El Cuadro Blur Boulevard 2 Mz. B Lte. 34

SEÑOR NOTARIO:
SÍRVASE UD. EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE COMPRA

VENTA DE BIEN INMUEBLE, QUE CELEBRA DE UNA PARTE:
LUIS MIGUEL AYALA TAZZA, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON

DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N° 10712073, DE ESTADO CIVIL CASADO BAJO EL
REGIMEN DE SEPARACION DE PATRIMONIOS INSCRITA EN LA PARTIDA N° 12796352 DEL
REGISTRO DE PERSONAS NATURALES DE LIMA, CON DOMICILIO PARA EFECTOS DEL
PRESENTE CONTRATO EN AVENIDA MELGAREJO 497 INTERIOR 201, DISTRITO DE LA
MOLINA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA; A QUIEN EN ADELANTE SE LE
DENOMINARÁ EL VENDEDOR.
Y DE LA OTRA PARTE;
LA SOCIEDAD CONYUGAL CONFORMADA POR MACEDONIO GRACIANO CORDOVA

ARZAPALO, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL
DE IDENTIDAD N° 20056460, Y BLANCA LUZ LOPEZ CARLOS, DE NACIONALIDAD
PERUANA, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N° 20056458,
AMBOS CON DOMICILIO PARA EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO EN URB. EL CUADRO
MZ. G LT. 25, DISTRITO DE CHACLACAYO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA Y
JORGE LINO CORDOVA LOPEZ, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N° 45604532, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, CON
DOMICILIO PARA EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO EN PSJ. SANTIAGO BASURCO 167
URB. RES. SALAMANCA DE MONTERRICO, DISTRITO DE SANTIAGO DE SURCO,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA; A QUIENES EN ADELANTE SE LES
DENOMINARÁ LOS COMPRADORES.
PARA EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO, EL VENDEDOR Y LOS COMPRADORES

SERÁN DENOMINADOS EN CONJUNTO “LAS PARTES”.
EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES CONTENIDOS EN LAS CLÁUSULAS SIGUIENTES:
PRIMERO. - ANTECEDENTES
EL VENDEDOR ES PROPIETARIO DEL SIGUIENTE INMUEBLE:
 CALLE BOULEVARD 2 MANZANA B LOTE 34 URBANIZACION EL CUADRO,

DISTRITO DE CHACLACAYO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, CUYO
DOMINIO, ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS SE ENCUENTRAN
INSCRITAS EN LA PARTIDA N° 42807605 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE
DE LIMA. MUNICIPALMENTE SE ENCUENTRA UBICADO EN CONJUNTO URBANO
EL CUADRO BLUR BOULEVARD 2 MZ. B LTE. 34.
EN ADELANTE “EL INMUEBLE”
SEGUNDO. - OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO

POR EL PRESENTE CONTRATO, EL VENDEDOR DA EN VENTA REAL Y ENAJENACIÓN
PERPETUA A FAVOR DE LOS COMPRADORES, EL INMUEBLE.
LA TRANSFERENCIA DE EL INMUEBLE SE EFECTÚA AD-CORPUS, COMPRENDIENDO EL

TERRENO, CONSTRUCCIÓN, USOS, COSTUMBRES, PARTES INTEGRANTES Y ACCESORIOS,
1
SERVIDUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS; INCLUSIVE LOS AIRES (DE CORRESPONDER) Y
TODO CUANTO DE HECHO O POR DERECHO LE TOCA, CORRESPONDE Y/O ES INHERENTE
A EL INMUEBLE, SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA.
TERCERO. - DEL PRECIO Y FORMA DE PAGO

EL PRECIO DE VENTA PACTADO POR LA TRANSFERENCIA DEL INMUEBLE ASCIENDE A
LA SUMA DE S/ 770,224.00 (SETECIENTOS SETENTA MIL DOSCIENTOS VEINTICUATRO
CON 00/100 SOLES), SUMA QUE LOS COMPRADORES CANCELARAN INTEGRAMENTE A
EL VENDEDOR EN LA SIGUIENTE FORMA:
3.1 LA SUMA DE S/ 231,067.20 (DOSCIENTOS TREINTA Y UN MIL SESENTA Y SIETE CON

20/100 SOLES), QUE SERAN CANCELADOS CON RECURSOS PROPIOS DE EL
COMPRADOR, A LA FIRMA DE LA PRESENTE MINUTA DE COMPRAVENTA. DICHO
PAGO SE REALIZARÁ MEDIANTE LA ENTREGA DE 01 (UN) CHEQUE DE GERENCIA NO
NEGOCIABLE GIRADO A LA ORDEN DE LOS VENDEDORES.
3.2 LA SUMA DE S/ 539,156.80 (QUINIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL CIENTO

CINCUENTA Y SEIS CON 80/100 SOLES), QUE SERAN CANCELADOS CON RECURSOS
DE UN FINANCIAMIENTO BANCARIO OTORGADO POR EL BANCO DE CREDITO DEL
PERU A FAVOR DE EL COMPRADOR. DICHO PAGO SE REALIZARÁ, A LA FIRMA DE
LA ESCRITURA PÚBLICA QUE LA PRESENTE MINUTA ORIGINE, MEDIANTE LA
ENTREGA DE 02 (DOS) CHEQUES DE GERENCIA NO NEGOCIABLES GIRADOS DE
ACUERDO AL SIGUIENTE DETALLE:
• 01 (UN) CHEQUE DE GERENCIA NO NEGOCIABLE, QUE SERVIRA PARA CANCELAR

LAS DEUDAS Y OBLIGACIONES QUE TIENE EL VENDEDOR CON EL BBVA BANCO
CONTINENTA Y QUE ESTAN GARANTIZADAS CON LA HIPOTECA SEÑALADA EN LA
CLAUSULA SEPTIMA DEL PRESENTE CONTRATO.
• 01 (UN) CHEQUE DE GERENCIA NO NEGOCIABLE, POR LA DIFERENCIA GIRADO A LA

ORDEN DE EL VENDEDOR.
EL VENDEDOR MANIFIESTAN QUE AL MOMENTO DE LA SUSCRIPCIÓN DE LA ESCRITURA

PÚBLICA QUE DE ORIGEN LA PRESENTE MINUTA, LES CONFIEREN EFECTOS
CANCELATORIOS A LOS MONTOS SEÑALADOS Y DECLARAN CANCELADO
TOTALMENTE EL PRECIO DE VENTA.
CABE PRECISAR QUE LA FIRMA DE LA ESCRITURA PÚBLICA QUE GENERA LA PRESENTE

MINUTA NO DEBERA EXCEDER DE LOS VEINTE (20) DIAS HABILES DE FIRMADO EL
PRESENTE CONTRATO.
ASIMISMO, LOS COMPRADORES DECLARAN SOLO PARA EFECTOS DE PAGOS DE

IMPUESTOS QUE SERAN COPROPIETARIOS DE EL INMUEBLE MENCIONADO EN LA
CLAUSULA PRIMERA EN RAZON DE LOS SIGUIENTES PORCENTAJES Y CONFOME A LOS
SIGUIENTES MONTOS:
- LA SOCIEDAD CONYUGAL CONFORMADA POR MACEDONIO GRACIANO

CORDOVA ARZAPALO Y BLANCA LUZ LOPEZ CARLOS, POSEE EL 50% DE LAS
ACCIONES Y DERECHOS, VALORIZADO EN US$ 104,000.00 (CIENTO CUATRO MIL
CON 00/100 DÓLARES AMERICANOS)
2
- JORGE LINO CORDOVA LOPEZ, POSEE EL 50% DE LAS ACCIONES Y DERECHOS.
VALORIZADO EN US$ 104,000.00 (CIENTO CUATRO MIL CON 00/100 DÓLARES
AMERICANOS)
CUARTA: EQUIVALENCIA DE LAS PRESTACIONES

LAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE, ENTRE EL INMUEBLE Y EL PRECIO
PACTADO LIBREMENTE, EXISTE JUSTA Y PERFECTA EQUIVALENCIA Y QUE, SI HUBIERE
ALGUNA DIFERENCIA DE MÁS O DE MENOS, QUE AL MOMENTO NO PERCIBEN, SE HACEN
DE ELLA MUTUA GRACIA Y RECIPROCA DONACIÓN, RENUNCIANDO A TODA ACCIÓN Y A
LOS PLAZOS PARA INTERPONERLAS, DESTINADOS A INVALIDAR LOS EFECTOS LEGALES
DE ESTA COMPRA-VENTA.
QUINTA. -
LOS COMPRADORES DECLARAN CONOCER EL ESTADO DE CONSERVACIÓN DE EL
INMUEBLE, POR LO QUE:
(I) EL VENDEDOR TRANSFIERE EL INMUEBLE EN EL ESTADO DE CONSERVACIÓN

QUE SE ENCUENTRA A LA FECHA DE SUSCRIPCIÓN DEL PRESENTE DOCUMENTO.
EL VENDEDOR SE OBLIGA A REALIZAR TODOS LOS ACTOS Y A SUSCRIBIR TODOS LOS

DOCUMENTOS QUE SEAN NECESARIOS CON LA FINALIDAD DE QUE SE INSCRIBA LA
TRANSFERENCIA DE PROPIEDAD DE EL INMUEBLE A FAVOR DE LOS COMPRADORES,
UNA VEZ CUMPLIDOS LOS PAGOS TOTALES INDICADOS EN LA CLAUSULA TERCERA.
SEXTA. - DE LA ENTREGA DE POSESIÓN

EL VENDEDOR DECLARA QUE LA POSESIÓN DE EL INMUEBLE OBJETO DE LA
PRESTACIÓN SE EFECTUARA A LA FIRMA DE LA ESCRITURA PÚBLICA QUE ORIGINE LA
PRESENTE MINUTA.DE COMPRAVENTA,
SÉPTIMA. - CARGAS Y GRAVÁMENES

EL VENDEDOR DECLARA QUE SOBRE EL INMUEBLE MATERIA DE LA VENTA NO PESA
NINGUNA MEDIDA, CARGA, GRAVAMEN LEGAL, CONTRACTUAL O JUDICIAL QUE LIMITA
O RESTRINJA SU LIBRE DOMINIO Y DISPOSICION; SALVO, LA HIPOTECA INSCRITA EN
EL ASIENTO D00010 A FAVOR DEL BANCO BBVA BANCO CONTINENTAL POR EL
MONTO DE US$ 117,919.29 (CIENTO DIECISIETE MIL NOVECIENTOS DIECINUEVE CON
29/100 DOLARES AMERICANOS), OBLIGANDOSE EN TODO CASO, NO OBSTANTE, ESTA
DECLARACION, AL SANEAMIENTO POR EVICCION EN LOS TERMINOS DE LEY.
OCTAVA. - TRIBUTOS
DE CONFORMIDAD CON LO QUE ESTABLECE EL DECRETO LEGISLATIVO 776,
CORRESPONDE A EL VENDEDOR EFECTUAR EL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL HASTA EL
31 DE DICIEMBRE DEL 2023 Y POR DECRETO LEGISLATIVO 1520 DEBERAN PRESENTAR A
LA FIRMA DE LA ESCRITURA PUBLICA LA CONSTANCIA DE NO ADEUDO AL PAGO DEL
IMPUESTO PREDIAL DESDE EL AÑO EN QUE FUE CONTRIBUYENTE HASTA EL AÑO 2023,
RESPECTO DEL PAGO DE LOS ARBITRIOS MUNICIPALES CORRESPONDE A LOS
COMPRADORES REALIZARLO A PARTIR DE LA FIRMA DE LA PRESENTE MINUTA.
ASIMISMO, ESTA A CARGO DE EL VENDEDOR EL PAGO DEL IMPUESTO A LA RENTA POR

LA VENTA DE EL INMUEBLE DE SER EL CASO.
NOVENA. - PAGO DEL IMPUESTO DE ALCABALA
3
LOS COMPRADORES DECLARAN QUE DE CONFORMIDAD CON LO QUE ESTABLECE EL D.
LEG 776 Y SU MODIFICATORIA LA LEY 27616, ES DE SU CARGO EL PAGO DEL IMPUESTO
DE ALCABALA, DEJANDO CONSTANCIA QUE SE ENCUENTRA EXONERADA DEL PAGO DE
IMPUESTO DE ALCABALA ÚNICAMENTE EN EL TRAMO QUE CORRESPONDE LAS
PRIMERAS 10 UNIDADES IMPOSITIVAS TRIBUTARIAS – UIT DEL PRECIO DE
COMPRAVENTA.
DÉCIMO. - TRAMITE MUNICIPAL

AMBAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN CONOCER QUE DE ACUERDO AL INCISO B)
DEL ARTÍCULO 14 DEL DECRETO LEGISLATIVO 776 (LEY DE TRIBUTACIÓN MUNICIPAL) SE
ENCUENTRAN OBLIGADOS A PRESENTAR LA DECLARACIÓN JURADA POR LA
TRANSFERENCIA DE EL INMUEBLE REFERIDOS EN LA CLÁUSULA PRIMERA DE LA
PRESENTE MINUTA, ANTE LA MUNICIPALIDAD RESPECTIVA, LA CITADA DECLARACIÓN
JURADA CONSTITUYE LA INSCRIPCIÓN DE LA VENTA A NIVEL MUNICIPAL, LA CUAL
DEBERÁ PRESENTARSE HASTA EL ÚLTIMO DÍA HÁBIL DEL MES SIGUIENTE DE PRODUCIDA
LA TRANSFERENCIA DEL INMUEBLE MATERIA DE VENTA.
DÉCIMO PRIMERO. - GASTOS

LOS GASTOS QUE OCASIONE ESTE CONTRATO, COMO SON LOS DE NATURALEZA
NOTARIAL Y REGISTRAL, DESTINADOS A LA ELEVACIÓN A ESCRITURA PÚBLICA DE
ESTA MINUTA Y SU POSTERIOR INSCRIPCIÓN, SERÁN DE CUENTA DE LOS
COMPRADORES.
DECIMO SEGUNDO. – CONDICION RESOLUTORIA

QUEDA EXPRESAMENTE CONVENIDO QUE EL PRESENTE CONTRATO SE RESOLVERÁ DE
PLENO DERECHO CUANDO EL VENDEDOR:
A. NO ENTREGUE EL BIEN MATERIA DE VENTA SEGÚN LO INDICADO EN LA

CLAUSULA SEXTA DE LA PRESENTE MINUTA DE COMPRAVENTA.
B. NO CUMPLA CON SUSCRIBIR LA ESCRITURA PÚBLICA QUE LA PRESENTE MINUTA
ORIGINE, UNA VEZ QUE FUESE REQUERIDO POR “LOS COMPRADORES”
C. NO CUMPLA CON OTRA DE LAS OBLIGACIONES CONTRACTUALES DERIVADAS
DE LA PRESENTE MINUTA DE COMPRAVENTA.
O CUANDO LOS COMPRADORES:
A. NO CUMPLA CON EL PAGO DEL PRECIO DE VENTA PACTADO EN LA CLAUSULA

TERCERA DE LA PRESENTE MINUTA DE COMPRAVENTA.
B. NO CUMPLA CON SUSCRIBIR LA ESCRITURA PÚBLICA QUE LA PRESENTE MINUTA
ORIGINE, UNA VEZ QUE FUESE REQUERIDO POR “EL VENDEDOR”.
C. NO CUMPLA CON OTRA DE LAS OBLIGACIONES CONTRACTUALES DERIVADAS
DE LA PRESENTE MINUTA DE COMPRAVENTA.
LA RESOLUCIÓN OPERARÁ DE PLENO DERECHO, SEGÚN LO ESTABLECIDO EN EL

ARTÍCULO 1430 DEL CÓDIGO CIVIL, DESDE EL MOMENTO EN QUE UNA DE LAS PARTES
RECIBA UNA COMUNICACIÓN REMITIDA POR CONDUCTO NOTARIAL EN LA QUE SE
MANIFIESTE LA VOLUNTAD DE LA OTRA PARTE DE RESOLVER EL CONTRATO.
DE RESOLVERSE EL CONTRATO POR:

 CAUSAS IMPUTABLES A EL VENDEDOR: ESTOS DEBERAN DEVOLVER EL MONTO
TOTAL ENTREGADO COMO CUOTA INICIAL, SEÑALADO EN LA CLAUSULA
4
TERCERA, NUMERAL 3.1 DE LA PRESENTE MINUTA DE COMPRAVENTA A FAVOR
DE LOS COMPRADORES, CON UN ADICIONAL, POR CONCEPTO DE PENALIDAD,
DEL 30% (TREINTA POR CIENTO) DEL MONTO INDICADO. ESTO EN UN PLAZO NO
MAYOR A DOS (02) DÍAS CALENDARIO POSTERIORES A LA RESOLUCIÓN.
 CAUSAS IMPUTABLES A LOS COMPRADORES: ESTA AUTORIZA A EL VENDEDOR

A RETENER POR CONCEPTO DE PENALIDAD, EL 30% (TREINTA POR CIENTO) DEL
MONTO ENTREGADO COMO CUOTA INICIAL SEÑALADO EN LA CLAUSULA
TERCERA, NUMERAL 3.1 DE LA PRESENTE MINUTA DE COMPRAVENTA, Y
DEBERÁN DEVOLVER A “LOS COMPRADORES EL MONTO RESTANTE, EN UN
PLAZO NO MAYOR A DOS (02) DÍAS CALENDARIO POSTERIORES A LA
RESOLUCIÓN.
DÉCIMO TERCERO. - COMPETENCIA JURISDICCIONAL

PARA LOS EFECTOS DE ESTE DOCUMENTO AMBAS PARTES SEÑALAN COMO SUS
DOMICILIOS LOS INDICADOS EN LA INTRODUCCIÓN DEL MISMO, LUGAR DONDE SE LES
HARÁ LAS NOTIFICACIONES JUDICIALES O EXTRAJUDICIALES A QUE HUBIERE LUGAR.
PARA TODO LO RELATIVO A LA INTERPRETACIÓN Y CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE
CONTRATO, LAS PARTES RENUNCIAN EXPRESAMENTE AL FUERO POR RAZÓN DE SU
DOMICILIO O POR CUALQUIER OTRO MOTIVO QUE PUDIERA CORRESPONDERLES Y SE
SOMETEN EXPRESAMENTE A LA COMPETENCIA DE LOS JUECES Y ÓRGANOS JUDICIALES
DE LA CIUDAD DE LIMA.
DÉCIMO CUARTO. – MANIFESTACIÓN DE LAS PARTES

LAS PARTES, MANIFIESTAN DE MANERA LIBRE Y VOLUNTARIA QUE LA ETAPA DE
NEGOCIACIÓN HA SIDO LLEVADA A CABO CON ANTERIORIDAD A LA INTERVENCIÓN
DEL ABOGADO QUE REDACTA EL DOCUMENTO Y QUE CUMPLE CON RECOGER LA
VOLUNTAD DE LAS PARTES CONTRATANTES, PRECISANDO QUE EL ESTUDIO DE LOS
DOCUMENTOS QUE HA PERMITIDO LA REDACCIÓN DE LA MINUTA, SE HA REALIZADO
POR INSTRUCCIÓN DE LAS PARTES CONTRATANTES, SOLO EN BASE A LA INFORMACIÓN
REGISTRAL DE LAS PARTIDAS ELECTRÓNICAS E INFORMACIÓN MUNICIPAL FACILITADA
POR ELLOS, ADEMÁS DECLARAN QUE EN LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO
NO HA MEDIADO DOLO, ERROR, LESIÓN O VIOLENCIA QUE PUDIERE INVALIDARLO,
ASUMIENDO LOS CONTRATANTES LA RESPONSABILIDAD TOTAL DE LOS EFECTOS Y
CONSECUENCIAS DEL PRESENTE ACTO.
LAS PARTES, MANIFIESTAN HABER LEÍDO EN SU INTEGRIDAD Y ESTAR DE ACUERDO

CON TODOS LOS TÉRMINOS DE LA PRESENTE MINUTA Y QUE, CUALQUIER
MODIFICACIÓN EN SU CONTENIDO Y/O SUBSANACIÓN POSTERIOR QUE SE REQUIERA
PARA LA INSCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD A NOMBRE DE LOS COMPRADORES, ESTARÁN
PRESTAS A SUSCRIBIRLOS, ASUMIENDO LOS GASTOS FUTUROS QUE PUEDAN GENERAR
DICHOS DOCUMENTOS.
DÉCIMO QUINTO. – DECLARACIÓN JURADA

AMBAS PARTES DECLARAN QUE DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO EN EL
ARTÍCULO 17° SOBRE CONTROL Y SUPERVISIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE NORMAS DEL
DECRETO SUPREMO Nº 018 - 2006 - JUS DEL 25 DE JULIO 2006, REGLAMENTO DE LA LEY
N° 27693, SOBRE NORMAS COMPLEMENTARIAS PARA LA PREVENCIÓN DEL LAVADO DE
ACTIVOS Y DEL FINANCIAMIENTO DEL TERRORISMO, EMITIDA POR LA
SUPERINTENDENCIA DE BANCA, SEGUROS Y AFP, QUE REGULA LA PREVENCIÓN,
CONTROL Y FISCALIZACIÓN DE LAS OPERACIONES DE LEGITIMIZACIÓN DE CAPITALES
5
APLICADA A LOS SUJETOS OBLIGADOS, Y EN LA LEY Nº 27765, LEY PENAL CONTRA EL
LAVADO DE ACTIVOS, Y BAJO CARÁCTER DE DECLARACIÓN JURADA:LOS RECURSOS,
FONDOS, DINEROS, ACTIVOS, BIENES O SERVICIOS RELACIONADOS Y MOVILIZADOS
PROVIENEN DE ACTIVIDADES LICITAS Y NO ESTÁN VINCULADOS CON EL LAVADO DE
ACTIVOS DEL NARCOTRÁFICO NI CON NINGUNO DE SUS DELITOS FUENTE, ADEMÁS QUE
EL DESTINO DE LOS RECURSOS, FONDOS, DINEROS, BIENES O SERVICIOS QUE SE
GENEREN DEL CONTRATO NO VAN A SER DESTINADOS NI MOVILIZADOS PARA LA
FINANCIACIÓN DEL TERRORISMO NI CON NINGUNO DE SUS DELITOS FUENTE, O
CUALQUIER OTRA CONDUCTA DELICTIVA.
AGREGUE USTED, SEÑOR NOTARIO LAS CLÁUSULAS DE LEY Y PASE PARTES AL

REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA PARA SU INSCRIPCIÓN.
LIMA, 16 DE AGOSTO DE 2023
LUIS MIGUEL AYALA TAZZA JORGE LINO CORDOVA

LOPEZ
DNI N° 10712073 DNI N° 45604532
EL VENDEDOR EL COMPRADOR
MACEDONIO GRACIANO CORDOVA ARZAPALO BLANCA LUZ LOPEZ

CARLOS
DNI N° 20056460 DNI N° 20056458
EL COMPRADOR LA COMPRADORA

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SEÑOR NOTARIO:

SÍRVASE UD. EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE COMPRA

LUIS MIGUEL AYALA TAZZA, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON

LA SOCIEDAD CONYUGAL CONFORMADA POR MACEDONIO GRACIANO CORDOVA

PARA EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO, EL VENDEDOR Y LOS COMPRADORES

EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES CONTENIDOS EN LAS CLÁUSULAS SIGUIENTES:

 CALLE BOULEVARD 2 MANZANA B LOTE 34 URBANIZACION EL CUADRO,

EN ADELANTE “EL INMUEBLE”

SEGUNDO. - OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO

LA TRANSFERENCIA DE EL INMUEBLE SE EFECTÚA AD-CORPUS, COMPRENDIENDO EL

TERCERO. - DEL PRECIO Y FORMA DE PAGO

3.1 LA SUMA DE S/ 231,067.20 (DOSCIENTOS TREINTA Y UN MIL SESENTA Y SIETE CON

3.2 LA SUMA DE S/ 539,156.80 (QUINIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL CIENTO

• 01 (UN) CHEQUE DE GERENCIA NO NEGOCIABLE, QUE SERVIRA PARA CANCELAR

• 01 (UN) CHEQUE DE GERENCIA NO NEGOCIABLE, POR LA DIFERENCIA GIRADO A LA

EL VENDEDOR MANIFIESTAN QUE AL MOMENTO DE LA SUSCRIPCIÓN DE LA ESCRITURA

CABE PRECISAR QUE LA FIRMA DE LA ESCRITURA PÚBLICA QUE GENERA LA PRESENTE

ASIMISMO, LOS COMPRADORES DECLARAN SOLO PARA EFECTOS DE PAGOS DE

- LA SOCIEDAD CONYUGAL CONFORMADA POR MACEDONIO GRACIANO

CUARTA: EQUIVALENCIA DE LAS PRESTACIONES

(I) EL VENDEDOR TRANSFIERE EL INMUEBLE EN EL ESTADO DE CONSERVACIÓN

EL VENDEDOR SE OBLIGA A REALIZAR TODOS LOS ACTOS Y A SUSCRIBIR TODOS LOS

SEXTA. - DE LA ENTREGA DE POSESIÓN

SÉPTIMA. - CARGAS Y GRAVÁMENES

ASIMISMO, ESTA A CARGO DE EL VENDEDOR EL PAGO DEL IMPUESTO A LA RENTA POR

NOVENA. - PAGO DEL IMPUESTO DE ALCABALA

DÉCIMO. - TRAMITE MUNICIPAL

DÉCIMO PRIMERO. - GASTOS

DECIMO SEGUNDO. – CONDICION RESOLUTORIA

A. NO ENTREGUE EL BIEN MATERIA DE VENTA SEGÚN LO INDICADO EN LA

O CUANDO LOS COMPRADORES:

A. NO CUMPLA CON EL PAGO DEL PRECIO DE VENTA PACTADO EN LA CLAUSULA

LA RESOLUCIÓN OPERARÁ DE PLENO DERECHO, SEGÚN LO ESTABLECIDO EN EL

DE RESOLVERSE EL CONTRATO POR:

 CAUSAS IMPUTABLES A LOS COMPRADORES: ESTA AUTORIZA A EL VENDEDOR

DÉCIMO TERCERO. - COMPETENCIA JURISDICCIONAL

DÉCIMO CUARTO. – MANIFESTACIÓN DE LAS PARTES

LAS PARTES, MANIFIESTAN HABER LEÍDO EN SU INTEGRIDAD Y ESTAR DE ACUERDO

DÉCIMO QUINTO. – DECLARACIÓN JURADA

AGREGUE USTED, SEÑOR NOTARIO LAS CLÁUSULAS DE LEY Y PASE PARTES AL

LIMA, 16 DE AGOSTO DE 2023

LUIS MIGUEL AYALA TAZZA JORGE LINO CORDOVA

MACEDONIO GRACIANO CORDOVA ARZAPALO BLANCA LUZ LOPEZ

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