Optimización Vivienda

40 METROS CUADRADOS
¡¡¡¡HACER PORTADA!!!!!
Estudio y optimización de la vivienda mínima
Daniel Bustamante Bravo

Universidad Politécnica de Madrid
Escuela Técnica Superior de Arquitectura
Trabajo Fin de Grado
40 METROS CUADRADOS
40 METROS CUADRADOS
Estudiante
Tutor
Juan Francisco Padial Molina
Departamento de Matemática Aplicada
Aula TFG 7
Eduardo Javier Gómez Pioz, coordinador
Pilar Horna Almazán, adjunta
Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Madrid

Universidad Politécnica de Madrid
Índice
Resumen
Introducción
1. Antecedentes
¿Orígenes?
El siglo XX
Actualidad
2. Método de análisis gráfico de Alexander Klein

Explicación
El método de análisis 100 años después
3. Casos de estudio
Cuestiones previas
Viviendas Ël Ruedo¨
Viviendas de la colonia Siemensstadt
Vivienda en el barrio de Vallecas
Resultados
4. Innovaciones técnicas y constructivas

Suelos técnicos
Sistemas de calefacción/Refrigeración/ACS
Cocina móvil
Tabiques móviles
Mobiliario
5. Aplicación de las innovaciones

Viviendas en el barrio de Vallecas
Vivienda ideal
Conclusiones
Fuentes
Bibliografía y recursos digitales
Procedencia de las ilustraciones
Procedencia de las tablas
Resumen
Desde el siglo XX la vivienda mínima ha sido un tema muy discutido por

los arquitectos. Desde dibujar la planta ideal hasta optimizar al máximo el
espacio para una familia; siendo todos estos temas de vital importancia para
garantizar una vivienda digna y accesible.
En este trabajo se investigará la optimización de la vivienda mínima a través

del método gráfico de Alexander Klien ayudándonos de elementos contem-
poráneos con el objetivo de ampliar sus posibilidades compositivas, nun-
ca perdiendo de vista la dignidad y comodidades que todo ciudadano tie-
ne derecho a poseer en su alojamiento. Explicando para ello la evolución a
lo largo de la historia de la vivienda mínima, seguido de un método el cual
cuantifica la idoneidad de una vivienda (método gráfico de Alexander Klein),
pudiendo así optimizarla en base a unos parámetros fijos.
Usando el método de Klein, evaluaremos distintas viviendas, pudiendo ver
de una manera sistemática sus carencias para, posteriormente, dar herra-
mientas para optimizarlas, aplicando estas mejoras en uno de los casos es-
tudio y en una vivienda de nueva planta diseñada a todos los niveles.
Palabras clave
Vivienda Mínima · Alexander Klein · Método Gráfico · Innovación

6 título tfg
Introducción
Desde que el ser humano abandonó la vida nómada, la vivienda ha sido

uno de los pilares fundamentales de la humanidad; ofreciéndonos no solo
protección y comodidad sino también un lugar al que pertenecer y del que
sentirse parte, siendo esta el comienzo de lo que se denomina como pro-
piedad privada y más importante aún, de la civilización tal y como la cono-
cemos hoy en día.
A lo largo del tiempo, esta ha sufrido un sin número de transformaciones;
pudiendo encontrar a día de hoy hogares de casi todas las formas y tama-
ños imaginables: desde los grandes palacios italianos del renacimiento has-
ta las pequeñas chozas de los hombres neandertales; pasando, por ejemplo,
por los edificios contemporáneos de Sáenz Oiza (como las torres blancas en
Madrid) o las casas de los maestros de la BauHaus en Dressden; cumplien-
do todos ellos un mismo propósito a pesar de sus diferencias, el cual es el
de ser habitado por personas.
Pero, ¿qué condiciones tiene que tener una vivienda para que pueda ser ha-
bitable? Mirando la constitución Española de 1978 esta dice que: «todos los
españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada» Sin
embargo nos vuelve a surgir la misma cuestión: ¿qué se entiende por «dig-
na y adecuada»1? Lo primero que seguramente se nos venga a la cabeza al
plantearnos esta pregunta es el tamaño de la misma junto con el estado de
esta, siendo a mi parecer igual de importantes.
El estado de una vivienda es algo, a priori, bastante claro que cualquier per-
sona de a pie puede saber, aunque se necesitaría un ojo más entrenado para
ver errores, por ejemplo estructurales, en una casa aparentemente en buen
estado. Pero, ¿cualquiera nos sabría decir cual tiene que ser el tamaño mí-
nimo de una vivienda para que sea habitable? Es obvio que el tamaño va-
riará dependiendo del número de personas que vayan a residir ya que las
necesidades no serán iguales para un individuo que para una familia nu-
merosa. Esta pregunta ya se respondió hace casi un siglo: el tamaño míni-
mo que tiene que tener una casa para una familia tradicional deben de ser
de al menos 40 metros cuadrados. Esta medida se ha mantenido hasta el
tiempo presente; no hay más que mirar en el plan general de Madrid para
ver que efectivamente, las medidas mínimas de una vivienda son 40 me-
tros cuadrados (sin que esto sea una prueba o demostración, sino una nor-
ma de aplicación).
No obstante, la tecnología que se tenía en 1920 no es ni mucho menos pare-
cida a la que tenemos en el presente, teniendo técnicas constructivas, ins-
1 Constitución española, artículo talaciones, materiales he incluso diseños de mobiliarios más avanzados;
47 del BOE núm. 311, 29 de diciem-
bre de 1978. produciéndose adelantos casi a diario en todos los ámbitos. Habiéndose
8 40 METROS CUADRADOS
introducido un elemento que en el pasado ni se contemplaba: la movilidad

de los elementos que componen la vivienda.
Todo esto nos hace preguntarnos si las conclusiones a las que se llegaron en
1920 siguen siendo válidas a día de hoy; si esos 40 metros cuadrados signi-
fican lo mismo ahora que hace 100 años.
Por eso, el objetivo de este trabajo no será en ningún momento el de encon-
trar métodos y formas novedosas para reducir el tamaño mínimo estipulado
en el siglo XX hasta que solo quede lo indispensable para poder vivir; sino
el de investigar y si es posible aportar maneras para aprovechar de una ma-
nera más óptima los espacios de este tipo de viviendas, siempre con el pro-
pósito de aumentar la calidad de vida de las familias que residen en ellas y
teniendo continuamente en mente el marco de la legalidad (que será el del
vigente plan general de ordenación urbana del Ayuntamiento de Madrid).
Para lograr esta meta se empezará estudiando el contexto general de la vi-
vienda mínima, entendiendo como ha ido evolucionando a lo largo de los
años y el motivo de estos cambios.
A continuación se usará el método de evaluación que se desarrolló a media-
dos de siglo XX para analizar la viabilidad de una vivienda: el método grá-
fico de Alexander Klein; empleándolo en construcciones en las que, ya sea
por los resultados o porque se sepa previamente, no funcionan; pudiendo
ver de una manera analítica el motivo por el cual esas viviendas no son óp-
timas y cuestionando a la vez la idoneidad del método de Klein en nues-
tro presente.
Por último se terminará con la aplicación de los materiales, las técnicas y
las instalaciones estudiadas en las casas analizadas, intentando optimizar-
las en base al método gráfico; culminando en la proyección a todos los ni-
veles de una vivienda mínima en donde se recopilen todo lo que se desarro-
llen a lo largo de este trabajo.
1 Antecedentes
¿Orígenes?
El inicio histórico de la vivienda mínima cambia según como entenda-

mos el concepto del término: si somos rigurosos, según la Real Academia
de la Lengua Española: «vivienda: lugar cerrado y cubierto construido para
ser habitado por personas» y «mínima: tan pequeño en su especie que no
hay menor o igual»; podemos entender que cualquier hogar que tenga lo
indispensable para que pueda ser habitable por personas es una vivienda
mínima como tal; lo que nos remontaría en el tiempo mucho más atrás de
lo que nos pensamos.
Hace 8000 años, en el neolítico, cuando el ser humano abandonó la vida
nómada por la sedentaria, las viviendas de esos primeros asentamientos,
contaban nada más que con unas camas prehistóricas y unas estanterías
en donde almacenar sus herramientas, todo alrededor de un fuego situa-
do justo en el medio.
Un ejemplo de estas casas son las recreaciones construidas en 2013 del po-
blado de Stonehenge en Reino Unido por un grupo de 60 voluntarios; este
prototipo de primeras viviendas, de apenas unos 20 metros cuadrados, se
componían de lo que los habitantes de aquella época entendían como indis-
pensable: un refugio en donde poder calentarse y dormir de forma segura.
Con estas cualidades se podría considerar de una manera un tanto orto-
doxa que las primeras casas construidas por el ser humano eran ya ¨vivien-
das mínimas¨.
1.1. Recreación de cabañas

neolíticas en Stonehenge.
1.2. Dos tipis¨Crow¨, uno

cerrado y el otro abierto.
1.3. Antiguas casas

bereberes en Egipto.
Siguiendo esta línea de pensamiento, en todas las épocas y civilizaciones

posteriores al neolítico podemos encontrar viviendas mínimas, ya sea en el
antiguo Egipto o en el Toledo medieval o hasta en los poblados indios en
Norteamérica.
Soy consciente que existen un sinnúmero de diferencias entre los ejemplos
mencionados anteriormente, así como excepciones como los palacios de los
faraones o el castillo del señor feudal; sin embargo, los hogares de los ciu-
dadanos ¨no privilegiados¨ y muy a menudo en situaciones de pobreza y/o
esclavitud comparten la misma cualidad que ya tenían las casas del neolí-
tico: tienen lo mínimo indispensable para poder vivir lo cual haría a todo
este tipo de construcciones ¨viviendas mínimas¨.
Al comienzo de este capítulo he dicho que el inicio histórico de las vivien-
das mínimas cambia según como entendamos el concepto del término; si
bien es interesante tomárselo de manera literal y pensar que desde la pre-
historia se han construido este tipo de casas, creo que no es el planteamien-
to correcto a la hora de preguntarse cómo surgió.
El siglo XX
Si entendemos la vivienda mínima desde el punto de vista arquitectónico,

esta surgió en el siglo XX, probablemente, con una de las revoluciones más
importantes en la historia de la construcción: la inclusión de la salubridad
en los edificios.
«El concepto de ‘mínimo de vivienda’ debe entrañar una

profunda modificación, tanto cualitativa como cuantitativa, de
cada una de las peculiaridades de la vivienda, de tal modo que
el funcionamiento de ésta se sitúe a un nivel asequible para la
economía familiar… sin que ello suponga una deterioración de
las condiciones de vida, tanto físicas como espirituales, de sus
moradores.»2
La preocupación de garantizar unas condiciones dignas tanto de como-

didad como de higiene es lo que diferencia la ¨vivienda mínima¨ de todas
las casas construidas a lo largo de toda la historia hasta este punto. Pero,
¿cómo se llegó a esta nueva preocupación?
Para comprender este cambio es muy importante entender el contexto his-
tórico: es 1920, la primera guerra mundial acababa de terminar, siendo uno
2 Klein, Alexander.
de los primeros problemas la necesidad de reconstruir las ciudades afecta- Vivienda mínima 1906-
das; sin embargo esta reconstrucción no se podía hacer siguiendo los pa- 1957. Barcelona: Gustavo
Gili S.A, 1980. Página 82.
1 Antecedentes 11
trones tradicionales de la ciudad como se había hecho hasta esa fecha; la

revolución industrial, el crecimiento de la población y el aumento del nivel
de vida fueron algunos de los motivos que llevaron a los arquitectos a rein-
ventar las formas antiguas.
Entre todos ellos cabe destacar al arquitecto alemán Ernst May, encarga-
do de la ciudad de Frankfurt el cual estaba muy influido por el movimien-
to de la Ciudad Jardín. Siendo una de las figuras clave de la evolución de la
vivienda en el siglo XX.
1.4. Plano del Diseño del

Flächeverteilungs Plan, parte
de la actuación urbanística del
ayuntamiento de Frankfurt.
Tras una década de teorías y distintos acercamientos a la cuestión finalmen-

te todas se unieron con la fundación en 1928 del Congreso Internacional de
Arquitectura Moderna (CIAM) siendo personas como LeCorbusier o Ernst
May algunos de los 28 arquitectos fundadores. A pesar de que se disolvie-
ran en 1959 con su undécima reunión, para el tema a tratar, solo nos inte-
resan el segundo y el tercer congreso.
«El Congreso Internacional de Arquitectura Moderna, CIAM, fue

fundado en La Sarraz, Suiza, en junio de 1928 como una coalición
de grupos de avant-garde de toda Europa. Se reunió regularmente
en varios países europeos hasta septiembre de 1939, y fue en sus
encuentros donde se debatieron y formularon los elementos
básicos de una nueva aproximación a la arquitectura y el urbanismo
1.5. Foto tomada en 1956 para

el décimo y penúltimo C.I.A.M.
A partir de su fundación, el CIAM estuvo dividido entre los

arquitectos de habla germana, influenciados radicalmente por la
Bauhaus y activos en Alemania, Suiza, Holanda y Europa oriental, y
aquellos más partidarios de París y Le Corbusier. En estos primeros
años del CIAM, Ernst May, el arquitecto oficial de la ciudad de
Frankfurt; Le Corbusier y otros miembros desarrollaron una
aproximación que se convertiría en la base de gran parte del futuro
urbanismo a escala metropolitana.
Dicha aproximación estaba motivada por la idea de que las

ciudades industriales debían ser diseñadas teniendo como
propósito mejorar las condiciones de habitabilidad de la mayoría
de la población, incrementar la eficiencia económica a través de
las mejoras en los sistemas de transporte y proteger el ambiente
natural como sitio para la recreación masiva.
Para el CIAM, el elemento básico de este planteamiento era

el diseño de la vivienda individual y el rechazo a la ciudad de
inquilinatos del siglo XIX. Este fue el tema principal del CIAM
II, llevado a cabo en Frankfurt en octubre de 1929 y que recibió el
título de Die Wohnung für das Existenzminimum (La vivienda
mínima).
El trabajo de May como arquitecto oficial de la ciudad, a cargo del

diseño de 24 grandes proyectos de vivienda obrera patrocinados
por las autoridades municipales, había sido influenciado por
el movimiento de la Ciudad Jardín, el cual había tenido gran
repercusión en Alemania en los años previos a la Primera Guerra
Mundial. Arquitectónicamente, el trabajo de May también se
basaba en los planteamientos sobre el diseño que estaban siendo
elaborados en la Bauhaus por Walter Gropius, Marcel Breuer y
otros. Estos intentaban resaltar las nuevas tecnologías tanto en los
equipos domésticos como en la construcción.
En febrero de 1930, el CIRPAC (Comité International pour la

Réalisation des Problèmes d’Architecture Contemporaine),
el consejo directivo del CIAM, se reunió en la oficina de Le
Corbusier en París para planear el tercer congreso. Schmidt, Mart
Stam, Giedion y Le Corbusier aceptaron allí la oferta de Victor
Bourgeois, el vicepresidente belga del CIAM, de llevar a cabo el
siguiente congreso en Bruselas. Se acordó que el tema principal
del congreso de Bruselas fuera la “Planeación racional del lugar”,
para reflejar la importancia que May y Stam daban a la necesidad
de “racionalizar” la planeación del lugar a lo largo de las viviendas
en línea (Zeilenbau), con el fin de reducir los costos y facilitar (o al
menos representar) la producción en masa, tal como Stam venía
1 Antecedentes 13
haciéndolo por ese entonces en el asentamiento de Hellerhof en

Frankfurt, bajo la dirección de May.
En el CIAM III, llevado a cabo en noviembre de 1930, el

congreso extendió sus estudios comparativos del diseño de las
unidades mínimas de vivienda al diseño de los asentamientos de
vivienda“funcionales”, tales como aquellos que estaban siendo
construidos por los gobiernos municipales en Holanda, Alemania y
en otros lugares, con gran apoyo.»3
En el segundo CIAM se define finalmente el concepto de ¨vivienda mí-

nima¨ fijándose además los parámetros mínimos que estas deben cumplir
tales como una correcta ventilación así como correcto soleamiento, además
de procurar que cada residente de la vivienda tuviera aunque sea una habi-
tación. Es más, también se planteó el problema desde el punto de vista eco-
nómico, concluyendo que el estado tenía que intervenir con ayudas ya que
la población más desfavorecida no podía permitirse el coste de un hogar.
Fue en este congreso en donde se expuso más de 90 proyectos distintos de
vivienda mínima desarrollados por distintos arquitectos.
En el tercer CIAM se concluye, gracias en parte a los análisis del anterior
congreso, que el mínimo vital que tiene que tener una vivienda para que sea
digna son 40 metros cuadrados. Después de esta conclusión, no se avanza
significativamente en las próximas décadas, citando a Carlo Aymonio:
«Las tesis que se confrontaron en Frankfurt y en Bruselas

permanecieron invariables durante los treinta años sucesivos y
todavía hoy (1971) no han encontrado una solución, adecuada sobre
todo para la interrelación entre decisión política y solución técnico
arquitectónica [...] Sólo la prefabricación pesada, asumiendo
el “mínimo vital” y el estándar tipológico como parámetros de
su propia organización tecnológico-productiva, impulsará (o
mejor, difundirá) las búsquedas planteadas entonces, poniendo
de manifiesto, precisamente por la cuantificación que el proceso
permite realizar, los límites y los defectos, tanto tipológicos
-respecto al “modo de habitar” -como morfológicos- respecto a la
construcción de la “nueva ciudad”»4
3 Munford, Eric. “El discurso
del CIAM sobre el urbanismo
(1928 - 1960)”. Revista Bitacora Actualidad
Utbano Territorial (Colombia),
volumen 11, número 1, enero
2007, páginas p-97-99.
Casi un siglo ha pasado desde que se celebró el primer CIAM y si bien es
cierto que se han logrado numerosas innovaciones en la arquitectura, es-
4 Aymonino, Carlo. tas pueden no haberse empleado con todo su potencial.
L’abitazione razionale. Atti
Gracias a los cuantiosos avances en materiales, instalaciones y técnicas cons-
dei congressi CIAM (1929-
1930). California: Marsillo, tructivas probablemente sea el tiempo en el que la vivienda mínima tenga
1971. Edición consultada: La más libertad que nunca, no solo con la distribución interior si no también
vivienda racional. Ponencias
de los congresos CIAM 1929- con el mobiliario empleado; los tabiques móviles o la robotización permi-
1930. Barcelona: Gustavo
ten composiciones que hace 100 años nunca se habrían imaginado.
Gili S.A, 1976. Página 90
1.6. Interior de la ¨Casa

NA¨ de Sou Fujimoto
Architects en Tokio, Japón.
Si el mundo fuese una utopía estoy seguro de que todo el mundo tendría
acceso a una vivienda digna a la cual llamar hogar y de la que sentirse par-
te. Por desgracia el ser humano siempre acaba corrompiendo todo lo que
toca en pos de su beneficio.
Lo que empezó como un ideal para que todas las personas pudieran tener
una vivienda digna aunque esta fuese mínima se ha ido pervirtiendo hasta
quedar solamente el beneficio monetario de quien lo oferta. Vendiendo o
alquilando äntros¨ disfrazados de casas, todos ellos fuera de cualquier nor-
ma que defina la vivienda mínima y en muchos casos ilegales, a precios exor-
bitados o construyendo viviendas lo más pequeñas y baratas posibles para
venderlas a precios inflados por la especulación de grandes fondos, perdien-
do cualquier dignidad que pudieran buscar los pequeños compradores.
1.7. Interior de una vivienda
en alquiler en la ciudad de
Barcelona, Cataluña.
Si bien en estos cien años no ha habido mejor momento para las posibili-
dades de la vivienda mínima creo que estamos retrocediendo como socie-
dad a los tiempos previos a la revolución del siglo XX.
2 Método de análisis gráfico de Alexander Klein
Explicación
El método de análisis gráfico de Alexander Klein nos permite de una ma-

nera visual cuantificar los pros y contras de una vivienda lo cual emplea-
remos en este trabajo para analizar distintas viviendas y optimizarlas.
«Me he ocupado desde hace algún tiempo de encontrar una

base objetiva que oponer a las hasta ahora subjetiva apreciación
de estos conceptos. Así he llegado a preparar este método
grafico con el que he estudiado incluso plantas de Oud y
que planteo para la comparación entre distintos estudios
sobre plantas de viviendas con la misma superficie. [...]
1. Ordenación de las zonas de paso y recorrido de las
2.1. Ordenación según circulaciones. Señalan las posibilidades de economía
Klein de las zonas de
paso y recorrido de las y la simplicidad de utilización de la vivienda en
circulaciones de la planta relación con el ahorro de energías puramente físicas.
baja del proyecto de Ouds.
2. Concentración de las superficies libres. Se entiende
2.2. Ordenación según como superficie libre la superficie no ocupada una vez
Klein de las zonas de colocados los muebles imprescindibles (por ejemplo, las
paso y recorrido de las
circulaciones de la planta camas del dormitorio). De su concentración depende en
alta del proyecto de Ouds. primer lugar la comodidad y espaciosidad de la vivienda,
así como la posibilidad de aumentar el mobiliario.
2.3. Concentración según
Klein de las superficies 3. Semejanza geométrica e interdependencia de los elementos de la
libres en la planta baja planta. Se consideraran elementos de la planta aquellas superficies
del proyecto de Ouds.
que puedan entenderse por separados dentro de la pieza en que se
2.4. Concentración según encuentran. De ellos depende la impresión general de la vivienda,
Klein de las superficies
impresión que se percibe consciente o inconscientemente.»5
libres en la planta alta
del proyecto de Ouds.
A partir de estos esquemas sobre la distribución de la vivienda y las su-
2.5. Semejanza geométrica e perficies de esta, se efectúa un cuestionario el cual varía según las propie-
interrelación de los elementos dades de las viviendas a analizar en el que se calificará como apto (+) o no
de la planta baja del proyecto
de Ouds según Klein. apto (-) distintas cualidades de la construcción en base a los dibujos.
2.6. Semejanza geométrica e

interrelación de los elementos
de la planta alta del proyecto
de Ouds según Klein.
5 Klein, Alexander. Vivienda

mínima 1906-1957. Barcelona:
Gustavo Gili S.A, 1980. Página
125.
2.1. Tabla ejemplo de aplicar el método de análisis gráfico de Alexander Klein mediante ceustionarios a distintas viviendas.
2 Método de análisis gráfico de Alexander Klein 17
Para facilitar la lectura se enumeran a continuación las preguntas efectua-

das en un ejemplo de cuestionario del libro de Alexander Klein:
« Aspectos higiénicos:
¿Se han evitado las sombras de voladizos y glorietas sobre las piezas
de estar y dormitorios?
¿Es suficiente la iluminación?
¿Garantiza un buen asoleo la organización de los ambientes de la
sala de estar?
-Habitabilidad correcto, es decir, utilización simple:
¿Se han evitado las zonas de paso?
¿Es favorable la organización de las piezas desde el punto de vista
de la habitabilidad?
¿Están separados el cuarto de baño y el WC?
¿Es favorable la posición de puertas, ventanas y otras aberturas para
la colocación de muebles?
¿El baño y el WC son accesibles desde los dormitorios sin atravesar
el vestíbulo u otras piezas?
¿Se han previsto espacios que permitan la colocación de armarios?
¿Se han concentrado los espacios libres (tras la colocación del
mobiliario)?
¿Permite el mobiliario de la cocina la realización ventajosa de las
fases de trabajo?
¿Existe una conexión cómoda entre sala de estar y planta piso?
¿Existe una conexión cómoda entre cocina y planta piso?
¿Existe una conexión cómoda entre el jardín y ambas plantas?
¿Existe una conexión cómoda entre la calle y ambas plantas?
¿Es favorable la forma del cuarto de baño y la situación de los
aparatos?
¿Existe una conexión cómoda entre la calle y ambas plantas?
¿Es accesible la escalera sin atravesar ninguna pieza?
¿Las piezas de estar y el jardín son visibles desde la cocina?
¿Pueden observarse los fogones de la cocina desde la mesa del
comedor?
¿Es suficiente el mobiliario?
Confort, es decir, configuración armónica:
¿Se han diferenciado las piezas según tamaño y función?
¿Se han evitado las proporciones espaciales desfavorables?
¿Están las piezas correctamente relacionadas entre sí?
¿Es correcta la iluminación desde el punto de vista espacial?
¿Se han simplificado las piezas mediante la introducción de
armarios empotrados?
¿Es favorable el mobiliario desde el punto de vista estético?
¿Cumple el proyecto las condiciones de programa?»6
6 Klein, Alexander. Vivienda En este caso, en base a estas 28 preguntas se calificará la vivienda. Es im-
mínima 1906-1957. Barcelona:
Gustavo Gili S.A, 1980. Página portante recalcar que las preguntas tienen que hacerse acorde al proyecto (si
105. tu vivienda no tiene jardín, no es necesario hacer preguntas al respecto).
El método de análisis 100 años después
Es un hecho que en el transcurso del tiempo todo envejece, en ocasio-

nes es a mejor pero normalmente con los escritos y teorías no suele ser el
caso, aunque el método de Klein se podíra aplicar tal cual está y, si se hace
con soltura, a nadie tendría por qué paracerle obsoleto. Sin embargo, para
adecuarlo al siglo XXI creo que sería un acierto enriquecerlo con unos cuan-
tos elementos actuales.
El cambió más visual pero de menor importancia sería el de añadir un cuar-
to esquema en el cual se vea la separación de las zonas de día (comedor, sa-
las de estar, cocina, salón) con las de noche (dormitorio y baño) para así fa-
cilitar la compresión de la configuración espacial de la vivienda.
La mayoría de cambios se efectuarán de manera indirecta a la hora de rea-
lizar las preguntas que se incluirán en el cuestionario, puesto que se tendrá
en mente una visión más actualizada, descartando preguntas que ya se tie-
nen por sentadas en la actualidad.
En adición al cambio de las cuestiones se formularán una nueva serie de pre-
guntas, las cuales serán siempre comunes, independientemente del tipo de
vivienda que se esté analizando, siendo estas las siguientes:
- ¿Está adaptada la vivienda a personas con movilidad reducida?
- ¿Es eficiente la vivienda desde el punto de vista del ahorro de energía?
- ¿Se puede adaptar la distribución interior según se necesite?
Con estas pequeñas adiciones se facilitará la compresión del método de aná-
lisis gráficos de Alexande Klein y se adecuará a los criterios y requerimien-
tos que tenemos en la actualidad.
3 Casos de estudio
Cuestiones previas
Antes de empezar con el análisis de las tres plantas que he escogido voy
a explicar brevemente las propiedades que comporten además de las pre-
guntas que he elegido hacer. Las tres construcciones son viviendas sociales
de entre 60 y 40 metros cuadrados construidos, todas cuentan con un úni-
co baño, un solo salón separado de la cocina y con entre dos y tres habita-
ciones. Se ha pretendido escoger un ejemplo cuyo resultado del análisis sea
excelente y otro cuyo resultado sea el peor posible, mientras que se ha pre-
tendido que haya uno que tenga una puntuación intermedia (para realizar
esta selección de casos de estudio se ha realizado el análisis en varias vivien-
das para identificar los que en esta memoria se presentan).
Las cuestiones a resolver serán la siguientes:
Aspectos higiénicos:
- ¿Es suficiente la iluminación?
- ¿Es correcta la ventilación?
- ¿Buen asoleo de la sala de estar?
- ¿Orientación correcta Día-Oeste, Noche-Este?
Habitabilidad correcto, es decir, utilización simple:
- ¿Se han evitado las zonas de paso a la hora de colocar el mobiliario?
- ¿Existe una conexión cómoda entre las distintas partes?
- ¿Se han concentrado los espacios libres?
- ¿Son los recorridos directos y cortos?
- ¿Se han separado las zonas día-noche en bloque compactos?
- ¿Se solapan los distintos recorridos?
- ¿Se han agrupado los espacios de servicio?
- ¿Pasan los recorridos por el medio de las estancias?
Confort, es decir, configuración armónica:
- ¿Se han diferenciado las piezas según tamaño y función?
- ¿Se aprovechan de manera correcta las superficies?
- ¿Están las piezas correctamente relacionadas entre sí?
- ¿Se han evitado las proporciones espaciales desfavorables?
Innovación y adaptabilidad
- ¿Está adaptada la vivienda a personas con movilidad reducida?
- ¿Es eficiente la vivienda desde el punto de vista del ahorro de energía?
- ¿Se puede adaptar la distribución interior según se necesite?
- ¿Cumple el proyecto las condiciones de programa?
Mediante estas preguntas adaptadas a las propiedades de estas viviendas
se calificará la idoneidad de cada caso con una puntuación entre 0 y 20.
Viviendas Ël Ruedo¨ (Saénz de Oiza)
Este Bloque de viviendas sociales ubicado en la M-30 de Madrid fue di-

señado por el arquitecto español Francisco Javier Sáenz de Oiza. Se proyec-
taron como viviendas sociales para realojar a los residentes del pueblo cha-
bolista del Pozo del Huevo en 1990.
Este caso en concreto corresponde a la vivienda de dos dormotorios con
60,78 metros cuadrados útiles.
3.1. Planta con mobiliario de
las viviendas de Ël Ruedo¨.
3.2. Planta acotada de las

viviendas de Ël Ruedo¨.
La vivienda consta de un dormitorio principal, uno secundario, una cocina

con su despensa, un salón/comedor y un baño.
El piso esta claramente separado en dos partes casi iguales siendo estas las
zonas de noche (dormitorios y aseos) y las de día (salón y cocina). Los en-
cuentros de los tabiques con los muros colindantes inclinados forman án-
gulos agudos y obtusos, lo que dificulta el amueblamiento, teniendo estos
que ser de diseño o en el caso de los armarios, construidos en obra.
3 Casos de estudio 21
Aplicando el método de análisis gráfico de Alexander Klein la vivienda se

esquematiza de la siguiente forma:
3.3. Esquema de ordenación de

las zonas de paso y circulación
de las viviendas de Ël Ruedo¨.
3.4. Esquema de distribución

de las zonas día y noche de
3.5. Esquema de concentración

de las superficies libres de
3.6. Esquema de semejanzas

geométricas e interrelación de
3.1. Tabla de superficies

dedicadas a las distintas
estancias de las
viviendas Ël Ruedo¨
Gracias al método de Klein podemos apreciar que:

- Los recorridos entre las distintas salas son cortos y directos, permitiendo
una excelente comunicación entre las distintas habitaciones. Cabe desta-
car como desde un único vestíbulo se accede a todas las estancias de la vi-
vienda.
- El piso está claramente diferenciado entre las zonas de día y las de noche,
formando entre ellas dos bloques completamente compactos y bien rela-
cionados entre sus distintas partes.
- El mobiliario de la vivienda está colocado de manera correcta, permitien-
do la circulación y dejando la suficiente superficie libre.
- Las distintas piezas tienen dimensiones acorde a su función, relacionándo-
se correctamente entre sí aunque teniendo una forma en conjunto no muy
favorable, aunque la vivienda tiene un aprovechamiento correcto puesto
que se destina un 35% a las dependencias secundarios y un 65% a las zo-
nas de estar.
Mirando los esquemas del método gráfico se puede decir con seguridad que
la vivienda cumple su objetivo con creces, sin embargo se sabe gracias a dis-
tintos reportajes o artículos de prensa que los vecinos realojados no están
muy satisfechos con los pisos debido a factores que no se pueden visuali-
zar con el método de Klein tales como las dimensiones de las puertas o que
los distintos muebles (como los armarios) tengan las medidas correctas.
Viviendas de la colonia Siemensstadt (Walter Gropius)
Estas viviendas sociales del arquitecto alemán Walter Gropius forman

parte del «Programa adicional de construcción de viviendas» del Ayunta-
miento de Berlín encargados por el arquitecto municipal de la ciudad en
1929. Estos se ubican entre los distritos de Spandau y Charlottenburg, sien-
do bloques lineales de entre dos y cinco pisos colocados de Norte a Sur. Este
caso en concreto tiene una superficie de 54,63 metros cuadrados útiles.
3.7. Planta con mobiliario

de una vivienda en la
colonia de Siemensstadt.
3.8. Planta acotada de

una vivienda en la colonia
de Siemensstadt.
La vivienda consta de un dormitorio principal, dos secundarios, una coci-

na, un salón/comedor, un baño y una terraza.
Todas las estancias cuentan con suficiente iluminación, estando separadas
en dos partes por un muro de carga, dividiendo el baño con dos dormito-
rios del resto de la construcción. Desde un único pasillo con forma de ¨L¨
se accede al resto de las habitaciones siendo estas lo suficientemente am-
plias para permitir un buen amueblamiento.

3.9. Esquema de ordenación

de las zonas de paso y
circulación de una vivienda en
la colonia de Siemensstadt.

de las zonas día y noche

de las superficies libres

geométricas e interrelación

estancias de una vivienda en
la colonia de Siemensstadt.

- Los recorridos entre las distintas salas son cortos y directos, a excepción de
el camino al baño del dormitorio secundario localizado en la esquina su-
perior derecha del piso.
- La vivienda está dividida por un muro de carga en dos bloques compac-
tos siendo estas las zonas de día y de noche, sin embargo la misma habita-
ción que ya daba problemas en el apartado anterior está desconectada de
este esquema.
- El mobiliario de la vivienda está colocado de manera correcta, permitien-
do la circulación y dejando la suficiente superficie libre.
- Las distintas piezas tienen dimensiones acorde a su función, relacionándo-
se correctamente entre y teniendo una forma espacial correcta. La vivien-
da tiene un aprovechamiento correcto puesto que se destina más o menos
un 30% a las dependencias secundarios y un 70% a las zonas de estar.
Mirando los esquemas del método gráfico se puede decir que, el hecho
de que la vivienda tenga 3 dormitorios rompe completamente la composi-
ción creando recorridos para el que resida en la habitación superior dere-
cha bastante desfavorables. Aunque en el resto de aspectos la vivienda fun-
ciona perfectamente, incluido los recorridos y conexiones entre el resto de
estancias.
Vivienda en el barrio de Vallecas (Desconocido)
El tercer caso de estudio se tratan de una viviendas ubicadas en el barrio

de vallecas las cuales, a no ser que hayas vivido en ellas, es casi imposible
que conozcas. El motivo por el cual he escogido este piso desconocido de 37
metros cuadrados útiles es doble: por una parte necesitaba un ejemplo que
hubiera experimentado que no funcionaba para ver como era reflejado en
el método de Klein y por otra parte creo que analizar una vivienda de este
tipo acerca el trabajo a la realidad ya que, por regla general, los ciudadanos
normales no alquilan/compran viviendas de arquitectos de renombre.

de una vivienda en el
barrio de Vallecas.
3.14. Planta acotada

barrio de Vallecas.
La vivienda consta de un dormitorio principal, uno secundario, una cocina,

un salón, un comedor y una terraza.
Un muro de carga divide al piso en dos, dejando a un lado el salón y el co-
medor y al otro el resto de dependencias, estando el dormitorio secunda-
rio entre medias del principal y la cocina, lo que supone que este no tenga
nada de iluminación. Cabe destacar la falta de cualquier elemento de comu-
nicación, haciendo que todos los desplazamientos sean muy molestos.


circulación de una vivienda
en el barrio de Vallecas.

de las zonas día y noche
barrio de Vallecas.

de las superficies libres
barrio de Vallecas.

barrio de Vallecas.

estancias de una vivienda

- Los recorridos entre las distintas salas son muy desfavorables puesto
que, aparte de ser demasiado largos, estos pasan constantemente por el me-
dio de las estancias, teniendo que atravesar hasta 3 habitaciones si se quie-
re ir al baño desde el dormitorio principal.
- Aparentemente un muro de carga divide correctamente la vivienda en
una zonas correspondiente al día y otra a la noche. Sin embargo, la parte de
noche no está conectada entre sus distintas partes por lo que tienes que pa-
sar constantemente por la zona de día para hacer los recorridos.
- El mobiliario de la vivienda está colocado de manera incorrecta, ya que no
permite una libre circulación interponiéndose constantemente.
- Las dimensiones de las distintas salas no corresponden a su función, te-
niendo un baño igual de grande que la cocina o un salón del mismo tama-
ño que el dormitorio secundario. La vivienda no tiene un aprovechamien-
to correcto puesto que la falta de distribuidores hace que se destine un 20%
a las dependencias secundarios y teniendo un 80% las principales; además,
la superficie del piso no llega al mínimo vital de 40 metros cuadrados.
Se puede apreciar a simple vista (y teniendo los anteriores ejemplos como
referencia) que la vivienda no funciona por ningún lado; dormitorios sin
luz, recorridos eternos y muebles ocupando toda la superficie hacen de este
piso un hogar que no se puede considerar digno.
Resultados
3.4. Tabla en la que se recopilan los resultados de aplicar el cuestionario del método de análisis gráfico de Alexander Klein a:
las viviendas de Ël Ruedo¨ , las casad de la colonia Siemensstadt y de un piso particular en el barrio de Vallecas.
4 Innovaciones técnicas y constructivas
A continuación se procede al análisis de las posibles innovaciones téc-

nicas y constructivas a incluir en el desarrollo utópico de una vivienda mí-
nima ideal.
Estos recursos constructivos estarían encaminados a lograr una optimiza-
ción del espacio que conforma la vivienda, de tal manera que se facilite la
movilidad y la adaptabilidad de los diferentes componentes de la construc-
ción a las cambiantes situaciones a las que esta tenga que dar solución.
Estos recursos pueden subdividirse en dos grupos; los que tratan de cues-
tiones de instalaciones, como sería el Suelo Técnico y los Sistemas de Ca-
lefacción y los que se ocupan de los elementos espaciales que conforman
la vivienda, como Paneles Móviles, Cocinas Móvil y Mobiliario general.
Suelos Técnicos
Mediante la incorporación de un Suelo Técnico elevado seria viable la

movilidad y adaptación de los sistemas de electricidad, datos, telefonía e
incluso climatización.
Un sistema completo de Suelo Técnico Elevado estaría conformado por bal-
dosas modulares de diferentes acabados, instaladas sobre una estructura
metálica, generalmente de acero galvanizado, soportada sobre elementos
regulables en altura, plots metálicos.
Las baldosas modulares son independientes, fácilmente registrables y ho-
mogéneas, lo que permitiría su libre intercambio.
La incorporación de un sistema de Suelo Técnico elevado facilita la canali-
zación de las instalaciones que discurren por su interior y posibilita la liber-
tad de disposición de los espacios que conforman la vivienda.
4.1. Componentes básicos

de un suelo técnico.
4.2.-4.3.-4.4.-4.5. Proceso de
ensamblaje de un suelo técnico.
El proceso constructivo para en- 4.6. Suelo técnico

interior levantado.
samblar un suelo Técnico elevado se
hace por medio de unos plots, unos
travesaños metálicos y unas cruce-
tas, poniendo encima de estos la
placa de acabado exterior, la cual
puede tener terminaciones de dis-
tintos materiales como gres porce-
lánico, madera, metal... Estos plots
son soportes regulables cuya altu-
ra mínima suele ser de 15 mm, pu-
diendo alcanzar hasta 40mm de al-
tura, dejando así un gran espacio
libre por el cual discurrirán los dis-
tintos elementos. 4.7. Composición del suelo
técnico radiante/refrescante.
La instalación de un suelo técnico
elevado permite la libre disposición
de las instalaciones de electricidad,
datos y telefonía por su interior. Ac-
tualmente se están desarrollando
sistemas que combinan la climati-
zación con los suelos técnicos eleva-
dos, mediante la incorporación de
módulos radiantes/refrescantes que
discurren por el núcleo de la capa
superior del sistema.
4.8. Módulo radiante/

refrescante del suelo técnico.
Innovaciones técnicas y constructivas 29
El coste unitario de la instalación de un Suelo Técnico elevado variará fun-

damentalmente en función del acabado que se decida para las baldosas
modulares.
Tomando como punto de partida la Base de Datos Generador de Precios de
la empresa CYPE para un suelo técnico de la casa Butech y un acabado ce-
rámico, tendriamos un coste final de 109,48 €/m2:
«Suelo técnico registrable «BUTECH», para interior, compuesto

por panel autoportante para el sistema de suelo técnico registrable
«BUTECH», de 600x600 mm y 48 mm de espesor, formado por un
soporte base de tablero aglomerado, de 38 mm de espesor, biselado
y rematado perimetralmente con material plástico autoextinguible
ABS, lámina aislante de material plástico autoextinguible de 0,1
mm de espesor dispuesta en la cara inferior y una capa de acabado
de gres porcelánico, gama STON-KER, serie Alpina, color Beige
«BUTECH», «PORCELANOSA GRUPO», de 600x600 mm y 10 mm
de espesor; clasificación 2/2/A/2, según UNE-EN 12825, apoyados
sobre pies regulables de acero galvanizado, para alturas entre 60 y
100 mm.»7
4.9. Pedestales regulables para

soportar el suelo técnico.
4.10. Suelo técnico del edificio

Binter en Las Palmas de
Gran Canaria, España .
4.11. Perfil de remate para

STEx de Butech para ocultar
el borde del suelo a la hora
de hacer escalones.
7 Tomada del generador En la vivienda mínima el uso de un suelo técnico elevado es de vital im-
de precios de la empresa portancia puesto que, aunque en el pasado careciera totalmente de utili-
Cype: http://butech.
generadordeprecios. dad, si en el presente se quiere hacer una vivienda móvil, en la cual todos
info/rehabilitacion/ los elementos se puedan cambiar, el suelo técnico nos permitirá quitarnos
Revestimientos_y_
trasdosados/Pavimentos/
la preocupación de todas las instlaciones, pudiendo tener enchufes en to-
Tecnicos/Suelo_tecnico_ dos los puntos de la vivienda o también tomas de agua bien distribuidas si
registrable__BUTECH_. se quiere mover la cocina
html#gsc.tab=0; consultado
por última vez el 12.01.2023.
Sistemas de Calefacción / Refrigeración / ACS
El sistema elegido para satisfacer la demanda de calefacción, refrigera-

ción y agua caliente sanitaria debe combinar una óptima eficiencia ener-
gética con las necesidades de modulación ya apuntadas en el epígrafe an-
terior.
La solución contemplada será la instalación de un sistema que reúna las tres
demandas señaladas, mediante la incorporación de una Bomba de Aeroter-
mia, de alta eficiencia energética, que de servicio a un acumulador de ACS
y a un suelo técnico elevado que incorporara un módulo superior de suelo
radiante/refrescante.
«Equipo de Aerotermia
Nimbus Plus 80 M
NET R32, formado por
la unidad exterior NIMBUS
SPLIT y por la unidad
4.12. Equipo de
interior NIMBUS PLUS M. aerotermia nimbus.
Este conjunto trabaja con
una potencia nominal de 7kW
en frio y 8kW en calor o lo que
es lo mismo 6.020 frigorías
y 6.880 calorías. Cuenta con
un EER de 4,70 y un COP de
4,8. Esta aerotermia es capaz
de alcanzar una temperatura
mínima de refrigeración
de 5°C y una máxima en calefacción de 60°C. Este equipo está
capacitado para añadirle un acumulador CD1 200HHP con 190
litros de capacidad.»8
La ventaja del sistema de aerotermia seleccionado es que puede ser ins-

talado en cualquier posición, pudiéndose colgar lateralmente en el cuar-
to de baño de la vivienda ocupando así el mínimo espacio posible, es allí
en donde se ubicaría la unidad interior Mural y el acumulador de ACS.
4.13. Instalación del equipo

de aerotermia nimbus.
8 Tomada de https://
tuclimatizaciononline.
es/aerotermia-ariston-
nimbus-plus-80-m-t-
net-r32.html; consultado por
última vez el 12.01.2023.
El equipo de Aerotermia instalado dará servicio a un Suelo Técnico eleva-

do, en el que se integra un módulo de calefacción/refrigeración radiante.
4.14. Cableado inferior e

interior del suelo técnico
radiante/refrescante.
4.15. Colocación del suelo

Este panel radiante se compone de un módulo interior de material aislan-

te térmico de forma modular cuadrada al que se acopla una tubería de agua
caliente/refrigerada con circuitos de ida y retorno, encima se sitúa una pla-
ca de material difusor y por último un segundo panel con el material de aca-
bado, preferiblemente de un material térmicamente conductor como pue-
de ser un gres porcelánico, un material textil, pétreo, etc.
La base del sistema es conformada por el módulo aislante que esta diseña-
do para alojar las tuberías de distribución de fluido este reduce la pérdida
de energía al mínimo, de tal manera que esta se transmite de forma natu-
ral al entorno.
4.16. Composición del suelo

Acorde a las distribuidoras, el coste unitario de los diferentes elementos que

componen el sistema de calefacción, refrigeración y acumulación de ACS
seria de: 4100 euros para el sistema de aerotermia Aristom Nimbus; de 953
euros para el interacumulador Ariston de 150 litros y, para el suelo radian-
te técnico elevado, se estima que el precio sería de 150 euros el metro cua-
drado. Haciendo que el coste del conjunto sea de 5053 euros (más 150 eu-
ros por metro cuadrado de vivienda.
En la vivienda mínima, el uso de este tipo de sistema nos eliminará cual-
quier presencia de radiadores que nos pudieran atar a la hora de diseñar y,
más importante aún, dotará a la construcción de un gran aprovechamien-
to energético.
Cocina Móvil
La movilidad de los diferentes elementos que configuran la cocina de la

vivienda se obtendría mediante un sencillo sistema de bases metálicas con
ruedas escamoteables. Según el comerciante, las propiedades de esta he-
rramienta son:
«Base de acero inoxidable y resina

de alta calidad, con una excelente
estabilidad y resistencia a la 4.17. Dimensionado
corrosión. Diseño de doble tubo del zócalo inferior.
y 8 patas ajustables de hasta 300-
400 kg. Tamaño ajustable: 53 ~ 68
cm. Altura: 9.5 ~ 12.5 cm. base
telescópica que se puede
extender según electrodoméstico
a instalar. Soporte de 8 patas
4.18. Propiedades de
elevadoras y 4 ruedas giratorias la base adaptable.
con goma de bloqueo, equipada
con almohadillas de goma
antivibración, que impiden
deslizamientos.»9
Debido a que se puede regular, este

elemento se puede adaptar a cual-
quier tipo de electrodoméstico.
4.19. Ejemplos de instalación

del soporte móvil.
9 Tomada de https://www.
amazon.es/Kiss-Lavadora-
ajustable-antideslizante-
absorción/dp/B0B2BNQYJC/
En la vivienda mínima, gracias a este sencillo elemento, se podrán despla- ref=sr_1_50_sspa?keywords
=soporte+con+ruedas+lavad
zar de una manera cómoda todos los electrodomésticos de la cocina, permi- ora&qid=1673182705&sr=8-
tiéndonos moverlos con relativa facilidad según la configuración de vivien- 50-spons&sp_csd=d2lkZ2V0
da que se busque. Si este sistema se combina con el suelo técnico elevado, TmFtZT1zcF9hdGZfbmV4dA
&psc=1&%20consultado%20
significará que la cocina se podrá situar prácticamente en cualquier lugar por%20última%20vez%20
de la vivienda. el%2012.01.2023.; consultado
La evacuación de gases y humos de la cocina se resolvería mediante la ins-

talación de una campana de recirculación de filtros de carbono integrada
en la encimera de la cocina, que no precisa de conductos de extracción fi-
jos conectados con el exterior.
4.20. Campana Pando cerrada.
4.21. Campana Pando abierta.
4.22. Dimensionado de El modelo seleccionado es el llama-

la campana Pando.
do E-320 de la compañía Pando. Esta
campana mide entre 90 y 120 cm de
largo, con un ancho de 8,4 cm; pu-
diéndose esta desplegar de manera
vertical desde la encimera,teniendo
esta una altura de 50 cm.
Acorde a la distribuidora, la etiqueta
energética del producto es una A. El precio del modelo seleccionado es de
1995€, incrementadose este hasta 2595 si queremos la vitrocerámica de 120
cm de largo (en vez de 50 cm)
4.23. Ejemplo de colocación

de la campana Pando.
En la vivienda mínima, gracias a esta campana cumplimos una doble fun-

ción, primero conseguimos que los olores no se esparzan por la vivienda sin
la necesidad de una campana, pudiendo poner la cocina junto al salón sin
la preocupación de los olores derivados de su uso; y segundo, puesto que
esta campana no necesita un tubo de extracción, significa que esta no se ve
atada por ninguna restricción, pudiéndose mover libremente junto al res-
to de los elementos de la cocina.
Tabiques Móviles
El empleo de tabiques móviles es esencial para solucionar las diferentes

necesidades espaciales de la vivienda mínima, siendo estos el punto clave
de esta ya que permiten a la construcción adaptarse a las múltiples solu-
ciones de habitabilidad que pueden generarse a lo largo de su vida útil.
4.24. Ejemplo de acabado

de unos tabiques
móviles en un aula.
Con el empleo de tabiques móviles conseguimos gestionar el espacio de la

vivienda, adaptando las estancias a diferentes usos, transformando dormi-
torio, en estudios o en grandes espacios para reuniones familiares; obte-
niendo una mayor optimización energética de la vivienda y una mayor ver-
satilidad de los espacios.
4.25. Ejemplo del

funcionamiento de un
tabique móvil de madera
en una vivienda.
Estos paneles móviles se desplazan a través de unas guías ubicadas tan solo
en el techo de la vivivenda, posicionandose a través de estas en el lugar en
el que se quieran colocar para, posteriormente, fijarlos con un sistema hi-
dráulico, quedando de esta manera igual de sólido que un tabique de ladri-
llo. serán hidráulicos, lo que significa que, una vez poscionados, se fijarán
al suelo y techo, quedando completamente sólidos.

de unos tabiques móviles en
la casa ¨Stella¨ del estudio
de arquitectura PKMN.
Los tabiques que se usarán en el capitulo posterior son de la productora DI-

NOR; esos tienen un grosor de 80 mm (pudiéndo llegar hasta 132mm) y un
largo que variará según el módulo, midiendo 90 cm como mínimo y 130 cm
como máximo. Estos módulos pueden traer puertas incorporadas, siendo
el largo de estas de 110 cm. El aislamiento acústico aumenta conforme el an-
cho del tabique, siendo para el mínimo grosor de 56db.

de unos tabiques móviles
en un restaurante.
4.28. Medidas de un tabique

móvil de la casa Dinor.
Tomando como referencia la base de datos del generador de precios del

CYPE , los tabiques móviles tendrían un coste aproximado de 505,29 eu-
ros por metro cuadrado, saliendo aproximadamente a 1263, 23 euros el me-
tro lineal (sabiendo que estos miden alrededor de 2,5 metros de altura).
Mobiliario
El mobiliario a utilizar en una vivienda mínima es de vital importancia

puesto que dependiendo de sus propiedades y de su empleo se podrán ha-
cer un sinnúmero de configuraciones distintas en la construcción. Existen
multitud de muebles de todos los tamaños y características, sin embargo en
esta sección solo veremos dos: uno de ellos ya existe en la actualidad y resul-
tará muy útil para liberar superficie dentro de los dormitorios. El otro será
casi öriginal¨ (ya que está basado en uno ya existente) y nos ayudará a crear
todo tipo de muebles tales como estanterías, cajones, sillas, armarios...
En una habitación el mueble que más espacio suele ser la cama. Una có-
moda singular mide normalmente alrededor de 90 cm de ancho por 2,00
de largo que aunque no pueda parecer mucho, si nuestro dormitorio tiene
7 metros cuadrados, esta ya estaría ocupando casi un 25% del total. La so-
lución más obvia y que se usará es la de ësconderla¨ dentro de otro mue-
ble, normalmente un sofá, sacándola cuando uno se quiera tumbar; aun-
que en nuestro caso, mientras no se esté usando esta será un escritorio:
4.29. Cama/escritorio plegada.
4.30. Cama/escritorio abierta.
Plegado, este mueble tiene unas medidas de 54 cm de ancho por 106 cm de

alto por 206 cm de largo, teniendo el escritorio un ancho de 44 cm mien-
tras que abierto su este pasa a ser de 122,5 cm. Esto quiere decir que cerra-
do ocupa casi la mitad de lo que se destinaría a una cama normal, ponién-
dolo en porcentaje: en un dormitorio de 7 metros cuadrados este mueble
llenaría un 15% del espacio total; a lo que habría que sumar el espacio que
se ahorraría y al no necesitar un escritorio.
La gran ventaja de este tipo de mesa/cama, además de poder usarse como
estantería, es que cada vez que se quiera abrir no hay que recolocar los ob-
jetos que se encuentren encima, puesto que está diseñado de tal manera
que estos bajen junto a la cómoda.
Hay cientos de modelos de este tipo cama, aunque normalmente el coste
que suelen tener es de alrededor de 1000€ si se quiere para una sola perso-
nas, y de 1500€ si se busca para dos.
Para una vivienda mínima pensada para poder adaptarse a cualquier ne-
cesidad lo ideal sería tener un mobiliario que acompañe estos cambios.
Con ese objetivo en mente, he ampliado y mejorado un sistema ya existen-
te, de tal manera que te permita crear un amplio catálogo de muebles de
una forma sencilla, pudiendo en cualquier momento desmontar y trasla-
dar lo creado.
Como eje principal del sistema se usará una pequeña pieza de 46 mm de
largo, (todas las figuras que se representan a continuación son de elabora-
ción propia):
4.31. Perspectiva de la pieza

principal del sistema.
4.32. Planta acotada de la

pieza principal del sistema.
4.33. Alzado acotado de la

pieza principal del sistema.
Esta pequeña pieza se combinará con unos tablones de madera de distinto

tamaño pero mismo grosor de 11 mm:
4.34. Conjunto de las piezas

de madera del sistema
Con la combinación de estas tres láminas de madera con la pequeña pie-

za a través de unas espigas de madera de 6 mm de diámetro se crearán los
distintos muebles.
4.35. Detalle acotado de

las esquinas de las piezas
de madera del sistema
4.36. Alzado, planta y

perspectiva de las espigas
de madera del sistema.
En la primera pieza básica se podrían conectar alrededor hasta 8 tablones,

4 de ellos tumbados la figura y los otros 4 en vertical.
4.37. Detalle del proceso

de unión de las láminas
de madera con la pieza
principal del sistema.
La forma en cuña de los paneles de madera evitará que queden huecos cuan-
do se unan, además en ellos se pueden integrar varias funciones tales como
puertas o cajones o piezas tales como barras para colgar la ropa.
Para que el sistema tenga más posibilidades se han creado 3 piezas adicional,
una a la cual se la puedan integrar otras 4 láminas verticales, pudiendo así
extender aún más los muebles (por ejemplo para que los armarios lleguen
a medir 60 cm y te puedan caber las perchas) y las otras 2 para acabados.
4.38. Perspectiva de
la pieza doble.
4.39. Perspectiva de la
pieza de terminación.
4.40. Perspectiva de la
pieza de esquina.
4.41. Planta de la pieza doble.
4.42. Planta de la pieza

de terminación.
4.43. Planta de la
pieza de esquina
4.44. Alzado de la pieza doble.
4.45. Alzado de la pieza

de terminación.
4.46. Alzado de la
pieza de esquina.
A continuación se presenta un pequeño catálogo de los distintos objetos

que se pueden crear, siendo algunos de ellos muy simples, como taburetes
o estanterías, y otros de ellos más complejos tales como armarios o mue-
bles de salón.
4.47. Ejemplo de taburete.
4.48. Ejemplo de silla 1.
4.49. Ejemplo de silla 2.
4.50. Ejemplo mueble de salón.
4.51. Ejemplo mueble 1.
4.52. Ejemplo mueble 2.
4.53. Ejemplo de armario.
4.54. Ejemplo de estanterías.

5 Aplicación de las innovaciones
Viviendas en el barrio de Vallecas
Se procede a aplicar lo explicado en el apartado anterior, para ello se usa-

rá el ejemplo más desfavorable estudiado en el punto de 3 de este mismo
trabajo: el piso de 37 metros cuadrados ubicado en el barrio de Vallecas .

barrio de Vallecas.
5.2. Planta acotada

barrio de Vallecas.
A la hora de empezar con la reforma, lo primero que se debe realizar es la de-

molición de toda la tabiqueria, incluyendo el muro de carga el cual será re-
emplazado por una viga que soporte las fuerzas. Además el baño se moverá
a un punto intermedio; pese a que esta acción resulta poco practica (pues-
to que hay que crear un nuevo sistema de tuberías), esta resultará muy ven-
tajosa ya que nos permitirá organizar todas las salas alrededor del aseo. Se-
gún el generador de precios del Cype, esta acción costará unos 10.000€

vivienda tras mover el baño
y demoler los tabiques.
Habiendo despejado la planta de la vivienda, lo siguiente será poner un sue-

lo técnico con sistema radiante incorporado, haciendo llegar todas las redes
a todos los puntos de la vivienda. Se situará el equipo de aerotermia nece-
sario en el aseo. Según el generador de precios del Cype, esta acción costa-
rá unos 150 euros por metro cuadrado, siendo un total de 5550€.
5.4. Planta de la vivienda

tras colocar el suelo técnico
radiante/refrigerante.
Finalmente se pondrán tres sistemas de paneles móviles hidráulicos los cua-

les se guardarán en unas hendiduras hechas en los muros límites. Lo que nos
permitirá dividir la vivienda hasta en cuatro salas (sin contar el baño).
Según el generador de precios del Cype, esta acción costará unos 500 euros
por metro cuadrado, siendo un total de 7000€ (14 metros cuadrados).
5.5. Planta prevista

para la vivienda tras su
remodelación con los
tabiques móviles plegados.
Con estos cambios la vivienda estaría ya reformada (a falta del mobiliario).

Para comprobar el margen de mejora comparado al estado sin reformar se
aplicará el método de análisis gráfico a sus distintas configuraciones.
5 Aplicación de las innovaciones 43
Configuración 1 (un solo dormitorio con salón-cocina-comedor):

Para la primera combinación se cerrará la parte superior izquierda, convir-
tiéndola en el único dormitorio con una cama/escritorio plegable y un ar-
mario, usando el resto del espacio como comedor/cocina/salón.
5.6. Planta remodelada de la

vivienda con el tabique móvil
superior izquierdo desplegado.

vivienda remodelada con
el tabique móvil superior
izquierdo desplegado.
Con esta configuración de un dormitorio se tendría un más que decente

salón/comedor/cocina contando cada estancia con su propia ventana. De-
cir tiene que la configuración y ordenación tanto de la cocina como de los
muebles es una elección arbitraria y como tal, esta podría ser completa-
mente distinta.

circulación de la vivienda
con el tabique móvil superior

de las zonas día y noche de la
vivienda con el tabique móvil
5.10. Esquema de
concentración de las
superficies libres de la vivienda
con el tabique móvil superior

geométricas e interrelación de
la vivienda con el tabique móvil
Como cabría esperar de una vivienda de un solo dormitorio, todos los re-
corridos, formas y conexiones son simples y ordenados, no teniendo nada
interponiéndose en sus caminos; diferenciándose claramente las zonas de
día de las de noche.
Configuración 2 (un solo dormitorio con estudio y salón-cocina):

Para la segunda combinación se cerrará completamente la parte inferior, Di-
vidiendo la vivienda en dos partes, siendo la primera un dormitorio/estu-
dio y la segunda un salón/comedor/cocina.
5.12. Planta remodelada de

la vivienda con el tabique
móvil inferior desplegado.

la vivienda remodelada
con el tabique móvil
inferior desplegado.
Con esta configuración de un dormitorio se tendría un cómodo salón/co-

medor/cocina para una sola pareja y un perfecto dormitorio con su cama/
escritorio plegable que se extiende hasta pasar a ser un estudio. Decir tie-
ne que la elección de la función de esta última estancia se ha hecho de ma-
nera completamente arbitraria, pudiendo tener cualquier otro desempeño,
al igual que todo el mobiliario y la ordenación de este.
5.14. Esquema de ordenación de

las zonas de paso y circulación
de la vivienda con el tabique

5.16. Esquema de
superficies libres de la
vivienda con el tabique

Al igual que en la composición anterior, al contar el piso con tan solo un

dormitorio, todos los recorridos, formas y conexiones son simples y orde-
nados, no teniendo nada interponiéndose en sus caminos; diferenciándo-
se claramente las zonas de día de las de noche.
Configuración 3 (dos dormitorios con salón-cocina-comedor):

Para la tercera combinación se cerrará toda la parte izquierda de la vivien-
da, creando dos dormitorios, ambos con una cama/escritorio plegable y un
armario, usando el resto del espacio como comedor/cocina/salón.

móvil inferior y el superior
izquierdo desplegados.

vivienda remodelada con el
tabique móvil inferior y el
superior izquierdo desplegados.
Con esta configuración de dos dormitorios se tendrían dos habitaciones

de 10 y 7 metros cuadrados, optimizando el espacio libre de estas gracias al
mueble-cama, teniendo ambos dormitorios su propio armario. Decir tiene
que no tiene porque ser esta segunda habitación un dormitorio, pudiendo
desempeñar cualquier otra función.

circulación de la vivienda con
el tabique móvil inferior y el
superior izquierdo desplegados.

5.22. Esquema de
vivienda con el tabique

Dada su configuración, esta combinación es muy parecida al anterior caso

y más importante aún, posee el mismo número de habitaciones y funcio-
nes que la planta sin reformar, pudiendo apreciar claramente una más que
notable mejora respecto al estado original.
Configuración 4 (dos dormitorio con salón-cocina-comedor):

Para la cuarta combinación, a diferencia del anterior caso, se cerrará com-
pletamente la parte superior de la vivienda, creando al igual que en la com-
binación anterior dos dormitorios y un salón-cocina-comedor.
5.24. Planta remodelada

de la vivienda con
los tabiques móviles
superiores desplegados.

la vivienda remodelada
con los tabiques móviles
Con esta configuración de dos dormitorios se tendría un salón más que

decente, sin embargo, el comedor y la cocina deberán de estar demasiado
próximos, dificultando las labores que tengan que ver con estas áreas.

circulación de la vivienda
5.27. Esquema de
distribución de las zonas
día y noche de la vivienda
5.28. Esquema de
superficies libres de la vivienda
5.29. Esquema de
semejanzas geométricas e
interrelación de la vivienda
Al igual que el caso anterior, esta combinación tiene las mismas estancias
que el piso sin reformar; sin embargo, a diferencia del ejemplo anterior,
esta división es menos funcional, puesto que, debido a la necesidad de te-
ner que facilitar la circulación, se ha tenido que juntar la cocina con el co-
medor, siendo menos practico que si se separaran; aún así, los recorridos
siguen siendo rápidos directos y simples.
Configuración 5 (tres dormitorios con salón-cocina-comedor):

Para la última combinación se cerrarán todos los paneles de la vivienda,
creando tres dormitorios, todos con una cama/escritorio plegable y un ar-
mario, usando el resto del espacio como comedor/cocina/salón.

la vivienda con todos los
tabiques desplegados.

vivienda remodelada con todos
los tabiques desplegados.
Con esta configuración de tres dormitorios se tendría un salón/comedor/

cocina demasiado pequeño, dificultando todas las actividades que se reali-
zaran en él; sin embargo se lograrían tres más que decentes habitaciones de
10,7 y 6 metros cuadrados siendo mucho más espaciosas de lo que a priori
puedan parecer por sus dimensiones gracias a la cama plegable.

circulación de la vivienda con
todos los tabiques desplegados.

la vivienda con todos los
5.34. Esquema de
vivienda con todos los

de la vivienda con todos los
Como cabría esperar, intentar encajar tres habitaciones en una vivienda pen-
sada para tener un máximo de dos, nos da un desequilibrio inmenso entre
las zonas de día y las de noche; aún así, se ha logrado metiendo una habita-
ción adicional tener una mejor configuración que en la vivienda original.
Resultados de la aplicación del método de análisis gráfico
5.1. Tabla en la que se recopilan los resultados de aplicar el cuestionario del método de análisis gráfico
de Alexander Klein a las distintas configuraciones de la vivienda remodelada.
Vivienda Ideal
Para concluir este trabajo de investigación usaré todas las herramientas

y técnicas constructivas aprendidas y recopiladas en este documento para
proyectar mi propia vivienda mínima de 40 metros cuadrados.
Se propone para cumplir este objetivo una planta rectangular de 8 metros
de largo y 5 metros de largo, con un balcón en la parte posterior, teniendo
los muros un espesor de 30 cm.
El suelo técnico elevado radiante/refrigerante se colocará por toda la cons-
trucción de tal manera que, siempre haya una toma de electricidad dispo-
nible en cualquier punto de la vivienda. El equipo de aerotermia (necesa-
rio para el suelo radiante) junto con la bajante se situarán en el aseo.
5.36. Plano de una vivienda

de nueva planta con todos los
5.37. Plano acotado de la

vivienda de nueva planta
con todos los tabiques
móviles plegados.
Al igual que en la remodelación del piso en el barrio de Vallecas, se fijará el

baño en un punto central, componiéndose alrededor de él todos los pane-
les móviles que configurarán la vivienda.
5.38. Plano de la vivienda de

nueva planta con todos los
tabiques móviles desplegados.
5.39. Plano acotado de la

con todos los tabiques
móviles plegados.
Una vez desplegados estos dividirán la vivienda en tres partes: un salón/co-

medor de 14 metros cuadrados, un dormitorio grande de 10 metros cuadra-
dos y 2 habitaciones pequeñas de 7 y 6 metros cuadrados. Estos tabiques
móviles se guardarán en unas hendiduras hechas en el muro, ocupando de
esta manera el menor espacio posible. El balcón se encontrará siempre en
la pieza que está pensada como el salón de tal manera que no importa la
distribución que se emplee, este siempre será accesible sin la necesidad de
entrar a ningún dormitorio.
La planta de la vivienda mínima no se ha diseñado como si esta estuviese

aislada, sino que desde un comienzo se ha planteado como parte de un edi-
ficio de 4 viviendas.
5.40. Plano de un edificio de

nueva planta con las cuatro
viviendas representadas
previamente con sus
Para favorecer la iluminación y la ventilación interior se ha pensado en una

planta en forma de H, favoreciendo estos elementos con dos patios interio-
res pegados al núcleo de comunicación justo en el medio.
A pesar que se ha pensado el edificio para que albergue 4 residencias, este
se podrá ampliar de una manera sencilla a 6.
5.41. Plano del edificio de nueva

planta con cuatro ejemplos
de posibles configuraciones
amuebladas de la vivienda
previamente representada.
Gracias a los tabiques móviles, la vivienda diseñada puede tener hasta un

total de 10 composiciones distintas (contando con que una de ellas sea la
planta completamente libre); estas se representan a continuación junto con
ideas de la configuración del mobiliario a emplear:
5.42. - 5.50. Nueve posibles

plantas amuebladas de la
con distintas composiciones
de paneles móviles.
A saber:
- Comp. 1 - Panel inferior
cerrado y el izquierdo
desplegado parcialmente.
- Comp. 2 - Paneles
superiores cerrados.
- Comp. 3 - Todos los
paneles cerrados.
- Comp. 4 - Panel
izquierdo cerrado.
- Comp. 5 - Paneles izquierdos
e inferiores cerrados.
- Comp. 6 - Paneles inferiores
y derechos cerrados mientras
que el izquierdo está
desplegado parcialmente.
- Comp. 7 - Panel
derecho cerrado.
- Comp. 8 - Panel inferior
desplegado cerrando
contra el baño con parte
de los paneles izquierdos.
- Comp. 9 - Panel derecho
desplegado junto con el
inferior cerrando este último
La distribución interior de las 9 diferentes distribuciones representadas se contra el baño con parte de
lista a continuación: los paneles izquierdos.
-Composición 1: un dormitorio más una cocina/salón/comedor/estudio.
- Composición 2: dos dormitorios (uno de ellos grande y el otro pequeño)
con una cocina/salón/comedor.
- Composición 3: tres dormitorios (uno grande de ellos grande y los otros
dos pequeños) más una cocina/salón/comedor.
- Composición 4; un dormitorio más una cocina/salón/comedor/estudio
- Composición 5: dos dormitorios (uno de ellos grande y el otro pequeño)
más una cocina/salón/comedor.
- Composición 6: dos dormitorios más una cocina/comedor y un salón
- Composición 7: un dormitorio más una cocina/salón/comedor.
- Composición 8: un dormitorio grande con estudio más una cocina/sa-
lón/comedor.
- Composición 9: dos dormitorios (uno de ellos grande y con estudio y el
otro pequeño) más una cocina/salón/comedor.
Los distintos usos que se les ha dado a las diferentes estancias que se han
creado siempre han sido las de dormitorio aunque su uso podría ser com-
pletamente distinto, pudiendo ser desde almacenes hasta bibliotecas, in-
cluso si se quisiera se podría separar la cocina del salón y ubicarla en una
habitación aparte.
Una vez enumeradas todas las posibles configuraciones interiores queda por
ver que tal se comportan estas si se les aplicara el método gráfico de Alexan-
der Klein siguiendo los mismos criterios y con las mismas cuestiones que
se les ha aplicado a los anteriores casos de estudio, teniendo así una com-
paración clara y lo menos sesgada posible:
5.51. - 5.59. Nueve esquemas

de ordenación de las zonas
de paso y circulación de
las nueve composiciones
interiores antes explicadas.

de distribución de las zonas
día y noche de las nueve
composiciones interiores
antes explicadas.
En estos dos esquemas podemos ver como todas las composiciones forman
bloques compactos y tienen recorridos simples salvo las número 1 y 6, las
cuales, al tener el dormitorio en la esquina separada del baño, tienen reco-
rridos que se cruzan entre ellos.
Sin embargo, en los siguientes esquemas no encontramos ningún incon-

veniente, teniendo todos ellos una superficie libre suficiente y compacta y
una diferenciación de usos clara.

de concentración de las
superficies libres de las
antes explicadas.

de semejanzas geométricas
e interrelación de las
antes explicadas.
Una vez realizados los esquemas se recopilan los resultados en las siguien-
tes tablas, teniendo casi todas las configuraciones unos resultados, según
el análisis de Alexander Klein, perfectos; lo cual es bastante cuestionable
ya que, por muy bien diseñada que esté una vivienda, no es igual de cómo-
do vivir tú solo en un apartamento de 40 metros cuadrados que con una fa-
milia de 4.
de Alexander Klein a las composiciones 1, 2, 3, 4 y 5 de la vivienda diseñada.
de Alexander Klein a las composiciones 6, 7, 8 y 9 de la vivienda diseñada.
Conclusiones
Desde el primer momento, el objetivo de este trabajo ha sido el de en-

contrar métodos y técnicas constructivas para poder innovar en el campo
de la vivienda mínima, con el fin de que esta pudiera ser accesible para todo
el mundo, ya sea construyéndola desde cero o remodelando.
Para ello, a lo largo de todo este trabajo se ha empleado constantemente el
método de análisis gráfico de Alexander Klein para medir la ideonidad de
una vivienda aplicándolo a tres casos de estudios; si bien, al aplicarlo en es-
tas tres situaciones, este método ha demostrado en una primera instancia
que funciona, calificando estas viviendas de una manera bastante acertada,
dando la peor posición, como era de esperar a la vivienda mínima situada
Sin embargo, a posteriori, se ha vuelto ha aplicar este mismo método en dos
viviendas, una de ellas creada desde cero para adecuarla al máximo a los pa-
rámetros de Klein, intentando que esta sea perfecta en todas las situaciones
y la otra siendo la misma vivienda de Vallecas pero esta vez remodelada por
los métodos constructivos estudiados en este trabajo para adecuarla a los
mismos parámetros. De las 14 combinaciones estudiadas (5 de la vivienda
en el barrio de Madrid y 9 de la de nueva planta) 10 de ellas han dado teni-
do una puntuación perfecta (tomamos como perfectas las 3 combinaciones
en las que el piso en Vallecas ha tenido 19 puntos sobre 20 porque es impo-
sible cambiar la orientación de una vivienda); esto significa que, según el
criterio del método de análisis, estas 10 ¨viviendas¨ están al mismo nivel y
son igual de ¨buenas¨. Obviamente esto es falso, ya que en todas las plan-
tas producidas tienen muchos inconvenientes como por ejemplo la falta de
espacio para guardar las pertenencias o la pesadez de solamente contar con
un aseo o contar con habitaciones de 7 metros cuadrados que, aunque se ha
intentado solucionar el problema plegando las camas para dejar más espa-
cio, este sigue siendo un problema; y más importante aún, no pueden tener
la misma puntuación una vivienda de 40 metros cuadrados pensada para
una sola persona que para una familia de 4 ya que, estos últimos, para vivir
cómodamente, necesitan más espacio que tan solo 40 metros cuadrados.
Con esto no quiero decir que el método de análisis gráfico de Alexander
Klein no funcione, de hecho, pienso que es una herramienta excelente para
ver de una manera rápida y clara lo bien configurada que está una vivienda,
pudiendo apreciar de un solo vistazo los elementos discordantes de esta.
Sin embargo, a este le falta precisión y, más importante que esto, no tie-
ne en cuenta el factor humano ya que, por muy bien que una vivienda esté
configurada si, por ejemplo, esta es demasiado pequeña y por lo tanto los
residentes no se encuentran cómodos, significa que hay elementos que no

puede medir.
Así pues, pensar que una construcción sea de gran calidad porque esté op-
timizada al máximo según el método gráfico de Alexander Klein es una su-
posición incorrecta. Pero, pensar lo contrario, que una construcción sea
de pésima calidad porque tenga una puntuación mínima en el método de
análisis, es una suposición que me atrevo a decir que en el 99% de los ca-
sos será verdadera.
Aún así, no todo en este trabajo ha sido el empleo del método gráfico para
optimizar distintas construcciones, también se ha buscado proponer solu-
ciones reales para hacer más digna la vivienda mínima. Me atrevo a decir
que las herramientas y métodos aportadas en este trabajo puedan aportar,
aunque sea en un estrecho margen, métodos para mejorar sus condiciones.
No obstante, no puedo decir que este completamente satisfecho con el re-
sultado. Hay matices. Pongamos como ejemplo una última vez el piso en
Vallecas, si queremos hacer lo propuesto en este trabajo, solo el suelo téc-
nico radiante/refrigerante costará alrededor de 5.550€ a lo que habría que
sumarles otros 5.053€ del equipo de aerotermia necesario para su correcto
funcionamiento. Y esto es solo el principio, el sistema de tabiques móviles
costaría la cantidad de 7.000€ al lo que habría que sumarle la campana de
extracción por filtros de 2.000€ además de los muebles cama/escritorio que
ya dos serán alrededor 2.000€, ascendiendo la suma hasta la cifra de 21.603€
sin haber sumado todavía los costes ni de demolición ni de fontanería, ni
de electricidad... Pudiendo costar la reforma 35.000€, lo cual no es accesi-
ble para gran parte de la población.
Es cierto que se podrían retirar muchos de los elementos mencionados, por
ejemplo, realmente todo el sistema de suelo radiante no sería necesario si
ya se poseen radiadores de gas; tampoco haría falta el suelo técnico si se co-
locan enchufes bien posicionados y, los tabiques móviles son prescindibles,
si a fin de cuentas se puede construir una solo distribución interior que se
adapte a las necesidades del residente. Pero, ¿hasta que punto se pueden
reducir los costes? No quiero decir que los métodos registrados en este tra-
bajo sean necesarios para hacer una vivienda mínima de calidad, es más, es-
toy seguro de que la mayoría, si no todas las ïnnovaciones¨ expuestas aquí
son prescindibles para lograr esa meta. Aún así, estoy convencido de que si,
se aplicaran en una vivienda las técnicas de este documento, obviamente
de una manera mucho más rigurosa y particularizada a la vivienda en cues-
tión, podrían ayudar a mejorar el nivel de vida de cualquier persona o fami-
lia que se encuentre viviendo en un hogar de este tipo.
Si en vez de aplicar lo estudiado al campo de la remodelación, se llevase al
de la construcción de viviendas de nueva planta, lo investigado resultaría
más viable puesto que el coste de ejecución sería menor y por lo tanto más
accesible, aunque la implementación de la metodología descrita seguiría
suponiendo un aumento significativo del coste final. Lo que me lleva a ha-
cerme una pregunta: ¿cuál es el mínimo imprescindible de todos los ma-
teriales, instalaciones y sistemas recopilados en este documento para tener
una vivienda digna?
Bibliografía
Libros/legislaciones
Constitución española, BOE número 311, 29 de diceiembte de 1978.

Klein, Alexander. Vivienda mínima 1906-1957. Barcelona: Gustavo Gili S.A, 1980.
Aymonino, Carlo. L’abitazione razionale. Atti dei congressi CIAM (1929-1930).
California: Marsillo, 1971. Edición consultada: La vivienda racional. Ponencias
de los congresos CIAM 1929-1930. Barcelona: Gustavo Gili S.A, 1976.
Karel, Teige. Nejmenší byt. Praga: Václav Petr, 1932. Edición consultada: the
minimim dwelling. Londres : The MIT Press, 2002.
Wolff, Rainer. La vivienda mñinima. Barcelona: Gustavo Gili S.A, 1969.
Moya, Luis. La vivienda reducida. Madrid: Mairea Libros, 2007.
Dal Fabro, Mario. How to build modern Forniture. Madison: F.W. Dodge
Corporation, 1957. Edición consultada: Como construir el mueble moderno.
Barcelona: Ediciones CEAC S.A, 1976.
Tesis
Molina Ramírez, Esteban. Orígenes de la vivienda mínima en la actualidad.

Trabajo fin de master por la Universidad Nacional de Colombia, 2014.
Rodríguez Basarte, Paula. La vivienda social según Alexander Klein: desde
Berlín a Madrid. Trabajo fin de grado por la Universidad Politécnica de
Madrid, 2020.
Pérez Casal, Olga. El espacio en los barcos y su relación con la arquitectura.
Trabajo fin de grado por la Universidad Politécnica de Madrid, 2021.
Barba Calpe, Victor. Vivienda mínima. Trabajo fin de grado por la Universidad
Politécnica de Cataluña, 2021.
Rolo, Lucía. Arquitectura y robótica. Trabajo fin de grado por la Universidad
Politécnica de Madrid, 2020.
Blogs
Romero Alonso, Julio A. Arrevol Arquitectos.

- ¿Cuál es el tamaño mínimo de una casa para una familia de 4?. https://www.
arrevol.com/blog/cual-es-el-tamano-superficie-adecuado-minimo-necesario-
de-una-casa-vivienda-piso-para-una-familia-de-4; consultado por última vez
el 12.01.2023.
- La arquitectura mínima. https://www.arrevol.com/blog/arquitectura-minima;
consultado por última vez el 12.01.2023.
López Hernández, Pablo J. La vivienda mínima y otras químeras. El arquitecto

independiente. http://elarquitectoimpenitente.blogspot.com/2014/07/
la-vivienda-minima-y-otras-quimeras.html; consultado por última vez el
12.01.2023.
Boullosa, Nicolás. 10 viviendas mínimas tradicionales: esencia arquitectónica.
*faircompanies. https://faircompanies.com/articles/10-viviendas-minimas-
tradicionales-esencia-arquitectonica/; consultado por última vez el 12.01.2023.
Garcia Barba, Federico. Siedlung Römerstadt. Arquiscopio. https://arquiscopio.
com/archivo/2013/10/12/siedlung-romerstadt/; consultado por última vez el
12.01.2023.
English heritage. Neolithic houses. https://www.english-heritage.org.uk/visit/
places/stonehenge/things-to-do/neolithic-houses/; consultado por última vez
el 12.01.2023.
Páginas web
Archiexpo. https://www.archiexpo.esconsultado; consultado por última vez el

12.01.2023.
Butech porcelanosa. https://www.butech.net; consultado por última vez el
12.01.2023.
Ariston Group. https://www.ariston.com; consultado por última vez el
12.01.2023.
Pando integralcooking. https://pando.es; consultado por última vez el
12.01.2023.
Dinor. https://www.dinor.es; consultado por última vez el 12.01.2023.
Songmics, Amazon. https://www.amazon.es/stores/page/477DAA9A-55FA-
4340-A00F-F4A1885CA9A9/search?ingress=2&visitId=93f25319-16a7-4eef-8334-
e6d04c4d49d4&ref_=ast_bln&terms=modular; consultado por última vez el
12.01.2023.
Kiss core, Amazon. https://www.amazon.es/Kiss-Lavadora-ajustable-
antideslizante-absorción/dp/B0B2BNQYJC/ref=sr_1_50_sspa?keywords=sopo
rte+con+ruedas+lavadora&qid=1673182705&sr=8-50-spons&sp_csd=d2lkZ2V
0TmFtZT1zcF9hdGZfbmV4dA&psc=1&%20consultado%20por%20última%20
vez%20el%2012.01.2023.; consultado por última vez el 12.01.2023.
Procedencia de las ilustraciones
Capítulo 1: Antecedentes
1.1. Imagen retocada tomada de https://www.english-heritage.org.uk/visit/

places/stonehenge/things-to-do/neolithic-houses/; consultado por última
vez el 12.01.2023.
1.2. Imagen retocada tomada de https://www.oasysparquetematico.com/tipi-
indio/; consultado por última vez el 12.01.2023.
1.3. Imagen retocada tomada de https://www.lamudi.com.mx/journal/12-
curiosidades-sobre-las-casas-en-el-antiguo-egipto/; consultado por última
vez el 12.01.2023.
1.4. Tomado de https://arquiscopio.com/archivo/2013/10/12/siedlung-
romerstadt/; consultado por última vez el 12.01.2023.
1.5. Tomado de https://www.urbipedia.org/hoja/Congreso_Internacional_de_
Arquitectura_Moderna; consultado por última vez el 12.01.2023.
1.6. Tomado de https://divisare.com/projects/205421-sou-fujimoto-architects-
iwan-baan-house-na; consultado por última vez el 12.01.2023.
1..7. Tomada de @elzulista en twitter https://twitter.com/elzulista/
status/1288224436869570561; consultado por última vez el 12.01.2023.
Capítulo 2: Método de análisis gráfico de Alexander Klein
2.1. Modelo de imagen escaneada y retocada del libro de Alexander Klein,

Vivienda mínima 1906-1957 (Barcelona: Gustavo Gili S.A. 1980), figura 207,
página 129.
página 129.
2.3. Modelo de imagen escaneada y retocada del lirbo de Alexander Klein,
página 129.
página 129.
página 129.
2.6. Modelo de imagen escaneada y retocada del lirbo de Alexander Klein,
página 129.
Capítulo 3: Casos de estudio
3.1. - 3.2. Elaboración de autor a partir de los planos de las viviendas de dos
dormitorios del edificio Ël Ruedo¨ del arquitecto Sáenz de Oiza.
3.3. - 3.6. Elaboración de autor a partir de los planos de las viviendas de dos
dormitorios del edificio Ël Ruedo¨ del arquitecto Sáenz de Oiza y en base
al método gráfico de Alexander Klein.
3.7. - 3.8. Elaboración de autor a partir de las viviendas de Walter Gropius de la
colonia Siemensstadt.
3.9. - 3.12. Elaboración de autor a partir de las viviendas de Walter Gropius de la
colonia Siemensstadt y en base al método gráfico de Alexander Klein.
3.13. - 3.14. Elaboración de autor a partir de los planos de una vivienda ubicada en
el barrio de Vallecas en Madrid.
3.15. - 3.18. Elaboración de autor a partir de los planos de una vivienda ubicada en
el barrio de Vallecas en Madrid y en base al método gráfico de Alexander
Klein.
Capítulo 4: Innovaciones técnicas y constructivas
4.1. Imagen tomada de https://www.suelosteide.com/productos; consultado

4.2 - 4.5. Imágenes tomadas de https://www.archiexpo.es/prod/cipa-gres-spa/
product-70585-1643618.html; consultado por última vez el 12.01.2023.
4.6. Imagen tomada de https://www.pavimentosonline.com/crespi/; consultado
4.7. Imagen tomada de https://www.archiexpo.es/prod/kleos-europe-se/
4.8. Imagen retocada tomada de https://www.archiexpo.es/prod/kleos-europe-
se/product-166803-2340574.html; consultado por última vez el 12.01.2023.
4.9. Imagen tomada de la página 12 del catálogo de suelos técnicos elevados
de Butech https://www.butech.net/download/Cat.Suelos%202023_DIGI_
ES.pdf; consultado por última vez el 12.01.2023.
4.10. Imagen tomada de la página 9 del libro técnico de Butech https://www.
butech.net/download/Suelos2020%20ES.pdf; consultado por última vez el
12.01.2023.
4.11. Imagen tomada de la página 29 del catálogo de suelos técnicos elevados
de Butech https://www.butech.net/download/Cat.Suelos%202023_DIGI_
ES.pdf; consultado por última vez el 12.01.2023.
4.12. Imagen tomada de https://www.ariston.com/es-es/productos/bomba-
de-calor/calefaccion/nimbus-plus-m-net; consultado por última vez el
12.01.2023.
4.13. Imagen tomada de https://todoaerotermia.com/ariston-nimbus-net-
solucion-integrada-climatizacion/; consultado por última vez el 12.01.2023.
procedencia de las ilustraciones 63
4.14. - 4.16. Imágenes tomadas de https://www.archiexpo.es/prod/planium/

4.17. - 4.19. Imágenes tomadas de https://www.amazon.es/Kiss-Lavadora-
ajustable-antideslizante-absorción/dp/B0B2BNQYJC/ref=sr_1_50_sspa?key
words=soporte+con+ruedas+lavadora&qid=1673182705&sr=8-50-spons&sp_
csd=d2lkZ2V0TmFtZT1zcF9hdGZfbmV4dA&psc=1; consultado por última
vez el 12.01.2023.
4.20. - 4.21. Imágenes tomadas de https://pando.es/campana-cocina/e-320/;
4.22. Imagen tomada de https://pando.es/campana-cocina/e-350/; consultado
4.23. Imagen tomada de https://pando.es/campana-de-cocina-integrada/;
4.24. Imagen tomada de https://www.srsoluciones.es/borrador-automatico-5/;
4.25. Imagen tomada de https://www.nzreformas.es/blog/paredes-moviles;
4.26. Imagen tomada de https://arquitecturaideal.com/casa-stella-tabiques-
moviles-para-crear-espacios-inesperados/; consultado por última vez el
12.01.2023.
4.27. Imagen tomada de https://pdf.archiexpo.es/pdf/dinor/tabique-
movil/80386-305022-_13.html; consultado por última vez el 12.01.2023.
4.28. Imagen tomada de https://www.dinor.es/download/serie-100-monodirecc
ional/?wpdmdl=5940&refresh=63c0c8f43297c1673578740; consultado por
última vez el 12.01.2023.
4.29. - 4.30. Imágenes tomadas de https://www.mueblesraquel.es/tienda/cama-
abatible-con-mesa-402/; consultado por última vez el 12.01.2023.
4.30. - 4.54. Elaboración de autor a partir de https://www.amazon.es/stores/
page/477DAA9A-55FA-4340-A00F-F4A1885CA9A9/search?ingress=2&visit
Id=93f25319-16a7-4eef-8334-e6d04c4d49d4&ref_=ast_bln&terms=modular;
Capítulo 5: Aplicación de las innovaciones
5.1. - 5.2. Elaboración de autor a partir de los planos de una vivienda del barrio de
Vallecas en Madrid.
5.3. - 5.7. Elaboración de autor a partir de los planos de una vivienda del barrio de
Vallecas en Madrid.
5.8. - 5.11. Elaboración de autor a partir de los planos de una vivienda del barrio
de Vallecas en Madrid y en base al método gráfico de Alexander Klein.
de Vallecas en Madrid.
5.36 - 5.50. Elaboración de autor.
5.51 - 5.86. Elaboración de autor en base al método gráfico de Alexander Klein.
Procedencia de las tablas
Capítulo 2: Método de análisis gráfico de Alexander Klein
2.1. Tabla escaneada y retocada del libro de Alexander Klein, Vivienda mínima
1906-1957 (Barcelona: Gustavo Gili S.A. 1980), figura 168, página 105.
Capítulo 3: Casos de estudio
3.1 - 3.3. Elaboración del autor a partir de las medidas de las dsitintas viviendas.
3.4. Elaboración propia a partir de las propiedades de las distintas viviendas en
base a los cuestionarios del método gráfico de Alexander Klein.
Capítulo 5: Aplicación de las innovaciones
5.1. Elaboración propia a partir de la vivienda remodelada del barrio de Vallecas

en base a los cuestionarios del método gráfico de Alexander Klein.
5.2. - 5.3. Elaboración propia a partir de la vivienda diseñada en base a los
cuestionarios del método gráfico de Alexander Klein.

Optimización Vivienda

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Optimización Vivienda

Cargado por

Información del documento

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Optimización Vivienda

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

40 METROS CUADRADOS

Estudio y optimización de la vivienda mínima

Daniel Bustamante Bravo

Escuela Técnica Superior de Arquitectura

Trabajo Fin de Grado

Daniel Bustamante Bravo

Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Madrid

2. Método de análisis gráfico de Alexander Klein

4. Innovaciones técnicas y constructivas

5. Aplicación de las innovaciones

Desde el siglo XX la vivienda mínima ha sido un tema muy discutido por

En este trabajo se investigará la optimización de la vivienda mínima a través

Vivienda Mínima · Alexander Klein · Método Gráfico · Innovación

Desde que el ser humano abandonó la vida nómada, la vivienda ha sido

introducido un elemento que en el pasado ni se contemplaba: la movilidad

El inicio histórico de la vivienda mínima cambia según como entenda-

1.1. Recreación de cabañas

1.2. Dos tipis¨Crow¨, uno

1.3. Antiguas casas

Siguiendo esta línea de pensamiento, en todas las épocas y civilizaciones

Si entendemos la vivienda mínima desde el punto de vista arquitectónico,

«El concepto de ‘mínimo de vivienda’ debe entrañar una

La preocupación de garantizar unas condiciones dignas tanto de como-

trones tradicionales de la ciudad como se había hecho hasta esa fecha; la

1.4. Plano del Diseño del

Tras una década de teorías y distintos acercamientos a la cuestión finalmen-

«El Congreso Internacional de Arquitectura Moderna, CIAM, fue

1.5. Foto tomada en 1956 para

A partir de su fundación, el CIAM estuvo dividido entre los

Dicha aproximación estaba motivada por la idea de que las

Para el CIAM, el elemento básico de este planteamiento era

El trabajo de May como arquitecto oficial de la ciudad, a cargo del

En febrero de 1930, el CIRPAC (Comité International pour la

haciéndolo por ese entonces en el asentamiento de Hellerhof en

En el CIAM III, llevado a cabo en noviembre de 1930, el

En el segundo CIAM se define finalmente el concepto de ¨vivienda mí-

«Las tesis que se confrontaron en Frankfurt y en Bruselas

1.6. Interior de la ¨Casa

El método de análisis gráfico de Alexander Klein nos permite de una ma-

«Me he ocupado desde hace algún tiempo de encontrar una

2.6. Semejanza geométrica e

5 Klein, Alexander. Vivienda

Para facilitar la lectura se enumeran a continuación las preguntas efectua-

El método de análisis 100 años después

Es un hecho que en el transcurso del tiempo todo envejece, en ocasio-

Viviendas ¨El Ruedo¨ (Saénz de Oiza)

Este Bloque de viviendas sociales ubicado en la M-30 de Madrid fue di-

3.2. Planta acotada de las

La vivienda consta de un dormitorio principal, uno secundario, una cocina

Aplicando el método de análisis gráfico de Alexander Klein la vivienda se

3.3. Esquema de ordenación de

3.4. Esquema de distribución

3.5. Esquema de concentración

3.6. Esquema de semejanzas

3.1. Tabla de superficies

Gracias al método de Klein podemos apreciar que:

Viviendas de la colonia Siemensstadt (Walter Gropius)

Estas viviendas sociales del arquitecto alemán Walter Gropius forman

3.7. Planta con mobiliario

3.8. Planta acotada de