Condiciones de Mutuo

EL/LOS MUTUANTE/S EL/LOS MUTUATARIO/S
ANEXO I: DATOS GENERALES
EL/LOS MUTUANTE/S: ROBERTO JARA SALAZAR, identificado con DNI N°

09821898, de estado civil casado con LISSA
PAOLA ROMERO LUDEÑA identificada con
DNI N° 09820324, ambos con domicilio en Villa
FAP San Gabino E13 Dpto. P, distrito Santiago
de Surco provincia y departamento de Lima.
________________________________________________________________________
____________
EL/LOS MUTUATARIO/S: JENNIFER ELIZABETH BAUTISTA DELGADO SANDOVAL,
identificada con DNI Nº
43677909, de estado civil soltera, con domicilio
en Asentamiento Humano Villa Alejandro Mz k
Lt 22 Sector 1 distrito de Lurín, provincia Lima y
departamento de Lima.
______________________________________________________________________
______________ MONTO DEL MUTUO: S/ 20 000.00 (Veinte Mil Soles con
00/100 soles), monto que será
entregado a la firma de Escritura Pública que el
presente documento origine y mediante fe de
entrega notarial de la siguiente manera:
a. La suma de S/ 20,000.00 (Veinte Mil
con 00/100 Soles) mediante cheque de
gerencia no negociable a nombre de
EL/LOS MUTUATARIO/S.
________________________________________________________________________
____________
CUENTA DE ABONO: Cuenta de Ahorros Banco de Crédito BCP Soles
es: 19496432942010
CCI: 00219419643294201099
________________________________________________________________________
____________
PLAZO: 24 MESES
FECHA DE PAGO DE CUOTA: CADA 30 DE CADA MES A PARTIR DEL MES DE JULIO
—---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-------------------
NÚMERO DE CUOTAS: 24 CUOTAS MENSUALES
—---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-------------------
INTERESES: Las partes acuerdan un interés del 4.5 % mensual.
________________________________________________________________________
____________
EL BIEN MUEBLE: Ubicado en Asentamiento Humano en Asentamiento Humano Villa
Alejandro Mz k Lt 22 Sector 1 distrito de Lurín,
provincia Lima y departamento Lima.
________________________________________________________________________
____________
MONTO DE LA GARANTIA MOBILIARIA: a favor de EL/LOS MUTUANTE/S sobre EL
BIEN, hasta por la suma S/ 34 000.00
(TREINTA Y CUATRO MIL CON 00/100
SOLES).
________________________________________________________________________
____________
MONTO DE VALUACIÓN DEL BIEN MUEBLE:S/ 42 000.00 (CUARENTAYDOS MIL CON
00/100 SOLES).
________________________________________________________________________
____________
SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS
Las partes e intervinientes acuerdan que todo litigio y controversia resultante de este contrato o
relativo a éste, como pueden ser respecto de los términos y condiciones del presente contrato,
incluidas las referentes a su ejecución, nulidad, invalidez y/o resolución por incumplimiento del
mismo, para el pago del capital, intereses, penalidades y demás conceptos derivados de este
contrato, se resolverá mediante Poder Judicial a través de los Juzgados de Paz, Juzgados de
Paz Letrados, Juzgados Especializados, Salas Superiores y Salas Supremas o en su defecto ,
se resolverá mediante arbitraje organizado y administrado por el Centro de Arbitraje Financiero
Inmobiliario (CAFI) ubicado en el distrito de Miraflores, Lima, de conformidad con sus
reglamentos vigentes a la fecha de inicio de la demanda, a los cuales las partes se someten
libremente. Las partes extienden el convenio arbitral a los otorgantes y sus herederos y a
quienes se transfiera por cualquier título el inmueble que se hipoteca.
Las partes convienen en que los procedimientos arbitrales podrán realizarse virtualmente, vía
digital, que comprende la presentación de la demanda y sus anexos, la contestación y sus
anexos, recursos, escritos, audiencias y alegatos, ejecución y demás que correspondan a la
actuación de las partes y/o de terceros, para lo cual se consideran válidos los domicilios
señalados por las partes en el presente contrato. En todo caso, iniciado un procedimiento
arbitral las partes se obligan a fijar domicilio electrónico al apersonarse. El arbitraje será de
derecho con árbitro único nombrado por el Centro de Arbitraje.
Las costas y costos del proceso arbitral, así como los de la colaboración o ejecución judiciales
de ser el caso, serán asumidas por la parte vencida.
Las partes acuerdan expresamente conceder al árbitro las facultades suficientes para la
ejecución del laudo que emita, incluyendo la ejecución de la garantía, remate y lanzamiento,
pudiendo ejecutarse alternativamente en la vía judicial, a elección de la parte ejecutante. En
caso de no poder iniciarse el arbitraje ante el centro de arbitraje financiero inmobiliario, éste se
llevará a cabo ante el centro de arbitraje de la Cámara de Comercio de Lima, conforme a sus
reglamentos y lo establecido en la presente cláusula. El laudo que se emita en el proceso
arbitral será inapelable y definitivo. Las partes convienen que en caso de interponerse recurso
de anulación ante la vía judicial contra el laudo, ello no suspende su cumplimiento ni su
ejecución arbitral o judicial salvo cuando la parte impugnante solicite la suspensión y cumpla
con presentar carta fianza bancaria de entidad supervisada por la SBS, con carácter de
solidaria, incondicional y de realización automática a favor del MUTUANTE con una vigencia
no menor a seis meses renovables por todo el tiempo que dure el trámite del recurso y por una
cantidad equivalente al valor de la condena contenida en el laudo, incluyendo el capital,
intereses, penalidades, gastos, costas y costos. La garantía constituida deberá renovarse
antes de su vencimiento mientras se encuentre en trámite el recurso, bajo apercibimiento de
ejecución del laudo, conforme dispone el Artículo 66º del Decreto Legislativo N° 1071.
GASTOS Y TRIBUTOS
Todos los gastos y tributos que se devenguen del presente contrato, así como los notariales y
registrales, los que sean necesarios para la inscripción del presente contrato, los relacionados
a la verificación por EL/LOS MUTUANTE/S de la adecuada inscripción registral de la garantía,
los de un Testimonio de la Escritura Pública que origine la presente, y los de cancelación o
levantamiento de la hipoteca objeto del presente contrato, serán por cuenta y costo de EL/LOS
MUTUATARIO/S.
Asimismo, en el improbable caso que EL/LOS MUTUANTE/S y/o REAL CAPITAL PERÚ.
planteen, de forma individual o en conjunto, una acción judicial y/o arbitral para el cobro del
mutuo, EL/LOS MUTUATARIO/S reconoce y conviene en abonar, adicionalmente a los
intereses pactados (compensatorios y moratorio) y penalidades, el importe de los gastos
costas y costos del eventual proceso judicial y/o arbitral. En el caso de un eventual remate, y si
el importe obtenido no alcanzara a cubrir la deuda, los intereses (compensatorios y
moratorios), penalidades, gastos, costas y costos, se aplicará el artículo 724 y demás del
Código Procesal Civil.
GASTOS Y TRIBUTOS
Todos los gastos y tributos que se devenguen del presente contrato, así como los notariales y
registrales, los que sean necesarios para la inscripción del presente contrato, los relacionados
a la verificación por EL/LOS MUTUANTE/S de la adecuada inscripción registral de la garantía,
los de un Testimonio de la Escritura Pública que origine la presente, y los de cancelación o
levantamiento de la hipoteca objeto del presente contrato, serán por cuenta y costo de EL/LOS
MUTUATARIO/S.
Asimismo, en el improbable caso que EL/LOS MUTUANTE/S y/o REAL CAPITAL PERÚ.
planteen, de forma individual o en conjunto, una acción judicial y/o arbitral para el cobro del
mutuo, EL/LOS MUTUATARIO/S reconoce y conviene en abonar, adicionalmente a los
intereses pactados (compensatorios y moratorio) y penalidades, el importe de los gastos
costas y costos del eventual proceso judicial y/o arbitral. En el caso de un eventual remate, y si
el importe obtenido no alcanzara a cubrir la deuda, los intereses (compensatorios y
moratorios), penalidades, gastos, costas y costos, se aplicará el artículo 724 y demás del
Código Procesal Civil.
DE LA MORA AUTOMÁTICA Y PENALIDADES

LAS PARTES acuerdan que, en caso no se cumpla con pagar sus cuotas periódicas en las
fechas previstas, EL/LOS MUTUATARIO/S incurrirá en mora automática del valor de 0.1% del
valor del capital, de conformidad con lo previsto por el inciso 1 del artículo 1333° del Código
Civil, sin necesidad de requerimiento o intimidación alguna por parte de EL/LOS
MUTUANTE/S. Desde el primer día de mora hasta la fecha de pago total efectivo de la
obligación de pago incumplida, se devengarán, adicional a los intereses compensatorios, los
intereses moratorios a la tasa efectiva señaladas en los Anexos más las comisiones y gastos
que correspondan.
Adicionalmente, EL/LOS MUTUATARIO/S pagarán una penalidad adicional por pago atrasado
del 0.1% dentro los diez (10) días siguientes de la cuota impaga, con sujeción a lo dispuesto
en el inciso 1) del artículo 1333° del código civil la penalidad se aplicará en forma automática,
sin necesidad de requerimiento.
Ambas partes acuerdan que, si EL/LOS MUTUATARIO/S no cumple con cancelar la deuda
dentro del plazo establecido, o incurre en causal de resolución del contrato por falta de pago o
cualquier otra causal pactada que obligue a EL/LOS MUTUANTE/S (este último únicamente
en caso de cesión) a iniciar una acción en la vía judicial y/o arbitral para el cobro de la deuda.

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