PROMESA DE COMPRAVENTA DE INMBUEBLE AL CONTADO derecho le corresponde.

TERCERA: El vendedor hace constar de manera expresa

que, sobre el inmueble descrito, no existen gravámenes, anotaciones 10
En la ciudad de Huehuetenango nosotros BRUNO MARIANO MENDOZA SAENZ, de limitaciones que puedan afectar los derechos de la otra parte y la Notaria le
cincuenta y dos años de edad casado, comerciante guatemalteco de este domicilio, advierte de las responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto.
quien se identifica con Documento Personal de Identificación -DPI- con código CUARTA: Convienen los otorgantes que el precio total de la venta se pagará en un
único de identificación -CUI- numero dos mil seiscientos nueve; cero cinco mil plazo de cuatro meses, contados a partir de la fecha, en cuatro abonos de
treinta y ocho; mil trescientos uno (2609 05038 1301), extendido por el Registro quinientos mil quetzales cada uno, siendo el primer pago el día veinticinco de
Nacional de las personas, -RENAP- de la Republica de Guatemala; ERNESTO febrero del año dos mil veintitres, y así el día veinticinco de cada mes, hasta el
GUSTAVO CANNO SOSA, de treinta y cuatro años de edad casado, comerciante, vencimiento del plazo. Sobre la cantidad adeuda no se pagarán intereses, salvo el
guatemalteco de este domicilio quien se identifica con el Documento Personal de caso de mora que serán a la tasa de interés legal; los pagos se harán en la
identificación -DPI- con código único de identificación -CUI- numero dos mil residencia del vendedor, la cual es conocida por el deudor, sin necesidad de cobro
trescientos trece; cincuenta y cuatro mil ciento dos; un mil trescientos dos. (2213 ni requerimiento. Al efectuarse el último pago se otorgará la carta de pago
54102 1302), extendido por el Registro Nacional de las Personas -RENAP- de la correspondiente. Se conviene que la falta de dos pagos da derecho al vendedor a
Republica de Guatemala. Aseguramos ser de los datos de identificación personal dar por vencido el plazo y proceder a la ejecución. QUINTA: Por su parte manifiesta
consignados, hallarnos en el libre goce y ejercicio de los derechos civiles, idioma el señor LUIS FERNANDO GONZALES HERNANDEZ, que en los términos
español que hablan y entienden por el siguiente acto otorgamos, CONTRATO DE relacionados acepta expresamente la venta que se le hace. SEXTA: Continúa
PROMESA DE COMPRAVENTA DE DERECHOS SOBRE BIENES INMUEBLES, de manifestado el señor, LUIS FERNANDO GONZALES HERNANDEZ que se reconoce
conformidad con las siguientes clausulas: PRIMERA: Manifiesto yo ERNESTO deudor del señor ANDY ELI DE LEON GOMEZ, por el precio del bien inmueble que
GUSTAVO CANNO SOSA, que por compra que se le hizo al señor Marco López e compra es decir los tres millones de quetzales y que en garantía del cumplimiento
hijos, soy legitimo propietario de un derecho de cada uno de los siguientes de su obligación intereses y costas, si llegaren a causarse, constituye a favor del
inmuebles, todos situados en Aldea San Lorenzo, municipio de Huehuetenango y señor ANDY ELI DE LEON GOMEZ, HIPOTECA en la forma establecida en las
de este departamento, los cuales se describen así: a) lote de terreno denominado cláusulas anteriores, y que el bien inmueble tal como lo compra está libre de
LAS NOVENTAS; b) Lote de terreno denominado, EL PASO CERRADO; c) lote de gravámenes, anotaciones y limitaciones, estando enterado por advertencia de la
terreno denominado LOS PRIMOS, y d) Lote de terreno contiguo a Patricio Gómez, Notaria de los alcances legales de esta declaración. Manifiesta además de que en
que empieza desde el rio verde, de los cuales esta pendiente el otorgamiento del caso de incumplimiento renuncia al fuero de su domicilio, aceptando como buenas
instrumento público traslativo de dominio. Por advertencia legal manifiesto yo el y exactas las cuentas que se le presenten y como líquido y ejecutivo el saldo que se
prominente vendedor que sobre los derechos de objeto del presente contrato no le cobre, señalando como lugar para recibir notificaciones la cuarta calle, cuarenta
pesan anotaciones, gravámenes y/o limitaciones que pudieran afectar derechos de y ocho guión cincuenta y dos, Zona ocho de la ciudad de Huehuetenango.
terceros o del prominente comprador, sujetándome al saneamiento de la ley, SEPTIMA: Por su parte manifiesta expresamente el señor ANDY ELI DE LEON
SEGUNDA: Continuo manifestando yo ERNESTO GUSTAVO CANNO SOSA, que por GOMEZ, que acepta la hipoteca que se constituye a su favor. OCTAVA: Los
el presente acto y por la suma de SEISCIENTOS MIL QUETZALES EXACTOS, de los otorgantes aceptan el presente contrato. Doy fe: a) de todo lo Expuesto; b) tuve a
cuales tengo recibidos a mi manera satisfacción, del señor BRUNO MARIANO la vista las cédulas de vecindad y el título con que se acreditó la propiedad, c)
MENDOZA SAENZ, la suma de TRESCIENTOS MIL QUETZALES EXACTOS, le advertí a los otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato, así como la
prometo en venta, los derechos que me corresponden sobre los bienes inmuebles 11 obligación relativa a la inscripción del Testimonio de esta escritura en el Registro
descritos en la clausula anterior, incluyendo en la promesa de venta todo en cuanto General de la Propiedad; y d) leí lo escrito a los otorgantes, quienes, enterados de
de hecho y por derecho le corresponde a los derechos cedidos, quedando Su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, la aceptan, ratifican y firman.
pendiente únicamente el traspaso definitivo en la escritura pública respectiva, la
cual se otorgara cuando se tengan los documentos correspondientes, debiendo
cancelarse el saldo pendiente, el cual asciende a la suma de TRESCIENTOS MIL
QUETZALES EXACTOS, en un plazo contado de dos años a partir de la presente DOCUMENTO PRIVADO DE COMPRAVENTA DE VEHÍCULO CON PACTO DE RESERVA
fecha. TERCERA: Por mi parte yo BRUNO MARIANO MENDOZA SAENZ, me DE DOMINIO. En la ciudad de Huehuetenango, el 16 de Agosto del dos mil
manifiesta que en la forma y términos consignados, acepto para si la presente veintitrés, NOSOTROS: ALBERTO PÉREZ MARTINEZ, de cuarenta y ocho años de
promesa de venta que por este medio se me hace. Damos integra lectura a los edad, casado, Guatemalteco, fontanero, de este domicilio y con residencia en aldea
escrito quienes bien impuestos de su contenido, objeto, validez y demás efectos Llano Grande Chinaca, Huehuetenango, Huehuetenango, se identifica con el
legales, lo ratifican lo aceptan y firmamos en total conformidad. documento personal de identificación con código único número mil setecientos
treinta y cinco espacio veinte mil cuatrocientos tres espacio mil trescientos uno
En la ciudad de Huehuetenango, a dieciséis de agosto del año dos mil veintitrés, yo (1735 20403 1301) extendido por registro nacional de las personas de la República
CINTHIA MICHEL VILLATORO ORDOÑEZ notaria doy fe que las firmas que anteceden de Guatemala; en adelante denominado “El Vendedor”; y ESVIN VENANCIO GÓMEZ
son AUTENTICAS, por haber sido puestas en mi presencia por los señores BRUNO MENDOZA, de treinta y tres años de edad, casado, Guatemalteco, Piloto
MARIANO MENDOZA SAENZ, y ERNESTO GUSTAVO CANNO SOSA, quienes se Automovilista, de este domicilio y con residencia en aldea Chinaca,
identificaron con su Documento Personal de Identificación -DPI- extendidos por el Huehuetenango, Huehuetenango, se identifica con el documento personal de
Registro Nacional de las Personas -RENAP- de la República de Guatemala, quienes identificación con código único número, mil setecientos treinta y cinco espacio
firman de nuevo junto a la notaria que da fe. treinta y nueve mil cuatrocientos uno espacio mil trecientos uno (1735 13401
1301) extendido por el registro nacional de las personas de la República de
COMPRAVENTA DE INMUEBLE URBANO CON GARANTÍA HIPOTECARIA NUMERO Guatemala, en adelante denominado “El Comprador”. Ambos aseguramos
DIEZ (10). En la ciudad de Huehuetenango, el día veinticinco de enero de dos mil hallarnos en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles, ser de los datos de
veintitrés, ANTE MI: CINTHIA MICHEL VILLATORO ORDOÑEZ Notaria, comparecen, identificación personal consignados y en idioma español que hablamos y
por una parte el señor ANDY ELI DE LEON GOMEZ, de treinta años de edad, casado, entendemos en documento privado celebramos CONTRATO DE COMPRAVENTA DE
guatemalteco, comerciante, de este domicilio, comerciante quien se identifica con VEHÍCULO CON PACTO DE RESERVA DE DOMINIO, de conformidad con las
Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación – siguientes cláusulas: PRIMERA: Yo ALBERTO PÉREZ MARTINEZ, manifiesto que me
CUI- número dos mil seiscientos nueve; cero cinco mil treinta y ocho; mil trecientos encuentro enterado del delito de estafa y falsedad y que soy legítimo propietario y
uno (2609 05308 1301), extendido por el Registro Nacional de las Personas – poseedor del Vehículo descrito así: PLACAS: C ochocientos treinta y cinco BFS
RENAP- de la República de Guatemala, LUIS FERNANDO GONZALES HERNANDEZ, de (C835BFS); MODELO: dos mil veinte; Uso: Comercial; Tipo: Microbús; CHASIS: LH
veintidós años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, ciento setenta y cuatro guión ocho millones tres mil trescientos cincuenta y tres
quien se identifica con Documento Personal de Identificación -DPI- con Código (LH174—8003353); Linea o estilo; HI ACE; SERIE: LH ciento setenta y cuatro L guión
Único de Identificación -CUI- número: Dos mil doscientos trece, cincuenta y cuatro BRMRS (LH174L-BRMRS); Marca: Toyota; Centímetros Cúbicos: Dos mil novecientos
mil ciento dos, un mil trescientos dos (2213 54102 1302) extendida por el Registro ochenta y seis (2986); cilindros: cuatro; Asientos: quince; Toneladas: Uno punto
Nacional de las Personas -RENAP- de la República de Guatemala. Los cinco, Puertas: tres; accionado por diesel, rojo; motor: Cinco L guión cinco millones
comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal anotados, cuatrocientos noventa y dos mil ochocientos setenta y siete (5L—5492877); Titulo
que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que celebran de propiedad numero: 40520639279; 14 dicho vehículo se encuentra libre de
contrato de COMPRAVENTA DE INMUEBLE URBANO CON GARANTIA HIPOTECARIA gravámenes, anotaciones, limitaciones o reclamaciones de ninguna clase, salvo una
de conformidad con las siguientes clausulas escriturarias: PRIMERA: Declara el deuda relacionada con la compra del mismo en BANRURAL, S.A., y me encuentro
señor ANDY ELI DE LEON GOMEZ, que es propietario del bien inmueble Urbano enterado de los alcances legales de esta declaración, manifestando que dicho
inscrito en el Registro General de la Propiedad de la zona Central al número DIEZ vehículo se encuentra en buen estado de funcionamiento. SEGUNDA: Continuo
(10), Folio DOS (2), del libro TRESCIENTOS (300) de Huehuetenango que identifica manifestando yo ALBERTO PÉREZ MARTINEZ, que por el precio de CIENTO
un bien inmueble situado en la novena calle trece guión treinta de la zona 4 ciudad CUARENTA MIL QUETZALES (Q.180,000.00), que me serán pagados en la forma que
de Huehuetenango, con la superficie, medidas y colindancias que constan en el más adelante se estipula VENDO, CEDO Y TRASPASO a favor del señor ESVIN
Registro en su primera inscripción de dominio. SEGUNDA: Manifiesta el señor ANDY VENANCIO GÓMEZ MENDOZA, el vehículo identificado anteriormente, dicho
ELI DE LEON GOMEZ, que por el precio de TRES MILLONES DE QUETZALES vehículo con Pacto de Reserva de Dominio. TERCERA: Yo ALBERTO PÉREZ
(3,000,000.00) que se pagarán en la forma que adelante se detalla; vende bien MARTINEZ, manifiesto que el vehículo en referencia será cancelado de la siguiente
inmueble Urbano identificado en la cláusula anterior, al otro compareciente el manera: Al día de hoy tengo satisfactoriamente recibida del señor ESVIN VENANCIO
señor LUIS FERNANDO GONZALES HERNANDEZ, con todo lo que de hecho y por GÓMEZ MENDOZA,, la cantidad de OCHENTA MIL QUETZALES EXACTOS
(Q.80,000.00), y el resto o sean los CIEN MIL QUETZALES EXACTOS (Q.100,000.00), urbana inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad con sede en la ciudad de
serán cancelados directamente en el Banco de Desarrollo Rural, S.A., mediante Huehuetenango, con el número OCHENTA Y SEIS MIL QUINIENTO UNO (86,501)
abonos mensuales y consecutivos que determine la mencionada entidad Bancaria, folio CUARENTA Y UNO (41) libro DOSCIENTOS CINCUENTA Y DOS (252) del
en vista de que el ahora vendedor tiene una deuda de CIEN MIL QUETZALES departamento de Huehuetenango, la cual se encuentra ubicada en “Colonia los
relacionada con la compra de dicho vehículo; esto significa que la deuda que el Arboles, de la zona uno de la Villa de Chiantla”, departamento de Huehuetenango,
vendedor tiene en la mencionada entidad bancaria relacionada con el vehículo cuya extensión, medidas y colindancias aparecen en la respectiva inscripción de
objeto de este contrato será pagada en su totalidad por el ahora comprador; y al dominio en el Segundo Registro de la Propiedad. SEGUNDA: Expresa el señor
momento de ser pagada en su totalidad esta deuda se entenderá que se tiene por ENRIQUE JOSE CIFUENTES CANO 18 que por el precio de OCHENTA MIL QUETZALES
Cancelada la totalidad del precio del vehículo descrito en la cláusula primera, (Q.80,000.00) que recibe en efectivo y a su entera satisfacción, vende, cede y
momento en el cual el comprador tendrá el dominio del vehículo objeto de este traspasa UNA FRACCIÓN de la finca identificada en la cláusula anterior a favor del
contrato; entendiéndose todos los pagos en la mencionada entidad bancaria como señor FRANCISCO JOSE HERNANDEZ TELLO, con área superficial de: CIENTO
hechos por el ahora comprador, y sin necesidad de cobro o requerimiento alguno. CUARENTA METROS CUADRADOS (140.00m2), la que formará nuevo cuerpo y
Manifiesta asimismo el señor ALBERTO PÉREZ MARTINEZ, que al momento de nueva finca dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Mide diez
haber comprobado que el ahora comprador cancelo la totalidad de la deuda en el metros (10.00m.) en línea recta, colinda con Enrique Emilio Cifuentes Velásquez,
Banco de Desarrollo Rural, S.A., realizara el endoso correspondiente del vehículo calle de siete metros de ancho de por medio que corresponden a seis metros con
objeto de este contrato. CUARTA: Yo ESVIN VENANCIO GÓMEZ MENDOZA,, cincuenta centímetros de calle y cincuenta centímetros de acera; SUR: Mide diez
manifiesto que recibo a mi entera satisfacción el vehículo ahora vendido, el cual metros (10.00m.), en línea recta, colinda con Miguel Ángel Velásquez ; ORIENTE:
queda en mi legitima 15 posesión, asumiendo todos los riesgos en el supuesto de Mide catorce metros (14.00m.), en línea recta, colinda con Enrique Manuel Luna
algún incumplimiento en el pago de la deuda relacionada; y asimismo manifiesto Salazar; y PONIENTE: Mide catorce metros (14.00m), en línea recta, colinda con
que me reconozco deudor del señor ALBERTO PÉREZ MARTINEZ, en el supuesto de Luis Alfredo Giménez . Le sirven de mojones y esquineros postes de madera con
que dejare de pagar la deuda relacionada, y asumo también todos los riesgos alambre espigado, sembrados a mano. En la venta se incluye todo lo que de hecho
provenientes de tener el vehículo objeto de este contrato en mi poder, y por derecho corresponde a la fracción del inmueble vendido, incluyendo usos,
reconociéndome deudor del vendedor por el saldo dejado de pagar en el Banco costumbres, servidumbres, y anexidades si las hubiere. TERCERA: El señor ENRIQUE
relacionado, siendo responsable por el uso y manejo del vehículo frente a terceros, JOSE CIFUENTES CANO, hace constar de manera expresa que sobre el inmueble
así también soy responsable en el caso de que el mismo fuera robado, dañado o antes descrito no existen gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que puedan
destruido, y me comprometo a pagar su precio en forma completa, aunque medie afectar los derechos del comprador o de terceras personas, y el Infrascrito Notario
caso fortuito o fuerza mayor. QUINTA: Ambos acordamos que la propiedad se le advierte de las responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto,
transfiere hasta el pago total del precio y el comprador tiene solo posesión y uso, y tal como lo establece el artículo treinta del Código de Notariado, dejando a partir
al final del pago el vendedor o sea ALBERTO PÉREZ MARTINEZ,, me obligo a de la presente fecha al comprador en posesión del inmueble vendido. CUARTA: Por
endosar el titulo de propiedad del referido vehículo, con el cual el comprador su parte manifiesta el señor FRANCISCO JOSE HERNANDEZ TELLO, que en los
demostrará la propiedad. SEXTA: Ambos acordamos que en el supuesto de que no términos relacionados ACEPTA expresamente la venta que hoy se le hace. Y ambos
se cumpliera con los pagos respectivos, el vehículo será devuelto en el plazo de tres otorgantes aceptan el contenido del presente contrato. Como Notario DOY FE: a)
meses, contados desde la fecha de falta de pago de dos abonos o amortizaciones Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista el título de propiedad
en el Banco relacionado, y nos comprometemos a otorgarnos escritura pública si consistente en Primer Testimonio de la Escritura Pública número setecientos seis,
fuere solicitado por cualquiera, en el plazo de quince días de solicitado, y estamos autorizada en la ciudad de Huehuetenango, departamento de Huehuetenango, con
enterados que este tipo de contrato se realiza en escritura pública, y el endoso fecha dos de junio del año dos mil, por el Notario José Juan Pérez Castillo, y los
mediante el certificado de propiedad. SÉPTIMA: Ambos otorgantes aceptamos el respectivos Documentos Personales de Identificación de los otorgantes; c) Que
contenido integro del presente contrato, y enterados de su contenido lo advertí a los otorgantes sobre los efectos legales 19 del presente contrato, así como
aceptamos, ratificamos y firmamos, y dejamos para mayor seguridad la impresión de la obligación impositiva y lo relativo a la inscripción del Testimonio de ésta
digital del dedo pulgar de nuestra mano derecha. ALBERTO PÉREZ MARTINEZ ESVIN escritura en el Registro de la Propiedad correspondiente; y d) Que leí lo escrito a
VENANCIO GÓMEZ MENDOZA 16 En la ciudad de Huehuetenango, el dieciséis de los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos
Agosto del dos mil veintitrés, como notario DOY FE: Que las firmas que anteceden legales, la ratifican, aceptan y firman. Doy Fe. ENRIQUE JOSE CIFUENTES CANO
son AUTENTICAS por haber sido puestas el día de hoy en mi presencia por ALBERTO FRANCISCO JOSE HERNANDEZ TELLO
PÉREZ MARTINEZ, se identifica con el documento personal de identificación con
código único número mil setecientos treinta y cinco espacio veinte mil DONACIÓN ENTRE VIVOS Doce (12). En la Ciudad de Huehuetenango el catorce de
cuatrocientos tres espacio mil trescientos uno (1735 20403 1301) extendido por agosto de dos mil veintitrés ANTE MI: MYNOR ULICES TELLO SALAZAR, Notario,
registro nacional de las personas de la Republica de Guatemala; y ESVIN VENANCIO comparece por una parte el señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de ochenta
GÓMEZ MENDOZA, se identifica con el documento personal de identificación con años de edad, casado, guatemalteco, abogado y notario de este domicilio, quien es
código único número, mil setecientos treinta y cinco espacio treinta y nueve mil persona de mi conocimiento, a quien podrá denominársele EL DONANTE; y por otra
cuatrocientos uno espacio mil trecientos uno (1735 13401 1301) extendido por el parte la señora LUISA FERNANDA CANO CANO, de cincuenta años de edad, casada,
registro nacional de las personas de la Republica de Guatemala, que calzan un guatemalteca, abogada y notaria, de este domicilio, quien se identifica con el
contrato privado de compraventa de vehículo con pacto de reserva de dominio, Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación CUI-
contenido en dos hojas siendo la segunda la presente, que contiene acta de numero dos mil seiscientos nueve, espacio, cero cinco mil treinta y ocho, espacio,
legalización de documento, y quienes firman nuevamente conmigo la presente acta trece cero uno (2609 05038 1301) extendido por el extendido por El Registro
de legalización previa lectura y ratificación, y dejan ambos para mayor seguridad la Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala, a quien podrá
impresión digital del pulgar de la mano derecha, ante el notario autorizante DOY denominársele LA DONATARIA. Los comparecientes me aseguran hallarse en el
FE. libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento celebran
CONTRATO DE DONACION ENTRE VIVOS, de acuerdo a las siguientes clausulas:
PRIMERA: Manifiesta EL DONANTE que es propietario de la finca urbana inscrita en
el Segundo Registro General de la Propiedad al número sesenta (60), folio cien
COMPRAVENTA DE FRACCIÓN INMUEBLE URBANO NÚMERO DOSCIENTOS (100) del libro cincuenta (50) del Departamento de Huehuetenango, que consiste
CINCUENTA Y CUATRO (254). En el municipio de Chiantla, departamento de en un lote de terreno con construcción, ubicado en la segunda avenida catorce
Huehuetenango, el veintiocho de julio del año dos mil veintitrés, ANTE MI: MYNOR guion seis, zona cinco de esta ciudad, con el área, medidas y colindancias que
ULCES TELLO SALAZAR , Notario, comparecen, por una parte el señor ENRIQUE constan en su registro. SEGUNDA: De manera expresa EL DONANTE hace constar
JOSE CIFUENTES CANO, de sesenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, que, sobre el inmueble descrito en la cláusula anterior, no pesan gravámenes,
comerciante, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de limitaciones o anotaciones que puedan perjudicar los derechos de LA DONATARIA,
Identificación con Código Único de Identificación número mil seiscientos setenta y y el infrascrito notario de advierte sobre las responsabilidades en que incurre si lo
tres espacio treinta y siete mil ciento treinta espacio mil trescientos dos; extendido declarado no fuere cierto. TERCERA: Manifiesta EL DONANTE que por este acto
por el Registro Nacional de las Personas; y por la otra parte el señor: FRANCISCO dona entre vivos, a título gratuito y en forma pura y simple, a LA DONATARIA, la
JOSE HERNANDEZ TELLO, de cuarenta y tres años de edad, casado, guatemalteco, finca urbana de su propiedad identificada en la clausula primera de este
agricultor, de este domicilio, quien se identifica con su Documento Personal de instrumento, con todo lo que de hecho y por derecho le corresponde, estimando la
Identificación con Código Único de Identificación número mil ochocientos uno donación en OCHENTA MIL QUETZALES (Q.80,000). CUARTA: LA DONATARIA, acepta
espacio veinte mil novecientos noventa y nueve espacio mil cuatrocientos trece, la donación que se hace a su favor. Ambos comparecientes aceptan el contenido
extendido por el Registro Nacional de las Personas. Los comparecientes me del presente instrumento, 22 sabidos de sus derechos y obligaciones derivados del
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y por este acto mismo. DOY FE: a) Lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que tengo a la
manifiestan que celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN vista el Documento Personal de Identificación Relacionado y el titulo con que se
INMUEBLE URBANO CON REGISTRO, de conformidad con las cláusulas siguientes: acredita la propiedad del inmueble que por este acto se dona, el cual consiste en la
PRIMERA: Manifiesta el señor ENRIQUE JOSE CIFUENTES CANO, que tal como lo certificación extendida por El Registro General de la Propiedad de la Zona Central,
demuestra con el Primer Testimonio de la Escritura Pública número setecientos el diez de febrero del presente año; c) advertí a los otorgantes los alcances legales
seis, autorizada en la ciudad de Huehuetenango, departamento de del presente contrato, así como de la obligación del pago del Impuesto al Valor
Huehuetenango, con fecha dos de junio del año dos mil, por el Notario José Juan Agregado que grava este contrato, y la obligación de inscribir el testimonio de esta
Pérez Castillo, es propietario de la Primera inscripción de dominio de la finca escritura en El Registro General de la Propiedad de la Zona Central. Leo lo escrito a
los interesados, quienes, enterados de su contenido, objeto, validez y demás que es propietario de la finca NUMERO CINCUENTA Y SEIS MIL (56,000), folio
efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con el notario autorizante. CARLOS DOSCIENTOS (200) del libro TRESCIENTOS (300) ubicada en el municipio de y
ANIBAL SALAZAR CASTILLO LUISA FERNANDA CANO CANO departamento de Huehuetenango con el área, medidas y colindancias que constan
en el Registro de la Propiedad de Quetzaltenango, y será identificada como predio
sirviente. SEGUNDA: por su parte manifiesta el señor José Enrique Argueta
Rodríguez que es propietario de la finca NUMERO SETECIENTOS (700), folio
ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRAVENTA NUMERO DOS (2). En la ciudad de TRESCIENTOS NUEVE (309), del libro DOSCIENTOS OCHENTA Y SIETE (287), con las
Huehuetenango a los veinticinco días del mes de Mayo del año dos mil veinte; medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripción de dominio,
ANTE MÍ: MANDRY CLARA LUZ MORALES CASTILLO, Notaria comparece por una ubicada también en el municipio y departamento de Huehuetenango, inscritas en
parte el señor ANGEL GABRIEL TORRES MORALES de cuarenta y un años de edad, el Registro de la Propiedad de Quetzaltenango y será identificada como predio
casado, guatemalteco, Ejecutivo, de este domicilio, se identifica con documento dominante. TERCERA: expresa el señor Santiago López Santizo, que constituye
personal de identificación con código único de identificación número un mil sobre la finca de su propiedad identificada en la cláusula primera de este
setecientos veinte espacio veinticinco mil quinientos veintiocho espacio mil instrumento SERVIDUMBRE DE PASO a favor de la finca que pasa a ser el predio
trecientos uno (1720 2552 1301) extendido por el registro nacional de las personas dominante, la cual fue identificada 34 en la cláusula segunda de este instrumento
de la República de Guatemala. Y por la otra parte comparece señor JAIRO DANILO como propiedad del señor José Enrique Argueta Rodríguez. La servidumbre que
LOPEZ NAVARRO de treinta años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, de constituye consiste en una franja de quince metros de ancho por novecientos diez
este domicilio, se identifica con el documento personal de identificación con código metros de largo y atraviesa la finca o predio sirviente de Poniente a Oriente
único número mil setecientos treinta y cinco espacio veinte mil cuatrocientos tres paralelo al lindero de la Hacienda Santa Cruz, con el objeto que la finca que ahora
espacio mil trescientos uno (1735 20403 1301); extendido por registro nacional de será el predio dominante tenga salida hacia la carretera y tendrá las siguientes
las personas de la República de Guatemala,. Yo la Infrascrita Notaria hago constar: medidas y colindancias: AL NORTE: novecientos diez metros con predio sirviente.
a) Que los comparecientes me aseguran ser de las generales antes consignadas; b) AL SUR: novecientos diez metros con Hacienda Santa Cruz; AL ORIENTE: quince
Que comparecen en nombre propio; c) Que se encuentran en el libre ejercicio de metros aldea el llano, calle de terracería de por medio; y AL PONIENTE: quince
sus derechos civiles; y d) Que es su deseo y voluntad otorgar el siguiente metros con predio dominante. El área total es de trece mil seiscientos cincuenta
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE el que estará contenido en las metros cuadrados. CUARTA: declaran los comparecientes de las calidades con que
cláusulas siguientes: PRIMERA: DE LA PROPIEDAD: Me manifiesta expresamente el actúan que la servidumbre se constituye a perpetuidad, que las fincas tanto de
señor ANGEL GABRIEL TORRES MORALES que es único y legítimo propietario de un previa sirviente como predio dominante, hacen constar de manera expresa que
bien inmueble que se encuentra ubicado en el Municipio de Huehuetenango, e sobre los inmuebles descritos, no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones
inscrito en el Registro General de la Propiedad como FINCA NUMERO: CIENTO que puedan afectar los derechos de la otra parte y el notario les advierte de la
OCHENTA Y OCHO (188), FOLIO NUMERO: CIENTO VEINTE (1120 DEL LIBRO responsabilidades en que incurren si lo declarado no fuere cierto, siendo a cargo
NUMERO: CIENTO VEINTIOCHO (128) DEL DEPARTAMENTO DE HUEHUETENANGO del predio dominante los trabajos que sean necesarios para mantenerla y usar,
el que se encuentra inscrito con las medidas y colindancias que le aparecen en su pagando en este momento el propietario del precio dominante al propietario del
inscripción registral. SEGUNDA: DEL SANEAMIENTO: Por advertencia expresa que le predio sirviente la cantidad de CIEN MIL QUETZALES EXACTOS como indemnización
realiza la Infrascrita Notaria al señor ANGEL GABRIEL TORRES MORALES sobre las equivalente al valor del terreno Y al perjuicio que pueda ocasionarse, recibiéndolo
anotaciones, limitaciones o gravámenes que pudiera tener inscritas la finca antes de conformidad el propietario del predio sirviente a su entera satisfacción. QUINTA:
identificada y que pudieran perjudicar los derechos del presente instrumento; éste por último, los otorgantes en lo que a cada uno corresponde y la calidad con que
30 manifiesta que la finca identificada en la cláusula anterior se encuentra libre de actúan, manifiestan su aceptación con el presente contrato. Doy fe: a) de todo lo
gravámenes, anotaciones y limitaciones que pudieran afectar los derechos del expuesto; b) tuve a la vista documento personal de identificación del presentado,
presente instrumento, caso contrario se somete al saneamiento de Ley. TERCERA: los títulos de propiedad de ambos predios y plano de la servidumbre; c) advertí a
DE LA COMPRAVENTA: Continua manifestando el señor ANGEL GABRIEL TORRES los otorgantes los efectos legales del presente instrumento, así como de la
MORALES que por este medio, acto y por el precio de DIEZ MIL QUETZALES obligación relativa a la inscripción del testimonio de esta escritura en el registro de
EXACTOS (Q,10,000.00) mismos que tiene recibidos en efectivo y a entera la propiedad con sede en Quetzaltenango; y d) leí lo escrito a los otorgantes
satisfacción, vende, cede y traspasa la finca identificada en la cláusula primera de quienes enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan,
este contrato al señor JAIRO DANILO LOPEZ NAVARRO incluyendo en la venta todo ratifican y firman
lo que de hecho y por derecho le pudiera corresponder a dicho bien. CUARTA:
ACEPTACIÓN DE LA VENTA: Manifiesta el señor JAIRO DANILO LOPEZ NAVARRO que SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO NUMERO CINCO (5). En la ciudad de
acepta íntegramente y a su favor la venta de la finca identificada en la cláusula Huehuetenango, el dieciséis de marzo del dos mil veintiuno. ANTE MI: MANDRY
primera de este instrumento que le realiza el señor ANGEL GABRIEL TORRES CLARA LUZ MORALES CASTILLO, COMPARECEN: Por una parte el señor JOSÉ
MORALES. QUINTA: ACEPTACIÓN FINAL: Me manifiestan ambos otorgantes que MANUEL MORALES DE PAZ, de sesenta y dos años de edad, casado, guatemalteco,
aceptan íntegramente el contenido de todas y cada una de las cláusulas que comerciante y de este domicilio; se identifica con el documento personal de
conforman el presente instrumento público, en lo que a cada uno les corresponde; identificación con código único número mil setecientos treinta y cinco espacio
y que por lo tanto solicitan al Señor Registrador General de la Propiedad se sirva veinte mil cuatrocientos tres espacio mil trescientos uno (1735 20403 1301);
realizar la operación o inscripción correspondiente. Yo la Infrascrita Notaria DOY FE: extendido por registro nacional de las personas de la República de Guatemala, por
a) Que todo lo escrito me fue expuesto por los comparecientes; b) Que tuve a la la otra parte la señora DIANET CASTILLO MATIAZ, de cuarenta y cuatro años de
vista los siguientes documentos: I) Los documentos de identificación personal; II) El edad, soltera, comerciante, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica
título de propiedad del bien inmueble objeto de la presente escritura pública; con el documento personal de identificación con código único número, mil
siendo ambos de conformidad con la ley y a mi juicio suficientes para el setecientos treinta y cinco espacio treinta y nueve mil cuatrocientos uno espacio
otorgamiento del presente instrumento. y c) Que por designación de los otorgantes mil trecientos uno (1735 13401 1301) extendido por el registro nacional de las
di integra lectura al contenido de la presente escritura pública, quienes bien personas de la República de Guatemala DOY FE: a) De no conocer a los
impuestos por mí de su contenido, objeto, validez y efectos legales, así como de la comparecientes y no obstante se identifican con los documentos personales de
obligación de su registro, del pago de los impuestos a que se encuentra sujeto el identificación; b) Los comparecientes me aseguran ser de los datos de
mismo, de dar los avisos correspondientes, lo aceptan, ratifican y firman identificación personales anteriormente consignados y hallarse en el libre ejercicio
juntamente con el Infrascrito Notario 31 ANGEL GABRIEL TORRES MORALES JAIRO de sus derechos civiles y que por este acto comparecen a otorgar el Contrato de
DANILO LOPEZ NAVARRO CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO De conformidad con las
siguientes clausulas: PRIMERA: manifiesta el señor JOSÉ MANUEL MORALES DE
PAZ, que es propietario de la finca rústica inscrita en el registro General de la
propiedad de la zona Central al número siete (7), folio treinta (30), del libro trece
SERVIDUMBRE DE PASO Número DOS. En la ciudad de Huehuetenango al día (13) de Guatemala ; con las medidas y colindancias que le aparecen en su primera
dieciséis de agosto del año dos mil veintitrés. ANTE MÍ: Juan Carlos Eduardo inscripción de dominio; SEGUNDA: Manifiesta la señora DIANET CASTILLO MATIAZ
Martínez Cardona, Notario, Por una parte que aparece el señor SANTIAGO LÓPEZ que es propietario de la finca rústica inscrita en el registro General de la propiedad
SANTIZO de cincuenta años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, con de la zona Central al número seis (6), folio veintinueve (29), del libro trece (13) de
domicilio en el municipio y departamento de Huehuetenango, persona de mi Guatemala ; con las medidas y colindancias que le aparecen en su primera
conocimiento; y por la otra parte comparece del señor JOSE ENRIQUE ARGUETA inscripción de dominio. TERCERA: Manifiesta el señor JOSÉ MANUEL MORALES DE
RODRIGUEZ de sesenta y cinco años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, con PAZ, que debido a que la señora DIANET CASTILLO MATIAZ, en su terreno necesita
domicilio en municipio y departamento de Huehuetenango, persona por no ser de abastecerse de agua para el riego de la plantación de tomate que decidio 38
mi conocimiento se identifica con documento personal de identificación con código comprar por los siguientes siete años, decidió conceder una Franja de terreno de la
único de identificación número un mil setecientos veinte espacio veinticinco mil finca de su propiedad identificada en la cláusula primera de este instrumento en
quinientos veintiocho espacio cero novecientos (1720 2552 0900) extendido por el calidad de Servidumbre de Acueducto, la que tendrá una extensión de Siete (7)
registro nacional de las personas de la República de Guatemala, Centroamérica. metros de largo Por cuatro (4) metros de Ancho, en la cual el señor JOSÉ MANUEL
Doy fe: a) que los comparecientes me aseguran ser de los datos de indicación MORALES DE PAZ, declara que instalara tubería subterránea para conducir agua
personal de anotados; b) que se encuentre en el libro de ejercicio de sus derechos desde su propiedad. CUARTA: Manifiestan los otorgantes que en virtud , el predio
civiles y que otorgan CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE DE PASO, de conformidad sirviente es la finca numero siete, Folio treinta del Libro trece; Propiedad del
con las cláusulas siguientes: PRIMERA: manifiesta el señor Santiago López Santizo, primero de los otorgantes nombrados, y el Predio dominante es la finca numero
seis, folio veintinueve del libro trece, propiedad del segundo de los otorgantes públicas o privadas y en general de administrar totalmente sus negocios, así como
nombrados, QUINTA: Por su parte el señora DIANET CASTILLO MATIAZ, declara que recibir pagos en dinero y mercancías y efectuar pagos para amortizar obligaciones
en concepto de indemnización por el terreno cedido para introducir cañería de EL MANDANTE, así como todas aquellas situaciones relacionadas a sus
subterránea que transportara agua a su propiedad, da al señor JOSÉ MANUEL intereses. SEGUNDA: Manifiesta EL MANDANTE que confiere cláusula especial a EL
MORALES DE PAZ, la cantidad de TREINTA MIL QUETZALES ( 30,000 ), MANDATARIO para que pueda enajenar la finca urbana de su propiedad inscrita en
comprometiéndose a la vez a conservar en buen estado de limpieza , la parte del el Segundo Registro General de la Propiedad del departamento de 44
terreno cedido, SEXTA. Ambos otorgantes, manifiestan que en los términos Quetzaltenango bajo el número: sesenta y tres (63), Folio seis (6), del Libro siete E
relacionados, aceptan el contenido del presente instrumento. Yo, la notaria DOY FE. (7E) de Huehuetenango, con las medidas y colindancias que aparecen en su debida
a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos de inscripción registral, pudiendo entablar negociaciones con personas interesadas,
identificación relacionadas, así como los testimonios de la escrituras públicas facultándole para la contratación y otorgamiento de la escritura correspondiente,
número catorce (14), autorizada en esta ciudad el ocho de enero de dos mil siete, por el precio y condiciones que se acuerden. TERCERA: Manifiesta EL MANDANTE
por el Notario MYNOR ULICES TELLO SALAZAR, y la escritura pública número que es su deseo que su MANDATARIO
dieciocho, autorizada por el notario ALESANDRO SANCHEZ SUAREZ, en esta ciudad
el dia nueve de febrero de dos mil ocho, respectivamente con las cuales los no encuentre ningún obstáculo en ejercicio del mandato por lo que para el efecto
otorgantes acreditaron la propiedad de los inmuebles objeto de este Instrumento solicita a las autoridades su colaboración en lo que fuere necesario. CUARTA: El
c) Que advierto los efectos legales del presente contrato y la obligación del registro señor JOSE DAVID MONTT RIOS, manifiesta de manera expresa que acepta el
correspondiente ; d) leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su Mandato que por este instrumento se le confiere, prometiendo cumplirlo a
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firman plenitud, honradez, fidelidad y de forma gratuita.Yo el Notario: DOY FE: a) que todo
juntamente con el notario que autoriza lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) que tuve a la vista los Documentos
Personales de Identificación de ambos comparecientes, así como los documentos
MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIÓN NUMERO DIEZ (10). En la ciudad de que acredita su derecho de propiedad de EL MANDANTE; c) que les advertí sobre
Huehuetenango, el día dieciséis de agosto del año dos mil veintitrés, ANTE MÍ: los efectos legales del presente contrato y de la obligación registral ante el Registro
KEVIN ESTUARDO GRIJALVA BAUTISTA, Notario, comparece, por una parte, el señor: Electrónico de Poderes adscrito al Archivo General de Protocolos, así como de la
LUIS PEDRO RUIZ ORTIZ, de treinta y ocho años de edad, soltero, guatemalteco, obligación del registro del testimonio de este instrumento público. Leo lo escrito a
comerciante, con domicilio en el departamento de Jutiapa Ciudad de Guatemala, los interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez, y demás
persona de mi anterior conocimiento y a quien en este instrumento se le efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman juntamente con el Notario que
denominará como El MANDANTE, y por la otra parte, comparece, el señor: JUAN autoriza
LUIS RUIZ ORTIZ, de cuarenta y dos años de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero
Industrial, de este domicilio, persona que es de mi anterior conocimiento y a quien
el lo sucesivo del presente instrumento denominaremos como EL MANDATARIO.
Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN PARA CONTRAER MATRIMONIO
civiles y que por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE MANDATO NUMERO DOCE (12). En la ciudad de Huehuetenango, el día dieciséis de agosto del
GENERAL CON REPRESENTACIÓN, de conformidad con las siguientes cláusulas: año dos mil veintitrés, ANTE MÍ: KEVIN ESTUARDO GRIJALVA BAUTISTA, Notario,
PRIMERA: Manifiesta EL MANDANTE que por convenir a sus intereses por este comparecen, por una parte el señor: JUAN FRANCISCO SANDOVAL MÉRIDA, de
instrumento confiere MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIÓN a favor del señor veintinueve años de edad, soltero, guatemalteco, Economista, de este domicilio,
JUAN LUIS RUIZ ORTIZ, para que en su nombre y en su representación, pueda quien se identifica con Documento Personal de Identificación -DPI- con Código
comparecer ante cualquier autoridad judicial de todo orden y ante personas Único de Identificación -CUI- número: Dos mil quinientos veinte, cuarenta y siete
particulares con quienes EL MANDANTE pueda tener algún interés relacionado con mil doscientos trece, un mil trescientos dos (2520 47213 1302) extendida por el
algún litigio. SEGUNDA: Continúa manifestando EL MANDANTE, que además de las Registro Nacional de las Personas -RENAP- de la República de Guatemala, a quien
facultades propias de un mandato de esta naturaleza de carácter eminentemente en el transcurso de este instrumento se le denominará EL MANDANTE; y señor:
general, otorga al MANDATARIO, las facultades siguientes: a) Sustituir el mandato JORGE CESAR MONTERICO CARDONA, de cuarenta y tres años de edad, casado,
total o parcialmente, reservándose o no su ejercicio y asimismo, otorgar los guatemalteco, Administrador de Empresas, de este domicilio, quien se identifica
mandatos generales para los que estuviere facultado; y b) los demás casos con Documento Personal de Identificación -DPI- con Código Único de Identificación
establecidos en las demás leyes. Así también manifiesta el MANDANTE que es su -CUInúmero: Tres mil doscientos catorce, cincuenta y dos mil ciento ocho, un mil
voluntad que el MANDATARIO lo represente y no tenga ningún obstáculo en el trescientos dos (3214 52108 1302) extendida por el Registro Nacional de las
ejercicio del presente mandato, rogándole a las autoridades darle al MANDATARIO Personas -RENAP- de la República de Guatemala, a quien en el transcurso de este
nombrado todas las facilidades del caso para que pueda actuar y representarlo instrumento se le podrá denominar como EL MANDATARIO. Los comparecientes me
legalmente. TERCERA: Por su parte el señor JUAN LUIS RUIZ ORTIZ, expresamente aseguran ser de los datos de identificación consignados en este instrumento y
manifiesta que en los términos expuestos ACEPTA el contrato de MANDATO que a hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que el día de hoy por el
su 42 favor se otorga por el presente instrumento prometiendo cumplirlo a presente instrumento otorgan MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN PARA
cabalidad, con honradez y fidelidad y de forma gratuita, los otorgantes aceptan CONTRAER MATRIMONIO, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA:
todas y cada una de las cláusulas del presente instrumento. Yo el Notario, DOY FE: Manifiesta EL MANDANTE que, por tener que ausentarse urgentemente del país
a) De que lo escrito me fue expuesto; b) De que leo el contenido íntegro del por motivos de trabajo, otorga el presente mandato a EL MANDATARIO, para que lo
presente instrumento a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, represente en la ceremonia de autorización de su matrimonio con la señorita:
valor y demás efectos legales, así como de la obligación del registro del testimonio ELENA CRISTINA MORALES DE LEÓN, fijada para el día veintisiete de agosto del
de este instrumento público, lo ratifican, aceptan y firman juntamente con el presente año, a celebrarse en las instalaciones del Hotel Zaculeu de la zona uno del
Notario que autoriza. municipio y departamento de Huehuetenango, a las diecinueve horas, el cual será
autorizado por el Notario Kevin 46 Estuardo Grijalva Bautista, quien ya cuenta con
MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIÓN CON CLAUSULA ESPECIAL PARA los documentos de identificación de la contrayente. SEGUNDA: EL MANDANTE
ENAJENAR NUMERO ONCE (11). En la ciudad de Huehuetenango, el día dieciséis de declara, bajo juramento ser de los datos de identificación personales consignados,
agosto del año dos mil veintitrés, ANTE MÍ: KEVIN ESTUARDO GRIJALVA BAUTISTA, que es hijo de los señores Mario Francisco Sandoval Gutiérrez y de Mirna Leticia
Notario, comparecen, por una parte el señor: ELIAS ESTEBAN GARCIA RIVAS, de Mérida Castañaza, su nacimiento se encuentra inscrito en el Registro Civil del
treinta y cinco años de edad, casado, guatemalteco, Agricultor, de este domicilio, Registro Nacional de las Personas -RENAP- de esta ciudad, en la partida número
quien se identifica con Documento Personal de Identificación -DPI- con Código cien (100), folio doscientos (200) del libro doscientos diez (210) de nacimientos, en
Único de Identificación -CUI- número: Dos mil ciento veinte, cuarenta y cinco mil donde consta que nació el diecinueve de julio del año mil novecientos noventa y
doscientos trece, un mil trescientos dos (2120 45213 1302) extendida por el cuatro, ignora el nombre de sus abuelos paternos y maternos, no se encuentra
Registro Nacional de las Personas -RENAP- de la República de Guatemala, a quien unido en matrimonio ni de hecho con tercera persona; en cuanto con la señorita
en el transcurso de este instrumento se le denominará como EL MANDANTE; y por Elena Cristina Morales de León, no le une parentesco, no posee bienes que
la otra parte el señor: JOSE DAVID MONTT RIOS, de cuarenta y dos años de edad, declarar, ni tiene bajo su administración bienes de menores de edad, ni de
casado, guatemalteco, Comerciante, de este domicilio, quien se identifica con incapaces, por cuyo motivo no está obligado a otorgar inventario judicial de bienes;
Documento Personal de Identificación -DPI- con Código Único de Identificación - manifiesta que es su deseo adoptar como régimen de su matrimonio, el de
CUI- número: Tres mil cuatrocientos catorce, cincuenta y cinco mil ciento nueve, un Comunidad de Gananciales. TERCERA: EL MANDATARIO me manifiesta que acepta
mil trescientos dos (3414 55109 1302) extendida por el Registro Nacional de las el presente contrato, el cual de manera expresa acepta desempeñar en forma
Personas -RENAP- de la República de Guatemala, a quien en el transcurso de este gratuita. Yo el Notario: DOY FE: a) que todo lo escrito me fue expuesto y de su
instrumento se le podrá denominar como EL MANDATARIO. Los comparecientes me contenido; b) que tuve a la vista los Documentos Personales de Identificación de
aseguran ser de los datos de identificación consignados en este instrumento y ambos comparecientes, así como la certificación de nacimiento de EL MANDANTE;
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que el día de hoy por el c) que les advertí sobre los efectos legales del presente contrato y de la obligación
presente instrumento otorgan MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIÓN CON registral ante el Registro Electrónico de Poderes adscrito al Archivo General de
CLAUSULA ESPECIAL PARA ENAJENAR, de conformidad con las cláusulas siguientes: Protocolos. Leo lo escrito a los interesados, quienes enterados de su contenido,
PRIMERA: Manifiesta EL MANDANTE que por el presente acto otorga Mandato objeto, validez, y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman juntamente
General con Representación con Cláusula Especial para Enajenar a favor de EL con el Notario que autoriza
MANDATARIO, para que lo represente en todo tipo de dependencias ya sea
 incidentes, excepciones, y de las recusaciones, así como para renunciarlos; i)
Celebrar transacciones y convenios con relación al litigio; j) Condonar obligaciones
y conceder esperas y quitas; k) Solicitar o aceptar adjudicaciones de bienes en
pago; l) Otorgar perdón en los delitos privados; m)Aprobar liquidaciones y cuentas;
n) Sustituir el mandato total o parcialmente, reservándose o no su ejercicio, y
otorgar mandatos especiales para los que estuviere facultado; y ñ) Los demás casos
establecidos en las demás leyes. CUARTA: La Abogada LUISA FERNANDA URRUTIA
SAENZ, acepta el mandato judicial con representación que le confiere EL
MANDANTE, el cual será remunerado conforme lo establecido en el Arancel de
Abogados, Árbitros, Procuradores, Mandatarios Judiciales, Expertos, Interventores
y Depositarios, decreto ciento once guión noventa y seis del Congreso de la
República, al final del mandato, para lo cual se procederá a la liquidación
respectiva, y promete cumplir fielmente con lo que se le encomienda, así como con
diligencia dentro de los límites legales. Ambos otorgantes, en los términos
relacionados, aceptan el contenido del presente instrumento. DOY FE: a) Que todo
lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que tuve a la vista los documentos
MANDATO PARA DONAR ENTRE VIVOS NUMERO TRES. En la ciudad de de Identificación de los otorgantes y constancia de colegiada activa de LA
Huehuetenango el día quince de agosto del año dos mil veintitrés. ANTE MÍ: JUAN MANDATARIA JUDICIAL; c) Que advertí a los otorgantes los efectos legales del
CARLOS EDUARDO MARTÍNEZ CARDONA, notario, comparece la señora ELIZABETH presente instrumento y la obligación de presentar el testimonio al Registro
MARTÍ MARTÍNEZ, de cincuenta y un años de edad, casada, guatemalteca, ama de Electrónico de Poderes del Archivo General de Protocolos. Leo lo escrito a los
casa, de este domicilio, persona de mi conocimiento. DOY FE: que la compareciente otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos
me asegura ser de los datos de identificación personal anotados, que se encuentra legales, lo aceptan, ratifican y firman con el Notario autorizante
en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que otorga PODER ESPECIAL CON
REPRESENTACIÓN conforme en con las cláusulas siguientes: PRIMERA: manifiesta la
compareciente que es propietaria de la finca número SESENTA Y CINCO MIL
(65,000), folio CIENTO SESENTA (160), del libro OCHENTA Y SEIS (83) de
RETALHULEU inscrita en el segundo registro de la propiedad con sede en
Quetzaltenango, haciendo constar de manera expresa que sobre el inmueble
descrito, no existen gravámenes, anotación ni limitaciones que pudieran afectar los
derechos de la otra parte y el notario le advierte de las responsabilidades en que
incurra si lo declarado no fuere cierto. SEGUNDA: continúa manifestando la
compareciente que es su voluntad otorgar el presente poder especial con
representación a favor del señor HORACIO MÉNDEZ CARRILLO con el objeto que la
represente legalmente y pueda donar entre vivos en forma pura y simple el
inmueble identificado en la cláusula anterior, a favor de su hija Olga Méndez
Martínez, y que estime dicha donación en cincuenta mil quetzales, incluyendo a su
apoderado, que la escritura la otorgue este año, el día del cumpleaños de su hija
antes mencionada, que será el dia trece de noviembre del presente año. TERCERA:
la otorgante acepta, el presente instrumento. Doy fe: a) de todo lo expuesto; b) que
tuve a la vista el título de propiedad; y c) advertí a la otorgante sobre los efectos
legales del presente contrato, así como de la obligación relativa a la inscripción del
testimonio de esta escritura en el Registro de Poderes; y d) leí lo escrito a la
otorgante, quien enterada de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales,
lo acepta, ratifica y firma

CONTRATO DE MANDATO ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN QUINCE (15).

En la ciudad de Guatemala, el día veintisiete de octubre de dos mil quince. ANTE
MI: FREDYZON RONALDO MEJIA DELGADO, Notario, comparece CARLOS ANIBAL
SALAZAR CASTILLO, de treinta y ocho años de edad, soltero, guatemalteco,
Licenciado en Administración de Empresas, de este domicilio, quien se identifica
con Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación –CUI-
número cuatro mil; quince mil; cero ciento uno (4000 15000 0101) extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quién podrá
denominársele EL MANDANTE, y LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, de veinticinco
años de edad, soltera, guatemalteca, Aboga y Notaria, colegiada diez mil (10,000),
de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificación con
Código Único de Identificación –CUI número cuatro mil cien; diez mil doscientos;
cero ciento uno (4100 10200 0101) extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala, a quién se le podrá denominar LA
MANDATARIA JUDICIAL. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan
CONTRATO DE MANDATO ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN, de
conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor CARLOS
ANIBAL SALAZAR CASTILLO, que por tener que salir del país por tiempo
indeterminado, por este acto otorga MANDATO ESPECIAL JUDICIAL CON
REPRESENTACIÓN a favor de la Abogada LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, para
que en su nombre ejercite las facultades que en las clausulas siguientes se
estipulan. SEGUNDA: Manifiesta EL MANDANTE que el objeto del presente
Mandato especial Judicial con Representación es para que LA MANDATARIA le
pueda representar en las diligencias de divorcio del vínculo matrimonial que le une
con la señora CARMEN JULIA MÁRQUEZ, que se tramitará ante los Tribunales de
Familia de la República de Guatemala, en jurisdicción ordinaria o voluntaria.
TERCERA: Expresa EL MANDANTE que LA MANDATARIA JUDICIAL queda investida
de las facultades inherentes al cargo otorgado en este acto, y 56 las facultades
especiales: a) Prestar confesión y declaración de parte; b) Reconocer y desconocer
parientes; c) Reconocer firmas; d) Someter los asuntos a decisión de árbitros,
nombrarlos o proponerlos; e) denunciar y acusar criminalmente; f) Iniciar o aceptar
la separación o el divorcio, asistir a juntas de reconciliación y resolver lo más
favorable a su poderdante; y para intervenir en juicio de nulidad de matrimonio; g)
Prorrogar competencia; h)Allanarse y desistir del juicio, de los ocursos, recursos,