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JUICIO EJECUTIVO MERCANTIL

BANCA AFIRME, SOCIEDAD

ANONIMA, INSTITUCION DE
BANCA MULTIPLE, AFIRME
GRUPO FINANCIERO.
VS
GENERACION DE ENERGIA
PRIME, S.A. DE C.V. Y C. JUAN
CARLOS ALEJOS CASTILLO
C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO

PRESENTE

LIC. DOMINGO AUCES VILLALPANDO Abogado, con número de

cédula profesional 1060584, mexicano, mayor de edad, sin adeudos de carácter
fiscal, con domicilio para oír y recibir notificaciones en la calle Cinco de mayo
Numero 923 zona centro; así como el usuario auvd5407082 a nombre de Domingo
Auces Villalpando, a efecto de recibir notificaciones vía electrónica y tener acceso
al portal SICEE del Supremo Tribunal de Justicia en el Estado, ante usted con el
debido respeto comparezco a exponer, y autorizando en los términos del Art. 118
del código de procedimientos civiles del Estado, al LIC. RUBEN DANIEL CUEVAS
HERNANDEZ cedula profesional número 12257070 , Y a los P.D. HENRY BLACO
RUIZ y ALEJANDRO MUÑOZ ZARATE. de la manera más atenta y como mejor
proceda en derecho, comparezco para exponer:

Por medio del presente escrito y copias de ley que se acompañan, en

mi carácter de APODERADO GENERAL PARA PLEITOS Y COBRANZAS de
BANCA AFIRME SOCIEDAD ANONIMA, INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE,
AFIRME GRUPO FINANCIERO , según se justifica con la copia certificada de la
escritura pública número 48,763 (CUARENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS
SESENTA Y TRES) otorgado ante la fe del licenciado GILBERTO FEDERICO
ALLEN DE LEON titular de la notaría número 33 (treinta y tres) con ejercicio en el
primero distrito registral y notarial del Estado de Nuevo León de fecha 12 doce del
mes de Octubre del año 2020 dos mil veinte, con fundamento en lo dispuesto por
el artículo 1061 fracción V del código del comercio aplicable a la causa, expreso
que mi representada tiene registro federal de contribuyentes BAF950102JP5
como se justifica con la copia de cedula de identificación fiscal que se encuentra
adjunta a este escrito; manifestando además bajo protesta de decir la verdad, que
mi representada al ser una persona moral no está obligada a inscribirse en el
registro nacional de población, que otorga las claves únicas del registro de
población, por lo que en términos de los artículos 1, 8, 14, 16 y 17
constitucionales, 481.1 y demás relativos, comparezco para exponer:

Que en la Vía EJECUTIVA MERCANTIL y en ejercicio de las Acciones de pago

que se derivan del incumplimiento de dos Contratos:

 Contrato de Apertura de Crédito en cuenta Corriente con Garantía

Hipotecaria y deuda Solidaria, y convenios modificatorios al primero.

 Contrato de Credito Simple con Garantía Hipotecaria y deuda Solidaria.

Documentos fundatorios con los que vengo a demandar en ejercicio de la Acción

de pago a la persona Moral GENERACION DE ENERGIA PRIME, S.A. DE C.V.
(En lo sucesivo “El ACREDITADO” o por su propia denominación), en
2

carácter de DEUDOR PRINCIPAL a travéz de su administrador unico el C.

JUAN CARLOS ALEJOS CASTILLO, a quién también demando en lo personal
en su calidad de Deudor Solidario y Otorgante De Garantía Hipotecaria
(Garante) quien puede ser localizado en el domicilio en Calle Cordillera, 1001,
Torre Nuba, Colonia Miravalle, C.P. 78214, San Luis Potosí, San Luis Potosí;
por el pago de todos y cada uno de los siguientes conceptos:

Por el pago de la cantidad de $16,858,675.05 ( Diesciseis millones ochocientos

cincuenta y ocho mil seiscientos setenta y cinco pesos con cinco centavos
Moneda Nacional) importe de los dos contratos que se adeudan y que se
describen por separado.

Por lo que hace al Contrato de Apertura de Crédito en cuenta Corriente con

Garantía Hipotecaria y deuda Solidaria, y convenios modificatorios, la
demandada identificada administrativamente con el número de cliente 2495427,
tiene a su cargo los créditos 309271459, 309271456, 309271453 y 309271448 con
un saldo deudor en conjunto por la cantidad de $10,480,644.51 (DIEZ MILLONES
CUATROCIENTOS OCHENTA MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y CUATRO
PESOS 51/100 M.N.), por lo que demando el pago inmediato de los siguientes
conceptos:

A. El Pago de $10,480,644.50 (Diez millones

Cuatrocientos ochenta mil seiscientos cuarenta y cuatro pesos 50/100 M.N.),
Saldo total del adudo que se deriva del segundo convenio modificatorio celebrado
en la fecha 4 de diciembre de 2020, al contrato de apertura de crédito en cuenta
corriente con garantía hipotecaria y deuda solidaria celebrado en 03 de eptiembre
de 2018. Toda vez que los demandados han dejado de cumplir con sus obligación
de pago, en los siguientes terminos:

B. El Pago inmediato de la cantidad de $9,979,415.56

(NUEVE MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL
CUATROCIENTOS QUINCE PESOS 56/100 M.N.), por concepto de capital
vencido, desde el cuatro de diciembre de 2023, respecto del adeudo que los hoy
demandados se obligaron a pagar a mi representada en la forma y términos
establecidos en el contrato y convenio modificatorio fundatorio de la demanda,
todo esto con números al 11 de Enero del 2024, cantidad demandada conforme al
estado de cuenta certificado expedido por el Contador Facultado de mi
representada en los términos del Art. 68 de la Ley de Instituciones de Crédito. Y el
comprobante de disposición de crédito revolvente AFI9102269

C. El pago de la cantidad de $169,375.20 (CIENTO SESENTA

Y NUEVE MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO. PESOS 20/100 M.N.) por
concepto de interés ordinario de capital vencido a partir del 30 de noviembre del
2023, sobre saldos insolutos, respecto del adeudo que los hoy demandados se
obligaron a pagar a mi representada, intereses generados y no pagados, más los
que se sigan generando hasta el día del pago total del adeudo en la forma y
términos establecidos en el contrato y convenios fundatorios de la demanda, todo
esto con números al 11 de Enero del 2024, cantidad demandada conforme al
estado de cuenta certificado expedido por el contador facultado de mi
3

representada, en los términos del Art. 68 de la Ley de Instituciones de Crédito. Y el

comprobante de disposición de crédito revolvente AFI9102269

D. El pago de la cantidad de $331,853.74 (TRESCIENTOS

TREINTA Y UN MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y TRES PESOS 74/100 M.N.)
de interés moratorio a partir del 5 de diciembre del 2023, sobre saldos insolutos,
respecto del adeudo que los hoy demandados se obligaron a pagar a mi
representada, generados y no pagados, más los que se sigan causando hasta el
día del pago total del adeudo, en la forma y términos establecidos en contrato y
convenio fundatorio de la demanda, todo esto con números al 11 de Enero del
2024, cantidad demandada conforme al estado de cuenta certificado expedido por
el contador facultado de mi representada , en los términos del Art. 68 de la Ley de
Instituciones de Crédito. Y el comprobante de disposición de crédito revolvente
AFI9102269

E. Por el Pago de gastos y costas que se originen con motivo

del presente juicio.

Las cantidades antes descritas se detallan en la certificación

contable adjunta al presente juicio dando como resultado hasta el día 11 de enero
del 2024, un importe total de $10,480,644.51 (DIEZ MILLONES
CUATROCIENTOS OCHENTA MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y CUATRO
PESOS 51/100 M.N.), más las cantidades que se sigan venciendo hasta la total
terminación del juicio

H E C H O S.

1. OTORGAMIENTO DEL CRÉDITO Con fecha 3 de septiembre del año 2018 la

sociedad mercantil denominada GENERACION DE ENERGIA PRIME S.A. DE
C.V. en su calidad de acreditado y el señor JUAN CARLOS ALEJOS CASTILLO
en su calidad de representante legal de la moral, y en lo personal garante y
deudor solidario, celebraron con la institución que represento UN CONTRATO DE
APERTURA DE CRÉDITO EN CUENTA CORRIENTE CON GARANTÍA
HIPOTECARIA Y DEUDA SOLIDARIA y por virtud del cual la institución otorgó
un crédito hasta por la cantidad de $20,000,000.00 (Veinte Millones de pesos
00/100 M.N.) Quedando debidamente formalizado mediante escritura pública
número 74768 dentro del tomo 4110 otorgada ante la fe del notario público
número 27 en esta ciudad, licenciado Juan Carlos Barrón Cerda, inscrita en el
Instituto Registral y Catastral del estado de San Luis Potosí, con residencia en
esta ciudad bajo los folios reales número 131000 190, 131196, 131209 y 368373
boleta de entrada N399330 de fecha 26 de diciembre del año 2018. De acuerdo
con lo establecido en la Cláusula Primera del Contrato base de la acción, que se
anexa a la presente, como ANEXO 2

2. PRIMER CONVENIO MODIFICATORIO SUSTITUCION DE GARANTIA. Con

fecha 17de junio de 2019 la sociedad mercantil denominada GENERACION DE
ENERGIA PRIME S.A. DE C.V. en su calidad de acreditada y el señor JUAN
4

CARLOS ALEJOS CASTILLO en su calidad de Garante y Deudor solidario

celebraron con la institución que represento, un primer convenio modificatorio
al contrato de escritura de crédito en cuenta corriente con garantía hipotecaria y
deuda solidaria, de fecha 3 de septiembre de 2018. Con el objeto de hacer una
sustitución de garantía. En el que las partes reconocen expresamente y se obligan
a cumplir con todas y cada una de las obligaciones asumidas bajo el contrato de
origen, y el convenio, las cuales se tuvieron por reproducidas en su integridad en
la cláusula primera del convenio, como si a la letras se insertase, estando de
acuerdo también las partes en que el contrato del cual se desprende este
convenio subsistan en todas y cada una de sus partes a excepción de las
modificaciones pactadas en el convenio. En lo subsecuente primer convenio
modificatorio, quedando debidamente formalizado mediante escritura pública
número 77880 otorgada ante la fe del Notario Público número 27 en esta ciudad,
Licenciado Juan Carlos Barrón Cerda, el cual quedó debidamente inscrito en el
Instituto Registral y Catastral del Estado de San Luis Potosí, bajo los folios reales
368373, 131196, 191143, 131060 y 131190. ANEXO 3

En el contrato y en el primer convenio modificatorio, el garante otorgó garantía

hipotecaria en favor de la institución acreedora entre otros sobre el inmueble:

Departamento en Condominio Vertical, ubicado en la calle cordillera número 122,

Torre Nuba interior 1001, Decimo Nivel, perteneciente al Conjunto Cordillera, de
esta ciudad con superficie privativa de 292.26 metros cuadrado, con tres cajones
de estacionamiento sobre las áreas comunes; este inmueble se encuentra inscrito
bajo el folio real 131190. A este inmueble en lo sucesivo se le denominará como el
inmueble a sustituir.

3. INMUEBLES HIPOTECADOS EN SUBSTITUCION DE GARANTÍA Y

RECONOCIMIENTO DE OBLIGACIONES. Las partes estuvieron de acuerdo con
la sustitución, ratificación y otorgamiento de la garantía hipotecaria, señalada con
anterioridad, por lo que en lo subsecuente y en cumplimiento exacto oportuno de
todas las obligaciones que le deriven al acreditado y al garante hipotecario de “El
Contrato”, como garantía hipotecaria quedan los inmuebles descritos en la
cláusula segunda del primer convenio modificatorio, por lo que a partir de la fecha
de firma del primer convenio, quedando incluidos en la cláusula novena relativa a
la Hipoteca Civil, los siguientes inmuebles:

A) El inmueble hipotecar en ese convenio es el lote de terreno número 15 de la

manzana 73 y casa habitación en él construida ubicada en calle Circuito
Lago Luis número 165 del Fraccionamiento Residencial los lagos
perteneciente a la delegación villa de pozos, san luis potosí toma inmueble
que cuenta con una superficie de 138.07 m² inscrita bajo el folio real
191143, con título de propiedad mediante instrumentos 54950 de fecha 29
de agosto del año 2013 en el volumen 2744 ante la fe del notario público
número 27 licenciado Juan Carlos Barrón Cerda Cuyo primer testimonio se
encuentra inscrito en la oficina del instituto registral y catastral de esta
ciudad de San Luis Potosí bajo el folio real número 191,143.
5

B) Departamento en condominio vertical ubicado en la calle cordillera número

122 Torre Nuba interior 301 perteneciente al Conjunto Cordillera, de esta
ciudad con una superficie de 128.03 m cuadrados, cajón de
estacionamiento perteneciente al departamento interior número 301
inmueble al que le corresponden 2 cajones, inscrito bajo el folio real número
131060 mediante instrumento público número 30270 de 11 de septiembre
de 2013 tomo 1336 el protocolo del licenciado Leopoldo de la Garza
Marroquín, notario público número 33 en ejercicio en esta ciudad.

4. SEGUNDO CONVENIO MODIFICATORIO SUSTITUCION DE GARANTIA.

Con fecha 4 de diciembre de 2020, ante la fe del Licenciado Juan Carlos Barron
Cerda. Notario Público Número 27 Veintisiete, con ejercicio en el Primer Distrito
Judicial del Estado deSan Luis Potosi, hizo constar en el instrumento:

1-. Por una parte, la sociedad mercantil denominada GENERACIÓN

DE ENERGIA PRIME, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE
representada en este acto por el Administrador Único JUAN CARLOS ALEJOS
CASTILLO.

2. Por otra parte, comparece en lo personal y por su propio derecho

el señor JUAN CARLOS ALEJOS CASTILLO en su calidad de deudor solidario y
otorgante de la garantia hipotecaria. El 4 de diciembre de 2020. Ante la fe del Lic.
Juan Carlos Barron Cerda, Notario Público Número 27 Veintisiete, con ejercicio en
el Primer Distrito Judicial del Estado deSan Luis Potosi, hizo constar en el
instrumento ochenta y tres mil setecientos noventa y dos, Volumen cuatro mil
setecientos diecinueve un SEGUNDO convenio modificatorio al contrato de
apertura de Crédito en cuenta corriente con garantía hipotecaria y deuda solidaria,
celebrado en fecha 3 de septiembre del año 2018.

En el contrato y en el primer convenio modificatorio, el garante otorgó garantía

hipotecaria en favor de la institución acreedora entre otros sobre el inmueble:

A) Departamento en condominio vertical ubicado en la calle cordillera número

122 Torre Nuba interior 504 perteneciente al Conjunto Cordillera, de esta
ciudad con una superficie privativa de 120.83 metros cuadrados, cajón de
estacionamiento perteneciente al departamento interior número 504
inmueble al que le corresponden 2 cajones, inscrito bajo el folio real número
131,190 mediante instrumento público número 29,487 de fecha 11 de junio
de 2013 tomo 1307del protocolo del licenciado Leopoldo de la Garza
Marroquín, notario público número 33 en ejercicio en esta ciudad.
(Inmueble a substituir)

5. INMUEBLES HIPOTECADOS EN SUBSTITUCION DE GARANTÍA Y

RECONOCIMIENTO DE OBLIGACIONES. En ese acto el Garante SUSTITUYE
LA GARANTIA HIPOTECARIA del inmueble que se encuentra descrito en el
parrafo anterior y en el punto número (II) dos romano del capítulo de Antecedentes
del Segundo Convenio Modificatorio y otorga en sustitución como Garantia
Hipotecaria el inmueble:Lote de terreno número 10 de la manzana 2 ubicado en
6

calle Ejido Rancho Viejo, en la Delegación Villa De Pozos, San Luis Potosí, S.L.P.
con una superficie de 1238.10 metros cuadrados, inscrito bajo el folio real 377611,
que consta en escritura pública número 31879 de fecha 28 de abril de 2016, en el
tomo 872 del protocolo a cargo del Licenciado Carlos Alberto Ordóñez Vogel,
Notario Público número 28 con ejercicio en el primer distrito judicial del estado
ANEXO 4

Las Partes, en virtud del segundo convenio modificatorio reconocen

expresamente y se obligan a cumplir con todas y cada una de sus obligaciones
asumidas bajo el Contrato, el Primer Convenio Modificatorio, los Comprobantes de
Disposición Electrónica y el Segundo Convenio. Las cuales se tienen por
reproducidas en su integridad en la Cláusula Primera, como si a la letra se
insertasen.

6. DISPOSICION DEL CREDITO. De acuerdo con la Cláusula Tercera Del

Contrato, el acreditado podrá disponer total o parcialmente del crédito mediante
una o varias disposiciones y estará asociado a la cuenta de cheques con base en
la cual el acreditado podría realizar una o varias disposiciones sin que exedan el
importe del crédito establecido en la cláusula segunda del contrato, las
disposiciones del crédito que el acreditado realice se acreditarán mediante abonos
que, con cargo al crédito la institución emitirá mensualmente al acreditado.

En el referente a estado de cuenta no será necesario indicar el motivo o destino

de tal abono.

Las disposiciones del crédito se efectuaron por el acreditado, al amparo del

contrato y se documentaron en términos de la fracción II, con las disposiciones
solicitadas a través de Afirme Net, por medio de su firma electrónica utilizando los
dispositivos de acceso, contraseñas, factores de autenticación y cualquier otro
elemento que requiere dicho sistema.

Convinieron las partes que las disposiciones del crédito que el acreditado realice a
través de Afirme Net, serán plenamente válidas sin que sea necesaria la
suscripción de pagarés para documentarlas, generándose electrónicamente a
través del propio Afirme Net, comprobantes de operación, que documentarán las
disposiciones del crédito en términos del contrato, mismos que incluirán un
número de referencia o folio para identificar la realización de cada disposición, el
cual acreditará la existencia, validez y efectividad del abono de las cantidades que
conforme la disposición del crédito respectiva, con todos los efectos que las leyes
atribuyen a los mismos, por lo que de dichos números de referencia o folio
constituirán los medios por los que se hará constar la creación, transmisión,
modificación o extinción de derechos y obligaciones inherentes a las disposiciones
del crédito. Así mismo, en dichos comprobantes de disposición, electrónica se
establecerá la tasa de interés ordinaria aplicable a la disposición del crédito
respectiva, así como el plazo y la fecha de pago de principal de la misma, así
como cualquier otro elemento o información que conforme a la norma
normatividad aplicable se requiera.
7

La ahora parte demandada dispuso del crédito en diversas disposiciones en los

términos que establece la cláusula segunda del contrato base de la acción,
disposiciones efectuadas hasta sumar un saldo de capital por la cantidad de
$9,979,415.56 (Nueve Millones Novecientos Setenta y Nueve Mil
Cuatrocientos Quince pesos 56/100 M.N.), concepto de capital vencido desde
el 4 cuatro de diciembre del 2023 dos mil veintitrés, Dichas disposiciones de
dinero fueron efectuadas el día 19 de octubre de 2023, mediante los siguientes
créditos:

CREDITO 1 309271459

DISPOSICIO FECHA MONTO FECHA

N DISPOSICIO
N CREDITO VENCIMIENTO

1 19/10/2023 2,086,445.00 04/12/2023

CREDITO 2 309271456

DISPOSICIO FECHA MONTO FECHA

N DISPOSICIO
N CREDITO VENCIMIENTO

1 19/10/2023 1,127,013.09 04/12/2023

CREDITO 3 309271453

DISPOSICIO FECHA MONTO FECHA

N DISPOSICIO
N CREDITO VENCIMIENTO

1 19/10/2023 457,405.90 04/12/2023

CREDITO 4 309271448

DISPOSICIO FECHA MONTO FECHA

N DISPOSICIO
N CREDITO VENCIMIENTO

1 19/10/2023 6,329,136.00 04/12/2023

La disposición del crédito referido, se acredita con:

A) Estado de Cuenta certificado por el Contador Facultado por mi

poderdante, C.P.CARLOS ALEXANDER SANCHEZ HERNANDEZ de
fecha 11 de Enero de 2024, en los términos del Art. 68 de la Ley de
Instituciones de Crédito. ANEXO 5
8

B) Comprobante de Disposición de Crédito Revolvente AFI9102269,

certificado por el C. Rafael Guadalupe Sanchez Martinez, Funcionario
Bancario Autorizado por BANCA AFIRME, SOCIEDAD ANONIMA,
INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE, AFIRME GRUPO FINANCIERO,
CERTIFICADO EN TERMINOS DEL ARTICULO 100 DE LA LEY DE
INSTITUCIONES DE CREDITO ANEXO 6

C) Estado de Cuenta correspondiente al mes de octubre de 2023 en el que

describen las operaciones de la cuenta del acreditado N° 016271005427
Clave Bancaria Estándar (CLABE) 062700162710054276, en la que, con
fecha 19 de Octubre, aparecen los depositos en cuenta por apertura de
contrato (disposicion de dinero en cuenta corriente) Mismos que se
decriben en las tablas anteriores. ANEXO 7

7. FECHAS DE PAGO. En la cláusula tercera del contrato se convino con la parte

demandada las obligaciones de pago, dentro del plazo de disposición, en cada
disposicion del crédito, las fechas de pago de principal, serán, las fecha que se
señalen en los COMPROBANTES DE DISPOSICIÓN ELECTRÓNICA
CORRESPONDIENTE y que tendrá un plazo máximo establecido en en la
Cláusula Quinta el obligado se obliga a pagar a la institución, dentro del plazo de
disposición, cada una de las disposiciones del crédito, en cada una de las fechas
de pago del principal según se pacte al momento de efectuar cada disposición del
crédito en él comprobante de disposición electrónica correspondiente,
disposiciones que se encuentran acreditadas en el Estado de Cuenta certificado
por el Contador Facultado por mi poderdante, C.P.CARLOS ALEXANDER
SANCHEZ HERNANDEZ de fecha 11 de Enero de 2024, en los términos del Art.
68 de la Ley de Instituciones de Crédito.

8. COMISIONES. En la Cláusula Cuarta, I, del contrato se convino con la parte

demandada la obligación de pagar los cargos que procedan por concepto de
comisiones y que deriven del contrato de conformidad con las leyes aplicables,

9. INTERESES ORDINARIOS Así mismo, en la misma Cláusula Cuarta, II, del

contrato, la parte acreditada se obligó a pagar intereses ordinarios sobre el saldo
insolutos de cada disposición del crédito, a la tasa de interés anual ordinaria que
acuerden las partes, que para las disposiciones de crédito realizadas a través de
afirme net, la tasa de interés que se establezca en él comprobante de disposición
electrónica respectivo que se emita al acreditado, estableciéndose T.I.I.E. +
7.000000 en el comprobantes de disposición electrónica (la tasa de interés anual
ordinaria), los interese ordinarios se calcularan multiplicando el saldo insoluto del
crédito por la tasa de interés anual ordinaria, dividida entre 360 y multiplicado por
los días transcurridos en el periodo que se trate. Para efecto del cómputo de
intereses, se entenderá como fecha de corte, el último día de cada mes
calendario.

10. INTERESES MORATORIOS Así mismo se pactó en la cláusula cuarta, III, del
contrato, que la ahora parte demandada pagaría a mi representada intereses
moratorios, sobre cualquier cantidad del crédito vencida y no pagada, desde el
día de su vencimiento y hasta el día en que efectivamente se pague, a la tasa de
interés anual que resulte de adicionar 20 puntos a la tasa TIIE, la tasa de interés
anual moratoria variara junto con las variaciones que sufra la tasa TIEE durante el
9

periodo en que subsista la mora. Sobre la base de un año de 360 días y sobre
días efectivamente transcurridos.

11. Pago de las disposiciones del crédito. El acreditado se obligó a pagar a la

institución, dentro del plazo de disposición, cada una de las disposiciones del
crédito, en cada una de las fechas de pago de principal, según se pacte al
momento de efectuar cada disposición del crédito en él comprobante de
disposición electrónica correspondiente, quedando establecido un plazo de 46
días para el pago convencimiento el 4 de diciembre de 2023. Clausula Quinta .

12. lugar y forma de pago. En la Cláusula Octava del contrato se estableció que:
Todas las cantidades por concepto de pago de disposición del crédito, intereses
ordinarios y moratorios en su caso, comisiones y cualquier otra cantidad que los
demandados deban de pagar a la institución, los comprobantes de disposición
electrónica, serán pagados en cualquiera de sus oficinas o lugares por éste
autorizados, entendiendo por oficina las sucursales de mi representada,

13. Garantía hipotecaria sobre los inmuebles. Según se establece en la

Cláusula novena del Contrato base de la acción el C. JUAN CARLOS ALEJOS
CASTILLO, en su calidad de Deudor Solidario y Otorgante de la Garantía
Hipotecaria, se obligó en forma solidaria con la Sociedad Mercantil GENERACION
DE ENERGIA PRIME S.A. DE C.V., respecto de todas y cada una de las
obligaciones que se derivan del contrato a cargo del cliente y a favor del banco,
incluyendo el pago total del principal del crédito, así como el pago de los intereses,
comisiones y demás accesorios que se originen a favor del banco. Clausula
novena,I

En garantía del cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones que se

deriven del contrato y los Comprobantes de Disposición Electrónica, incluyendo
los gastos y costas de juicio en su caso, el garante constituyó en favor de la
institución Hipoteca, en el lugar y grado de preferencia que corresponde sobre los
inmuebles descritos en el punto número uno del capítulo de antecedentes del
contrato, así como en los Convenios Modificatorios, los cuales pido se tenga aquí
por reproducido como si a la letra se insertase; quedando comprendidos en dicha
Hipoteca, todas las construcciones, instalaciones así como las mejoras hechas y
las que en adelante se realicen sobre los inmuebles. La institución aceptó estas
garantías sobre los inmuebles

14. INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO. La exigencia inmediata de pago de

capital y demás consecuencias legales originadas por el incumplimiento en el
pago de las amortizaciones mensuales, están establecidas en la Cláusula Decima
primera del contrato que motiva esta demanda.

Asimismo, y toda vez que la parte demandada dejó de cubrir cabalmente el pago
que debió efectuar a más tardar el día 4 cuatro de diciembre del 2023 dos mil
veintitrés, por lo que a partir de ese momento 5 cinco de diciembre del 2023
dos mil veintitrés, incurrió en mora y es a partir de ese día que se generan
los intereses moratorios, los cuales se siguen generando y serán cuantificados
en ejecución de sentencia.

Tal y como, se acredita en el presente escrito y los

documentos que se anexan, junto con la certificación contable y Comprobantes
De Disposición Electrónica, los hoy demandados, con fecha 30 de noviembre de
2023, dejaron de cumplir con sus obligaciones de pago a favor de la institución,
10

motivo por el cual, se invoca la causal de vencimiento anticipado, descrita en la

cláusula décimoprimera, del Contrato de Apertura de Crédito Simple con Garantía
de fecha 15 de agosto del 2022, y se ejercitan las acciones descritas en esta
demanda en su contra.

Conforme a lo establecido en el artículo 1391 del Código de

Comercio, la parte actora por nuestro conducto manifiesta lo siguiente:

Los documentos públicos y privados que tienen relación con

esta demanda son los aportados como medios de prueba en el presente ocurso,
mismos que se ponen a disposición de este H. Juzgado, al momento de
presentación de la demanda.

De conformidad con el artículo 1401 del Código de Comercio vigente,

ofrezco las siguientes:

PRUEBAS

1- CONFESIONAL. Con cargo a la Moral GENERACION DE

ENERGIA PRIME S.A. DE C.V. a travez de su representante legal C. JUAN
CARLOS ALEJOS CASTILLO, quien tiene el carácter de deudor principal
(acreditado), quien deberá absolver posiciones personalmente y no por conducto
de apoderado, al tenor del pliego de posiciones que en sobre cerrado se
acompaña. Pido se fije fecha y hora para el desahogo de esta probanza y se cite
en la forma legal a la contraparte, apercibiéndola legalmente que en caso de no
comparecer sin justa causa será declarada confesa de las posiciones que resulten
procedentes.

Dicha prueba tiene relación con todos y cada uno de los

puntos de hechos de la demanda, concretamente con dicha prueba pretendo
acreditar que GENERACION DE ENERGIA PRIME S.A. DE C.V., quien tiene el
carácter de deudor principal (acreditado), celebró un Contrato de Apertura de
Crédito en cuenta Corriente con Garantía Hipotecaria y deuda Solidaria, y
convenios modificatorios, con mi representada BANCA AFIRME, S.A.,
comprometiéndose al cumplimiento de todas y cada una de las cláusulas del
Contrato y documentos que acreditan los términos y su disposición, así mismo
que a la fecha y por el incumplimiento del mismo, ha dado causa a la exigencia
de todas y cada una de las prestaciones.

2. CONFESIONAL. Con cargo al C. JUAN CARLOS ALEJOS

CASTILLO, quién tiene el caracter de deudor solidario y garante
hipotecario.
Manifiesto que las razones por las cuales considero que con dicha prueba
acreditaré los hechos de la demanda, es porque con dicha prueba se acreditará
que el C. JUAN CARLOS ALEJOS CASTILLO, quien tiene el carácter de
deudor solidario y garante celebró un Contrato de Apertura de Crédito en
Cuenta Corriente con Garantía Hipotecaria y deuda Solidaria, y convenios
modificatorios, sometiéndose a las cláusulas del mismo y a la fecha no ha
11

dado cumplimiento a la obligación de pago que se obligó a cumplir en sus

términos.

2. -DOCUMENTAL PUBLICA: Copia debidamente certificada

del Instrumento Notarial Numero 48,763 (Cuarenta y Ocho Mil Setecientos
Sesenta y Tres), de fecha 12 de octubre 2020, (dos mil veinte), pasada ante la fe
del Notario Público Número 33, en ejercicio del Primer Distrito Registral y
Notarial del estado de Nuevo León y certificado por el Notario Público el Lic.
Gilberto Federico Allen De León, el cual se acompaña al l presente como
ANEXO 1

Con la que se acredita la personalidad de apoderado general para pleitos y

cobranzas de la parte actora y las facultades del Contador Facultado por la
actora para emitir el certificado contable.

3. DOCUMENTAL: CONTRATO DE APERTURA DE

CRÉDITO EN CUENTA CORRIENTE CON GARANTÍA HIPOTECARIA Y Y
DEUDA SOLIDARIA y por virtud del cual la institución otorgó un crédito al
acreditado GENERACION DE ENERGIA PRIME S.A. DE C.V., y el señor JUAN
CARLOS ALEJOS CASTILLO en su calidad de Garante deudor solidario, hasta
por la cantidad de $20,000,000.00 (Veinte Millones de pesos 00/100 M.N.)
Quedando debidamente formalizado mediante escritura pública número 74768
dentro del tomo 4110 otorgada ante la fe del notario público número 27 en esta
ciudad, licenciado Juan Carlos Barrón Cerda, inscrita en el Instituto Registral y
Catastral del estado de San Luis Potosí como dirección del registro público, con
residencia en esta ciudad bajo los folios reales número 131000 190, 131196,
131209 y 368373 boleta de entrada ene 399330 de fecha 26 de diciembre del
año 2018. De acuerdo con lo establecido en la Cláusula Primera del Contrato
base de la acción, que se anexa a la presente, como ANEXO 2

4. DOCUMENTAL PUBLICA. Consistente en el primer

convenio modificatorio, quedando debidamente formalizado mediante escritura
pública número 77880 otorgada ante la fe del Notario Público número 27 en esta
ciudad, Licenciado Juan Carlos Barrón Cerda, el cual quedó debidamente
inscrito en el Instituto Registral y Catastral del Estado de San Luis Potosí, bajo
los folios reales 368373, 131196, 191143, 131060 y 131190. ANEXO 3

5. DOCUMENTAL PUBLICA. Consistente en el segundo

convenio modificatorio, de fecha 4 de diciembre de 2020. Ante la fe del
Licenciado Juan Carlos Barron Cerda, Notario Público Número 27 Veintisiete, con
ejercicio en el Primer Distrito Judicial del Estado de San Luis Potosi, que hizo
constar en el instrumento ochenta y tres mil setecientos noventa y dos, volumen
cuatro mil setecientos diecinueve, un SEGUNDO convenio modificatorio al
contrato de apertura de crédito en cuenta corriente con garantía hipotecaria y
deuda solidaria, celebrado en fecha 3 de septiembre del año 2018.

Esta prueba se relaciona con todos y cada uno de los hechos

de mi demanda, ya que se pretende acreditar que mi representada celebró
Contrato de Apertura de Crédito en cuenta Corriente con Garantía Hipotecaria y
deuda Solidaria, con el C. JUAN CARLOS ALEJOS CASTILLO, en su carácter
de deudor principal (acreditado), y que en el mismo se comprometió ésta última
al cumplimiento de todas y cada una de las cláusulas. Otorgando substitución de
garantías en términos de dicho convenio modificatorio. ANEXO 4
12

Las razones por las cuales considero que acreditare mis

afirmaciones es porque de dicho contrato se desprenden las obligaciones
contraídas por la parte demandada, en especial en las que establecen el monto
del crédito, el plazo previsto para su cumplimiento, los intereses pactados, y el
carácter de garante hipotecario.

6. DOCUMENTAL PRIVADA. Consistente en la certificación

contable de fecha 11 de Enero del 2024 expedida por el contador Facultado de
mi representada C.P. CARLOS ALEXANDER SANCHEZ HERNANDEZ, en los
términos del Artículo 68 de la Ley de Instituciones de Crédito, con sus cuatro
anexos. ANEXO 5.
Esta prueba la relaciono con todos y cada uno de los hechos
de la demanda, manifestando que con el estado de cuenta certificado se acredita
plenamente que la parte demandada dispuso del importe del crédito por la
cantidad de $10,000,000.00 (DIEZ MILLONES DE PESOS 00/100 M.N) toda vez
que dicho estado de cuenta fue tomado de los asientos contables de mi
representada, acreditándose asimismo que la parte demandada ha incurrido en
mora. Del pago de la cantidad adeudada $9,979,415.56 (Nueve Millones
Novecientos Setenta y Nueve Mil Cuatrocientos Quince pesos 56/100 M.N.)
Aunado a lo anterior con dicho documental se acredita la procedencia de la Vía
Ejecutiva Mercantil.

Manifiesto que las razones por las cuales considero que

demostraré mis afirmaciones es porque con esta documental se prueba que la
acreditada GENERACION DE ENERGIA PRIME S.A. DE C.V., en su carácter de
deudor principal (acreditado), y el C. JUAN CARLOS ALEJOS
CASTILLO,como deudor solidario y garante hipotecario, aceptó y dispuso
del crédito antes referido, toda vez que dicho estado de cuenta fue tomado de
los asientos contables de mi representada y del mismo se desprenden las
cantidades generadas por concepto Capital vencido, intereses ordinarios,
intereses moratorios. ANEXO 5

7. DOCUMENTAL PRIVADA. Consistente en el

Comprobante de Disposición de Crédito Revolvente AFI9102269, en
confirmación de las solicitudes de disposición que el acreditado realice a la
institución en términos del contrato, se emitirán electrónicamente a través del
servicio afirme net. Dichos comprobantes contendrán, entre otros elementos, el
número de folio que identifique la operación, la tasa de interés ordinaria aplicable a
dicha disposición, el plazo de la misma y las fechas de pago de intereses y la
fecha de pago de principal. Comprobante de Disposición de Crédito
Revolvente AFI9102269, certificado por el C. Rafael Guadalupe Sanchez
Martinez, Funcionario Bancario Autorizado. ANEXO 6 EN 4 TANTOS

8. DOCUMENTAL PRIVADA. consistente en el Estado de Cuenta

correspondiente al mes de Octubre de 2023 en el que describen las
operaciones de la cuenta bancaria del acreditado N° 016271005427, Clave
Bancaria Estándar (CLABE) 062700162710054276, en la que, con fecha 19 de
Octubre, aparecen los depositos en cuenta por apertura de contrato (disposicion
de dinero en cuenta corriente). Mismos que se relacionan y acreditan las
13

disposiciones del credito en la pagina 7 donde aparecen las cantidades y el

numero de referencia del crédito ANEXO 7

9. PRESUNCIONAL LEGAL Y HUMANA. Consistente en la

Presunción Legal que nace de los títulos fundatorios de mi acción y las
presunciones humanas que se desprenden de ellas en este Juicio. Dicha
Probanza tiene relación con todos y cada uno de los hechos del escrito inicial de
demanda.

10. PRESUNCIONAL. - Misma que se ofrece con fundamento

en lo dispuesto por el artículo 1277 del Código de Comercio.

11. INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES. Que resulta de

todas las actuaciones que se practiquen en el presente juicio y que tiendan a
favorecer los intereses que represento.

Las anteriores pruebas se relacionan con todos y cada uno de

los puntos de hechos de la demanda, con la personalidad de los suscritos para
representar al actor, con la existencia del contrato fuente, del Comprobante de
Disposición de Crédito Revolvente y las obligaciones del mismo, con los
comprobantes mediante los cuales se hace del conocimiento de este juzgado del
otorgamiento del crédito a favor del demandado, la disposición del crédito por el
demandado, la forma en que realizo la disposición, la cantidad y forma en que
debería pagarlo, el lugar o formas de pago, las fechas de vencimiento de cada
pago, el plazo máximo del crédito, las cláusulas y causales de vencimiento, fecha
en que incumplió con el pago el acreditado y que da origen a la causal de de la
exigencia del pago de las prestaciones reclamadas en el presente juicio al
demandado, con estas pruebas se acredita la acción, la vía y la exigencia de las
prestaciones reclamadas.

DEMANDA POR INCUMPLIMIENTO AL CREDITO SIMPLE

Por lo que hace al Contrato de Apertura de Crédito Simple con Garantía

Hipotecaria y deuda Solidaria, la demandada identificada
administrativamente con el número de cliente 2495427, tiene a su cargo el
crédito 308144227 con un saldo deudor por la cantidad de $6,387,030.55
(SEIS MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y OCHO MIL, TREINTA PESOS
55/100 M.N.) Que se integra con el capital vencido anticipado, capital
vencido, interés ordinario, interés moratorio.

Vengo a demandar a la Sociedad Mercantil GENERACION DE ENERGIA

PRIME S.A. DE C.V., en carácter de deudor principal a travéz de su
administrador unico el C. JUAN CARLOS ALEJOS CASTILLO, empresa que
tiene carácter de deudor principal, y demando también en lo personal en su
calidad de Deudor Solidario y Otorgante de Garantía Hipotecaria (Garante) al
14

C. JUAN CARLOS ALEJOS CASTILLO, por el cumplimiento de las obligaciones

contraidas en el Contrato de Apertura de Crédito simple con Garantía
Hipotecaria y deuda Solidaria, por los siguientes conceptos:

Por la DECLARACION JUDICIAL DE DAR POR VENCIDO ANTICIPADAMENTE,

el plazo del Contrato de Apertura de Crédito Simple con Garantía Hipotecaria y
Deuda Solidaria de fecha 15 de Agosto de 2022, toda vez que la parte demandada
dejó de pagar sus mensualidades, esto a partir del 30 de noviembre del 2023, en
virtud del incumplimiento por parte del hoy demandado a las obligaciones
contenidas en dicho documento.

Y como consecuencia de lo anterior:

A. El Pago de $6,378,030.55 (SEIS MILLONES

TRECIENTOS SETENTA Y OCHO MIL TREINTA PESOS 55/100 M.N.) Saldo
total del adudo que se deriva del contrato de credito simple con garantia y deudor
solidario celebrado en la fecha 15 de agosto de 2022. Toda vez que los
demandados han dejado de cumplir con sus obligación de pago en los siguientes
terminos:

B. El Pago inmediato de la cantidad de $5,555,555.68

(Cinco Millones Quinientos Cincuenta y Cinco Mil, Quinientos Cincuenta Y
Cinco Pesos 68/100 M.N.), por concepto de Capital Vencido Anticipadamente,
respecto del adeudo de los hoy demandados, cantidad que se reclama en razón
del vencimiento anticipado del plazo para pago del adeudo, ante el incumplimiento
de pago por parte de los demandados, lo anterior de conformidad con lo
establecido en la Cláusula decima primera del Contrato base de la acción, el
Pagaré y con el Estado de Cuenta Certificado, que se anexa a la presente
demanda, todo esto con números al 11 de enero de 2024. Cantidad demandada
conforme al estado de cuenta certificado, expedido por el contador facultado de mi
representada en los términos del Art. 68 de la Ley de Instituciones de Crédito. Y el
comprobante de disposición de Crédito Simple 308144227.

C. El Pago de $555,555.54 (QUINIENTOS CINCUENTA Y

CINCO MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y CINCO PESOS 54/100 M.N.), por
concepto de capital vencido, desde 30 de noviembre del 2023, respecto del
adeudo que el hoy demandado se obligara a pagar a mi representada en la forma
y términos establecidos en el contrato fundatorio de la demanda, todo esto con
números al 11 de Enero del 2024, cantidad demandada conforme al estado de
cuenta certificado expedido por el contador facultado de mi representada en los
términos del Art. 68 de la Ley de Instituciones de Crédito.

D. El pago de la cantidad de $ 254,036.00 (DOSCIENTOS

CINCUENTA Y CUATRO MIL TREINTA Y SEIS PESOS 00/100 M.N.) por
concepto de interés ordinario de capital vencido a partir del 30 de noviembre del
2023, sobre saldos insolutos, respecto del adeudo que los hoy demandados se
obligaron a pagar a mi representada, intereses generados y no pagados, más los
que se sigan generando hasta el día del pago total del adeudo en la forma y
15

términos establecidos en el contrato y convenios fundatorios de la demanda, todo

esto con números al 11 de Enero del 2024, cantidad demandada conforme al
Estado de Cuenta Certificado expedido por el Contador Facultado de mi
representada, en los términos del Art. 68 de la Ley de Instituciones de Crédito. Y el
comprobante de disposición de crédito Simple 308144227.

E. El pago de la cantidad de $12,883.33 (DOCE MIL

OCHOCIENTOS OCHENTAY TRES PESOS 33/100 M.N.) de interés moratorio a
partir del 1 de diciembre del 2023, sobre saldos insolutos, respecto del adeudo
que el hoy demandado se obligaron a pagar a mi representada, generados y no
pagados, más los que se sigan generando hasta el día del pago total del adeudo
en la forma y términos establecidos en contrato fundatorio de la demanda, todo
esto con números al 11 de Enero del 2024, cantidad demandada conforme al
estado de cuenta certificado expedido por el contador facultado de mi
representada , en los términos del Art. 68 de la Ley de Instituciones de Crédito. Y
el comprobante de disposición de crédito revolvente 308144227

F. Por el Pago de gastos y costas que se originen con motivo del

presente juicio.

Las cantidades antes descritas se detallan en la certificación

contable adjunta al presente juicio dando como resultado hasta el día 11 de enero
del 2024, un importe total de $6,378,030.55 (SEIS MILLONES TRECIENTOS
SETENTA Y OCHENTA MIL TREINTA PESOS 55/100 M.N.), más las cantidades
que se sigan venciendo hasta la total terminación del juicio

H E C H O S.

I. OTORGAMIENTO DEL CRÉDITO. El día 15 de Agosto de 2022, mi poderdante,

AFIRME, SOCIEDAD ANONIMA, INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE,
AFIRME GRUPO FINANCIERO, celebró con GENERACION DE ENERGIA
PRIME S.A. DE C.V.), en carácter de deudor principal a travez de su
administrador unico el C. JUAN CARLOS ALEJOS CASTILLO quién
compareció tambien en lo personal en su calidad de deudor solidario y
otorgante de garantía hipotecaria (Garante) al Contrato de Apertura de Crédito
simple con Garantía Hipotecaria y deuda Solidaria, en primer lugar y grado de
preferencia, hasta por la cantidad de $10,000,000.00 (DIEZ MILLONES DE
PESOS 00/100 M.N), habiendo el hoy demandado dispuesto del crédito como se
demuestra con el depósito por dicha cantidad que consta en el estado de cuenta
pagina 22 que se acompaña mismo que sería pagado mediante 36
amortizaciones. (ANEXO OCHO)

II. DISPOSICIÓN DEL CRÉDITO La institución bancaria otorgo a favor de

GENERACION DE ENERGIA PRIME S.A. DE C.V un Crédito Simple con
Garantía Hipotecaria y deuda Solidaria, otorgada por el C. JUAN CARLOS
16

ALEJOS CASTILLO por la cantidad de $10,000,000.00 (DIEZ MILLONES DE

PESOS 00/100 M.N) y en cuyo importe no se encuentran comprendidos los
intereses, comisiones, gastos y costas que se causaren en virtud de la firma del
contrato y otorgamiento del crédito. El importe total del crédito fue abonado por la
Institución, al hoy demandado para su disposición en la cuenta bancaria número
016271005427 que tiene abierta en la sucursal Villa Antigua de esta Institución. El
30 de agosto de 2022. ANEXO 11

III. INTERESES ORDINARIOS. Los hoy demandados se obligaron a pagar a mi

representada, intereses ordinarios generados y no pagados, más los que se
sigan generando hasta el día del pago total del adeudo en la forma y términos
establecidos en el contrato y pagaré fundatorios de la demanda, aplicando la tasa
TIEE+10 mensual vencido todo esto con números al 11 de Enero del 2024,
cantidad demandada conforme al estado de cuenta certificado expedido por el
contador facultado de mi representada, en los términos del Art. 68 de la Ley de
Instituciones de Crédito, y en el pagaré que forma parte del credito en relacion
con el contrato de Crédito. (Clausula Cuatro).

IV. INTERESES MORATORIOS.También se estableció en el contrato de crédito

que, en caso de mora en el pago puntual y total de la suma principal del crédito,
la cantidad no pagada, causará interés moratorio desde la fecha de vencimiento
hasta el día en que quede totalmente pagada, misma que debe ser pagadera a la
vista, con la tasa de interés anual moratoria establecida en el pagaré que forma
parte del credito en relacion con el contrato de Crédito. (Clausula Cuatro).

El acreditado se obligó a pagar a la vista a la institución intereses

moratorios con tasa de interés anual que resulte de adicionar 20 puntos a la tasa
(TIIE + 20) sobre la cantidad del crédito vencido y no pagado, desde el día de su
vencimiento y hasta el día en que efectivamente se pague, sobre la base de un
año de 360 días, y sobre días efectivamente transcurridos. (Clausula 4 y que
forma parte del credito en relacion con el contrato de Crédito)

Para los efectos se entiende por tasa TIIE, la última tasa de

interés interbancaria de equilibrio publicada periódicamente por el Banco de
México en el diario oficial de la federación en un plazo de 28 días, o en su defecto
la tasa publicada a un plazo superior, o en su defecto la tasa publicada a un plazo
inferior, la que más se aproxime a dicho plazo de 28 días.

V. FECHAS DE PAGO. EL ACREDITADO, se obligó a pagar a la Institución el

crédito, dentro del plazo máximo de 36 amortizaciones mensuales consecutivas,
en las fechas de pago de principal hasta el 29 de agosto del 2025, contado a partir
de la fecha de la disposición del crédito.

VI. INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO. La parte demandada dejó de pagar sus

mensualidades, esto a partir del 30 de noviembre del 2023, en virtud del
17

incumplimiento por parte del hoy demandado a las obligaciones contenidas en el

Contrato de Apertura de Crédito Simple con Garantía Hipotecaria y Deuda
Solidaria de fecha 15 de Agosto de 2022, como se acredita con la certificacion
del estados de adeudo certificado por el contador afcultado

VII. VENCIMIENTO ANTICIPADO. La institución podrá dar por vencido

anticipadamente el plazo para el pago del crédito y sus accesorios, sin necesidad
de demanda, protesto, reclamación o notificación de ninguna clase coma a los
cuales el acreditado y el garante renuncian expresamente y en cuyo caso dichas
cantidades serán debidas y pagaderas a la vista en cualquiera de los supuestos
particularmente a) que el acreditado o el garante incumplen con cualquiera de las
obligaciones pactadas en este contrato y en él pagaré o con con cualquier otro
contrato de crédito o pagaré a favor de la institución o de cualquier otro acreedor,
b) si el acreditado dejara de pagar a su vencimiento cualquier cantidad de principal
o de intereses o cualquier otra cantidad pagadera a la institución;

VII. ESTADO DE CUENTA CERTIFICADO POR CONTADOR FACULTADO

POR LA INSTITUCION. El día 11 de enero del 2024, en Monterrey Nuevo León, el
Contador Público, CARLOS ALEXANDER SANCHEZ HERNANDEZ, con Cedula
Profesional 8565063, facultado por BANCA AFIRME, SOCIEDAD ANONIMA,
INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE, AFIRME GRUPO FINANCIERO, expidió
estado de cuenta certificado, el cual consta de caratula y anexos 1, 2, y 3 de
acuerdo con lo dispuesto en el artículo 68 de la Ley de Instituciones de Crédito,
indicando que la Sociedad de GENERACION DE ENERGIA PRIME S.A. DE C.V.
y persona física el C. JUAN CARLOS ALEJOS CASTILLO, se encuentran con
un saldo deudor de $10,480,644.50 (DIEZ MILLONES CUATROCIENTOS
OCHENTA MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y CUATRO PESOS 50/100 M.N.)
mismo que se integra de la siguiente forma:

CAPITAL VENCIDO ANTICIPADAMENTE $ 5,555,555.68

CAPITAL VENCIDO $ 555,555.54

INTERES ORDINARIO DE CAPITAL VENCIDO $ 254,036.00

IVA SI INTERES ORDINARIO DE CAPITAL VENCIDO $ 0.00

IVA DIFERIDO CAPITAL VENCIDO POR ANTICIPADO $ 0.00

INTERES MORATORIO $ 12,883.33

IVA SOBRE INTERESES MORATORIOS $ 0.00

IVA DIFERIDO CAPITAL VENCIDO $. 0.00

GASTOS DE COBRANZA CON IVA $0.00

18

TOTAL $6,378,030.55

Tal y como, se acredita en el presente escrito y los

documentos que se anexan, el contrato junto con la certificación contable y
pagaré, los hoy demandados, con fecha 30 de noviembre de 2023, dejaron de
cumplir con sus obligaciones de pago a favor de la institución, no obstante los
requerimientos de pago a los deudores, motivo por el cual, se invoca la causal de
vencimiento anticipado, y pago total del crédito, descrita en la cláusula
décimoprimera, del Contrato de Apertura de Crédito Simple con Garantía
Hipotecra y Deudor Solidario de fecha 15 de agosto del 2022, y se ejercitan las
acciones descritas en esta demanda en su contra.

Conforme a lo establecido en el artículo 1391 del Código de

Comercio, la parte actora por nuestro conducto manifiesta lo siguiente:

Los documentos públicos y privados que tienen relación con

esta demanda son los aportados como medios de prueba en el presente ocurso,
mismos que se ponen a disposición de este H. Juzgado, al momento de
presentación de la demanda.

De conformidad con el artículo 1401 del Código de Comercio vigente,

ofrezco las siguientes:

P R U E B A S.

1- CONFESIONAL. Con cargo a la Moral GENERACION DE

ENERGIA PRIME S.A. DE C.V. a travez de su representante legal C. JUAN
CARLOS ALEJOS CASTILLO, quien tiene el carácter de deudor principal
(acreditado), quien deberá absolver posiciones personalmente y no por conducto
de apoderado, al tenor del pliego de posiciones que en sobre cerrado se
acompaña. Pido se fije fecha y hora para el desahogo de esta probanza y se cite
en la forma legal a la contraparte, apercibiéndola legalmente que en caso de no
comparecer sin justa causa será declarada confesa de las posiciones que resulten
procedentes.

Dicha prueba tiene relación con todos y cada uno de los

puntos de hechos de la demanda, concretamente con dicha prueba pretendo
acreditar que GENERACION DE ENERGIA PRIME S.A. DE C.V., quien tiene el
carácter de deudor principal (acreditado), celebró un Contrato de Apertura de
Crédito Simple, con Garantía, con mi representada BANCA AFIRME, S.A.,
comprometiéndose al cumplimiento de todas y cada una de las cláusulas del
Contrato, así mismo que a la fecha y por el incumplimiento del mismo, ha dado
causa al vencimiento anticipado y como consecuencia a la exigencia de todas y
cada una de las prestaciones.
Manifiesto que las razones por las cuales considero que con
dicha prueba acreditaré los hechos de la demanda, es porque con dicha prueba
19

se acreditará que el Representante legal C. JUAN CARLOS ALEJOS

CASTILLO, quien tiene el carácter de deudor principal (acreditado), celebró un
Contrato de Apertura de Crédito Simple, con Garantía Hipotecaria, sometiéndose
a las cláusulas de este y a la fecha no ha dado cumplimiento al contrato base de
la acción, y que se obligó a cumplir en sus términos su representada.

2. CONFESIONAL. Con cargo al C. JUAN CARLOS ALEJOS

CASTILLO, quién tiene el caracter de deudor solidario y garante
hipotecario.
Manifiesto que las razones por las cuales considero que con dicha prueba
acreditaré los hechos de la demanda, es porque con dicha prueba se acreditará
que el C. JUAN CARLOS ALEJOS CASTILLO, quien tiene el carácter de
deudor solidario y garante celebró un Contrato de Apertura de Crédito Simple
con Garantía Hipotecaria y deuda Solidaria, sometiéndose a las cláusulas de
este y a la fecha no ha dado cumplimiento a la obligación de pago que se obligó
a cumplir en sus términos. Estando en mora y obligado al pago de las
prestaciones reclamadas.

3. DOCUMENTAL PUBLICA: Consistente en la copia

debidamente certificada del Instrumento Notarial Numero 48,763 (Cuarenta y
Ocho Mil Setecientos Sesenta y Tres), de fecha 12 de octubre 2020, (dos mil
veinte), pasada ante la fe del Notario Público Número 33, en ejercicio del Primer
Distrito Registral y Notarial del estado de Nuevo León y certificado por el Notario
Público el Lic. Gilberto Federico Allen De León, con la que se acredita la
personalidad con la que comparezco como apoderado de la actora, el cual se
acompaña al presente como, ANEXO 1.

4. DOCUMENTAL: Consistente en el Contrato de Apertura

de Crédito Simple con Garantía Hipotecaria y deuda Solidaria con fecha del
3 de febrero del 2023, mediante el cual mi representada otorgó al ahora
demandado un Crédito hasta por la cantidad de $10,000,000.00 (DIEZ
MILLONES DE PESOS 00/100 M.N), celebrado con el hoy demandado, el cual
se acompaña al presente escrito como ANEXO 8.

Esta prueba se relaciona con todos y cada uno de los hechos

de mi demanda, ya que se pretende acreditar que mi representada celebró
Contrato de Apertura de Crédito en cuenta Corriente con Garantía Hipotecaria y
deuda Solidaria, con el C. JUAN CARLOS ALEJOS CASTILLO, en su carácter
de deudor principal (acreditado), y que en el mismo se comprometió ésta última
al cumplimiento de todas y cada una de las cláusulas.

Las razones por las cuales considero que acreditare mis

afirmaciones es porque de dicho contrato se desprenden las obligaciones
contraídas por la parte demandada, en especial en las que establecen el monto
del crédito, el plazo previsto para su cumplimiento, los intereses pactados, entre
otras cosas

5. DOCUMENTAL PRIVADA. - Consistente en el PAGARÉ

1/1, por la cantida de $10,000,000.00 (DIEZ MILLONES DE PESOS
OO/100M.N.) en confirmación de las solicitudes de disposición que el acreditado
realice a la institución en términos del contrato del contrato de apertura de
crédito simple con garantía hipotecaria y deuda solidaria de fecha 15/08/2022 el
20

cual consta en escritura pública número 90435 pasada ante la fe del Licenciado
Juan Carlos barrón cerda notario público número 27 en el estado de San Luis
Potosí celebrado entre generación de energía prime, sociedad anónima de
capital variable como el acreditado y en lo personal y por sus propios derechos el
señor Juan Carlos Alejos Castillo como el Garante. Dicho pagaré contiene, entre
otros elementos, el número de folio que identifica la operación, la tasa de interés
ordinaria aplicable a dicha disposición, el plazo de la misma y las fechas de pago
de intereses y la fecha de pago de principal. ANEXO 9

6. DOCUMENTAL PRIVADA. Consistente en la certificación

contable de fecha 11 de Enero del 2024 expedida por el contador Facultado C.P.
CARLOS ALEXANDER SANCHEZ HERNANDEZ, de mi representada en los
términos del Artículo 68 de la Ley de Instituciones de Crédito, con sus cuatro
anexos. ANEXO 10.

Esta prueba la relaciono con todos y cada uno de los hechos

de la demanda, manifestando que con el estado de cuenta certificado se acredita
plenamente que la parte demandada dispuso del importe del crédito por la
cantidad de $10,000,000.00 (DIEZ MILLONES DE PESOS 00/100 M.N) toda vez
que dicho estado de cuenta fue tomado de los asientos contables de mi
representada, acreditándose asimismo que la parte demandada ha incurrido en
mora. Aunado a lo anterior con dicho documental se acredita la procedencia de
la Vía Ejecutiva Mercantil.

7. DOCUMENTAL PRIVADA. consistente en el Estado de

Cuenta correspondiente al mes de agosto de 2022 en el que describen las
operaciones de la cuenta bancaria del acreditado N° 016271005427, Clave
Bancaria Estándar (CLABE) 062700162710054276, en la que, con fecha 30 de
agosto, aparecen los depósitos en cuenta por apertura de contrato (disposición
de dinero en cuenta corriente). Mismos que se relacionan y acreditan las
disposiciones del crédito en la página 22 donde aparecen las cantidades y el
número de referencia del depósito del crédito ANEXO 11

Manifiesto que las razones por las cuales considero que demostraré mis
afirmaciones es porque con esta documental se prueba que el
C. JUAN CARLOS ALEJOS CASTILLO, en su carácter de deudor principal
(acreditado) aceptó y dispuso del crédito antes referido, toda vez que dicho
estado de cuenta fue tomado de los asientos contables de mi representada y del
mismo se desprenden las cantidades generadas por concepto de intereses
ordinarios.

7. PRESUNCIONAL LEGAL Y HUMANA. - Consistente en la

Presunción Legal que nace de los títulos fundatorios de mi acción y las
presunciones humanas que se desprenden de ellas en este Juicio. Dicha
Probanza tiene relación con todos y cada uno de los hechos del escrito inicial de
demanda.

8. PRESUNCIONAL. - Misma que se ofrece con fundamento

en lo dispuesto por el artículo 1277 del Código de Comercio.
21

9. INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES. - Que resulta de

todas las actuaciones que se practiquen en el presente juicio y que tiendan a
favorecer los intereses que represento.

Las anteriores pruebas se relacionan con todos y cada uno de

los puntos de hechos de la demanda, con la personalidad de los suscritos para
representar al actor, con la existencia del contrato fuente, del pagaré y las
obligaciones del mismo, con los comprobantes mediante los cuales se hace del
conocimiento de este juzgado del otorgamiento del crédito a favor del demandado,
la disposición del crédito por el demandado, la forma en que realizo la disposición,
la cantidad y forma en que debería pagarlo, el lugar o formas de pago, las fechas
de vencimiento de cada pago, el plazo máximo del crédito, las cláusulas y
causales de vencimiento anticipado, fecha en que incumplió con el pago el
acreditado y que da origen a la causal de vencimiento anticipado y por ende de la
exigencia de las prestaciones reclamadas en el presente juicio al demandado, con
estas pruebas se acredita la acción, la vía y la exigencia de las prestaciones.

D E R E C H O.

I. Es Usted C. JUEZ competente para conocer del presente

Juicio, de acuerdo con lo dispuesto por los artículos 1090, 1091, 1092, 1093 y
1102 del Código de Comercio, así como 104 Fracción I de la Constitución
Política.

II. Los documentos que acompaño son Título Ejecutivo, de

acuerdo a lo dispuesto por el artículo 68 de la Ley de Instituciones de Crédito y
demostrativos de la obligación y fundamento del presente reclamo.

III. La personalidad con la que comparezco a esta demanda la

justifico con la copia certificada del poder que me fue otorgado, misma que
acompaño a este escrito inicial de demanda.

IV. La vía que se intenta en esta demanda es la Ejecutiva

Mercantil, atendiendo a que los documentos en que se funda la acción hacen las
veces de Título Ejecutivo, por así disponerlo el artículo 68 de la Ley de
Instituciones de crédito.

V. Las exigencias de pago total de los saldos insolutos están

debidamente estipuladas en el Contrato de Apertura de Crédito en cuenta
Corriente con Garantía Hipotecaria y deuda Solidaria, y convenios modificatorios
al primero. Y el Contrato de Credito Simple con Garantía Hipotecaria y deuda
Solidaria.
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VI. Los gastos y costas tienen fundamento en los artículos

1082, 1083 y 1084 del Código de Comercio.

Por lo anteriormente expuesto y fundado, así como en los

artículos 75 fracción XXIV, 1049, 1050, 1055, 1061, 1392, 1393, 1394, 1396 y
demás relativos del Código de Comercio vigente, a Usted C. JUEZ, atentamente
pido:

PRIMERO. Tenerme por presente con este escrito,

documentos y copias simples de Ley que exhibo, en mí carácter de Apoderado
General para Pleitos y Cobranzas de AFIRME, SOCIEDAD ANONIMA,
INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE, AFIRME GRUPO FINANCIERO,
demandando a la moral GENERACION DE ENERGIA PRIME, S.A. DE C.V., en
carácter de deudor principal a través de su administrador único el C. JUAN
CARLOS ALEJOS CASTILLO, a quién también se le demanda en lo personal
en su Calidad De Deudor Solidario y otorgante de Garantía Hipotecaria
(Garante), por las prestaciones que han quedado debidamente precisadas.

SEGUNDO. Dar entrada a esta demanda, ordenando se

emplace a las demandadas, en los términos del artículo 1393 del Código de
Comercio, autorizando las reglas para los embargos señalados en el Código
Federal de Procedimientos Civiles.

TERCERO. Seguir el Juicio Ejecutivo Mercantil y previos los

trámites de ley dictar sentencia por medio de la cual se condene a la ahora
demandada al pago de todas y cada una de las prestaciones reclamadas en esta
demanda.

CUARTO. Se habiliten los días y horas inhábiles que sean

necesarios para la práctica de la diligencia.

QUINTO. En su oportunidad, se haga trance y remate de los

bienes que se embarguen y con su producto pago al actor.

PROTESTO LO NECESARIO.

San Luis Potosí, S.L.P., a la fecha de su presentación.

LIC. DOMINGO AUCES VILLALPANDO

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