Investigacion Central de Abastos
Investigacion Central de Abastos
Investigacion Central de Abastos
CENTRAL DE
ABASTOS
TALLER DE DISEÑO VI
13/02/2023
Creado por:
César Arturo
Vallejo Escobedo
Revisado por:
Arq. Victor Hugo de
la Hoya Duarte
ARQUITECTURA
ÍNDICE
Descripción general del proyecto
1
¿Qué son?
2
Antecedentes de solución
culturales y económicos
históricos, sociales,
3
Marco de referencia
internacionales
actual locales, nacionales e
6
Macrolocalización
9
Microlocalización
11
Normativa
13
Programa arquitectónico
35
Estudio de áreas
35
Diagrama de funcionamiento
40
Zonificación
41
Partido arquitectónico
1
Ideas generadoras
1
Estudio conceptual
1
Conclusión
42
DESCRIPCIÓN GENERAL
DEL PROYECTO
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¿QÚE ES UNA CENTRAL DE ABASTOS?
También conocida como unidad de abasto mayorista, es un establecimiento donde
concurren productores y comerciantes mayoristas, medio mayoristas y detallistas con
el objeto de realizar transacciones de productos alimenticios y artículos básicos de
consumo de origen regional y/o extraregional como son: frutas, hortalizas y raíces
feculentas; abarrotes, granos y semillas; lácteos, aves, pescados y mariscos y
cárnicos.
Para cubrir este requerimiento se plantean tres alternativas que pueden tomarse
como prototipos para ser aplicados en la localidad que lo requiera. Los módulos tipo
recomendables corresponden a 9,903; 1,981 y 990 m2 de superficie construida
destinada específicamente para bodegas.
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ANTECEDENTES DE
SOLUCIÓN
Antecedentes históricos
Hace casi 600 años se fundó el legendario mercado, el gran Tlanechicoloyan,
antecedente histórico de la Central de Abasto de la Ciudad de México, donde la gran
diversidad de productos que ahí cambian de manos también procede, como en la
antigua plaza, de muchos rincones de la República mexicana.
Algunos años estuvo latente este proyecto hasta que en enero de 1976 se decidió
retomarlo. Se planteó la edificación simultánea en dos predios que sumar más de
800 hectáreas; el ya mencionado de la Zona de Chinamperías y otro perteneciente a
la Secretaría de Comunicaciones y Transportes, situado ceca de la Calzada Ignacio
Zaragoza, también en Iztapalapa.
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A finales del mismo año, se anunció que la nueva Central constaría de 83 bodegas;
54 para mayoristas de frutas y legumbres y 29 para abarrotes; además de un centro
de administración e información, dos pabellones para mayoristas de carne con un
frigorífico, cuatro pabellones para productores independientes, un depósito de
envases vacíos y una garita de control de acceso y salida
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En marzo de 1981 iniciaron las obras y la construcción estuvo a cargo de la empresa
Consorcio CEDA, S.A. que surgió de la asociación de cinco constructoras.
Para enero de 1982, el avance de las obras reportaba 3 mil 500 personas trabajando.
La cimentación se había logrado a partir de una excavación de 399 mil 692 me tros
cuadrados en los que se usaron 17 mil toneladas de acero, 86 mil metros cuadrados
de concreto, 77 mil metros cuadrados de tapa losa y 14 mil metros de tubería para
drenaje.
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Marco de referencia
actual (análogos)
Locales
Central de Abastos Francisco Villa. Ubicado en Máximo Gámiz, 34230 Durango, Dgo.
Esta central de abastos cuenta con locales parecidos, que tienen cubiertas en la
entrada, y un estacionamiento muy amplio al cenrtro para mejores maniobras con
vehículos, sin embargo, se ve "triste" y tiende a tener contaminación de olores y
visuales. Cuenta con comercios similares a los de la capital, incluyendo cremerás,
dulcerías, matera prima, especias, fruterías, etc.
Central de abastos de Gómez Palacio. Ubicado en Blvd. José Rebollo Acosta, 35000
Esta central de abastos cuenta con locales parecidos, que tienen cubiertas en la
entrada, y un estacionamiento muy amplio al cenrtro para mejores maniobras con
vehículos, sin embargo, se ve "triste" y tiende a tener contaminación de olores y
visuales. Cuenta con comercios similares a los de la capital, incluyendo cremerás,
dulcerías, matera prima, especias, fruterías, etc.
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Nacionales
Central de Abastos de Playa del Carmen: proyecto sostenible e inteligente
Contará con cosecha de agua, ya que los techos están preparados para que de
alguna manera se pueda captar mayor cantidad de flujo de agua y ésta pueda ir al
subsuelo.
El proyecto contará con una barda perimetral con cámaras de seguridad interna de
circuito cerrado de televisión.
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Internacionales
Central de Abastos de San Antonio Texas
Las circulaciones para personas están techadas, así como una baja contaminación
auditiva, olfativa y visual. Se ve una organización simple y bien definida.
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MACROLOCALIZACIÓN
Durango
México
La ciudad está ubicada en el extremo oeste del valle del Guadiana, al norte de México
y en el centro-occidente de la Mesa del Centro. Se encuentra entre el paralelo 23°57' y
el 24°05' de latitud norte y entre los meridianos 104°33' y el 104°43' relativos a
Greenwich.
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Humedad en la ciudad de Durango
El mes con la humedad relativa más alta es Agosto (73%). El mes con la humedad relativa
más baja es Abril (53%).
Vientos
La velocidad promedio del viento por hora en Victoria de Durango tiene variaciones
estacionales considerables en el transcurso del año. La parte más ventosa del año dura
5,3 meses, del 6 de diciembre al 17 de mayo, con velocidades promedio del viento de más
de 10,9 kilómetros por hora. El día más ventoso del año en el 21 de marzo, con una
velocidad promedio del viento de 13,3 kilómetros por hora. El tiempo más calmado del año
dura 6,7 meses, del 17 de mayo al 6 de diciembre. El día más calmado del año es el 25 de
julio, con una velocidad promedio del viento de 8,4 kilómetros por hora.
Riesgos naturales
Inundaciones por residuos sólidos: La principal causa de inundaciones en las zonas
urbanas es consecuencia de la obstrucción que ocasiona la contaminación por
acumulación de basura en las alcantarillas. En el Municipio de Durango produce un
volumen de basura de 188 mil toneladas de basura al año. En cuanto a la superficie de
rellenos sanitarios, el Estado de Durango cuenta con 61 hectáreas y el Municipio de
Durango tiene 31 hectáreas.
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MICROLOCALIZACIÓN
Blvd. Francisco Villa, Cd Industrial, Guadalupe Victoria INFONAVIT, 34208
Durango, Dgo.
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MICROLOCALIZACIÓN
Blvd. Francisco Villa, Cd Industrial, Guadalupe Victoria INFONAVIT, 34208
Durango, Dgo.
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MARCO JURÍDICO
El Reglamento de Construcción de la Ciudad de Durango en su capitulo 7 dedicado a
las construcciones el comercio establece:
En mercados deberá contar con una área de 0.02 m2/m2 construidos para
almacenar temporalmente residuos sólidos además de instalación hidrosanitaria.
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La medida mínima en regaderas será de 0.90 m. Cuando el cálculo de lavabos de
superior a tres en un cuarto de baño. La Dirección podrá aprobar un numero diferente,
sin perjuicio de dejar uno a altura menor para servicio de niños, gente pequeña y con
discapacidad, así como barras de apoyo para al menos un excusado y una regadera
por cuarto de baño, con medida mínima de 1.70 m los baños deberán estar ubicados
de tal manera que no sea necesario subir o bajar más de un nivel ni recorrer más de
50 m
ARTÍCULO 79.- Los locales destinados al depósito o venta de explosivos deberán estar
fuera de las áreas urbanas y cumplir con lo que establezca la Secretaría de la
Defensa Nacional, los depósitos de combustibles deberán estar fuera de la mancha
urbana y cumplir con las disposiciones de Pemex
ARTÍCULO 80.- En locales de abasto deberá contar con una área de 0.02 m2 /m2
construidos para almacenar temporalmente residuos sólidos además de instalación
hidrosanitaria.
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ARTÍCULO 83.- Dotación de servicios sanitarios: En abasto se tendrán dos escusados y
dos lavabos por cada 25 empleados o fracción, 50% para hombres en estos a partir
de tres excusados se podrá sustituir por mingitorios guardando la proporción de dos
excusados por un mingitorio. Cuando la proporción de mujeres y hombres sea
diferente, se podrán modificar los porcentajes anteriores, señalándolo en el proyecto.
CAPÍTULO I HIDRÁULICAS
ARTÍCULO 189.- Las tomas de agua se harán sobre la tubería de la red pública general
de manera independiente para cada predio. Se prohíbe ahogar tubería en concreto y
las externas deberán estar protegidas conforme a lo establecido por el fabricante.
Los tubos de alimentación general a edificaciones deberán tener cuando menos 12.7
mm (1/2‖) de diámetro. Todas las tuberías, válvulas, conexiones, materiales y
productos que se empleen satisfagan las NOM. En todas las tuberías deberán hacerse
pruebas de hermeticidad con presión hidráulica de 1.5 Kg/cm2 antes de cubrirlas con
otro material
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ARTÍCULO 190.- Las edificaciones de dos niveles o más y las edificaciones ubicadas en
zona cuya red pública de agua potable tenga una presión inferior a 10 metros de
columna de agua, deberán contar con cisternas calculadas para almacenar tres
veces la demanda mínima diaria de agua potable de las edificaciones, equipadas
con sistema de bombeo. Las cisternas deberán ser completamente impermeables,
tener registros con cierre hermético y sanitario y ubicarse a tres metros cuando
menos de cualquier tubería permeable de aguas negras, excepto cuando las
cisternas sean prefabricadas. Cuando se trate de vivienda unifamiliar la capacidad
mínima de la cisterna será de 1,800 lts. y de acuerdo con la factibilidad de agua la
Dirección indicará la obligatoriedad de esta.
ARTÍCULO 191.- Los tinacos deberán colocarse a una altura de por lo menos 3.80 m.
arriba del piso habitable más alto, deberán ser de materiales impermeables e
inocuos y tener tapas con cierre hermético con capacidad mínima en vivienda de
600 lts. y de acuerdo con la factibilidad y al proyecto la Dirección podrá autorizar la
omisión de los tinacos por tener tanques regulatorios o sistemas hidroneumáticos. En
otros edificios la capacidad se calculará de acuerdo a la dotación diaria requerida.
Cuando se tengan calentadores solares de deberá asegurarse la carga hidráulica.
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ARTÍCULO 195.- Las normas mínimas para el diseño de redes serán las siguientes: I. La
presión disponible y permisible en cualquier punto de una red de distribución
―cerrada‖ es decir, formada con circuitos, no deberá ser menor de 12 metros de
columna de agua pudiéndose aceptar hasta 7 metros columna de agua para
extremos o ramales ―abiertos‖ y en ningún caso deberán exceder de 34 metros
columna de agua como máximo; II. El diámetro mínimo permisible en tubería de una
red de distribución será de 50 mm (2‖), para final de ramales y tramos cortos de no
más de 25 metros; y III. Cumplir con la normatividad aplicable.
CAPÍTULO II SANITARIAS
ARTÍCULO 196.- Los materiales deberán cumplir con la NOM y cada predio deberá
tener su descarga de manera independiente a la red municipal, cuando en un mismo
predio se encuentren múltiples construcciones la instalación sanitaria será de manera
independiente.
ARTÍCULO 198.- Las tuberías que conducen las aguas residuales entre registros
deberán tener un diámetro mínimo 0.10 m (4‖) y del registro en banqueta a la red
deberá ser al menos de 0.15 m (6‖) de diámetro y, deberán ir sobre plantilla y
acostillados. Los albañales deberán de estar provistos en su origen de un tubo
ventilador de 0.05 m (2‖) de diámetro como mínimo que se prolongará cuando
menos 0.30 m arriba del nivel de la azotea de la construcción. Queda prohibido el uso
de gárgolas o canales o cualquier tipo de colector que descarguen agua a chorro
fuera de los límites propios de cada predio.
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Los desagües de cada mueble sanitario deben ir directo a un registro de manera
independiente o a tuberías de por lo menos de 0.10 m (4‖) de diámetro en ángulo de
450 a favor del flujo. Todas las edificaciones deberán contar con registro sanitario en
la banqueta nivelado y con cierre hermético a nivel de piso y por lo menos un registro
dentro de la propiedad.
ARTÍCULO 201.- En las zonas rurales donde no exista red de alcantarillado público, la
dirección autorizará el uso de fosas sépticas, de procesos bioenzimáticos de
transformación rápida, siempre y cuando se demuestre la absorción del terreno. En la
zona urbana solo se permitirán las impermeables con descarga por succión y
además cumplir con las disposiciones del organismo operador del sistema de agua y
demás ordenamientos legales aplicables. A las fosas sépticas descargarán
únicamente las aguas que provengan de excusados y mingitorios.
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ARTÍCULO 204- Los locales habitables, cocinas y baños domésticos deberán contar
por lo menos con dos salidas con dos contactos polarizados con una capacidad
nominal de 15 amperes para 127 volts cada una. Las áreas destinadas a lavandería,
cuarto de servicio o plancha deberán contar con un circuito independiente con
capacidad mínima de proyecto de 20 amperes, el patio de servicio debe estar
provisto con una salida con dos contactos polarizados. Toda la instalación deberá
estar aterrizada
II. Excepción a (1): Se permite utilizar contactos normales si se instala protección por
falla a tierra al principio del círculo derivado en unidades de vivienda popular hasta
de 60 m2 ;
III. Excepción a (2): Esta permitido instalar contactos que no sean fácilmente
accesibles y estén alimentados desde un circulo derivado dedicado para equipos
para calentar tuberías y tanques, según establece NOM. Espacios de poca altura (que
exijan entrar agachado) situados a nivel del suelo o por debajo del sótanos sin
acabados. Para los fines de esta sección, se definen los sótanos sin acabados como
las partes o zonas del sótano que no estén pensadas como habitaciones, limitadas a
zonas de almacén, de trabajo o similar;
y IV. Excepción a (3): No se requiere que los contactos que alimenten únicamente a
una alarma contra incendios instalada permanentemente o a un sistema de alarma
contra robo, tengan protección con interruptores de circuito por falla a tierra.
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ARTÍCULO 206.- Para calcular la capacidad de los conductores en áreas
habitacionales, se considerará el uso simultáneo de todas las lámparas, contactos,
aparatos y maquinaria más un 25% por circuito. Para áreas no habitacionales
deberán considerar lo que estipula la NOM para cargas continuas y no continuas. Las
instalaciones eléctricas en el interior de los edificios deben ser del tipo oculto, o visible
respetando siempre la NOM.
ARTÍCULO 209.- Los sistemas de canalizaciones usados para alojar los conductores
como tubo conduit metálico, no metálico, tubo PVC, flexible entre otros se utilizaran de
acuerdo con la NOM
Las instalaciones en tubo conduit de polietileno deben cumplir con lo requerido en las
partes aplicables de la misma
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I. Usos permitidos. Está permitido el uso de tubo conduit de polietileno (poliducto) y
sus accesorios: en cualquier edificio que no supere los dos niveles, embebidos en
concreto colado enterrados a 0.50 m protegido con 0.05 m de concreto como
mínimo
III. Directamente enterradas. Para tensiones eléctricas superiores a 150 volts a tierra. En
lugares expuestos, en teatros expuestos, en teatros y lugares similares, cuando estén
expuestos a la luz directa del sol, en lugares de reunión. En instalaciones ocultas en
plafones y muros huecos, en cubos y ductos e instalaciones en edificios. Y lo que
disponga la NOM.
ARTÍCULO 210.- Los conductores eléctricos que se usen en las instalaciones deberán
ser forrados con materiales aislantes, plásticos o vinílicos con compuestos
retardadores de fuego y de baja emisión de humo y con una capacidad de
aislamiento adecuada a la tensión de utilización del sistema eléctrico y de un calibre
no menor al número 14.
CAPÍTULO IV GAS
ARTÍCULO 211.- Las edificaciones que requieran instalaciones de gas deberán cumplir
con las disposiciones establecidas por las autoridades competentes, las NOM, así
como con las siguientes:
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I. Los recipientes de gas deberán colocarse a la intemperie, los portátiles se colocaran
sobre piso firme y nivelado en patios o jardines. No se permitirán en cubos de luz
donde exista calentadores de agua o la altura de sus muros sea superior a los 2.00 m,
o con un área menor a 9 m2 así como tampoco en descanso de escalera, balcones,
marquesinas o bajo líneas eléctricas de alta tensión. Deberán estar a cuando menos
2.50 m de distancia de flamas, motores eléctricos o cualquier fuente de ignición, en
caso de ares muy limitadas de espacio, deberá de existir un muro de material no
combustible entre los recipientes y los espacios de consumo. o azoteas y protegidos
del acceso de personas y vehículos, para lo cual deberá de tener acceso restringido
de personas. Cuando se localicen en lugares donde el público pueda tener acceso a
ellos, estos se protegerán con cercas o jaulas que limiten el acercamiento a 1.00 m
como máximo al paño del tanque. Donde exista circulación vehicular donde, estos se
protegerán con postes de concreto armado con una altura mínima de 0.60 m a cada
1.00 m o muretes de concreto armado con espesor de 0.20 m y 0.60 m mínimo. Los
no portátiles se ubicaran en azoteas, terrazas o patios abiertos bien ventilados, en ese
orden y en este último caso, procurando ubicarlos en lugares donde no exista riesgo
por circulación de personas y vehículos. En el caso de ubicación en azoteas las
distancias máximas permisibles son 7.00 m de altura y 10.00 m de fondo a partir del
paño de la construcción. Con distancias superiores a las antes mencionadas, será
obligatoria la instalación de una línea de llenado;
II. Las tuberías de conducción de gas en estado de vapor, deberán ser de cobre tipo
―L‖, de fierro galvanizado o fierro negro C-40 con o sin costura, se podrán instalar
ocultas en patios o jardines a una profundidad de cuando menos 0.60 m y protegidas
contra daños producidos al hacer alguna excavación con fundas metálicas o
encofrados con concreto y siempre que no exista sobre ellas tráfico vehicular en caso
contrario deberán estar a una profundidad de 1.00 m, también se podrá ocultar en
ranuras hechas en muros de tabique o block, pero ahogadas en concreto pobre.
Cuando la trayectoria sea horizontal en muros, la ranura deberá hacerse a una altura
de cuando menos 0.10 m. sobre el piso: La presión máxima permitida en las tuberías
en alta presión será de 1.50 Kg/cm2 y para baja presión de 27.90 gr/cm2. Para su
identificación las tuberías deben pintarse de amarillo para estado de vapor y amarillo
con franjas blancas para estado líquido. Queda prohibido las tuberías conductoras de
gas por el interior de locales habitables, a menos que estén alojados dentro de otro
tubo, de cuando menos 2 veces el diámetro del tubo que alojan y cuyos extremos
estén abiertos al exterior, las tuberías de conducción de gas deberán colocarse a 0.20
m cuando menos de cualquier conducto eléctrico tuberías con fluidos corrosivos o de
alta presión;
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III. Los medidores de gas en edificaciones tipo condominio, deberán colocarse en
lugares con ventilación natural, a la intemperie o bajo cobertizo, pero con libre acceso,
de tal manera que las operaciones de lectura y mantenimiento se lleven a cabo de
forma segura. Cuando se instalen en grupos de dos o más medidores, cada grupo
deberá estar precedido de una válvula de corte, preferentemente de sierre rápido;
V. Los aparatos de calefacción con instalación de gas, deberán tener chimeneas que
conduzcan los gases producto de la combustión hacia el exterior y ductos para
alimentar oxigeno;
VI. Todo aparato de consumo deberá contar con una válvula de corte para control y
mantenimiento del mismo, de fácil acceso; y
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Para los efectos del presente Reglamento los materiales son:
Concreto: el proporciona miento de los concretos debe hacerse para una resistencia
media, mayor que la especificada. La resistencia media será función del grado de
control de calidad durante la fabricación del concreto.
ARTÍCULO 224.- Se deberá evitar que cualquier tubería de cobre este en contacto con
elemento de acero como varillas, alambrón, clavos, etc. Los materiales de
construcción deberán ser almacenados en las obras, de tal manera que se evite su
deterioro o la intrusión de materiales extraños.
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Podrán utilizarse los nuevos procedimientos de construcción que el desarrollo de la
técnica introduzca, previa autorización de la Dirección, para lo cual el DRO, presentará
una justificación de idoneidad, detallando el procedimiento propuesto y anexando en
su caso, los datos de los estudios y los resultados de las pruebas experimentales
efectuadas.
CAPÍTULO IX ESTACIONAMIENTOS
ARTÍCULO 249.- Todo estacionamiento público a nivel de calle deberá estar drenado
adecuadamente y bardeado en sus colindancias con otros predios y al frente o
acceso, sus fachadas deberán ser acordes, a la imagen urbana y deberán respetar
los reglamentos y normatividad aplicable, conservando el alineamiento de calles.
Todos los estacionamientos que presten servicio público deberán contar con las
medidas de seguridad contra incendios, robos, riesgos y demás, que se establezcan
en la licencia o permiso, y las que determine el Reglamento de Tránsito y
Estacionamientos del Municipio de Durango además de las disposiciones jurídicas
aplicables. De igual manera deberán contar con servicio sanitario para usuarios en
proporción de 1 por cada 25 cajones.
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ARTÍCULO 251.- Las rampas tendrán una pendiente máxima del 15%, una anchura
mínima en rectas de 2.50 m y de 3.50 m en curva. El radio mínimo en curvas, medido
al eje de la rampa será de 7.50 m, las rampas estarán delimitadas por una guarnición
con una altura de 0.15 m y una banqueta de protección con una anchura mínimo de
0.30 m y 0.50 m en curva, en este último caso, deberá existir un pretil de 0.60 m de
altura por lo menos. Las circulaciones para vehículos deberán estar separadas de la
circulación peatonal que en ningún caso será menor de 1 m de ancho, los cajones de
estacionamiento deberán contar con topes de 0.15 m de peralte para las llantas.
En los casos que no se observe dicha determinación, la Dirección podrá prohibir el uso
del edificio o inmueble y en caso de persistir la negativa podrá llegar hasta la
clausura misma que podrá ser temporal o definitiva según sea el caso. Para esto, la
Dirección deberá integrar un expediente que incluya los dictámenes de otras
instancias de gobierno o autoridades competentes, así como los documentos que
considere convenientes para sustentar la determinación.
ARTÍCULO 253.- Todos los edificios que se construyan en lo progresivo, deberán tener
un espacio destinado al estacionamiento de vehículos de los ocupantes del mismo
edificio, o de las personas que tengan relación con ellos, según corresponda. En
edificaciones no comprendidas en la tipología se sujetarán a estudios y resolución por
la Dirección o lo que establece el Programa.
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ARTÍCULO 254.- Adicionalmente en estacionamiento se deberá considerar lo
siguiente: I. La demanda total para los casos en que en un mismo predio se
encuentren establecidos diferentes giros y usos, será la suma de las demandas
señaladas para cada uno de ellos, menos en el caso que se señala en la fracción
siguiente; II. Los requerimientos resultantes se podrán reducir en un 20 % en el caso
de edificios o conjuntos de usos mixtos complementarios con demanda horaria
diferente; III. Las medidas de los cajones de estacionamiento para automóviles
serán de 6 m. por 2.50 m, estas medidas no comprenden las áreas de circulación
necesaria; IV. Se podrá aceptar el estacionamiento en cordón con medida de 6 m
por 2.40 m o en batería de 6 m por 2.60 m estas medidas no comprenden las áreas
de circulación necesarias; V. Todas las edificaciones o inmuebles que deban contar
con estacionamientos o áreas dedicadas a prestar este servicio, deberán destinar
áreas específicas para cajones especiales para personas con discapacidad cuyas
medidas serán de 6.00 m de largo por 3.80 m de ancho, deberán estar ubicados en
las áreas más próximas a los accesos, así como las rampas correspondientes, el
número de cajones estará determinado en función del número total en relación 1/25,
de 1 a 5 cajones no se considera espacio para discapacitados.
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TÍTULO SÉPTIMO
ACCESIBILIDAD PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD
CAPÍTULO I CONVERTIBILIDAD Y ACCESIBILIDAD A LAS EDIFICACIONES
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El ―símbolo internacional de accesibilidad‖ se utilizara en edificios e instalaciones de
uso público, para indicar entradas accesibles, recorridos, estacionamientos, rampas,
baños, teléfonos y demás lugares adaptados para personas con discapacidad. En su
caso, se debe cumplir con lo dispuesto en las Normas Oficiales Mexicanas NOM026-
STPS Y NOM-001-SSA
ARTÍCULO 260.- Accesibilidad a espacios de uso común. El proyecto, las obras y las
concesiones en la vía pública, en los espacios abiertos, en las áreas verdes, parques
y jardines o en los exteriores de conjuntos habitacionales deben satisfacer lo
siguiente: I. Las obras o trabajos que se realicen en guarniciones y banquetas no
deben obstaculizar la libre circulación de las personas con discapacidad, en
condiciones de seguridad; II. Las concesiones en vía pública no deben, impedir el
paso a las personas con discapacidad; III. Las rampas en banquetas no deben
constituir un riesgo para estas personas; IV. Tanto postes como el mobiliario urbano
y los puestos fijos y semifijos deben ubicarse en la banqueta, de manera que no se
impida el libre uso de la misma a las personas con discapacidad; y V. Papeleras,
buzones y elementos análogos, todos los elementos deberán permitir su uso a una
altura de entre 0.90 m y 1.20 m medidos desde la rasante. Se diseñaran de forma
que no presenten aristas ni elementos cortantes.
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ARTÍCULO 261.- Circulaciones peatonales en espacios exteriores. Deben tener un
ancho mínimo de 1.20 m, los pavimentos serán antiderrapantes, con cambios de
textura en cruces o descansos para orientación de ciegos o débiles visuales. Cuando
estas circulaciones sean exclusivas para personas con discapacidad se recomienda
colocar dos barandales en ambos lados del andador uno a una altura de 0.90 m y
otro de 0.75 m, medidos sobre el nivel de banqueta.
Los cruceros deberán contar con rampas con una pendiente máxima del 6 % estas
deberán contar con la señalización necesaria y pavimento táctil en todas sus
superficies. Las excavaciones, escombros y obstáculos temporales o permanentes
deberán estar protegidos y señalizados a 1 m de distancia. La plantación de árboles y
similares, no invadirán los itinerarios peatonales con troncos inclinados más de 15
grados, en la altura que garantiza el espacio de paso libre mínimo de 2.00 m.
ARTÍCULO 264.- Rampas. Las rampas se colocaran en los extremos de las calles y
deben coincidir con las franjas reservadas en el arroyo para el cruce de peatones.
Tendrán un ancho mínimo de 1.00 m y pendiente máxima del 6 %, así como cambio
de textura para identificación de ciegos y débiles visuales. Deberán estar señalizadas
y sin obstrucciones para su uso, al menos un metro antes de su inicio.
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Adicionalmente deben cumplir con lo siguiente: I. La superficie de la rampa debe ser
antiderrapante; II. Las diferencias de nivel que se forman en los bordes laterales de la
rampa principal se resolverán con rampas con rampas con pendiente máxima del
6%; III. Cuando así lo permita la geometría del lugar, estas rampas se resolverán
mediante alabeo de las banquetas hasta reducir la guarnición al nivel de arroyo; IV.
Las guarniciones que se interrumpen por la rampa, se remataran con bordes
boleados con un radio mínimo de 0.25 m en planta, las aristas de los bordes laterales
de las rampas secundarias deben ser boleadas con un radio mínimo de 0.05 m; V. No
se ubicaran las rampas cuando exista registros, bocas de tormenta o coladeras o
cuando el paso de peatones esté prohibido en el crucero; VI. Las rampas deben
señalizarse con una franja de pintura color amarillo de 0.10 m en todo su perímetro ;
VII. Se permiten rampas con solución de abanico en las esquinas de las calles solo
cuando la Dirección lo autorice; VIII. Se permiten rampas paralelas a la banqueta
cuando el ancho de la misma sea de por lo menos 2.00 m; y IX. La longitud máxima
de las rampas será de 6 m y los descansos tendrán una longitud mínima igual al
ancho de la rampa nunca menor a un metro.
ARTÍCULO 268.- Servicios sanitarios. I. En lugares de uso público, en los sanitarios para
hombres, donde sea obligatorio el uso de mingitorios, se colocara al menos uno a
partir de cinco con bardas de apoyo para usuarios que lo requiera;
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III. En instalaciones deportivas baños públicos, tiendas y almacenes de ropa, debe
existir por lo menos un vestidor para personas con discapacidades, con acceso libre
de obstáculos y fácilmente identificable con el símbolo internacional de accesibilidad.
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IX. En baños públicos, hoteles con más de 25 habitaciones e instalaciones similares, se
contara con una habitación con baño accesible para personas con discapacidad,
con puerta de ancho mínimo libre de 1.20 m, barras de apoyo en excusados y
regadera o tina, pisos antiderrapantes y regadera fija y de tipo teléfono; X. En baños y
sanitarios de uso doméstico y cuartos de hotel, los espacios libres quedan al frente y
a los lados de excusados y lavabos podrán ser comunes a dos o más muebles; XI. Los
sanitarios deben tener pisos impermeables y antiderrapantes y los muros de las
regaderas deben tener materiales impermeables hasta una altura de 1.50 m; XII. El
acceso de cualquier baño público se hará de tal manera que al abrir la puerta no se
tenga a la vista regaderas, excusados y mingitorio
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IX. En baños públicos, hoteles con más de 25 habitaciones e instalaciones similares, se
contara con una habitación con baño accesible para personas con discapacidad,
con puerta de ancho mínimo libre de 1.20 m, barras de apoyo en excusados y
regadera o tina, pisos antiderrapantes y regadera fija y de tipo teléfono; X. En baños y
sanitarios de uso doméstico y cuartos de hotel, los espacios libres quedan al frente y
a los lados de excusados y lavabos podrán ser comunes a dos o más muebles; XI. Los
sanitarios deben tener pisos impermeables y antiderrapantes y los muros de las
regaderas deben tener materiales impermeables hasta una altura de 1.50 m; XII. El
acceso de cualquier baño público se hará de tal manera que al abrir la puerta no se
tenga a la vista regaderas, excusados y mingitorio
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ZONIFICACIÓN
SERVI
CIOS
MANIO
BRAS
ALMAC
ÉN
ZONA DE VENTAS
ZONA
ADMINIS
TRATIVA
MANIOB
RAS
MANIOB
RAS
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CONCLUSIÓN
El terreno tiene una forma un tanto irregular, pero que aún así se puede lograr un
buen diseño funcional y estético, tratando de asimilar el buen trabajo que se hizo en
las centrales de abastos de los casos análogos.
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