GLORIA

ESCRITURA NUMERO:
FECHA: NOVIEMBRE 17 DE 2017---------------------------------------------------------------
ACTO: RESTITUCION EN FIDEICOMISO CIVIL $ 46.000.000.oo
OTORGANTES: GLORIA MATILDE LOAIZA TABARES C.C. 25.037.871
JOSIAS GARCIA LOAIZA C.C. 1.017.239.951
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En la ciudad de Medellín, Departamento de Antioquia, República de Colombia, a
los diecisiete (17) días del mes de Noviembre de dos mil diecisiete (2017),
CUYA NOTARIA ENCARGADA ES LA DRA. JANNETH SUAZA ESCUDERO,
nombrada por Resolución Nro. 12164 de 08-11-2017, de la Superintendencia de
Notariado y Registro, comparecieron GLORIA MATILDE LOAIZA TABARES,
mayor de edad, domiciliada en Medellín, identificada con cédula de ciudadanía
número 25.037.871, de estado civil soltera por viudez con sociedad conyugal
ilíquida, y sin unión marital de hecho; y JOSIAS GARCIA LOAIZA, mayor de edad,
domiciliado en Medellín, identificado con cédula de ciudadanía número
1.017.239.951, de estado civil soltero sin unión marital de hecho, obrando en este
acto en sus propios nombres y representación, manifestaron:-----------------------------
PRIMERO.- Que por medio de la escritura pública número 3503 de 31 de
Diciembre de 2015, otorgada en la Notaría Octava de Medellín, registrada el ----
18-01-2016, se constituyó FIDEICOMISO CIVIL sobre el siguiente bien inmueble: -
Un derecho en común y proindiviso equivalente al 63.8554% sobre el siguiente
inmueble:--------------------------------------------------------------------------------------------------
APARTAMENTO NÚMERO TRES (3). Está ubicado este apartamento en la
segunda planta o piso del Edificio y tiene su acceso por escalas que arrancan de
la primera planta, andén y frente del Edificio, con su puerta que distingue la
nomenclatura oficial de Medellín con el Nro. 48-A-24, en la Carrera 86 del
Sector Los Alcázares, Barrio La Floresta de ésta misma Ciudad; tiene este
apartamento número tres, su destinación de vivienda o habitación, con un área
construida de ciento catorce metros cuadrados con treinta y una centésima de
metro cuadrado aproximadamente, (114.31 M2), tal como tiene su citación en los
Planos Arquitectónicos, dejando el área para circulación de escalas que suben a la
Terraza del Edificio, de uso exclusivo y privado del Apartamento número tres (3) el
identificado; altura libre de dos metros con sesenta centímetros, (2.60 Mts. y,
conservando el área libre de catorce metros cuadrados con veinticinco centésimas
de metro cuadrado, (14.25 M2), para los vacíos que dan a los patios de la Primera
Planta o Piso, en sus dos (2) Apartamentos que la integran, dando así luz a cada
uno de éstos. Este apartamento Número Tres (3), se encuentra delimitado entre los
siguientes linderos: “Por el frente que dá al Occidente, en una extensión de nueve
metros con ochenta centímetros (9,80 Mts.), con la carrera 86; hace aquí la plancha
o losa que le sirve de piso al apartamento un vuelo de noventa centímetros (0.90
Mts.), como marquesina o alero de la primera planta en una extensión de cuatro
metros (4.oo Mts.) sobre el anden del edificio; y, sirve de balcón o mirador para el
apartamento número tres con su frente a la misma carrera; por el Norte, con muro
divisorio que lo separa del señor Otoniel Piza, adjudicación del Municipio de
Medellín, en una extensión de trece metros (13.00 Mts.); por el Oriente, en una
extensión de nueve metros con ochenta centímetros (9.80 Mts.), con muro divisorio
que lo separa de la propiedad del señor Luis E. Zapata, adjudicación del Municipio
de Medellín; por el Sur, con muro divisorio que lo separa de la propiedad del señor
Arturo Gallego, adjudicación del Municipio de Medellín, en una extensión de trece
metros (13.00 Mts.); por el Nadir, con la planta o losa de concreto que le sirve de
techo a los apartamentos números uno y dos ( 1 y 2 ) en la primera planta del
edificio, en un área de ciento catorce metros cuadrados, con treinta y una
centésimas de metro cuadrados (114.31 Mts.2), y de piso al apartamento número
tres el identificado, quedando un área de tres metros cuadrados con sesenta
sentésimas de metro cuadrado (3.60 Mts.2), como balcón o mirador de este
apartamento marquesina de 0.90 x 4.00 metros de cita anterior y sobre el andén
del edificio de propiedad del señor Bernardo García Escobar; y por el Cenit, con la
planta o losa de concreto que le sirve de techo o cubierta a este apartamento y de
piso a la terraza de uso privado o exclusivo del mismo, quedando esta como
cubierta general del edificio con un área de ciento diecisiete metros cuadrados con
noventa y un centésimas de metro cuadrado (117.91 Mts.2) con la marquesina de
vuelo que la integra. Tiene la terraza su cerramento en adobe y cemento a una
altura de un metro con sesenta centímetros (1.60 Mts.), con baranda en adobe y
madera hacia la carrera ochenta y seis (86) y muros en adobe y cemento cerrando
los vacíos o áreas comunes que dan a los patios de los apartamentos uno y dos ( 1
y 2 ) en la primera planta del edificio.---------------------------------------------------------
GLORIA
LA DIRECCIÓN CATASTRAL ES: CARRERA 86, NRO. 48-A-24.----------------------
EL INMUEBLE ESTÁ IDENTIFICADO CON EL FOLIO DE MATRÍCULA
INMOBILIARIA NÚMERO: 001-399474, DE LA OFICINA DE REGISTRO DE
INSTRUMENTOS PÚBLICOS DE MEDELLÍN, ZONA SUR.-------------------------------
PARAGRAFO PRIMERO.- La edificación de la cual hace parte el inmueble
alinderado fue sometida al régimen de propiedad horizontal mediante la escritura
pública número 2634 de 31 de Mayo de 1985, de la Notaría Sexta del Círculo de
Medellín, registrada el 20-09-1985.----------------------------------------------------------------
TRADICION: El derecho proindiviso en el inmueble descrito lo adquirió el señor
LUIS FERNANDO GARCIA GALLO, por adjudicación en la sucesion del finado
BERNARDO DE JESUS GARCIA ESCOBAR, mediante sentencia 863 del
JUZGADO 003 DE FAMILIA DE MEDELLIN, registrado el 22-12-2014.-----------------
SEGUNDO. Que la condición de la cual dependía la restitución de la propiedad
fiduciaria era el fallecimiento del constituyente señor LUIS FERNANDO GARCIA
GALLO, hecho que sucedió en Medellín, el día 13 de Septiembre de 2017,
registrado en el Indicativo Serial 09351124, de la Notaría Veinticinco de Medellín,
inscrito el 14 de Septiembre de 2017, tal como lo acredita con el registro civil de
defunción que presenta para su protocolización con la presente escritura.- - - - - - -
TERCERO. Que con fundamento en lo anterior y por medio del presente
instrumento vienen a solemnizar la RESTITUCION DE LA PROPIEDAD
FIDUCIARIA sobre el bien que constituye el Fideicomiso, quedando por tanto
titulares del derecho proindiviso del 63.8554% sobre el bien que lo constituye, los
antes fideicomisarios GLORIA MATILDE LOAIZA TABARES y JOSIAS GARCIA
LOAIZA del inmueble descrito y alinderado en la presente escritura.--------------------
CUARTO: Para los efectos fiscales, es decir para el pago de los derechos
notariales, impuesto de registro y anotación así como la inscripción en la Oficina de
Registro se asignó al FIDEICOMISO CIVIL en mención se tuvo en cuenta como un
acto sin cuantía.-----------------------------------------------------------------------------------------
QUINTO: La restitución del fideicomiso, esto es la transferencia del dominio del
derecho en común y proindiviso equivalente al 63.8554%, sobre el inmueble, se
hará por la suma de CUARENTA Y SEIS MILLONES DE PESOS M.L.----------------
($ 46.000.000.oo).------------------------------------------------------------------------------------
El derecho que en común y proindiviso tiene y ejerce equivalente al 63.8554% sobre
el siguiente inmueble:-----------------------------------------------------------------------------------
APARTAMENTO NÚMERO TRES (3). Está ubicado este apartamento en la
segunda planta o piso del Edificio y tiene su acceso por escalas que arrancan de la
primera planta, andén y frente del Edificio, con su puerta que distingue la
nomenclatura oficial de Medellín con el Nro. 48-A-24, en la Carrera 86 del
Sector Los Alcázares, Barrio La Floresta de ésta misma Ciudad, descrito y
alinderado en la cláusula primera de la presente escritura.-----------------------------------
LA DIRECCIÓN CATASTRAL ES: CARRERA 86, NRO. 48-A-24.------------------------
EL INMUEBLE ESTÁ IDENTIFICADO CON EL FOLIO DE MATRÍCULA
INMOBILIARIA NÚMERO: 001-399474, DE LA OFICINA DE REGISTRO DE
INSTRUMENTOS PÚBLICOS DE MEDELLÍN, ZONA SUR.--------------------------------
TERCERO: ADQUISICIÓN: Que adquirió EL FIDEICOMITENTE el derecho que en
común y proindiviso tiene sobre el inmueble descrito, por adjudicación en la
sucesión de Bernardo de Jesús García Escobar, mediante Sentencia 863 del 5 de
Noviembre de 2014, del JUZGADO 003 DE FAMILIA DE MEDELLÍN, debidamente
registrada.-------------------------------------------------------------------------------------------------
PARÁGRAFO: Los anteriores bienes forman parte integrante de un edificio
sometido al régimen de propiedad horizontal por escritura pública número 2634 del
31 de Mayo de 1985, de la Notaría Sexta del Círculo de Medellín, registrada el
20-09-1985.------------------------------------------------------------------------------------------------
Los comparecientes dejan constancia de que han verificado sus nombres y
documentos de identidad cuidadosamente, además declaran que la información que
contiene el instrumento tal como nombres, apellidos, números de identidad, número
de Matrícula Inmobiliaria, y título de adquisición citados en el instrumento, son
correctos y en razón de lo cual asumen la responsabilidad que se derive de
cualquier inexactitud en las mismas. Manifiestan también que conocen la ley y en
consecuencia saben que la Notaría responde de la regularidad formal de los
instrumentos que autoriza, pero NO responde de la VERACIDAD de las
manifestaciones y declaraciones que los comparecientes o sus apoderados realicen
en ellos. ----------------------------------------------------------------------------------------------------
ADVERTENCIA: Los Notarios no hacen estudios sobre titulaciones anteriores ni
revisiones sobre la situación jurídica de los inmuebles materia del contrato sobre lo
GLORIA
cual no asume ninguna responsabilidad, que corresponde a los propios
interesados. --------------------------------------------------------------------------------------------
Conforme al Art. 189 del Decreto Ley 019 del 10 de Enero de 2012, los
comparecientes fueron identificados a través de autenticación biométrica, mediante
cotejo de su huella datilar contra la información biográfica y biométrica de la base
de datos de la registraduría Nacional del Estado Civil. Certificación que se anexa a
la presente escritura.---------------------------------------------------------------------------------
El Notario advirtió a la vendedora(a) el deber del registro de las copias que de este
instrumento se expidan, dentro del término perentorio de dos meses contados a
partir de la fecha de esta escritura, cuyo incumplimiento causará intereses
moratorios por mes o fracción de mes de retardo. (Decreto 960 de 1970. Artículo
37). ---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Se advirtió el registro dentro del término legal de 60 días contados a partir de la
fecha de la presente escritura.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
DERECHOS DE PROTOCOLO $ Res. 051 de 2017.----------------------
IVA $ ------------------------------------------------------------------------------
SUPERINTENDENCIA Y FONDO: $ --------------------------------------
Presentaron PAZ Y SALVOS: PREDIAL UNIFICADO NRO. 1114077, expedido
por el Municipio de Medellín el 08-11-2017.----Válido a 31-12-2017.----------------
AVALUO TOTAL DEL INMUEBLE: $ 70.591.000.oo.--------------------------------------
NUMERO PREDIAL NACIONAL: 050010104130400170004901019998.-------------
CODIGO DE PROPIETARIO: 9530215203.----------------------------------------------------
FONVALMED No. 0281967, EXPEDIDO EL 08-11-2017.----------------------------------
VALIDO HASTA: 30-11-2017.-----------------------------------------------------------------------
MATRICULA: 001-399474.-------------------------------------------------------------------------
Se extendió en las hojas de papel notarial números Aa
GLORIA MATILDE LOAIZA TABARES INDICE DERECHO
C.C.
DIRECCIÓN:
TELEFONO:
OCUPACIÓN:

JOSIAS GARCIA LOAIZA INDICE DERECHO

C.C.
DIRECCIÓN:
TELEFONO:
OCUPACION:

DRA. JANNETH SUAZA ESCUDERO

NOTARIA OCTAVA ENGDA. DEL CIRCULO DE MEDELLIN
GLORIA