Universidad Nacional Micaela Bastidas de Apurímac

Facultad de Ingeniería
Escuela Académica de Ingeniería Civil

METRADOS DE OE.3 ARQUITECTURA DEL OE.3.11 AL OE.3.12

CURSO: CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

DOCENTE: Ing. Oscar VELAZQUE ROJAS

INTEGRANTES:
181484
Wilmar Nilo Vega Loayza 182450
Erika Lizeth Pampañaupa Céspedes 192405
Ruth Eveling Pablo Blas 201120
Fernando Huamán Franco

Abancay – Apurímac

2023
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ESTRUCTURA ORGANIZACIONAL DE EJECUCIÓN DE OBRA DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES - GRUPO A

Índice

Contenido
Índice........................................................................................................................................2

INTRODUCCION..................................................................................................................3

OBJETIVOS DEL INFORME..............................................................................................3

Objetivo general..................................................................................................................3
Objetivos específicos...........................................................................................................3

IMPORTANCIA.....................................................................................................................3

PRINCIPIOS...........................................................................................................................4

METODOLOGIA...................................................................................................................4

DOCUMENTOS NECESARIOS..........................................................................................4

BENEFICIOS..........................................................................................................................5

PINTURA................................................................................................................................6
OE.3.11.1 PINTURA DE CIELOS RASOS, VIGAS, COLUMNAS Y PAREDES......6
OE.3.11.2 PINTURA DE PUERTAS.................................................................................6
OE.3.11.3 PINTURA DE VENTANAS.............................................................................6
PLANOS...............................................................................................................................8
PROCESO CONSTRUCTIVO..........................................................................................9

OE.3.12 VARIOS, LIMPIEZA, JARDINERÍA.................................................................10

OE.3.12.1 LIMPIEZA PERMANENTE DE OBRA..........................................................10

OE.3.12.2 LIMPIEZA FINAL.............................................................................................10

LIMPIEZA FINAL DE OBRA........................................................................................10
1. LIMPIEZA GRUESA:.............................................................................................................10
2. LIMPIEZA FINA:....................................................................................................................10

OE.3.12.3 LIMPIEZA DE VIDRIOS..................................................................................10

ENCERADO DE PISOS...................................................................................................11
TRABAJOS DE JARDINERÍA.......................................................................................12

RECOMENDACIONES......................................................................................................13

CONCLUSIONES................................................................................................................13

5. REFERENCIAS..............................................................................................................14

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INTRODUCCION
En todo Proyecto se necesita cuantificar con una muy buena
aproximació n la extensió n del trabajo y por ende el recurso a utilizar (mano de
obra, materiales, herramientas), una forma de hacerlo es a través del metrado
(cantidad de materiales). Si nosotros tenemos cuantificado la cantidad de
trabajo y recurso entonces también podemos evaluar su costo y duració n.
En base a la necesidad de plantearse esa cuantificació n de la magnitud
del trabajo y ofrecer un mejor servicio se presentan dos alternativas de plantear
los metrados: los metrados propiamente dichos usados en la elaboració n de
expedientes y los metrados a nivel de ejecució n de obra.
Es importante saber hacer metrados, porque puede faltar o sobrar
material, ambos perjudican la economía y manejo de un proyecto. La
experiencia es un factor fundamental para hacer un buen metrado correcta y
rá pidamente. Ayuda el aplicar el reglamento de metrados porque permite
organizarnos mejor en el planteamiento de los mismos

OBJETIVOS DEL INFORME

Objetivo general
El objetivo de este informe es proporcionar los juicios y los parámetros técnicos con los
cuales se han metrado los elementos estructurales y arquitectónicos de cada partida
del Proyecto.
Objetivos específicos
Establecer un mecanismo eficaz que permita efectuar oportunamente elproceso constructivo
de las obras y proyectos que se ejecuten posteriormente. Proporcionar un presupuesto para
poder informar el gasto general de dicho proyecto.
IMPORTANCIA
La importancia del metrado radica en la formulación que nos hagamos con
respecto a qué pasaría si no tenemos el metrado de una obra:
¿Seríamos capaces de saber la extensión del trabajo a realizar?
¿Cuánto trabajo hay que realizar?
¿Podríamos cuantificar el recurso a utilizar?
¿Cuál sería la duración de la obra?
¿Cuánto costaría hacer esta obra?
Bien sabemos que todas estas preguntas son distintas y se pueden
responder si una es respondida primero que es: ¿Cuál es la extensión del
trabajo? Y esta la responderemos si metramos las actividades en una obra
(toda obra esta disgregada en actividades).

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Ahí radica la importancia de un metrado y la capacidad de hacerlo bien,

porque nos permitirá evaluar de la manera más aproximada el costo y la
duración de la obra. Parámetros evaluativos de necesaria importancia para
ganar o perder la buena pro de una obra.
PRINCIPIOS
Aunque cada obra presenta particularidades que la diferencian de las demás
y obligan a un estudio especial en cada caso, pueden darse algunos principios
completamente generales, que deben ser respetados y servirán como guía en
el desarrollo del trabajo:
Estudiar la documentación:
Esta es una de las operaciones que reviste mayor importancia; da la
primera idea sobre la marcha de los metrados y el tiempo que permite
planificarlo, informa sobre el carácter de la obra y el contenido de la
documentación.
La interpretación ajustada de un plano no puede lograrse si no se tiene
una visión en conjunto de la obra.
Ing. civil

METODOLOGIA
La implementación de esta norma es competencia del consultor,debiendo la
entidad licitante cautelar que en los contratos de consultoría que secelebre, se incluya
dicha obligación.
DOCUMENTOS NECESARIOS
Especificaciones Técnicas.

Planos

 Arquitectura: Plantas, Cortes y Elevaciones.

 Estructuras: Cimentaciones, Encofrados de techos, detalles.

 Instalaciones Eléctricas y Sanitarias.

 Técnica del Metrado

Operaciones Básicas

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 El trabajo debe ser detallado

 Orden y Exactitud

 Uso de Formatos
BENEFICIOS
Permite adquirir criterios y procedimientos para trabajar las partidas enobras de
edificaciones uniformemente.Ordenamiento y preparación de las partidas como se dan
durante laejecución de una obra indispensable para el buen planteamiento de
lasactividades.Una Buena estimación de la cantidad de trabajo; de recurso
queusaríamos en la obra y su respectivo costo (para usarse de la manera
másconveniente).Nos da la posibilidad de tener una aproximación del costo del
trabajobastante buena con la certeza de que tendremos un presupuesto ajustado nimuy
por encima ni muy por debajo.

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PINTURA
Comprende todos los materiales y mano de obra necesarios para la ejecución de
los trabajos de pintura en la obra (paredes, cielorrasos, contrazócalos,
revestimientos, carpintería, etc.). Las partidas serán diferenciadas según el tipo de
pintura y calidad de la pintura y el acabado especificado. El análisis de precios
unitarios incluirá la preparación de la superficie, la imprimación, la clase de pintura,
el número manos y la provisión de todos los materiales requeridos, así como la
mano de obra.
OE.3.11.1 PINTURA DE CIELOS RASOS, VIGAS, COLUMNAS Y PAREDES
Comprende el trabajo de pintura para los elementos considerados.
Unidad de Medida.
Metro cuadrado (m2)
Forma de medición
Se medirán las áreas netas a pintarse, las que deberán estar concordante con
revoque y enlucidos y estarán diferenciadas por el tipo de pintura
OE.3.11.2 PINTURA DE PUERTAS.
Unidad de Medida.
Metro cuadrado (m2)
Forma de medición
Las áreas de pintado corresponderán a las dos caras de las puertas. Se
diferenciará por tipo de pintura.
OE.3.11.3 PINTURA DE VENTANAS.
Unidad de Medida.
Metro cuadrado (m2)
Forma de medición
Las áreas de pintado corresponderán a las dos caras de las ventanas. Se
diferenciará por tipo de pintura.

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La pintura a utilizar será de látex en interiores y súper látex para exteriores, de primera
calidad de marcas de reconocido prestigio nacional; todos los materiales deberán ser llevados
a la obra en sus respectivos envases originales.
Los materiales que necesiten ser mezclados, lo serán en la misma obra.
Aquellos que se adquieran listos para ser usados, deberán emplearse sin alteraciones y de
conformidad con las instrucciones de los fabricantes. No se permitirá el empleo de
imprimaciones.
Aplicación
En muros se aplicará 02 manos de sellador y 2 manos de pintura.
UNIDAD DE MEDIDA
m2
MÉTODO DE MEDICIÓN
Se medirá el área neta de la superficie a pintar.
PROCESO CONSTRUCTIVO
De manera general, todas superficies por pintar deberán estar bien limpias y secas antes de
recibir los imprimantes y pinturas. Previamente a ello, todas las roturas, rajaduras, huecos,
quiñaduras, defectos, etc. serán resanados o rehechos con el mismo material en igual o mayor
grado de enriquecimiento. Los resanes serán hechos cuidadosamente y lijados lo que sea
necesario para conseguir una superficie completamente uniforme con el resto.

CONTROL DE CALIDAD
Será condición indispensable para la aceptación de los trabajos, que éstos tengan un acabado
perfecto, no admitiéndose señales de pinceladas,

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PLANOS

Item Descripción Und Metrado Precio Parcial Total

…… ……

OE.3 ARQUITECTURA

OE.3.11
PINTURA

PINTURA DE
OE.3.11 .4 M2 26.24 0.288
ENCHAPES

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MEDIDAS
U
CA SUB
ITEM DESCRIPCION N TOTAL
NT. ALTUR TOTAL
D LARGO ANCHO
A

ARQUITECTURA
OE.3
OE.3.11 PINTURA

PINTURA DE
OE.3.11.5 CONTRAZÓCALOS Y
BARANDAS

m
1 3.3 8.00 26.24
2

PROCESO CONSTRUCTIVO

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OE.3.12 VARIOS, LIMPIEZA, JARDINERÍA

Comprende todos aquellos trabajos no mencionados específicamente en las normas y que por
su naturaleza no pueden comprenderse en los conceptos de las demás partidas, por ello la
relación que se da es simplemente enumerativa y no limitativa, pudiéndose agregarse otras
subpartidas.
Se mencionan especialmente trabajos de limpieza y de jardinería y en muchos de ellos la
apreciación del costo es de carácter global.
OE.3.12.1 LIMPIEZA PERMANENTE DE OBRA
Se refiere al trabajo de limpieza que debe efectuarse durante todo el transcurso de la obra
eliminando especialmente desperdicios. Su apreciación puede realizarse por el número de
personas dedicadas en forma permanente a esta labor es decir por hora-hombre que al final se
traduciría en una cifra global de costo.
Unidad de Medida
Global (Glb.)
Forma de medición
Aunque se puede estimar las horas ocupadas en la partida, como resultado final se acepta una
cifra global de costos.
OE.3.12.2 LIMPIEZA FINAL
Para la entrega final de obra, se realiza un trabajo completo de limpieza de pisos, zócalos,
etc., es decir, especialmente en obras de acabado, con personal numeroso que debe ejecutar la
labor en pocos días. Puede apreciarse el número de personal dedicado a esta labor en un
número fijo de días, es decir horas-hombre utilizadas, aunque se prefiere una cifra de costo
estimado global.
Unidad de Medida
Global (Glb.)
Forma de medición
Aunque se puede estimar las horas-hombre ocupadas en la partida, como resultado final se
acepta una cifra global de costos.
LIMPIEZA FINAL DE OBRA
La limpieza de final de obra es indispensable luego de finalizar una construcción, ya que
permite que esta sea valorada en su totalidad al apreciar con profundidad sus detalles,
beneficios y utilidad.
La limpieza final de obra se hace en dos etapas:
1. LIMPIEZA GRUESA: En esta etapa realizamos el retiro de escombros y/o excedentes de la
construcción, dejando el área limpia y ordenada previamente a iniciar la limpieza fina.
2. LIMPIEZA FINA: o Limpieza a detalle, en esta etapa buscamos que el área de trabajo
quede reluciente e impecable libre de desperdicios, manchas de pintura, dejando las
superficies uniformes en color y textura. Al finalizar la limpieza fina, la obra se podrá
apreciar en toda su magnitud siendo valorada por el futuro propietario.
OE.3.12.3 LIMPIEZA DE VIDRIOS
Este trabajo de limpieza se considera en forma específica por ser un trabajo de especial
cuidado.
Unidad de Medida
Metro cuadrado (m2).
Forma de medición
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El cómputo se efectuará sumando las áreas de todos los elementos que llevan vidrio sin
deducir el espesor del armazón en que están colocados. No se medirán las áreas cubiertas
íntegramente por materiales distintos al vidrio.
Limpieza de vidrio tras fin de obra
La limpieza de vidrio constituye una de las tareas más ardua y difícil de realizar, puesto que
quitar el polvo y las manchas sin dejar rastro en este tipo de material es sumamente
complicado.
La mejor alternativa para acometer la limpieza de vidrios es el uso de pértigas con agua
comotizada. Este sistema emplea un agua ultra pura filtrada y 100% libre de sustancias y
minerales como el cloro, el plomo, el flúor, el calcio, el magnesio, etc. Al carecer de
partículas, las moléculas de agua se vuelven inestables y necesitan absorber cualquier residuo
que encuentre a su paso, convirtiéndose de este modo en un potente agente limpiador que
arrastra consigo todo tipo de suciedad.
ENCERADO DE PISOS
Comprende el encerado de pisos vinílicos, de parquet y cualquier otro tipo que lo requiera.
Unidad de Medida
Metro cuadrado (m2).
Forma de medición
Se determinará el área de pisos o encerar agrupándose en partidas diferentes si el grado de
dificultad para ejecutar la labor es distinto.
SEMBRÍO DE GRASS
Comprende la preparación final, limpieza de la superficie de capa vegetal, previamente
nivelada, incluye esparcir abono y el sembrío de grass según el sistema indicado, sea en
manojos o planchas.
 Unidad de Medida
Metro cuadrado (m2).
 Forma de medición
Se determinará el área efectiva sembrada, indicando el tipo de Grass.
Proceso constructivo de sembrío de Grass
 Colocación de primera capa
 Consiste en cargar el material zarandeado de la cantera de material de grava de 2” a 4”
que serán depositados cobre la subrasante del terreno donde se realizará el sembrío de
Grass con un espesor, cuya capa es de 15 cm a 20 cm
 b. Colocación de segunda capa
 Consiste en cargar material zarandeado de la cantera con material de grava de 5/8” a
1”. Estos serán depositados sobre la primera capa colocada, su espesor es de 5 cm
 c. Colocación de tierra vegetal de Grass
 Consiste en cargar terreno agrícola con óptimas condiciones de material orgánico.
Estos serán depositados sobre la segunda capa
 d. Preparado y tendido de sustrato
 Se realiza con la finalidad de incorporar materia orgánica al suelo, la cual garantizar
una mejor dotación de nutrientes a la planta mismo que la retención de agua
e. Sembrado de grass
Se realiza en condiciones climáticas adecuadas, principalmente en época de lluvias. La
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variedad de planta a usar es el RYE GRASS INGLÉS, o también el híbrido.

Método
El método de siembra es al voleo, a fin de que la distribución sea uniforme de la semilla y
sobre el área. Estos deben realizarse en las condiciones siguientes:
a. Cuando el viento no sople muy fuertemente y utilizar como recipiente portador de la
semilla y sobre el área completa.
b. El área a sembrar deberá ser marcado y repartido entre extensiones
TRABAJOS DE JARDINERÍA
Comprende los trabajos de jardinería en general como sembrío de setos, macizos, plantas,
árboles, etc. En todos los casos se especificará la especie de la planta a sembrar.
Unidad de Medida
Metro (m) para setos, piezas para macizos, pieza para plantas ornamentales, pieza por
sembrío de árboles.
Forma de medición
Para el cómputo de setos se medirá la longitud, pero marcando además en el metrado la
especie, el número de hileras a sembrar dentro del seto y el número de plantillas por metro de
hilera. Para macizos se fijará el área total, especificando además la especia y el número de
plantas por metro cuadrado. Para plantas ornamentales se contará la cantidad de piezas de una
misma especie. Para árboles se contará la cantidad de piezas de la misma especie y del mismo
tamaño.
Proceso constructivo de jardinería
a. Limpieza y replanteo
En la construcción de jardines, antes de iniciar cualquier actuación, debes dejar la zona donde
vayas a hacer tu jardín limpia de malas hierbas, pavimentos existentes que no te sirvan o estén
estropeados, etc. Debe quedar un terreno limpio y nivelado.
Posteriormente, realizarás el replanteo, es decir, pasar el dibujo del papel a la realidad.
Necesitarás una lienza con azulete o un spray para marcar, y un metro. Iniciarás el replanteo
marcando las líneas que separan las zonas pavimentadas de las zonas ajardinadas, y las que
separan los diferentes tipos de pavimentos y acabados. No es necesario aún que marques el
arbolado, ya que primero vas a realizar la parte de obra y posteriormente el ajardinamiento.
Una vez hayas dibujado las diferentes zonas sobre el terreno, procede a marcar con otro color
las zanjas que se tienen que abrir para el paso de las instalaciones. Recuerda: es muy
importante en este momento dejar preparadas conducciones vacías rigídas o flexibles de pvc
corrugado (lo que llamamos la preinstalación) sobre todo si vas a poner pavimentos fijos, para
posteriormente poder pasar por dentro de ellos la instalación de riego o de iluminación, sin
tener que demoler los pavimentos nuevos. Te recomiendo que dejes instaladas más
conducciones de las que tienes previstas, para posibles eventualidades posteriores.

b. Preparación del terreno y bases

Este es un paso muy importante y que muchas veces suele obviarse. Es fundamental dar una

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base uniforme, bien compactada y que tenga un buen drenaje, para que posteriormente los
pavimentos no se asienten, deslicen y queden desnivelados. Depende del tipo de terreno que
tengas y del tipo de pavimento que vayas a instalar, elegirás una base mas rígida o menos. Por
ejemplo, un pavimento de adoquines se suele instalar sobre una base de arena en seco y sobre
una solera de hormigón.
c. Plantado del arbolado
Una vez acabada la fase de obra, vas a iniciar el ajardinamiento. Empieza por el plantado del
arbolado: señala los puntos donde vayan a ser plantados los árboles y excava un hoyo en cada
punto de aproximadamente 1 metro de ancho por un metro de profundo (dependiendo del
tamaño del ejemplar que vayas a plantar).
Ojo, porque este paso es muy importante. Debes conocer qué tipo de terreno tienes para saber
si debes dejar una base de drenaje en el hoyo, o no. También si tu terreno es rico en nutrientes
y va a permitir que el árbol enraíce bien o, por el contrario, es un terreno pobre y duro y no lo
va a dejar prosperar. En este caso, debes suplementar la tierra con un buen sustrato y abono
de lenta liberación, para que en su primera época el árbol pueda coger fuerza y enraizar
correcta.

RECOMENDACIONES

 Lectura y familiarización con planos (Estructuras, Arquitectura). Nodescuidar

los detalles (Especif. técnicas en los planos y en expedientes).Finalidad: Detectar
errores e incompatibilidades en planos, construir unaimagen global del proyecto.
 Trabajar con formatos de metrados para cada especialidad de unproyecto,
es decir Estructuras, Arquitectura. (Tablas que facilitan eltrabajo).
 Precisar zona de metrado con la finalidad de evitar ejecutar trabajosdobles.
 Las consideraciones o suposiciones que asumamos tienen que estarescritas durante la
realización del metrado.
 Revisión previa de los resultados (Chequeo total del trabajo).
 Implementar mejoras en la forma de llevar acabo estos metrados.(Mejorar
tablas, estandarizar información con la finalidad de hacerprogramas para
realizar metrados).
CONCLUSIONES
 A pesar de las dificultades que se obtuvo al momento de calcular los metrados se
superó dichos obstáculos verificando los planos virtuales.Es así que dicho proyecto
se calculo hasta la partida de pintura en arquitectura.
 El metrado es importante porque a través de él estimamos el costo yduración del
trabajo.
 Un buen un trabajo requiere saber leer e interpretar planos, y familiarizarse
con los mismos en cada proyecto.

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 Si se quiere que la aproximación del metrado sea lo más real posible enlas diferentes
especialidades del proyecto. Se deben cuidar los detallesal máximo.Ing. civil

5. REFERENCIAS
Portal de arquitectura Arqhys.com. Equipo de redacción profesional. (2012,
12). Estructura organizacional para proyectos de construcción. Escrito
por: Arqhys Construcción. Obtenido en fecha 01, 2023, desde el sitio
web:
https://www.studocu.com/pe/document/universidad-nacional-de-cajamarca/
hidrologia/informe-construcciones/10374527

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