Inmueble (Trans. Sin Reco y Ley 247)

INSTRUCTIVA DE PODER.
CONFERENTE: TEODORO ROQUE IBARRA.

EN FAVOR DE: YENNI GISELA ROQUE FULGUERA.
Yo, TEODORO ROQUE IBARRA con C.I.N° 3524240 Or., vecino de esta ciudad,
mayor de edad y hábil por ley en todo derecho, al presente y por así convenir a mis
intereses, de mi libre y espontánea voluntad, sin que exista vicio alguno del consentimiento
y al amparo del Art. 62 parágrafo I) inc. a) de la Ley del Notariado Plurinacional (Ley
N° 483) y el Art. 74 Parágrafo I) inc. b) y Art. 77 parágrafo I) de su reglamento (D.S.
N° 2189); confiero poder especial, amplio y suficiente cual por derecho se requiere, en
favor de: YENNI GISELA ROQUE FULGUERA con C.I.N° 12474641 S.C., mayor de
edad hábil por ley y en todo derecho; dando cumplimiento al Art. 77 parágrafo II del
R.L.N.P. (D.S. N° 2189); declaro y manifiesto bajo mi responsabilidad que mi
mandatario es capaz de obrar, para que en representación de mi persona, acciones y
derechos administre transfiera en forma definitiva y disponga libremente el lote de terreno
ubicado en la zona denominada “El Espinal”, U.V.Nº 164, manzana N° 12, lote N° 6,
con una extensión superficial de 390 mts 2., debidamente inscrito mi derecho
propietario en las Oficinas de Derechos Reales bajo la partida computarizada No.
010121661 y bajo el folio 0045466, de fecha 8 de julio de 1996. Registrado actualmente
bajo la Matricula Computarizada N° 7.01.2.02.0000355, y más facultad para que sanee,
actualice, aclare, cumpla con todos los requisitos de la LEY DE REGULARIZACIÓN
DEL DERECHO PROPIETARIO SOBRE BIENES INMUEBLES URBANOS
DESTINADOS A VIVIENDA y su REGLAMENTO (Ley N° 803, Ley de modificación
a la Ley N° 247 “de Regularización del Derecho Propietario sobre Bienes Inmuebles
Urbanos Destinados a Viviendas), sub-inscriba nuestro derecho propietario en las oficinas
de derechos reales, corrigiendo los limites y colindancias (datos técnicos), mi nombre y
apellido, complemente los datos de mi cedula de identidad (datos de identidad) todo sobre
el descrito lote de terreno; y más facultad para poder suscribir todo tipo de documentos
traslativos de dominio, del derecho de propiedad del inmueble, o registrar el inmueble a su
nombre firmando transferencia definitiva consigo mismo conforme al Art. 471 del Código
Civil y/o a su favor, firmar transferencias definitivas al mejor postor o favor de terceras
personas, firmar protocolos notariales de toda clase, documentos privados, reconocimientos
de firmas, firmar aclarativa de toda índole, firmar aclarativas de corrección de datos técnico
conforme lo prevée la Ley N° 803, Ley de modificación a la Ley N° 247 “de
Regularización del Derecho Propietario sobre Bienes Inmuebles Urbanos Destinados a
Viviendas, declaraciones juradas y cualquier documento tanto público o privado, donar,
permutar el inmueble y elevar a rango de escritura cualquier documento y transacción que
hiciere sobre el inmueble y todas las transacciones que vea conveniente sin restricción
alguna de un derecho propietario, Solicitar certificado o Resolución Administrativa de
mi cedula de identidad (PARA DERECHOS REALES), y más facultad para dar la
garantía de evicción y saneamiento, fijar precios, y formas de pago, plazos de pago, recibir
dineros en efectivo ya sea en moneda nacional, extranjera o en cheque por venta del
inmueble y disponer libremente el dinero recibido por la misma venta o transferencia
definitiva y además se pueda apersonarse ante las oficinas de la Honorable Alcaldía
Municipal, Dirección General de Desarrollo Territorial (Ex Plan Regulador), Instituto
Geográfico Militar (I.G.M), Catastro, Servicio de Impuestos Internos y/o Municipales,
Secretaria de Recaudaciones y Gestión Catastral (SER) y Oficinas de Derechos Reales; a
objeto de solicitar: Aprobación de Plano de Uso de Suelo, solicitar parcelamiento del
terreno y modificaciones ante la Dirección General de Desarrollo Territorial (Ex Plan
Regulador), Certificado Catastral, Pagar Impuestos, llenar y firmar formularios, Obtener
certificados, Registrar en oficinas de Derechos Reales, es mas poder para apersonarse por
ante las oficinas legales y/o Administrativas, Servicio de Registro Cívico (SERECI),
Servicio General de Identificación Personal (SEGIP) con el fin de poder obtener
certificaciones de estado civil o resoluciones administrativas, pudiendo recabar registros,
comprar valores, efectuar los pagos que corresponda, presentar memoriales, solicitudes,
copias, solicitar los siguientes certificados: alodial, decenal, treintañal, de gravámenes,
folios; solicitar Segundo Testimonio de la propiedad antes señaladas por ante
cualquier Juzgados Públicos y Partido en materia civil y comercial de la capital y
cumplir con todos los requisitos y normas que le sean exigidos; y es mas cumplir con todos
los requisitos y registros que mande y ordene LEY DE REGULARIZACIÓN DEL
DERECHO PROPIETARIO SOBRE BIENES INMUEBLES URBANOS
DESTINADOS A VIVIENDA y su REGLAMENTO (Ley N° 803, Ley de modificación
a la Ley N° 247 “de Regularización del Derecho Propietario sobre Bienes Inmuebles
Urbanos Destinados a Viviendas); en suma podrá realizar cuantas acciones sean necesaria
para el éxito del mandato y pudiendo en caso necesario ampliar las facultades del presente
mandato relacionadas al presente inmueble quedando bajo la única la responsabilidad del
apoderado, mandato que se otorga CON FACULTAD DE SUSTITUCIÓN del presente
poder, otorgando poder a terceras personas, asumiendo y reasumiendo el mandato cuantas
veces sea necesario consiguientemente el presente poder no puede ser observado o tachado
de insuficiente menos reclamado por falta de personería legal.
Santa Cruz, 09 de junio de 2024.
TEODORO ROQUE IBARRA YENNI GISELA ROQUE FULGUERA

MANDANTE MANDATARIO

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