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    Casación #1241 - 2018

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    CASACIÓN N° 1241 – 2018

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    CASACIÓN N° 1241 – 2018 LAMBAYEQUE

    PARTES
    DEMANDANTE: Ana García
    DEMANDADO: Javier Martínez
    Pretensión: Ana García busca que se le reconozca como propietaria legítima de la
    casa ubicada en la calle Primavera 123, la cual asegura haber adquirido mediante un
    contrato de compraventa con Javier Martínez.
    HECHOS:
    - Ana García afirma haber adquirido la casa en cuestión a través de un contrato de
    compraventa firmado con Javier Martínez el 15 de mayo de 2020.
    - Ana García sostiene que ha habitado la propiedad desde la fecha de compra,
    realizando mejoras y pagando los impuestos correspondientes.
    - Javier Martínez alega que nunca firmó ningún contrato de compraventa con Ana
    García y que él sigue siendo el propietario legítimo de la casa.
    - No se cuenta con evidencia documental clara que respalde la versión de Ana García
    sobre la compra de la propiedad.
    FUNDAMENTOS DE LA 1RA INSTANCIA:
    En la primera instancia, el juez dictaminó a favor de Javier Martínez, argumentando
    que Ana García no pudo presentar pruebas suficientes para demostrar la existencia
    del contrato de compraventa y, por lo tanto, su legitimidad como propietaria de la casa.
    FUNDAMENTOS DE LA 2DA INSTANCIA:
    En la segunda instancia, se ratificó la decisión del juez de primera instancia,
    argumentando que la falta de evidencia documental respaldando el acuerdo de
    compraventa no permite reconocer a Ana García como la propietaria de la casa.
    APELACIÓN:
    Ana García apela la decisión de la segunda instancia argumentando que, si bien no
    cuenta con evidencia documental del contrato de compraventa, existen testigos que
    pueden corroborar su versión de los hechos. Además, señala que ha vivido en la
    propiedad de manera ininterrumpida desde la fecha de compra, lo que debería
    considerarse como un indicio de su derecho de propiedad.
    CORTE SUPREMA:
    Ante la Corte Suprema, Ana García presenta testimonios de vecinos que atestiguan
    haber presenciado la firma del contrato de compraventa entre ella y Javier Martínez.
    También destaca su posesión continua y el pago de impuestos sobre la propiedad
    como evidencia de su legitimidad como propietaria. La defensa de Javier Martínez
    sostiene que no existen pruebas contundentes que respalden la versión de Ana García
    y que él continúa siendo el propietario legal de la casa. La Corte Suprema deberá
    evaluar los testimonios presentados por ambas partes y decidir si se revoca o se
    confirma la decisión de las instancias previas.

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