Universidad De Guayaquil

Facultad De Arquitectura Y Urbanismo

Carrera De Arquitectura
Semestre III
Ciclo 2 – 2023

Asignatura:
PROYECTOS VI

Tema:
Sociograma

Grupo:
#2

Alumnos:
Bucheli Muñoz Roger Caton

Figueroa Vega Angie Lissette

Moran Avilés Julissa Aracely

Rodríguez Moreira Erick Steven

Ciudad:
GUAYAQUIL
 SOCIOGRAMA
FENÓMENO CAUSA EFECTO SATISFACIÓN OBSERVACIÓN
Ubicación general
País: Ecuador
Ciudad: Guayaquil
Dirección: Av. Juan Tanca Marengo y Av.
Raúl Gómez Lince

Lindero Norte: Av. Juan Tanca Marengo Propiedad de la Universidad de

(+)Disponibilidad
Lindero Sur: Invasión Guayaquil. Diseñar el proyecto residencia universitaria.
(+)Fácil acceso
Lindero Este: Av. Raúl Gómez Lince Terreno designado por la cátedra.
Lindero Oeste: Invasión
Solar: Esquinero
Ubicación específica
Se encuentra al interior del terreno
mencionado. En específico en las
M coordenadas -2.1467402710799006, -
79.91837951381505
E
D
I La topografía del terreno es irregular con la
(+)Proporciona condiciones adecuadas para la
implementación de la edificación
Proponer una composición arquitectónica
que se adapte a las curvas de nivel del
cota más alta de 29 msnm y la mas baja con Natural (+)Aprovechamiento de desniveles para ubicación de
O 8 msnm la edificación
terreno y facilite la circulación y acceso a la
residencia
(-) dificultad de acceso

F
Í
S
I
Vialidad:
C Avenida Principales:
Norte: Av. Juan Tanca Marengo
O Este: Av. Raúl Gómez Lince

Avenida Secundarias:
(+)Acceso directo al terreno
Sur: Av. Oswaldo Guayasamín
(+)Variedad de líneas de buses Considerar los ingresos que propone el plan
Oeste: Av. José Santiago Castillo Planificación Vial.
(+)Vías principales que conectan a diversos sectores maestro
Oeste: Av. José Santiago Castillo
(-)Única vía interna de acceso
Acceso a calle interna del terreno desde la
Av. Raúl Gómez Lince
Egreso de la calle interna del Ing. Adolfo
Bucaram
Vías internas:
EI plan maestro propone dos ingresos
 (+) Reduce la incidencia solar.
vegetación Plantear un diseño que pueda integrar los
Natural. (+) Mejora la calidad de aire.
Existe árboles grandes dentro del terreno árboles existentes en el terreno
(+) Reduce la contaminación auditiva.
de estudio.

M
E
D
I
O
Proponer un diseño que integre elementos
(-) Incomodidad en las personas. arquitectónicos para reducir la incidencia
Presenta una buena condiciones solares Natural.
F (+) Iluminación natural. solar en las fachadas y que mejoren el
confort de los espacios.

Í
S
I
C
O
(+) No causa molestia a los usuarios
Existen redes de infraestructura de aguas (+) proporciona servicios de AASS a cualquier tipo de Tener en cuenta la localización de las cajas
Planificación urbana
servidas en buen estado proyecto de registro al planificar la disposición de los
espacios que necesitarán este servicio.
 (+) Mejora la salud pública red de AAPP
Existen redes de infraestructura de agua Tener en cuenta los espacios que requieran
Planificación urbana (+) proporciona servicios de AAPP a cualquier tipo de
potable cerca del solar de este servicio y promover el ahorro de
proyecto
agua potable

M
E
D
I
O
(-) inundaciones
Diseñar la infraestructura para captar y
(-) problemas de salud
Existen redes de infraestructura de aguas utilizar el agua de lluvia para usos que no
falta de mantenimiento (-) malestar en los usuarios
F lluvias en mal estado
(-) erosión del suelo
requieran agua potable, como el riego y la
limpieza

Í
S
I
C
O

Considerar en el diseño de la residencia

Hay postes de energía eléctrica e (+) calle con iluminación
Planificación arquitectónica universitaria la colocación de luminarias en
iluminación en la calle interna del terreno (+) suministro de energía eléctrica cerca del solar
el exterior y en los accesos
 El lindero sur correspondiente a la calle
Oswaldo Guayasamín esta ubicado a una Proponer un diseño de cerramiento general
distancia de 157,00 m del terreno de (-) Inseguridad que sea funcional, estéticamente eficiente y
estudio. Se encuentra en pésimas Falta de mantenimiento. (-) Invasión de la propiedad privada. seguro.
condiciones: muros averiados, paredes (-) Accesos informales.
bajas, muros incompletos. (-) contaminación visual

M
E
Considerar la vía que propone el plan
D El lindero oeste correspondiente a la coop.
Madrigal esta ubicado a una distancia de (-) inseguridad
maestro para separa el terreno de estudio
Planificación urbana asentamiento del cerramiento del macro lote
I 42,00 m del terreno de estudio.
Existe un cerramiento bajo adosado a las
no controlado
(-) Acceso informal
Diseñar un nuevo cerramiento de mayor
casas
O altura

F
Í
S
I El macro lote cuenta con una vía interna de
C acceso al terreno de estudio desde la Av.
Raúl Gómez. La misma no cuenta con
Planificación vial del campus (+) fácil acceso a los usuarios
Proponer señaléticas vertical y horizontal y
mobiliario urbano

O señalización en la calzada
 dimensiones:
Solar de forma irregular
perímetro: 774,43 m
Proponer un diseño que pueda aprovechar
área de 26,100 m²
(+) Cuenta con un área adecuada para el diseño de al máximo el terreno, generando espacios
norte: 10,27 m Plan master de la universidad
cualquier tipo de proyecto. confortables y útiles para el desarrollo de
noreste: 264,37 m
sus actividades.
sureste: 77,25 m
sur: 174,45 m
oeste: 256,09 m

M
E
D
I
O

E
(+) Generan sombra Considerar la cantidad de especies
El campus cuenta con árboles de gran
C tamaño como el mirto y acacias amarillas.
Natural. (+) Mantiene un ambiente fresco
(-) Desequilibrio ecológico al ser extraídas de su lugar
rescatables para adecuarlas al diseño del
edificio.

O
L
Ó
G
I
C
O
 Proponer el diseño jardineras, camineras y
Maleza existente en la mayor parte del (-) Contaminación visual (- áreas verdes en los alrededores de la
Natural
terreno. )Propagación de plagas residencia que estamos planificando
diseñar.

M
E
Proponer un diseño en el que implemente
D aislantes, aleros, quiebra soles, etc. Con el
objetivo de reducir la incidencia solar.
(+) Iluminación natural.
I
(-) Malestar a los usuarios.
O Asoleamiento: Las condiciones solares del
Natural.
terreno son favorables. Orientar las ventanas a los linderos norte y
su, donde no interviene de forma directa
presencia del sol.

E
C
O
L
Ó
G Condiciones de viento: El viento
Plantear la disposición idónea de las
ventanas para el buen aprovechamiento de
predominante proviene desde el Suroeste
I (SO) hacia el Noreste (NE). No se Natural (+) Ventilación natural.
los vientos.
Orientar los espacios de la edificación que
encuentran grandes edificaciones que
requieren una buena ventilación hacia las
C impidan la circulación del viento.
fachadas donde predomina.

Plantear zonas cubiertas para el tránsito de

Precipitaciones: La temporada lluviosa (-) Malestar en los usuarios. los estudiantes en el exterior de la
corresponde a los meses entre enero hasta Natural (-)influencia directa en la reproducción de residencia.
mayo mosquitos. Diseñar caminerías que lleguen hasta los
accesos del terreno
 Temperatura: tiene una temperatura que
oscila entre 30 y 31ºc durante casi todo el
año. En la época de Proponer la correcta utilización de
invierno la temperatura sube a los 35 – materiales que minimicen la exposición al
(-) Malestar en los usuarios
M 36ºc como máximo y como mínimo
rodea los 23ºc. Y en la época de verano
Natural
(-) alto consumo energético
sol y proporcionen un aislamiento térmico
eficaz. Plantear
empieza a descender oscilando entre sistemas de climatización central.
E los 33.2ºc como máximo y 19.2ºc como
mínimo.
D
I (-)Posible enfermedades

O
(-) Contaminación visual Proponer diseños para impedir el ingreso de

E Presencia de plagas. Natural.

plagas a la edificación.
Proponer la colocación de rejillas en
tuberías para que los roedores no tengan
C acceso.

O
L
Ó
G
I
C Existen Zanjas de agua residuales que pasan
Falta de tubería.
(-) Provoca malos olores. Proponer una mejor canalización de aguas
por el terreno a intervenir (-) Aumento de enfermedades. residuales y fluviales.
O

(-) Incidencia de actos delictivos. (-

Proponer sistemas de seguridad a nivel macro.
) Poca circulación de peatones en la tarde/noche.
Falta de seguridad privada y pública. Plantear un diseño de cerramiento en el
Inseguridad en los alrededores del predio. (-) Intranquilidad en los usuarios por falta de seguridad.
Paredes perimetrales en mal estado terreno de estudio.
(-)Falta de iluminación en las aceras de la Av. Juan Tanca
Diseñar espacios de monitorio de seguridad.
Marengo
M (+)Mismo nivel económico.
Diseñar espacios en la residencia universitaria
Clase social de la población universitaria Clase social que cubra la necesidades generales de los
E (+)Sin divisiones sociales.
usuarios.
C
D
U
I
L
O
T
U
S
R
O
A
C
L
I Costumbres relacionadas a juegos recreativos Actividades propias (+) Contribuye a la integración de los estudiantes
Proponer un espacio de recreación para el uso
de los estudiantes
O

M
Vialidad:
E Avenida Principales:
D Norte: Av. Juan Tanca Marengo
Este: Av. Raúl Gómez Lince
I
Avenida Secundarias:
O Sur: Av. Oswaldo Guayasamín
Plantear nuevos ingresos peatonales y
vehiculares directos al terreno con optima
(+) Facilidad al ingreso del terreno.
Oeste: Av. José Santiago Castillo Planificación Urbana. circulación
(-) Vías en mal estado.
Oeste: Av. José Santiago Castillo Considerar las vías internas propuestas en el
C Acceso a calle interna del terreno desde la plan maestro.
Av. Raúl Gómez Lince
O Egreso de la calle interna del Ing. Adolfo
N Bucaram
Vías internas:
S EI plan maestro propone dos ingresos
T
R
U
C El lindero sur correspondiente a la calle
T Oswaldo Guayasamín esta ubicado a una
(-) Contaminación visual. Proponer el reforzamiento estructural o
distancia de 157,00 m del terreno de estudio.
Falta de mantenimiento y vandalismo. (-) Ingreso de extraños al interior del campus reconstrucción parcial o completa del
I Existen muros están hechos de bloque de
universitario. cerramiento del macro lote.
hormigón, los mismos se encuentran en mal
V estado con aperturas derrumbadas.
O
.
 Las viviendas adosadas al lindero oeste de la
coop. Madrigal tienen una altura de 7,20m (-) Acceso al terreno desde las viviendas. Diseñar una edificación que destaque entre las
Planificación arquitectónica
aprox. de tres plantas, altura de 4,80 aprox. de (-) Problemas de falta de privacidad. edificaciones existentes.
dos plantas, y de 3,20 aprox de una planta.

M
E
D
Plantear un diseño de acera entorno a la
I (-)Congestión y limitación del espacio para el tránsito edificación en el que se pueda integrar con
Las aceras internas del macro lote se
O encuentran en buen estado, tiene un ancho de Planificación Vial.
peatonal. las áreas verdes y colocar mobiliario urbano
(-) Escasez de espacio para mobiliario urbano. sin que obstruya al peatón.
1.50m y están hechas de hormigón simple.
(-) Falta de rampas. Plantear un diseño de acera con rampas
C para facilitar el accesos a todos los usuarios

O
N
S
T
R
U Diseñar pendientes para encaminar la
circulación de las aguas lluvias y no se queden
(-) Posibles inundaciones.
C Cajas de aguas lluvias en mal estado y
Falta de mantenimiento. (-)Posible estancamiento de aguas lluvias en la vía
estancadas dentro del terreno.
obstruidas. Plantear bajantes de aguas lluvias en la
T (-) incremento de plagas.
edificación orientadas a las cajas de aguas
lluvias cercanas.
I
V
O
.

Proponer dar mantenimiento o caso contrario,

eliminar las garitas en mal estado.
(-) Riesgo de accidentes. Plantear espacios de monitorio desde el interior
Garitas de seguridad sin uso y en mal estado. Falta de mantenimiento. (-) Deterioro estético. de la edificación.
(-) Deterioro estructural. Proponer la reestructuración de cajas de aguas
lluvias para que fluya de manera eficiente en
todo el macro lote.
M
Realizar una propuesta de una residencia
E Propiedad del terreno de dominio público
(Pertenece a la Universidad de Guayaquil).
Propiedad estatal.
(+) Facilita la propuesta e implementación de nuevos
proyectos.
universitaria que aproveche el terreno y
que satisfaga las necesidades de los
D usuarios.

I
O

L
E
G
A Ordenanzas municipales regidas en el
terreno.
Normativas impuestas por el
municipio.
(+) Buena organización y planificación urbana.
Aplicar las normativas al momento de
diseñar el polideportivo.