Cesión de Derechos de Propiedad A Niños

Yo, José Lisandro Siso Abreu, venezolano, mayor de edad, de este domicilio y
titular de la Cédula de Identidad nro. V-12.614.465, actuando en este acto en

nombre y representación de los ciudadanos Martinha Caetana Abreu De
Leandro, mayor de edad, de estado civil casada, extranjera, de nacionalidad
portuguesa, de este domicilio y titular de la cédula de identidad Nro. E-1.022.197 y
José Domingos Leandro De Sousa, mayor de edad, de estado civil casado,
extranjero, de nacionalidad portuguesa, de este domicilio y titular de la cédula de
identidad Nro. E.81.235.927, según poder especial que me fuera conferido ante la
Oficina de Registro Público del Municipio Paz Castillo del Estado Miranda en
fecha 03 de marzo de 2021, el cual quedó anotado bajo el Nro. 13, Tomo 2, Folios
48 hasta 51, de los libros de autenticación llevados ante esa notaría, por medio
del presente documento declaro que: en nombre y representación de mis
poderdantes, cedo a título gratuito y en forma perfecta e irrevocable y reservando
a favor de mis representados el usufructo en forma vitalicia, es decir, mientras
ambos o cualquiera de los cedentes permanezcan con vida tendrán el usufructo
de todos los bienes cuya nuda propiedad se transmite y se adquiere por el efecto
del consentimiento legítimamente manifestado entre las partes, a los niños
Sophia Alexandra Leonice Leandro y José Manuel Leonice Leandro ambos
nacidos en la ciudad de Ocumare del Tuy, la primera en fecha 01 de julio de 2014,
actualmente con 7 años y 7 meses de edad y el segundo en fecha 06 de
diciembre de 2016, actualmente con 5 años y 2 meses de edad, el cien por ciento
(100%) de los derechos de propiedad que les corresponden sobre los siguientes
bienes inmuebles: (i) bienhechurías ubicadas en la carretera Petare Santa
Lucía, barrio o sector El Nogal, Parroquia Santa Lucía, Municipio Paz
Castillo del Estado Bolivariano de Miranda, construidas sobre una porción de
terreno de aproximadamente seiscientos metros cuadrados (600 mts 2) de
propiedad municipal, alinderado por el Norte, con casa que es o fue de Antonio
Bencomo, por el Sur, con carretera nacional, por el Este, con calle principal, por el
Oeste, casa que es o fue de Andrés Pinto. Las mencionadas bienhechurías se
encuentran distribuidas en cuatro habitaciones, una cocina, un comedor, dos
baños, una sala, un porche, dos escaleras, dos muros, un tanque, un lavadero, un
jardín, construida totalmente en bloques, techo de platabanda, paredes frisadas,
pisos de granito, ocho puertas de madera, siete puertas de hierro, diez ventanas
panorámicas corredizas, una terraza en el tercer piso, dos locales comerciales
con puertas de Santa María y rejas protectoras, un portón de hierro para el garaje,
tiene cerca de alfajol y enrejado en el frente, consta de dos plantas, dispone de
servicios de aguas blancas, aguas negras y aseo. Fueron construidas a expensas
de José Domingos Leandro De Sousa durante y para beneficio de la comunidad
conyugal que mantiene con la señora Martinha Caetana Abreu De Leandro, y les
pertenece según consta de Título Supletorio Suficiente de Propiedad emanado del
Juzgado Segundo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la
Circunscripción Judicial del Estado Miranda en fecha 08 de febrero de 1996,
posteriormente Autenticado ante la Oficina de Registro Público con Funciones
Notariales del Municipio Paz Castillo del Estado Miranda en fecha 12 de enero de
2021, bajo el Nro. 6, Tomo 1, folios 17 hasta 21; y (ii) porción de terreno de
aproximadamente noventa metros cuadrados (90 mts 2) que les pertenece, por
haberlo adquirido el señor José Domingos Leandro De Sousa durante y para
beneficio de la comunidad conyugal que mantiene con la señora Martinha
Caetana Abreu De Leandro, según constan en documento registrado ante la
Oficina Subalterna de Registro Público del Municipio Paz Castillo del Estado
Bolivariano de Miranda en fecha 29 de junio de 1998, bajo el Nro. 15, Tomo 4 to,
Protocolo Primero y se encuentra alinderado de la siguiente manera: Norte, con
terrenos que son o fueron de la Corporación Venezolana de Fomento, partiendo
del punto “A-10” con una línea recta de treinta y un metros con sesenta
centésimas (31,60 mts.) de longitud. Sur, con terrenos propiedad del señor Pinto
Forgione Andrea, partiendo de igual forma del punto “A-10” con una línea recta de
treinta metros con cuarenta centésimas (30,40 mts.) de longitud. Este, con
terrenos de C.A. Central Epifanía y la carretera nacional que conduce de Santa
Lucía a Caracas, en cuya coordenada se encuentra el punto “A-10”. Oeste,
terrenos propiedad del señor Pinto Forgione Andrea, con línea recta de seis
metros (6,00 mts.) de longitud. Los referidos inmuebles objeto de la presente
cesión de derechos con reserva de usufructo vitalicio se encuentran libres de todo
gravamen y servidumbre, nada adeudan por concepto de impuestos nacionales,
estadales o municipales ni por ningún otro concepto. Y nosotros, Yulismar
Leandro Abreu y Luis Alexander Leonice, venezolanos, mayores de edad, de
este domicilio y titulares de las cédulas de identidad Nro. V-17.080.929 y Nro. V-
15.268.606, respectivamente, actuando en este acto en nuestro carácter de
padres de los niños antes identificados, de conformidad con el artículo 267 del
Código Civil venezolano y en virtud de la declaratoria Con Lugar a la petición de
cesión de bienes a favor de los señalados niños decretada por el Tribunal Primero
de Primera Instancia de Mediación y Sustanciación en Funciones de Ejecución del
Circuito de judicial de Protección de Niños, Niñas y Adolescentes de la
Circunscripción Judicial del Estado Miranda Con Sede en Ocumare del Tuy de
fecha 11 de noviembre de 2021, Asunto: JMS1-JV-223-202, declaramos que: en
nombre y representación de nuestros hijos, Sophia Alexandra Leonice Leandro y
José Manuel Leonice Leandro, aceptamos la cesión de derechos que por medio
del presente documento se realiza a favor de ellos con reserva de usufructo
vitalicio constituida a favor de los cedentes, antes identificados, en los términos y
condiciones establecidos en este documento. En consecuencia queda establecida
la respectiva reserva de usufructo vitalicio constituida a favor de los cedentes
mientras ambos o cualquiera de alguno de ellos permanezca con vida.

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