Este documento es una cláusula adicional al contrato de compraventa de un departamento entre GMC Loira S.A.C. y Dolly Leslye Sanchez Ayllon. La cláusula establece que debido al retraso en la entrega del departamento, la vendedora pagará 800 soles mensuales a la compradora como resarcimiento hasta que se complete la entrega física. Además, se mantienen los demás términos del contrato original y se estipula la confidencialidad del acuerdo.
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Este documento es una cláusula adicional al contrato de compraventa de un departamento entre GMC Loira S.A.C. y Dolly Leslye Sanchez Ayllon. La cláusula establece que debido al retraso en la entrega del departamento, la vendedora pagará 800 soles mensuales a la compradora como resarcimiento hasta que se complete la entrega física. Además, se mantienen los demás términos del contrato original y se estipula la confidencialidad del acuerdo.
Este documento es una cláusula adicional al contrato de compraventa de un departamento entre GMC Loira S.A.C. y Dolly Leslye Sanchez Ayllon. La cláusula establece que debido al retraso en la entrega del departamento, la vendedora pagará 800 soles mensuales a la compradora como resarcimiento hasta que se complete la entrega física. Además, se mantienen los demás términos del contrato original y se estipula la confidencialidad del acuerdo.
Este documento es una cláusula adicional al contrato de compraventa de un departamento entre GMC Loira S.A.C. y Dolly Leslye Sanchez Ayllon. La cláusula establece que debido al retraso en la entrega del departamento, la vendedora pagará 800 soles mensuales a la compradora como resarcimiento hasta que se complete la entrega física. Además, se mantienen los demás términos del contrato original y se estipula la confidencialidad del acuerdo.
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CLAUSULA ADICIONAL
Conste por el presente documento, la CLAUSULA ADICIONAL DEL
CONTRATO DE COMPRAVENTA celebrado por:
GMC SAN JUAN S.A.C., con RUC Nº 20551844456, con domicilio
en Av. Santa Cruz Nº949, Oficina 202, del Distrito de Miraflores, Provincia y Departamento de Lima, debidamente representada por por su apoderado el señor Guillermo Alejandro Mendoza Farfán, identificado con DNI Nº 06670398, según poderes que constan inscritos en la Partida Nº 12853813 del Registro de Personas Jurídicas de los Registros Públicos de Lima, a quién en adelante se le denominará simplemente, LA VENDEDORA; y,
De la otra parte, en calidad de LA COMPRADORA
DOLLY LESLYE SANCHEZ AYLLON, identificada con DNI Nº
44242525, de estado civil soltera, con domicilio en Prolongación Misti N° 1245 Interior 2, Distrito de La Victoria, Provincia y Departamento de Lima; a quien en adelante se le denominará simplemente LA COMPRADORA;
El presente documento se suscribe en los términos y condiciones
siguientes:
CLÁUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES
1.1. LA VENDEDORA es propietaria del inmueble ubicado en la Av.
Guardia Civil Nº 531-533-535, con Puerta Local Comercial Nº 01- 02-03, Urb. La Campiña, Distrito de Chorrillos, Provincia y Departamento de Lima, cuyas características y descripción obran inscritas en la Partida Electrónica Nº 42023914 del Registro de Propiedad inmueble de Lima (en adelante, el LOTE).
1.2. Sobre el LOTE, LA VENDEDORA desarrollará un Edificio para
casa habitación, que estará compuesto por un total de 8 (ocho) pisos, en donde se construirán 93 (departamentos) departamentos, con estacionamientos en semisótano y/o sótano, (en adelante, el PROYECTO) que se lleva a cabo de acuerdo a la memoria descriptiva del PROYECTO en que LA COMPRADORA adquirió el siguiente bien inmueble del PROYECTO (en adelante, EL INMUEBLE):
Departamento N° 405, ubicado en el cuarto piso, el mismo que tendrá
aproximadamente 65.58 m2;
1.1. Con fecha 24 de junio del 2015, LA VENDEDORA y LA
COMPRADORA suscribieron un Contrato de Compraventa, mediante el cual LA VENDEDORA se obligan a transferir EL INMUEBLE a favor de LA COMPRADORA
En cuanto a la entrega física y legal de LOS INMUEBLES, las Partes acordaron lo
siguiente: 4.1. Entrega física. - El plazo para la entrega física de LOS INMUEBLES será programada a partir del 31 de Diciembre del 2015, según cronograma de entrega, fecha en la cual se levantará un acta de recepción o de entrega que será suscrita por los representantes de LA VENDEDORA y LOS COMPRADORES, siendo constancia suficiente de la entrega física del INMUEBLE, la firma del acta por parte de LOS COMPRADORES. Queda claramente establecido que esta fecha podrá ser prorrogada unilateralmente por LA VENDEDORA en un plazo de 90 días calendario sin incurrir en incumplimiento de las obligaciones adquiridas por el presente contrato, por razones de caso fortuito o fuerza mayor, considerándose entre éstas las demoras en que pudiesen incurrir las autoridades administrativas y municipales correspondientes.
CLÁUSULA SEGUNDA:
LA VENDERORA se compromete a efectuar el pago de S/. 800.00
(Ochocientos y 00/100 Soles) mensuales a favor de LA COMPRADORA, como resarcimiento a la postergación de la entrega del Departamento N° 405, ubicado en el cuarto piso, el mismo que tendrá aproximadamente 65.58 m2 y, que comenzaran a efectuarse a partir del 01 de abril del 2016 en que comenzara a regir el acuerdo y que terminara cuando se efectué la entrega de EL INMUEBLE.
LA VENDEDORA se compromete a efectuar los pagos descritos en el
párrafo precedente los días 01 de cada mes y que comenzara a regir a partir del 01 de Abril del 2016 hasta que se entregue físicamente EL INMUEBLE a favor de LA COMPRADORA; en caso de que LA VENDEDORA no cumpla con efectuar el pago mensual y este se acumule mes a mes, lo realizará de manera íntegra al momento en que se efectué la entrega física de EL INMUEBLE a favor de LA COMPRADORA.
En caso de que LA VENDEDORA incumpla con el pago del
resarcimiento a favor de LA COMPRADORA, se fija como intereses mensual por cada cuota impaga lo determinado por el BANCO CENTRAL DE RESERVA que será a favor de LA COMPRADORA.
CLÁUSULA TERCERA:
Las Partes declaran que este es un acto jurídico valido, en concordancia
a las leyes del territorio nacional.
Asimismo, todos los demás términos y cláusulas del Contrato de
Compraventa se mantienen inalterables y en plena vigencia.
CLÁUSULA CUARTA:
Las Partes declaran que estos acuerdos son confidenciales caso
contrario quedarían resueltos en su totalidad.
Suscrito en señal de conformidad en 2 (Dos) ejemplares de un mismo
tenor literal, uno para cada una de las Partes, en Lima, a los 26 días del mes de Agosto de 2016.
POR LA VENDEDORA: POR LA COMPRADORA:
GMC LOIRA S.A.C.
Apoderado Dolly Leslye Sanchez Ayllon
DNI Nº 44242525 Guillermo Alejandro Mendoza Farfán