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    INFORME DE REGULACIÓN METROPOLITANA

    Municipio del Distrito Metropolitano de Quito

    IRM - CONSULTA FECHA DE CONSULTA 2023/02/10 14:14


    DATOS DEL TITULAR DE DOMINIO IMPLANTACIÓN DEL LOTE
    C.C./R.U.C: 1706355383
    Nombre o razón social: GALARRAGA MARTINEZ RODRIGO NICOLAS
    DATOS DEL PREDIO
    Número de predio: 290164
    Estado: ACTIVO
    Geo clave: 170110560567008113
    Clave catastral anterior: 2200903005000000000
    Coordenadas SIRES DMQ: 503939.34 / 9967575.80
    Año de construcción: 1991
    En derechos y acciones: NO
    Destino económico: HABITACIONAL
    Dirección: JOSE JAVANEN - S/N
    Barrio/Sector: NUEVOS HORIZONTE
    Parroquia: CONOCOTO
    Dependencia Administrativa: Administración Zonal los Chillos
    ÁREAS DE CONSTRUCCIÓN
    Área de construcción cubierta: 508.74 m2
    FOTOGRAFÍA DE LA FACHADA
    Área de construcción abierta: 0.00 m2
    Área bruta total de construcción: 508.74 m2
    Área de adicionales constructivos: 41.84 m2
    AVALÚO CATASTRAL
    Avalúo del terreno: $ 119,640.00
    Avalúo de construcciones $ 168,302.49
    Avalúo de construcciones $ 0.00
    Avalúo de adicionales $ 1,956.02
    Avalúo de instalaciones $ 0.00
    Avalúo total del bien inmueble: $ 289,898.51
    DATOS DEL LOTE
    Tipo de lote: UNIPROPIEDAD
    Denominación de predio: 382
    Estado: ACTIVO
    Área según escritura: 800.00 m2
    Área de levantamiento: 800.00 m2
    Área gráfica (Sistema catastral): 799.98 m2
    Área regularizada: NO
    Frente total: 19.92 m
    Máximo ETAM permitido: 10.00 % = 80.00 m2 [SU]
    Área excedente (+): 0.00 m2
    Área diferencia (-): -0.02 m2
    Denominación de lote: 382
    Valoración especial: NO
    PROPIETARIO(S)
    # Nombre C.C./RUC % Extensión Principal
    1 GALARRAGA MARTINEZ RODRIGO NICOLAS 1706355383 100 SI
    APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO (PUGS)

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    APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO (PUGS)
    Componente estructurante
    Clasificación suelo: (SU) Suelo Urbano Subclasificación suelo: Consolidado
    Componente urbanístico
    Uso suelo general: (R) Residencial Uso suelo específico: (RUB-2) Residencial Urbano de Baja Densidad 2
    Tratamiento: Sostenimiento
    PIT: LC-PITU016
    Edificabilidad Básica (A71)
    Edificabilidad General Máxima ()
    Código edif. básica: A71 (A1002-35(VU))
    Código edif. máxima: N/A Altura de N/A
    Lote mínimo: 1000 m2
    Número de pisos: N/A COS total: N/A
    Frente mínimo: 25 m
    COS PB: 35.00 %
    COS total: 70.00 %
    Forma de ocupación: (A) Aislada
    Retiro frontal: 5m
    Retiro lateral: 3m
    Retiro posterior: 3m
    Entre bloques: 6m
    Altura de pisos: 8m
    Número de pisos: 2
    Factibilidad de servicios SI

    Cuando el predio tenga una asignación en el PUGS o Plan Parcial que genere mayor aprovechamiento que el PUOS o normativa complementaria vigente,
    la diferencia resultante estará sujeta al pago de la Concesión Onerosa de Derechos, siempre que el administrado decida hacer uso de la misma.

    La edificabilidad máxima se alcanzará cumpliendo estándares urbanísticos más el pago correspondiente de la Concesion Onerosa de Derechos.

    ORDENANZA ANTERIOR (PUOS 210)


    Componente urbanístico
    Clasificación suelo: Urbano (SU) Uso suelo: (RU1) Resid urbano 1
    Zonificación (A41)
    Zona: A41( A1002-25) Número pisos: 2
    Forma de ocupación: (A) Aislada COS PB: 25.00 %
    Lote mínimo: 1000 m2 COS total: 50.00 %
    Frente mínimo: 20 m
    AFECTACIONES/PROTECCIONES
    Descripción Tipo Derecho de vía(m) Retiro(m) Observación
    Esta zona tiene una alta probabilidad de ser afectada por flujos de lodo y
    5-6203-Cotopaxi escombro o lahares en caso de que ocurra una erupción moderada a
    ESPECIAL
    grande (VEI 3-4 o VEI>4). Para edificar solicitará el criterio técnico en la
    Secretaría de Territorio, Hábitat y Vivienda.
    VÍAS
    Fuente Nombre Ancho (m) Referencia Nomenclatura
    6.5 ESTACAS DEL
    SIREC-Q JOSE JAVANEN 13
    URBANIZADOR
    OBSERVACIONES
    Descripción
    NO EXISTE AFECTACION POR PLANIFICACION VIAL. EL REPLANTEO VIAL SERA RESPONSABILIDAD DEL URBANIZADOR Y DEL PROFESIONAL,
    ASI COMO DE LA AFECTACION SI HUBIERE.
    .-.-
    ZONA LOS CHILLOS - PARROQUIA CONOCOTO
    OBLIGACIONES PENDIENTES
    Tipo Año Título de Crédito/Orden de Pago Valor

    MAPAS

    EDIFICABILIDAD USO DE SUELO ESPECÍFICO ACCIDENTES GEOGRÁFICOS

    Página 2 de 4
    AFECTACIÓN ESPECIAL VÍAS PRINCIPALES VÍAS LOCALES

    SISTEMA NACIONAL DE ÁREAS SUBSISTEMA METROPOLITANO DE ÁREAS


    ZONAS ESPECIALES NATURALES PROTEGIDAS
    PROTEGIDAS

    FLUJOS VOLCÁNICOS SUBSIDENCIA MOVIMIENTOS EN MASA

    UNIDAD DE ACTUACIÓN URBANÍSTICA

    NOTAS
    * Esta información consta en los archivos catastrales del MDMDQ. Si existe algún error acercarse a las unidades desconcentradas de Catastro de la
    Administración Zonal correspondiente para la actualización y corrección respectiva.
    Este informe no representa título legal alguno que perjudique a terceros.
    Este informe no autoriza ningún trabajo de construcción o división de lotes, tampoco autoriza el funcionamiento de actividad alguna.
    Para iniciar cualquier proceso de habilitación de la edificación del suelo o actividad, se deberá obtener el IRM respectivo en la administración zonal
    correspondiente.
    Para la habilitación de suelo y edificación los lotes ubicados en área rural solicitará a la EPMAPS factibilidad de servicios de agua potable y alcantarillado.

    Los datos aquí representados están referidos al Plan de Uso y Gestión del Suelo e instrumentos de planificación complementarios, vigentes en el DMQ.

    Este informe tiene validez únicamente con firma electrónica


    Para su implantación y funcionamiento cumplirá en lo pertinente con el Código Municipal.

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    Para predio declarados bajo el régimen de Propiedad Horizontal, cumplirá con lo que determina la Ley y el Código Municipal.
    Este informe tendrá validez durante el tiempo de vigencia del PUGS.

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