INFORME

INFORME SOBRE LA IMPORTANCIA DEL INSTRUMENTO
NOTARIAL
CURSO:
Derecho Registral y Notarial (13151)
DOCENTE:
MARIA FERNANDA LOO
INTEGRANTES:
MARIANA CRISTEL VALLE VALERIANO
AREQUIPA 2023
INTRODUCCIÓN
El presente informe se refiere al tema “La importancia del instrumento notarial”. El instrumento
notarial en el Perú es un documento legal de gran importancia, que es creado y certificado por
un notario público, quien es un funcionario autorizado y con fe pública. El notario es un
profesional del derecho, debidamente registrado y habilitado, que tiene la facultad de otorgar
autenticidad y legalidad a diversos actos y hechos jurídicos. El instrumento notarial es utilizado
para plasmar una amplia variedad de actos y contratos, tales como escrituras públicas, poderes,
declaraciones juradas, testamentos, actas de asamblea, entre otros. El notario tiene la
responsabilidad de asegurarse de que el instrumento notarial cumpla con los requisitos legales,
así como de verificar la voluntad y consentimiento de las partes involucradas. Para ello, el notario
debe llevar a cabo un riguroso proceso de identificación de las partes, así como de verificar su
capacidad legal para celebrar el acto o contrato en cuestión.
Es importante destacar que, en el Perú, la función notarial está regida por una estricta normativa
legal y ética, con el fin de asegurar la idoneidad, imparcialidad y transparencia de los notarios,
Además, el instrumento notarial tiene una gran importancia en el sistema legal peruano, ya que
brinda seguridad jurídica a las transacciones y acuerdos realizados entre las partes. Dado que, el
notario actúa como un garante imparcial e independiente, lo que proporciona confianza y
credibilidad a los actos y contratos que certifica. La intervención notarial también tiene como
objetivo prevenir fraudes, errores o vicios en los actos y contratos, así como asegurar que las
partes hayan sido debidamente informadas y hayan otorgado su consentimiento de manera libre
y consciente. Dada la relevancia jurídica que existe sobre esta temática, a continuación, se
argumentará de manera más extensa sobre el tema antes mencionado.
DEFINICION DEL INSTRUMENTO NOTARIAL
El instrumento notarial en el Perú es un documento legal creado y certificado por un notario

público, un funcionario autorizado con fe pública. Este instrumento es utilizado para plasmar una
amplia variedad de actos y contratos, tales como escrituras públicas, poderes, declaraciones
juradas, testamentos, entre otros. El notario tiene la responsabilidad de asegurarse de que el
instrumento notarial cumpla con los requisitos legales y de verificar la voluntad y consentimiento
de las partes involucradas. Al respecto, Pérez (s.f.) nos menciona que:
La función notarial ha sido destacada tradicionalmente por los valores atinentes al

ejercicio de la fe pública, que por mucho tiempo constituyó su nota más destacada. Y
desde luego que no seremos nosotros los que vayamos a pretender restar importancia
a la autenticidad como factor de valoración en la eficacia del instrumento notarial. Por
siglos el notario ha sido y es el "depositario de la fe pública", y esta expresión que se ha
generalizado a nivel popular pretende resumir una serie de bondades que se ha ganado
el agente de la función notarial, y consecuentemente, el documento que de él emana,
por el buen ejercicio de esa facultad extraordinaria de que está dotado; de transformar
en verdad, jurídicamente obligatoria, la expresión escrita que, cumpliendo las
formalidades impuestas por la ley en cada caso, supone la representación de un acto o
hecho jurídico (p.1)
LAS FUNCIONES DEL INSTRUEMENTO NOTARIAL
El instrumento notarial en el Perú cumple varias funciones importantes en el sistema legal del
país:
• Certificación de actos y contratos: El notario tiene la función de certificar la creación y

contenido de actos y contratos, tales como escrituras públicas, poderes, declaraciones
juradas, testamentos, entre otros. La certificación notarial otorga al instrumento notarial
una presunción de veracidad y validez, lo que lo convierte en un documento legalmente
válido y admisible como prueba en caso de controversias legales.
• Garantía de seguridad jurídica: El instrumento notarial brinda seguridad jurídica a las
partes involucradas en un acto o contrato, asegurando que cumpla con los requisitos
legales y que las partes hayan otorgado su consentimiento de manera libre y consciente.
La intervención del notario en el proceso de creación y certificación del instrumento
notarial brinda confianza y credibilidad a las transacciones y acuerdos realizados.
• Prevención de fraudes y errores: El notario tiene la responsabilidad de verificar la
voluntad y consentimiento de las partes, así como de llevar a cabo un riguroso proceso
de identificación y verificación de la capacidad legal de las partes para celebrar el acto o
contrato en cuestión. Esto ayuda a prevenir fraudes, errores o vicios en los actos y
contratos, asegurando que sean realizados de manera legal y transparente.
• Asesoramiento legal: El notario puede brindar asesoramiento legal a las partes en el
proceso de creación y certificación del instrumento notarial, asegurándose de que estén
debidamente informadas sobre los términos y efectos legales del acto o contrato que
están celebrando. Esto contribuye a garantizar que las partes tomen decisiones
informadas y conscientes.
Como conclusión podemos decir que el notario actúa como garante imparcial e
independiente en el proceso, asegurando que se cumplan los requisitos legales y que las
partes estén debidamente informadas y otorguen su consentimiento de manera libre y
consciente.
IMPORTANCIA DEL INSTRUMENTO NOTARIAL
El instrumento notarial en el Perú tiene una gran importancia en el sistema legal del país
debido a varias razones. En primer lugar, el instrumento notarial brinda seguridad jurídica a
las transacciones y acuerdos realizados entre las partes. La intervención del notario en la
creación y certificación del instrumento notarial asegura que el acto o contrato cumple con
los requisitos legales y que las partes han otorgado su consentimiento de manera libre y
consciente. La certificación notarial otorga al instrumento notarial una presunción de
veracidad y validez, lo que lo convierte en un documento legalmente válido y admisible como
prueba en caso de controversias legales. En segundo lugar, el notario actúa como un garante
imparcial e independiente en el proceso, lo que proporciona confianza y credibilidad a los
actos y contratos que certifica. El notario es un profesional del derecho debidamente
registrado y habilitado, que actúa como un intermediario imparcial y neutral, velando por
los intereses de todas las partes involucradas
EJEMPLOS DEL INSTRUMENTO NOTARIAL
1. Escritura pública de compraventa de bienes inmuebles: El instrumento notarial es

utilizado para certificar la transacción de compra y venta de bienes inmuebles, como
casas, terrenos, departamentos, etc. El notario verifica la voluntad de las partes,
certifica el contenido del contrato y registra la escritura en la Sunarp
(Superintendencia Nacional de los Registros Públicos), lo que le otorga validez y
publicidad.
2. Poder notarial: El instrumento notarial se utiliza para otorgar poderes a una persona
(apoderado) para que actúe en nombre y representación de otra (poderdante) en
diversos asuntos legales, financieros o administrativos. El notario certifica la
voluntad del poderdante, verifica su capacidad legal para otorgar el poder y registra
el documento en el Registro de Mandatos y Poderes de la Sunarp.
3. Testamento: El instrumento notarial se utiliza para certificar la voluntad de una
persona en cuanto a la disposición de sus bienes después de su fallecimiento. El
notario verifica la capacidad del testador, certifica el contenido del testamento y lo
registra en el Registro de Testamentos de la Sunarp.
4. Declaración jurada: El instrumento notarial se utiliza para certificar declaraciones
juradas sobre diversos temas, como ingresos, estado civil, domicilio, entre otros. El
notario verifica la identidad del declarante, certifica el contenido de la declaración y
otorga fe notarial a la misma, lo que le confiere mayor validez y credibilidad.
5. Contratos diversos: El instrumento notarial puede utilizarse para certificar otros
tipos de contratos, como contratos de arrendamiento, contratos de préstamo,
contratos de sociedad, entre otros. El notario certifica el contenido del contrato,
verifica la voluntad de las partes y lo registra en la Sunarp u otros registros
correspondientes, según el tipo de contrato.
CONCLUSIONES
• En primer lugar, el instrumento notarial es ampliamente utilizado en el Perú para

certificar y legalizar actos y contratos, otorgando validez, seguridad y credibilidad a
los mismos. La intervención del notario en la redacción, certificación y registro de
documentos notariales contribuye a la protección de los derechos de las partes
involucradas y garantiza el cumplimiento de los requisitos legales.
• En segundo lugar, la intervención del notario en la elaboración y certificación de
documentos notariales aporta seguridad jurídica, ya que el notario verifica la
voluntad de las partes, su capacidad legal, y certifica el contenido del documento;
esto previene fraudes, errores y conflictos legales, y permite a las partes tener
confianza en la legalidad y validez de los actos y contratos realizados.
• En conclusión, el instrumento notarial es una herramienta fundamental en la
práctica legal peruana, que brinda seguridad jurídica, contribuye a la prevención y
solución de controversias, y es obligatorio en ciertos actos y contratos. La
intervención del notario en la elaboración, certificación y registro de documentos
notariales es clave para garantizar la legalidad, validez y protección de los derechos
de las partes involucradas en transacciones y actos jurídicos en el Perú.
BIBLIOGRAFIAS
Pérez Montero, H. (s. f.). LA LEGITIMACIÓN EN LA FUNCIÓN NOTARIAL. REVISTA DEL NOTARIADO,
493. https://www.colegioescribanos.org.ar/biblioteca/cgi-bin/ESCRI/ARTICULOS/43448.pdf

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