Caso de Estudio - Piscina Ituzaingo

SEGUIMIENTO Y CONTROL DE OBRAS
Caso de Estudio: Piscina Ituzaingó

Material recopilado por Arq. Adolfo Losa
Presentación del Caso:

El Presente Caso de Estudio es un caso real al cual se ha acotado en ciertos aspectos a los
efectos de simplificar el desarrollo de Ejercicio Práctico.
Corresponde al trabajo de Recuperación de la Estructura de Hormigón Pre-moldeado, en el

local de la Piscina del Complejo Ituzaingó (Iberia y Saint Bois) afectada por los vapores de cloro
generados por el funcionamiento de la propia piscina.
Este trabajo fue cotizado en Marzo/2012 y los trabajos se ejecutaron en un Plazo de 3 meses
(90 días calendario) e iniciados en Noviembre 2012.
1,00 Memoria Descriptiva de los Trabajos a Realizar:

(Ver Recaudos Gráficos y Relevamiento Fotográfico en Anexo 01)
1,01 Implantación:
Los oferentes deberán verificar en el predio de la obra las instalaciones pre-existentes donde se dispondrá de un
local adecuado como depósito para equipos y materiales.
Dado que el Funcionamiento de la Piscina estarán cerradas al uso público se podrá dispones de los vestuarios y
duchas para uso exclusivo del personal de obra.
El propietario de la obra suministrara energía eléctrica y agua potable para las necesidades de la obra y del personal
correspondiente.
1,02 Reparación de Azotea:

Se retirará la membrana asfáltica existente y se verificaran los desagües pluviales y las pendientes en los canalones
correspondientes.
Sobre la cubierta limpia se aplicara como aislación térmica una capa de poliuretano proyectado de 30 mm de
espesor.
Como protección de la aislación térmica y como impermeabilizante se aplicara membrana liquida acrílica a razón de
1,00 a 1,20 kg/m2
1,03 Reparaciones Varias:

Reparación de Hormigones; sobre las superficies de hormigón que presentan descascaramientos y/o
desprendimientos de material con presencia de óxido se hará el siguiente tratamiento:
a) Desprendimiento de todo el material suelto;
b) Sobre las armaduras de hierro se hará un cepilladlo enérgico hasta quedar libre de óxido;
c) A las armaduras limpias del referido óxido se las tratara con 2 manos de SIKA TOP ARMATEC 108 como
protección de dichas armaduras;
d) Se recompondrá las superficies de hormigón con un mortero de arena y portland 4x1 al que se le aditivará como
mejorador de adherencia SIKA TOP MODUL.
Revestimiento Cerámico 20x20;

Sobre las placas de hormigón se realizará un friso con revestimiento cerámico de 2.00 m de altura según el siguiente
procedimiento; a) Sobre las placas de hormigón se hará un Hidrolavado para retirar todo resto de pintura y en los
casos que lo requiera se limpiara la superficie de hormigón con disco de copa; c) Se realizará un revestimiento
cerámico 20x20 de 2,00 m de altura utilizando BINDAFIX.
Sellado de Juntas;
a) Se retirarán todas las juntas entre placas de hormigón pre-moldeado y losas de techo; b) Se limpiaran las
superficies a sellar de todo material suelto; c) Se rellenara la junta con ROUNDEX de 20 mm; d) Se aplicara una junta
con SIKA FLEX 1-A con una profundidad del orden de 1 cm.
Página 1|5

1,04 Pintura:
Previo a la aplicación de la pintura se efectuará un hidrolavado general de todas las superficies a pintar para eliminar
restos de cloro.
Como terminación y protección superficial se aplicara pintura COLMAVIL de SIKA a razón de 6,2 m2/litro o 50
micrones.
1,05 Final de Obra:

La obra se entregará limpia, libre de restos de material, en condiciones de iniciar su puesta en funcionamiento de
inmediato.
2,00 Se Adjunta documentación de la Cotización / Suministrada por la Oficina Técnica.
2,01 Presupuesto presentado al Cliente.
2,02 Cronograma de Ejecución de Obra propuesto.
Página 2|5

2,03 Flujo de Caja (sin considerar imprevistos).
2,04 Tabla ABC de insumos (Costos Directos y Costos Indirectos).
Página 3|5

2,05 Cuantitativo de Insumos.
Página 4|5

3,00 El Estudio de Caso implica desarrollar la planificación del Seguimiento y Control de la Obra.
Puntos a desarrollar:
3.01 Elaborar el Presupuesto de Control - Po.:

Implica: 3.01.01 - Calculo Presupuesto de referencia Po.
3.01.02 - Ajuste del Cronograma de Obra si corresponde.
3.01.03 - Nuevo Flujo de Caja, según el análisis anterior.
3.01.04 - Tabla ABC de insumos; definición de los insumos de control
3.01.04 - Cuantitativo de Insumos para el Plan de Suministros.
Los costos de los insumos para la actualización del precio de referencia se presentan el Anexo 02.
3,02 Fase de Inicio de Obra - Elaborar la documentación para el inicio de Obra:

Implica: 3.02.01 - Listado de Inicio de Obra.
3.02.02 - Listado de Equipos y Herramientas.
3.02.03 - Evaluación de Riesgos.
3.02.04 - Plan de Suministro para Toda la Obra.
3.02.05 - Plan de Subcontratos.
3.02.06 - Plan de Mano de Obra.
La información complementaria que se requiera será suministrada por el Equipo Docente.
3,03 Fase de Ejecución de Obra - Elaborar de la documentación para el 1er mes de Obra:
Implica: 3.03.01 - Solicitud de Suministros - (dado el tamaño de la obra se realizará 1 solicitud mensual.
3.03.02 - Plan de Mano de Obra - (Requerimiento del 1er. mes.
3.03.03 - Control del Stock de Materiales al final del 1er. mes.
3.03.04 - Control de Avance de Subcontratos para el 1er. mes.
3.03.05 - Control de Avance Físico del 1er mes.
3.03.06 - Control Económico – (Control de Gastos / Estado de Resultado).
3.03.07 - Cuenta Corriente de Leyes Sociales.
3.03.08 - Certificado de Obra con Ajuste de Precio.
3.03.09 - Presentación del Informe de Avance a Gerencia.
Para el 1er. mes de ejecución se considerará el cumplimiento del Plan de Trabajo de acuerdo al
Cronograma de Obra.
3,04 Fase de Ejecución de Obra – Se propondrá una situación desfavorable para el 2do. Mes de Ejecución.
Comprende: 3.04.01- Se incrementan las cantidades físicas en el rubro: REPARACIONES EN HORMIGON
dado que las áreas afectadas son mayores a las previstas el presupuesto original en un 15%.
3.04.02 - Re-planificar los trabajos a ejecutar para no modificar el plazo de obra.
3.04.03 - Originalmente no estaba cotizado la colocación de Cantoneras de Aluminio en el rubro
REVESTIMIENTO CERÁMICO 20x20, según la Dirección de la Obra, se consideran incluidas en
dicho rubro.
3.04.04 - Analizar el Impacto que genera en la rentabilidad de la obra el incremento en las áreas
de hormigón afectado y colocación de cantoneras de aluminio.
.
SE ADJUNTAN MODELOS DE PLANILLAS Y REGISTROS PARA EL SEGUIMIENTO Y
CONTROL DE OBRA.
Página 5|5

Anexo 01
Recaudos Gráficos y Relevamiento Fotográfico
Página 1|1

Página 1|2

Página 2|2

Anexo 02
Información General y Particular

Para el Desarrollo del
Caso de Estudio
Página 1|1

Caso de Estudio:
Información Estadística – General para los 3 Períodos:
Aumento de la Mano de Obra – Convenio Salarial. Octubre 2012:
Página 1|9

Listado de Equipos, Herramientas – General para los 3 Períodos:
Página 2|9

Elementos de Seguridad – General para los 3 Períodos:
Lista de Precios del MTOP – Compras Computarizadas:
http://www.mtop.gub.uy/arquitectura/listado_adquisiciones
Página 3|9

Información General 1do. Ciclo. – Noviembre 2012:
1) Equipos y Herramientas:
Los Gastos de Equipos y Herramientas serán determinados por el Alumno, cuyo costo
estará determinado por los Tipos de Equipos y las Herramientas a utilizar en la obra y la
Lista de Precio correspondiente que antecede:
2) Elementos de Oficina y Seguridad:

Los referidos Gastos de Oficina y Seguridad serán definidos por el Alumno.
Los Gastos por Botiquín se especifican en Página 3.
3) Materiales:
Lista de Precios a Nov.2012.
4) Jornales:
Valores del Jornal – Incluyes todas las partidas, (Fondos sociales Ticket Alimentación, etc.)
El pago de Leyes Sociales al BPS corresponde al 74,8 % del Monto Imponible; que representa el 61% del Valor
del Jornal (en términos generales).
5) Subcontratos:
Página 4|9

6) Servicios:
7) Avance Físico (p/Certificación)
Página 5|9

Información General 2do. Ciclo. – Diciembre 2012:
estará determinado por los Tipos de Equipos y las Herramientas a utilizar en la obra y la
Lista de Precio correspondiente que antecede:

3) Materiales:
Lista de Precios a Dic.2012.
4) Jornales:
5) Subcontratos:
Página 6|9

6) Servicios:
Página 7|9

Información General 3er. Ciclo. – Enero 2013:
estará determinado por los Tipos Equipos y las Herramientas a utilizar en la obra y la Lista
de Precio correspondiente que antecede:

3) Materiales:
Lista de Precios a Ene.2013.
4) Jornales:
5) Subcontratos:
Página 8|9

6) Servicios:
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INDICE de DOCUMENTACION para el SEGUIMIENTO Y CONTROL de OBRA
Involucrados en el Proceso Tipo de Uso
Dedicación
FASES DOCUMENTOS y/o REGISTROS Interviene o Cuando Observaciones
Responsable 1 Vez Diaria Semanal Mensual Estimada
Colabora Corresponda
101 INICIO DE OBRA Jefe de Obra Administrativo X Variable El JdeO debe reclamar la informacion a cada uno de los involucrados
Capataz
102 LISTADO DE EQUIPOS Y HERRAMIENTAS Jefe de Obra
Administrativo X Aprox 1 hs Surge del Analisis y Planificacion de la Implantacion de Obra
Prevencionista Al Inicio de la Obra y cada vez que se intruducen cambios en obra y
103 EVALUACION DE RIESGOS Jefe de Obra
Administrativo X Aprox 2 a 3 hs
sea necesario
Prevencionista Al Inicio de la Obra y cada vez que se intruducen cambios en obra y
104 PLAN DE SEGURIDAD YSALUD OCUPACIONAL Jefe de Obra
sea necesario
Capataz
105 GESTION Y ORGANIZACIÓN Jefe de Obra
Prevencionista X Aprox 1 hs En forma de Inspección Semanal según SGO
FASE de INICIO
Capataz Al Inicio de la Obra y cada vez que se intruducen cambios en obra y

106 PLAN DE CALIDAD Jefe de Obra
sea necesario
Jefe de Obra Cada vez que se incorpora un Nuevo Proveedor. El tiempo depende
107 EVALUACION PREVIA PROVEEDORES Enc. Compras
Administrativo X Aprox 1 día
del proveedor
Capataz Se realiza al Inicio de la Obra y de acuerdo a lo establecido por el
108 PLAN DE SUMINISTROS Jefe de Obra
Administrativo X Aprox 1 hs
SGO (aprox 60 días)
109 PLAN DE SUBCONTRATOS Jefe de Obra
sea necesario
110 PLAN DE MANO DE OBRA Jefe de Obra
sea necesario
Al Inicio de la Obra y con cada Alta o Baja de Personal. Mantener
111 FICHAS DE PERSONAL Recursos Humanos Administrativo X Aprox 1/2 hs
actualizada la información
Al Inicio de la Obra y con cada Alta o Baja de Personal. Mantener
112 CONTRATOS DE MANO DE OBRA Recursos Humanos Administrativo X Aprox 1/2 hs
actualizada la información.
Capataz Al Inicio de la Obra y cada vez que se intruducen movimiento de
113 ALTAS Y BAJAS BPS Jefe de Obra
Personal de Obra.
Enc. Compras Al Inicio de la Obra y cada vez que se intruducen cambios de
114 CONTRATOS CON SUBCONTRATISTAS Jefe de Obra
Administrativo X Aprox 1 día
Subcontratos
115 ACTA DE INICIO DE OBRA Jefe de Obra Administrativo X Aprox 1 día Al Inicio de la Obra
Capataz Al Inicio de la Obra y con cada Modificación de Obra.
201 LISTADO DE PLANOS VIGENTES Jefe de Obra
Se deba hacer la nueva distribución de Planos o Detalles
Capataz
202 SOLICITUD DE SUMINISTROS Jefe de Obra
Administrativo X Aprox 1 hs Al Inicio de la Obra y según la Planificación Semanal de la Obra.
Eventualmente en algún caso "Particular" puede intervenir la obra y
203 PEDIDO DE PRECIOS Enc. Compras --- X ---
colabora el Administrativo
Al Inicio de la Obra.
204 ORDENES DE COMPRA Enc. Compras Administrativo X Aprox 1 hs
Mantener actualizada la información.
Administrativo Al Inicio y al Final de la jornada de trabajo.
205 ENTREGA DE EPP Capataz
Pañolero X Aprox 1 hs
Capataz
Al Inicio y al Final de la jornada de trabajo.
206 CONSUMOS DE MATERIALES Jefe de Obra Administrativo X Aprox 1 hs
Pañolero
Capataz
Al Inicio y al Final de la jornada de trabajo.
207 STOCK DE MATERIALES Jefe de Obra Administrativo X Aprox 1 hs
FASE de EJECUCION
Pañolero
Administrativo Al Final del Mes, se hace la valoración económica del Stock de
208 INFORME DE STOCK Jefe de Obra
Pañolero X Aprox 2 a 3 hs
Materiales y Suministros
Capataz Al Final del Mes. El tiempo estimado depende de la Cantidad y Tipo
209 AVANCES DE SUBCONTRATOS Jefe de Obra
Administrativo X Variable
de Subcontratos
210 JORNALERAS Capataz Administrativo X Aprox 1 hs Mantener actualizada la información - Archivo
211 RECIBOS DE SUELDO Recursos Humanos Administrativo X Aprox 1 hs Mantener actualizada la información - Archivo
Relevamientos de los avances. Procesar la información e enviarla a
212 INFORME DE TAREAS TEALIZADAS Capataz Administrativo X Aprox 1 hs
Oficina Técnica
Capataz Se define un día de la semana para analisis de situación y Re-
213 PROGRAMACION DIARIA -SEMANAL Jefe de Obra
programación
214 CONTROL FISICO Jefe de Obra Administrativo X Aprox 1 hs Mantener actualizada la información
Mantener actualizada la información y al cierre del mes interpretación
215 CONTROL ECONOMICO Jefe de Obra Administrativo X Aprox 1 hs
de la información
Administrativo Mantener actualizada la información y al cierre del mes interpretación
216 CONTROL FINANCIERO Jefe de Obra
Enc. Administracion X Aprox 1 hs
de la información
Mantener actualizada la información y al cierre del mes interpretación
217 CUENTA CORRIENTE LEYES SOCIALES Jefe de Obra Administrativo X Aprox 1 hs
de la información
Capataz
218 ACTA DE OBRA Jefe de Obra
Administrativo X Variable Mantener actualizada la información.
219 CERTIFICACION DE OBRA Jefe de Obra Administrativo X Aprox 2 a 3 hs Al Final del Mes.
Capataz
220 NO CONFORMIDADES Jefe de Obra
Administrativo X Variable Depende del tipo de No Conformidad
Al cierre del mes interpretación del estado de situación y re-
221 INFORME MENSUAL DE AVANCE Jefe de Obra Administrativo X Variable
planificación
Capataz
301 OBSERVACIONES Jefe de Obra
Administrativo X Variable Inspeccion previa a la Recepción Provisoria
Capataz
302 RECEPCION PROVISORIA Jefe de Obra
Administrativo X Aprox 1 hs Al Final de la Obra
FASE de
CIERRE
Capataz
303 RECEPCION DEFINITIVA Jefe de Obra
Administrativo X Aprox 1 hs Al Final del Plazo estipulado
Capataz
304 EVALUACION DE DESEMPEÑO Jefe de Obra
Administrativo X Aprox 1 hs Al dar la Baja del Personal
Capataz
305 EVALUACION FINAL DE PROVEEDORES Jefe de Obra
Administrativo X Aprox 1 hs Al Final de la Obra o en caso de Subcontratos al finalizar su trabajo
Administrativo
306 ENCUESTA DE CLIENTES Jefe de Obra
Enc. Gestión de Calidad X Variable Al Final de la Obra.
SEGUIMIENTO Y CONTRO DE OBRAS:
Plan de Suministros de Obra

Material recopilado por: Arq. Adolfo Losa
Designación de la obra: PISCINA ITUZAINGO _____________________

Dirección: ___________________________________________________________________
Jefe de Obra: ________________________________________________________________ Plan de Suministro No. 1 (TOTAL de la OBRA)
Propietario / Telefono:_________________________________________________________
Director de Obra / Telefono:____________________________________________________ Correspondiente al período 01 /NOV / 2012 a 31 /ENE / 2013
Otros: ______________________________________________________________________
C o s t o de O f e r t a C os t o Actualizado
(Según Presupuesto de Oferta) (A fecha del Plan de Suministro) Factor de
Descripción Actualización
Costo Costo Costo Costo Observaciones
del S u m i n i s t r o %
Unidad Cantidad Unitario Total Unidad Cantidad Unitario Total
$ $ $ $
Materiales:
ADHESIVO PARA CERAMICA Bolsa 25 kg 18,00 $ 320,00 $ 5.760 Bolsa 25 kg 18,00 $ 304,55 $ 5.482 95%
ARENA TERCIADA bolsa 25 lt 185,00 $ 14,60 $ 2.701 bolsa 25 lt 185,00 $ 15,14 $ 2.801 104%
CEMENTO POTLAND Bolsa 25 kg 56,00 $ 82,50 $ 4.620 Bolsa 25 kg 56,00 $ 83,48 $ 4.675 101%
CERAMICA PARED 20X20 Caja 1,44 m2 160,00 $ 288,00 $ 46.080 Caja 1,44 m2 160,00 $ 295,56 $ 47.290 103%
PASTINA PREPARADA Envase 5 kg 22,00 $ 155,00 $ 3.410 Envase 5 kg 22,00 $ 172,52 $ 3.795 111%
ROUNDEX 20MM ml 360,00 $ 15,00 $ 5.400 ml 360,00 $ 15,90 $ 5.724 106%
SIKA FLEX 1A Pomo 600 cc 75,00 $ 185,00 $ 13.875 Pomo 600 cc 75,00 $ 196,10 $ 14.708 106%
SIKATOP ARMATEC 108 Envase 5 kg 39,00 $ 1.750,00 $ 68.250 Envase 5 kg 39,00 $ 1.750,00 $ 68.250 100%
SIKA TOP MODUL Envase 5 kg 14,00 $ 1.175,00 $ 16.450 Envase 5 kg 14,00 $ 1.174,34 $ 16.441 100%
Total $ $ 166.546 Total $ $ 169.165

Suministros Complementarios - Elementos de Seguridad
EMERGENCIA MÉDICA Mes 3,00 $ 2.500,00 $ 7.500 Mes 3,00 $ 2.500,00 $ 7.500 100%
FLETES POR HORA - Implantación Horas 8,00 $ 200,00 $ 1.600 Horas 8,00 $ 210,52 $ 1.684 105%
FLETES MESUALES (previsto en presupuesto) Mes 3,00 $ 1.500,00 $ 4.500 Mes 3,00 $ 1.578,90 $ 4.737 105%
LIMPIEZA FINAL DE OBRA (empresa de limpieza) Mes 3,00 $ 21.000,00 $ 63.000 Mes 3,00 $ 22.104,60 $ 66.314 105%
JEFE DE OBRA (servicio de terceros) Mes 3,00 $ 7.500,00 $ 22.500 Mes 3,00 $ 8.623,60 $ 25.871 115%
PREVENCIONISTA (servicio de terceros) Mes 3,00 $ 2.500,00 $ 7.500 Mes 3,00 $ 2.874,50 $ 8.624 115%
SEGUROS Y POLIZAS (servicio) Mes 3,00 $ 2.500,00 $ 7.500 Mes 3,00 $ 2.500,00 $ 7.500 100%
VOLQUETA (servicio) Mes 3,00 $ 1.200,00 $ 3.600 Mes 3,00 $ 1.263,12 $ 3.789 105%
ELEMENTOS DE SEGURIDAD (según detalle) Mes 3,00 $ 3.500,00 $ 10.500 Mes 3,00 $ 3.500,00 $ 10.500 100%
ELEMENTOS DE BOTIQUIN (según detalle) Mes 3,00 $ 750,00 $ 2.250 Mes 3,00 $ 750,00 $ 2.250 100%
Total $ $ 130.450 Total $ $ 138.768

Equipos: (Propios o alquilados)
EQUIPOS EN OBRA (según detalle) Mes 3,00 $ 1.200,00 $ 3.600 Mes 3,00 $ 1.200,00 $ 3.600 100%
(podria hacer una apertura detallada; incluye consumos) $0 $0
$0 $0
$0 $0
$0 $0
Total $ $ 3.600 Total $ $ 3.600
Oficina - Papeleria
MATERIALES VARIOS OFICINA (según detalle) Mes 3,00 $ 10.000,00 $ 30.000 Mes 3,00 $ 10.000,00 $ 30.000 100%
(podria hacer una apertura detallada) $0 $0
$0 $0
$0 $0
$0 $0
Total $ $ 30.000 Total $ $ 30.000
Monto Total a Gestionar: Materiales; Suministros; Equipos; Oficina: $ 330.596 $ 341.533
Enviado por Obra Jefe de Obra
Recibido por Compras Jefe de Compras

Desvio por Actualización: 103,31%
Plan de Subcontratos de Obra

Material recopilado por: Arq. Adolfo Losa:
Designación de la obra: PISCINA ITUZAINGO _________________________

Dirección: ____________________________________________________________________
Jefe de Obra: _________________________________________________________________ Plan de Subcontratos No. 1
Propietario / Telefono:__________________________________________________________
Director de Obra / Telefono:_____________________________________________________ Correspondiente al período 01 / NOV /2012 a 31 / ENE / 2013
Otros: _______________________________________________________________________
C o s t o s de O f e r t a s C osto Actualizado Factor

(Según Presupuesto de Oferta) (A fecha del Plan de Subcontratos) de Fecha de
D e s c r i p c i ó n de
Costo Costo Costo Costo Actuali- Entrega Observaciones
ltems de Subcontratos zación en Obra
$ $ $ $ %
Subcontrato - A: IMPERMEABILIZACIONES
Impermeabilización con poliuretando proyectado GL 1,00 $ 294.690,00 $ 294.690 GL 1,00 $ 324.160,00 $ 324.160 110,00%
$0 $0
$0 $0
$0 $0
$0 $0
Total $ $ 294.690 Total $ $ 324.160
Subcontratos - B: PINTURA GENERAL
Pintura interior GL 1,00 $ 235.000,00 $ 235.000 GL 1,00 $ 246.750,00 $ 246.750 105,00%
$0 $0
$0 $0
$0 $0
$0 $0
$0 $0
Total $ $ 235.000 Total $ $ 246.750
Total $ $0 Total $ $0
Monto Total a Gestionar: de Subcontratos: $ 529.690 $ 570.910

SEGUIMIENTO Y CONTROL DE OBRAS:
Plan de Mano de Obra

Designación de la obra: PISCINA ITUZAINGO _______________________

Dirección: ______________________________________________________________
Plan de Mano de Obra No. 1 (Total de Obra)
Jefe de Obra: ___________________________________________________________
Propietario / Telefono:____________________________________________________ Correspondiente al período:
Director de Obra / Telefono:_______________________________________________ 01/NOV/2012 a 31/ENE/2013
Otros: _________________________________________________________________
Valor de la Mano de Obra del Presupuesto Convenio Valor de la Mano de Obra Actualizada
Salarial Año OCT-2011 Convenio Salarial Año OCT-2012
No.
Cantidad Valor del Jornal: Sub-Total: Cantidad Valor del Jornal: Costo-Total Porcentaje
Categoria Jornaleros Jornales: ($) Jornales: Actualizado
($) Actualizado Variación
I Sereno $ 929,61 $ 0,00 $ 0,00
II Peón Canchero $ 983,24 $ 0,00 $ 0,00
III Peón Común $ 1.038,65 $ 0,00 $ 0,00
IV Peón Practico 160 $ 1.124,06 $ 179.849,60 160 $ 1.292,44 $ 206.791,07
V Medio Oficial Albañil o Herrero 90 $ 1.227,68 $ 110.491,20 90 $ 1.411,59 $ 127.042,78
VI Medio Oficial Carpintero $ 1.320,20 $ 0,00 $ 0,00
VII Oficial en Impermeabilización $ 1.414,45 $ 0,00 $ 0,00
VIII Oficial Albañil / Oficial Herrero $ 1.558,32 $ 0,00 $ 0,00
IX Oficial Carpintero / Finalista $ 1.656,03 $ 0,00 $ 0,00
X Escalerista $ 1.754,35 $ 0,00 $ 0,00
XI Oficial Maquinista $ 1.785,69 $ 0,00 $ 0,00
XII Mecánico $ 1.884,61 $ 0,00 $ 0,00
Total $ $ 290.341 $ 333.834
Monto Total de Mano de Obra: $ 290.341 $ 333.834
Jefe de Obra
por
Enviado
Obra
Jefe de Recursos Humanos
Recibido
por RR HH
Valor del Jornal del Presupuesto:

I Sereno $ 929,61
II Peón Canchero $ 983,24
III Peón Común $ 1.038,65
IV Peón Practico $ 1.124,06
V Medio Oficial Albañil o Herrero $ 1.227,68
VI Medio Oficial Carpintero $ 1.320,20
VII Oficial en Impermeabilización $ 1.414,45
VIII Oficial Albañil / Oficial Herrero $ 1.558,32
IX Oficial Carpintero / Finalista $ 1.656,03
X Escalerista $ 1.754,35
XI Oficial Maquinista $ 1.785,69
XII Mecánico $ 1.884,61

1er. Ciclo de Obra
NOVIEMBRE 2012
Página 1|1

Designación de la obra: PISCINA ITUZAINGO ________________

Dirección: ___________________________________________________________________
Jefe de Obra: ________________________________________________________________ Plan de Suministro No. 2 (NOVIEMBRE 20012)
Director de Obra / Telefono:____________________________________________________
Correspondiente al período 01/NOV/2012 a 30/NOV/2012
Otros: ______________________________________________________________________
$ $ $ $
Materiales:
ADHESIVO PARA CERAMICA Bolsa 25 kg 0,00 $ 320,00 $0 Bolsa 25 kg 0,00 $ 301,56 $0
ARENA TERCIADA bolsa 25 lt 38,00 $ 14,60 $ 555 bolsa 25 lt 38,00 $ 15,14 $ 575 104%
CEMENTO POTLAND Bolsa 25 kg 12,00 $ 82,50 $ 990 Bolsa 25 kg 12,00 $ 83,48 $ 1.002 101%
CERAMICA PARED 20X20 Caja 1,44 m2 0,00 $ 288,00 $0 Caja 1,44 m2 0,00 $ 295,56 $0
PASTINA PREPARADA Envase 5 kg 0,00 $ 155,00 $0 Envase 5 kg 0,00 $ 172,52 $0
ROUNDEX 20MM ml 0,00 $ 15,00 $0 ml 0,00 $ 15,90 $0
SIKA FLEX 1A Pomo 600 cc 0,00 $ 185,00 $0 Pomo 600 cc 0,00 $ 196,10 $0
Total $ $ 19.070 Total $ $ 19.792

FLETES POR HORA - Implantación Horas $ 200,00 $0 Horas $ 210,52 $0
LIMPIEZA FINAL DE OBRA (empresa de limpieza) Mes $ 21.000,00 $0 Mes $ 22.104,60 $0
ELEMENTOS DE BOTIQUIN (según detalle) Mes 1,00 $ 750,00 $ 750 Mes 1,00 $ 750,00 $ 750 100%
Total $ $ 21.950 Total $ $ 23.590

$0 $0
$0 $0
$0 $0
Total $ $ 12.000 Total $ $ 12.000
Oficina - Papeleria
$0 $0
$0 $0
$0 $0
Total $ $ 10.000 Total $ $ 10.000



Dirección: ____________________________________________________________________
Director de Obra / Telefono:_____________________________________________________ Correspondiente al período 01/NOV/2012 a 30/NOV/2012
Otros: _______________________________________________________________________

$ $ $ $ %
Impermeabilización con poliuretando proyectado GL 1,00 $ 294.690,00 $ 294.690 GL 1,00 $ 324.160,00 $ 324.160 110,00%
$0 $0
$0 $0
$0 $0
$0 $0
Total $ $ 294.690 Total $ $ 324.160
Pintura interior GL 0,00 $ 235.000,00 $0 GL 0,00 $ 246.750,00 $0
$0 $0
$0 $0
$0 $0
$0 $0
$0 $0

SEGUIMIENTO Y CONTROL DE OBRA:

Designación de la obra: PISCINA ITUZAINGO ___________

Dirección: _________________________________________________
Jefe de Obra: _______________________________________________ Plan de Mano de Obra No. 2 (NOVIEMMBRE 2012)
Propietario / Telefono:_______________________________________ Correspondiente al período:
Director de Obra / Telefono:__________________________________ 01/NOV/2012 a 30/NOV/2012
Otros: ____________________________________________________
Requerimiento de Mano de Obra Correspondiente al Mes Noviembre 2012

Categoria Jornaleros
Solicitud de
Fecha de Ingreso a Obra Observación
Personal
I Sereno
II Peón Canchero
III Peón Común
IV Peón Practico 1 PP 01/Nov/2012 -> Contrato 3 meses
V Medio Oficial Albañil o Herrero
VI Medio Oficial Carpintero
VII Oficial en Impermeabilización
VIII Oficial Albañil / Oficial Herrero 1 Of Alb 01/Nov/2012 -> Contrato 3 meses
IX Oficial Carpintero / Finalista
X Escalerista
XI Oficial Maquinista
XII Mecánico
Jefe de Obra
Enviado por
Obra

Recibido por
RR HH
Valor del Jornal Actualizado (Oct/2015):

I Sereno $ 929,61
Planilla de Altas y Bajas ante el BPS

Designación de la obra: PISCINA ITUZAINGO ______

Dirección: _____________________________________________
Jefe de Obra: __________________________________________
Propietario / Telefono:___________________________________ 01 Noviembre 2012
Director de Obra / Telefono:______________________________
Otros: ________________________________________________
Nombre Operario Alta Fecha Tipo de Baja * Fecha Observaciones:
1 Nombre Apellido Ingreso 01/11/2012 ------ Oficial Albañil

2 Nombre Apellido Ingreso 01/11/2012 ------ Peon Practico
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
* Tipo de Baja ==> R - Renuncia / F - Fin de contrato / D - Despido
Trámite solicitado por: Fecha:
Trámite Realizado por: Fecha:

Solicitud de Suministros a Obra

Designación de la obra: PISCINA ITUZAINGO ____________________

Dirección: __________________________________________________________
Jefe de Obra: _______________________________________________________
Propietario / Telefono:________________________________________________
Director de Obra / Telefono:____________________________________________
Otros: ______________________________________________________________
Solicitud Materiales y Suministros Datos de la Orden de Compra Anterior Datos de la Compra y Entrega
Fecha Fecha de Nueva de Fecha de la Cantidad de

Unidad de Codigo del No. Orden Precio Cantidad Nº Remito
Nº Solicitud emisión de la entrega a Cantidad
Compra
Descripcion del Material
Material
Tarea a Ejecutar Proveedor
de Compra $
Orden de Orden de la Orden de
Entregada Entrega
Observaciones
Solicitud Obra Compra Compra Compra
40 Bolsa 25 lt Arena Terciada / Reparación de hormigón - - -
15 Bolsa 25 kg Cemento Portland / Reparación de hormigón - - -
1 29/10/2012 01/11/2012
10 Envase 5 kg Sika Top Armatec 108 / Reparación de hormigón - - -
Seguimiento de la Compra
5 Envase 5 kg Sika Top Modul / Reparación de hormigón - - -
1 Global Materiales de Oficinas Varios / Administracion de Obra - - -
1 Global Elementos de Seguridad Varios / Seguridad en Obra - - -

SEGUIMIENTO Y CONTROL DE OBRA
Control de Avance Físico / Reprogramación

Designación de la obra: PISCINA ITUZAINGO ______________________

Dirección: __________________________________________________________
Jefe de Obra: _______________________________________________________
Propietario / Telefono:________________________________________________ Dia/Mes/Año
Director de Obra / Telefono:___________________________________________
Otros: _____________________________________________________________
MES: 1 (01/NOV/2012) MES: 2 (01/DIC/2012) MES: 3 (01/ENE/2013) MES: 4 (01/FEB/2013)

Rubro Unidad Cantidad
% % Re - % % % Re - % % % Re - % % % Re - %
Previsto Program. Real Previsto Program. Real Previsto Program. Real Previsto Program. Real
01:00 Implantación
Implantación de Obra gl 1 100% ---- 100% 0% 0% ----
02:00 Reparación de Azotea
Impermeabilización Poliuretano gl 1 100% ---- 100% 0% 0% ----
03:00 Reparaciones Varias
Reparaciones de Hormigón m2 660 20% ---- 20% 60% 20% ----
Revestimiento Cerámico m2 210 0% ---- 0% 30% 70% ----
Sellado de Juntas ml 300 0% ---- 0% 80% 20% ----
04:00 Pinturas
Pintura Interior gl 1 0% ---- 0% 60% 40% ----
05:00 Final de Obra
Limpieza Final gl 1 0% ---- 0% 0% 100% ----

SEGUIMIENTO Y CONTROL DE OBRAS SEGUIMIENTO Y CONTROL DE OBRAS
Modelo de Certificado de Obra / Rubrado Modelo de Certificado de Obra

Material recopilado por: Arq. Adolfo Losa Material recopilado por: Arq. Adolfo Losa
Designacion de la Obra Certificado N° 1 - NOVIEMBRE / 2012

Monto del Contrato: 1.398.843 Avances (%)
Monto a
Desacopio
Monto a Certificado N° 1 - NOVIEMBRE / 2012
Rubrado Precio Certificar Facturar Certificado: Básico Y Paramétrico.
Unidad Cantidad Sub-total Anterior Del mes Acumulado Porcentaje Monto
Unitario
01:00 IMPLANTACION $ 6.492 $ 6.492 $ 6.492
IMPLANTACION DE OBRA GL 1 $ 6.491,96 $ 6.492 0% 100% 100% $ 6.492 $ 0,00 $ 6.492 El ajuste parametrico sera por cada avance tomando como base el ICC publicado en
02:00 REPARACION DE AZOTEA $ 408.136 $ 408.136 $ 408.136 (Mes-Año) y el ICC publicado al momento del pago.
IMPERMEABILIZACION DE AZOTEA GL 1 $ 408.135,63 $ 408.136 0% 100% 100% $ 408.136 $ 0,00 $ 408.136 Certificado N° 1 - NOVIEMBRE / 2012
03:00 REPARACIONES VARIAS $ 629.667 $ 68.321 $ 68.321 ICC Básico: 329,22 mes/año
REPARACIONES EN HORMIGÓN M2 660 $ 517,58 $ 341.603 0% 20% 20% $ 68.321 $ 0,00 $ 68.321 ICC Vigente al mes del Certificado: 340,81 mes/año
REVESTIMIENTO CERAMICA 20X20 M2 210 $ 885,09 $ 185.869 0% 0% 0% $0 $ 0,00 $0 Variacion Porcentual: 3,52%
SELLADO DE JUNTAS ML 300 $ 340,65 $ 102.195 0% 0% 0% $0 $ 0,00 $0 Certificado de avance: $ 482.948
04:00 PINTURAS $ 325.467 $0 $0 Ajuste: $ 17.002
PINTURA GENERAL GL 1 $ 325.467,01 $ 325.467 0% 0% 0% $0 $ 0,00 $0 Certificado: $ 499.950
05:00 FINAL DE OBRA $ 29.082 $0 $0 Devolucion de Adelanto Financiero: 15% $ 72.442
LIMPIEZA FINAL DE OBRA M2 600 $ 48,47 $ 29.082 0% 0% 0% $0 $ 0,00 $0 SUBTOTAL 1 $ 427.508
Retencion: 5% $ 21.375
Subtotal: $ 1.398.843 Avance parcial: 34,52% $ 482.948 $ 482.948 SUBTOTAL 2 $ 406.132
IVA 22% $ 89.349
Avance
Acumulado
34,52% $ 482.948 TOTAL: $ 495.482
Control Económico / Imputacion de Gastos

Designación de la obra: PISCINA ITUZAINGO _________________

Dirección: ________________________________________________________
Jefe de Obra: _____________________________________________________
Propietario / Telefono:______________________________________________ Fecha: 30/NOV/2012 Hoja 1 de 1
Director de Obra / Telefono:_________________________________________
Otros: ___________________________________________________________
N° Monto Monto en Tipo de

Detalle de Imputacion Factura
Fecha
$U USD Cambio
Monto $U Codigos Tipos de Insumos Codigos Monto $U %
Barraca Materiales de Construccion 2854 30/11/12 $ 20.052 $ 20.052,00 2 Equipos/Herramientas 1 $ 12.000 0,0%
Impermeabilizaciones - Subcontrato 3574 30/11/12 $ 324.160 $ 324.160,00 7 Materiales/Suministros 2 $ 20.052 0,0%
Mano de Obra - Total de Jornales 9999 05/12/12 $ 98.590 $ 98.590,00 3 Mano de Obra 3 $ 98.590 0,0%
Emergencia Médica 6325 30/11/12 $ 2.500 $ 2.500,00 6 Oficina 4 $ 10.000 0,0%
Fletes Varios 1236 30/11/12 $ 3.130 $ 3.130,00 6 Seguridad 5 $ 4.250 0,0%
Jefe de Obra - Honorarios 2365 30/11/12 $ 8.610 $ 8.610,00 6 Servicios 6 $ 20.870 0,0%
Prevencionista - Honorarios 1452 30/11/12 $ 2.870 $ 2.870,00 6 Subcontratos 7 $ 324.160 0,0%
BSE - Poliza de Seguro 32658 30/11/12 $ 2.500 $ 2.500,00 6 Total: $ 489.922
Volquetas SA 8564 30/11/12 $ 1.260 $ 1.260,00 6
Farmacia XX - Elementos de Botiquin 2587 30/11/12 $ 750 $ 750,00 5
Bca Industrial - Elementos de Seguridad 3795 30/11/12 $ 3.500 $ 3.500,00 5
Papeleria - Articulos de Oficina 8888 30/11/12 $ 12.000 $ 10.000,00 4
Equipos Propios - Varios/ 8889 30/11/12 $ 12.000 $ 12.000,00 1
Informe de Valoración del Stock


Dirección: _______________________________________________________
Jefe de Obra: ____________________________________________________
Propietario / Telefono:_____________________________________________
Director de Obra / Telefono:________________________________________
Otros: __________________________________________________________
Información del Stock - Valoración del Stock

Material Unidad Stock Precio Unitario Precio Total
ARENA TERCIADA bolsa 25 lt 1,00 $ 15,14 $ 15,14
CEMENTO POTLAND Bolsa 25 kg 2,00 $ 83,48 $ 166,96
SIKATOP ARMATEC 108 Envase 5 kg 0,00 $ 1.750,00 $ 0,00
SIKA TOP MODUL Envase 5 kg 0,00 $ 1.174,34 $ 0,00
ELEMENTOS BOTIQUIN (según detalle) Gl 1,00 $ 560,00 $ 560,00
ELEMENTOS DE SEGURIDAD (según detalle) Gl 1,00 $ 2.540,00 $ 2.540,00
Valoración del Stock: $ 3.282,10

Control Económico / Estado de Resultados

Designación de la obra: PISCINA ITUZAINGO ___________________________

Dirección: __________________________________________________________________
Jefe de Obra: ______________________________________________________________
Propietario / Telefono:_______________________________________________________ NOV/2012
Director de Obra / Telefono:___________________________________________________
Otros: _____________________________________________________________________
E s t a d o de R e s u l t a d o
P e r i o d o de C e r t i f i c a c i o n (Mese)
Conceptos Total
NOV/2012 DIC/2012 ENE/2013 FEB/2013 MAR/2013 ABR/2013 MAY/2013
P r o d u c c i ón / I n g r e s o s :
Avances Sobre Presupuesto
$ 435.948 $ 452.462 $ 463.432 $0 $0 $0 $0 $ 1.351.842
Básico
Avances Sobre Adicionales
$0 $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0
Básicos
Ajustes Paramétricos
$ 17.002 $ 67.783 $ 69.515 $0 $0 $0 $0 $ 154.300
Presupuesto Básico
Ajustes Paramétricos Sobre
$0 $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0
Adicionales
Producción Parcial Mes $ 452.950 $ 520.245 $ 532.947 $0 $0 $0 $0 $ 1.506.142
Producción Acumulada $ 452.950 $ 973.195 $ 1.506.142 $ 1.506.142 $ 1.506.142 $ 1.506.142 $ 1.506.142 $ 1.506.142
G a s t o s / Egresos
1 - Equipos/Herramientas $ 12.000 $ 10.750 $ 11.970 $0 $0 $0 $0 $ 34.720
2 - Materiales/Suministros $ 20.052 $ 95.005 $ 60.702 $0 $0 $0 $0 $ 175.759
3 - Mano de Obra $ 98.590 $ 224.019 $ 178.058 $0 $0 $0 $0 $ 500.667
4 - Oficina / Papeleria $ 10.000 $ 11.400 $ 1.075 $0 $0 $0 $0 $ 22.475
5 - Segridad / Vigilancia $ 4.250 $ 3.475 $ 3.750 $0 $0 $0 $0 $ 11.475
6 - Servicios $ 20.870 $ 19.372 $ 42.472 $0 $0 $0 $0 $ 82.714
7 - subcontratos $ 324.160 $ 123.375 $ 123.375 $0 $0 $0 $0 $ 570.910
Gastos Parciales Mes $ 489.922 $ 487.396 $ 421.402 $0 $0 $0 $0 $ 1.398.720
Gastos Acumulados $ 489.922 $ 487.396 $ 421.402 $0 $0 $0 $0 $0
Valoracion de STOCK $ 3.282 $ 6.650 $ 6.173 $0 $0 $0 $0 $0
EBITDA - Parcial -$ 33.690 $ 39.499 $ 117.718 $0 $0 $0 $0 $ 123.526
EBITDA - Acumulado -$ 33.690 $ 39.499 $ 117.718 $0 $0 $0 $0 $0
Siglas en Inglés => Ganancias antes de Intereses, Impuestos, Depreciación y Amortización (Earnings Before Interest, Taxes, Depreciation, and Amortization)
Representa el Beneficio o Utilidad Bruto de explotación calculada antes de deducir los Gastos Financieros.
Control Financiero

Dirección: ________________________________________________
Jefe de Obra: _____________________________________________
Propietario / Telefono:______________________________________
Director de Obra / Telefono:_________________________________
Otros: ___________________________________________________
Saldo a Cobrar: $ 0,00 Control Financiero

FACTURAS EMITIDAS FACTURAS COMPRAS
Monto de Monto de
Fecha Nº Factura Concepto factura Codigo (1) Fecha Nº Factura Proveedor factura Codigo
sin IVA sin IVA
Adelanto
30/Set/2012 11111 $ 209.826 1
Financiero
Certificado
30/Nov/2012 1235 Basico y $ 406.132 1
Parametrico
Codigo de facturas pagas ( 1)
Monto Facturas Emitidas Monto Facturas Provedores S A L D O:

Facturas Emitidas: $ 615.958,00 Facturas Provedores: $ 0,00
$ 615.958,00
Facturas Cobradas: $ 615.958,00 Facturas Pagas a Provedores: $ 0,00
Facturas A COBRAR: $ 0,00 Facturas A PAGAR: $ 0,00

Estado de Cuenta Corriente de Leyes Sociales


Dirección: ___________________________________________________________________
Jefe de Obra: ________________________________________________________________
Otros: ______________________________________________________________________
Estado de la Cuenta Corriente de Leyes Sociales

Mes de cargo Concepto Monto parcial Saldo acumulado
dia/mes/año Básico según Contrato de Obra $ 339.580,00 $ 339.580,00
Octubre 2012 Aumento convenio Salarial (14,98%) $ 50.869,08 $ 390.449,08
10 de Diciembre 2012 Obra Propia Noviembre-2012 $ -60.140,00 $ 330.309,08
Saldo Disponible de Leyes Sociales: $ 330.309,08


2do. Ciclo de Obra
DICIEMBRE 2012
Página 1|1

Designación de la obra: PISCINA ITUZAINGO ________________

Dirección: ___________________________________________________________________
Jefe de Obra: ________________________________________________________________ Plan de Suministro No. 3 (DICIEMBRE 2012)
Correspondiente al período 01 /DIC/2012 a 31/DIC/2012
Otros: ______________________________________________________________________
$ $ $ $
Materiales:
ARENA TERCIADA bolsa 25 lt 110,00 $ 14,60 $ 1.606 bolsa 25 lt 110,00 $ 15,44 $ 1.698 106%
CEMENTO POTLAND Bolsa 25 kg 34,00 $ 82,50 $ 2.805 Bolsa 25 kg 34,00 $ 84,30 $ 2.866 102%
ROUNDEX 20MM ml 300,00 $ 15,00 $ 4.500 ml 300,00 $ 15,90 $ 4.770 106%
Total $ $ 88.816 Total $ $ 92.455

LIMPIEZA FINAL DE OBRA (empresa de limpieza) Mes $ 21.000,00 $0 Mes $ 22.104,60 $0
Total $ $ 21.950 Total $ $ 23.590

$0 $0
$0 $0
$0 $0
Total $ $ 12.000 Total $ $ 12.000
Oficina - Papeleria
$0 $0
$0 $0
$0 $0
Total $ $ 10.000 Total $ $ 10.000



Dirección: ____________________________________________________________________
Director de Obra / Telefono:_____________________________________________________ Correspondiente al período 01/DIC/2012 a 31/DIC/2012
Otros: _______________________________________________________________________

$ $ $ $ %
Impermeabilización con poliuretando proyectado GL 0,00 $ 294.690,00 $0 GL 0,00 $ 324.160,00 $0
$0 $0
$0 $0
$0 $0
$0 $0
$0 $0
$0 $0
$0 $0
$0 $0
$0 $0
Total $ $ 141.000 Total $ $ 148.050

SEGUIMIENTO Y CONTROL DE OBRA:


Dirección: _________________________________________________
Jefe de Obra: _______________________________________________ Plan de Mano de Obra No. 3 (DICIEMBRE)
Propietario / Telefono:_______________________________________ Correspondiente al período:
Director de Obra / Telefono:__________________________________ 01/DIC/2012 a 30/DIC/2012
Otros: ____________________________________________________
Requerimiento de Mano de Obra Correspondiente al Mes diciembre 2012

Categoria Jornaleros
Solicitud de
Fecha de Ingreso a Obra Observación
Personal
I Sereno
II Peón Canchero
III Peón Común
IV Peón Practico 1 PP 01/DIC/2012 1 PP c/Contrato 2 meses
V Medio Oficial Albañil o Herrero
VI Medio Oficial Carpintero
VII Oficial en Impermeabilización
2 OfAlb c/Contrato 2 meses

VIII Oficial Albañil / Oficial Herrero 2 OfAlb + 1 OfAlb 01/Nov/2012 1 OfAlb c/Traslado de Obra 1 mes
IX Oficial Carpintero / Finalista
X Escalerista
XI Oficial Maquinista
XII Mecánico
Jefe de Obra
Enviado por
Obra

Recibido por
RR HH
Valor del Jornal Actualizado (Oct/2015):

I Sereno $ 929,61


Dirección: _____________________________________________
Jefe de Obra: __________________________________________
Propietario / Telefono:___________________________________ 01 Diciembre 2012
Otros: ________________________________________________
1 Nombre Apellido Ingreso 01/12/2012 xxx xxx Oficial Albañil

4 Nombre Apellido Ingreso 01/12/2012 xxx xxx Peon Practico
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30



Dirección: _____________________________________________
Jefe de Obra: __________________________________________
Propietario / Telefono:___________________________________ 31 Diciembre 2012
Otros: ________________________________________________
1 Nombre Apellido xxx xxx Traslado 31/01/2013 Oficial Albañil

2 Nombre Apellido xxx xxx Traslado 31/01/2013 Peon Practico
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30



Dirección: __________________________________________________________
Jefe de Obra: _______________________________________________________
Otros: ______________________________________________________________

Compra
Material
de Compra $
Entregada Entrega
Observaciones

1 29/10/2012 01/11/2012
10 Caja 1,44 m2 Ceramica 20x20 / Revestimiento Ceramico - - -
2 28/11/2012 03/12/2012 10 Bolsa 25 kg Bindafix / Revestimiento Ceramico - - -

10 Envase 5 kg Pastina / Revestimiento Ceramico - - -
300 ml Ruondex / Sellado de Junta - - -
60 Pomo 600cc Sika flex 1A / Sellado de Junta - - -



Dirección: __________________________________________________________
Jefe de Obra: _______________________________________________________
Otros: _____________________________________________________________

% % Re - % % % Re - % % % Re - % % % Re - %
01:00 Implantación
Implantación de Obra gl 1 100% ---- 100% 0% ----- ---- 0% ---- ----
Impermeabilización Poliuretano gl 1 100% ---- 100% 0% ----- ---- 0% ---- ----
Reparaciones de Hormigón m2 660 20% ---- 20% 60% ----- 50% 20% 30% ----
Revestimiento Cerámico m2 210 0% ---- 0% 30% ----- 20% 70% 80% ----
Sellado de Juntas ml 300 0% ---- 0% 80% ----- 80% 20% ---- ----
04:00 Pinturas
Pintura Interior gl 1 0% ---- 0% 60% ----- 50% 40% 50% ----
05:00 Final de Obra
Limpieza Final gl 1 0% ---- 0% 0% ----- 100% ---- ---- ---- ----


Designacion de la Obra Certificado N° 2 - DICIEMBRE / 2012

Monto a
Desacopio
Monto a Certificado N° 2 - DICIEMBRE / 2012
Unitario
01:00 IMPLANTACION $ 6.492 $0 $0
IMPLANTACION DE OBRA GL 1 $ 6.491,96 $ 6.492 100% 0% 100% $0 $ 0,00 $0 El ajuste parametrico sera por cada avance tomando como base el ICC publicado en
02:00 REPARACION DE AZOTEA $ 408.136 $0 $0 (Mes-Año) y el ICC publicado al momento del pago.
IMPERMEABILIZACION DE AZOTEA GL 1 $ 408.135,63 $ 408.136 100% 0% 100% $0 $ 0,00 $0 Certificado N° 2 - DICIEMBRE / 2012
REVESTIMIENTO CERAMICA 20X20 M2 210 $ 885,09 $ 185.869 0% 20% 20% $ 37.174 $ 0,00 $ 37.174 Variacion Porcentual: 14,98%
SELLADO DE JUNTAS ML 300 $ 340,65 $ 102.195 0% 80% 80% $ 81.756 $ 0,00 $ 81.756 Certificado de avance: $ 452.465
04:00 PINTURAS $ 325.467 $ 162.734 $ 162.734 Ajuste: $ 67.783
PINTURA GENERAL GL 1 $ 325.467,01 $ 325.467 0% 50% 50% $ 162.734 $ 0,00 $ 162.734 Certificado: $ 520.248
05:00 FINAL DE OBRA $ 29.082 $0 $0 Devolucion de Adelanto Financiero: 15% $ 67.870
LIMPIEZA FINAL DE OBRA M2 600 $ 48,47 $ 29.082 0% 0% 0% $0 $ 0,00 $0 SUBTOTAL 1 $ 452.378
IVA 22% $ 94.547
Avance
Acumulado
66,87% $ 452.465 TOTAL: $ 524.306


Dirección: ________________________________________________________
Jefe de Obra: _____________________________________________________
Propietario / Telefono:______________________________________________ Fecha: 31/DIC/2012 Hoja 1 de 1
Otros: ___________________________________________________________

Fecha
$U USD Cambio
Volquetas SA 8564 30/12/12 $ 1.285 $ 1.285,00 6


Dirección: _______________________________________________________
Jefe de Obra: ____________________________________________________
Otros: __________________________________________________________

ARENA TERCIADA EN BOLSA Bolsa 25 Lt 5 $ 15,44 $ 77,20
CEMENTO PORTLAND (BOLSA 25 KG) Bolsa 25 Kg 2 $ 84,30 $ 168,60
CERAMICA DE PARED 20X20 Caja 1,44 m2 1 $ 296,99 $ 296,99
PASTINA PREPARADA (BOLSAS 5 KG) Envases 5Kg 2 $ 172,52 $ 345,04
ROUNDEX 20 MM ml 15 $ 15,90 $ 238,50
SIKA FLAX 1A Pomo 600cc 1 $ 196,10 $ 196,10
SIKA TOP ARMATEC 108 Envases 5Kg 1 $ 1.522,75 $ 1.522,75
SIKA TOP MODUL Envases 5Kg 1 $ 1.174,34 $ 1.174,34
(RECUENTO DE LOS ELEMENTOS DE BOTIQUIN) Gl 1 $ 420,00 $ 420,00
(RECUENTO DE LOS ELEMENTOS DE SEGURIDAD) Gl 1 $ 2.210,00 $ 2.210,00



Dirección: __________________________________________________________________
Jefe de Obra: ______________________________________________________________
Propietario / Telefono:_______________________________________________________ DIC/2012
Otros: _____________________________________________________________________
Conceptos Total
$ 435.948 $ 452.462 $ 463.432 $0 $0 $0 $0 $ 1.351.842
Básico
$0 $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0
Básicos
$ 17.002 $ 67.783 $ 69.515 $0 $0 $0 $0 $ 154.300
Presupuesto Básico
$0 $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0
Adicionales
3 - Mano de Obra $ 98.590 $ 224.019 $ 178.058 $0 $0 $0 $0 $ 500.667
6 - Servicios $ 20.870 $ 19.372 $ 42.472 $0 $0 $0 $0 $ 82.714
7 - subcontratos $ 324.160 $ 123.375 $ 123.375 $0 $0 $0 $0 $ 570.910
Gastos Acumulados $ 489.922 $ 487.396 $ 421.402 $0 $0 $0 $0 $0
Valoracion de STOCK $ 3.282 $ 6.650 $ 6.173 $0 $0 $0 $0 $0
EBITDA - Parcial -$ 33.690 $ 39.499 $ 117.718 $0 $0 $0 $0 $ 123.526
EBITDA - Acumulado -$ 33.690 $ 39.499 $ 117.718 $0 $0 $0 $0 $0
Control Financiero

Dirección: ________________________________________________
Jefe de Obra: _____________________________________________
Otros: ___________________________________________________

Monto de Monto de
sin IVA sin IVA
Adelanto
30/Set/2012 11111 $ 209.826 1
Financiero
Certificado
30/Nov/2012 1235 Basico y $ 406.132 1
Parametrico
Certificado
31/Dic/2012 1245 Basico y $ 429.729 1
Parametrico

Facturas Emitidas: $ 1.045.687,00 Facturas Provedores: $ 0,00
$ 1.045.687,00
Facturas Cobradas: $ 1.045.687,00 Facturas Pagas a Provedores: $ 0,00



Dirección: ___________________________________________________________________
Jefe de Obra: ________________________________________________________________
Otros: ______________________________________________________________________

13 de Enero 2013 Obra Propia Diciembre-2012 $ -136.652,00 $ 193.657,08
13 de Enero 2013 Subcontrato Pintura Diciembre-2012 $ -20.567,00 $ 173.090,08


3er. Ciclo de Obra
ENERO 2013
Página 1|1

Designación de la obra: PISCINA ITUZAINGO _____________________

Dirección: ___________________________________________________________________
Jefe de Obra: ________________________________________________________________ Plan de Suministro No. 4 (ENERO 2013)
Director de Obra / Telefono:____________________________________________________ Correspondiente al período 01 /ENE / 2013 a 31 /ENE / 2013
Otros: ______________________________________________________________________
$ $ $ $
Materiales:
ARENA TERCIADA bolsa 25 lt 37,00 $ 14,60 $ 540 bolsa 25 lt 37,00 $ 15,14 $ 560 104%
CEMENTO POTLAND Bolsa 25 kg 10,00 $ 82,50 $ 825 Bolsa 25 kg 10,00 $ 83,48 $ 835 101%
ROUNDEX 20MM ml 50,00 $ 15,00 $ 750 ml 50,00 $ 15,90 $ 795 106%
Total $ $ 58.510 Total $ $ 59.659

LIMPIEZA FINAL DE OBRA (empresa de limpieza) Mes 1,00 $ 21.000,00 $ 21.000 Mes 1,00 $ 22.104,60 $ 22.105 105%
Total $ $ 42.950 Total $ $ 45.695

$0 $0
$0 $0
$0 $0
Total $ $ 12.000 Total $ $ 12.000
Oficina - Papeleria
$0 $0
$0 $0
$0 $0
Total $ $ 10.000 Total $ $ 10.000



Dirección: ____________________________________________________________________
Director de Obra / Telefono:_____________________________________________________ Correspondiente al período 01/ENE/2013 a 31/ENE/2013
Otros: _______________________________________________________________________

$ $ $ $ %
Impermeabilización con poliuretando proyectado GL 0,00 $ 294.690,00 $0 GL 0,00 $ 324.160,00 $0
$0 $0
$0 $0
$0 $0
$0 $0
$0 $0
$0 $0
$0 $0
$0 $0
$0 $0
Total $ $ 94.000 Total $ $ 98.700



Dirección: _____________________________________________
Jefe de Obra: __________________________________________
Propietario / Telefono:___________________________________ Enero 2013
Otros: ________________________________________________
1 Nombre Apellido xxx xxx Fin de Contrato 31/01/2013 ------

7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30



Dirección: __________________________________________________________
Jefe de Obra: _______________________________________________________
Otros: ______________________________________________________________

Compra
Material
de Compra $
Entregada Entrega
Observaciones

1 29/10/2012 01/11/2012
5 Envase 5 kg Sika Top Modul / Reparación de hormigón - - - Seguimiento de la Compra
2 28/11/2012 03/12/2012
10 Bolsa 25 kg Bindafix / Revestimiento Ceramico - - -
3 10/01/2013 14/01/2013
15 Bolsa 25 kg Bindafix / Revestimiento Ceramico - - -



Dirección: __________________________________________________________
Jefe de Obra: _______________________________________________________
Otros: _____________________________________________________________

% % Re - % % % Re - % % % Re - % % % Re - %
01:00 Implantación
Implantación de Obra gl 1 100% ---- 100% 0% ----- ---- 0% ---- ---- ---- ----
Impermeabilización Poliuretano gl 1 100% ---- 100% 0% ----- ---- 0% ---- ---- ---- ----
Reparaciones de Hormigón m2 660 20% ---- 20% 60% ----- 50% 20% 30% 30% ---- ---- ----
Revestimiento Cerámico m2 210 0% ---- 0% 30% ----- 20% 70% 80% 80% ---- ---- ----
Sellado de Juntas ml 300 0% ---- 0% 80% ----- 80% 20% ---- 20% ---- ---- ----
04:00 Pinturas
Pintura Interior gl 1 0% ---- 0% 60% ----- 50% 40% 50% 50% ---- ---- ----
05:00 Final de Obra
Limpieza Final gl 1 0% ---- 0% 0% ----- 100% ---- 100% ---- ---- ----

Designacion de la Obra Certificado N° 3 - ENERO / 2013

Monto a
Desacopio
Monto a Certificado N° 3 - ENERO / 2013
Unitario
01:00 IMPLANTACION $ 6.492 $0 $0
IMPLANTACION DE OBRA GL 1 $ 6.491,96 $ 6.492 100% 0% 100% $0 $ 0,00 $0 El ajuste parametrico sera por cada avance tomando como base el ICC publicado en
02:00 REPARACION DE AZOTEA $ 408.136 $0 $0 (Mes-Año) y el ICC publicado al momento del pago.
IMPERMEABILIZACION DE AZOTEA GL 1 $ 408.135,63 $ 408.136 100% 0% 100% $0 $ 0,00 $0 Certificado N° 3 - ENERO / 2013
REVESTIMIENTO CERAMICA 20X20 M2 210 $ 885,09 $ 185.869 20% 80% 100% $ 148.695 $ 0,00 $ 148.695 Variacion Porcentual: 14,97%
SELLADO DE JUNTAS ML 300 $ 340,65 $ 102.195 80% 20% 100% $ 20.439 $ 0,00 $ 20.439 Certificado de avance: $ 463.430
04:00 PINTURAS $ 325.467 $ 162.734 $ 162.734 Ajuste: $ 69.356
PINTURA GENERAL GL 1 $ 325.467,01 $ 325.467 50% 50% 100% $ 162.734 $ 0,00 $ 162.734 Certificado: $ 532.786
05:00 FINAL DE OBRA $ 29.082 $ 29.082 $ 29.082 Devolucion de Adelanto Financiero: 15% $ 69.515
LIMPIEZA FINAL DE OBRA M2 600 $ 48,47 $ 29.082 0% 100% 100% $ 29.082 $ 0,00 $ 29.082 SUBTOTAL 1 $ 463.271
IVA 22% $ 96.824
Avance
Acumulado
100,00% $ 463.430 TOTAL: $ 536.932


Dirección: ________________________________________________________
Jefe de Obra: _____________________________________________________
Propietario / Telefono:______________________________________________ Fecha: 31/ENE/2012 Hoja 1 de 1
Otros: ___________________________________________________________

Fecha
$U USD Cambio
Volquetas SA 8564 30/12/12 $ 1.285 $ 1.285,00 6
Elimpieza Final de Obra - Varios/ 8890 30/12/13 $ 23.100 $ 23.100,00 6


Dirección: _______________________________________________________
Jefe de Obra: ____________________________________________________
Otros: __________________________________________________________

ARENA TERCIADA EN BOLSA Bolsa 25 Lt 3 $ 15,74 $ 47,22
CEMENTO PORTLAND (BOLSA 25 KG) Bolsa 25 Kg 2 $ 87,61 $ 175,22
CERAMICA DE PARED 20X20 Caja 1,44 m2 1 $ 298,43 $ 298,43
PASTINA PREPARADA (BOLSAS 5 KG) Envases 5Kg 1 $ 174,10 $ 174,10
ROUNDEX 20 MM ml 10 $ 16,05 $ 160,50
SIKA FLAX 1A Pomo 600cc 1 $ 197,95 $ 197,95
SIKA TOP ARMATEC 108 Envases 5Kg 1 $ 1.853,80 $ 1.853,80
SIKA TOP MODUL Envases 5Kg 1 $ 1.185,42 $ 1.185,42
(RECUENTO DE LOS ELEMENTOS DE BOTIQUIN) Gl 1 $ 250,00 $ 250,00
(RECUENTO DE LOS ELEMENTOS DE SEGURIDAD) Gl 1 $ 1.830,00 $ 1.830,00



Dirección: __________________________________________________________________
Jefe de Obra: ______________________________________________________________
Propietario / Telefono:_______________________________________________________ ENE/2013
Otros: _____________________________________________________________________
Conceptos Total
$ 435.948 $ 452.462 $ 463.432 $0 $0 $0 $0 $ 1.351.842
Básico
$0 $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0
Básicos
$ 17.002 $ 67.783 $ 69.515 $0 $0 $0 $0 $ 154.300
Presupuesto Básico
$0 $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0
Adicionales
3 - Mano de Obra $ 98.590 $ 224.019 $ 178.058 $0 $0 $0 $0 $ 500.667
6 - Servicios $ 20.870 $ 19.372 $ 42.472 $0 $0 $0 $0 $ 82.714
7 - subcontratos $ 324.160 $ 123.375 $ 123.375 $0 $0 $0 $0 $ 570.910
Gastos Acumulados $ 489.922 $ 487.396 $ 421.402 $0 $0 $0 $0 $ 1.398.720
Valoracion de STOCK $ 3.282 $ 6.650 $ 6.173 $0 $0 $0 $0 $ 16.104
EBITDA - Parcial -$ 33.690 $ 39.499 $ 117.718 $0 $0 $0 $0 $ 123.526

EBITDA - Acumulado -$ 33.690 $ 39.499 $ 117.718 $0 $0 $0 $0 $ 123.526
Control Financiero

Dirección: ________________________________________________
Jefe de Obra: _____________________________________________
Otros: ___________________________________________________

Monto de Monto de
sin IVA sin IVA
Adelanto
30/Set/2012 11111 $ 209.826 1
Financiero
Certificado
30/Nov/2012 1235 Basico y $ 406.132 1
Parametrico
Certificado
31/Dic/2012 1245 Basico y $ 429.729 1
Parametrico
Certificado
31/Ene/2013 1268 Basico y $ 440.108 1
Parametrico

$ 1.485.795,00



Dirección: ___________________________________________________________________
Jefe de Obra: ________________________________________________________________
Otros: ______________________________________________________________________

13 de Enero 2013 Obra Propia Diciembre-2012 $ -136.652,00 $ 193.657,08
13 de Enero 2013 Subcontrato Pintura Diciembre-2012 $ -20.567,00 $ 173.090,08
11 de Febrero 2013 Obra Propia Enero-2013 $ -108.615,00 $ 64.475,08
11 de Febrero 2013 Subcontrato Pintura Enero-2013 $ -20.567,00 $ 43.908,08

Control Financiero

Dirección: ________________________________________________
Jefe de Obra: _____________________________________________
Otros: ___________________________________________________

Monto de Monto de
sin IVA sin IVA
Adelanto
30/Set/2012 11111 $ 209.826 1
Financiero
Certificado
30/Nov/2012 1235 Basico y $ 406.132 1
Parametrico
Certificado
31/Dic/2012 1245 Basico y $ 429.729 1
Parametrico
Certificado
31/Ene/2013 1268 Basico y $ 440.108 1
Parametrico
Devolución
30/Abr/2013 1325 $ 67.158 1
Retenciones

$ 1.552.953,00

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SEGUIMIENTO Y CONTROL DE OBRAS

Caso de Estudio: Piscina Ituzaingó

Presentación del Caso:

Corresponde al trabajo de Recuperación de la Estructura de Hormigón Pre-moldeado, en el

1,00 Memoria Descriptiva de los Trabajos a Realizar:

1,02 Reparación de Azotea:

1,03 Reparaciones Varias:

Revestimiento Cerámico 20x20;

Caso de Estudio: Piscina Ituzaingó

1,05 Final de Obra:

2,00 Se Adjunta documentación de la Cotización / Suministrada por la Oficina Técnica.

2,01 Presupuesto presentado al Cliente.

2,02 Cronograma de Ejecución de Obra propuesto.

Caso de Estudio: Piscina Ituzaingó

2,03 Flujo de Caja (sin considerar imprevistos).

2,04 Tabla ABC de insumos (Costos Directos y Costos Indirectos).

Caso de Estudio: Piscina Ituzaingó

2,05 Cuantitativo de Insumos.

Caso de Estudio: Piscina Ituzaingó

3.01 Elaborar el Presupuesto de Control - Po.:

3,02 Fase de Inicio de Obra - Elaborar la documentación para el inicio de Obra:

Caso de Estudio: Piscina Ituzaingó

Recaudos Gráficos y Relevamiento Fotográfico

Caso de Estudio: Piscina Ituzaingó

Caso de Estudio: Piscina Ituzaingó

Caso de Estudio: Piscina Ituzaingó

Información General y Particular

Caso de Estudio: Piscina Ituzaingó

Información Estadística – General para los 3 Períodos:

Aumento de la Mano de Obra – Convenio Salarial. Octubre 2012:

Caso de Estudio: Piscina Ituzaingó

Listado de Equipos, Herramientas – General para los 3 Períodos:

Caso de Estudio: Piscina Ituzaingó

Elementos de Seguridad – General para los 3 Períodos:

Lista de Precios del MTOP – Compras Computarizadas:

Caso de Estudio: Piscina Ituzaingó

Información General 1do. Ciclo. – Noviembre 2012:

2) Elementos de Oficina y Seguridad:

Caso de Estudio: Piscina Ituzaingó

7) Avance Físico (p/Certificación)

Caso de Estudio: Piscina Ituzaingó

Información General 2do. Ciclo. – Diciembre 2012:

2) Elementos de Oficina y Seguridad:

Caso de Estudio: Piscina Ituzaingó

7) Avance Físico (p/Certificación)

Caso de Estudio: Piscina Ituzaingó

Información General 3er. Ciclo. – Enero 2013:

2) Elementos de Oficina y Seguridad:

Caso de Estudio: Piscina Ituzaingó

7) Avance Físico (p/Certificación)

Capataz Al Inicio de la Obra y cada vez que se intruducen cambios en obra y

210 JORNALERAS Capataz Administrativo X Aprox 1 hs Mantener actualizada la información - Archivo

Plan de Suministros de Obra

Designación de la obra: PISCINA ITUZAINGO _____________________

Total $ $ 166.546 Total $ $ 169.165

Total $ $ 130.450 Total $ $ 138.768

Recibido por Compras Jefe de Compras

Plan de Subcontratos de Obra