FINIQUITO - JULIO ANIBAL LOPEZ y NICOLASA PEREZ

En la ciudad de Jutiapa el día veintiséis de abril del año dos mil veinticuatro, NOSOTROS: POR
UNA PARTE: NICOLASA PEREZ AGUILAR, de setenta años de edad, soltera, guatemalteca, ama
de casa, sin instrucción, vecina del municipio de Jutiapa de este departamento, de este domicilio, con
documento personal de identificación (DPI) con código único de identificación (CUI) número: mil
novecientos noventa y nueve, treinta y cinco mil ochocientos ochenta y dos, dos mil doscientos uno
(1999 35882 2201) extendido en el Registro Nacional de las Personas de la república de Guatemala; y
POR OTRA PARTE: JULIO ANIBAL RAMIREZ LOPEZ, de cincuenta y ocho años de edad,
casado, guatemalteco, agricultor, con instrucción, vecino del municipio de Jutiapa de este
departamento, de este domicilio, con documento personal de identificación números: mil seiscientos
ochenta, treinta y seis mil quinientos nueve, dos mil doscientos uno (1680 36509 2201) extendido en
el Registro Nacional de las Personas de la república de Guatemala. Ambos comparecemos en nuestro
propio nombre y representación, en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles, otorgamos
FINIQUITO TOTAL, de conformidad con las siguientes cláusulas, PRIMERA: Manifiesto yo
NICOLASA PEREZ AGUILAR, que en fecha diez de Marzo del año dos mil veintidós, por medio de
documento privado con firma legalizada, por la cantidad de CINCUENTA Y UN MIL QUETZALES
EXACTOS, otorgue contrato de compraventa condicional de derechos de propiedad sobre un bien
inmueble que mide DOS MANZANAS EXTENSIÓN SUPERFICIAL, del cual ya desmembré
con anterioridad NUEVE TAREAS, terreno que carece de Registro y matrícula fiscal, ubicado en el
caserío “Hierva Buena”, Cantón “Valencia” del Municipio de Jutiapa y departamento de Jutiapa, el
cual tengo amparado en el ACTA NUMERO cincuenta y cuatro guion dos mil diecisiete (54-2017),
folios ciento diez y ciento once (110-111) DEL LIBRO DOS (02) DE CONDUEÑOS que se lleva en
las oficinas de la COMUNIDAD DE INDIGENAS DEL MUNICIPIO DE JUTIAPA. SEGUNDA:
Sigo exponiendo yo NICOLASA PEREZ AGUILAR, que el día de hoy le hago la devolución de los
CINCUENTA Y UN MIL QUETZALES EXACTOS (Q51,000.00) al señor JULIO ANIBAL
RAMIREZ LOPEZ, por lo que por este acto doy por rescindido dicho contrato en el documento
privado antes citado. TERCERA: Por mi parte, yo JULIO ANIBAL RAMIREZ LOPEZ, manifiesto
que tengo por recibidos los CINCUENTA Y UN MIL QUETZALES y que estoy de acuerdo con
rescindir el contrato suscrito en documento privado de fecha diez de marzo del año dos mil veintidós,
y que la propiedad de dicho inmueble siga siendo de la señora Nicolasa Pérez Aguilar, por lo que le
OTORGO el TOTAL Y EFICAZ FINIQUTO a la señora Nicolasa Pérez Aguilar, restituyéndola en
este momento en su derecho de posesión y hago constar que se me ha cancelado la totalidad del
dinero que corresponde a los cincuenta y un mil quetzales exacto. Ambos Comparecientes estamos
conscientes de los alcances legales del presente documento y damos lectura al mismo, por lo que en
conocimiento de su contenido lo ACEPTAMOS, RATIFICAMOS y firma únicamente Julio Anibal
Ramírez López, no así la señora Nicolasa Pérez Aguilar, quien por no saber firmar, deja impresa la
huella dactilar de su dedo pulgar de su mano derecha, firmando a su ruego el testigo civilmente capaz
e idóneo ELDIN ORLANDO MUNGUÍA JIMÉNEZ, quien se identifica con su documento
personal de identificación (DPI) números: dos mil novecientos veintidós, cero un mil seiscientos
veintiuno, dos mil ciento uno (2922 01621 2101) extendido por el Registro Nacional de las Personas
de la República de Guatemala.
(H) ______________________________ (f) _____________________________________

NICOLASA PEREZ AGUILAR TESTIGO
(f) _____________________________________
JULIO ANIBAL RAMIREZ LÓPEZ
En la ciudad de Jutiapa el día veintiséis de abril del año dos mil veinticuatro, Yo el infrascrito
Notario, doy fe de la autenticidad de las firmas que anteceden, porque fueron puestas en mi presencia
el día de hoy por los señores: ELDIN ORLANDO MUNGUÍA JIMÉNEZ, quien se identifica con
su documento personal de identificación (DPI) números: dos mil novecientos veintidós, cero un mil
seiscientos veintiuno, dos mil ciento uno (2922 01621 2101) extendido por el Registro Nacional de
las Personas de la República de Guatemala, quien firma el documento que antecede a ruego de la
señora NICOLASA PEREZ AGUILAR, quien se me identifica con su documento personal de
identificación (DPI) con código único de identificación (CUI) número: mil novecientos noventa y
nueve, treinta y cinco mil ochocientos ochenta y dos, dos mil doscientos uno (1999 35882 2201)
extendido en el Registro Nacional de las Personas de la república de Guatemala, quien por no saber
firmar, nuevamente deja impresa la huella dactilar de su dedo pulgar de su mano derecha; y por
JULIO ANIBAL RAMIREZ LOPEZ, quien se identifica con documento personal de identificación
(DPI) números: mil seiscientos ochenta, treinta y seis mil quinientos nueve, dos mil doscientos uno
(1680 36509 2201), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala. Ambos signatarios, nuevamente firman conmigo en esta acta de legalización. Doy fe.
(H) ______________________________ (f) _____________________________________
NICOLASA PEREZ AGUILAR TESTIGO
(f) _____________________________________
JULIO ANIBAL RAMIREZ LÓPEZ
ANTE MÍ:

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