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    Contrato Moro

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    Enrique Manuel Vicente Sajche
    Modelo de Contrato Con Clausula de Mora

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    Contrato Moro

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    Modelo de Contrato Con Clausula de Mora

    Título original

    contrato moro

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    NUMERO 12345.

    En la ciudad de Quetzaltenango, el día 12 de abril del año 2024, ANTE

    MI: ENRIQUE MANUEL VICENTE SAJCHE, Notario, comparecen, por una parte, la

    señora ANGELA PAOLA PERÉZ CUM, quien manifiesta ser de 22 años, soltera,

    contadora, guatemalteca con domicilio en 4TA CALLE, 3RA AV. ZONA 2 SALCAJA,

    QUETZALTENANGO, se identifica con el Documento Personal de Identificación DPI

    No. 2312 56421 0902, con Número de Identificación Tributaria 3213212 a quien en este

    instrumento se le denominara VENDEDORA. Y, por otra parte, el señor JULIO CECAR

    CHAVALOC, quien manifiesta ser de 25 años, soltero, abogado, guatemalteco con

    domicilio en 1RA CALLE, 14 AV. ZONA 3, QUETZALTENANGO,

    QUETZALTENANGO, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación

    DPI No. 3456 85859 0901, con Número de Identificación Tributaria 5678893, a quien se

    le denominara en este documento como COMPRADOR. DOY FE: a) De que los

    comparecientes me aseguran de que los datos consignados son correctos y verídicos; b)

    que ambos se hallan en el libre ejercicio de sus derechos civil; c) tuve a la vista el DPI

    con que se identifican los otorgantes; así como los Números de Identificación Tributaria

    de ambos comparecientes y c) Qué de palabra y en español que ambos Entienden,

    manifiestan que por el presente acto otorgan en CONTRATO DE COMPRAVENTA

    contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERO: Manifiesta la señora ANGELA

    PAOLA PEREZ CUM, ser legitima propietaria de la nuda propiedad de la nuda

    propiedad de la finca rústica inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad, con número

    123, folio 32, del libro 456 de Quetzaltenango; que consiste en un terreno con casa
    ubicada en la 19 av. 3ra calle zona 3 del municipio de Quetzaltenango del departamento

    de Quetzaltenango. SEGUNDO: Continúa manifestando la señora Vendedora, que por el

    precio de VEINTE MIL QUETZALES (Q.20,000.00), que se pagara el señor comprador

    en 4 pagos de CINCO MIL QUETZALES (Q.5,000.00) depositados en la cuenta No.

    346,543,245 del banco Banrural, en el día 13 de los meses siguientes al de la creación del

    presente documento hasta finiquitar la deuda. Esto para adquirir los derechos reales de la

    nuda propiedad antes descrita. TERCERO: por advertencia del notario manifiesta el

    vendedor que sobre la nuda propiedad de dicho inmueble identificado no pesan

    gravámenes. Anotaciones ni limitaciones que pueda afectar los derechos del comprador,

    quedando enterado de las responsabilidades en que incurriere, si lo declarado no fuera

    cierto. CUARTO: Por su parte manifiesta el comprador señor JULIO CESAR

    CHAVALOC, que acepta la venta y el cumplimiento de los pagos para adquirir los

    derechos de la propiedad a que se le hace mención. QUINTO: hace mención la señora

    Vendedora, que, por incumplimiento de pago puntual a la fecha, se le cobrar un 5% sobre

    la cuota de mora por cada día de retraso. Dicha cláusula queda explicada y aceptada por

    el comprador. YO EL NOTARIO, DOY FE: a) que todo lo escrito me fue expuesto; b)

    Que tuve a la vista los Documentos Personales de Identificación de ambos

    comparecientes, así como el Título de propiedad sobre la nuda propiedad de la vendedora

    que cosiste en el testimonio de la escritura pública número 123, folio 32, del libro 456.

    Leí lo escrito a los otorgantes y bien eterados de su contenido, objeto validez, y

    advertidos de los efectos legales de este contrato y de la obligación del registro de este
    contrato de escritura en el registro de la propiedad, la aceptan, ratifican y firman

    juntamente con el notario que autoriza.

    ANTE MI:

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