Boleto Lote

CONTRATO DE COMPRA-VENTA DE PROPIEDAD/ LOTE /TERRENO
Entre el Sr . . . . . . . . . . . . . . . , domiciliado en la calle . . . . . . . . . . . . . . . N° . . . . . , piso . . .

. . dto. . . de la localidad de . . . . . . . . . . . . . . . ptdo. de . . . . . . . . . . . . . . . , quien acredita
identidad con . . . . . N° . . . . . . . . . . , en adelante denominado «el vendedor» por una parte y
el Señor . . . . . . . . . . . . . . . , domiciliado en la calle . . . . . . . . . . . . . . . N° . . . . . piso . . . . .
dto. . . . . . de la localidad de . . . . . . . . ., ptdo. de . . . . . . . . . . . . . . . quien prueba su
identidad con . . . . . N° . . . . . . . . . . , en adelante denominado «el comprador» convienen en
suscribir el siguiente contrato de compra-venta de parte indivisa del lote de terreno que se
deslinda a continuación por cuenta y cargo de los compradores del lote en las condiciones
generales que el mismo conoce y acepta, y además con las especificaciones que se pactan en
el presente boleto y conforme a las siguientes cláusulas: - - - - -
PRIMERO: El lote de terreno se ubica en la ciudad de . . . . . . . . . . . . . . . , partido de . . . . .
. . . . . . . . ., calle . . . . . . . . . . . . . . . N° . . . . . . . . . . , entre las calles . . . . . . . . . . . . . . . y . . .
. . . . . . . . . . . . , y se designa según plano como lote N° . . . . . de la manzana N° . . . . . y
mide . . . . . metros de frente por . . metros y centímetro de fondo. Designado catastralmente
con Circunscripción . . . . . , Sección . . . . . , Manzana . . . . . , Parcela . . . . . , Partida N° . . . .
. . , inscripto su dominio a nombre del vendedor, en el Registro de la Propiedad Inmueble
de . . . . . . . . . . . . . . . , con fecha . . . . . de . . . . . . . . . . de . . . . . , bajo el numero . . . . . - - - -
-
SEGUNDO: El vendedor vende y el comprador adquiere el lote precedentemente
relacionado. La calidad del comprador que nace de este boleto, le impone la obligación
insoslayable de cumplir con las disposiciones del contrato de construcción del respectivo
edificio, al que se adhiere en todo su contenido y sin reservas y las responsabilidades y
consecuencias provenientes del incumplimiento. - - - - -
TERCERO: El precio de la parte indivisa que por este documento se compromete en venta
se conviene en la suma de pesos . . . . . . . . . . . . . . . ($ . . . . . . . . . . ) retribuible al terreno
que se fija como precio fijo e inamovible, que será abonado por el comprador junto con la
suma de pesos . . . . . . . . . . . . . . . ($ ) (valor estimativo)
CUARTO: El comprador abonará las cuotas a la orden del Administrador Señor . . . . . . . . .
. . . . . . , quien a su vez, en su carácter de martillero público, hará la promoción de las
ventas, en sus oficinas sito en la calle . . . . . . . . . . . . . . . N° . . . . . de la localidad de . . . . . . .
. . . . . . . . , ptdo. de . . . . . . . . . . . . . o en el lugar que éste indicare en su oportunidad,
pudiendo también el comprador a opción de este efectuar los pagos en el Banco . . . . . . . . . .
. . . . . , sucursal . . . . . , sito en la calle . . . . . . . . . . . . . . . N° . . . . . de la localidad de . . . . . .
. . . . . . . . . , depositándolo en la cuenta corriente N° . . . . . . . . . . , a la orden de . . . . . . . . . .
. . . . . , mediante la chequera o bono especial que a tal efecto se le proveerá. - -
QUINTO: El comprador incurrirá en mora de pleno derecho por el atraso en el pago de tres
mensualidades sean o no consecutivas, con los reajustes practicados. La comprobación de la
falta de pago en los términos pactados se justificará por medio de la respectiva chequera o
boleta de depósito bancario, por cuya razón, el comprador sólo podrá invocar su puntualidad
en la forma expresada. Para el caso de mora por falta de pago, el comprador renuncia a toda
acción judicial o extrajudicial que en alguna forma tienda a paralizar la obra. Justificada la
falta de puntualidad, por el Administrador, en los pagos por la mora que antecede, se le
faculta para que obtativamente pueda a) Declarar rescindido este contrato, de puro derecho,
con comunicación al comprador por telegrama colacionado dirigido al domicilio constituido
en este documento, quedando a partir de ese momento a disposición del comprador a modo
de reintegro el . . . . % de las sumas abonadas y podrá hacerlas efectivas dentro del año, a
partir de la fecha en que se le comunicó la resolución del contrato, y en la misma forma en
que las abonó. El . . . . % restante será destinado como indemnización al pago de gastos
por administración. El plazo de reintegro podrá reducirse en el caso de venderse la misma
parte indivisa al nuevo comprador, en cuyo supuesto el reintegro se hará dentro de . . . . .
días de su formalización documentada; b) Exigir el cumplimiento, bajo apercibimiento de
dar por resuelto el boleto en las condiciones del apartado que antecede, adicionando un
interés punitorio mensual igual a 2 veces la mayor tasa que autorice en ese momento el
Banco Central de la Repúbliea Argentina, por cada mes o fracción menor del
incumplímiento. - - - - -
SEXTO Son condiciones accesorias de este contrato:
a) El comprador declara conocer y aceptar la naturaleza de los trabajos de construcción a
efectuarse y su calidad hasta la total terminación de las obras de acuerdo al pliego de
condiciones y especificaciones técnicas, que firmado por las partes forma un todo integrante
del presente.
FIRMAS COMPRADOR VENDEDOR

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