Análisis y Resumen de Datos Turismo MEDELLÍN

Datos turísticos en Colombia 2023
Según datos de Migración Colombia entre enero y abril de 2023 ingresaron a

Colombia 2.751.720 visitantes. De ellos encontramos que extranjeros eran, al
menos 1.359.197 y colombianos unos 1.392.523.
Comportamiento de entrada de extranjeros por meses en 2023:
Del total de extranjeros que ingresaron al país para este primer cuatrimestre,
podemos observar que la mayoría de ellos eran mujeres entre los 30 y los 39
años, seguido por hombres del mismo rango de edad:
*Fuente: Migración Colombia.
Según datos de Migración Colombia, hasta la abril del 2023 ingresaron al

menos 434.216 pasajeros extranjeros procedentes de Estados Unidos.
*En esta gráfica que nos brinda un estudio realizado por el Ministerio de
Comercio, Industria y Turismo observamos que, en los últimos 3 años, EEUU
siempre ha encabezado la lista de países que más visitan nuestro país, seguido
de Venezuela, México y Ecuador, seguido de Perú y Panamá.
En términos de ciudades de destino, Bogotá recibió el mayor número de

extranjeros no residentes entre enero y marzo, seguida de Medellín, Cartagena
y Cali. *Fuente: Migración Colombia. Cálculos OEE – MinCIT. Excluyendo
extranjeros venezolanos.
En cuanto a la ocupación hotelera, tenemos datos por parte del MinCIT de

enero y febrero: La ocupación hotelera subió a nivel nacional al menos 6,3% en
relación al mismo periodo del año 2019, posicionándose en un 53,9%.
Las ocupaciones más altas se dieron en Cartagena (74,8%), Medellín (73,55%)

San Andrés (67,8%) y Bogotá (59,5%):
Datos turísticos Medellín hasta abril 2023:
Según Migración Colombia hasta abril de 2023 han llegado a Medellín 445.834
pasajeros. De estos pasajeros al menos 234.527 eran extranjeros y 211.307
nacionales. La misma fuente indicó que del total de pasajeros el 50,3% eran
mujeres y el 49,7% eran hombres.
La mayoría de los turistas nacionales que llegaron a Medellín durante el primer

trimestre de 2023 fueron de Bogotá (53,5 %), seguidos por los turistas de Cali
(15,1 %) y Barranquilla (7,9 %). Cartagena y Cúcuta agrupan el 5,5 % y 3,7 %
respectivamente. (Fuente: Migración Colombia)
Migración Colombia indica que en el año 2023 el porcentaje de extranjeros

que llegó a Medellín fue del 58.57% y los nacionales del 41.43%. Esto
representó una ocupación hotelera del 71.8% con un total de 316,542
huéspedes alojados.
De estos extranjeros, la mayoría provienen de EEUU, según Migración

Colombia y representan el 40,1% del total de turistas extranjeros que ingresan
a Medellín.
Según Credibanco se estima que el gasto diario promedio de un extranjero

durante este año 2023 fue de 268.857 pesos. Esta misma fuente nos indica que
el 29% de los gastos son destinados a hotelería, el 14,5 a vestuario, el 12,5 en
restaurantes, el 11% en dispositivos electrónicos, y en relojería y joyas un
3,3%. La fuente indica que en un 60,5% de los casos los gastos se realizan en El
Poblado, le sigue Guayabal con un 9,5%, La Candelaria con un 9,2%, Laureles-
Estadio con un 8,1% y por último Buenos Aires con un 4,3%.
*Nota, este estudio se realizó con las cifras asociadas al gasto realizado con las
diferentes tarjetas que hacen parte de la red de Credibanco, gastos realizados
dentro del país. Por eso el dato de tarifa media de hotelería no se incluye en
este informe, cuando se habla de hotelería nos referimos a gastos extra una
vez dentro del país.
PERFIL DEL TURISTA DE EEUU: El 30% de ellos tiene la nacionalidad colombiana y el 70% son
extranjeros. El 61,2% son hombres y el 38,8% son de género femenino. Las mujeres tienen
entre 18 y 39 años y los hombres entre 30 y 49 años.
Sus motivos de viaje son en el 90,1% de los casos por vacaciones, en un 5,6% por negocios y
trabajo y el 3,9% por motivos personales. Le sigue un 0,4% por motivos profesionales.
Estos turistas normalmente se quedan de 4 a 5 noches en un 22,7% de los casos y de 6 a 8

noches en una 20,3% de los casos. Nos visitan desde ciudades como Nueva York (25,6%),
Miami (24,3%), Fort Lauderdale (8,2%), Los Ángeles (4,9%) y Boston (4,8%).
Fuente: SIT (Sistema de Inteligencia Turística de Medellín)
Según COTELCO, en lo que va de 2023 fueron vendidas más de 450.000

habitaciones (noches) hoteleras para un total de 51 hoteles que reportaron las
cifras. Según el SIT (Sistema de Inteligencia Turística de Medellín) los
extranjeros que llegaron a Medellín hasta abril del 2023 se quedaron un
promedio de 11,3 noches, venían en grupos de 3-4 personas y al menos el
71,7% de éstos venían por primera vez a Medellín, y en un 28,3% de los casos
vuelven a la ciudad.
¿Cómo llegaron y dónde se alojaron?:

El índice de ocupación hotelera, según informa COTELCO, ha sido del 71,75%,
en lo que va de 2023.
En los últimos cinco años la tarifa hotelera promedio en Medellín pasó de

154,681 pesos colombianos (año 2019) a 433.576 pesos (2023), según
COTELCO.
Respecto al RevPar (Revenue Per Room Available), según datos de COTELCO

en la ciudad de Medellín para los primeros 4 meses del 2023, cerró en
$311,375, presentando un crecimiento del 44,4% en comparación con el
mismo periodo del año anterior, que cerró en $ 215,628. Si nos centramos en
el RevPar del barrio El Poblado, podemos observar que en los primeros 4
meses del 2023, cerró en $366,011, lo que supuso un crecimiento del 40,5% en
comparación con el mismo periodo del año anterior, que cerró en $239,015.
Estudio: Cogiendo una muestra de los 5 mejores hoteles (analizando que
tuvieran los mejores porcentajes de ocupación hotelera y RevPar) de la
Avenida de El Poblado y de los 5 mejores hoteles de La 10, durante el primer
cuatrimestre del 2022, observamos que, los hoteles de La 10 cerraron con un
RevPar de 452,584 pesos, y los hoteles de la Av. El Poblado cerraron en
174,091 pesos.
En cuanto a la ocupación hotelera para el periodo enero-abril 2022, de los

hoteles de la muestra escogidos de la Av. Poblado, encontramos que fue de un
79,66%, y la tarifa promedio por habitación fue de 240,522 pesos.
En cuanto a la ocupación hotelera, para el periodo enero-abril 2022, de los

hoteles de la muestra escogidos de la calle 10, encontramos que fue de un
85,46%, y la tarifa promedio fue de 515,759 pesos (es decir, un 53,37% más en
comparación con la tarifa medio de Av. Poblado en el mismo periodo)
De acuerdo con la fuente Mabriam (empresa española dedicada a los servicios

de inteligencia turística y recopilación de Big data) el índice de satisfacción con
los hoteles en la ciudad en lo que va de 2023 fue del 54,22%. Siendo más
satisfactoria la ubicación con un 83,4%, seguido por el servicio al cliente con
un 68,9 y limpieza con 54,4. La menor calificada fue la comida con un 51,3%
de satisfacción.
De acuerdo con los datos de Migración Colombia, los motivos de visita turística
fueron en un 88% de los casos por vacaciones, le sigue negocios con un 4.5%,
motivos personales con un 3.4% y el resto a tránsito, eventos u otros motivos
profesionales.
De acuerdo con la información de Forwardkeys (una empresa española de

estudios de mercado de viajes, Big data en turismo e inteligencia empresarial)
ya se cuenta con un total de 114 020 reservas aéreas internacionales para los
próximos 6 meses (de mayo de 2023 a octubre de 2023). Lo anterior
representa un 56 % más de reservas que las que se tenían para el mismo
periodo del año pasado (73 791). En el caso de las reservas nacionales, se
tienen ya hechas un total de 93 197 reservas para los próximos 6 meses, lo que
presenta un aumento del 20,5 % respecto al mismo periodo del año anterior.
Según esta misma fuente, Colombia tuvo un incremento en reservas aéreas
internacionales del 27,4% frente a 2022. Entre abril y septiembre del año en
curso, se han presentado 402.674 reservas provenientes destinos como
Estados Unidos y Europa, en su mayoría en vuelos directos hacia Colombia. El
informe destaca que Estados Unidos, España y Chile son los mercados que
reúnen el 45% de las reservas hacia Colombia y que las ciudades con más
registros son Bogotá, Cartagena, Medellín, Cali y Pereira.
El 42,7% de las reservas tiene en promedio más de seis meses de anticipación

antes de realizar el vuelo.
Este año, se han consolidado en Colombia 14 nuevas rutas aéreas, con siete
países en toda América y Europa (Brasil, Chile, Ecuador, Estados Unidos,
México, Aruba y Suiza), de las cuales nueve ya iniciaron operaciones. La ruta
que cubre Zúrich-Bogotá operará desde el próximo mes de septiembre de
2023, de manera temporal hasta marzo de 2024.
Según la Asociación Colombiana de Agencias de Viajes y Turismo, ANATO, la

recuperación del turismo receptivo ha sido representativa y superior a los
índices que se presentaban previo a la pandemia. Esto impacta positivamente
a los diferentes destinos de nuestro país y a la entrada de divisas que para
2022, se ubicó en los US$7.368 millones, con una variación del 9 %, en
comparación con 2019.
Según el OTM (Observatorio Turístico de Medellín), en cuanto a las zonas con

mayor ocupación hotelera en la ciudad de Medellín observamos que en los
últimos tres años, Laureles y Poblado han presentado mayor ocupación
representando en promedio el 72 y 70% respectivamente de la ocupación
hotelera de la ciudad. Le sigue el centro de Medellín con un 45% de ocupación.
Según informa esta última fuente, en cuanto a las tarifas promedio por zona
encontramos que El Poblado ha experimentado un incremento del 32,8% con
respecto al periodo enero-abril de 2022. El comportamiento de la tarifa media
de El Poblado, en el año 2019 (para este mismo periodo ene-abril 2023) fue de
303,641, para el año 2021 fue de 286,767 pesos. La del 2022 374,000 y
497,000 pesos en el 2023.
OFERTA Y DEMANDA
En cuanto a la oferta y demanda en hotelería en la ciudad de Medellín,

encontramos que, históricamente la oferta y demanda destaca en la zona del
El Poblado, pues según datos de COTELCO, podemos observar en la siguiente
gráfica, que, de las 3 zonas de la ciudad estudiadas, El Poblado se destaca con
gran diferencia:
De esta forma, podemos concluir que El Poblado, en los últimos 3 años ha

acaparado más del 80% de la oferta de la ciudad. Si nos centramos en este
barrio para analizar de manera más profunda cómo se ha comportado la oferta
históricamente, debemos observar que la siguiente gráfica (crear gráfica con
los siguientes datos):
 RevPar:  Oferta (Noches):
 ENERO 2019: 163,325  ENERO 2019: 63,665

 ABRIL 2019: 150,890  ABRIL 2019: 77,609
 ENERO 2021: 64,964  ENERO 2021: 74,017
 ABRIL 2021: 61,903  ABRIL 2021: 118,118
 ENERO 2022: 215,744  ENERO 2022: 78,495
 ABRIL 2022: 259,443  ABRIL 2022: 79,664
 ENERO 2023: 358,265  ENERO 2023: 80,073
 ABRIL 2023: 337,262  ABRIL 2023: 82,278
Boceto de gráfica que necesitamos:
*Nota: Los datos de la última tabla deben acomodarse en el boceto anterior.

Una vez tengamos la gráfica LINEAL lista, podemos desarrollar una conclusión.

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Datos turísticos en Colombia 2023

Según datos de Migración Colombia entre enero y abril de 2023 ingresaron a

Comportamiento de entrada de extranjeros por meses en 2023:

Según datos de Migración Colombia, hasta la abril del 2023 ingresaron al

En términos de ciudades de destino, Bogotá recibió el mayor número de

En cuanto a la ocupación hotelera, tenemos datos por parte del MinCIT de

Las ocupaciones más altas se dieron en Cartagena (74,8%), Medellín (73,55%)

La mayoría de los turistas nacionales que llegaron a Medellín durante el primer

Migración Colombia indica que en el año 2023 el porcentaje de extranjeros

De estos extranjeros, la mayoría provienen de EEUU, según Migración

Según Credibanco se estima que el gasto diario promedio de un extranjero

Estos turistas normalmente se quedan de 4 a 5 noches en un 22,7% de los casos y de 6 a 8

Según COTELCO, en lo que va de 2023 fueron vendidas más de 450.000

¿Cómo llegaron y dónde se alojaron?:

En los últimos cinco años la tarifa hotelera promedio en Medellín pasó de

Respecto al RevPar (Revenue Per Room Available), según datos de COTELCO

En cuanto a la ocupación hotelera para el periodo enero-abril 2022, de los

En cuanto a la ocupación hotelera, para el periodo enero-abril 2022, de los

De acuerdo con la fuente Mabriam (empresa española dedicada a los servicios

De acuerdo con la información de Forwardkeys (una empresa española de

El 42,7% de las reservas tiene en promedio más de seis meses de anticipación

Según la Asociación Colombiana de Agencias de Viajes y Turismo, ANATO, la

Según el OTM (Observatorio Turístico de Medellín), en cuanto a las zonas con

En cuanto a la oferta y demanda en hotelería en la ciudad de Medellín,

De esta forma, podemos concluir que El Poblado, en los últimos 3 años ha

 RevPar:  Oferta (Noches):

 ENERO 2019: 163,325  ENERO 2019: 63,665

*Nota: Los datos de la última tabla deben acomodarse en el boceto anterior.

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