Modos de Adquirir La Propiedad Grupo 5
Modos de Adquirir La Propiedad Grupo 5
Modos de Adquirir La Propiedad Grupo 5
GRUPO NO. 5
Reconocer muy bien cada una de estas características nos ayudara a tener una idea
más clara de nuestro ordenamiento jurídico y como desarrollar diversas actividades de
la vida diaria de una manera efectiva y segura jurídicamente hablando.
Modos de adquirir la propiedad
Definición.
“Un concepto que tiene raíces en el derecho romano sostiene que los civilistas,
jurídicos, o en oportunidades simplemente hechos que tienen por objeto y dan como
contraposición a la palabra título, a efecto de resaltar, en la teoría del título y del modo,
uno de los dos elementos requeridos para la adquisición del dominio. “Los modos de
adquirir la propiedad son aquellos hechos jurídicos a los cuales la ley reconoce la virtud
de hacer surgir el dominio de un determinado sujeto”. Los hechos a los que se refiere la
jurídicos por ser calificadas por la participación del hombre. En el derecho romano la
propiedad podía adquirirse de dos maneras: per universitatem (a título universal) y a título
sucesión por causa de muerte. Se adquiría a título singular cuando la adquisición tenía
por objeto una o más cosas singulares. “Los medios de adquirir el dominio a título singular
se dividían en dos clases: medios del derecho civil (ius Civile) y medios del ius Gentium.
Los primeros fueron instituidos por el ius Civile, con destino exclusivo a los ciudadanos
romanos. Los segundos fueron creación del ius Gentium, y se extendían a los no
ciudadanos, como a los peregrinos. Los medios adquisitivos propios del ius civile fueron:
la mancipatio, la in iure cessio, la usucapio, la adjudicatio y la lex. Los del ius gentium
la confusión y la commixtio”.
Clasificación.
“Existen diversas clasificaciones de los modos de adquirir la propiedad, pero aún ninguna
Modos originarios.
derecho preexistente, o bien porque la ley suprime o transforma, en beneficio del nuevo
son:
elementos extraños a las cosas de nuestra propiedad. Puede ser de mueble o inmueble
natural o artificial.
intervención del hombre fusionando dos cosas de distinta pertenencia, dando lugar a que
transmitido la propiedad. Así, el usucapiente ha poseído el bien durante tanto tiempo que
realidad de hecho.
Derivativos.
es transmitido a otra persona en virtud de una relación jurídica. Por ejemplo, cuando se
realiza una compraventa, y por razón de ella un bien pasa a ser propiedad de otra
persona.
totalmente por una persona. Como esta substitución no puede tener efecto por
negocios entre vivos, sólo puede realizarse por causa de muerte, es decir este tipo
La Herencia
jurídicas privadas transmisibles, de que era titular una persona fallecida. En sentido
tráfico, puede ser mortis causa como los legados o bien por negocio entre vivos,
Legado
Es cuando una persona hereda, a través de testamento, todos sus bienes o una parte de
ellos a uno o varios beneficiarios. El beneficiario puede ser una asociación como
El legado universal: el testador hereda todos sus bienes a uno o varios herederos.
El legado particular: el testador hereda uno o varios bienes determinados, por ejemplo:
Donación
donación es un contrato realizado ante un notario a través del cual usted transmite en
vida un bien o una suma de dinero. Es un acto notarial que tiene efecto inmediato y es
irrevocable.
¿cuáles son los bienes que pueden ser donados?
La donación concierne a objetos de valor, bienes inmuebles o cualquier tipo de bien para
Cualquier tipo de bien puede donarse en: plena propiedad (con todos los derechos), en
nuda propiedad (la propiedad se dona sin el usufructo del bien) o en usufructo temporal
(mínimo 3 años, sin que se done la propiedad). Puede tratarse de un bien inmobiliario
(apartamento, casa, terreno, etc.), de un bien mobiliario (mueble, objeto, etc.), de una
el equilibrio de su patrimonio.
trabajo. Los contratos onerosos tienen como rasgo distintivo al que le impone a su deudor
prestación padezca de vicios ocultos o en caso de que el acreedor sea privado de ella,
Inter vivos: Contratos Los actos inter vivos es una transmisión que se basa en el cambio
onerosas o gratuitas:
En las onerosas hay una contrapartida por cambiar la titularidad de los bienes y derechos.
Patrimoniales).
Las gratuitas no hay contrapartida por el traspaso de los bienes y derechos. El que lo
Los bienes que se pueden trasladar Inter Vivos son los siguientes: bienes privados, la
cuentas y depósitos
tener los 65 años o estar en incapacidad permanente absoluta o gran invalidez, además
no tiene que dejar de ejercer la función directiva dejando de recibir un sueldo por el
El donatario tiene que mantener la colaboración en la empresa unos 10 años para tener
derecho a la exención del impuesto de sucesiones y donaciones, sin que ejerza acciones
participaciones.
Los beneficiarios de una herencia: serían los legatarios. Estas personas son aquellas
no es universal) pero sin responder del pasivo de la herencia (es decir, no recibe
deudas). Esto es así en un nivel general, salvo por ejemplo cuando se distribuya toda la
herencia en legados. Pero no son las excepciones (raras por cierto) las que queremos
abordar sino un planteamiento general para, como decimos, serles útiles a todos ustedes
Existe otra diferencia significativa y muy a considerar en el caso que nos ocupa:
los herederos y cómo es voluntad el reparto (dentro de los márgenes que permite la ley,
es decir, los tercios de mejora y libre disposición) se aplicará lo dispuesto por el Código
Civil. Sin embargo, en el caso de los legatarios, los legados son voluntad expresa del
son universalmente, son los encargados de entregar el bien legado al legatario. Si existe
la figura del albacea, pues será él quien vele por la transmisión de ese bien en
por su titular llamado propietario, quien tiene el derecho de aprovechar el bien objeto de
la propiedad total o parcialmente. En esta relación objeto sujeto que puede expresarse
mejor como el dominio que se ejerce sobre la cosa objeto de propiedad, existe un
objeto.
Los modos de adquirir el derecho real de propiedad, son el derecho subjetivo, limitativo
e inherente al derecho real de propiedad con que cuenta toda persona, física, moral,
pública, privada, nacional o extranjera para que conforme a derecho pueda convertirse
natural de la supremacía del más fuerte respecto del más débil. Mientras aquel se hacía
por medio de la fuerza de todo lo que quería aun cuando perteneciera a otros, estos,
los más débiles permitan por conveniencia y seguridad este modo de adquirir la
propiedad.