E 539200 E 539250 E 539300 E 539350 E 539400 E 539450 E 539500

N 8756800
N 8756800
LEYENDA DE LOS USOS DEL SUELO
ZONA RESIDENCIAL
CLAVE AREA TOTAL

RESIDENCIAL DE DENSIDAD ALTA RDA RDA 7.80 Ha

NM
P RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA RDM RDM 657.00 Ha
A 750.63 M2
S
O E A 0.00 M2 RESIDENCIAL DE DENSIDAD BAJA RDB RDB 58.23 Ha
JE 750.63 M2

S
ZONA VIVIENDA TALLER

RE
C D 0.00 M2
A
N

CE
S 750.63 M2 CLAVE SIMBOLO
IE

CA
VIVIENDA TALLER I1-R I1-R 2.66 Ha
L

D
A
LC

A.
ZONA INDUSTRIAL
N 8756750

N 8756750
C
ID

ES
CLAVE
E

DR
S INDUSTRIA ELEMENTAL I1 I1 5.48 Ha

RDM VERTICE LADO DISTANCIA (m) NORTE (Y) ESTE (X)

D
C

AN
A 1 1-2 41.65 8756730.9476 539336.5808 INDUSTRIA LIVIANA I2 I2 46.18 Ha
R
R

N
2 2-3 18.30 8756702.5942 539367.0900
JI
RÓ TIPO 3 IO
N 3
4
3-4
4-1
41.90
17.80
8756688.0717
8756716.9449
539355.9550
539325.5915
ZONA COMERCIAL
CLAVE

S
1 COMERCIO ESPECIALIZADO CE CE

A JA
TOTAL 119.65

AD RO
174.39 Ha

BO O
RU COMERCIO ZONAL CZ CZ

TA NDR
FIN
9

A
O CZ

EJ
M COMERCIO VECINAL CV
AN

AL
RI PA
Q ZONA DE RECREACIÓN PÚBLICA
4
UE SA
JE CLAVE

AL D ZRP(P) ZRP (P) 28.38 Ha

N 8756700

N 8756700
EJ
AN 2 A

A
D N ZRP (A) 24.05 Ha
IE

IZ
ZRP(A)

D
RO
RO L

U
JA
A ZONA DE USOS ESPECIALES

SQ
S
TA
BO .C
JI CLAVE

U
AD A
R A
R

EG
Ó OTROS USOS OU OU 117.46 Ha
B R

D
N 3 IO

Z
M N ZONA AGRÍCOLA

VE
IG CLAVE SIMBOLO

ÁL
U
E A ZAI ZAI 184.02 Ha

G
B L
G

SÉ
R ZONA DE SERVICIOS PÚBLICOS COMPLEMENTARIOS
A

JO
CLAVE
U
A E1

N
E1

RÓ
E2 E2 56.51 Ha
N 8756650

ZONIFICACION PLANO INTEGRAL

JI
E 539400 E 539450 E 539500

N 8756650
SUPERIOR UNIVERSITARIA E3 E3
ESCALA: 1/750
CENTRO DE SALUD H2 H2

SALUD
13.69 Ha
LOTE ALTURA COHEF. RETIRO HOSPITAL ESSALUD H3 H3
NIVEL DE FRENTE ESTACIONAMIENTOS
DE DE FRONTAL
B

SERVICIO LIBRE Otros Fines Parque Zonal Total

(2) EDIFIC. EDIFICAC. (2) cada (%) (%) (%) (%) (%)
ZONA DE REGLAMENTACIÓN ESPECIAL
COMERCIO
CE ESPECIALIZADO habitantes
160 m2 8.00 m 1.5 (a+r) 4.00 No 0.00 m
comercial u oficina
8 - 3 - 11
exigible CLAVE
E 539200 E 539250 E 539300 E 539350 CA
INDUSTRIA
LIVIANA
Hasta 30,000
habitantes
160 m2 8.00 m 1.5 (a+r) 3.00 para
uso
0.00 m
comercial u oficina
8 - 3 - 11
ZRE-PE ZRE 153.49 Ha
GRAN De 2,000 a 7,500 comercial
CV INDUSTRIA habitantes
160 m2 6.00 m 3 pisos 2.00 3.00 m
comercial u oficina
8 - 2 - 10
DESARROLLO URBANISTICO ZRE-DU ZRE 66.91 Ha
(1)
ALTURA COHEF. (2)
NIVEL DE USO LOTE FRENTE
DE DE
RETIRO ESTACIONAMIENTOS
(3)
(3)
ZONA MONUMENTAL
SERVICIO PERMITIDO LIBRE FRONTAL Otros Fines Parque Zonal Total
EDIFIC. EDIFICAC. cada (%) (%) (%) (%) (%) CLAVE
12 personas ocupadas
Residencial Compatible.
INDUSTRIA No Molestoso
I1 300 m2 10.00 m (1) 1.80 (2) (3) en el turno principal
- - 2 1 3
ELEMENTAL No Peligroso Proyecto ZONA MONUMENTAL ZM ZM 100.00 Ha
INDUSTRIA No Molestoso I1 Hasta 12 personas ocupadas
I2 LIVIANA No Peligroso un 20%
1,000 m2 20.00 m (1) 1.80 (2) (3) en el turno principal
- - 2 1 3
CUADRO DE RESUMEN DE COMPATIBILIDAD DE USOS ZONIFICACIÓN DE SERVICIOS PÚBLICOS
GRAN Molestoso I2 Hasta 20% 12 personas ocupadas
I3 INDUSTRIA Peligroso I1 Hasta 10%
2,500 m2 30.00 m (1) 1.80 (2) (3) en el turno principal
- - 2 1 3 VIVIENDA COMERCIO SERVICIOS INDUSTRIA EQUIPAMIENT. O. USOS COMPLEMENTARIOS Y USOS ESPECIALES

MERCADO NO TRADICIONAL(Auto-Serv.)

SALONES DE BELLEZA - PELUQUERÍAS

ESTABLECIMI. FINANCIEROS - BANCOS

(1)

CENTROS DE SALUD-(Postas Médicas)

CENTRO DE ESPARCIMIENTO MAYOR

CENTRO DE ESPARCIMIENTO MENOR
BODEGAS - ABARROTES - BAZARES
(2)
USOS DE

REPARACIÓN DE ELECTRODOM.
CONJUNTOS HABITACIONALES

(3)
VIVIENDAS MULTIFAMILIARES

SUELOS

LOCALES INSTITUCIONALES

TERMINAL DE TRANSPORTE
COMERCIO ESPECIALIZADO
VIVIENDAS UNIFAMILIARES

TALLERES AUTOMOTRICES
SERVICIOS DE PUBLICIDAD

INDUSTRIA DE ALIMENTOS
VIVIENDAS BIFAMILIARES

HOTELES ALOJAMIENTOS
OFICINA- CONSULTORIOS
DISTRIBUIDORAS DE GAS

INTERNET - LOCUTORIOS
TIENDA DE ARTEFACTOS
(4)

MERCADO TRADICIONAL

IMPRENTAS - LIBRERÍAS

HOSPITALES - CLÍNICAS
INDUSTRIA ARTESANAL
COMERCIO INDUSTRIAL

LOCALES CULTURALES
COMERCIO MAYORISTA

GRANDES ALMACENES

LOCALES DEPORTIVOS
LOCALES EDUCATIVOS
FARMACIAS - BOTICAS

PENALES - CÁRCELES
DISCOTECAS - PEÑAS

ALBERGUES, ASILOS
CENTRO COMERCIAL
VIVIENDA COMERCIO

IGLESIAS - TEMPLOS
CENTRO DE ACOPIO

INDUSTRIA QUIMICA
BARES Y CANTINAS
ZONIFICACIÓN DE REGLAMENTACIÓN ESPECIAL
VIVIENDA HUERTO
VIVIENDA GRANJA

TIENDAS DE ROPA

INDUSTRIA TEXTIL
VIVIENDA TALLER

CINES - TEATROS
AUTOSERVICIOS
RESTAURANTES
AGROQUÍMICOS
ZONAS

FUNERARIAS

JOYERÍAS
BILLARES
QUINTAS

GRIFOS
RESIDENCIAL DENSIDAD ALTA - R5
RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA - R3 aprobados por ordenanza municipal.
LOTE FRENTE RESIDENCIAL DENSIDAD BAJA - R2
ALTURA COHEF. RETIRO ESTAC. (3)
USOS DENSIDAD DE presente PDU, en el item 8.1.4."8.1.4, ZONA DE DESARROLLO URBANISTICO 01"
DE FRONTAL VIVIENDA TALLER
BRUTA Otros Fines Parque Zonal Total
(2,3) (2,3) EDIFIC. EDIFICAC. LIBRE (2) cada (%) (%) (%) (%) (%) COMERCIO ESPECIALIZADO
COMERCIO ZONAL
RESIDENCIAL DE VIVIENDA 2 Pisos +
RDM R1
DENSIDAD BAJA TIPO HUERTO
450 m2 15.00 m
azotea
1.2 75% 5.00 m 8 1 1 2 12 COMERCIO VECINAL

RESIDENCIAL DE
120 hab./Ha
2 Pisos +
1 vivienda GRAN INDUSTRIA PLANEAMIENTO INTEGRAL
RDM R2
DENSIDAD BAJA
UNIFAMILIAR 300 m2 10.00 m
azotea
1.2 50% 3.00 m 8 1 1 2 12 INDUSTRIA LIVIANA DEL PREDIO RURAL REG. PÚB. N° 11081177
INDUSTRIA ELEMENTAL
RESIDENCIAL DE 3 Pisos +
RDM R3 UNIFAMILIAR 180 hab./Ha 160 m2 8.00 m 2.1 30% 3.00 m 8 2 2 1 13 EDUCACIÓN SUPERIOR UNIVERST.- E3
PLANO:
SELLO Y FIRMA:
DENSIDAD MEDIA azotea PROFESIONAL:
1 vivienda EDUCACIÓN SUPERIOR TÉCNICA- E2 ZONIFICACIÓN DE PLANO
RESIDENCIAL DE 3 Pisos +
RDM R4
DENSIDAD MEDIA
UNIFAMILIAR 350 hab./Ha 90 m2 6.00 m
azotea
2.8 30% 3.00 m 8 2 2 1 13 EDUCACIÓN BÁSICA - E1 INTEGRAL
CENTRO DE SALUD - H2
RESIDENCIAL DE 1.5 (a+r)
RDA R5
DENSIDAD ALTA
MULTIFAMILIAR 650 hab./Ha 450 m2 15.00 m
(*)
6.5 30% 5.00 m 2 vivienda 15 3 3 2 23 HOSPITAL ESSALUD - H3
PROPIETARIO:
RECREACIÓN PÚBLICA PASIVA-ZRP(P)

I1-R I1-R VIVIENDA TALLER VIVIENDA TALLER 180 hab./Ha 160 m2 8.00 m
3 Pisos +
2.1 30% 1.00 m 1 vivienda 8 2 2 1 13 RECREACIÓN PÚBLICA ACTIVA-ZRP(A) JULIO AMÉRICO AGUILAR PÉREZ
azotea OTROS USOS
ZONA DE REGLAMENTACIÓN ESPECIAL
(1) DE PROTECCIÓN ECOLÓGICA - ZRE-PE UBICACION: LAMINA:
(2) ZONA DE REGLAMENTACIÓN ESPECIAL
DE DES. URBANÍSTICO - ZRE-DU SATIPO

08
(3) ZONA AGRÍCOLA INTANGIBLE
ZONA MONUMENTAL

ÿ
ESCALA: FECHA:
LEYENDA COMPATIBLE COMPATIBLE CON RESTRICCIONES INCOMPATIBLE NO APLICA
G.A.D 1/750 OCTUBRE 2021