156-2024. Lic Roger Hidalgo. Totalidad Registrada. Mildreth Castillo Martinez y Jose Luis Castillo Cano

CINCUENTA Y NUEVE (59).
En aldea Camojá Grande, municipio de La Democracia, del
departamento de Huehuetenango, el día diecisiete de enero del año dos mil veinticuatro, ANTE
MÍ: ROGER FERNANDO HIDALGO HERRERA, Notario, comparece por una parte el señor
JOSÉ LUIS CASTILLO CANO, de treinta y ocho años de edad, soltero, agricultor,
guatemalteco, domiciliado en el departamento de Huehuetenango, quien se identifica con el
documento personal de identificación con el código único de identificación (CUI) número tres mil
ochocientos uno, veintinueve mil ciento dieciséis y un mil trescientos doce (3801 29116 1312),
extendido por el Registro Nacional de las Personas y por la otra parte la señora MILDRETH
CASTILLO MARTÍNEZ, de cincuenta años de edad, soltera, ama de casa, guatemalteca,
domiciliada en el departamento de Huehuetenango, quien se identifica con el documento personal
de identificación con el código único de identificación (CUI) número un mil ochocientos treinta y
siete, treinta y ocho mil ochocientos cuarenta y cinco y un mil trescientos doce (1837 38845 1312),
extendido por el Registro Nacional de las Personas, me aseguran los comparecientes encontrarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto otorgan COMPRAVENTA
DE TOTALIDAD DE BIEN INMUEBLE, contenida en las cláusulas siguientes: PRIMERA:
Manifiesta el señor JOSÉ LUIS CASTILLO CANO, bajo juramento legal prestado y advertido
de la pena relativa al delito de perjurio, que tal y como lo acredita con el primer testimonio de la
escritura pública número trece (13), autorizada en la Ciudad de Huehuetenango, departamento de
Huehuetenango, el día veintiocho de agosto del año dos mil veintitrés, ante los oficios de la notaria
Lucrecia Anabely Silvestre Taracena, es legítimo propietario y poseedor de la finca número
OCHENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS TREINTA Y CUATRO (89,934), del folio
CIENTO VEINTIUNO (121), del libro DOSCIENTOS SESENTA Y TRES (263), de
HUEHUETENANGO, la cual se encuentra ubicada en el lugar denominado “ZONA CUATRO”,
del municipio de HUEHUETENANGO, de éste departamento, que se comprende dentro de las
medidas y colindancias siguientes: NORTE: ocho metros, con dieciocho centímetros, colinda con
María Albertina Matías de Palacios, SUR: ocho metros, con dieciocho centímetros, colinda con
calle, ORIENTE: dieciocho metros, colinda con calle de por medio y María de Palacios y
PONIENTE: dieciocho metros, colinda con Rosa Cruz Pérez, sirviendo de mojones y esquineros,
piedras sembradas a mano e izotes. Consta de un área total superficial de: CEINTO CUARENTA
Y SIETE METROS CUADRADOS CON VEINTICUATRO CENTÍMETROS DE METRO
CUADRADO. SEGUNDA: Continúa manifestando el señor JOSÉ LUIS CASTILLO CANO,
que por este acto y por el precio de CIEN QUETZALES (Q.100.00), que tiene recibidos en
efectivo y al contado de la señora MILDRETH CASTILLO MARTÍNEZ, le VENDE, LA
TOTALIDAD del inmueble identificado en la cláusula primera. En la venta se incluyen sus usos,
costumbres, servidumbres y todo cuanto de hecho y por derecho corresponde, sobre la cual
expresamente manifiesta el vendedor que no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones de
ninguna clase que puedan afectar derechos de terceras personas y de la compradora, sujetándose al
saneamiento por evicción. TERCERA: Por último manifiesta la señora MILDRETH
CASTILLO MARTÍNEZ, que en los términos consignados y precio indicado acepta la venta que
por este acto se le hace. Yo, el Notario, doy fe: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) que tuve
a la vista los documentos de identificación de los otorgantes, así como la certificación de
nacimiento de la compradora, con lo que acredita que es guatemalteca de origen y el primer
testimonio de la escritura referida en la cláusula primera. Y c) de que advertí a los otorgantes del
impuesto que grava la presente escritura, así como del trámite respectivo para su debido registro y
por mandato legal di íntegra lectura a todo lo escrito y bien enterados de su contenido, objeto,
valor y demás efectos legales lo aceptan, ratifican y firman, haciéndolo a continuación el Notario.
(Fs). Ilegible. Ilegible. Ante mí: Ilegible. Se ve el sello del Notario autorizante. ES PRIMER
TESTIMONIO: de la escritura número CINCUENTA Y NUEVE (59) autorizada en aldea
Camojá Grande, del municipio de La Democracia, del departamento de Huehuetenango, el día de
hoy, ante mis oficios notariales, y que para entregar a la señora MILDRETH CASTILLO
MARTÍNEZ, extiendo, numero, sello y firmo en dos hojas de papel, a la cual se le adhieren
cuatro timbres fiscales por la cantidad de doce quetzales, dos del valor de cinco quetzales cada uno
con registro número del 2454073 y 2454074, y dos del valor de un quetzal cada uno con registro
número 442975 y 442976, con los cuales se cubre el impuesto de ley. En aldea Camojá Grande,
municipio de La Democracia departamento de Huehuetenango, a treinta y un días del mes de julio
del año dos mil veintitrés.

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CINCUENTA Y NUEVE (59).

En aldea Camojá Grande, municipio de La Democracia, del

guatemalteco, domiciliado en el departamento de Huehuetenango, quien se identifica con el

CASTILLO MARTÍNEZ, de cincuenta años de edad, soltera, ama de casa, guatemalteca,

domiciliada en el departamento de Huehuetenango, quien se identifica con el documento personal

DE TOTALIDAD DE BIEN INMUEBLE, contenida en las cláusulas siguientes: PRIMERA:

escritura pública número trece (13), autorizada en la Ciudad de Huehuetenango, departamento de

Lucrecia Anabely Silvestre Taracena, es legítimo propietario y poseedor de la finca número

OCHENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS TREINTA Y CUATRO (89,934), del folio

CIENTO VEINTIUNO (121), del libro DOSCIENTOS SESENTA Y TRES (263), de

HUEHUETENANGO, la cual se encuentra ubicada en el lugar denominado “ZONA CUATRO”,

del municipio de HUEHUETENANGO, de éste departamento, que se comprende dentro de las

Y SIETE METROS CUADRADOS CON VEINTICUATRO CENTÍMETROS DE METRO

CUADRADO. SEGUNDA: Continúa manifestando el señor JOSÉ LUIS CASTILLO CANO,

efectivo y al contado de la señora MILDRETH CASTILLO MARTÍNEZ, le VENDE, LA

expresamente manifiesta el vendedor que no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones de

saneamiento por evicción. TERCERA: Por último manifiesta la señora MILDRETH

a la vista los documentos de identificación de los otorgantes, así como la certificación de

nacimiento de la compradora, con lo que acredita que es guatemalteca de origen y el primer

TESTIMONIO: de la escritura número CINCUENTA Y NUEVE (59) autorizada en aldea

Camojá Grande, del municipio de La Democracia, del departamento de Huehuetenango, el día de

municipio de La Democracia departamento de Huehuetenango, a treinta y un días del mes de julio

del año dos mil veintitrés.

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