Tarea Notarial Protocolo Notarial II

REPÚBLICADE HONDURAS
PROTOCOLO
DE LOSINSTRUMENTOS PÚBLICOS
AUTORIZADOS POR EL INFRASCRITO

NOTARIO
JUAN JOSE AYALA ORELLANA
DURANTE EL AÑO 2022.

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA
REPUBLICA DE HONDURAS C.A.
PAPEL ESPECIAL
NOTARIAL
VEINTE
LEMPIRAS 2020-
2023
N°. 1165765
FOLIO NUMERO UNO...............................................................................................................................(1)
NOTA DE APERTURA DEL PROTOCOLO.
“PROTOCOLO DE LOS INSTRUMENTOS PÚBLICOS AUTORIZADOS POR EL
INFRASCRITO NOTARIO JUAN JOSE AYALA ORELLANA EL AÑO DOS MIL
VEINTIDOS (2022), ABIERTO EN LA CIUDAD DE LA CEIBA, DEPARTAMENTO DE
ATLÁNTIDA, A LOS VEINTICINCO DÍAS DEL MES DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS
MIL VEINTIDOS (2022)”.
JUAN JOSE AYALA ORELLANA.
NOTARIO.
PAPEL ESPECIAL
NOTARIAL
VEINTE
LEMPIRAS 2020-
2023
N°. 1165766
FOLIO NUMERO DOS.................................................................................................................................(2)

PAPEL ESPECIAL
NOTARIAL
VEINTE
LEMPIRAS 2020-
2023
N°. 1165767
FOLIO NUMERO TRES..........................................................................................(03)
INSTRUMENTO NÚMERO UNO (01). En la ciudad de La Ceiba, Departamento
de Atlántida, el día veinticinco (25)) de noviembre del año dos mil veintidós (2022),
siendo las diez (10:00) de la mañana. Ante mí, VILMA MARIBEL AMAYA
BONILLA, Abogado y Notario de éste domicilio, con Carnet del Colegio de
Abogados número cero seis nueve cuatro (0694) y Registro de Notario de la Corte
Suprema de Justicia, numero uno cero seis ocho (1068), con Bufete en el Edificio del
“Hotel Carnaval”, Avenida Morazán, catorce (14) calle, de la ciudad de La Ceiba,
Departamento de Atlántida, comparecen los señores: ALLINSON OSMANY
RODRIGUEZ, Comerciante, y JOSE SALOMON RIVAS MURILLO, Abogado,
mayores de edad, solteros, hondureños, de este domicilio; quienes asegurándome
encontrarse en el pleno goce de sus derechos civiles, libre y espontáneamente dicen:
PRIMERO: el señor ALLINSON OSMANY RODRIGUEZ declara, que es
legítimo propietario y está en posesión de un lote de terreno situado en la “Colonia
Brisas del Norte”, de esta ciudad, marcado e identificado con el numero uno (1) del
bloque nueve (9) el cual tiene una extensión de doscientos veinticinco punto sesenta y
cinco metros cuadrados, que mide y limita en la forma siguiente: AL NORTE:
catorce metros, con el lote numero, del bloque nueve; AL SUR: quince punto
ochenta metros, con los lotes número siete y ocho del bloque nueve; AL ESTE:
diecisiete metros, colinda con el lote número cinco del mismo bloque nueve, y AL
OESTE: trece punto setenta metros, con el lote numero dos del mismo bloque nueve;
identificado con clave catastral 71-14-12”.- Inmueble que se encuentra inscrito a
favor del deponente bajo número 1 del Tomo 1,166 del Registro de la Propiedad,
Hipotecas y Anotaciones Preventivas de Sección Registral. (Instituto de la
propiedad).- SEGUNDO: Continua manifestando ALLINSON OSMANY

RODRIGUEZ, que en éste acto, y por medio de esta escritura teniéndolo por
convenido así, y por la suma de diez mil lempiras (lps.10,000.00), que declara tener
recibidos satisfactoriamente de parte de su compradora, le vende al señor JOSE
SALOMON RIVAS MURILLO, el inmueble descrito y referido en la cláusula que
antecede, traspasándoselo libre de gravamen, con todo su dominio, posesión,
anexidades y servidumbres; extendiéndole el presente documento como título
traslaticio del derecho relacionado y obligándose al saneamiento de la venta en caso
de evicción. TERCERO: JOSE SALOMON RIVAS MURILLO declara, que es
cierta la venta de que se hace mérito, y que la acepta en toda y cada una de sus
partes, dándose por recibido del inmueble objeto de éste contrato con los derechos
inherentes al mismo.- Así lo dicen y otorgan los comparecientes, quienes enterados
del derecho que la ley les concede para leer por sí mismos éste Instrumento, por su
acuerdo le di lectura íntegra cuyo contenido ratifican y firman, imponiendo a su vez
las impresiones digitales de los índices de sus manos derechas para constancia. De
todo lo cual, del conocimiento, estado civil, profesión u oficio, capacidad y vecindad
de los mismos, doy fe, así como de haber tenido a la vista el antecedente del
inmueble vendido inscrito como se deja dicho, Documento Nacional Identificación
de Allinson Osmany Rodriguez número: cero uno cero uno guion uno nueve nueve
cinco guion cero uno ocho siete seis (0101-1995-01876)y R.T.N. cero uno cero uno
uno nueve nueve cinco cero uno ocho siete seis (0101199501876),y Documento
Nacional Identificación de José Salomón Rivas Murillo número: cero uno cero uno
guion uno nueve siete cero guion cero uno ocho seis cinco (0101-1970-01865)y
R.T.N. ceo uno cero uno uno nueve siete cero cero uno ocho seis cinco tres
(01011970018653); así como de que les advertí la obligación de inscribir éste
Instru mento para que en el Registro de la Propiedad respectivo para que surta efectos
PAPEL ESPECIAL
NOTARIAL
VEINTE
LEMPIRAS 2020-
2023
N°. 1165768
FOLIO NUMERO CUATRO…...............................................................................(04)
Contra terceros. DOY FE.
Libre y entregué testimonio a favor de José Salomón Rivas.
INSTRUMENTO NUMERO DOS (2) .- En la ciudad de San Pedro Sula, Municipio de Cortes a
los veintiséis (26) días del mes de Noviembre del año Dos Mil veinte dos (2022), siendo las nueve
(9:00) de la mañana. Ante Mí LOURDES OLINDA VELASQUEZ DE LA O, Abogada y
Notario Público de esta Ciudad de San Pedro Sula, Inscrito en el Honorable Colegio de Abogados de
Honduras bajo el Numero Veinticuatro mil doscientos (24200) y Exequátur de Notario numero Mil
Setecientos Cinco (1705) extendido por la Honorable Corte Suprema de Justicia; con oficinas
profesionales ubicadas en Edificio Azul cuarto piso oficina 233, teléfono 2233-1609; comparece
personalmente la señora MARIA YOSARY IZAGUIRRE PERDOMO, mayor de edad, casada,
comerciante, hondureña y de este domicilio, quien asegurándome encontrarse en el pleno goce y

ejercicio de sus derechos civiles, libre y espontáneamente manifiesta: PRIMERO: Que en es
fecha y en este mismo acto confieren PODER GENERAL PARA PLEITOS Y
REPRESENTACION, amplio, bastante y suficiente en cuanto a derecho se refiera y fuere
necesario a favor de la abogada HEYDI CAROLINA LAZO MOLINA, Mayor de edad, soltera,
hondureña, con Carnet de Colegiación numero veinticinco mil ciento uno (25101), para despachar
sus asuntos profesionales en el edificio Palmira, segundo piso, cubículo 401, con Celular Numero
9737-3254; de esta Ciudad de San Pedro Sula paraque en mi nombre y representación comparezcan
ante los Juzgados y Tribunales de la República y demás Instituciones del Estado y Privadas, en
todos los negocios civiles, criminales administrativos, de jurisdicción voluntaria, así como que se
presente a las oficinas del Instituto Previsión Militar (IPM), Secretaria de Estado en los Despachos
de Defensa Nacional y Estado Mayor Conjunto y en otras afines a esta, la Dirección Nacional de
Investigación Criminal (DNIC), así como también al Comisionado Nacional de los Derechos
Humanos y al Comité Hondureño de Derechos Humanos y todo aquello que tengan interés los
comparecientes, sin limitación alguna, lo cual no incluye facultades de riguroso dominio, y así
demandando como defendiendo, invistiéndole de todas las facultades del Mandato Judicial y las
especiales de expresa mención consignadas en el articulo ochenta y uno (81) y ochenta y dos (82)
del código de Procesal civil y los artículos cincuenta y seis (56) y cincuenta y siete (57) de la Ley
de Procedimientos Administrativos, SEGUNDO: La facultan para desistir en primera instancia de la
acción deducida, aceptar la demanda contraria, deferir el juramento decisorio, aceptar su delación,
absolver posiciones, renunciar a los recursos o los términos legales, transigir, comprometer, percibir
y sustituir el poder en todo o en parte cuando así lo estimen conveniente, promover nulidades e
interponer recursos ordinarios y extraordinarios de toda clase, conciliar, sea citado y emplazado en
nuestro nombre oiga sentencias resoluciones.- Así lo dice y otorga y enterado los comparecientes del
derecho que tienen para leer por si este Instrumento por su acuerdo le di lectura integra en cuyo
contenido se ratifica el otorgante y firma, estampando su huella digital del dedo índice de la mano
derecha, de todo lo cual, del conocimiento, edad, estado civil, profesión u Oficio, Capacidad y
PAPEL ESPECIAL
NOTARIAL
VEINTE
LEMPIRAS 2020-
2023
N°. 1165769
FOLIO NUMERO CINCO…..............................................................................................................(05)
vecindad de los Compareciente, así como de haber tenido a la vista sus documentos personales que
consiste en tarjeta de identidad número: 0803-1932-00238.- DOY FE.
MARIA YOSARY IZAGUIRRE PERDOMO
HEYDI CAROLINA LAZO MOLINA
LOURDES OLINDA VELASQUEZ DE LA O
En el mismo lugar y fecha de su otorgamiento libro, sello y firmo primera copia del instrumento
que antecede DOY FE.
LOURDES OLINDA VELASQUEZ DE LA O
INSTRUMENTO NÚMERO TRES (3). En la ciudad de Choluteca, Departamento de Choluteca,
siendo las once (11:00) de la mañana, del día veintisiete (27) de noviembre del año dos mil veintidós
(2022). Ante mí KATIA MARIA FLORES RIVERA, Notario con domicilio en esta ciudad,
miembro inscrito en el Colegio de Abogados de Honduras bajo el número mil trescientos ochenta y
tres (1383), e inscrita en el Registro de Notarios que lleva la Honorable Corte Suprema de Justicia
con el número dos mil ochenta y cinco (2085), con dirección de la Notaria ubicada en barri
el Centro Media cuadra al oeste de banco Ficohsa en la ciudad de Choluteca; comparecen
personalmente los señores: CARLOS ALBERTO FLORES VALLADARES, mayor de edad
con número de identidad 0601-1970-000456, casado, licenciado en administración de empresas,
hondureño, de este domicilio, y con Registro Tributario 060119700004565, quien actúa en su
condición de Gerente General de la INMOBILIARIA FLORES S.A constituida en esta ciudad, el
día quince (15) de noviembre del año dos mil dieciocho (2018), en instrumento público número mil
seiscientos cuarenta (1640) ante los oficios de la Notario KARLA REGINA ESPINOZA
AGUIRRE, inscrita bajo el número OCHENTA (80) de tomo DOSCIENTOS DOS (202) del
Registro Mercantil de esta ciudad, acreditando su comparecencia mediante el contenido de la
escritura de poder general de administración otorgado en la ciudad de Choluteca, Departamento de
Choluteca a los doce (12) días del mes de enero de dos mil diecinueve (2019), inscrito bajo
Instrumento Numero Trescientos Dos (302) en la ciudad de Choluteca, ante los oficios de la Notario
KARLA REGINA ESPINOZA AGUIRRE notaria de este domicilio, en donde consta que tiene
suficientes facultades para la suscripción de documentos como el presente, a quien de aquí en
lo sucesivo se denominará EL ARRENDADOR; y por otra parte, la señora MARIA INES
RIVERA SANCHEZ, mayor de edad con número de tarjeta de identidad 0601-1964-00584,
casada, hondureña, licenciada en administración de empresas, de este domicilio y con Registro
Tributario número 06011964005845, quien actúa en su condición de Gerente General de la Sociedad
INVERSIONES MÚLTIPLES S.A constituida en esta ciudad, el veinticuatro (24) de
noviembre del año dos mil cinco (2005), en instrumento público número mil doscientos
treinta y nueve (1239), ante los oficios de la Notario ALEJANDRA MADRIGAL RAMIREZ,
inscrita bajo el numero CINCUENTA Y TRES (53) de tomo DOSCIENTOS CUARENTA
(240) del Registro Mercantil de esta ciudad, acreditando su comparecencia mediante el
contenido de la escritura de poder general de administración otorgado en la ciudad de
Choluteca, Departamento de Choluteca, a los veintiocho (28) días del mes de agosto del año dos mil
PAPEL ESPECIAL
NOTARIAL
VEINTE
LEMPIRAS 2020-
2023
N°. 1165770
FOLIO NUMERO SEIS.....................................................................................................................(06)
cinco (2005), inscrito bajo Instrumento Número Quince (15), ante los oficios del Notario
ALEJANDRA MADRIGAL RAMIREZ Notario de este domicilio en donde consta que tiene
suficientes facultades para la suscripción de documentos como el presente, a quien de aquí en
lo sucesivo se denominará EL ARRENDATARIO; quienes asegurándome de estar en el
pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y espontáneamente declaran: PRIMERO:
OBJETO: EL ARRENDADOR como legítimo propietario del bien inmueble que se describe en la
presente clausula, en la condición con que actúa, entrega a título de arrendamiento a EL
ARRENDATARIO el siguiente bien: Mismo que identifica como el local número 250 del bloque
“E”, ubicado en la colonia las palmeras de esta ciudad, y que cuenta con las medidas siguientes:
Consta de un área total de CUARENTA Y UN METROS CUADRADOS con construcción de
piedra y ladrillo, piso de porcelanato, dos (2) máquina de aire acondicionado con capacidad para el
espacio arrendado, cielo falso, instalaciones de agua potable, sistema eléctrico con iluminación
interna, tomacorrientes e interruptores, un baño que consta de un servicio sanitario y un lavamanos,
local debidamente pintado. Por el inmueble arrendado EL ARRENDATARIO tendrá derecho a UN
(1) estacionamiento ubicado en el nivel uno (1) del edificio. SEGUNDO:REGIMEN DE
PROPIEDAD EN CONDOMINIO: EL ARRENDADOR manifiesta que el bien inmueble descrito
en la cláusula primera, forma parte del edificio Flores ubicado en la colonia las Palmeras de la ciudad
de Choluteca, Departamento de Choluteca, sometido al Régimen de Propiedad en Condominio.
TERCERO: USO DEL INMUEBLE: EL ARRENDADOR manifiesta que el bien inmueble se da
y entrega en arrendamiento para el uso exclusivo de EL ARRENDATARIO. CUARTO:
FINALIDAD DEL ARRENDAMIENTO:EL ARRENDATARIO destinará el local arrendado para
la apertura de un local para la venta de indumentaria en general por lo que no se utilizará para un
objeto diferente, tampoco podrá subarrendarse total o parcialmente, ni podrá negociarse o venderse el
derecho otorgado por en este contrato por cualquier título. El objeto especifico señalado en este
clausula no podrá ser modificado sin previo consentimiento por escrito dado por EL
ARRENDADOR. QUINTO: EL ARRENDATARIO es responsable del personal que contrate para
el ejercicio de su actividad mercantil por lo que EL ARRENDADOR no tendrá responsabilidad
alguna. SEXTO: MODIFICACIONES Y ADICIONES: Se le otorga permiso AL
ARRENDATARIO para acondicionar el local para el giro de su negocio comercial mencionado en
la cláusula cuarta, debiendo este retirar dichas mejoras una vez que expire el contrato sin causar
perjuicio alguno al bien. EL ARRENDATARIO es responsable de los permisos necesarios para
ejecutar toda mejora autorizada y los gastos correrán por su cuenta, lo mismo que el pago de los
contratistas que efectúen las mejoras, adiciones o modificaciones. SEPTIMO: PLAZO: El
contrato de arrendamiento tendrá un plazo de CUATRO (4) AÑOS contados a partir del primero (1)
de enero del año dos mil veintitrés (2023) hasta el treinta y uno (31) de enero del año dos mil
veintisiete (2027). EL ARRENDADOR notificará Al ARRENDATARIO por escrito, la fecha en
que el bien arrendado será entregado y las condiciones en las cuales se entregue, según se detalle en
la cláusula primera de este contrato. OCTAVO: RENTA: El valor de la renta mensual que EL
ARRENDATARIO pagará, es de TRES MIL QUINIENTOS LEMPIRAS (Lps. 3,500), más el
quince por ciento (15%) de Impuesto sobre Venta establecido por la ley, que actualmente es del
quince por ciento (15%), pero puede modificarse de conformidad a lo que establezcan las leyes de la
Republica de Honduras o cualquier otro impuesto o cargo que afecte el valor del precio final de la
renta. Se establece como día de pago los últimos días de cada mes. Dicho pago se hará mediante
transferencias bancarias hechas al Banco Bac Credomatic a la cuenta número 745687934
perteneciente a EL ARRENDADOR. En caso de que EL ARRENDATARIO pagara después de la
fecha acordada se le cobrará un recargo por falta de pago del 2% mensual sobre la renta vencida.
NOVENO: SERVICIOS EXCLUIDOS: En el precio de renta estipulado, no se incluye los
servicios de energía, agua, teléfono, servicios de aire acondicionado, mantenimiento del aire
acondicionado y limpieza del local. DECIMO: DEPÓSITO: El ARRENDATARIO debe entregar

PAPEL ESPECIAL
NOTARIAL
VEINTE
LEMPIRAS 2020-
2023
N°. 1165771
FOLIO NUMERO SIETE…..............................................................................................................(07)
en concepto de depósito de garantía la cantidad de DOS MIL LEMPIRAS (Lps. 2,000). Este
depósito se devolverá en un plazo de treinta (30) días después de la terminación o expiración del
presente contrato de arrendamiento; este periodo de devolución se iniciará en la fecha en que las
personas designadas por las dos partes hayan llevado a cabo una inspección del local arrendado, y
hayan establecido los daños causados por EL ARRENDATARIO, sus empleados o de terceros, en
caso de que existiera. Dicha inspección debe de ocurrir en un periodo no mayor de quince (15) días
calendario a la terminación o expiración del presente contrato. Una vez cubierto cualquier daño se
devolverá la suma o remanente, si existiera. DÉCIMO PRIMERA: OBLIGACIONES DE LAS
PARTES: EL ARRENDADOR deberá prestar a EL ARRENDATARIO los siguientes servicios:
1. Seguridad perimetral durante las veinticuatro (24) horas del día dentro del área que delimita el
edificio Flores. No incluye la seguridad interior de EL ARRENDATARIO; 2. Iluminación
exterior; 3. Mantenimiento exterior del edificio; 4. Generador de energía eléctrica para
garantizar los servicios básicos de alumbrado, informática y seguridad, todo ello para el caso de fallas
en la prestación del servicio de energía eléctrica de la empresa; 5. Sistema contra incendios,
detección y extinción, de acuerdo con los estándares internacionales; 6. Dos (2) cubos de gradas
de emergencia presurizadas; 7. Cisterna de agua; 8. El edificio cuenta con 8 elevadores
distribuidos de la siguiente manera: Cuatro (4) elevadores para visitas, tres (3) elevadores para
uso del personal que labora en el edificio San Jorge y un (1) carga o de servicio. Estos servicios se
proporcionarán siempre y cuando EL ARRENDATARIO cumpla con todos los términos,
provisiones, acuerdo, condiciones de este contrato. Además de las obligaciones que ya han sido
mencionadas en este contrato EL ARRENDATARIO tiene las siguientes obligaciones: 1. Respetar
los derechos correspondientes a los otros arrendatarios del edificio Flores; 2. Irrestricta observancia
de la decoración, higiene, sistemas y normas de seguridad incorporados. 3. Se compromete en

mantener su local en buen estado, siendo responsable de los daños, perjuicios o deterioro por uso; 4.
mantener su local en buen estado, siendo responsable de los daños, perjuicios o deterioro por uso; 4.
Devolver el local alquilado en el mismo estado que se entregó, en la fecha de vencimiento señalado
en el presente contrato, a menos que el mismo fuese prorrogado; 5. Abandonar el local arrendado en
la fecha de vencimiento, previo pago total de los gastos de teléfono, agua, electricidad y cualquier
otro servicio. 6. Estarán a su cargo todo aquel mantenimiento que referente a sustitución de
bombillos, reparación de ventanas y puertas, limpieza completa y mantenimiento del sistema
eléctrico, tuberías de agua, tuberías de drenaje, tuberías de aguas residuales, paredes interiores y todas
las piezas o dispositivos que pueden ser dañados por un uso anormal de la construcción. 7. Acatar
todas las disposiciones establecidas en el Reglamento de Administración del edificio Flores.
DÉCIMO SEGUNDA: REPARACIONES LOCATIVAS: Corren por cuenta del
ARRENDATARIO las reparaciones locativas a que se refiere la ley de igual manera será obligado el
inquilino a conservar la integridad interior de las paredes, techos y pavimentos; a reponer los cristales
quebrados, ventanas, puertas, cerraduras y tabiques; a mantener el estado y servicio de puertas,
ventanas y cerraduras. DÉCIMO TERCERA: REPARACIONES NECESARIAS: Corren por
cuenta del ARRENDADOR las reparaciones necesarias que establece la ley; que consisten en
mantener el local en buen estado para la finalidad para la cual fue arrendado. DECIMO CUARTA:
DAÑOS Y PERJUICIOS: El ARRENDATARIO es responsable de cualquier daño o pérdida que
se ocasione al local por él, sus empleados o terceras personas, debiendo pagar los daños y perjuicios
según el avaluó que se realice. DECIMO QUINTA: CONTROL DE LAS ZONAS COMUNES:
Todas las áreas de estacionamiento, áreas de carga, vía de acceso, entradas y sus salidas, escaleras,
pasillos, zonas comunes y otras áreas y mejoras aportadas por el arrendador para el uso general en
común, de EL ARRENDATARIO, sus empleados, funcionarios, invitados, visitantes, usuarios y
clientes, será en todo momento bajo el control exclusivo y la gestión del arrendador, y EL
ARRENDADOR tendrá derecho de vez en cuando de establecer, modificar y hacer cumplir las
normas razonables y reglamentos con respecto a todas las instalaciones y las zonas y mejoras
PAPEL ESPECIAL
NOTARIAL
VEINTE
LEMPIRAS 2020-
2023
N°. 1165772
FOLIO NUMERO OCHO…............................................................................................................(08)
dentro de sus perímetros de compartimiento común. EL ARRENDADOR tendrá pleno derecho y
autoridad para designar o contratar a un encargado del ordenamiento del estacionamiento y/o áreas
comunes y otras instalaciones, y esta persona (s) tendrán plena facultas de hacer cumplir las normas y
reglamentos relativos a la utilización de la misma. DÉCIMO SEXTA: CAUSAS DE
TERMINACIÓN DEL CONTRATO: Son causas para rescindir del contrato y darlo por finalizado
sin responsabilidad de parte de EL ARRENDADOR, facultándolo para exigir la entrega del local y
pago de las rentas vencidas: a) La mora del arrendatario, b) El incumplimiento por parte del
ARRENDATARIO de las condiciones y clausulas establecidas en el contrato, c) El sub
arrendamiento de parte del ARRENDATARIO a terceras personas, d) Utilizar el local para una
finalidad distinta a la pactada, e) Por maltrato, perdida, deterioro, descuido intencional o
negligente del local por parte del ARRENDATARIO, sus empleados y terceras personas, f)
Por el almacenamiento de sustancias o materiales explosivos que pongan en peligro el local.
DÉCIMO SEPTIMA: En caso que el ARRENDATARIO deseare dar por terminado el contrato
antes del plazo establecido en la cláusula séptima, deberá dar aviso por escrito o notificar al
ARRENDADOR por las vías legales por lo menos con sesenta (60) días de anticipación y pagará las
rentas mensuales por el tiempo que estuviere desocupado el local durante el plazo acordado de
duración del contrato. DÉCIMO OCTAVA: El ARRENDATARIO manifiesta que acepta los
términos y condiciones expresadas anteriormente y se compromete a su fiel cumplimiento y que
acepta en concepto de arrendamiento el bien descrito en la cláusula primera. Así lo dicen y otorgan
enterados del derecho que la ley les confiere para leer por si mismos esta escritura que por su acuerdo
le di lectura integra cuyo contenido ratifican el ARRENDADOR y el ARRENDATARIO firmando
y estampando sus huellas digitales del dedo índice de su mano derecha ante el suscrito notario que da
fe. De todo lo cual, del conocimiento, capacidad, edad, estado civil, profesión u oficio, nacionalidad
y domicilio de los otorgantes, así como de haberles hecho la advertencia de inscribir este
instrumento en el Departamento Administrativo de Inquilinato (DAI) y de haber tenido a la
vista los instrumentos públicos que acreditan el poder general de administración de los
comparecientes y documentos personales para identificación de los otorgantes por su orden, tarjetas
de identidad cuyos números por el orden de comparecencia son: CERO SEIS CERO UNO
GUION MIL NOVECIENTOS SETENTA GUION TRIPLE CERO CUATROCIENTOS
CIENCUENTA Y SEIS (0601-1970-000456) y CERO SEIS CERO UNO GUION MIL
NOVESIENTOS SESENTA Y CUATRO GUION DOBLE CERO QUINIENTOS OCHENTA
Y CUATRO (0601-1964-00584) REGISTROS TRIBUTARIOS CERO SEIS CERO UNO
NOVECIENTOS SETENTA TRIPLE CERTO CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS Y
CINCO (060119700004565) Y CERO SEIS CERO UNO GUION MIL NOVESIENTOS
SESENTA Y CUATRO GUION DOBLE CERO QUINIENTOS OCHENTA Y CUATRO Y
CINCO (06011964005845).- DOY FE
Libré y intrigue testimonio al arrendatario, en el mismo lugar y fecha.
INSTRUMENTO NUMERO CUATRO (4). - COMERCIANTE INDIVIDUAL. En la ciudad de
Tegucigalpa, Departamento de Francisco Morazán a los veintiocho (28) días del mes de noviembre
PAPEL ESPECIAL
NOTARIAL
VEINTE
LEMPIRAS 2020-
2023
N°. 1165773
FOLIO NUMERO NUEVE............................................................................................................(09)
del año dos mil veintidós (2022), siendo las dos (2:00 PM). Ante mí, MARIO ALEXIS FLORES
MARADIAGA, inscrita en el colegio de abogados de Honduras con certificado número cero cero
tres ochenta y seis (00386), con Exequatur de la honorable Corte Suprema de Justicia de Honduras
bajo el número cero cero dos treinta y cuatro(00234), celular número nueve nueve tres cuatro seis
seis cuatro uno (9934-6641), con correo electrónico [email protected] y con despacho
notarial en la Colonia Villeda Morales, de Tegucigalpa, Francisco Morazán, comparece
personalmente la señora MARIA YOSARY IZAGUIRRE PALMA, mayor de edad, hondureña,
soltera, comerciante, con domicilio en colonia 21 de febrero, de Tegucigalpa, Francisco Morazán,
con Documento Nacional de Identificación número 0801-1989-26674, quien asegurándome
encontrarse en pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y espontáneamente dice:
PRIMERO: Manifiesta la señora MARIA YOSARY IZAGUIRRE PALMA,, que para efectos de
los artículos números Trescientos Ochenta y Cuatro (384), trescientos Ochenta y Nueve (389) y
Trescientos Noventa (390), del código de Comercio por este pacto se declara como
COMERCIANTE INDIVIDUAL.-SEGUNDO: Que el negocio se identifica con el nombre de
“MyG Fhotografy”, cuyo giro principal será: tomo de fotografía en eventos como ser bodas,
cumpleaños, graduaciones y otros eventos similares; pudiendo además dedicarse a otras actividades
mercantiles de licito comercio de tal manera que las actividades enumeradas en esta finalidad no son
limitativas sino enunciativas y se atenderán hechas de forma más amplia el cual girara en ejecución
de todos los actos, contratos y operaciones necesarias y conducentes con la finalidad del negocio y
en general toda actividad mercantil de licito comercio relacionado o no directamente con los
objetivos que se dejan apuntados como COMERCIANTE INDIVIDUAL. - TERCERO: Que el
capital inicial de Negocio será de CINCO MIL LEMPIRAS EXACTOS (L 5000,00). - CUARTO:
Que el domicilio legal del negocio será: colonia 21 de febrero, Tegucigalpa, departamento Francisco
Morazán, pudiendo establecer agencias o sucursales en cualquier parte de la República de Honduras
o fuera de ella en su caso. QUINTO: Que la administración de dicho negocio estará a cargo del
comerciante , pudiendo este nombrar a cualquier persona de confianza para ejercer dicho cargo; en
consecuencia el compareciente hace la anterior Declaración para que conste en forma expresa y
autentica la condición de COMERCIANTE INDIVIDUAL a su favor, debiendo hacerse el
registro correspondiente antes mencionados, solicitando al señor registrador de la propiedad de esta
ciudad de Tegucigalpa, Departamento de Francisco Morazán, inscribir el presente testimonio en el
registro de Comerciantes individuales del Instituto de la Propiedad Inmueble y Mercantil de esta
sección Registral.- Así como de haber advertido al compareciente la obligación de inscribir este
instrumento Publico en el Registro correspondiente para que surta efectos legales correspondientes.-
Así lo dice y otorga y enterado del derecho que la ley le concede para leer por si este Instrumento
Publico, por su acuerdo le di lectura integra cuyo contenido ratifica el otorgante y firma estampa su
huella digital del dedo índice de la mano derecha.- de todo lo cual, del contenido, conocimiento,
edad, estado civil, profesión u ocupación, nacionalidad y domicilio del compareciente, así como de
haber tenido a la vista su Documento Nacional de identificación número 0801-1989-26674.- DOY
FE.
Libre y entregué a favor de la señora MARIA YOSARY IZAGUIRRE PALMA, en el mismo
lugar de su otorgamiento.
PAPEL ESPECIAL
NOTARIAL
VEINTE
LEMPIRAS 2020-
2023
N°. 1165774
FOLIO NUMERO DIEZ..............................................................................................................(10)
INSTRUMENTO NUMERO CINCO (05). En la ciudad de La Ceiba, Departamento de Atlántida, siendo el
día treinta (30) días del mes de noviembre del año dos mil veintidós (2,022) siendo las doce meridiano (12:00 m.).
Ante mí, MARVIN MAURICIO MADRID , Notaria inscrita en la Honorable Corte Suprema de Justicia de
Honduras registrada bajo el Exequátur de Notario númeromil novecientos setenta y dos (1972) y con Registro
Tributario Nacional número 18011988014874; domiciliada en la ciudad de La Ceiba, Departamento de Atlántida y
atendiendo asuntos profesionales en el Despacho Legal ARIAS – SIRYI & ASOCIADOS ubicado en el Edificio
Granitos & Cocinas segundo nivel en la Avenida 14 de Julio, contiguo a Iglesia Suyapa, contacto (504) 2443-0013,
[email protected],.-Comparece personalmente: la señora YOSSELIN DAMICELY CASCO FUNEZ,
mayor de edad, casada, Lic. en Administración de Empresas Turísticas, hondureña, con domicilio en esta ciudad,
quien actúa en su condición personal.- Y asegurando la compareciente encontrarse en el pleno goce, uso y ejercicio
de sus derechos civiles, libre y espontáneamente dice: CLAUSULA PRIMERA: La Señora YOSSELIN
DAMICELY CASCO FUNEZ, manifiesta: Que requiere los servicios de la
suscrita Notaria para hacer constar que teniendo capacidad legal, viene por este acto y a través del presente
Instrumento a declararse y constituirse como COMERCIANTE INDIVIDUAL, solicitándose que lapresente
constitución de Comerciante Individual sea beneficiado del Decreto número 145-2018, de La Ley de
Apoyo de la Micro Empresa ( MIPYME ), y de conformidad a los demás aplicables del Código de
Comercio y sus Reformas.- Para lo cual en cumplimiento con las disposiciones del Código de Comercio se registre e
inscriba en el Libro Registro de Comerciantes Individuales de la Sección Registral de la ciudad de La Ceiba,
Departamento de Atlántida; CLAUSULA SEGUNDA: Termina manifestando la Señora YOSSELIN
DAMICELY CASCO FUNEZ: Que para la realización de sus actividades mercantiles, girará bajo
ladenominación de “SERVICENTRO EL PORVENIR”, con un capital inicial de CINCO MIL
LEMPIRAS (LPS.5,000.00) y cuyo giro tendrá como finalidad principal: Compra Venta, Distribución,
Comercialización e importación de productos derivados del petróleo a personas naturales, Empresas Industriales
o Comerciales, Nacionales o Extranjeras.- Así como la instalación y explotación comercial de tiendas o centros de
conveniencia de insumos de todo tipo y de alimentos y bebidas, talleres de servicios de: Lavado, mantenimiento
preventivo y correctivo de vehículos automotor.- La administración de toda clase denegocios, bienes muebles
einmuebles ydeservicios; Importación,

distribución, compra venta y comercialización de todo tipo de Repuestos, Equipo, material y herramientas en
general.- Representación de Casas Comerciales Nacionales y Extranjeras y la distribución de sus productos; Contratar
todo tipo de préstamos, fiduciarios, prendarios, hipotecarios, mixtos o de cualquier otra naturaleza con Bancos,
Financieras, Cooperativas, Personas o Entidades Nacionales o Extranjeras; la Administración, Representación,
explotación, construcción, compra, venta y arrendamiento de toda clase de bienes muebles e inmuebles, negocios y de
servicios, producto terminado o materia prima.- Así mismo todos los actos, contratos y operaciones necesarias y
conducentes con la finalidad, ya que lo antes dicho tiene carácter ejemplificativo y nunca limitativo de la actividad
empresarial; y en general a la realización de toda clase de actos comerciales, licitas en la República que tengan o no
relación con el giro principal del negocio.Quedando la administración del negocio a cargo de la compareciente, siendo
su domicilio en el Municipio de El Porvenir, Departamento de Atlántida y pudiendo abrir sucursales en esta ciudad
o en cualquier lugar del país y aun en el exterior.- Y en todo lo no previsto en la presente se aplicarán las
disposiciones del Código de Comercio y sus Reformas.- Así lo dice y otorga ante la suscrita Notaria.- Y enterada
del derecho que tiene para leer por si éste Instrumento, por su acuerdo le dí lectura integra, en cuyo contenido se
ratifica la otorgante, firma y estampa su huella digital. De todo lo cual, del conocimiento, edad, estado civil,
profesión u oficio, nacionalidad, vecindad de la otorgante, DOY FE. – Así como de haber tenido a la vista los
documentos personales de Identificación de la otorgante YOSSELIN DAMICELY CASCO FUNEZ como
ser: Documento Nacional de Identificación (DNI) No.0102-1997-00305 y Registro Tributario Nacional (RTN)
No.01021997003059.- DOY FE. –
Libre y entregué testimonio a fav or de YOSSELINDAMICELYCASCO FUNEZ.

PAPEL ESPECIAL
NOTARIAL
VEINTE
LEMPIRAS 2020-
2023
N°. 1165775
FOLIO NUMERO ONCE…............................................................................................................(11)
INSTRUMENTO NÚMERO SEIS (06).- TESTAMENTO ABIERTO.- En la ciudad de San Pedro
Sula, Departamento de Cortes, siendo el día martes primero (1) del mes de diciembre del año dos
mil veintidós (2022), las diez de la mañana (10:0 p.m. ) .- Ante mí LEANE LISBET
HERNANDEZ ACOSTA, Notario Público, con domicilio en la ciudad de San Pedro Sula,
Departamento de Cortés, inscrito en el Honorable Colegio de Abogados de Honduras, con Carnet
número cero ciento sesenta y uno (0161), ante la Honorable Corte Suprema de Justicia con
Exequatur número dos mil veinte y tres (2023), con su Notaría ubicada en la Residencial La Fuente;
once calle, trece A y Catorce B, Avenida, Anda Lucía, local 10, Edificio Santa Bárbara, ubicado en
la ciudad de San Pedro Sula, Departamento de Cortés, con celular número 99998181, correo
electrónico: [email protected],con RTN. 16221987001615; comparecen personalmente la
señora CAROLINA PINEDA MARQUEZ, hondureña, mayor de edad, soltera nació en la ciudad
de San Pedro Sula, Departamento de Cortes, el día seis (6) del Mes de Junio del año mil novecientos
sesenta y seis (1966); siendo hija legitima de los señores: FRANCISCO PINEDA AYALA
(Q.D.D.G.) y ROSA ELENA MARQUEZ ORELLANA (Q.D.D.G.), actualmente de este
domicilio Barrio Barandillas, 10 calle, cinco y seis Avenida, quien me asegura encontrarse en el
pleno goce de sus facultades mentales y físicas y en el ejercicio de sus derechos civiles, como así
parece al Notario y Testigos que dan fe y más adelante se nominan, y con el habla expedida para
poder testar, previa invocación al Supremo hacedor del Universo, ordena su Testamento en la forma
siguiente: PRIMERO: Declara la señora ROSA ELENA MARQUEZ ORELLANA, que en unión
marital con el señor FRANCISCO PINEDAA YALA (Q.D.D.G.), procrearon (2) hijos y les
asentaron con los nombres de: CAROLINA PINEDA MARQUEZ , quien nació en fecha catorce
(14) de Mayo del año mil novecientos ochenta y cuatro (1984); BAYRON GEOVANY DIAZ
REDONDO; quien nació en fecha Doce (12) de Febrero del año mil novecientos ochenta y siete
(1987), SEGUNDO: Sigue manifestando la señora ROSAELENA MARQUEZ ORELLANA,
que tiene derechos hereditarios a través de su hijo BAYRON GEOVANY DIAZ REDONDO el
señor (Q.D.D.G.), de Un Inmueble ubicado en Barrio Los Andes; Un Lote de terreno que se
identifica como LOTE NUMERO CINCO (5) y tiene las dimensiones y limites siguientes:
ALNORTE: cuarenta y dos punto cero cinco pies (42.05pies), colinda con solar de Guillermo
Teresin; ALSUR: cuarenta y dos punto cinco pies (42.5pie), colinda consolar de Martha V.de Valle;
AL ESTE: ochenta y cinco pies (85pie), colinda con solar de Manuela Romero; y AL OESTE:
ochenta y cinco pies (85pie), colinda con solar de ElsaTome. El cual se encuentra debidamente
inscrito en el libro de Registro de la Propiedad, Hipotecas y Anotaciones Preventivas bajo el numero
OCHENTA Y NUEVE (89) del Tomo N OVENTA Y TRES (XCIII); del Instituto de La
Propiedad Inmueble y Mercantil. - TERCERO: Sigue manifestando la señora ROSA ELENA
MARQUEZORELLANA, que ordena la distribución de sus Bienes Muebles e Inmuebles por
derecho, presentes y futuros que posee al carácter de su fallecimiento, de la siguiente manera:
Inmueble ubicado en el Lugar Un Inmueble ubicado en Barrio Los Andes, Un Lote de terreno que se
identifica como LOTE NUMERO CINCO (5) y tiene las dimensiones y limites siguientes: AL
NORTE: cuarenta y dos punto cero cinco pies (42.5pie), colinda consolar de Guillermo Theresin;
AL SUR: cuarenta y dos punto cinco pies (42.5pie), colinda consolar de Martha V. de Valle; AL
ESTE: ochenta y cinco pies (85pie), colinda consolar de Manuela Romero; y AL OESTE:
ochenta y cinco pies (85pie), colinda con solar de Elsa Tome. El cual se encuentra debidamente
inscrito en el libro de Registro de la Propiedad, Hipotecas y Anotaciones Preventivas bajo número
OCHENTA Y NUEVE (89) del Tomo OVENTA Y TRES (XCIII); del Instituto de La
Propiedad, Inmueble y Mercantil; constituyo por tanto como HEREDEROS, de todos mis bienes,
derechos y acciones trasmisibles que tenga u obtuviera en el futuro en Honduras, siempre y cuando
a mi vejez se hagan cargo de mi persona, en todo lo que con cierne con mi bienestar a mi hijo el
señor BAYRON GEOVANY DIAZREDONDO (50%) y el restante CINCUENTA POR CIENTO
(50%) a mi hij a CAROLINAPINEDA MARQUEZ .- CUARTO: Sigue mani festando la Señora

PAPEL ESPECIAL
NOTARIAL
VEINTE
LEMPIRAS 2020-
2023
N°. 1165776
FOLIO NUMERO DOCE…............................................................................................................(12)
ROSA ELENA MARQUEZ ORELLANA.- Dejando como Legado también una camioneta Ford
Escape, a mi amiga ILDA LORENA FLORES, dada la gran amistada que tenemos hace mucho
tiempo.- Que este es el primer Testamento que otorga, el cual quiere que se cumpla en todas sus
partes como su última y deliberada voluntad, dejando sin validez cualquier otro Testamento
otorgado anterior a posteriormente a este Instrumento.- Así lo dice y otorga en mi presencia.- Y
enterado el Testador del derecho que la ley le conceda para leer por sí este Instrumento, por su
petición expresada procedí a darle lectura íntegra en alta y clara voz, cuyo contenido ratifica y firma
e impone la huella digital de su dedo índice derecho, junto con los testigos Instrumentales y ante la
Suscrita Notario.-Yo La Notario doy fe de haberse otorgado este Testamento en un solo acto, sin
interrupción alguna, antes los Testigos las señoras: PERLA MIRIAM RAMIREZ ORTIZ, casada,
maestra de educación primaria, con DNI número 0101-1984-02516 y Registro tributario Nacional
(RTN) Número 01011984025169, JUAN ISIDRO CASTELLANOS PEREZ, soltero, abogado,
Hondureño, con DNI 0208-199300714 y Registro Tributario Nacional (RTN) número
02081993007140, JUANA MARIA AVILEZ LOPEZ, casada, Licenciada en turismo, con DNI
número0101-1983-12223 y Registro Tributario Nacional (RTN)0101198312223, todas mayores de
edad, hondureñas y de este domicilio; quienes ven y entienden al Testador en todo momento.-De
todo lo cual, del conocimiento, edad, estado civil, capacidad, nacionalidad, profesión u oficio y
vecindad del Testador y los testigos, así como de que el presente Testamento se principio a las dos y
cuarenta de la tarde (2:40 pm.) y se terminó a las cuatro y media de la tarde (4.30pm), sin
interrupción alguna.- Así como de haber tenido a la vista el Documento Nacional de Identificación
de la testadora cuyo número es:0505-1966-00029.-DOY FE.-
…Pasan las
Firmas.
Libre y entregue testimonio a favor de CAROLINA PINEDA MARQUEZ.
INSTRUMENTO SIETE (07). En la ciudad de Choluteca, departamento de Choluteca, al primer
(01) día del mes de diciembre del año dos mil veintidós (2022), sien do la una de la tarde (1:00
p.m.).- Ante mí, ARIEL JOSUE ALVARENGA HERNANDEZ, Abogado y Notario, de este
domicilio, inscrito con el numero dos siete siete (277) en el Colegio de Abogados de Honduras, con
exequátur de la Corte Suprema de Justicia Cero Cero Veintitrés (0023) y oficina abiertas al público
en Barrio Valle , siete (7) y ocho (8) calle seis avenida(6) de esta ciudad, con Registro Tributario
Nacional número: 06051994002771; comparece personalmente los señores HUGO XAVIER
MORALES HERRERA, Empresario y FLOR EVANGELISTA RUEDA, Licenciada en
Administración de Empresas, ambos mayores de edad, solteros, hondureños y de este domicilio,
quienes asegurándome hallarse en el pleno goce de sus derechos civiles, libre y espontáneamente
dicen: Que han convenido en constituir como en efecto constituyen por este acto, una Sociedad
PAPEL ESPECIAL
NOTARIAL
VEINTE
LEMPIRAS 2020-
2023
N°. 1165777
FOLIO NUMERO TRECE…...........................................................................................................(13)
Anónima de Capital Variable, la cual se regirá en general, por el Código de Comercio y demás
Leyes vigentes en la República de Honduras y en especial, por sus estatutos y por las siguientes
estipulaciones: PRIMERO: DENOMINACION.-La sociedad se denominará "DISTRIBUIDORA
VILLEDA SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE”.- SEGUNDO: FINALIDAD.-
La finalidad principal de la sociedad será: La distribución y venta de materiales para la construcción,
,como ser cemento, barrilla, bloques, canaleta, arena, tubería de pvc, clavos, aluzinc, la participación
como socio en otras sociedades, la inversión en títulos valores, y en general la ejecución de toda
clase de actos, negocios, operaciones y contratos que se relacionen directa o indirectamente con los
fines indicados y que estén amparados por las leyes del país, entendiéndose que tales fines son
ejemplificativos y no limitativos de las actividades mercantiles a que se dedicará la sociedad. -
TERCERO: DURACION. - La Sociedad se constituye por tiempo indefinido. -CUARTO:
DOMICILIO. –El domicilio de la Sociedad será en la ciudad de Santa Ana de Yusguare,
Departamento de Choluteca, sin perjuicio de poder establecer agencias, sucursales, oficinas o
representaciones en cualesquiera otros lugares de la república o del extranjero, o pactar domicilios
convencionales. -QUINTO: CAPITAL SOCIAL Y ACCIONES. - El Capital Social mínimo será
de VEINTIOCHO MIL LEMPIRAS (Lps.28,000.00.) y el máximo de UN MILLON DE
LEMPIRAS (Lps.1,000,000.00.).Capital mínimo que se suscribe y paga en la forma que adelante
se indica, se divide en VEINTIOCHO ACCIONES, NOMINATIVAS, con un valor nominal de
MILLEMPIRAS (L.1,000.00).-SEXTO: SUSCRIPCION Y PAGO DE LAS ACCIONES.-Los
socios suscriben y pagan en este acto el veinticinco por ciento (25%) del capital mínimo, suscrito y
pagado en la forma siguiente: El socio HUGO XAVIER MORALES HERRERA, suscribe
CATORCE ACCIONES (14) y paga el veinticinco por ciento (25%) del valor pagado, la cantidad
de TRES MIL QUINIENTOS LEMPIRAS (L.3,500.00), la socia FLOR EVANGELISTA
RUEDA, suscribe CATORCE ACCIONES (14) y paga el veinticinco por ciento (25%) del valor
pagado, la cantidad de TRES MIL QUINIENTOS LEMPIRAS (L.3,500.00).-Por el valor del
Capital social suscrito, en este acto se exhibe el pago del VEINTE Y CINCO POR CIENTO (25%)
del mismo, mediante el DEPOSITO A LA VISTA NO EN CUENTA, emitido por BANCO
ATLANTIDA., por la suma de SIETE MIL LEMPIRAS (Lps.7,000.00.), a favor de la sociedad
"DISTRIBUIDORA FLOR VILLEDA SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE”.-
Con lo que se cumple con lo prescrito en el Artículo noventa y cinco (95) del Código de Comercio,
Certificado de Depósito no.000000098 en fecha 01 de Julio del año 2022 en Cuenta que yo el
Notario doy fe de haber tenido a la vista, hecho en Banco ATLANTIDA,.-SEPTIMO:
AUMENTOS Y DISMINUCIONES DEL CAPITAL SOCIAL: Será competencia del Consejo de
Administración decretar los aumentos y disminuciones del Capital Social dentro de los límites
señalados en la Cláusula quinta y fijar los términos y condiciones de los mismos.- OCTAVO:
TRANSMISION DE LAS ACCIONES.- Las acciones se transmitirán mediante el otorgamiento
del respectivo contrato de compraventa del título con todas las formalidades prescritas en escritura
pública, aprobado por la Asamblea y el respectivo endoso del título transferido a favor del nuevo
accionista y su entrega al nuevo titular y la anotación del traspaso en el libro de registro de
accionistas que al efecto llevará la sociedad, previas las formalidades legales señaladas en el Código
de Comercio y cualquier ley emitida por el ente regulador.- Se considerará como accionista al socio
inscrito como tal en el registro respectivo, que será llevado en la forma determinada por el Código
de Comercio.- NOVENO: EMISION DE LAS ACCIONES.- Las acciones deberán emitirse
dentro de un plazo que no exceda de tres meses a partir de la fecha de este instrumento. Entre tanto,
podrán expedirse certificados provisionales que deberán canjearse por los títulos definitivos. Unos
como otros deberán estar firmados por el presidente y el secretario del Consejo de Administración, o
en su defecto de este último, por cualquiera de los consejeros.- Cada acción dará derecho a un voto.-
Cuando un accionista tenga derecho a más de un voto, podrá votar en la forma que lo crea
conveniente; asimismo, tendrá derecho a abstenerse de votar en cualquier res olución. o accionistas
PAPEL ESPECIAL
NOTARIAL
VEINTE
LEMPIRAS 2020-
2023
N°. 1165778
FOLIO NUMERO CATORCE….....................................................................................................(14)
tendrán derecho preferente en proporción a sus acciones, en el caso de que por aumento de capital
social quisieren suscribir más acciones.-DECIMO: DISPOSICIONES ESPECIALES SOBRE
ASAMBLEAS: 1) Tendrán derecho a participar en las Asambleas los accionistas que presenten sus
títulos de acciones, a más tardar el día anterior al señalado para la celebración de aquellas; 2)
Además de las materias señaladas por el Código de Comercio será competencia de la Asamblea
General Extraordinaria resolver sobre: A) La venta, gravamen, arrendamiento y usufructo de la
empresa social; B) La emisión de acciones Preferentes o devoto limitado; C) La disolución y
liquidación de la Sociedad; 3) Las Asambleas Generales nombrar ejecutores especiales de sus
acuerdos; 4) El comisario será convocado mediante carta certificada, los demás socios podrán ser
convocados mediante carta con acuse de recibo o mediante publicación de avisos de convocatoria en
un diario de amplia circulación a nivel nacional. - Es claro y entendido que las acciones se tomaran
por simple mayoría. DECIMOPRIMERO: ADMINISTRACION DE LA SOCIEDAD.- La
Administración de la Sociedad estará a cargo de un Consejo de Administración, la junta directiva
durara en el ejercicio de su cargo un año y podrá ser reelecta, debiendo permanecer en el ejercicio de
sus funciones hasta que sus sucesor sea electo y tomar posesión de su cargo.-DECIMO
SEGUNDO: FACULTADES DE LOS ADMINISTRADORES: El Presidente del Consejo de
Administración, tendrá plenos poderes de representación, dominio y administración, con facultades
suficientes para celebrar cualquier acto de riguroso dominio sobre los bienes sociales, siempre que
esté debidamente facultado por la asamblea de socios, pudiendo celebrar todos los actos necesarios y
convenientes para llevar a cabo los fines de la sociedad de conformidad con lo estipulado en esta
escritura, en los estatutos que oportunamente se aprueben y en la legislación vigente, incluyendo el
aumento de operaciones Sociales. El Presidente podrá a su vez, delegar parcialmente sus facultades
en uno o más socios o en las comisiones que designe para tal efecto; designar a los funcionarios de
la sociedad, nombrar y revocar al Presidente y funcionarios especiales, asignándoles y

cancelándoles sus facultades, El Presidente del Consejo de Administración, tendrá la firma y
representación social de la sociedad mercantil.-DECIMO TERCERO: ACTOS DE RIGUROSO
DOMINIO RESPECTO A LOS BIENES DE LA SOCIEDAD.- El presidente del Consejo de
Administración está autorizado para realizar actos de riguroso dominio sobre bienes inmuebles de la
misma, siempre y cuando tengan la autorización expresa y escrita de la Asamblea de socios: sigue
declarando los socios, que se sujeta voluntariamente a la Ley De Apoyo a la Micro Y Pequeña
Empresa, contenido en el Decreto N. 145-2018, acuerdo N. 826-2018, artículo 22 inciso 4 del
Reglamento De La Ley De Apoyo A La Micro Y Pequeña Empresa. DECIMO CUARTO:
VIGILANCIA DE LASOCIEDAD. La vigilancia de la Sociedad estará a cargo de un comisario
quien durará en sus funciones de un año, debiendo en la misma caución indicada en la cláusula que
antecede de entrar en el ejercicio de las mismas.- DECIMO QUINTO: UTILIDADES Y
PERDIDAS: Las utilidades netas de la sociedad después de deducido el Impuesto sobre la Renta,
serán distribuidas en la forma siguiente: A) Se destinara un cinco por ciento para formar o restituir,
en su caso, la reserva legal hasta un mínimo de la quinta parte del Capital Social; B) Se separará la
cantidad que acuerde la Asamblea para formar otras reservas que considere necesarias, y C) Se
pagará el dividendo que acordó la Asamblea para las acciones comunes. La distribución de las
pérdidas entre los socios se hará en proporción al importe exhibido de sus acciones. -DECIMO
SEXTO: DISOLUCION DE LA SOCIEDAD. - La Sociedad se disolverá por las causas
establecidas en el Código de Comercio. - Disuelta la Sociedad, se pondrá en liquidación y serán sus
liquidadores las personas designadas por la Asamblea general que haya acordado su disolución. Si
fuesen varios los liquidadores, deberán obrar conjuntamente como representantes legales de la
liquidación y tendrán todas las facultades, atribuciones y obligaciones que les con fiera la Asamblea
General en que se acuerda la disolución y las que expresamente señala el Código de Comercio.-
DECIMO SEPTIMO: TRANSITORIO: Por convenir así a los otorgantes, en este acto se celebra
la Primera Asa mblea General de Accionistas de la Sociedad, adoptándose por unanimidad los
PAPEL ESPECIAL
NOTARIAL
VEINTE
LEMPIRAS 2020-
2023
N°. 1165779
FOLIO NUMERO QUINCE…........................................................................................................(15)
siguientes acuerdos: Acuerdo Número Uno: Nombrar como ADMINISTRADOR UNICO de la
sociedad, al señor JOSUE VILLEDA, quien es mayor de edad, empresario, hondureño, con
Identidad número 0101-1996-02147, quien tendrá facultades plenas de representación de la
Sociedad, facultándola la asamblea de socios por unanimidad a realizar cualquier acto como:
aperturar cuentas bancarias, solicitar cualquier producto bancario y disponer de las mismos;
comparecer ante las instituciones comerciales, Bancarias, y financieras del país a gestionar los
créditos necesariosparaelcumplimientosocial;asícomolasfacultadesdecomparecerante notario
respectivo a firmar los contratos necesarios para la culminación de esas gestiones.- Acuerdo
Numero Dos: Nombrar como Administrador Suplente, a la señora FLOR EVANGELISTA
RUEDA, quien es mayor de edad, Licenciada en Administración de Empresas, hondureña, portador
de la Tarjeta de Identidad número 0603-1998-00053, quien de manera conjunta con el
Administrador tendrán el uso de la firma social de la empresa.- Manifiesto mi voluntad y
compromiso de sujetarme al régimen de la Ley de Apoyo a la Micro y Pequeña Empresa contenida
en el Decreto Legislativo número 145-2018, de fecha 28 de noviembre del año 2018, cuya vigencia
fue ampliada mediante reforma contenida en el Decreto Legislativo número 147-2019, expresamente
con lo establecido en su Artículo cuatro, en el entendido que, para gozar de los beneficios
contenidos en la misma, cumpliré con los tramites y licencias correspondientes, asimismo que me
someteré a las inspecciones o cualquier tipo de control que se establezca.- Así lo dicen y otorgan y
enterados del derecho que tienen para leer por si este instrumento, por su acuerdo le di lectura
íntegra, cuyo contenido ratifican los otorgantes y firman para constancia. De todo lo cual, del
conoci-miento, edad, estado civil, profesión u ocupación de los otorgantes, doy fe; Así como de
haber tenido a la vista las Tarjetas de Identidad de los señores JOSUE VILLEDA, número cero
uno cero tres guion mil novecientos noventa y seis guion cero dos uno cuatro siete (0103-1996-
02147) y RTN, número cero uno cero tres mil novecientos noventa y seis cero dos uno
cuatro siete cero (01031996021470); FLOR EVAMGELISTA RUEDA, número uno uno cero dos guion
uno nueve nueve ocho guion cero cero cero cinco tres (1102-1998-00053) y RTN. número uno uno cero
dos uno nueve nueve ocho cero cero cero cinco tres cero (11021900530).- DOY FE.
En el mismo lugar y fecha de su otorgamiento, libro, firmo y sello la primera copia a los otorgantes.
INSTRUMENTO NUMERO OCHO (8)- COMPRAVENTA. - En la ciudad de Intibucá,
Departamento de Intibucá, a los dos (2), días del mes de diciembre, del año Dos Mil Veintidós,
(2022), siendo las nueve de la mañana (9:00 am). Ante mí, GERSON JAVIER AGUILAR
PORTILLO, con tarjeta de Identidad 1007199700013, mayor de edad, soltero, Notario Público,
inscrito en el COLEGIO DE ABOGADOS DE HONDURAS bajo el número: cero, cero, uno, tres
(0013) y con número de Exequátur Notarial en la CORTE SUPREMA DE JUSTICIA bajo el
número: cero, cero, dos, uno (0021), con oficina ubicada en el barrio El Way, calle principal junto a
Cooperativa Cacil, correo electrónico [email protected] con teléfono 99325090; Comparece
personalment e: por una parte la señora FRIDA ALEXANDRA SERRANO PEÑA, con identidad
PAPEL ESPECIAL
NOTARIAL
VEINTE
LEMPIRAS 2020-
2023
N°. 1165780
FOLIO NUMERO DIECISEIS........................................................................................................(16)
0501200208214, mayor de edad, casada, Licenciada en Ciencias Sociales, hondureña, con domicilio
en el Barrio Llano de la Virgen, de la ciudad de Intibucá, departamento de Intibucá, y por la otra
parte la señora PAOLA MARISOL FIGUEROA, con identidad 0824200200647 mayor de edad,
Casada, Ingeniera Civil, hondureña, con domicilio en la Colonia Jardines de Miraflores, bloque A,
casa seis (6), del Distrito Central, quienes accionan por sí, y asegurándome encontrarse en el pleno
goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y espontáneamente dicen: PRIMERO: la señora
FRIDA ALEXANDRA SERRANO PEÑA, DICE: Que es legítimo dueño y poseedor del
siguiente bien inmueble: Un lote de terreno ubicado en el barrio Lempira, Municipio del Intibucá,
departamento de Intibucá el que tiene las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE: mide
cuarenta metros (40 Mts.) , colinda con Reinas Suyapa Flores; AL SUR: mide cuarenta metros (40
Mts.), y colinda con Luis Fernando Aguirre; AL ESTE: mide cuarenta metros (40 Mts.), y colinda
con Cesarín Carlos Osorio; Fernando Aguirre; y AL OESTE: mide cuarenta metros (40 Mts.), y
colinda con Julia Manuela López, teniendo un área superficial de mil seiscientos metros cuadrados
(1,600 Mts2), equivalentes a dos mil tres punto doce varas cuadradas (2,003.12 Vrs2).- Que en el
lote de terreno anteriormente descrito se encuentra construida en calidad de mejoras: “Una casa de
habitación tipo Dúplex con un área total de Construcción de doscientos metros cuadrados (200
Mts2) la cual consta de una sola unidad y un baño; está construida de paredes de concreto reforzado,
puerta frontal y trasera de madera de pino, ventanas de celosías, techo de zinc galvanizado con
estructura de hierro, piso de cemento, pintada la parte frontal” y el dominio lo tiene inscrito a su
favor bajo el treinta y cinco (35) del Tomo un mil quinientos siete (1507) del Libro Registro de la
Propiedad, Hipotecas y Anotaciones Preventivas que al efecto lleva el Instituto de la Propiedad de
esta sección registral, con traslado a Folio Real bajo matricula número 291837-00000, Asiento
número uno (2) que al efecto lleva el precitado Instituto, antecedentes de dominio que Yo el
Notario DOY FE de haber tenido a la vista.- SEGUNDO: Continua manifestando la señora FRIDA
ALEXANDRA SERRANO PEÑA Que por tenerlo así convenido con el otro compareciente la
señora PAOLA MARISOL FIGUEROA, por medio de esta Escritura le da en VENTA REAL,
PURA, PERFECTA, IRREVOCABLE, el inmueble descrito en la cláusula que antecede, por el
precio de DOS MILLONES EXACTOS (L 2,000,000.00), que recibe en este acto, mediante
cheque de caja número veinticinco mil trescientos sesenta y cuatro (25364) emitido por BANTRAB,
en presencia del Notario que da Fe.- En consecuencia, se lo traspasa, libre de gravamen, con todo su
dominio, posesión y servidumbres, para que sea tenida como legitima dueña, sirviéndole esta
Escritura de Título de Tradición del Dominio y demás Derechos Reales, y obligándose al
saneamiento de esta venta en caso de evicción.- TERCERO: Manifiesta la señora SUSAN MARIA
FLORES: Que es cierto todo lo manifestado por el señor JULIO CESAR LOPEZ, en las cláusulas
que anteceden y se da por recibida en este acto de dicho lote de terreno a satisfacción con sus
mejoras y todos los derechos reales inherentes.- Yo el Notario Doy Fe de haber hecho a las
comparecientes la advertencia relativa al pago del Impuesto de Tradición, sobre la inscripción de
este Instrumento en el Libro registro respectivo en el Instituto de la Propiedad, y de haber tenido a la
vista el título de dominio Relacionado.- Y enterados del derecho que la Ley les concede para leer
por si este Instrumento, por su acuerdo procedí a su lectura integra, cuyo contenido ratifican los
otorgantes y firman, estampando además la huella digital del dedo índice de la mano derecha. - De
todo lo cual, del conocimiento, profesión, edad, estado civil y vecindad de unos y otros DOY FE,
así como de tener a la vista el antecedente de dominio relacionado y los documentos personales de
los otorgantes por su orden como ser: Tarjetas de Identidad números cero ocho dos cuatro guion dos
cero cero dos guion cero cero seis cuatro siete (0824-2002-00647) y cero cinco cero uno guion dos
cero cero dos guion cero ocho dos uno cuatro (0501-2002-08214); y Registros Tributarios
Nacionales números cero ocho dos cuatro dos cero cero dos cero cero seis cuatro siete uno
(08242002006471) y cero cinco cero uno dos cero cero dos cero ocho dos uno cuatro
(0501200208 2149).- DOY FE. – …Pasan las

PAPEL ESPECIAL
NOTARIAL
VEINTE
LEMPIRAS 2020-
2023
N°. 1165781
FOLIO NUMERO DIECISIETE......................................................................................................(17)
Firmas.
En la Ciudad de Intibucá, Departamento de Intibucá, Libro, Sello y Firmo a Favor FRIDA
SERRANO esta primera copia en el mismo lugar y fecha de su otorgamiento DOY FE. –
INSTRUMENTO NUMERO NUEVE (09) DONACIÓN.- En la ciudad de Tegucigalpa,
Municipio del Distrito Central, Departamento de Francisco Morazán, a los dos (02) días del mes de
diciembre del año dos mil veintidós (2022), siendo las diez (10:00 a.m.).- Ante mí, JOSÉ MARÍA
HENRRIQUEZ DÍAZ, Notario Público, de este domicilio, con exequátur extendido por la
Honorable Corte Suprema de Justicia número mil doscientos cincuenta y tres (1253), con Notaría
Díaz y Asociados, con domicilio profesional situado en Boulevard Suyapa, edificio Metrópolis,
quinto (5) piso cubículo número nueve (9) de la ciudad de Tegucigalpa, Municipio del Distrito
Central, con correo electrónico; [email protected], comparecen personalmente las

señoras MARIA DE JESUS FLORES ALDANA, mayor de edad, soltera, ama de casa, hondureña
con identidad 0705-1956-00123 y LEONARDO AARON FLORES ALDANA, mayor de edad,
caficultor, casado, hondureño, con identidad 0706-1991-01213 ambos con domicilio en municipio
de Las Manos, departamento de El Paraíso y en tránsito por esta ciudad, quienes asegurándome
encontrándose en el pleno goce de sus derechos civiles, libre y espontáneamente declara.-
PRIMERO: Manifiesta la primera de los comparecientes señora MARIA DE JESUS FLORES
ALDANA, que es dueña de un lote de terreno ubicado en el barrio El Carmelo, en las afueras del
casco urbano de este en municipio, departamento de El Paraíso que tiene las medida y colindancia
siguientes; AL NORTE: mide 17.15 metros, colinda con propiedad del señor Andrés Amador ; AL
SUR: mide 18.19 metros, colinda con calle, AL ESTE : mide 23.12 metro, colinda con propiedad
del señor Francisco Andino, AL OESTE: mide 23.10 metros, colinda con carretea a me ámbar,
haciendo un área total de un área de 407.35 metros2 equivalente A 635.00 VARAS de extensión
superficial.- dicho inmueble lo adquirió por comprar que le realizo al señor Andrés Amador, tal
como consta en el testimonio de la escritura pública número seis (6) , de fecha nueve de enero del
año dos mil nueve, autorizado en ciudad de Tegucigalpa M.D.C. departamento de Francisco
Morazán por el notario PEDRO ANTONIO VASQUEZ GARCIA, encontrándose registrada bajo
folio real con matrícula número 532422, asiento 3 del registro del Instituto de la Propiedad inmueble
de esta ciudad de Tegucigalpa M.D.C. departamento de Francisco Morazán.- SEGUNDO continua
manifestando la compareciente señora MARIA DE JESUS FLORES ALDANA, que como un acto
especial de cariño a su único hijo consanguíneo el señor LEONARDO AARON FLORES
ALDANA; por su forma servicial para con su personas y en definitiva por ser una persona de su
alta estima, por el presente instrumento público, viene hacerlo donación gratuita e irrevocable, de
manera pura, perfecta intervino, del inmueble caracteriza dado y delimitado en la cláusula
precedente de esta escritura y, a tal efecto se lo transfiere, en forma pura y perfecta, libre de
gravamen, servidumbre y anexidades.- TERCERO: continua manifestando la señora MARIA DE
JESUS FLORES ALDANA que reserva a su favorel usufructo sobre el bien donado, así como el
PAPEL ESPECIAL
NOTARIAL
VEINTE
LEMPIRAS 2020-
2023
N°. 1165782
FOLIO NUMERO DIECIOCHO.....................................................................................................(18)
señor LEONARDO AARON FLORES ALDANA se reserva la facultad de disponer de la presente
donación, con carácter vitalicio, de tal manera que no podrá enajenar, gravar, hipotecar ni disponer
del bien objeto de la donación hasta el fallecimiento del DONANTE.- CUARTO: manifiesto el otro
compareciente señor LEONARDO AARON FLORES ALDANA que agradece a su madre la
señora MARLYN VIOLETA FLORES ALDANA, el gesto para con su persona que es muy
agradecido acepta la donación que en forma gratuita e irrevocable por este acto le ha hecho y del
cual se da por recibido.- yo, el notario hice advertencia a la otorgante de la obligación ineludible que
tiene de inscribir este instrumento en el registro correspondiente, para que surta todos los efectos
legales frente a terceros.- así lo dicen y otorgan.- y enterados del una área superficial de
CUATROCIENTOS NUEVE PUNTO QUINCE METROS CUADRADOS (409.15 Mts2) que son
equivalentes a QUINIENTOS OCHENTA Y SEIS PUNTO OCHENTA Y TRES VARAS
CUADRADAS derecho que tiene de leer por si este instrumento, por mutuo acuerdo de los
comparecientes procedí a darle lectura integra, en cuyo contenido se ratifican a los otorgantes y
forma y estampa su huella digital del dedo índice de su mano derecha.- de todos lo cual, del
conocimiento, estado, edad, nacionalidad, profesión u oficio, y vecina de los comparecientes. Así
como de que tuve a la vista los siguientes documentos: títulos de dominio, debidamente inscritos
como se deja dicho; documentos nacionales de identificación de los mencionados otorgantes, que su
respectivo orden calzan los números siguientes: MARIA DE JESUS FLORES ALDANA
documento nacional de identificación 0705-1956-00123, LEONARDO AARON FLORES
ALDANA con documento nacional de identificación 0706-1991-01213, DOY FE;
…Pasan las
Firmas
Libre y entregue testimonio a favor de Leonardo Aaron Flores Aldana
INSTRUMENTO NÚMERO DIEZ (10). En la ciudad de Santa Bárbara, Departamento de
Santa Bárbara, a los tres (3) días del mes de diciembre del año dos mil veintidós (2022),
siendo las diez de la mañana (10:00) de la mañana. Ante Mi HANYI GABRIELA
SANCHEZ Notaria del domicilio en la ciudad de ciudad Santa Bárbara, Departamento de
Santa Bárbara inscrito en el Colegio de Abogados de Honduras bajo el numero Dos Mil
cincuenta y uno (2051) y con exequatur número Mil Veintiocho (1028) de la Honorable
Corte Suprema de Justicia, con oficinas abiertas al público en el Barrio el Centro Frente al
parque central, de la ciudad de Santa Bárbara, Santa Bárbara, celular número 99453421,
correo electrónico [email protected] con Registro Tributario Nacional
número 1707-1995-00763 comparecen los señores: CARLOS NATAREN ALBERTO,
agricultor, casado, y MARGARITA HERNANDEZ, ama de casa, soltera, ambos mayores
de edad, hondureños, con domicilio en Santa Bárbara, en tránsito por esta ciudad, el primer
compareciente acciona en su condición personal, la segunda lo hace como estipulante de la
señora DIGNA CORINA MENDEZ HERNANDEZ, mayor de edad, hondureña, soltera,
ama de casa, con identidad número 0210-1990-00527, con domicilio en Los Estados Unidos
de América, en conformidad al Articulo mil quinientos cincuenta y uno (1551) del Código
Civil; quienes manifestándome encontrarse en el pleno goce y ejercic io de sus derechos
PAPEL ESPECIAL
NOTARIAL
VEINTE
LEMPIRAS 2020-
2023
N°. 1165783
FOLIO NUMERO DIECINUEVE.................................................................................................(19)
civiles, libre y espontáneamente dicen: PRIMERO: El señor CARLOS NATAREN ALBERTO,
declara que es dueño y está en posesión de una fracción de terreno ubicado en la aldea Buenos
aires , jurisdicción del municipio San Nicolás Departamento de Santa Barbará, que tiene las
siguientes medidas y colindancias: AL NORTE: mide 19.00 metros y colinda con MARIA LAURA
NATAREN, AL SUR: mide 18.70 metros y colinda con JOSE FRANCISCO FUNEZ; AL ESTE:
mide 16.00 metros y colinda con calle pública; AL OESTE: mide 15.00 metros y colinda con
DIGNA CORINA MENDEZ, teniendo una extensión superficial de DOSCIENTOS OCHENTA Y
NUEVE PUNTO OCHENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS (289.89mts2), identificado con
código Catastral Municipal número 0104-22-106-01-01F-X-99, el cual se desmembrar de otro de
mayor extensión que encuentra inscrito a favor del deponente, bajo matricula número 1679966
asiento 1 del Registro de la Propiedad, Hipotecas y Anotaciones Preventivas de esta Sección
Registral, SEGUNDO: Finaliza manifestando el señor CARLOS NATAREN ALBERTO, que en
este acto y por medio de esta escritura teniéndolo así convenido y por la suma de TREINTA Y
CINCO MIL LEMPIRAS (L.35,000.00), que declara tener recibidos satisfactoriamente de parte de
su compradora la señora DIGNA CORINA MENDEZ HERNANDEZ, le vende por intermedio de
su estipulante la señora MARGARITA HERNANDEZ, la fracción de terreno descrito y referido en
la cláusula que antecede, traspasándoselo libre de gravamen, con todo su dominio, posesión,
anexidades y servidumbres; extendiéndole el presente documento como título traslaticio del derecho
relacionado y obligándose al saneamiento de la venta en caso de evicción. TERCERO: la señora
MARGARITA HERNANDEZ, en su condición antes indicada manifiesta, que es cierta la venta
que se hace mérito y que la acepta para su estipulante DIGNA CORINA MENDEZ
HERNANDEZ, en toda y cada una de sus partes, dándose por recibida del inmueble objeto de éste
contrato con los derechos inherentes al mismo. Así lo dicen y otorgan los comparecientes, quienes
enterados del derecho que la ley les concede para leer por sí mismos éste Instrumento, por su
acuerdo le di lectura íntegra cuyo contenido ratifican y firman, imponiendo a su vez las impresiones
digitales de los índices de sus manos derechas para constancia. De todo lo cual, del conocimiento,
estado civil, profesión u oficio, capacidad y vecindad de los mismos, DOY FE, así como de haber
tenido a la vista el antecedente del inmueble vendido inscrito como se deja dicho, los documentos
personales de los otorgantes en su orden: Documento Nacional de Identificación del señor
CARLOS NATAREN ALBERTO número: 0202-1978-00169, R.T.N: 02021978001690, y
Documento Nacional de Identificación de la señora MARGARITA HERNANDEZ número: 0410-
1959-00311 y R.T.N. 04101959003113; así como de que les advertí la obligación de inscribir éste
Instrumento en el Registro de la Propiedad respectivo, para que surta efecto contra terceros, DOY
FE.
Libre y entregué testimonio a favor de DIGNA CORINA MENDEZ HERNÁNDEZ.

PAPEL ESPECIAL
NOTARIAL
VEINTE
LEMPIRAS 2020-
2023
N°. 1165784
FOLIO NUMERO VEINTE….........................................................................................................(20)
INSTRUMENTO NÚMERO ONCE (11). En la ciudad de La Ceiba, Departamento de
Atlántida, el día cuatro (4) de diciembre del año dos mil veintidós (2022), siendo las nueve
(9:00) de la mañana. Ante mí, MARIA DEL CARMEN CRUZ , Abogado y Notario de éste
domicilio, con Carnet del Colegio de Abogados número cero seis nueve cuatro (0694) y
Registro de Notario de la Corte Suprema de Justicia, numero uno cero seis ocho (1068),
con Bufete en el edificio del “Hotel Carnaval”, Avenida Morazán, catorce (14) calle, de la
ciudad de La Ceiba, Departamento de Atlántida, comparece, la señora CELINA YASORI
MONCADA, mayor de edad, soltera, secretaria comercial, de este domicilio, que actúo
unilateralmente en virtud de que hacen diecisiete (17) años se desconoce el paradero del
señor Elio Miguel Lozano Vallecillo, quien para entonces era mayor de edad, soltero,
jornalero, del domicilio de Olanchito, Yoro, y LESLY ENEYDA DEL CID LEMUS, de
dieciocho (18) años de edad, soltero, empleado de empresa, de este domicilio, quienes
manifestándome encontrarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y
espontáneamente dicen: PRIMERO: la deponente doña CELINA YASORI MONCADA
declara que es la madre de la también compareciente de dieciocho años de edad
LESLY ENEYDA DEL CID LEMUS, y que en virtud de la lejana ausencia de su padre,
quien desde hacen diecisiete años se desconoce su paradero, ha quedado la otorgante de
hecho con la patria potestad del aludido compareciente hijo, quien nació en Trujillo, Colón,
el trece (13) de agosto de mil novecientos noventa y tres (1993), como queda declarado
con dieciocho (18) años de edad. SEGUNDO: continúa declarando doña LESLY
ENEYDA DEL CID LEMUS, que su nominada hija LESLY ENEYDA DEL CID LEMUS en
la actualidad estudiante universitaria y empleada de empresa que devenga salario mayor
que el mínimo, lo que explica madurez en su personalidad, responsabilidad, y un nivel de
cultura que le permite valorar la conveniencia de intereses personales, familiares y

sociales, por ello y a través de este Instrumento público, le otorgo EMANCIPACIÓN
VOLUNTARIA a mi precitada menor hija LESLY ENEYDA DEL CID LEMUS, a fin de que
se ponga terminación a la patria potestad que respecto de su persona ejerzo, y a su vez
pueda ejecutar actos judiciales y extrajudiciales, y contraer todas las obligaciones de que
son capaces los mayores de veintiún (21) años, en conformidad a los Artículos doscientos
sesenta y tres (263), doscientos sesenta y cuatro (264) en relación con el doscientos
sesenta y nueve (269) del Código Civil, relativos con el Artículo seis (6) del Código de
Familia. TERCERO: LESLY ENEYDA DEL CID LEMUS declara, que por este medio
manifiesta expresamente su consentimiento pleno respecto a la emancipación voluntaria
que de su persona hace su señora madre doña CELINA YASORI MONCADA a sabiendas
que este acto conlleva el hecho de ponerle fin a la patria potestad que su señora madre
ha venido ejerciendo respecto de su persona, posterior al desaparecimiento de su padre, y
que involucra también el hecho de que es un privilegio que se le concede para poder
ejecutar actos judiciales y extrajudiciales, y contraer las obligaciones de que son capaces
las personas con mayoría de edad, así como las limitaciones que le impone el Artículo
doscientos setenta y cinco (275) del Código Civil. Así lo dicen y otorgan los
comparecientes, quienes enterados del derecho que la ley les concede para leer por sí
mismos éste Instrumento, por su acuerdo le di lectura íntegra, cuyo contenido ratifican y
firman, imponiendo a su vez las impresiones digitales de los índices de sus manos
derechas para constancia. De todo lo cual del conocimiento, estado civil, profesión u oficio,
capacidad y vecindad de los mismos, doy fe, así como de haber tenido a la vista la
certificación de acta de nacimiento de Lesly Eneyda Del Cid Lemus, inscripción de
nacimiento número uno ocho cero siete guión uno nueve nueve tres cero dos uno ocho
nueve (1807-1993-02189) y la Tarjeta de Identidad de Celina Yasori Moncada, número
cero dos cer o uno guión uno nueve siete cero guión cero cero uno seis cero (0201-1970-
PAPEL ESPECIAL
NOTARIAL
VEINTE
LEMPIRAS 2020-
2023
N°. 1165785
FOLIO NUMERO VEINTIUNO….................................................................................................(21)
00160), DOY FE.
Libré y entregué testimonio a favor de Lesly Eneyda Del Cid Lemus.

PAPEL ESPECIAL
NOTARIAL
VEINTE
LEMPIRAS 2020-
2023
N°. 1165786
“CONCLUYE EL PROTOCOLO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS AUTORIZADOS POR
EL INFRASCRITO NOTARIO JUAN JOSE AYALA ORELLANA DURANTE EL
PRESENTE AÑO DOS MIL VEINTIDOS (2022), QUE CONTIENE ONCE (11)
INSTRUMENTOS PÚBLICOS Y VEINTIUN (21) FOLIOS ÚTILES.
LA CEIBA, ATLÁNTIDA, CUATRO (4) DE DICIEMBRE DEL AÑO DOS MIL
VEINTIDOS (2022)”.
JUAN JOSE AYALA ORELLANA
NOTARIO PUBLICO.
PAPEL ESPECIAL
NOTARIAL
VEINTE
LEMPIRAS 2020-
2023
N°. 1165787
INDICE DEL PROTOCOLO.
LA CEIBA, DEPARTAMENTO DE ATLÁNTIDA, NOTARÍA DEL ABOGADO JUAN JOSE
AYALA ORELLANA, DE ESTE DOMICILIO. - ESCRITURAS AUTORIZADAS DURANTE EL
AÑO DOS MIL VEINTIDOS.
No. Fecha Folios Nombre de los otorgantes Objeto de las
Instru- Escrituras.
mentos
01 25/11/202 03/04 ALLINSON OSMANY Compra
2 RODRIGUEZ, y JOSE Venta.
SALOMON RIVAS
MURILLO.
02 26/11/020 04/05 MARIA YOSARY Poder general para pleitos y
22 IZAGUIRRE PERDOMO representación.
03 27/11/202 05/08 CARLOS ALBERTO Contrato de Arrendamiento.
2 FLORES VALLADARES y
MARIA INES RIVERA
SANCHEZ
04 28/11/202 08/09 MARIA YOSARY Comerciante Individual.
2 IZAGUIRRE PALMA
05 30/11/202 10 YOSSELIN DAMICELY CASCO Comerciante Individual.
2 FUNEZ.
06 1/12/2022 11/12 CAROLINA PINEDA Testamento Abierto.

MARQUEZ
07 1/12/2022 12/15 HUGO XAVIER MORALES Constitución de Sociedad.
HERRERA y FLOR
EVANGELISTA RUEDA
08 2/12/2022 15/17 FRIDA ALEXANDRA Compra y Venta.
SERRANO PEÑA y PAOLA
MARISOL FIGUEROA.
09 2/12/2022 17/18 MARIA DE JESUS FLORES Donación.
ALDANA y LEONARDO
AARON FLORES ALDANA.
10 3/12/2022 18/19 CARLOS NATAREN Compraventa con estipulante.
ALBERTO, y MARGARITA
HERNANDEZ
11 4/12/2022 20/21 CELINA YASORI Emancipación de una menor.
MONCADA y
LESLY ENEYDA DEL CID
LEMUS
Y NO HABIENDO EN EL PROTOCOLO OTRAS ESCRITURAS QUE LAS ENUMERADAS,
SELLO, FIRMO Y RUBRICO EN LA CIUDAD DE LA CEIBA, DEPARTAMENTO DE
ATLÁNTIDA, EL VEINTINUEVE (29) DE JULIO DEL AÑO DOS MIL VEINTIDOS (2022)”.
JUAN JOSE AYALA ORELLANA.
NOTARIO PÚBLICO.
PAPEL ESPECIAL
NOTARIAL
VEINTE
LEMPIRAS 2020-
2023
N°. 1165788
PAPEL ESPECIAL
NOTARIAL
VEINTE
LEMPIRAS 2020-
2023
N°. 1165789
PAPEL ESPECIAL
NOTARIAL
VEINTE
LEMPIRAS 2020-
2023
N°. 1165790
PAPEL ESPECIAL
NOTARIAL
VEINTE
LEMPIRAS 2020-
2023
N°. 1165791
PAPEL ESPECIAL
NOTARIAL
VEINTE
LEMPIRAS 2020-
2023
N°. 1165792
PAPEL ESPECIAL
NOTARIAL
VEINTE
LEMPIRAS 2020-
2023
N°. 1165793
PAPEL ESPECIAL
NOTARIAL
VEINTE
LEMPIRAS 2020-
2023
N°. 1165794
PAPEL ESPECIAL
NOTARIAL
VEINTE
LEMPIRAS 2020-
2023
N°. 1165795
PAPEL ESPECIAL
NOTARIAL
VEINTE
LEMPIRAS 2020-
2023
N°. 1165796
PAPEL ESPECIAL
NOTARIAL
VEINTE
LEMPIRAS 2020-
2023
N°. 1165797
PAPEL ESPECIAL
NOTARIAL
VEINTE
LEMPIRAS 2020-
2023
N°. 1165798

Tarea Notarial Protocolo Notarial II

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Tarea Notarial Protocolo Notarial II

Cargado por

Información del documento

Descripción original:

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Tarea Notarial Protocolo Notarial II

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

REPÚBLICADE HONDURAS

AUTORIZADOS POR EL INFRASCRITO

JUAN JOSE AYALA ORELLANA

DURANTE EL AÑO 2022.

NOTA DE APERTURA DEL PROTOCOLO.

“PROTOCOLO DE LOS INSTRUMENTOS PÚBLICOS AUTORIZADOS POR EL

INFRASCRITO NOTARIO JUAN JOSE AYALA ORELLANA EL AÑO DOS MIL

VEINTIDOS (2022), ABIERTO EN LA CIUDAD DE LA CEIBA, DEPARTAMENTO DE

MIL VEINTIDOS (2022)”.

JUAN JOSE AYALA ORELLANA.

FOLIO NUMERO DOS.................................................................................................................................(2)

INSTRUMENTO NÚMERO UNO (01). En la ciudad de La Ceiba, Departamento

BONILLA, Abogado y Notario de éste domicilio, con Carnet del Colegio de

“Hotel Carnaval”, Avenida Morazán, catorce (14) calle, de la ciudad de La Ceiba,

Departamento de Atlántida, comparecen los señores: ALLINSON OSMANY

RODRIGUEZ, Comerciante, y JOSE SALOMON RIVAS MURILLO, Abogado,

mayores de edad, solteros, hondureños, de este domicilio; quienes asegurándome

encontrarse en el pleno goce de sus derechos civiles, libre y espontáneamente dicen:

PRIMERO: el señor ALLINSON OSMANY RODRIGUEZ declara, que es

legítimo propietario y está en posesión de un lote de terreno situado en la “Colonia

cinco metros cuadrados, que mide y limita en la forma siguiente: AL NORTE:

identificado con clave catastral 71-14-12”.- Inmueble que se encuentra inscrito a

Hipotecas y Anotaciones Preventivas de Sección Registral. (Instituto de la

propiedad).- SEGUNDO: Continua manifestando ALLINSON OSMANY

recibidos satisfactoriamente de parte de su compradora, le vende al señor JOSE

SALOMON RIVAS MURILLO, el inmueble descrito y referido en la cláusula que

antecede, traspasándoselo libre de gravamen, con todo su dominio, posesión,

anexidades y servidumbres; extendiéndole el presente documento como título

traslaticio del derecho relacionado y obligándose al saneamiento de la venta en caso

de evicción. TERCERO: JOSE SALOMON RIVAS MURILLO declara, que es

inherentes al mismo.- Así lo dicen y otorgan los comparecientes, quienes enterados

acuerdo le di lectura íntegra cuyo contenido ratifican y firman, imponiendo a su vez

inmueble vendido inscrito como se deja dicho, Documento Nacional Identificación

(01011970018653); así como de que les advertí la obligación de inscribir éste

Contra terceros. DOY FE.

Libre y entregué testimonio a favor de José Salomón Rivas.

(9:00) de la mañana. Ante Mí LOURDES OLINDA VELASQUEZ DE LA O, Abogada y

personalmente la señora MARIA YOSARY IZAGUIRRE PERDOMO, mayor de edad, casada,

comerciante, hondureña y de este domicilio, quien asegurándome encontrarse en el pleno goce y

REPRESENTACION, amplio, bastante y suficiente en cuanto a derecho se refiera y fuere

de Procedimientos Administrativos, SEGUNDO: La facultan para desistir en primera instancia de la

FOLIO NUMERO CINCO…..............................................................................................................(05)

MARIA YOSARY IZAGUIRRE PERDOMO

HEYDI CAROLINA LAZO MOLINA

LOURDES OLINDA VELASQUEZ DE LA O

que antecede DOY FE.

LOURDES OLINDA VELASQUEZ DE LA O

INSTRUMENTO NÚMERO TRES (3). En la ciudad de Choluteca, Departamento de Choluteca,

personalmente los señores: CARLOS ALBERTO FLORES VALLADARES, mayor de edad

con número de identidad 0601-1970-000456, casado, licenciado en administración de empresas,

hondureño, de este domicilio, y con Registro Tributario 060119700004565, quien actúa en su

condición de Gerente General de la INMOBILIARIA FLORES S.A constituida en esta ciudad, el

Registro Mercantil de esta ciudad, acreditando su comparecencia mediante el contenido de la

escritura de poder general de administración otorgado en la ciudad de Choluteca, Departamento de

suficientes facultades para la suscripción de documentos como el presente, a quien de aquí en

lo sucesivo se denominará EL ARRENDADOR; y por otra parte, la señora MARIA INES

RIVERA SANCHEZ, mayor de edad con número de tarjeta de identidad 0601-1964-00584,

casada, hondureña, licenciada en administración de empresas, de este domicilio y con Registro