Acción Publiciana

C.
JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO

P r e s e n t e.
SAMUEL CONTRERAS AGUIRRE, mexicano,

mayor de edad, señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de
notificaciones en la Calle López Cotilla #285, interior despacho 3, en la Zona
Centro de ésta Ciudad Capital, TEL. 36133168, designando como mis Abogados
Patronos a los CC. LICS. MARIA EUGENIA ALMADA TRUJILLO y LUIS MANUEL
ARIAS NAVARRO, ante Usted de manera pacífica y respetuosa comparezco a;
EXPONER:
Por mi propio derecho y en ejercicio de la

ACCION PLENARIA DE POSESION demando en la VIA CIVIL ORDINARIA a
GRACIELA ORNELAS RUIZ, quien puede ser localizada en la Calle Guinea #366
o bien en Calle Obolo #4052, ambos domicilios en ésta Ciudad, y lo hago por los
siguientes;
OBJETOS:
a).- Por la restitución en mi favor de la casa #366 de la Calle Guinea

de ésta Ciudad de Guadalajara, Jalisco, con todas sus accesiones y cuanto por
hecho y por derecho le corresponda.
b).- Por la rendición de cuentas y con pagos de los frutos producidos

por la casa a partir del día 28 de Octubre del año 2003 y hasta la fecha en que me
sea entregado el inmueble.
c).- Por el pago de los deterioros sufridos por el inmueble.
d).- Por el pago de los gastos y costas que se originen con la

tramitación del presente juicio.
HECHOS:
I.- El 21 de Septiembre del año 1983 adquirí de los señores JUAN GONZALEZ
BARAJAS y su esposa MARIA GUADALUPE FONSECA DE GONZALEZ la casa cuya
entrega demando, tal y como consta en la escritura 12,015 pasada ante la fe del
Licenciado FERNANDO LOPEZ VERGARA Notario Público Número 1 de Tonalá,
Jalisco, misma en la cual consta el contrato formal de compraventa.
II.- Desde la fecha de adquisición y hasta el día 28 de Octubre del año 2003,
estuve en quieta y pública posesión del inmueble que pido me sea entregado.
III.- Con fecha 01 de Agosto del año 1986 contraje solemne matrimonio civil con la
hoy demandada, esto ante el oficial del Registro Civil Número 5 de ésta Ciudad,
optando libre y deliberadamente por el régimen de sociedad legal, y constituyendo
nuestro domicilio conyugal en la finca #366 de la Calle Guinea, es decir en el
inmueble que hoy reclamo.
IV.- En virtud de que la finca que solicito me sea entregada la adquirí antes de
contraer matrimonio con la hoy demandada, desde luego no puede estimarse bajo
ningún concepto, que la misma haya ingresado a la sociedad legal. Además el
artículo 303 del Código Civil para el Estado de Jalisco establece en lo que interesa,
que son propios de cada cónyuge los bienes de que era dueño al tiempo de
celebrarse el matrimonio y los que poseía antes de éste, aunque no fuera dueño
de ellos, si los adquiere por usucapión durante la sociedad, y en tal virtud se
entiende que la entrega de la posesión del inmueble que hoy reclamo, se hizo
solamente al suscrito, y que, en consecuencia, los demás integrantes del grupo
familiar únicamente se concretaron a aprovechar esa posesión.
V.- Mi posesión del inmueble que reclamo es con justo título, de buena fe, y en
concepto de dueño, pero la perdí debido a que con fecha 28 de Octubre del año
2003 fui separado del hogar conyugal mediante diligencia de separación de
personas llevada a cabo por la C. Juez Quinto de lo Familiar, según lo ordenó en
actuaciones del expediente 2002/2002, por lo que al momento de la ejecución, se
me separó de la casa #366 de la Calle Guinea, pero permitiéndome únicamente
mantener la explotación comercial de un negocio que se ubica precisamente en la
entrada al domicilio antes mencionado, bajo la condición de no utilizar la puerta
que une el referido negocio con el domicilio conyugal, mismo que también tiene
entrada por la calle Óbolo.
VI.- La señora GRACIELA ORNELAS RUIZ posee actualmente la casa que reclamo,
pero su posesión es de inferior calidad a la mía, en virtud de que los derechos y
obligaciones que nacen del matrimonio son cuestiones autónomas e
independientes de las acciones civiles, y si el inmueble que reclamo lo adquirí
antes de contraer matrimonio con la demandada, así entonces debe de
considerarse como de mi exclusiva propiedad, del cual se me entregó a mí la
posesión, así entonces, el suscrito cuento con un justo título para poseer, mismo
que adquirí de buena fe, y que el mismo es mejor para acreditar el derecho a la
posesión civil.
VII.- Desde luego la demandada deberá de pagarme una indemnización por las
pérdidas o deterioros que haya experimentado o experimente el inmueble mientras
esté en su poder.
VIII.- La casa que demando es la marcada con el número 366 de la Calle Guinea
en el Fraccionamiento Excedencia Lago de oriente, con una superficie aproximada
de 130.50 ciento treinta metros cincuenta decímetros cuadrados y las siguientes
medidas y linderos: al norte, en 11.35 once metros treinta y cinco centímetros con
la Calle Óbolo; al sur, en 20.50 veinte metros cincuenta centímetros con la fracción
sur del lote 27-B veintisiete-be; al oriente, en 7.90 siete metros noventa
centímetros con fracción poniente del lote 28 veintiocho; y al poniente, en 4.40
cuatro metros cuarenta centímetros con la calle Guinea.
El precio por el cual adquirí dicho inmueble, fue en aquel tiempo de $161,200.00
(Ciento sesenta y un mil doscientos pesos 00/100 MN), mismos que recibió la
parte vendedora en forma previa a la celebración del contrato de compraventa, tal
y como consta en el testimonio que detallé en el punto I.- de HECHOS de ésta
demanda.
IX.- Los frutos que genera el inmueble que reclamo se deberán de traducir en una
pensión o renta mensual que deberá de pagarme la hoy demandada.
FUNDAMENTOS DE DERECHO:
Los artículos 7, 840, 843, 844, 841, 842, 843,

844, 848, 853, 856, 857, 860, 873, 874, 875, y demás relativos y aplicables del
Código Civil para el Estado de Jalisco.
Los artículos 1, 2, 3, 8, 40, 42, 107, 266, 267,
268, 270 y demás relativos y aplicables de la Ley Adjetiva Civil para el Estado de
Jalisco.
Por lo anteriormente expuesto y manifestado, a

Usted C. Juez de la manera mas atenta le;
PIDO:
PRIMERO.- Se admita la presente demanda en la vía y forma propuestas y por los

términos y conceptos mencionados, ya que la misma se encuentra ajustada a
derecho.
SEGUNDO.- Hecho que sea lo anterior, ordene emplazar a la hoy demandada para
que comparezca ante este H. Tribunal a producir contestación a la demanda
instaurada en su contra, apercibiéndole que de no hacerlo se seguirá el juicio en
su rebeldía.
TERCERO.- Seguido el juicio por sus trámites legales se dicte sentencia definitiva
condenando a la hoy demandada al cumplimiento de todos los objetos reclamados.
CUARTO.- Téngame designando como Abogados Patronos a los profesionistas

mencionados, a quienes deberá de discernirles el cargo en virtud de su aceptación
y protesta al calce del presente escrito.
ATENTAMENTE
Guadalajara, Jal., a su fecha de presentación
SAMUEL CONTRERAS AGUIRRE
ACEPTAMOS EL CARGO DE ABOGADOS PATRONOS Y

PROTESTAMOS SU FIEL Y LEGAL CUMPLIMIENTO
LIC. MARIA EUGENIA ALMADA TRUJILLO

Ced. Edo. 6100(1)
Ced. Fed. 2594547
LIC. LUIS MANUEL ARIAS NAVARRO
Ced. Edo. 7143(1)
Ced. Fed, 2887347.

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Por mi propio derecho y en ejercicio de la

a).- Por la restitución en mi favor de la casa #366 de la Calle Guinea

b).- Por la rendición de cuentas y con pagos de los frutos producidos

c).- Por el pago de los deterioros sufridos por el inmueble.

d).- Por el pago de los gastos y costas que se originen con la

Los artículos 7, 840, 843, 844, 841, 842, 843,

Por lo anteriormente expuesto y manifestado, a

PRIMERO.- Se admita la presente demanda en la vía y forma propuestas y por los

CUARTO.- Téngame designando como Abogados Patronos a los profesionistas

SAMUEL CONTRERAS AGUIRRE

ACEPTAMOS EL CARGO DE ABOGADOS PATRONOS Y

LIC. MARIA EUGENIA ALMADA TRUJILLO

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