CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SRA.

MARÍA DEL CAMEN

GARCÍA GARCÍA A QUIEN PARA LOS EFECTOS DE ESTE CONTRATO SE DENOMINARÁ EL
ARRENDADOR Y POR LA OTRA PARTE ______________________________________________________
QUIEN SE DENOMINARÁ EL ARRENDATARIO, TODOS ELLOS MAYORES DE EDAD, APTOS PARA
CONTRATAR Y OBLIGARSE QUIENES SUJETAN EL PRESENTE CONTRATO A LAS SIGUIENTES:

CLÁUSULAS

PRIMERA.- Objeto: El arrendador entrega en arrendamiento al arrendatario quien recibe a su entera

satisfacción y en excelentes condiciones el local comercial ubicado en la finca marcada con el
número #120 de la calle: VALLE DE TLAXCALA Colonia: FRACCIONAMIENTO VALLE
DORADO, en el municipio de BAHÍA DE BANDERAS, NAYARIT.

SEGUNDA.- Precio: El arrendatario pagará al arrendador por concepto de renta mensual adelantada la
cantidad de $ 2,785.00 (DOS MIL SETECIENTOS OCHENTA Y CINCO PESOS 00/100 M.N)
durante un periodo de 12 MESES a partir de esta fecha y deberá pagar el día 1° de cada mes
en la cuenta bancaria acordada (4152 3137 5517 9475 a nombre de MARIA DEL CARMEN
GARCÍA GARCÍA, de la entidad bancaria BBVA) , la falta de pago de la renta dentro del
plazo que se refiere esta cláusula causará un interés moratorio desde el primer día a razón del
5% mensual. Si se fijare nueva plusvalía en el inmueble materia de este contrato, por mejora y
sin ella será aumentada la renta como lo prevé el Artículo 2024 del Nuevo Código Civil del
Estado de Nayarit.

TERCERA.- Plazo: El término del presente contrato es por 12 MESES es contando a partir del 1° de
ENERO del año 2024 que terminará precisamente el 31 de DICIEMBRE del año 2024. La
renta estipulada en la cláusula segunda.

CUARTA.- Destino: El arrendatario destinará la casa habitación el local comercial materia de este contrato
única y exclusivamente como local comercial, por lo que le queda prohibido dar un uso distinto,
sub-arrendarlo, subdividirlo o dedicarlo a otro fin, traspasar o ceder en cualquier forma el uso
del bien arrendado o los derechos del presente contrato, de lo contrario darán lugar a la
Rescisión de éste Contrato de Arrendamiento.

QUINTA.- Almacenaje: Al arrendatario le queda prohibido guardar en el inmueble materias inflamables o

explosivos y en general todos aquellos materiales o substancias de cuyo uso o tenencia puedan
derivarse daños y perjuicios para el inmueble o para terceros y será responsable de las
 consecuencias ocasionadas por las violaciones a las prohibiciones establecidas en esta
cláusula.

SEXTA.- Prórroga: El arrendatario renuncia expresamente al derecho de prorroga legal a que se refiere
el artículo 2403 del Código Civil del Estado de Nayarit, así como la fracción II del artículo 2041,
inciso C) y 2043, 2044 del Código Civil vigentes.

SÉPTIMA.- Desocupación: El arrendatario se obliga a desocupar el inmueble materia del arrendamiento

precisamente el día en que vence el presente contrato estipulado en la cláusula tercera anterior
y en caso de incumplimiento cubrirá al arrendador por concepto de pena y hasta la entrega
física del inmueble la cantidad de $ 2,785.00 (DOS MIL SETECIENTOS OCHENTA Y CINCO
PESOS 00/100 M.N) mensuales sin menos cabo del importe de la renta mensual aumentando
esta a la cantidad de $ 5,570.00 (CINCO MIL QUINIENTOS SETENTA PESOS 00/100 M.N.).

OCTAVA.- Adaptaciones, modificaciones en el inmueble: El arrendatario no podrá acondicionar o hacer

variación alguna en el inmueble, ni aún con el carácter de mejora, sin el previo permiso por
escrito del arrendador y en la inteligencia de que al desocupar deberá devolverlo en el mismo
buen estado en que hoy lo recibe, por tal razón será responsable de los daños y perjuicios que
se ocasionen al inmueble con motivo del mal uso y abuso que se le de en muros, pisos e
instalaciones ya sea por el propio inquilino sus dependencias o visitantes.

NOVENA.- El arrendatario declara que ha recibido el INMUEBLE a que se refiere la cláusula primera en
perfectas condiciones y en estado de servir para el uso convenido, de acuerdo con el inventario
al final de este contrato, comprometiéndose a devolverlo en las mismas condiciones en que fue
recibido y obligándose, además a mantener en buen estado sus instalaciones y servicios, así
como a reponer los bienes cuya destrucción, cuenta, todo tipo de reparaciones, reposiciones o
composturas que para el buen servicio requieren las cañerías, llaves de agua, excusado,
suministro, puertas, ventanas, chapas, boiler, vidrios, instalaciones de gas y de electricidad,
etc., existentes en el INMUEBLE, así como a pagar las multas impuestas por el mal uso de los
mencionados, renunciando al efecto en lo que se oponga a las presentes estipulaciones, a lo
dispuesto por el Artículo 1995 fracción II del Código Civil del Estado de Nayarit.

DÉCIMA.- Daños y perjuicios: El propietario del inmueble no será responsable de ninguna circunstancia
de robo, incendios, accidentes, daños por penetración de aguas y otras sustancias o cualquier
otro acontecimiento cualquiera que sea su naturaleza, que le cause daños y perjuicios al
arrendatario o a terceros, por lo tanto manifiesta expresamente el arrendatario su conformidad
con el estado que guarda el inmueble.

DÉCIMA
PRIMERA.- Contrataciones: Las contrataciones de luz, agua, en caso de que fuesen instalados medidores
de agua el pago por el consumo correrá por cuenta del arrendatario o cualquier otra
contratación que realice deberán ser totalmente por el arrendatario en el momento de pagar el
inmueble, por lo que a la desocupación del inmueble deberá de encontrarse pagadas en sus
totalidad dichos servicios. Será por cuenta del arrendador el pago de las contribuciones
prediales.
DÉCIMA
SEGUNDA.- Trámites judiciales: Si el arrendatario diere lugar a trámites judiciales y extrajudiciales, por
falta de cumplimiento de este contrato estos serán por su cuenta, así como los honorarios y
gastos de los que intervengan ya sea en gestiones judiciales o particulares, por lo que queda
expresamente estipulado por ambas partes y por el fiador, que para la interpretación y
cumplimiento del presente contrato se someten a los jueces y tribunales de la ciudad de
Guadalajara, Jalisco. Renunciando al fuero de cualquier otro domicilio presente o futuro. Se
conviene, así mismo, que serán a cargo del arrendatario conjuntamente con el “FIADOR” todos
los gastos judiciales o extrajudiciales a que diere lugar por incumplimiento del contrato, así
como los costos que se causaren en caso de juicio. Tanto el arrendatario como el “FIADOR”
declaran conocer todas las normas legales citadas en el presente contrato y en especial
aquellas a cuyos beneficios renuncian y señalan como domicilio convencional para todos los
efectos del mismo, el del INMUEBLE arrendado.

DÉCIMA
TERCERA.- DEPÓSITO: El arrendatario entregará al arrendador la cantidad de
$__________________________________________________________________________
por concepto de DEPÓSITO EN GARANTÍA y esta cantidad le será devuelta sin intereses el
día en que estando al corriente de sus deudas, devuelva y de posesión física y legal al
arrendador del inmueble, mismo que deberá entregar en el buen estado en el que lo recibió y
previa entrega que haga de los documentos que trata la cláusula décima primera, el depósito
por ningún motivo se aplicará al último mes de arrendamiento.

DÉCIMA
CUARTA.- El (la) Sr., Sra., __________________________________________________________ se
compromete a pagar por adelantado la renta acordada en la cláusula segunda y de no hacerse
este pago de acuerdo a lo pactado, el contrato quedará cancelado quedando rescindida toda
relación entre el arrendador y el arrendatario, obligando a pagar en un plazo menor de diez
días, entregando la casa habitación en las condiciones que lo recibió y renunciando así a todos
los derechos que establece el mismo contrato.

DÉCIMA
QUINTA.- FIADOR: ________________________________________________________, CON
DOMICILIO EN: Calle ____________________________________. No.
___________ Int. _________ Col._______________________, ubicado en la
población ____________________________________., que también asiste a la
celebración de este contrato, se obliga a favor del arrendador como fiador del arrendatario
constituyéndose como deudor directo y solidario, así mismo da como garantía
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________ del
cual renuncia de los beneficios de orden y exclusión a que se refieren los artículos 2425 y 2426
 y demás relativos del Código Civil del Estado vigente siendo responsable mancomunadamente
con el arrendatario del cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones contraídas por
este último hasta la total desocupación y entrega que haga de la finca arrendada, al efecto
renuncia al beneficiario establecido en el artículo 2143 del mismo ordenamiento.
ANEXO

INVENTARIO:

 VIDRIOS…………………………………………….
 CHAPAS CON LLAVES………………………….
 REGADERA………………………………………..
 LLAVES DE AGUA………………………………..
 TAZA Y LAVABO………………………………….
 BOILER……………………………………………..
 TARJA………………………………………………
 LAVADERO………………………………………...
 PROTECCIONES DE HERRERERIA……………
 CORTINA COMERCIAL………………………….

TEPIC, NAYARIT 01 DE ENERO DEL 2024

LUGAR Y FECHA

EL ARRENDADOR

______________________________________

SRA. MARIA DEL CARMEN GARCIA GARCÍA

EL ARRENDATARIO

_________________________________________

____________________________________

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