Notificación de Incremento de Administración

Barranquilla, 18 de mayo de 2022
Estimado Sr.
EDINSON DÍAZ POLO,
Arrendatario Condominio Andarríos,
Alameda del Río
Apto 1002, Torre4
ASUNTO: AVISO DE ACTUALIZACIÓN EN EL MONTO DE LA

ADMINISTRACIÓN, CON UN INCREMENTO DE 25,81% PARA EL AÑO 2022.
Mediante el presente escrito, TU ESPACIO YA S.A.S, sociedad con domicilio

principal en la ciudad de Barranquilla, identificada con el NIT. 901.250.381-1,
persona jurídica legalmente constituida según consta en el certificado de existencia
y representación legal expedido por la Cámara de Comercio de Barranquilla,
autorizados como intermediarios del contrato de arrendamiento No. AR-1015779 y
actuando en nombre de las arrendadoras Laura Helena García Medina y María
Constanza García Medina, me dirijo al Sr. Edinson Díaz Polo, en su calidad de
arrendatario, de conformidad con el Contrato de Arrendamiento para Inmueble de
Vivienda Urbana No. AR-1015779, celebrado el día 2 de octubre del año 2021, con
vigencia de 12 meses, hasta el 1° de octubre del año 2022, respecto al inmueble
ubicado en la Calle 114 No. 43-204, Apto 1002, Torre 4, Condominio Andarrios,
Alameda del Rio en la ciudad de Barranquilla, con la Matricula No. 040-60345,
según consta en el Certificado de Libertad y Tradición.
Me dirijo a usted, respetuosamente para notificarle el incremento en la cuota de
administración, que, de conformidad con la cláusula quinta consignada en el
contrato referente a la cuota ordinaria de administración, queda debidamente
autorizado, cito:
- “QUINTA - CUOTA ORDINARIA DE ADMINISTRACION: EL ARRENDATARIO se obliga a pagar por

concepto de cuota ordinaria mensual de las áreas comunes del Condominio Andarrios, ciento cincuenta mil
pesos ($150.000 M/CTE), anticipadamente dentro de los cinco (5) primeros días de cada mes, así como todos
y cada uno de los reajustes e Incrementos a su valor, que posteriormente sean aprobados por la Asamblea
de Copropietarios, de acuerdo con el reglamento de propiedad horizontal que rige en el mismo. EL
ARRENDATARIO renuncia expresamente a los requerimientos para su constitución en mora. PARÁGRAFO
PRIMERO. El valor correspondiente a la cuota de administración será pagado por el ARRENDATARIO
directamente a EL ARRENDADOR, junto con el valor del canon mensual de arrendamiento y cualquier pago
que éste haga directamente a la Administración del conjunto residencial en donde se encuentra ubicado el
inmueble arrendado se tendrá por no hecho. PARÁGRAFO SEGUNDO: EL ARRENDATARIO se compromete
a cumplir y respetar cabalmente todas y cada una de las normas establecidas por el reglamento de propiedad
horizontal, para tal fin y en observancia de lo establecido en el Artículo 8 numeral 4 de la Ley 820 de 2003, el
ARRENDADOR, hace entrega EL ARRENDATARIO de una copia de la parte normativa del reglamento de
propiedad horizontal. PARÁGRAFO TERCERO. Las cuotas extraordinarias serán de cargo de EL
ARRENDADOR”.
De conformidad con lo anterior y atendiendo al contenido propio del contrato para

la cuota de administración fija, se estableció un incremento del 25,81%, más el
cobro de retroactivos del mes de enero hasta el mes de abril 2022, retroactivos
que se cobraran desde el mes de mayo hasta agosto del presente año,
aprobado en la Asamblea Ordinaria de Copropietarios No Presencial y realizada el
2 de abril del año en curso, con facturación elaborada el pasado 2 de mayo de 2022,
con base al presupuesto aprobado.
En este orden de ideas, me permito comunicarle que, de conformidad con lo

establecido en la legislación civil vigente, referente al aumento en el monto de la
administración, el cual es equivalente a la cantidad de 25.81%, adicional a la
cantidad pactada en el contrato, resultando un nuevo monto de ciento ochenta y
ocho mil setecientos quince pesos ($188.715), la cual debe asumir a partir del
mes de junio, debidamente notificado, dentro de los cinco (5) primeros días de cada
mes, en adelante.
Le agradecemos mantener su buen habito de pago mensualmente.
Cordialmente,
Mary Ángela Cabello Beltrán

Asistente Contrato
Tu Espacio Ya S.A.S.

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ASUNTO: AVISO DE ACTUALIZACIÓN EN EL MONTO DE LA

Mediante el presente escrito, TU ESPACIO YA S.A.S, sociedad con domicilio

- “QUINTA - CUOTA ORDINARIA DE ADMINISTRACION: EL ARRENDATARIO se obliga a pagar por

De conformidad con lo anterior y atendiendo al contenido propio del contrato para

En este orden de ideas, me permito comunicarle que, de conformidad con lo

Le agradecemos mantener su buen habito de pago mensualmente.

Mary Ángela Cabello Beltrán

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