Jurisprudencia Registral

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VIII JURISPRUDENCIA REGISTRAL
VIII. JURISPRUDENCIA REGISTRAL

1. LA JURISPRUDENCIA
La palabra jurisprudencia encierra tres sentidos principales: 1) ciencia del derecho, 2) todo el
conjunto de sentencias o 3) fallos dictados por los tribunales sobre cierta materia, pero orientadas en
sentido uniforme, esto es, como criterio resultante de una serie de fallos concordantes para resolver
determinada cuestión jurídica.
En los países regidos por el sistema anglosajón, la jurisprudencia ha alcanzado la categoría de
verdadera fuente del derecho. En tales países, el derecho no está codificado, los jueces y tribunales
no son considerados como intérpretes de la ley, sino como una autoridad que declara la costumbre;
su sentencia, al menos la de las Cortes Superiores, constituyen un precedente que en el futuro
obliga al mismo Tribunal o a los tribunales inferiores (Judge made Law).
En general, los fallos de los tribunales han sido clasificados en dos grupos, entre los cuales no existe
límite preciso: fallos de especie y fallos de principio. Los primeros constituyen aplicación simple de la
ley al caso concreto que los origina; los otros que son los que crean jurisprudencia, interpretan las
normas legales, llenan los vacíos de la legislación y sus resoluciones pueden ser aplicadas a casos
semejantes, para los cuales constituyen verdaderos precedentes.
No puede equipararse el sentido de la jurisprudencia en los ordenamientos hispanoamericanos
respecto al del derecho anglosajón donde al precedente judicial le asiste la verdadera fuerza de ley,
y hasta superior a la ley si se tiene en cuenta que un considerable número de controversias no se
encuentra regulado de forma positiva o legal. Este conjunto queda, pues, al criterio del juez para la
auténtica creación del derecho.
En nuestro sistema, la jurisprudencia del Tribunal Supremo sirve como pauta de interpretación en las
actuaciones de los jueces y tribunales inferiores que, en sus sentencias, se cuidarán de no
contradecir aquellas provenientes del más alto tribunal, ya que de no hacerlo así, el particular
insatisfecho podría interponer recursos y alegar la infracción de la doctrina interpretativa del
mencionado tribunal.
2. LA JURISPRUDENCIA REGISTRAL
La jurisprudencia registral son las resoluciones que emite el Tribunal Registral respecto a los títulos
que han sido materia del recurso de apelación.
A cada una de las cinco (5) salas se les asigna títulos para que sean materia de calificación en
función de lo impugnado en el recurso de apelación.
El pronunciamiento emitido por el tribunal colegiado sólo vincula al registrador que revisa el título en
dicho procedimiento y adquiere eficacia para el administrado a partir de la notificación.
La jurisprudencia registral, por su parte, brinda criterios para casos en concreto que sirven para
informar al usuario de la orientación interpretativa del Tribunal Registral. Al ser sólo criterios, no son
de observancia obligatoria por parte de los registradores, en función a la autonomía de que gozan
dichos servidores.
En caso exista discrepancia en los criterios interpretativos emitidos por diferentes salas del Tribunal
Registral, deberá realizarse un pleno registral para su discusión, y de ser el caso, emitir un
precedente de observancia obligatoria.
A diferencia de la jurisprudencia, los precedentes sí son vinculantes para todas las instancias
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La presente información tiene carácter general e informativo, no genera efectos vinculantes en la calificación registral.
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administrativas, y su incumplimiento o inobservancia -salvo en casos debidamente fundamentados-
genera responsabilidad administrativa.
3. PRECEDENTES DE OBSERVANCIA OBLIGATORIA
Los precedentes de observancia obligatoria son los acuerdos adoptados por el Tribunal Registral en
los plenos registrales, que establecen criterios de interpretación de las normas que regulan los actos
y derechos inscribibles, los que deberán ser seguidos de manera obligatoria por las instancias
registrales, en el ámbito nacional.
¿QUÉ ES PLENO REGISTRAL, QUIÉN LO CONVOCA, Y CON QUÉ FRECUENCIA SE REUNE?
El pleno registral es la reunión de los vocales que integran el Tribunal Registral, que debidamente
convocado ejerce, entre otras atribuciones, la de aprobar, modificar o dejar sin efecto precedentes de
observancia obligatoria.
El pleno registral es convocado por el presidente del Tribunal Registral, y se reúne en sesiones
ordinarias y extraordinarias.
¿CUÁLES SON LOS EFECTOS DE LOS PRECEDENTES DE OBSERVANCIA OBLIGATORIA?
Las interpretaciones que establecen los precedentes deben seguirse de manera obligatoria por las
instancias registrales, en el nivel nacional, mientras no sean expresamente modificados o dejados
sin efecto mediante otro acuerdo de pleno registral, por mandato judicial firme o norma modificatoria
posterior.
¿CÓMO SE APRUEBAN LOS PRECEDENTES DE OBSERVANCIA OBLIGATORIA? ¿DÓNDE SE
PUBLICAN?
Los precedentes de observancia obligatoria los aprueba el pleno registral reunido para tal efecto. Se
requiere un quórum de por lo menos once (11) vocales y el acuerdo se adopta con el voto a favor de
las dos terceras partes de los vocales concurrentes. Se publican en el diario oficial El Peruano y en
la página web de la SUNARP.
LOS PRECEDENTES DE OBSERVANCIA OBLIGATORIA
Para conocer los precedentes de observancia obligatoria, presione en el siguiente enlace:
https://www.sunarp.gob.pe/busqueda_prec/index.asp
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La presente información tiene carácter general e informativo, no genera efectos vinculantes en la calificación registral.
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