PLAN (ESPECIFICO)

MAESTRO
CENTRO HISTORICO PIURA

GRUPO 06

PLANEAMIENTO URBANO CORONADO CHECA, CYNTHIA

 Grupo 6

Campoverde Quispe Fresia 100%

INTEGRANTES
Cardenas Olaya Celinda 100%

Juarez Castillo Yomar 100%

Palacios Paiva Jheison 50%

Sarango Mendoza Mariel 100%

 ANTECEDENTES
ASPECTOS GENERALES
DELIMITACION DEL CENTRO HISTORICO
PIURA SE LE CONOCE
COMO LA CIUDAD ERRANTE
O VOLANTE PORQUE SU
PIURA ESTÁ UBICADA AL UBICACIÓN ACTUAL ES SU
NOROESTE DEL PERÚ CUARTO ASENTAMIENTO.

LEYENDA
1588 - 1700
1701 - 1850
1851 - 1940
LIMITA:
NORTE: TUMBES Y ECUADOR SUPERFICIE: 62.120 hectáreas
ESTE: CAJAMARCA
SUR: CON LAMBAYEQUE LOS ASENTAMIENTOS PLAZA DE
OESTE: CON EL OCÉANO PACIFICO
INICIALES DE LA POBLACIÓN PUENTE ARMAS ÓVALO GRAU

PIURANA Y COMO SE HAN BOLOGNESI

IDO EXTENDIENDO HASTA

LLEGAR A LA PIURA QUE
ACTUALMENTE SE LE
CONOCE.
LIMITA:
NORTE: LOS EJIDOS DE HUAN
ESTE: CASTILLA LA DELIMITACIÓN DEL PUENTE SAN
SUR: CATACAOS CENTRO HISTÓRICO DE MIGUEL
OESTE: 26 DE OCTUBRE
PIURA ESTÁ COMPRENDIDA CEMENTERIO
POR LAS AVENIDAS PUENTE SÁNCHEZ CERRO RIO PIURA
SAN TEODORO
BOLOGNESI, LORETO, SAN
TEODORO Y RIBERAS DEL
RIO EXISTENT (ZONA ESTE).
FISICO - GEOGRAFICO
FLORA Y FAUNA
MANZANAS
GOLONDRINA PEPITERO ARDILLA AGUILUCHO
MIGRATORIA AMARILLO COMUN

TRAMA URBANA
PERIMETRO
TRAMA U.

MOLLE ALGARROBO PALMERAS SUCULENTAS BUGAMBILIA

CENTRO
HISTORICO
PERIMETRO
MANZANAS
AREA VERDE
ZAPOTE FICUS PONCIANA CEIBO PLUMERIA ALBA
(SUCHE)
PLANO DE USODE SUELOS PLANO DEL PATRIMONIO DECLARADO T. USO RESIDENCIAL E INSTITUCIONAL PLANO DE USO DE MATERIAL

COMERCIO METROPLITANO OBRA NUEVA

EDUCACION USO RESIDENCIAL MAYOR LADRILLO
INMUEBLE PAT. EXISTENTE
Z.R. PUBLICA
INMUEBLE PAT. INEXISTENTE INTEN. COMERCIAL MAYOR ADOBE
Z. MONUMENTAL
AMB. URB. MONUMENTAL QUINCHA (CARRIZO)
USOS ESPECIALES
ENTORNO
ENTORNO

Permite el ordenamiento de actividades

urbanas por sectores parciales o zona, en
función de sus características similares y con el
fin de lograr mayor eficacia en su utilización y
funcionalidad dentro de la estructura urbana.
EQUIPAMIENTO
URBANO

LEYENDA
1. OVALO BOLOGNESI
8. I.E PROYECTO PONTIFICO 23. MUNICIPALIDAD
2. PLAZUELA SAN SEBASTIAN 14. I. SAN SEBASTIAN
9. UNP. SALON CULTURAL 19. B. DE NACION 24. CORTE SUPERIOR
3. PLAZA TRES CULTURAS 15. BASILICA CATEDRAL
10. I.E VILLAREAL 20. CAJA PIURA 25. RENIEC
4. OVALO GRAU 16. I. SAN FRANCISCO
11. I.E IGNACIO SANCHEZ 21. SCOTIABANK
5. PLAZA DE ARMAS 17. I. MARIA AUXILIADORA 26. C.C PLAZA DEL SOL
12. I.E.P EXITUS 22. B. DE LA RESERVA
6. PLAZUELA IGNACIO MERINO 18. C. SAAN TEODORO
13. E.S FORMACION ARTISTICA 27. POLICLINICO SOCIAL
7. PLAZA JR AREQUIPA
ASPECTO AMBIENTAL
Y RIESGOS DE
DESASTRES
El plano de peligro
pluvial es de mucha
importancia en la
redeuccion del riesgo
existente ya que nos
permite evaluar los
riiesgos originados por
inundaciones pluviales
causados dentro de una
zona.
 RESIDUOS SOLIDOS CONTAMINACION DEL RIO PIURA
FUENTES PRINCIPALES DE AGUAS RESIDUALES
CONTAMINACION DEL RIO PIURA:
SALIDAS DE DESAGUE
AGUAS RESIDUALES ACTIVOS EN EL RIO
DOMICILIARIAS Y HOSPITALARIAS. EPS GRAU
INFILTRACIONES ( TUBERIAS EN HOSPITAL REGIONAL
MAL ESTADO) EX COLEGIO DON BOSCO.
ARRASTRES DE LUVIAS. CATACAOS.
AGUAS RESIDUALES FUENTE: LA REPUBLICA
INDUSTRIALES.
RESIDUOS SOLIDOS (BASURA,
VISCERADO, DESMONTES).
MÁS DE 20 TONELADAS DE
BASURA ARROJAN LOS PIURANOS EL 90% DE LAS AGUAS DEL RIO DE
Y CASTELLANOS EN EL RIO PIURA PIURA SE ENCUENTRAN AFECTADAS
SEGUN ESTUDIOS , SE PUDO POR ALGUN GRADO DE SALINIDAD.
REVELAR QUE LOS MOTOTAXISTAS LAS AGUAS PARA EL CONSUMO
SON LA FUENTE PRINCIPAL DE LA TIENEN ENTRE MEDIANA A ALTA
CONTAMINACION, CARGANDO CONCENTRACION DE SALES Y ES FUENTE: LA REPUBLICA FUENTE: LA REPUBLICA
BOLSAS DE BASURA Y LUEGO POSIBLE QUE EXISTA CIERTO GRADO
ARROJARLAS AL RIO. DE CONTAMINACION. LEY DE RECURSOS HIDRICOS - 29338

MOTOTAXISTAS CAPITULO VII

CONTAMINAN 20%
ARTICULO 128, AUTORIZACION DE VERTIMIENTO
128. 2 En ningún caso se autoriza el vertimiento o
reutilización cuando ponga en peligro la salud humana, el
normal desarrollo de la flora y fauna, o afecte otros cursos.
FUENTE: ESTUDIO SEVERIN FASHEBENDER (GRT, FUENTE: LA REPUBLICA
MEDIO AMBIENTE, POBLACION Y SALUD)
FREATICA ALTA Y PAREDES MALOGRADAS POR LA INUNDACION
ECONOMIA PRINCIPALES EJES COMERCIALES

ECONOMIA REGIONAL AV. LORETO AV. SANCHEZ C. AV. GRAU C. AYACUCHO

COMERCIO FARMACEUTICO COMERCIO VARIADO COMERCIO TURISTICO - COMERCIO TURISTICO-

ALIMENTICIO HOTELERO

PRODUCTOS DE EXPORTACION
COMERCIO AMBULATORIO
CALLES PEATONALIZADAS

CA. CUZCO

AV. GRAU JR. GRATACNA

AV. GRAU
VIAS CON MAYOR
COMERCIO AMBULATORIO
CA. LIBERTAD/ CA. AYACUCHO
EJEMPLOS DE COMERCIO
En el área estudiada se realiza el
AMBULATORIO
comercio ambulatorio generando este
un problema de caos, desorden,
Venta de periódicos - revistas.
también invadiendo las veredas y Venta de comida.
obstruyendo el buen desplazamiento Limpieza de calzado.
del peatón. Venta de articulos variados.
 FORTALEZAS
Patrimonio Natural: Presencia de espacios verdes como la Plaza de Armas
y otros parques que contribuyen al bienestar ambiental y social.
FODA DEBILIDADES
EJE AMBIENTAL

Iniciativas de Sostenibilidad: Implementación de proyectos y políticas que Contaminación y Congestión: La presencia de tráfico vehicular denso genera
buscan mejorar la sostenibilidad, como la gestión de residuos y el contaminación del aire y ruido, afectando la calidad de vida de los residentes.
fomento de transporte no motorizado. Deficiente Infraestructura Verde: Insuficiente cantidad y calidad de áreas verdes y
Conciencia Comunitaria: Existe una creciente conciencia ambiental entre espacios públicos que puedan servir como pulmones urbanos.
los habitantes y las autoridades locales, que promueve la conservación y Manejo de Residuos Sólidos: Falta de un sistema eficiente de recolección y tratamiento de
la implementación de prácticas amigables con el medio ambiente. residuos, lo cual puede llevar a problemas de contaminación y salud pública.
Infraestructura Antigua y Vulnerable: Muchas edificaciones históricas requieren
mantenimiento y adaptación para cumplir con estándares modernos de sostenibilidad y
eficiencia energética

OPORTUNIDADES
AMENAZAS
Proyectos de Reforestación Urbana: Posibilidad de aumentar la cantidad
de áreas verdes mediante programas de reforestación y creación de Cambio Climático: Aumento de fenómenos climáticos extremos,
nuevos parques y jardines. como inundaciones y sequías, que pueden afectar negativamente
Tecnologías Limpias: Implementación de tecnologías limpias para el al centro histórico.
manejo de residuos, tratamiento de aguas y eficiencia energética en Expansión Urbana: Presión de la expansión urbana desordenada
edificios históricos. que puede invadir áreas verdes y naturales, deteriorando el
Turismo Sostenible: Desarrollo del ecoturismo y turismo sostenible que medio ambiente.
valoren y protejan los recursos naturales y el patrimonio ambiental del Desastres Naturales: Riesgos asociados a sismos e inundaciones,
centro histórico. que pueden dañar tanto el entorno natural como las
Educación Ambiental: Fortalecer los programas de educación y infraestructuras históricas.
sensibilización ambiental para la comunidad y los visitantes, Degradación Ambiental: La falta de recursos y financiamiento
promoviendo una mayor participación en la conservación del entorno. para proyectos ambientales puede llevar a una degradación
. continua del entorno, afectando la salud y el bienestar de los
habitantes.
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FORTALEZAS
Rico Patrimonio Histórico: Abundancia de edificios coloniales, iglesias, y
monumentos históricos que representan el legado cultural de la ciudad.
Eventos y Festividades Culturales: Realización regular de festivales, ferias
FODA DEBILIDADES
y eventos culturales que promueven la identidad local y atraen turistas. Infraestructura Deteriorada: Muchos edificios históricos requieren restauración y
Instituciones Culturales: Presencia de museos, bibliotecas, y centros mantenimiento, y algunos pueden estar en estado de deterioro.
culturales que promueven la educación y la preservación del patrimonio. Financiamiento Insuficiente: Falta de recursos financieros adecuados para la conservación del
Comunidad Activa y Comprometida: Alta participación de la comunidad en patrimonio y la organización de eventos culturales.
actividades culturales y en la preservación del patrimonio local. Desigualdad en el Acceso a la Cultura: No todos los residentes tienen igual acceso a las
actividades y recursos culturales, lo que puede generar exclusión.
Gestión Cultural Fragmentada: Falta de coordinación y planificación integral en la gestión de
actividades y recursos culturales.
OPORTUNIDADES

Turismo Cultural: Potencial de desarrollo del turismo cultural, que puede

AMENAZAS
traer inversiones y mejorar la economía local, promoviendo al mismo
tiempo la preservación del patrimonio. Desastres Naturales: Riesgo de daños a los edificios y
Programas Educativos: Implementación de programas educativos sobre monumentos históricos debido a sismos, inundaciones y otros
la historia y cultura local, dirigidos tanto a residentes como a visitantes. fenómenos naturales.
Colaboración con Organizaciones: Posibilidad de establecer Presión del Desarrollo Urbano: Expansión urbana y comercial que
colaboraciones con organizaciones nacionales e internacionales para la puede poner en peligro la integridad del patrimonio histórico y
restauración y promoción del patrimonio cultural. cultural.
Innovación en la Gestión Cultural: Uso de nuevas tecnologías para la Pérdida de Identidad Cultural: Influencias externas y la
promoción cultural y la gestión de eventos, mejorando la accesibilidad y modernización descontrolada pueden llevar a la pérdida de
el alcance de las actividades culturales. tradiciones y la identidad cultural local.
Vandalismo y Negligencia: Amenazas constantes de vandalismo
y negligencia que pueden dañar los bienes culturales y históricos.
 FORTALEZAS
Atracción Turística: La riqueza histórica y cultural del centro histórico lo
convierte en un atractivo turístico, generando ingresos a través del turismo.
Diversidad Comercial: Presencia de una variedad de comercios, desde
FODA DEBILIDADES
tiendas tradicionales y mercados hasta restaurantes y cafeterías, que Infraestructura Desgastada: Muchas edificaciones y la infraestructura urbana requieren
dinamizan la economía local. inversión y mantenimiento, lo que puede ser costoso.
Eventos y Festividades: Las actividades culturales y festividades regulares Competencia Comercial: Competencia con otras zonas comerciales modernas que pueden
atraen a visitantes y generan actividad económica. atraer a los consumidores fuera del centro histórico.
Localización Estratégica: Ubicación céntrica que facilita el acceso y la Falta de Financiamiento: Dificultades para acceder a financiamiento adecuado para proyectos
conectividad con otras partes de la ciudad y la región. de mejora y conservación, limitando el desarrollo económico.
Burocracia y Regulaciones: Trámites burocráticos y regulaciones estrictas pueden desalentar la
inversión y la creación de negocios en la zona.

OPORTUNIDADES
Desarrollo del Turismo Sostenible: Potencial para expandir el turismo
AMENAZAS
sostenible, ofreciendo experiencias auténticas que beneficien a la Desastres Naturales: Riesgos de sismos e inundaciones que
economía local y preserven el patrimonio. pueden dañar la infraestructura y afectar negativamente la
Inversiones en Infraestructura: Oportunidades para atraer inversiones actividad económica.
públicas y privadas en la restauración de edificios históricos y la mejora Degradación del Patrimonio: Deterioro continuo de edificios
de la infraestructura. históricos y espacios públicos puede disminuir la atracción turística
Promoción de Productos Locales: Fomento de mercados y tiendas que y económica.
vendan artesanías y productos locales, creando empleo y apoyando a Desplazamiento Comercial: La expansión de centros comerciales
los productores locales. modernos fuera del centro histórico puede atraer a los negocios y
Proyectos de Emprendimiento: Apoyo a nuevos emprendimientos y consumidores, afectando la economía local.
pequeñas empresas que puedan aprovechar el carácter único del centro Falta de Coordinación: Falta de coordinación y planificación entre
histórico. diferentes actores puede llevar a esfuerzos dispersos e ineficaces
en la promoción económica y la conservación del patrimonio.
 FORTALEZAS
Marco Legal para la Conservación: Existen leyes y regulaciones que protegen el
patrimonio histórico y cultural, promoviendo su conservación.
Presencia de Instituciones Culturales: La existencia de entidades dedicadas a la
gestión y promoción del patrimonio cultural y turístico, como museos y oficinas
FODA DEBILIDADES
de turismo. Burocracia y Trámites Lentos: Procesos administrativos lentos y burocráticos que pueden
Participación Ciudadana: Iniciativas que fomentan la participación de la retrasar la implementación de proyectos y desalentar la inversión.
comunidad en la toma de decisiones relacionadas con la gestión del centro Falta de Coordinación: Inadecuada coordinación entre diferentes entidades gubernamentales y
histórico. privadas, lo que puede resultar en esfuerzos fragmentados e ineficientes.
Cooperación Interinstitucional: Alianzas entre diferentes niveles de gobierno y Recursos Limitados: Insuficiencia de recursos financieros y humanos dedicados a la gestión y
organizaciones no gubernamentales para la implementación de proyectos de conservación del centro histórico.
desarrollo y conservación. Débil Enfoque de Planificación: Planificación urbana y patrimonial a veces inconsistente o falta
de continuidad en las políticas y proyectos.

OPORTUNIDADES
AMENAZAS
Acceso a Fondos y Subvenciones: Disponibilidad de fondos nacionales e
Cambio de Políticas: Cambios en las políticas gubernamentales
internacionales destinados a la conservación del patrimonio y el
que pueden afectar la continuidad y el financiamiento de proyectos
desarrollo urbano sostenible.
a largo plazo.
Fortalecimiento de Capacidades: Programas de capacitación y formación
Corrupción y Mala Gestión: Riesgos de corrupción y mala gestión
para funcionarios y actores locales en gestión patrimonial y desarrollo
que pueden desviar recursos y afectar negativamente la
urbano.
implementación de proyectos.
Implementación de Planes Estratégicos: Desarrollo y ejecución de planes
Conflictos de Intereses: Conflictos entre los intereses económicos
estratégicos integrales que aborden la revitalización y gestión sostenible
de los desarrolladores y las necesidades de conservación del
del centro histórico.
patrimonio.
Digitalización y Transparencia: Uso de tecnologías digitales para mejorar
Desastres Naturales: Fenómenos naturales que pueden dañar las
la transparencia, la participación ciudadana y la eficiencia en la gestión
infraestructuras y requerir una respuesta institucional rápida y
institucional.
eficaz, que puede ser difícil de coordinar sin una planificación
adecuada.
ESCENARIO PROBABLE
DEFICIENTE CALIDAD DE
VIDA

Perdida economica

Inundación del
Perdida de Contaminación Ausencia de Contaminación
centro
memoria cultural visual turismo auditiva
histórico

Perdida de Marco Congestión Vulnerabilidad

Imagen
patrimonio urbanistico vehicular ante
urbanística
monumental precario del CH inundaciones
deteriorada
Usos de suelo Edificaciones Deterioro de la
Limitado inadecuado que no respetan infraestructura Deterioro de
mantenimiento del la altura vial las defensas
centro historico reglamentaria ribereñas

INADECUADO DESARROLLO URBANO, CULTURAL, AMBIENTAL Y

SOCIAL EN EL CENTRO HISTORICO DE PIURA
 ESCENARIO POSIBLE
el centro histórico de Piura avanza notablemente hacia la sostenibilidad gracias a una
combinación de esfuerzos gubernamentales, apoyo internacional y una creciente
participación comunitaria. Proyectos de infraestructura verde se desarrollan en áreas
clave, revitalizando los parques existentes y creando nuevos espacios verdes que
embellecen la ciudad y mejoran la calidad de vida.

La gestión de residuos experimenta mejoras significativas mediante la colaboración entre

el sector público y privado, así como a través de campañas de concientización que logran
un mayor compromiso por parte de la comunidad. Aunque no se alcanza una cobertura
total, los avances son notables y sentan las bases para una mejora continua.

El transporte sostenible avanza con la implementación de proyectos piloto, como zonas

peatonales y sistemas de bicicletas compartidas. Estos proyectos, aunque iniciales,
muestran resultados prometedores y se planea su expansión futura para reducir la
dependencia de vehículos privados y disminuir la contaminación.

La conservación patrimonial recibe un impulso importante con la obtención de fondos

para la restauración de varios edificios históricos. Estos edificios se convierten en centros
de actividades culturales y turísticas, incrementando el atractivo del centro histórico y
fomentando el turismo sostenible.

La participación comunitaria se fortalece mediante mecanismos efectivos que permiten a

los ciudadanos involucrarse en la planificación y ejecución de proyectos. Aunque la
implicación varía según los proyectos y sectores, se observa una tendencia positiva hacia
una mayor colaboración entre la comunidad y las autoridades.
ESCENARIO DESEABLE
El centro histórico de Piura se transforma en un modelo de urbanización sostenible,
logrando un equilibrio perfecto entre la conservación del patrimonio, el desarrollo
económico y el bienestar social. El paisaje urbano se revitaliza con la creación de
numerosos parques, jardines y corredores verdes que no solo mejoran la calidad del
aire, sino que también proporcionan espacios de esparcimiento y recreación para los
residentes y visitantes.

La gestión de residuos alcanza un nivel de excelencia, con un sistema integral que

incluye reciclaje y compostaje, logrando alta eficiencia y cobertura en toda la ciudad.
Las campañas de concientización involucran a toda la comunidad, generando un
cambio cultural hacia prácticas sostenibles.

El transporte sostenible es una realidad, con amplias redes de ciclovías y un sistema de

transporte público optimizado que reduce significativamente el uso de vehículos
privados y, por ende, la contaminación. Las calles peatonales y zonas de baja emisión
transforman el centro histórico en un espacio accesible y amigable para todos.

La conservación del patrimonio es prioritaria, con la restauración y mantenimiento de

edificios históricos financiados adecuadamente. Estos edificios se utilizan para
actividades culturales y turísticas, reforzando la identidad local y atrayendo a turistas
interesados en la historia y la cultura piurana.

La participación comunitaria es activa y efectiva. Los residentes participan en la toma

de decisiones y en la implementación de proyectos sostenibles, creando un sentido de
pertenencia y responsabilidad compartida. La comunidad y las autoridades trabajan
juntas para mantener y mejorar continuamente su entorno urbano.
FORTALEZAS: OPORTUNIDADES:

FODA
ACCESO DE TRANSPORTE PUBLICO AL C. H CREACION DE ESPACIOS CULTURALES
ATRACTIVO PAISAJISMO IMPLEMENTACION DE COMERCIO TURISTICO.
CONSERVACION DE EDIFICACIONES PROYECTO DE REHABILITACION DEL
EMBLEMATICAS. MALECON, MEDIANTE INTEGRACION DE
SALVAGUARDA DE P. M DEBIDO A QUE LOS PAISAJISMO ORNAMENTAL.
INMUEBLES CON VALOR PATRIMONIAL SE MEJORAMIENTO DE LA IMAGEN URBANA.
ENCUENTRAN IDENTIFICADOS E
INVENTARIOS POR EL MINISTERIO DE A TRAVEZ DE IMPLEMENTACION DE NUEVAS
CULTURA. LINEAS DE CONSTRUCCION PARA
PRESENCIA DE HITO COMO CALLE LIMA, AV MEJORAMIENTO DE IMAGEN URBANA.
SANCHEZ CERRO.
ATRACTIVO TURISTICO EN EL C.H .

DEBILIDADES: AMENAZAS:

CONTAMINACION VISUAL Y AUDITIVA. RIEGO DE INUNDACION EN EL CENTRO

CONTAMINACION AMBIENTAL. HISTORICO DEBIDO AL NIÑO COSTERO.
COMERCIO INFORMAL EN EL CENTRO DETERIORO DE LA IMAGEN E
HISTORICO. INFRAESTRUCTURA DEL C.H.
INFRAESTRUCTURA EN MAL ESTADO. LA POCA CAPACIDAD DE LAS INSTITUCIONES
ESCASO DESARROLLO DE ORDENANZAS PODRIA OCASIONAR LA PERDIDA DEL
MUNICIPALES PARA LA SALVAGUARDIA DE PATRIMONIO EDIFICADO.
INMUEBLES CON VALOR CULTURAL. CRECIMIENTO DESCONTROLADO DEL
AUSENCIA DE MANTENIMIENTO AL C. H. SECTOR DE COMERCIO INFORMAL.
DEFICIENTE INTERES DE AUTORIDADES EXCESO DE CIRCULACION VEHICULAR.
COMPETENTES Y POBLACION. PERDIDA DEL PATRIMONIO MONUMENTAL(
IMCUMPLEMENTO DE LA NORMATIVIDAD. CASONAS, IGLESIAS E HITOS).
 Visión Misión Valores

Escribe tu declaración Escribe la declaración Enumera los valores

de visión aquí. de misión aquí. de la empresa aquí.

Objetivos Productos Servicios

Enumera los objetivos

Enumera los productos aquí. Enumera los servicios aquí.
de la empresa aquí.

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