Compraventa de Casa Habitacion Sin Mobiliario

En la ciudad de (…) a día (…), mes de (…) del año (…) Don(a) (...
), de profesión (…), domiciliado en

(…), en la ciudad de (...),nacionalidad (…), estado civil (…), cédula nacional de identidad número (...)
por una parte como “vendedor”; y por la otra como “comprador” el Sr.(a) (…)de profesión (…),
domiciliado en (…), en la ciudad de (...),nacionalidad (…), estado civil (…), cédula nacional de
identidad número (...)ambos mayores de edad, han convenido celebrar el siguiente contrato de
compraventa:
PRIMERO-. .- Que es intención de las partes intervinientes celebrar un contrato de compraventa

sobre el inmueble ubicado en calle (…) número (…), de la comuna de (…) en la ciudad (…),
correspondiente al sitio número (…) de la manzana (…), del plano de Loteo "..................."
archivado bajo el número (…), en el Conservador de Bienes Raíces de la ciudad de (…).
La propiedad se encuentra inscrita en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces

de (…), a fojas (…) bajo el número (…) del año dos mil (…) y sus deslindes son:
AL NORTE: (…) ;
AL SUR: (…);
AL ORIENTE: (…); y,
AL PONIENTE: (…)
SEGUNDO-. El vendedor declara por este acto declara ser dueño exclusivo del inmueble
individualizado en la cláusula anterior y, el cual adquirió por compra a don (…), según escritura
pública ante el Notario de (…), don (….), de fecha (…)
TERCERO-. Por el presente instrumento, el vendedor vende, cede y transfiere a don (…), quien
compra y adquiere para sí, la propiedad individualizada en las cláusulas precedentes.
CUARTO-. El precio de venta asciende a la suma de (…) pesos, equivalentes a la fecha de
otorgamiento del presente instrumento a (….) Unidades de Fomento, pagaderas al contado, en
dinero efectivo, que el comprador entrega en este acto al vendedor, quien declara recibirlos a su
más entera satisfacción.
QUINTO-. Por el presente instrumento, las partes se dan el más amplio y completo finiquito
respecto de cualquiera promesa de compraventa que hubieran celebrado en relación oficina de la
cual es objeto el presente contrato y, particularmente, respecto de la promesa de compraventa
celebrada con fecha (..) de (…) de dos mil(…) en la (…) notaria de don (…) de la ciudad de (….).
SEXTO. El vendedor garantiza que la propiedad se trasfiere al comprador libre de todo tipo de
gravámenes, garantías o responsabilidades, garantizando asimismo que el inmueble se encuentra
libre de defectos y de vicios ocultos. Por consiguiente, el vendedor se obliga a responder de la
obligación de saneamiento para el caso de evicción de conformidad a los términos de la ley
aplicable.
De cualquier forma, las partes hacen constar expresamente que el comprador no responderá por
deuda anterior alguna del vendedor; y que, si resultare obligado, por cualquiera clase de
obligaciones de éste, en cuanto se hubieren originado antes del día de otorgamiento del presente
instrumento, podrá repetir lo pagado, en contra del vendedor, más los intereses de (…) por ciento
anual y se reajustaran día a día de acuerdo a la variación que experimente la Unidad de Fomento.
SEPTIMO-. La parte vendedora hace entrega, en este acto, al comprador(a) de las llaves del
inmueble objeto de este contrato, quien lo recibe a su entera satisfacción, entendiendo operada la
transferencia del mismo.
OCTAVO-. El inmueble es entregado por el vendedor en el estado en el cual se encuentra. El

comprador declara por el presente acto que conoce y acepta el estado físico de la propiedad,
como de sus instalaciones, el cual lo acepta sin condiciones ni reservas de ninguna clase.
NOVENO-.El vendedor asimismo declara por este acto, que el inmueble materia del presente
contrato, no se encuentra a la fecha de otorgamiento del presente instrumento ocupada por
terceros extraños a este contrato.
DÉCIMO-. Las partes concurrentes acuerdan fijar su domicilio en la ciudad de (…) para todos los
efectos de este contrato y, acuerdan someterse a la jurisdicción de sus tribunales, renunciando de
esta forma a cualquier otro que pudiera corresponderles por razón de sus domicilios presentes o
futuros o por cualquier otra causa.
ÚNDECIMO-. Las partes concurrentes acuerdan que los gastos de otorgamiento del presente
instrumento, como asimismo los necesarios a efectuar ante el Conservador de Bienes Raíces serán
de cargo de la parte (…).
DUODECIMO-. Se faculta al portador de copia autorizada de esta escritura, para requerir y firmar
las anotaciones, inscripciones y subinscripciones y todos los trámites que procedan en los registros
correspondientes del Conservador de Bienes Raíces competente.
DECIMO TERCERO-. El presente contrato se firma en (…) ejemplares iguales, quedando cada uno
en poder de (…).
COMENTARIOS Y EXPLICACIONES.
1) Es necesario mencionar a quien precedentemente compro el vendedor, pues el Código Civil en

su articulo 692 indica “siempre que se transfiera un derecho que ha sido antes inscrito, se
mencionara la precedente inscripción en la nueva”
2) En cuanto a los gastos de otorgamiento estos también pueden ser pagados por partes iguales
entre ambas partes.
3) Es posible pactar todas otras cláusulas, que las necesidades de las partes lo ameriten.

Compraventa de Casa Habitacion Sin Mobiliario

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Compraventa de Casa Habitacion Sin Mobiliario

Cargado por

Información del documento

Descripción original:

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Compraventa de Casa Habitacion Sin Mobiliario

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

En la ciudad de (…) a día (…), mes de (…) del año (…) Don(a) (...

), de profesión (…), domiciliado en

PRIMERO-. .- Que es intención de las partes intervinientes celebrar un contrato de compraventa

La propiedad se encuentra inscrita en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces

OCTAVO-. El inmueble es entregado por el vendedor en el estado en el cual se encuentra. El

1) Es necesario mencionar a quien precedentemente compro el vendedor, pues el Código Civil en

También podría gustarte