1. Lucila solicita un préstamo para la compra de un local comercial por S/.

100,000 por un plazo de 5 años a una tasa del 8% s

cuadro de amortización con pagos anuales constantes.

va S/. 100,000.00
nper 5 años
tasa i180 8% semestral
x/y 2.00
tasa i360 16.64% anual
pago S/. 30,998.13 anual

Pagos Anuales Constantes solo la amortizacion reduce el saldo

Periodo Amortizacion Interes Pago Saldo

0 S/. 100,000.00
1 S/. 14,358 S/. 16,640 S/. 30,998 S/. 85,642
2 S/. 16,747 S/. 14,251 S/. 30,998 S/. 68,895
3 S/. 19,534 S/. 11,464 S/. 30,998 S/. 49,360
4 S/. 22,785 S/. 8,214 S/. 30,998 S/. 26,576
5 S/. 26,576 S/. 4,422 S/. 30,998 S/. 0
S/. 154,990.67
Amortizacion Anuales Constantes

Amortizacion S/. 20,000.00

Periodo Amortizacion Interes Pago Saldo

0 S/. 100,000.00
1 S/. 20,000.00 S/. 16,640.00 S/. 36,640.00 S/. 80,000.00
2 S/. 20,000.00 S/. 13,312.00 S/. 33,312.00 S/. 60,000.00
3 S/. 20,000.00 S/. 9,984.00 S/. 29,984.00 S/. 40,000.00
4 S/. 20,000.00 S/. 6,656.00 S/. 26,656.00 S/. 20,000.00
5 S/. 20,000.00 S/. 3,328.00 S/. 23,328.00 S/. 0.00
S/. 149,920.00

2. Elaborar las tablas de amortización de una deuda de US$800,000 que se amortiza en: (considere una tasa de
a) 8 pagos trimestrales
b) 15 pagos semestrales
a. 8 pagos trimestrales
b. 15 pagos semestrales

P (VA) 800,000.00
periodo n (per) 8 trimestres
a (pago) ?
i360 15% anual
 x/y 0.25
i90 3.56%
pago S/. 116,652.54 trimestral

Pagos trimestrales Constantes solo la amortizacion reduce el saldo

Periodo Amortizacion Interes Pago Saldo

0 S/. 800,000.00
1 S/. 88,206 S/. 28,446 S/. 116,653 S/. 711,794
2 S/. 91,343 S/. 25,310 S/. 116,653 S/. 620,451
3 S/. 94,590 S/. 22,062 S/. 116,653 S/. 525,861
4 S/. 97,954 S/. 18,699 S/. 116,653 S/. 427,907
5 S/. 101,437 S/. 15,216 S/. 116,653 S/. 326,470
6 S/. 105,044 S/. 11,609 S/. 116,653 S/. 221,426
7 S/. 108,779 S/. 7,873 S/. 116,653 S/. 112,647
8 S/. 112,647 S/. 4,006 S/. 116,653 S/. 0
S/. 933,220.34

P (VA) 800,000.00
periodo n (per) 15 semestres
a (pago) ?
i360 15% anual
x/y 0.5
i180 7.24%
pago S/. 89,160.97 semestral

Pagos semestrales Constantes solo la amortizacion reduce el saldo

Periodo Amortizacion Interes Pago Saldo

0 S/. 800,000.00
1 S/ 31,256.55 S/. 57,904 S/. 89,161 S/. 768,743
2 S/ 33,518.91 S/. 55,642 S/. 89,161 S/. 735,225
3 S/ 35,945.03 S/. 53,216 S/. 89,161 S/. 699,280
4 S/ 38,546.75 S/. 50,614 S/. 89,161 S/. 660,733
5 S/ 41,336.78 S/. 47,824 S/. 89,161 S/. 619,396
6 S/ 44,328.76 S/. 44,832 S/. 89,161 S/. 575,067
7 S/ 47,537.30 S/. 41,624 S/. 89,161 S/. 527,530
8 S/ 50,978.07 S/. 38,183 S/. 89,161 S/. 476,552
9 S/ 54,667.89 S/. 34,493 S/. 89,161 S/. 421,884
10 S/ 58,624.78 S/. 30,536 S/. 89,161 S/. 363,259
11 S/ 62,868.08 S/. 26,293 S/. 89,161 S/. 300,391
12 S/ 67,418.50 S/. 21,742 S/. 89,161 S/. 232,973
13 S/ 72,298.29 S/. 16,863 S/. 89,161 S/. 160,674
14 S/ 77,531.28 S/. 11,630 S/. 89,161 S/. 83,143
15 S/ 83,143.03 S/. 6,018 S/. 89,161 S/. 0
 S/. 1,337,414.54
3. Ud. necesita financiarse US$350,000 para realizar un proyecto inmobiliario y le proponen las siguientes alter
ella optaría y por qué?
a) Pagos anuales al 20% anual en un plazo de 5 años.
b) Pagos trimestrales al 18% anual en 60 meses.
a. Pagos anuales al 20% en 05 años
b. Pagos trimestrales al 18% anual en 60 meses

P (VA) 350,000.00
periodo n (per) 5 años
a (pago) ?
i360 20% anual
pago 117,032.90 anual

Periodo Amortizacion Interes Pago Saldo

0 350,000.00
1 47,032.90 70,000.00 117,032.90 S/. 302,967
2 56,439.48 60,593.42 117,032.90 S/. 246,528
3 67,727.37 49,305.53 117,032.90 S/. 178,800
4 81,272.84 35,760.05 117,032.90 S/. 97,527
5 97,527.41 19,505.48 117,032.90 S/. 0
585,164.48
235,164.48

P (VA) 350,000.00
periodo n (per) 20 trimestres
a (pago) ?
i360 18% anual
x/y 0.25
i90 4.22%
pago 26,268.55 trimestral

Periodo Amortizacion Interes Pago Saldo

0 350,000.00
1 11,482.22 14,786.32 26,268.55 S/. 338,518
2 11,967.31 14,301.24 26,268.55 S/. 326,550
3 12,472.89 13,795.66 26,268.55 S/. 314,078
4 12,999.82 13,268.72 26,268.55 S/. 301,078
5 13,549.02 12,719.52 26,268.55 S/. 287,529
6 14,121.42 12,147.12 26,268.55 S/. 273,407
7 14,718.01 11,550.54 26,268.55 S/. 258,689
8 15,339.79 10,928.75 26,268.55 S/. 243,350
9 15,987.85 10,280.70 26,268.55 S/. 227,362
10 16,663.28 9,605.27 26,268.55 S/. 210,698
11 17,367.25 8,901.30 26,268.55 S/. 193,331
12 18,100.96 8,167.59 26,268.55 S/. 175,230
 13 18,865.66 7,402.89 26,268.55 S/. 156,365
14 19,662.67 6,605.87 26,268.55 S/. 136,702
15 20,493.35 5,775.19 26,268.55 S/. 116,208
16 21,359.13 4,909.42 26,268.55 S/. 94,849
17 22,261.48 4,007.07 26,268.55 S/. 72,588
18 23,201.95 3,066.59 26,268.55 S/. 49,386
19 24,182.16 2,086.39 26,268.55 S/. 25,204
20 25,203.77 1,064.77 26,268.55 S/. 0
525,370.92
175,370.92

4. Miguel debe cancelar un préstamo de US$50,000 con 6 pagos trimestrales, a una tasa de interés del 2% men
la tercera cuota decide efectuar un abono extraordinario de US$15,000. Calcular el saldo de deuda al ca

P (VA) 50,000.00
periodo n (per) 6 trimestres
a (pago) ?
i90 6.56% trimestral
x/y 0.25
i30 2% mensual
pago S/ 10,348.34 trimestral

Periodo Amortizacion Interes Pago Saldo

0 50,000.00
1 7,067.38 3,280.96 S/ 10,348.34 S/. 42,933
2 7,531.14 2,817.21 S/ 10,348.34 S/. 35,401
3 8,025.32 2,323.02 S/ 10,348.34 S/. 27,376
31,045.03

P (VA) 12,376.16
periodo n (per) 3 trimestres
a (pago) ?
i90 6.56% trimestral
x/y 0.25
i30 2% mensual
pago S/ 4,678.26 trimestral

Periodo Amortizacion Interes Pago Saldo

0 12,376.16
4 3,866.14 812.11 S/ 4,678.26 S/. 8,510
5 4,119.84 558.42 S/ 4,678.26 S/. 4,390
9,356.52
 5. Hace un año el Banco “La Solución” le otorgó un préstamo hipotecario de US$30,000 para pagarlo en cuotas
años a una tasa del 15% efectivo anual, luego de cancelar la cuota 12 el Banco le ha informado que debido a la va
internacionales la tasa de interés de su crédito va a cambiar a 20% efectivo anual. Calcular el valor de las nuevas

P (VA) 30,000.00
periodo n (per) 120 meses
a (pago) ?
i360 15% anual
x/y 0.083333333333
i30 1.17%
pago 466.84 mensual

Periodo Amortizacion Interes Pago Saldo

0 30,000.00
1 115.40 351.45 466.84 S/. 29,885
2 116.75 350.10 466.84 S/. 29,768
3 118.12 348.73 466.84 S/. 29,650
4 119.50 347.34 466.84 S/. 29,530
5 120.90 345.94 466.84 S/. 29,409
6 122.32 344.53 466.84 S/. 29,287
7 123.75 343.10 466.84 S/. 29,163
8 125.20 341.65 466.84 S/. 29,038
9 126.67 340.18 466.84 S/. 28,911
10 128.15 338.69 466.84 S/. 28,783
11 129.65 337.19 466.84 S/. 28,654
12 131.17 335.67 466.84 S/. 28,522
5,602.13

P (VA) 28,522.44
periodo n (per) 108 meses
a (pago) ?
i360 20% anual
x/y 0.083333333333
i30 1.53%
pago S/ 541.64 mensual

6. Rosita ha solicitado un préstamo hipotecario de US$25,000 por un plazo de 20 años y un periodo de gracia d
de interés efectiva es de 14% anual, calcular el valor de las cuotas mensuales.

P (VA) 25,000.00
periodo n (per) 228 meses
a (pago) ?
i360 14% anual
x/y 0.083333333333
i30 1.10%
pago 299.30 mensual
e 5 años a una tasa del 8% semestral. Elaborar el

mortizacion reduce el saldo

en: (considere una tasa de interés del 15% anual)

mortizacion reduce el saldo

mortizacion reduce el saldo

oponen las siguientes alternativas, ¿por cuál de

RPTA (B) SE PAGAN MENOS MONTO DED INTERESES EN TOTAL

monto pagado total

monto de intereses totales
 monto pagado total
monto de intereses totales

tasa de interés del 2% mensual. Luego de cancelar

LA DEUDA LUEGO DE LA QUINTA CUOTA ES DE 4390.00
cular el saldo de deuda al cabo del 5 pago.

monto pagado

monto pagado
 000 para pagarlo en cuotas mensuales durante 10
nformado que debido a la variación de las tasas EL VALOR DE LA CUOTA NUEVA ES DE 541.64
cular el valor de las nuevas cuotas.

monto pagado

os y un periodo de gracia de 12 meses. Si la tasa

EL VALOR DE LA CUOTA NUEVA ES DE 229.30