CONSTRUCCIÓN III

S13.s1

ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS DE MATERIALES

Conocimientos
previos
¿Qué entiendes por
Materiales de
Construcción?

PROPIEDADES DE LOS MATERIALES

Conocimientos previos

Como viéramos en Construcción I, los materiales de construcción son esos

elementos, materias primas, manufacturados, productos usados para construir
una obra, independientemente de la técnica elegida y equipo o mano de obra
que se emplee.
La forma en que se clasifican varía en naturales y artificiales de acuerdo a sus
propiedades físicas y químicas, lo que facilita la elección más adecuada para
el tipo de edificación.

PROPIEDADES DE LOS MATERIALES

Agenda
1. Definición, repaso
2. Características
3. Ejemplo
4. Valorización
5. Espacio Práctico
6. Conclusiones

PROPIEDADES DE LOS MATERIALES

LOGRO DE LA SESION

Al finalizar la sesión, el estudiante aprende sobre el análisis de

costo unitario correspondiente a los materiales y equipos
DEFINICION
El Costo Unitario es el costo por
unidad de medida de una partida
determinada, conforme al proyecto,
especificaciones de construcción y
normas de calidad.
El APU de los materiales se refiere al
pago de los materiales y equipos que
se usaran el proyecto que estamos
desarrollando, en las unidades
correspondientes a sus características,
m2, ml, m3, kg, global, etc., La
maquinaria Como horas Maquina.
requerimos:
1- El metrado, o
cuantificación de
una partida o
trabajo a realizar
en sus unidades,
ml, m2, m3, pza,
global, kg etc.
2- El costo por
cada unidad de
medida, de cada
partida o trabajo
a realizar que es
lo que
conocemos
como COSTO
UNITARIO, y en el
presupuesto lleva
como definición
CANTIDAD O
PRECIO.
ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS
Nombre de la partida:
RendimientoP. Unit. S/ 510.53
Descripcion Cant. Precio Parcial
Mano de obra
Capataz 0.16 13.37 2.1392
Operador Maquina 2.4 13.37 32.088
Operario 1.6 13.37 21.392
Oficial 0.8 7.31 5.848
Peon 9.6 6.56 62.976
Total de mano de obra(S/.) 90.216
Materiales
Arena gruesa 0.57 65 37.05
Piedra chancada de 1/2″ 0.58 65 37.7
Cemento Portland tipo I ( 42.5kg) 8.43 35 295.05
Total de materiales(S/.) 369.8
Equipos y/o herramientas
Herramientas manuales 3.00% 83.688 2.51
Mezcladora de concreto de 9-11p3 0.8 45 36
Vibrador de concreto 3/4\»-2\» 0.8 15 12
Total de equipos y/o herramientas(S/.) 50.51
CARACTERISTICAS DE LOS COSTOS UNITARIOS
UNIDAD DE MEDIDA
La unidad de medida corresponde a la cantidad de una magnitud física
estandarizada en las unidades correspondientes a sus características, m2, ml,
m3, kg, p2 etc. La maquinaria Como horas Maquina.

https://www.youtube.com/watch?v=2wTFDJhLQV0
EJEMPLO PRESUPUESTO
OBRA CONSTRUCCIÓN C.E.I. CENEPA
UBICACIÓN VENTANILLA CALLAO
PRESUPUESTO INICIAL
PAR UNI COSTO
DESCRIPCION
T. D CANT UNITARI PARCIAL TOTAL
O
1.00.0OBRA PROVISIONALES 2,604.94
Agua para la obra Est. 0.00 - -
Lim pieza de terreno m2 326.04 0.99 322.78
Trazo de niveles y replanteo m2 1265.73 1.25 1,582.16
Cons trucción de s ilo unid 1.00 700.00 700.00
Cons trucción de pozo de agua unid 1.00 700.00 700.00
2.00.0MOVIMIENTO DE TIERRAS 2,310.38
Nivelación y corte has ta cota 99 m2 62.50 0.52 32.50
Relleno com pactado con horm m3 83.50 27.28 2,277.88
3.00.0CIMIENTOS CORRIDOS 5,169.11
Excavación de Cimientos
Excavación de Cim ientos m3 26.72 6.18 165.13
Relleno con m aterial propio m3 16.56 11.06 183.15
Encofrado
Encofrado y des encofrado de s m2 84.99 18.16 1,543.42
Plas tico protector de cim ientos ml 71.80 5.19 372.64
Armadura
Acero en s obrecim iento reforza Kg. 319.68 2.06 658.54
Concreto simple
Cim ientos corridos 1:10 + 30 P m3 11.33 98.82 1,119.63
Concreto Armado
Concreto f´c= 175 Kg/cm 2. m3 6.37 176.86 1,126.60
4.00.0ZAPATAS 6,992.93
Excavación
Excavación de Zapatas m3 79.73 6.18 492.73
Relleno de excavación m3 57.94 11.06 640.82
Concreto en Solado 1:12 + 30% m3 0.00 -
Encofrado
Encofrado y des encofrado de z m2. 47.64 18.75 893.25
Armadura
Acero en zapatas Kg. 313.11 2.06 645.01
Concreto
Concreto en zapatas f´c= 175 K m3. 19.87 217.47 4,321.13
5.00.0MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERIA l 1,663.37
Muro de ladrillo KK de s oga . m2 78.35 21.23 1,663.37
6.00.0COLUMNAS 10,459.68
Encofrado y des encofrado de c m2 105.94 23.75 2,516.08
Acero en colum nas Kg. 1829.43 2.06 3,768.63
Concreto de colum nas f´c =210 m3 17.96 232.46 4,174.98
 VALORIZACION

VALORIZACION Valorizacion
Subpresup.
LIMA 11
ESTRUCTURAS
TC

Propietario GRUPO INMOBILIARIO INMGENIO SAC 5,710.50 m2

La valorización de Lugar JESUS MARIA

una obra, es la ITEM DESCRIPCION UND METRADO PRECIO (S/.) PARCIAL (S/.)
% VALORIZADO

cuantificación 01 OBRAS PROVISIONALES 196,470.07

AVAN (S/.)
107,428.31
económica del 01.01 Oficinas y Almacen glb 1.00 9,153.18 9,153.18 50% 4,576.59

avance físico en la 01.02

01.03
Malla de Proteccion Vecinos
Baño de Obra
glb
glb
1.00
1.00
11,084.97
8,926.12
11,084.97 30%
8,926.12 15%
3,325.49
1,338.92
ejecución de la obra, 01.04 Herramientas y Equipos glb 1.00 15,484.06 15,484.06 23% 3,483.91

realizada en un 01.05 Implementos y Equipos de Seguridad

Trazo y Replanteo
glb
glb
1.00
1.00
41,419.72
92,612.22
41,419.72 23%
92,612.22 80%
9,319.44
74,089.78
01.06
período 01.07 Cerco Metalico ml 16.00 636.71 10,187.44 100% 10,187.44

determinado. 01.08 Ensayo de Probetas

Comedor y Vestuario
glb
glb
1.00
1.00
4,830.27
2,772.09
4,830.27 10%
2,772.09 23%
483.03
623.72
01.09
Asimismo, se podría 02 OBRAS PRELIMINARES 77,624.25 21,713.03

definir a la 02.01 Demolicion de Cimientos Existentes ml 64.00 104.80 6,707.08 100% 6,707.08
02.02 Movilizacion y Desmov. de Eq. y Maq. glb 1.00 15,005.95 15,005.95 100% 15,005.95
valorización como el 02.03 Transporte Vertical mes 10.00 5,591.12 55,911.22 0.00

monto de la 03 MOVIMIENTO DE TIERRAS 222,028.97 163,817.25

03.01 Excavación masiva y eliminación m3 9,360.00 21.88 204,771.56 80% 163,817.25
contraprestación 03.02 Excavación de zanjas para cimientos armados m3 141.77 46.50 6,592.22 0.00

que corresponde 03.03 Excavación para zapatas m3 63.17 46.50 2,937.31 0.00
Eliminación de desmonte o material excedente m3 166.19 46.50 7,727.88 0.00
abonar al contratista,
03.04
04 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE 51,339.29 0.00
por el trabajo 04.01 Concreto de cimiento corrido mezcla f'c = 210Kg/cm2 m3 76.29 312.08 23,808.56 0.00
Encofrado de Cimiento corrido m2 644.52 32.84 21,166.82 0.00
ejecutado en un 04.02
04.06 Solado de 2" mezcla 1:12, Cemento, Hormigon m2 361.72 17.59 6,363.90 0.00
periodo de tiempo, 06 CONCRETO ARMADO 2,958,183.09 449,347.84

usualmente mensual; 06.01 MUROS ANCLADOS 522,108.96 438,088.27

06.01.01 CONCRETO MUROS ANCLADOS f'c=210 kg/cm2 a 3D m3 406.61 402.84 163,796.40 70% 114,657.48
también puede ser 06.01.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO EN MUROS ANCLADOS m2 978.43 22.89 22,391.46 70% 15,674.02

quincenal,. 06.01.03
06.01.04
ACERO PARA MUROS ANCLADOS
CURADO DE MUROS ANCLADOS
kg
m2
15,505.86
978.43
5.90
2.41
91,521.09 70%
2,360.01 70%
64,064.76
1,652.01
06.01.05 ANCLAJES DE MURO PANTALLA glb 1.00 242,040 242,040.00 100% 242,040.00
VALORIZACION
Adicionalmente,
cabe señalar que
las valorizaciones
tienen el carácter
de pagos a
cuenta, toda vez
que en la
liquidación final es
donde se define el
monto total de la
obra y el saldo a
pagar.
4. Espacio práctico
Realizar la búsqueda de ejemplos de valorizaciones en distintas faces de la obra , etc)
elaborado de forma grupal .
5. Conclusiones
¿Dudas o consultas sobre la clase o la tarea?

Gracias