Comodato - ESTACION DE SERVICIOS

CONTRATO DE COMODATO
En la ciudad de General Alvear, Provincia de Mendoza, a 09
días del mes de Agosto de 2023, entre Sr. HEINRICH RAFAEL
JALEFF, con D.N.I. Nº 14.953.694, argentino, quien fija
domicilio especial a los fines del presente contrato en
calle Olascoaga 160 de General Alvear, Mendoza; quien en
adelante se denominará “COMODANTE” , por una parte y por la
otra, el Sr. BRUNO ADRIAN ASTUDILLO, D.N.I. N° 38.908.114,
argentino, soltero, mayor de edad con domicilio en calle
Aristóbulo del Valle N° 151, General Alvear, Mendoza, en
adelante, “COMODATARIO”, se ha convenido en el día de la
fecha celebrar el presente CONTRATO DE COMODATO, bajo las
siguientes cláusulas y condiciones:------------------------
PRIMERO: La parte comodante ENTREGA con facultad de uso a
la parte comodataria y ésta ACEPTA un local comercial
ubicado en la calle URQUIZA Y CENTENARIO del Distrito de
Alvear Oeste, Dpo. De General Alvear, Mendoza, “Estación de
Servicio Centenario”, que consta de un local comercial
playa, dos isletas, dos tanques de almacenamiento de
combustible y dos surtidores en funcionamiento, cuyo uso
exclusivo será para venta minorista de combustibles,
aceites, y polirubro. No incluye oficina playa trasera,
local de lavadero, engrase, gomería y galpón.

SEGUNDO: La parte comodataria se obliga a poner toda la
diligencia en la conservación del inmueble, realizando por
su cuenta y cargo todas las reparaciones que fuesen
necesarias para su perfecto mantenimiento y es responsable
de todo deterioro que ella sufra por su culpa. Si el
deterioro es tal que la vivienda no sea ya susceptible de
emplearse en su uso ordinario, podrá la parte comodante
exigir el valor anterior de ella, es decir a la fecha del
presente contrato.-----------------------------------------
TERCERO: La parte comodataria se obliga por el presente a
no prestar gratuitamente ni a alquilar a un tercero el
inmueble objeto de este contrato, ni darle un uso contrario
a las leyes o buenas costumbres.---------------------------
CUARTO: Serán a cargo de la parte comodante el pago de los
impuestos o tasas municipales, provinciales o nacionales
que recaigan sobre dicho bien.-----------------------------
QUINTO: El presente contrato de comodato tendrá vigencia
durante SEIS MESES (6) a partir del día de la fecha, con
opción de prorrogar el contrato por períodos similares. La
parte comodataria deberá al vencimiento de este plazo,
restituir el inmueble en forma inmediata y sin necesidad de
intimación judicial o extrajudicial alguna.----------------

SEXTO: Será de exclusiva responsabilidad de “EL
COMODATARIO” lo daños y/o perjuicios que pudiesen
ocasionarse por culpa, negligencia, dolo, uso abusivo,
accidente, caso fortuito y/o fuerza mayor, a la persona y/o
bienes de terceros que pudiesen encontrarse en el espacio
comodatado, exista o no relación entre ellos.--------------
SEPTIMO: “EL COMODATARIO” se compromete a destinar el
inmueble comodatado sola y exclusivamente al propósito que
fuera determinado en dicho contrato, no pudiendo modificar
su objeto ni ceder o transferir total o parcialmente a
terceros los derechos que le fueran reconocidos, excepto
conformidad expresa de “EL COMODANTE”.
Serán causales expresas de rescisión del presente comodato:
1) La infracción por parte de “EL COMODARARIO” de
cualquiera de las cláusulas establecidas en el presente; 2)
El abandono de las instalaciones o la comprobación de
signos inequívocos que evidencien una discontinuidad en el
uso de las instalaciones.
En todos los casos, la extinción del comodato se operará de
pleno derecho, sin necesidad de interpelación judicial
alguna. En todos los casos, las partes, se obligan a
notificar previamente, otorgando 30 (treinta) días al

COMODATARIO para el retiro de las instalaciones propiedad
del mismo la desocupación del bien cedido en comodato.
El incumplimiento de cualquiera de las cláusulas de éste
contrato dará lugar a EL COMODANTE a reclamar la resolución
del convenio con más los daños y perjuicios que pudieran
corresponder.----------------------------------------------
OCTAVO: Las partes manifiesta que no existe entre ellos
ninguna relación laboral, y en virtud de ello renuncian
expresamente por la presente a todo reclamo judicial o
extrajudicial en tal sentido.------------------------------
NOVENA: El COMODATARIO, podrá rescindir el presente
contrato, en cualquier momento y sin expresión de causa,
con la sola obligación de notificar a la otra parte por
medio fehaciente con 30 (treinta) días de anticipación a la
fecha de rescisión.
DECIMO: EL COMODATARIA declara que recibe en este acto el
inmueble de total conformidad, en el estado en que se
encuentra. Queda prohibido, por parte de EL COMODATARIA, la
realización de mejoras, agregados, divisiones o cualquier
modificación en el inmueble durante la vigencia del
contrato, excepto conformidad expresa de “EL COMODANTE”.

DÉCIMO PRIMERA: Se deja expresa constancia que EL
COMODATARIO no guardan con EL COMODANTE y/o su familia
ningún tipo de relación laboral ni se encuentran bajo su
dependencia.-----------------------------------------------
DÉCIMO SEGUNDA: El presente contrato se rige por los
artículos 1533 concordantes y correlativos del código
Civil..-
Para cualquier juicio resultante de este contrato y de
todas las acciones que de él emergen, ambas partes eligen y
aceptan únicamente a la justicia ordinaria del Departamento
de General Alvear, provincia de Mendoza, renunciando a
cualquier otro fuero o jurisdicción u en especial el fuero
Federal.---------------------------------------------------
DE CONFORMIDAD y para su fiel cumplimiento, firman las
partes tres (3) ejemplares del mismo tenor y a un solo
efecto, en el lugar y fecha arriba indicados.--------------
Comodante Comodatario

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En la ciudad de General Alvear, Provincia de Mendoza, a 09

días del mes de Agosto de 2023, entre Sr. HEINRICH RAFAEL

JALEFF, con D.N.I. Nº 14.953.694, argentino, quien fija

domicilio especial a los fines del presente contrato en

calle Olascoaga 160 de General Alvear, Mendoza; quien en

adelante se denominará “COMODANTE” , por una parte y por la

otra, el Sr. BRUNO ADRIAN ASTUDILLO, D.N.I. N° 38.908.114,

argentino, soltero, mayor de edad con domicilio en calle

Aristóbulo del Valle N° 151, General Alvear, Mendoza, en

adelante, “COMODATARIO”, se ha convenido en el día de la

fecha celebrar el presente CONTRATO DE COMODATO, bajo las

siguientes cláusulas y condiciones:------------------------

PRIMERO: La parte comodante ENTREGA con facultad de uso a

la parte comodataria y ésta ACEPTA un local comercial

ubicado en la calle URQUIZA Y CENTENARIO del Distrito de

Alvear Oeste, Dpo. De General Alvear, Mendoza, “Estación de

Servicio Centenario”, que consta de un local comercial

playa, dos isletas, dos tanques de almacenamiento de

combustible y dos surtidores en funcionamiento, cuyo uso

exclusivo será para venta minorista de combustibles,

aceites, y polirubro. No incluye oficina playa trasera,

local de lavadero, engrase, gomería y galpón.

diligencia en la conservación del inmueble, realizando por

su cuenta y cargo todas las reparaciones que fuesen

necesarias para su perfecto mantenimiento y es responsable

de todo deterioro que ella sufra por su culpa. Si el

deterioro es tal que la vivienda no sea ya susceptible de

emplearse en su uso ordinario, podrá la parte comodante

exigir el valor anterior de ella, es decir a la fecha del

TERCERO: La parte comodataria se obliga por el presente a

no prestar gratuitamente ni a alquilar a un tercero el

inmueble objeto de este contrato, ni darle un uso contrario

a las leyes o buenas costumbres.---------------------------

CUARTO: Serán a cargo de la parte comodante el pago de los

impuestos o tasas municipales, provinciales o nacionales

que recaigan sobre dicho bien.-----------------------------

QUINTO: El presente contrato de comodato tendrá vigencia

durante SEIS MESES (6) a partir del día de la fecha, con

opción de prorrogar el contrato por períodos similares. La

parte comodataria deberá al vencimiento de este plazo,

restituir el inmueble en forma inmediata y sin necesidad de

intimación judicial o extrajudicial alguna.----------------

COMODATARIO” lo daños y/o perjuicios que pudiesen

ocasionarse por culpa, negligencia, dolo, uso abusivo,

accidente, caso fortuito y/o fuerza mayor, a la persona y/o

bienes de terceros que pudiesen encontrarse en el espacio

comodatado, exista o no relación entre ellos.--------------

SEPTIMO: “EL COMODATARIO” se compromete a destinar el

inmueble comodatado sola y exclusivamente al propósito que

fuera determinado en dicho contrato, no pudiendo modificar

su objeto ni ceder o transferir total o parcialmente a

terceros los derechos que le fueran reconocidos, excepto

conformidad expresa de “EL COMODANTE”.

Serán causales expresas de rescisión del presente comodato:

1) La infracción por parte de “EL COMODARARIO” de

cualquiera de las cláusulas establecidas en el presente; 2)

El abandono de las instalaciones o la comprobación de

signos inequívocos que evidencien una discontinuidad en el