Proyecto de Alojamiento

PROYECTO DE ALOJAMIENTO
INTRODUCCION
Para la elaboración de un proyecto turístico se debe seguir un procedimiento en el que se detallará

minuciosamente cada detalle necesario para llevarlo a cabo con éxito. El proyecto responderá las
siguientes preguntas: ¿Qué hacer? ¿Por qué hacerlo? ¿Para qué hacerlo? ¿Cómo llevarlo a cabo?
¿Cuánto tiempo llevará concretarlo? ¿Cuánto costará su realización? ¿De qué forma se costeará su
elaboración? etc. A continuación, presento una brevísima descripción de cada proceso:
El primer paso será la Formulación del Problema que consiste en describir con precisión cuál es el
problema actual y cómo se va a resolver. Por ejemplo:
La parroquia de Pacto es un atractivo turístico con gran belleza cultural, cuna de vestigios
arqueológicos como petroglifos, culuncos y tolas heredadas de culturas prehispánicas. Posee
también una enorme belleza natural caracterizada por ríos, cascadas y una gran diversidad de flora y
fauna. Este proyecto de alojamiento está pensado para satisfacer las necesidades de hospedaje de
visitantes y turistas tanto nacionales como extranjeros.
Segundo paso: Generalidades del Proyecto que consiste en definir el proyecto como tal con todas sus
características. Por ejemplo:
Creación de alojamiento turístico para 20 personas con materiales ecológicos que no tengan impacto
negativo en el medio ambiente: bambú, paja, tierra apisonada, plástico y madera reciclada, corcho,
acero reciclado, pintura ecológica, bloques de cáñamo, etc.
El establecimiento deberá contar con: habitaciones (individuales, matrimoniales y múltiples),

servicio de restaurante, espacios verdes, senderos ecológicos. (se adjuntarán planos de cada punto).
Tercer paso: Estudio de mercado que consiste en realizar una investigación previa a la construcción
del proyecto para calcular con anticipación cuál es la viabilidad económica que tendrá dicho
proyecto. El estudio de mercado nos dará la pauta para decidir si el negocio debe realizarse o no.
Por ejemplo: Previo a la construcción del alojamiento turístico en Pacto, deberemos investigar:
 Perfil y comportamiento de los potenciales clientes

 Forma de trabajo de la competencia
 Posibles proveedores
 Situación del mercado y sostenibilidad, en este caso de la industria turística
Cuarto paso: Creación de la empresa que consiste en definir: razón social, misión, visión,
organigrama, aspectos legales, trámites de implantación, patente municipal, trámites fiscales,
trámites laborales, etc. Por ejemplo:
 Razón social: Hotel Colon Internacional C.A.

 Misión: Administrar hoteles propios y de terceros, atendiendo a segmentos diversos, bajo el
concepto de grupo hotelero y con óptimos estándares de calidad
 Visión: Liderar el mercado de hospitalidad en el país, innovando constantemente, creando valor
y con excelencia en servicios
 Valores:
o Integridad: en cada una de sus acciones, enfrentando toda situación con honestidad,
honradez, ética y rectitud.
o Respeto: a sus clientes, accionistas, socios estratégicos, proveedores y miembros de
equipo
o Comunicación: promover relaciones armoniosas en la comunidad con un excelente
ambiente laboral, ofreciendo calidez y calidad.
o Responsabilidad: con la gente, el medio ambiente, la historia, la cultura, respetando las
libertades
o Trabajo en equipo: logran objetivos comunes, estableciendo relaciones positivas y
buscando sinergias
FUENTE: Hotel Colón Internacional C.A. http://www.hotelcolon.com.ec/nosotros.html
REQUISITOS Y TRAMITES LEGALES
Definición del tipo de compañía (compañía en nombre colectivo; compañía en comandita simple y
dividida por acciones; compañía de responsabilidad limitada; sociedad anónima; compañía de
economía mixta).
Para el caso de nuestro ejemplo, crearemos una Compañía Limitada representada por varios
accionistas que aportarán en cuotas exactamente iguales, el capital para su creación.
Requisitos:
1. Reservar un nombre.- regido por los principios de “propiedad”, y “peculiaridad”

2. Solicitud de aprobación.- dirigida a la Superintendencia de Compañías
3. De los socios.- capacidad (no podrán hacerlo entre padres e hijos ni entre cónyuges);
números mínimo y máximo de socios (como mínimo deberán ser dos socios).
4. Del capital.- la ley establece que el capital no puede ser menor a US$ 400,00 (cuatrocientos
00/100) dólares.
5. Participaciones.- comprenden los aportes de capital
6. El objeto social
7. Definir el origen de la inversión.- nacional o extranjera
FUENTE: Superintendencia de Compañías, Valores Y Seguros https://www.supercias.gob.ec/portalConstitucionElectronica/
Trámite para la constitución de la compañía de responsabilidad limitada:
1. Contrato de constitución de la compañía otorgado por escritura pública en una notaría

2. Entrega en la Superintendencia de Compañías la publicación del extracto y canje por
resolución
3. Obtención de patente en el Municipio correspondiente
4. Afiliación de la nueva compañía a una Cámara de Producción
FUENTE: Superintendencia de Compañías, Valores Y Seguros https://www.supercias.gob.ec/portalConstitucionElectronica/

Trámite para el ejercicio de la actividad:
El artículo 4 – Sección I – Capítulo I del Reglamento de Alojamiento Turístico, literalmente reza:
“Ejercicio de la actividad.- Para ejercer la actividad turística de alojamiento es obligatorio contar con
el registro de turismo y la licencia única anual de funcionamiento, así como sujetarse a las
disposiciones contenidas en el presente Reglamento y demás normativa vigente. El incumplimiento a
estas obligaciones dará lugar a la aplicación de las sanciones establecidas en la ley”.
PROCEDIMIENTOS DE REGISTRO, INSPECCION E IDENTIFICACION
1. En el caso de personas jurídicas, escritura de constitución, aumento de capital o reforma de

estatutos, debidamente inscrita en el Registro Mercantil;
2. Nombramiento del representante legal, debidamente inscrito en el Registro Mercantil;
3. Registro Unico de Contribuyentes (RUC), para persona natural o jurídica;
4. Cédula de identidad o ciudadanía y papeleta de votación, de la persona natural o
representante legal de la compañía;
5. Certificado de gravámenes o contrato de arrendamiento del local de ser el caso,
debidamente legalizado ante la Autoridad competente;
6. Inventario valorado de activos fijos de la empresa bajo la responsabilidad del propietario o
representante legal;
7. Pago del uno por mil sobre el valor de los activos fijos;
8. Para el uso del nombre comercial, el establecimiento de alojamiento deberá cumplir con las
disposiciones de la Ley de Propiedad Intelectual y la normativa aplicable en esta materia.
Deberá verificarse el resultado de la búsqueda fonética.
El artículo 10 – Sección I – Capítulo II del Reglamento de Alojamiento Turístico, literalmente reza:
“De la identificación del establecimiento turístico.- El establecimiento deberá contar con un letrero
visible en la parte exterior del mismo, en el cual no podrá ostentar una tipología o categoría que
pueda engañar a los huéspedes, turistas, autoridades y público en general, sobre las condiciones y
calidad del establecimiento. El incumplimiento de la presente disposición, dará lugar a las sanciones
establecidas en la normativa vigente”.
Los artículos 12 y 13 –Capítulo III del Reglamento de Alojamiento Turístico, literalmente rezan:
Art. 12.- Clasificación de alojamiento turístico y nomenclatura.- Los establecimientos de

alojamiento turístico se clasifican en:
a. Hotel (H)
b. Hostal (HS)
c. Hostería (HT)
d. Hacienda Turística (HA)
e. Lodge (L)
f. Resort (RS)
g. Refugio (RF)
h. Campamento Turístico (CT)
i. Casa de Huéspedes (CH)
Art. 13.- Categorías según la clasificación de los establecimientos de alojamiento turístico.- Es
competencia privativa de la Autoridad Nacional de Turismo establecer a nivel nacional las categorías
oficiales según la clasificación de los establecimientos de alojamiento turístico y sus requisitos.
Las categorías de los establecimientos de alojamiento turístico según su clasificación son:
Clasificación del establecimiento de alojamiento turístico Categorías asignadas
Hotel 2 estrellas a 5 estrellas
Hostal 1 estrella a 3 estrellas
Hostería – Hacienda Turística 3 estrellas a 5 estrellas
Lodge – Resort 4 estrellas a 5 estrellas
Refugio Categoría única
Campamento Turístico Categoría única
Casa de huéspedes Categoría única
FUENTE: Ministerio de Turismo https://www.turismo.gob.ec/wp-content/uploads/2016/06/REGLAMENTO-DE-

ALOJAMIENTO-TURISTICO.pdf
BIBLIOGRAFIA SEGÚN NORMAS APA
 International Hotel Consulting Services (2021). Cómo ejecutar un proyecto hotelero.

Asesoramiento-Desarrollo de Proyectos-Revenue Management-Inversiones-Comprar Hotel.
Recuperado https://www.ihcshotelconsulting.com/es/blog/ejecutar-proyecto-hotelero/
 Hotel Colón Internacional C.A. Nosotros. Recuperado http://www.hotelcolon.com.ec/nosotros.html
 Superintendencia de Compañías, Valores Y Seguros. Constituir una compañía. Recuperado
https://www.supercias.gob.ec/portalConstitucionElectronica/
 Punto sustentable (18 de septiembre de 2019). Materiales sustentables y reciclados de
construcción. Recuperado https://puntosustentable.com/2019/09/18/15-materiales-
sustentables-y-reciclados-de-construccion/
 Mail relay (6 de septiembre de 2018). Cómo hacer un estudio de mercado paso a paso.
Recuperado https://blog.mailrelay.com/es/2018/09/06/estudio-de-mercado
 Ministerio de Turismo MINTUR. Reglamento de Alojamiento. Recuperado
https://www.turismo.gob.ec/?s=Reglamento+de+Alojamiento+Tur%C3%ADstico

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Para la elaboración de un proyecto turístico se debe seguir un procedimiento en el que se detallará

El establecimiento deberá contar con: habitaciones (individuales, matrimoniales y múltiples),

 Perfil y comportamiento de los potenciales clientes

 Razón social: Hotel Colon Internacional C.A.

FUENTE: Hotel Colón Internacional C.A. http://www.hotelcolon.com.ec/nosotros.html

REQUISITOS Y TRAMITES LEGALES

1. Reservar un nombre.- regido por los principios de “propiedad”, y “peculiaridad”

FUENTE: Superintendencia de Compañías, Valores Y Seguros https://www.supercias.gob.ec/portalConstitucionElectronica/

Trámite para la constitución de la compañía de responsabilidad limitada:

1. Contrato de constitución de la compañía otorgado por escritura pública en una notaría

FUENTE: Superintendencia de Compañías, Valores Y Seguros https://www.supercias.gob.ec/portalConstitucionElectronica/

El artículo 4 – Sección I – Capítulo I del Reglamento de Alojamiento Turístico, literalmente reza:

PROCEDIMIENTOS DE REGISTRO, INSPECCION E IDENTIFICACION

1. En el caso de personas jurídicas, escritura de constitución, aumento de capital o reforma de

El artículo 10 – Sección I – Capítulo II del Reglamento de Alojamiento Turístico, literalmente reza:

Art. 12.- Clasificación de alojamiento turístico y nomenclatura.- Los establecimientos de

FUENTE: Ministerio de Turismo https://www.turismo.gob.ec/wp-content/uploads/2016/06/REGLAMENTO-DE-

BIBLIOGRAFIA SEGÚN NORMAS APA

 International Hotel Consulting Services (2021). Cómo ejecutar un proyecto hotelero.

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