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Honduras
Derecho Procesal CIvil (Universidad Nacional Autónoma de Honduras)
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DEMANDA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA POR VÍA DEL PROCESO ABREVIADO NO

DISPOSITIVO.- AVERIGUACIÓN DE DOMICILIO.- SE ACOMPAÑAN DOCUMENTOS.- PODER
JUZGADO DE LETRAS CIVIL DE DEPARTAMENTO DE FRANCISCO MORAZÁN.
…………………………………, mayor de edad, soltero, Licenciado en Ciencias Jurídicas, inscrito en el

Colegio de Abogados de Honduras bajo el No. ……, con despacho profesional en Colonia
………………………. Tegucigalpa, M.D.C., teléfono ……… / …………., email:………………; en mi
condición de apoderado de la señora ……………………, mayor de edad, casada, hondureña, con
Identidad No. …………..; tal y como lo acredito con la copia debidamente cotejada del Poder en
Instrumento Número ………, de fecha ……. de ………… de …………, autorizado por el Notario
……………. que se acompaña, con el debido respeto comparezco ante este Juzgado a
presentar VIA PROCESO ABREVIADO DEMANDA DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE
DOMINIO contra la Señora ………………………….. de quien se desconoce su domicilio; para que
mediante sentencia definitiva que se dicte por este Juzgado de Letras de lo Civil, se me declare
dueña de un inmueble por prescripción extraordinaria y se ordene la emisión de título de
dominio correspondiente, de un inmueble ubicado en el lugar conocido El tablón, aldea de
Zamorano, Municipio del Distrito Central Departamento de Francisco Morazán, en el cual ha
estado en posesión tranquila e ininterrumpida por más de 20 años, de buena fe,
fundamentado en los hechos legales y consideraciones siguientes:
HECHOS
PRIMERO:
En ……….. de …………, quien fuera el esposo de mi representada, señor …………….. le compro al

señor …………………, el terreno ubicación en: ………………….., Departamento de Francisco
Morazán; por la cantidad de Lps. L. ………… Desde entonces el esposo de mi representada
procedió a cercar la propiedad y construyo una pequeña casa de habitación, encontrándose
desde la fecha en posesión del inmueble en forma pacífica y no interrumpida.
SEGUNDO: El esposo de mi representada ……………………., en vida le traspaso dicha propiedad y

hasta ahora han transcurrido más 20 años de estar ella y su antecesor en posesión del
inmueble, hecho conocido de todos los residentes, en la zona. Lo cual fue declarado en la
Alcaldía Municipal del Distrito Central y por ello en sus archivos consta que mi representada es
la dueña y desde hace muchos años es la responsable de pagar los impuestos por bienes
inmuebles a dicha Alcaldía Municipal.
Mi representada a ocupado esa parcela y la ha trabajado, desde que su esposo la adquirido, y

como lo señalan los Artículos del Código Civil: 724 “La buena fe se presume, excepto en los
casos en que la ley establece la presunción contraria.” y 734 “…Podrá agregarse en los mismos
términos a la posesión propia la de una serie no interrumpida de antecesores.”
TERCERO: Con la intención de comparecer a este Juzgado procedimos a solicitar se hiciera

inspección en el departamento de Catastro del Instituto de la Propiedad de Francisco Morazán
el cual después de hacer la inspección de campo y levantamiento correspondiente por equipo

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técnico de este instituto según los límites que desde su compra se encuentran cercados, sobre
la situación catastral, naturaleza jurídica, ubicación, ubicación, área, perímetro, colindancia,
resultaron de la siguiente manera: con una extensión …………………….. (………….), equivalente a
…………………… (…………; cuyos límites y colindancias son los siguientes: AL
NORTE: ………………………, AL SUR: ………………………., AL ESTE: ………………………….. y AL
OESTE: …………………, naturaleza Jurídica Privada, se encuentra dentro del Titulo “El Tablón” de
Naturaleza Jurídica “Privada”, El predio se encuentra fuera del perímetro urbano establecido
por la Municipalidad por lo tanto es: Rural, , no se encuentra en espacio de uso público o
utilidad público, no está comprendido dentro del artículo 71 de la Ley de Propiedad decreto 82-
2004, no se encuentra en zona expropiada por el Estado de Honduras a través del Instituto de
la Propiedad, ubicación: Caserío El Tablón, Aldea de Zambra no, Municipio del distrito central,
departamento de Francisco Morazán y con clave catastral a favor de la Sra. ………………….
número …………………., datos actualizados muy generales y dimensiones del inmueble que
solicito se tomen de manera preferente para la emisión del título por haber sido levantados
por un departamento autorizado en materia catastral; todo lo anterior como se acredita con
la CONSTANCIA de SITUACIÓN CATASTRAL …………../…………….. como documento público que se
acompaña.
CUARTO: Establece claramente el artículo 2287 del Código Civil “Se prescriben, también, el
dominio y demás derechos reales sobres los bienes inmuebles por su posesión no interrumpida
durante veinte años, sin necesidad de título ni de buena fe” está muy claro que mi
representada …………………….. con la documentación adjunta del terreno antes mencionado,
desde entonces y estando en completa posesión del inmueble en forma pacífica y no
interrumpida, construyendo una casa de habitación, constituyendo su derecho irrefutable a
este inmueble y fortaleciendo el derecho a la propiedad que establece nuestra constitución de
la Republica.
QUINTO: Sin embargo en archivos del IP como consta en la Constancia de Naturaleza Catastral,
consta como dueña la señora …………………………., de quien se desconoce y es imposible
designar un domicilio o residencia.
SE OFRECEN MEDIOS DE PRUEBA
Para acreditar los extremos que alego en cada uno de los hechos controvertidos en la presente
demanda, ofrezco los medios de prueba siguientes:
 Medios de Prueba Documental Publico:
 Constancia de Situación Catastral ……………./………………
 Constancia de Pago de Bienes Inmuebles de la Alcaldía Municipal de Distrito Central

(A.M.D.C)
 Declaración de Herencia.
 Medio de Prueba de declaración de testigos,.

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 Al señor ………………, mayor de edad, hondureño con identidad número ……………. con
domicilio en …………………., con teléfono No. ………………..
 A la Señora ……………………., mayor de edad, hondureña con identidad número

……………….. con domicilio en Aldea Mateo, Comayagüela, con teléfono No.
………………….
 Al señor ……………………., mayor de edad, hondureño con identidad número ……………….

con domicilio en ……………….., con teléfono No. …………….
1. Excepcionalmente cualquier medio de prueba distinto a los que la Ley señala y que El
Tribunal de oficio o a instancia de las partes se pueda acordar su práctica.
ANEXOS DE LA DEMANDA.
Se acompaña a la Demanda:
1. Poder en Instrumento Número ………, de fecha ……… de ………. de ………, autorizado por
el Notario ………….
2. Copia de identidad la señora …………..
3. Certificación de Acta de Nacimiento de ……………
4. Copia del Carnet del Suscrito.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Fundamento la presente acción en los artículos 80 de la Constitución la República 1, 40 de la

Ley De Organización y Atribución de los Tribunales, artículos 141, 724, 734, 2287 del Código
Civil, 400, 623 al 626 del Código Procesal Civil.
PETICION
Por lo antes expuesto al señor juez respetuosamente PIDO:
1. Admitir la presente demanda, junto con los documentos y anexos.
2. En virtud de desconocerse y ser imposible designar un domicilio o residencia actual de

la señora ………………………, se solicita averiguación del domicilio, para lo cual se libren
oficios a registros oficiales y entidades públicas que puedan dar información sobre ello;
y si estas averiguaciones resultaren infructuosas, la comunicación se llevará a cabo
mediante edictos; caso contrario mandar a citar y emplazar en legal y debida forma a
través del receptor del despacho para que se ponga en conocimiento de la misma.
3. Darle el curso legal que corresponde en este Juzgado, procediendo a valorar los medios
de prueba que se incorporan, declarando con lugar la petición principal y declarando a
mi representada, dueña del inmueble descrito por la prescripción extraordinaria o
adquisitiva y ordenar la emisión de título de propiedad correspondiente por cumplir
con cada uno de los requisitos para esta finalidad.

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4. Condena en costas si procede.
Resolviendo de conformidad a la Ley, para los cual se expresamos la voluntad de cumplir con
todos los requisitos exigidos por la ley, como para el eventual efecto de subsanación al tenor
del artículo 20 del Código Procesal Civil.
Tegucigalpa A.M.D.C. ………. de ………… del año ………….

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En ……….. de …………, quien fuera el esposo de mi representada, señor …………….. le compro al

SEGUNDO: El esposo de mi representada ……………………., en vida le traspaso dicha propiedad y

Mi representada a ocupado esa parcela y la ha trabajado, desde que su esposo la adquirido, y

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 Medios de Prueba Documental Publico:

 Constancia de Situación Catastral ……………./………………

 Constancia de Pago de Bienes Inmuebles de la Alcaldía Municipal de Distrito Central

 Medio de Prueba de declaración de testigos,.

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 A la Señora ……………………., mayor de edad, hondureña con identidad número

 Al señor ……………………., mayor de edad, hondureño con identidad número ……………….

2. Copia de identidad la señora …………..

3. Certificación de Acta de Nacimiento de ……………

4. Copia del Carnet del Suscrito.

Fundamento la presente acción en los artículos 80 de la Constitución la República 1, 40 de la

Por lo antes expuesto al señor juez respetuosamente PIDO:

1. Admitir la presente demanda, junto con los documentos y anexos.

2. En virtud de desconocerse y ser imposible designar un domicilio o residencia actual de

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4. Condena en costas si procede.

Tegucigalpa A.M.D.C. ………. de ………… del año ………….

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