Proyecto Ampliacion Escuela Basica Las Palmas.

PROCEDIMIENTOS, REGISTROS
CONTABLES, PROCESOS
TRIBUTARIOS Y CONTRATOS
Integrantes Equipo de trabajo:

INTRODUCCIÓN.
 ¿Cuál es el tema de este informe?
 ¿Cuál es el interés profesional para un Ingeniero en Construcción de los

temas de este informe?
 ¿Cuál será la metodología o estrategia empleada para completarlo?
 ¿Cuáles son los objetivos de este informe?

1. PROCEDIMIENTOS Y GESTIÓN DE PAGOS A PROVEEDORES
I.1. Análisis de la empresa contratista y proyecto asignado
 Constructora o empresa contratista asignada (nombre, servicios que

ofrece, organigrama de la empresa, etc)
 RIO ÑUBLE Constructora es una empresa dedicada al desarrollo de
proyectos de construcción con presencia en todo Chile. Especialistas en
obras civiles, pavimentación, obras preliminares y edificaciones en general,
cuenta con un equipo altamente calificado de profesionales dispuesto a
materializar sus más diversos proyectos.
Al mismo tiempo, suponemos que la citada constructora posee el siguiente

organigrama que muestra los cargos actualmente vigentes:
 Análisis del proyecto a realizar (nombre del mandante y del proyecto;
características técnicas, administrativas y económicas del proyecto a
realizar)
 RIO ÑUBLE Constructora debe realizar el Proyecto de AMPLIACIÓN

ESCUELA BASICA LAS PALMAS, COMUNA DE LLAY LLAY.
 El Mandante para la ejecución de estas obras es la I. Municipalidad de Llay

Llay.
 Esta obra es Financiada con Presupuesto Municipal, correspondiente al

año 2022. Disponibilidad presupuestaria municipal año 2022 31-02-004-
203, Licitación Ampliación Escuela Básica las Palmas.
 El presupuesto oficial disponible es la suma de $70.000.000.-, (Setenta

millones de pesos), impuesto incluido.
I.2. Contratos tipo para proveedores:

 Pesupuesto completo para la obra estimando los precios requeridos.
 ANEXO 6
PRESUPUESTO DETALLADO POR PARTIDA
PROYECTO: AMPLIACION ESCUELA BASICA LAS PALMAS, COMUNA LLAY LLAY
UNID
ITEM PARTIDAS . CANTIDAD P. UNITARIO P. TOT
1. OBRAS PROVISORIAS
1.1 Instalación de faenas. uni 1,0 $ 1.500.000 $ 1.500.000
1.2 Trazados y niveles. m2 200,0 $ 1.200 $ 240.000
Subtotal $ 1
2. OBRA GRUESA
2.1 MOVIMIENTOS DE TIERRA
2.1.1 demolición y transporte a botadero m3 16,0 $ 35.000 $ 560.000
2.1.2 Desarme y retiro estructura galpón uni 1,0 $ 915.000 $ 915.000
2.1.3 Excavación fundación y transporte a botadero. m3 14,0 $ 17.500 $ 245.000
2.2 FUNDACIONES DE HORMIGON
2.2.1 Emplantillados G-5. m3 1,0 $ 35.000 $ 35.000
2.2.2 Cimientos G-25. m3 14,0 $ 45.000 $ 630.000
2.2.3 Sobrecimiento G-25. m3 4,5 $ 45.000 $ 202.500
2.2.4 Moldajes. m2 60,0 $ 12.500 $ 750.000
2.3 RELLENOS
2.3.1 Base granular estabilizada. m2 112,0 $ 7.500 $ 840.000
2.3.2 Cama de Ripio. m2 72,0 $ 15.700 $ 1.130.400
2.3.3 Film Polietileno. m2 82,0 $ 2.500 $ 205.000
2.3.4 Radier G-20. m2 72,0 $ 35.000 $ 2.520.000
2.3.5 Rampa y pasillo G-30 m2 40,0 $ 45.000 $ 1.800.000
2.4 Membrana de curado. m2 40,0 $ 3.500 $ 140.000
Subtotal $ 9
3. ESTRUCTURA DE MUROS
3.1 Tabique Metalcon estructural. m2 90,0 $ 13.500 $ 1.215.000
3.2 Corta fuego m2 36,0 $ 15.000 $ 540.000
3.3 Aislación 50mm. m2 90,0 $ 2.200 $ 198.000
3.4 REVESTIMIENTO INTERIOR
3.4.1 Plancha yeso cartón ST 12,5mm. m2 102,0 $ 11.000 $ 1.122.000
3.5 REVESTIMIENTO EXTERIOR
3.5.1 Plancha OSB 11mm. m2 136,0 $ 3.700 $ 503.200
3.5.2 Membrana Hidrofuga Tyvek-Homewrap. m2 136,0 $ 3.500 $ 476.000
3.5.3 Planchas Fibrocemento 8mm. m2 136,0 $ 3.900 $ 530.400
Subtotal $ 4
4. ESTRUCTURA TECHUMBRE
4.1 Estructura de cerchas. m2 110,0 $ 5.700 $ 627.000
4.2 Costanera estructural. m2 116,0 $ 5.700 $ 661.200
4.3 Planchas superiores de OSB 11mm. m2 130,0 $ 3.700 $ 481.000
4.4 Membrana hidrófuga Tyvek-Homewrap. m2 130,0 $ 1.700 $ 221.000
4.5 Plancha zincalum PV-4. m2 116,0 $ 3.000 $ 348.000
4.6 Entramado de cielo. m2 112,0 $ 2.800 $ 313.600
4.7 Aislación 50mm. m2 76,0 $ 2.900 $ 220.400
4.8 Cielo yeso cartón ST 12,5mm. m2 76,0 $ 5.700 $ 433.200
4.9 Fibrocemento 8mm. m2 51,0 $ 7.500 $ 382.500
4.10 Tapacan pino cepillado 1x5". ml 32,0 $ 3.290 $ 105.280
4.11 Canales y bajadas aguas lluvias. ml 24,0 $ 2.800 $ 67.200
4.12 Perfil metálico 75x75x3mm. ml 42,0 $ 9.700 $ 407.400
Subtotal $ 4
5. TERMINACIONES
5.1 Piso flotante 8mm m2 76,0 $ 12.500 $ 950.000
5.2 Pasta muro A-1. m2 290,0 $ 4.700 $ 1.363.000
5.3 Moldura. ml 53,0 $ 5.500 $ 291.500
5.4 Guardapolvo piso laminado. ml 50,0 $ 2.500 $ 125.000
5.5 Sobre marco. ml 82,0 $ 3.500 $ 287.000
Subtotal $ 3
6. PINTURA
6.1 Pintura exterior. m2 188,0 $ 3.700 $ 695.600
6.2 Pintura interior. m2 179,0 $ 4.500 $ 805.500
6.3 Barniz castaño m2 65,0 $ 5.600 $ 364.000
6.4 Tratamiento estructuras metálicas. m2 14,0 $ 5.800 $ 81.200
6.5 Esmalte al gua m2 14,0 $ 5.000 $ 70.000
Subtotal $ 2
7. PUERTAS Y VENTANAS
7.1 PUERTAS
7.1.1 Puerta 60. uni 4,0 $ 65.000 $ 260.000
7.1.2 Quincallería y accesorios. uni 2,0 $ 72.000 $ 144.000
7.2 Ventana aluminio. m2 22,0 $ 95.000 $ 2.090.000
Subtotal $ 2
8. ESCENARIO
8.1 Excavación fundación y transporte a botadero. m3 22,0 $ 35.000 $ 770.000
Sanitización sistema de alcantarillado particular
8.2 inhabilitadas. uni 1,0 $ 280.000 $ 280.000
8.3 ESTRUCTURA DE MURETE
8.3.2 Emplantillados G-5. m3 2,0 $ 115.000 $ 230.000
8.3.3 Muro hormigón armado G-25. m3 8,0 $ 110.000 $ 880.000
8.3.4 Moldajes. m2 60,0 $ 95.000 $ 5.700.000
8.4 RELLENOS
8.4.2 Film Polietileno. m2 59,0 $ 2.500 $ 147.500
8.4.3 Radier y rampa G-30. m2 49,0 $ 45.000 $ 2.205.000
8.5 Membrana de curado. m2 55,0 $ 3.500 $ 192.500
8.6 ESTRUCTURA BARANDA
8.6.1 Perfil metálico 40x40x2mm. ml 72,0 $ 3.900 $ 280.800
8.6.2 Perfil metálico 20x20x2mm. ml 84,0 $ 2.500 $ 210.000
8.6.3 Pintura antióxido. m2 20,0 $ 5.800 $ 116.000
8.6.4 Pintura esmalte al agua. m2 20,0 $ 3.700 $ 74.000
Subtotal $ 11
9. INSTALACIONES Y SERVICIOS
9.1 Conexión (T.E. a T.P.) uni 1,0 $ 180.000 $
9.2 Normalización de tablero (T.E.). uni 1,0 $ 350.000 $
9.3 T.D.A.yF. (proyectado). uni 1,0 $ 950.000 $
9.4 Suministro e instalación de Poste 100mmx100mmx3mm. uni 2,0 $ 235.000 $
9.5 Escuadra metálica. uni 2,0 $
9.6 PROTECCIONES
9.6.1 Disyuntores. uni 1,0 $ 95.000 $
9.6.2 Diferencial. uni 1,0 $ 75.000 $
9.7 DUCTOS
9.7.1 SCH40. ml 110,0 $
9.7.2 Galvanizado (canalizaciones exteriores). ml 25,0 $ 26.500 $
9.8 CONDUCTORES
9.8.1 (Enchufes). ml 50,0 $ 19.500 $
9.8.2 (Iluminación). ml 80,0 $ 15.500 $ 1
9.8.3 Concéntrico (Alimentador TDAyF Proyectado). ml 40,0 $ 6.500 $
9.9 LUMINARIAS
9.9.1 Panel Led 60x60 (40W). uni 12,0 $ 25.000 $
9.9.2 Led Estanco 1x18W. uni 4,0 $ 27.500 $
9.9.3 Telco Flat Pro LED 100W. uni 4,0 $ 37.500 $
9.10 Enchufe 450W. uni 4,0 $
9.11 Tomacorriente Triple 1016 A 250v IP65. uni 2,0 $ 24.500 $
9.12 Interruptores. uni 4,0 $ 11.500 $
9.13 Puesta a tierra de protección. uni 3,0 $ 27.000 $
Subtotal $ 5
10. ASEO GENERAL Y SEGURIDAD DE OBRA
10.1 Aseo y entrega final. uni 1,0 $ 950.000 $
Subtotal $
Subtotal $ 47
Gastos Generales 10% $ 4
Utilidades 15% $ 7
Subtotal Neto $ 58
IVA 19% $ 11
TOTAL $ 69
Nota
Las cubicaciones son referenciales será responsabilidad del contratista la verificación de ellas
:
 Contrato de Ejecución de la obra entre mandante y contratista.

CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRAS
I. MUNICIPALIDAD DE LLAY LLAY
CON
SOC CONSTRUCTORA RIO NUBLE LIMITADA
En LLAY LLAY, VALPARAÍSO, a 01 de enero de 2022, entre I.

MUNICIPALIDAD DE LLAY LLAY, RUT: 69.060.400-0, representada,
según se acreditará, por don EDGARDO GONZÁLEZ ARANCIBIA, cedula
de identidad n° 9.354.365-5, ambos domiciliados en José Manuel Balmaceda
174, Llay Llay, Llay Llay, Valparaíso, en adelante también el “Mandante” o
“la Empresa”, por una parte; y, por la otra, SOC CONSTRUCTORA RIO
NUBLE LIMITADA RUT: 77300950-3, representada, según se acreditará, por
don JORGE FUENTES LEIVA, cedula de identidad n° 15.035.265-2 ambos
domiciliados en Calle Doctor Ruperto Correa 2323, Providencia, Santiago, en
adelante también el “Contratista” o “Subcontratista”, se conviene en lo
siguiente:
PRIMERO: El Mandante encarga al Contratista, quien acepta, la ejecución de

las obras (o los servicios) de “ampliación escuela básica las palmas”, para la
obra denominada AMPLIACIÓN ESCUELA BASICA LAS PALMAS
ubicada en Avda. Las Palmas s/n, Llay Llay, Valparaíso, de propiedad de I.
MUNICIPALIDAD DE LLAY LLAY.
El horario en que se prestará el servicio será entre las 08:00 a 18:00 horas,
extendiéndose la jornada laboral por 45 días.
Las partes dejan constancia de que, sin perjuicio de que el presente
instrumento da cuenta de un subcontrato de especialidad, para efectos de
nomenclatura se denominará como “Contrato”, y a sus partes como
“Empresa” y “Contratista”, conforme se ha indicado en el encabezamiento.
SEGUNDO: Para la ejecución de estos trabajos, el Contratista se regirá por

los mismos planos, especificaciones técnicas y bases administrativas a que
está sometido el Mandante (o “la Empresa” si quien contrata es una persona
jurídica), antecedentes que el Contratista declara conocer y aceptar en todas
sus partes sin restricción, así como los siguientes antecedentes, todos los
cuales se consideran parte integrante de este contrato (en cada caso se deben
eliminar o incorporar los antecedentes pertinentes):
a) Planos y especificaciones técnicas de la obra, preparados por el proyectista

Sr. Mauricio Arancibia Mendoza.
c) Programa parcial de entrega del Contratista.
d) Reglamento de Prevención de Riesgos del Subcontratista.
e) Presupuesto de fecha 15 de diciembre de 2021 entregado por el Contratista.
f) Reglamento Interno de Orden, Higiene y Seguridad de la Empresa.
g) Reglamento Especial de Sistema de Gestión de la Seguridad y Salud para

Contratistas y Subcontratistas.
h) Otros (detallar).
Sin perjuicio de lo anterior, las disposiciones de este contrato priman sobre los
antecedentes ya indicados. Cualquier discrepancia que se suscite con respecto
a los mismos, será resuelta de común acuerdo por las partes; y, en caso de
desacuerdo, se procederá conforme a lo dispuesto en la cláusula sobre
Resolución de Conflictos.
Se deja constancia de que los permisos de construcción, aportes

reembolsables, y aprobación de proyectos, están aprobados y pagados por la
Empresa.
Serán de cargo del Contratista los eventuales permisos por uso de veredas
públicas y otros bienes nacionales de uso público relacionados directamente
con las obras contratadas.
TERCERO: La fiscalización de las obras, esta estará a cargo de un Inspector

de Obra (ITO) designado por el Mandante, quien deberá ejercer sus funciones
de conformidad con lo dispuesto en la Ley General de Urbanismo y
Construcciones, la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, y la
Ley 20.703, además de la normativa que sea aplicable al presente caso.
CUARTO: EL CONTRATISTA DECLARA LO SIGUIENTE:
a) Estar plenamente informado acerca de la naturaleza, tipo y magnitud de los

trabajos a ejecutar conforme al presente contrato, así como de la clase,
cantidad y calidad de los equipos, maquinarias, herramientas y demás
elementos necesarios para prestar los servicios y ejecutar los trabajos
mencionados, así como de la especialidad, cantidad y calidad de personal
necesario para cumplir el presente contrato en forma exacta, íntegra y
oportuna.
b) Que posee, y se encuentra en condición de acreditar si es necesario, la

experiencia y la capacidad suficiente en equipos, maquinarias, herramientas y
personal competente para el completo y correcto cumplimiento y ejecución del
contrato dentro del plazo convenido.
c) Que prestará los servicios y ejecutará los trabajos convenidos en el presente

contrato con suma diligencia, con el cuidado debido y con total expedición,
utilizando los métodos adecuados y convenientes para la buena ejecución de
los servicios y trabajos.
QUINTO: SERÁN OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA LAS

SIGUIENTES:
a) Emplear personal especializado e idóneo y debidamente presentado y
equipado para dar cabal cumplimiento al presente contrato. La instalación de
faenas y sus equipamientos, infraestructura y servicios sanitarios para el
personal respectivo serán de responsabilidad exclusiva del Contratista.
b) Emplear, en la prestación de los servicios, si el contrato así lo establece, sus

propios elementos de trabajo y proporcionar todos los materiales que sean
necesarios, los cuales deben ser de la mejor calidad así calificados por la
Empresa (o “el Mandante”).
c) Supervisar la calidad y correcta ejecución de los trabajos que realice,

debiendo designar para estos efectos a supervisores experimentados en el tipo
de obras o servicios contratados, en cantidad suficiente para cumplir
adecuadamente su labor.
Las personas que ocupen este cargo deberán ser idóneas y aprobadas
previamente por la Empresa o el ITO de la obra y podrán ser sustituidas a
petición de la Empresa (o “del Mandante”).
Asimismo, los ensayes de materiales deberán efectuarse por el contratista y a

su cargo, en laboratorios especializados y reconocidos oficialmente por las
oficinas del SERVIU respectivo para tales efectos. La demora o
incumplimiento en efectuar los ensayes de materiales requeridos autorizará a
la Empresa a no cursar los Estados de Pago hasta que se cumpla
satisfactoriamente con el o los ensayes requeridos.
d) Obtención y entrega a la Empresa de los Certificados de Recepción de las

obras contratadas, extendidos por el organismo competente.
e) Supervisar los trabajos que se efectúen de modo que no causen molestia

alguna ni se cause perjuicio alguno a terceros, y se realicen con la mayor
celeridad y eficiencia.
e) Indemnizar los perjuicios que el Contratista cause a la Empresa con motivo

de la ejecución del presente contrato, incluyendo aquellos perjuicios causados
por el personal de su dependencia que emplee en la prestación de los servicios
y en la ejecución de los trabajos a que se refiere el presente contrato,
facultando expresamente a la Empresa para descontar del próximo estado de
pago a que haya lugar el monto de los perjuicios causados.
f) El estricto cumplimiento de las normas legales vigentes a la fecha del

presente contrato y que le sean aplicables con relación a los servicios y
trabajos convenidos, incluyendo el cumplimiento de la normativa que regula
la actividad en calidad de prestador de los servicios y especialmente la
legislación laboral, previsional y tributaria.
g) Responder por todos los actos y omisiones que se hayan cometido en la

prestación de los servicios o como consecuencia directa o indirecta de la
prestación de los mismos o ejecución de los trabajos a que se refiere el
presente contrato.
h) Efectuar las coordinaciones que fueren necesarias para dar cumplimiento a

las normas en materia de seguridad y salud en el trabajo.
i) Informar acerca del cumplimiento de las obligaciones que les impone la ley
en materia de seguridad y salud en el trabajo, cada vez que así lo solicite la
empresa principal, el Comité Paritario de Faena y el Departamento de
Prevención de Riesgos de Faena, según corresponda.
j) Velar por la seguridad de sus trabajadores, debiendo dotarlos de los

elementos de protección personal que correspondan a las actividades a
realizar. En el cumplimiento de este deber, el Contratista deberá tomar
permanentemente todas las medidas necesarias para evitar que ocurra
cualquier accidente a sus trabajadores.
k) Obligación de adoptar y poner en práctica las medidas de prevención que

les indique el Departamento de Prevención de Riesgos de Faena en el ejercicio
de sus atribuciones, sin perjuicio del derecho a apelar de las mismas ante el
organismo administrador al que se encuentra adherida o afiliada la Empresa
que apela, de conformidad con lo establecido en el inciso quinto del artículo
66 de la Ley N° 16.744.
l) Asistir a la reunión de programación de obra una vez por semana o las veces
que sea necesaria (día y hora por definir).
m) Ser el único responsable de mantener la interlocución con la Empresa y
eventualmente con el ITO.
n) Designar a un capataz por todos los trabajadores del Contratista que estén
destinados a trabajar en la obra; y asimismo, cuando así lo requiera la Empresa
en el caso de actividades u obras que requieran de una supervisión más
estricta, detallada o especializada.
o) Entregar a la Empresa los antecedentes necesarios que acreditan o permitan

acreditar el cumplimiento de las obligaciones laborales, previsionales y de
seguridad y toda otra documentación sobre la materia que sea solicitada por la
empresa principal, tales como: contratos de trabajo y todos sus anexos y
modificaciones, liquidaciones de sueldo firmadas, finiquitos extendidos con
las formalidades legales, planillas de pago de cotizaciones previsionales y de
salud.
p) Ceñirse al plan de gestión de calidad y prevención de riesgos de la obra,

adoptando un completo compromiso con la calidad y prevención de riesgos
ocupacionales de los trabajos que ejecutará.
q) En el evento de ocurrir un accidente grave o fatal el Contratista estará

obligado a informar inmediatamente a la Empresa principal para que esta, a su
vez, informe a las demás instituciones y autoridades que establece la ley, tales
como Inspección del Trabajo, SEREMI de Salud y Fiscalía Pública.
r) La conservación, vigilancia y cuidado de las obras contratadas hasta la

Recepción de las mismas por la Empresa, respondiendo en consecuencia por
cualquier daño o por cualquier problema que afecte a las viviendas y a la obra
en general, producidos por actos propios, de sus dependientes, de terceros, o
hechos de la naturaleza.
SEXTO: El precio único, total y completo hasta la efectiva ejecución de los

trabajos convenidos es la suma de cincuenta millones de pesos más el
Impuesto al Valor Agregado, el que corresponde al presupuesto entregado por
el Contratista a la Empresa; documento que para todos los efectos legales, es
parte integrante de este contrato. En el precio del contrato se encuentran
incluidos todos los materiales y trabajos necesarios, así como los costos
indirectos, gastos generales y utilidades pertinentes para la ejecución total,
completa, exacta, íntegra y oportuna de los trabajos contratados e incluye,
salvo el Impuesto al Valor Agregado, cualquier otro impuesto, derecho o
gravamen que se aplique al presente contrato, los cuales serán de cargo del
Contratista.
SEPTIMO: El precio será pagado por la Empresa al Contratista dentro de los

90 días hábiles contados desde la Recepción conforme del trabajo por parte de
la Empresa.
El pago del precio se efectuará al contado y en dinero efectivo, en las oficinas

de la dirección de obras municipales de la I. MUNICIPALIDAD DE LLAY
LLAY.
OCTAVO: El plazo de ejecución de las obras (o prestación de los servicios)

será de 45 días corridos contados desde esta fecha.
NOVENO: Si el Contratista no entregare las obras dentro del plazo señalado

en la cláusula precedente, se aplicará a este una multa equivalente a un 0,5 %
del monto del contrato por cada día de atraso.
DECIMO: GARANTÍA DE CORRECTA INVERSIÓN DEL ANTICIPO
El Contratista deberá entregar a la Empresa (o “al Mandante”) Boleta (s)

Bancaria(s) de Garantía por un monto total equivalente
a la suma anticipada (se puede determinar que se entregue una o más boletas,
las que deben enterar el total del monto anticipado), en garantía de la correcta
inversión del anticipo de conformidad a este contrato. Dicho (s) documento(s)
será(n) devuelto(s) al Contratista en la medida de la inversión del anticipo en
las obras.
La (o las) Boleta(s) Bancaria(s) de Garantía deberá(n) ser pagadera(s) a la
vista y sin aviso previo, tomada(s) por el monto equivalente del anticipo que
recibe el Contratista en este acto. En su glosa la boleta deberá decir: “para
garantizar la correcta utilización del anticipo y su restitución, en el Contrato (o
Subcontrato) de Especialidad correspondiente a _____ (describir)”.
Esta(s) boleta(s) “bancaria” de garantía podrá(n) ser reemplazada(s) por el

Contratista en cada estado de pago por otra que caucione el saldo restante. La
Empresa restituirá las Boletas Bancarias de Garantía a medida que se restituya
el anticipo por parte del Contratista.
DECIMO PRIMERO: GARANTÍA DE FIEL CUMPLIMIENTO DEL

CONTRATO Y CORRECTA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS
Como garantía general de la correcta ejecución del contrato, el Contratista

entrega a la Empresa (o “al Mandante”) una boleta bancaria de garantía por un
monto equivalente a un 3% del valor total del contrato. La boleta bancaria se
devolverá al Contratista una vez practicada la Recepción conforme de las
obras contratadas (o servicios contratados), y a petición escrita de este. La
boleta vencerá 40 días (a pactar) después del término del plazo del contrato,
debiendo el Contratista renovarla cuantas veces fuere necesario, con a lo
menos 30 días de anticipación a su vencimiento, a fin de mantenerla vigente
hasta la Recepción de las obras. La falta de renovación dentro del plazo
indicado permitirá el cobro de la misma, toda vez que se considerará
incumplimiento grave del contrato.
El Contratista declara y reconoce que la boleta bancaria de garantía es y

constituye una obligación contraída por un tercero a favor del propietario o
garantía a primera demanda, de manera que no corresponde ni tiene derecho
alguno a reclamar o requerir del emisor o de algún tribunal la retención o no
pago de la o las boletas que el propietario haya recibido.
DECIMO SEGUNDO: Cuando el Contratista estime que la obra está

terminada, lo comunicará por escrito a la Empresa fijando la fecha para la
Recepción de estas. Ejecutada esta, se levantará un acta de Recepción en tres
copias, todas firmadas por las partes.
Si a juicio de la Empresa la obra se encuentra en buen estado y ajustada a las

condiciones que rigieron para su ejecución, se dará por recibida, comenzando
en ese momento el cómputo de los plazos contemplados en el artículo 2003
del Código Civil y artículos 18 y siguientes de la Ley General de Urbanismo y
Construcciones.
Si al hacer la Recepción se presentaran observaciones menores así

determinadas por las partes, se dará un plazo al Contratista para corregirlas,
manteniéndose en este caso, como fecha de Recepción la correspondiente a la
notificación del Contratista. Por el contrario, si la obra no se encuentra en
estado de ser recibida, se detallarán en el acta los defectos, y sin perjuicio de
las multas que procedieren, se concederá al Contratista un nuevo plazo para su
corrección, expirado el cual se hará un nuevo reconocimiento.
Si los defectos que se observaren no son remediados por el Contratista dentro

del plazo establecido, la Empresa podrá optar por realizar los trabajos
necesarios con otro Contratista, cargando los costos correspondientes al
contratista, sin perjuicio de las acciones legales que le correspondan.
DECIMO TERCERO: NORMAS DE SEGURIDAD E HIGIENE
Forma parte integrante del presente contrato para todos los efectos legales, el
Reglamento de Prevención de Riesgos de Accidentes del Trabajo y
Enfermedades Profesionales de la Ley 16.744 aplicable a quienes trabajen
para la Empresa y el Reglamento para la aplicación del artículo 66 bis de la
Ley 16.744 sobre gestión de la seguridad y salud en el trabajo en obras, faenas
o servicios que indica, una copia de los cuales es firmado en este acto por
ambas partes.
DECIMO CUARTO: CLÁUSULA DE RELACIÓN LABORAL CON LOS

TRABAJADORES DEL CONTRATISTA
El Contratista realizará los trabajos con dependientes y empleados suyos, por
lo que en caso alguno sus trabajadores podrán ser considerados como
dependientes de la Empresa y en consecuencia la relación del Contratista con
la Empresa está regida por las normas que regulan el Trabajo en Régimen de
Subcontratación.
Atendido lo anterior, el personal que el Contratista emplea en el cumplimiento

de este contrato no tiene ni tendrá vínculo de subordinación ni dependencia
alguno con la Empresa, siendo de exclusivo cargo, costo y responsabilidad del
Contratista el pago de los sueldos, salarios, imposiciones y beneficios que
otorguen las leyes laborales, indemnizaciones a que haya lugar, impuestos
vigentes o que se dicten en el transcurso del presente contrato respecto del
personal que contrate con motivo del presente contrato, para lo cual la
empresa podrá efectuar las retenciones que autorice la ley de no acreditarse su
pago y/o de no cumplirse por la empresa contratista
DECIMO QUINTO: PROHIBICIÓN DE CESIÓN Y

SUBCONTRATACIÓN
El Contratista (o “el Subcontratista”) no podrá ceder, total ni parcialmente, el

presente Contrato (o Subcontrato), ni ninguno de sus derechos, obligaciones o
privilegios, ni subcontratar, a su vez, sin el consentimiento previo y expreso,
dado por escrito, por la Empresa (o “el Mandante”). El Contratista (o “el
Subcontratista”) se obliga, además, a dirigir personalmente los trabajos.
DECIMO SEXTO: RESOLUCIÓN DEL CONTRATO
La Empresa podrá poner término anticipado al presente contrato, sin dar

derecho al Contratista a indemnización alguna y perdiendo el derecho al cobro
del (o de los) estado(s) de pago pendiente(s) de pago, en los casos siguientes:
a) En caso de quiebra o insolvencia del Contratista, o si se presentan

proposiciones de convenio extrajudicial o judicial, sea por decisión del
Contratista o por exigencia de uno o más de sus acreedores.
b) La mala ejecución de las obras constatada por la Empresa o por el empleo
de materiales distintos a los especificados o de otra calidad.
c) El atraso en el pago de remuneraciones, leyes sociales, imposiciones e

impuestos del personal que trabaje para la ejecución de la obra a que se refiere
el presente contrato.
d) El atraso en más de 3 días corridos (especificar), sin causa justificada,

respecto de cualquiera de los plazos parciales o en el plazo total previsto en el
presente contrato.
e) La paralización de los trabajos por más de 2 días corridos (especificar), sin

causa justificada.
f) El incumplimiento de lo dispuesto en el Reglamento de Prevención de

Riesgos del Contratista y/o del reglamento especial para contratistas.
g) Incumplimiento en la constitución de los Comités Paritarios de Higiene y

seguridad y los Departamentos de Riesgos de faena cuando sea necesario.
h) Incumplimiento de la obligación de informar a la empresa principal de la

ocurrencia de un accidente grave o fatal.
i) En general, por la falta de cumplimiento íntegro, exacto y oportuno de

cualquier obligación asumida por el Contratista en este contrato.
DECIMO SEPTIMO: Para todos los efectos legales de este contrato, las
partes fijan su domicilio en la ciudad de LLAY LLAY, VALPARAÍSO, y se
someten a la jurisdicción de sus Tribunales Ordinarios de Justicia.
DECIMO OCTAVO: La personería de don Edgardo González Arancibia

para representar a I. MUNICIPALIDAD DE LLAY LLAY consta de la (o las)
escritura(s) pública(s) de fecha(s) 01 DE ENERO DE 2022 otorgada(s) en la
Notaria y Conservador Fernando Laso Cordero, Llay Llay, VALPARAÍSO.
Por su parte, la personería de don JORGE FUENTES LEIVA para representar
a SOC CONSTRUCTORA RIO NUBLE LIMITADA consta de la (o las)
escritura(s) pública(s) de fecha(s) 01 DE ENERO DE 2022, otorgada(s) en la
Notaria y Conservador Fernando Laso Cordero, Llay Llay, VALPARAÍSO.
Ambas personerías no se insertan por ser conocidas de las partes y del

Notario(a) que autoriza.
DECIMO NOVENO: Se firma el presente contrato en TRES ejemplares de

igual tenor y fecha, quedando UNO en poder del Subcontratista y los otros
DOS en poder de la Empresa (o “el Mandante”).
FIRMAS
______________________________________________________
I. MUNICIPALIDAD DE LLAY LLAY, RUT: 69.060.400-0
_____________________________________________________
EDGARDO GONZÁLEZ ARANCIBIA, RUT: 9.354.365-5
FIRMAS
_____________________________________________________
SOC CONSTRUCTORA RIO NUBLE LIMITADA RUT: 77300950-3

______________________________________________________
JORGE FUENTES LEIVA, RUT: 15.035.265-2
 Análisis de la partida elegida del itemizado y EETT que será trabajada

(nombre, funcionalidad y materiales de la partida)
Se incluye en esta partida, la preparación, raspado, limpieza, lijado y aplicación
de pinturas a las superficies que se indica o la aplicación de pintura a ciertas
superficies.
Los materiales son los siguientes:
1. Esmalte al agua
2. Barniz
3. Anticorrosivo
4. Brochas
5. Rodillos
 Contrato de suministro de materiales para la partida seleccionada entre el
mandante y el proveedor de ferretería
CONTRATO DE SUMINISTRO MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN
I. MUNICIPALIDAD DE LLAY LLAY
CON
FERRETERÍA ANDINA MTS
En LLAY LLAY, VALPARAÍSO a 10 DE ENERO DE 2022, entre I.

MUNICIPALIDAD DE LLAY LLAY, RUT: 69.060.400-0, representada,
según se acreditará, por don EDGARDO GONZÁLEZ ARANCIBIA, cedula
de identidad n° 9.354.365-5, ambos domiciliados en José Manuel Balmaceda
174, Llay Llay, Llay Llay, Valparaíso, en adelante también la “Empresa”, por
una parte;
y,
por la otra, FERRETERÍAS ANDINA RUT: 80.411.100-K, representada,

según se acreditará, por don ANTONIO RIOS BLANCO cedula de identidad
n° 8.365.598-5, ambos domiciliados en AGUSTÍN EDWARDS 333, LLAY
LLAY, VALPARAÍSO, en adelante también el “Proveedor”, se conviene lo
siguiente:
PRIMERO: La Empresa encarga al Proveedor, quien acepta, proveer los

materiales de construcción, que se especifican en el Artículo Segundo del
presente contrato, para la partida pintura de la obra denominada
AMPLIACIÓN ESCUELA BASICA LAS PALMAS ubicada en Avda.
Las Palmas s/n, Llay Llay, Valparaíso, de propiedad de I. MUNICIPALIDAD
DE LLAY LLAY.
El horario de entrega de los materiales requeridos será entre 8:00 y 10:00

horas correspondientes a días hábiles de acuerdo con los requerimientos de la
Empresa.
Las partes dejan constancia de que el presente instrumento se denominará

como “Contrato”, y a sus partes como “Empresa” y “Proveedor”, conforme se
ha indicado en el encabezamiento.
SEGUNDO: El Proveedor se compromete a entregar los materiales de la o las

partidas seleccionadas que se indican a continuación en la forma que se
establece en el presente contrato
MATERIAL CANTIDAD PRECIO Total
Esmalte al agua 19 $42990 $816.810

satinado 4 galones
Barniz castaño 1 2 $22.990 $45.980

galón
Anticorrosivo 1 $14.990 $14.990
1 galón
Esmalte al agua 1 $18.790 $18.790

negro
1 galón
Brocha 3” 5 $2.590 $12.950
Rodillo 22 cm 5 $5.690 $28.450
TOTAL $937.970
TERCERO: Monto del contrato. El monto del presente contrato asciende a

la suma total de novecientos treinta y siete mil novecientos setenta pesos
$937.970, que se pagarán de acuerdo con lo señalado en la cláusula siguiente.
TERCERO: Forma de Pago. El pago será efectuado por la Empresa dentro

de los 30 días siguientes a la fecha de recepción conforme de las facturas y de
acuerdo con las Órdenes de Compra emitidas, dichas facturas deberán indicar
los valores desglosados e identificar al requirente.
La recepción conforme de los materiales será realizada por el jefe de Bodega

de la Obra correspondiente y la factura deberá extenderse a nombre de la I.
MUNICIPALIDAD DE LLAY LLAY, RUT: 69.060.400-0 ubicada en José
Manuel Balmaceda 174, Llay Llay, Llay Llay, Valparaíso.
CUARTO: Período de vigencia del contrato. El presente contrato tendrá

vigencia desde la fecha de suscripción de este hasta el término de la provisión
de los materiales indicados en el Artículo Segundo, pudiendo extenderse por
90 días a petición de la Empresa.
QUINTO: El Proveedor deberá hacer entrega al momento de firmar el

Contrato de una Boleta de Garantía Bancaria o Vale Vista. El monto mínimo
de esta garantía corresponde 15 % del valor total del contrato y cuya fecha de
vencimiento no deberá ser inferior al plazo contractual del mismo aumentado
en 60 días;
La glosa deberá indicar "Para Garantizar el Fiel Cumplimiento del Contrato de

Suministros materiales de Ferretería y Construcción para la I.
MUNICIPALIDAD DE LLAY LLAY, AMPLIACIÓN DE ESCUELA
BASICA LAS PALMAS”.
La desafectación de la Garantía de fiel cumplimiento del Contrato se hará

efectiva una vez liquidado el contrato por parte de la Empresa.
SEXTO: Prohibiciones. El Proveedor no podrá ceder, transferir, traspasar o

subcontratar a terceros a ningún título el presente contrato suscrito con la
Empresa.
SÉPTIMO: Derecho a variar las cantidades. Las cantidades indicadas

pueden variar; disminuir o aumentar, de acuerdo con el nivel operativo que
implique la ejecución del proyecto para la Empresa.
Tal variación no podrá significar una alteración del precio o plazo ofrecido por
el Proveedor.
OCTAVO: Sanciones y multas. Se entenderá por incumplimiento de

Contrato si el Proveedor no hace efectiva la entrega de los materiales
requeridos de acuerdo con lo estipulado en el Artículo Segundo, salvo razones
de fuerza mayor debidamente justificadas y previa evaluación de parte de la
Empresa.
La no entrega de algún material o alguna de las condiciones iniciales que

dieron origen a este contrato, dará lugar a cobrar una multa del 0.5 % sobre el
total de la orden de compra respectiva por día de incumplimiento, esté último
contado, como válido desde el plazo de entrega establecido en su oferta
vencido, la multa será descontada del pago de la factura correspondiente al
mes en el cual se produjo la sanción, o en su defecto en la factura del mes
siguiente.
En caso de producirse una interrupción de la entrega de materiales de

Ferretería y Construcción, la Empresa podrá asumir la prestación de este
directamente o por terceros, con el propósito de mantener la continuidad del
suministro, siendo del cargo del Proveedor las diferencias en el costo que
signifique para la Empresa la prestación de este servicio por otro(s)
proveedor(es). Para tal efecto, la Empresa descontará administrativamente y
sin recurso judicial alguno los costos incurridos de las facturas pendientes del
pago o de la garantía de fiel cumplimiento de contrato.
NOVENO: Mandante y Unidad Técnica. Se entenderá como unidad

mandante a la Empresa, y corno Unidad Técnica al jefe de Bodega de la Obra
Sr. ANDRES SOLARI MARTINEZ.
DÉCIMO: Flete y traslado. Serán de cargo del Proveedor, considerando que

el precio ofertado debió haber incluido el valor del flete o traslado de los
materiales de construcción y barraca.
DÉCIMO PRIMERO: Término anticipado del contrato. La Empresa

podrá declarar administrativamente el término anticipado del contrato, en todo
o en parte, sin ulterior recurso del Proveedor, haciendo efectiva la Boleta de
Garantía Bancaria, Vale Vista por el fiel cumplimiento de contrato, por alguna
de las siguientes causales:
a) En caso de quiebra o insolvencia del Proveedor, o si se presentan

proposiciones de convenio extrajudicial o judicial, sea por decisión del
Proveedor o por exigencia de uno o más de sus acreedores.
b) Entrega de materiales distintos a los especificados o de otra calidad.
c) El atraso de la entrega de materiales en más de 2 días corridos, sin causa

justificada, respecto de cualquiera de los plazos parciales o en el plazo total
previsto en el presente contrato.
e) La paralización de la entrega de materiales por más de 4 días corridos, sin

causa justificada.
f) El incumplimiento de lo dispuesto en el Reglamento de Prevención de

Riesgos de la Empresa durante la descarga de materiales en la Obra.
h) Incumplimiento de la obligación de informar a la Empresa de la ocurrencia

de un accidente grave o fatal vinculado al Flete y Traslado de materiales para
la obra.
i) En general, por la falta de cumplimiento íntegro, exacto y oportuno de

cualquier obligación asumida por el Proveedor en este contrato.
DÉCIMO SEGUNDO: Fuerza mayor o caso fortuito. Si durante el

desarrollo del proceso de suministros se presentan eventos de fuerza mayor o
casos fortuitos que entorpecieran o generaran atrasos parciales en la entrega de
los productos, el Proveedor deberá comunicar esa circunstancia a la Empresa
dentro del día de emitida la respectiva Orden de Compra, acreditando
fehacientemente el hecho y cómo éste ha provocado el atraso.
La Empresa, a través del jefe de Bodega, deberá evaluar la justificación para

aceptar el atraso sin multa o por el contrario, hacer cumplir lo estipulado en el
Artículo Decimo Primero del presente Contrato.
DÉCIMO TERCERO: Tribunal competente. Para todos los efectos
derivados del presente contrato, las partes se someten a la jurisdicción de los
Tribunales de la LLAY LLAY, VALPARAÍSO y fijan sus domicilios en la
comuna de LLAY LLAY, VALPARAÍSO.
DÉCIMO CUARTO: Personería. La personería de don EDGARDO

GONZÁLEZ ARANCIBIA para actuar en representación de la Empresa I.
MUNICIPALIDAD DE LLAY LLAY, consta en poder de la notaría Notaria y
Conservador Fernando Laso Cordero, Llay Llay, VALPARAÍSO.
FIRMAS
_____________________________________________________________
I. MUNICIPALIDAD DE LLAY LLAY, RUT: 69.060.400-0
_____________________________________________________________
EDGARDO GONZÁLEZ ARANCIBIA, RUT: 9.354.365-5
FIRMAS
_____________________________________________________________
FERRETERÍAS ANDINA RUT: 80.411.100-K

_____________________________________________________________
ANTONIO RIOS BLANCO RUT: 8.365.598-5
I.3. Planillas de control de gastos y movimiento de recursos

 Planilla de control de gastos y movimiento de recursos para el proyecto
completo.
I.4. Procesos de adquisiciones y pagos de acuerdo con contratos:
 Adquisiciones de materiales en obra por parte del contratista y de acuerdo
con el contrato suscrito entre mandante y proveedor de materiales.
o Planilla de participante, actividad, tipo de actividad
o Diagrama de procesos
 Pagos de compras de acuerdo con el contrato suscrito entre mandante y
proveedor de materiales.
I.5. Política de compra y pago de la empresa

 Política de compra y pago de la empresa considerando indicadores como
tiempo de respuesta, plazos de entrega, variación de precios, etc.
POLÍTICA DE COMPRAS y PAGOS A PROVEEDORES
RIO ÑUBLE CONSTRUCTORA
Unidad Responsable: Jorge Fuentes Leiva
Fecha de vigencia: 01 de enero de 2022
1 OBJETIVO
El objetivo de la Política de Compras y Pagos de Rio Ñuble Constructora, en

adelante también referida como “la EMPRESA”, es establecer las directrices
generales por las cuales se deberán conducir quienes participen directa o
indirectamente en los procesos relacionados con la adquisición de bienes,
productos y/o servicios y la administración de sus proveedores, que garanticen
objetividad, transparencia y excelencia en el proceso de compras, junto con
lograr una óptima gestión en términos de eficiencia y de continuidad de la
operación.
2 ALCANCE (PÚBLICO OBJETIVO).
La presente política es aplicable a todos los colaboradores de la EMPRESA.
3 PRINCIPIOS.
Los procesos de compras y pagos deberán ser realizados observando los
siguientes principios básicos:
3.1 Transparencia.
La EMPRESA pondrá a disposición de todos los participantes en sus procesos

de compras y pago, la información que corresponda, respecto de la forma en
que éstos se realizan, así como de sus resultados.
3.2 Competencia.
Los procesos de compras y pago de la EMPRESA asegurarán la participación

de un número de proveedores de bienes y prestadores de servicios suficiente,
según el proceso de compra correspondiente, los cuales deberán acreditar,
cuando corresponda, contar con capacidad suficiente para dar cumplimiento a
las obligaciones que contraigan con la EMPRESA, sin perjuicio de las
garantías que se exijan para el cumplimiento de las referidas obligaciones.
Dichos procesos deberán garantizar igualdad de condiciones para todos los
participantes.
3.3 Eficiencia.
Los procesos de compras y pago tendrán por objeto satisfacer en forma

oportuna los requerimientos de las áreas operacionales de la EMPRESA, a
través de una utilización idónea de los recursos administrados en las gestiones
de compra o contratación, privilegiando una adecuada relación costo – calidad
del bien o servicio respectivo para todo el ciclo de vida de este.
3.4 Objetividad.
En todos los procesos de compras y pago que realice la EMPRESA habrá una
diferenciación clara de roles entre el usuario final de los bienes o servicios y el
gestor del proceso de adquisición o contratación y pago, garantizando que las
resoluciones que se adopten consideren todas las ofertas que cumplan con los
requisitos establecidos y que se seleccione la más conveniente para la
EMPRESA desde todo punto de vista (precio, plazo, calidad, etc.),
previniendo la existencia de conflictos de interés.
3.5 Relación de largo plazo y rentable.

En las decisiones de compra, la EMPRESA privilegia las relaciones
comerciales sustentables y de largo plazo, justas y equitativas tanto para la
EMPRESA como para sus proveedores, por sobre los beneficios de corto
plazo.
3.6 Cumplimiento de compromisos.
La EMPRESA garantiza y honra el cumplimiento de los compromisos

adquiridos con sus proveedores. Con este propósito, los colaboradores que
contraigan obligaciones a nombre de la EMPRESA deben estar debidamente
facultados para ello.
3.7 Confidencialidad.
Salvo lo dispuesto en la legislación pertinente, los colaboradores de la

EMPRESA no podrán divulgar información relativa a precios y cualquier otra
información que se considere en cada caso como reservada, respecto de los
procesos de compra en que estén participando o hayan intervenido.
4 DEFINICIONES.
4.1 Proveedor de Productos, Bienes y/o Servicios.
Es la entidad externa (persona jurídica o natural) o relacionada que provee

productos, bienes y/o presta servicios a la EMPRESA. Los servicios deberán
entenderse en su acepción más amplia, de tal manera que puedan ser cubiertas
todas las necesidades del quehacer de la Institución.
4.2 Proveedor Único.
Se considerará la realización de un proceso de adquisición o contratación

directa con proveedor único, cuando:
- Sólo exista un proveedor en el mercado o por razones estratégicas se deba

asegurar la operatividad de los procesos actuales, como sería el caso, por
ejemplo, de un proveedor representante único de una marca de equipos y que
se requiere contratar sus servicios para realizar la mantención de éstos.
- Debido al conocimiento que el proveedor tenga de la EMPRESA respecto de
sus procesos o que asegure el manejo de información privada de éstas.
- Debido a circunstancias imprevistas resulte imposible llevar a cabo un

proceso de licitación privada o pública, en los términos definidos por la
Gerencia General.
4.3 Proveedor de Servicio Crítico
Aquel proveedor que entregue servicios cuya ejecución se vea expuesta a

riesgos que de materializarse podrían ocasionar consecuencias operacionales y
financieras negativas a la EMPRESA, impactando directamente en la
capacidad para cumplir con el otorgamiento de las prestaciones preventivas,
de salud y económicas comprometidas de acuerdo al marco normativo, y/o en
el patrimonio que administra.
4.4 Contrato
Acto jurídico bilateral que genera derechos y obligaciones, entre un proveedor

y la EMPRESA.
4.5 Adjudicación
Acto unilateral de la EMPRESA por el cual se atribuye la contratación de una

actividad determinada al oferente que haya efectuado la propuesta más
conveniente para la EMPRESA desde todo punto de vista.
4.6 Orden de Compra
Documento emitido por una persona habilitada, perteneciente a

Departamento de Finanzas, a través de los sistemas de la EMPRESA, que
autoriza la contratación de un servicio o la compra de un bien o producto
luego de suscribir un contrato de suministro.
4.7 Licitación Pública
Corresponde al procedimiento administrativo de carácter concursal, mediante

el cual la EMPRESA invita a través de su página web, portal de compras
abierto en Internet, otro medio abierto a personas naturales o jurídicas para
que, sujetándose a las bases fijadas, formulen propuestas, de entre las cuales
seleccionará y aceptará la más conveniente.
4.8 Licitación Privada
El procedimiento administrativo de carácter concursal, mediante el cual la

EMPRESA invita a determinadas personas naturales o jurídicas para que,
sujetándose a las bases fijadas, formulen propuestas, de entre las cuales
seleccionará y aceptará la más conveniente.
4.9 Trato o Contratación Directa
Es el procedimiento de contratación que, por la naturaleza de la negociación

que conlleva y el monto involucrado, deba efectuarse sin la concurrencia de
los requisitos señalados para la licitación pública o privada.
4.10 Pago de las compras
Corresponde a la cancelación de las compras de bienes y servicios realizadas

de acuerdo a la presente Política de compras.
5 PROCESO DE COMPRAS
5.1 Rol de la Unidad Responsable Asistente contable
La Unidad Responsable de la EMPRESA será Departamento de Finanzas y

es la única área encargada de gestionar la adquisición de bienes o contratación
de servicios, cumpliendo con la legislación vigente aplicable y con los
requisitos establecidos en las normas internas de la EMPRESA.
En consecuencia, también será la única unidad de la EMPRESA facultada para

suscribir los compromisos de compra y contratación de servicios con los
proveedores definidos, a través del proceso formal de adjudicación de ofertas,
debiendo velar por que en las adquisiciones y contrataciones exista un
adecuado equilibrio entre la necesidad planteada por el usuario y la forma en
que ésta será satisfecha.
Cualquier excepción debe ser aprobada por la Gerencia General o por quién
este designe temporalmente.
5.2 Estrategias de Adquisiciones según Monto
La adquisición de bienes y servicios que realice la EMPRESA podrá

efectuarse a través de licitaciones públicas o privadas y trato directo, en los
siguientes términos:
 Trato directo: menor a 50 UTM

 Licitación privada: entre 50 UTM y 1700 UTM
 Licitación pública: mayor a 80 UTM
Dentro del sistema de la EMPRESA existirá un flujo de aprobación
escalonado para el proceso de compras. Será responsabilidad de la
Departamento de Finanzas el mantener la nómina de aprobadores
actualizada y sólo podrá ser modificada mediante el visto bueno del
Subgerente general.
5.3 Contratos
El Gerente del Departamento de Finanzas establece los requisitos que debe

cumplir una compra, distinguiéndose aquellos bienes y servicios que requieren
de la suscripción de un contrato que debe ser servido por medio de una orden
de compra y los que pueden ser adquiridos en forma directa.
Los contratos que celebre la EMPRESA privilegiarán la aplicación de la

legislación nacional y la jurisdicción de los tribunales chilenos, sin perjuicio
que en casos excepcionales; como, por ejemplo, contratos internacionales
cuyo objeto principal se refiera a negocios u operaciones de carácter
económico o financiero, se sometan al derecho o tribunales extranjeros.
5.4 Ética
Como regla general, el comportamiento de los involucrados en los contratos y

compras que celebre la EMPRESA estará regido por el Código de Ética de la
Institución.
La EMPRESA no acepta que sus colaboradores reciban regalos o incentivos
de proveedores, a fin de evitar algún grado de influencia sobre la toma de
decisión en cualquier relación comercial. Todo colaborador de la EMPRESA
que participe en un proceso de compra o adquisición deberá declarar la
existencia de cualquier conflicto de interés, sea éste preexistente, coetáneo o
sobreviniente a la época de la respectiva adquisición o contratación.
6 PROCESO DE PAGOS
6.1 Rol de la Unidad Responsable Tesorero
La Unidad Responsable de la EMPRESA será Departamento de Finanzas y

es la única área encargada de realizar los pagos o transferencias por la
adquisición de bienes o contratación de servicios recibidos conforme a lo
solicitado, cumpliendo con la legislación vigente aplicable y con los requisitos
establecidos en las normas internas de la EMPRESA.
En consecuencia, también será la única unidad de la EMPRESA facultada para

pagar o transferir los pagos por la compra y contratación de servicios con los
proveedores definidos, debiendo velar por el adecuado equilibrio financiero.
Cualquier excepción debe ser aprobada por la Gerencia General o por quién
este designe temporalmente.
7 CLASIFICACIÓN DE LOS PROVEEDORES
Dentro del universo de los proveedores de la EMPRESA, se han definido 3

grupos relevantes, a saber:
7.1 Proveedores de Servicios de Subcontratación
La EMPRESA llevará un registro de todos los proveedores que, por el servicio

contratado, queden bajo la normativa de la Ley 20.123 de Subcontratación,
asegurándose el cumplimiento de las leyes laborales sobre los trabajadores que
desarrollen actividades por encargo de la EMPRESA.
7.2 Proveedores de Servicios Críticos
La Subgerencia General en conjunto con la Gerencia General, definirán, en

consulta con otras áreas de la EMPRESA, aquellos servicios cuya falla pueda
provocar la materialización de un riesgo serio en la continuidad operacional de
la Institución. Estos servicios serán considerados críticos, debiéndose registrar
el proveedor pertinente. Los riesgos para evaluar son dos:
- Riesgo de servicio: Corresponde al riesgo de la actividad o servicio y su

impacto en la continuidad operacional.
- Riesgo de proveedor: Atiende a su comportamiento comercial, situación

financiera y nivel de cumplimiento de sus obligaciones vigentes con terceros.
Anualmente se verificarán cuáles son los servicios críticos de la EMPRESA y

cuáles son sus respectivos proveedores y riesgos.
7.3 Proveedores Estándar
Agrupa a todos los proveedores no clasificados cómo Servicio de

Subcontratación o Proveedor de Servicio Crítico.
7.4 Inventario de Proveedores
Corresponde al registro centralizado y oficial de inventario, en donde se

deberán consignar todos los proveedores de la EMPRESA, así como, sus datos
principales de identificación. Cuando se trate de proveedores que ejecuten
Servicios de Subcontratación o Servicios Críticos, se deberá consignar tal
condición.
Es el Departamento de Finanzas, a través de sus áreas de compras y de

contratos, la que centraliza y lidera los procesos de selección y contratación de
proveedores de los productos, bienes y servicios demandados por las distintas
áreas de la EMPRESA.
La cantidad de información requerida dependerá de la definición donde quede

identificado cada proveedor, siendo más relevante cuando se traten de:
- Proveedores bajo la Ley de Subcontratación.

- Proveedores de Servicios Críticos.
Existirá un Procedimiento de Registro de Proveedores donde quedará

establecida la documentación necesaria para generar el registro de un nuevo
proveedor.
8 RESPONSABILIDADES
De los procesos descritos en la presente política se derivan las siguientes

responsabilidades para las áreas que se indican a continuación:
8.1 Área responsable principal de compras Departamento de Finanzas
a) Definición y mantención de la nómina de aprobadores del proceso de

compra en los sistemas de la EMPRESA.
b) Revisar la presente política, al menos una vez al año, a los efectos de

preservar su vigencia, y proponer a las instancias jerárquicas superiores, según
corresponda, su actualización en base a los cambios legales y o regulatorios
que se produzcan, o a los cambios en las condiciones del mercado, o a
incorporar las mejoras que se estimen convenientes.
c) Difundir, cumplir y hacer cumplir la presente política, sus manuales y

procedimientos.
d) Notificar a la Gerencia General y Gerencias de Áreas toda nueva

actualización de la política para posteriormente actualizar el inventario de
políticas.
8.2 Área responsable secundaria de compras Departamento de

Administración
a) Implementar los procedimientos respectivos para documentar los procesos

relacionados con la adquisición de bienes y/o servicios, y la administración de
proveedores de bienes y/o servicios, tendiendo, en consideración lo dispuesto
en la presente política, a establecer los controles internos para mitigar y
gestionar los riesgos.
b) Identificar a los proveedores que, por la actividad contratada, queden

afectos a la Ley 20.123, sobre Régimen de Subcontratación, registrarlos e
identificando a un Administrador de ese contrato, exigiendo la documentación
necesaria para certificar el cumplimiento de sus obligaciones de aportes
previsionales, previo al pago de sus facturas.
c) Realizar la evaluación y monitoreo de los proveedores bajo la Ley de

Subcontratación y/o de Servicios Críticos, en relación con la seguridad de la
información y continuidad operacional, según corresponda, de acuerdo con la
naturaleza del servicio y el riesgo operacional del proveedor. La descripción
de la evaluación esta descrita en el Manual de Evaluación de Proveedores.
8.3 Área responsable terciaria de compras Subgerencia General.
a) Acusar recibo de la notificación de la actualización de la presente política.
b) Aprobar y suscribir los contratos que impliquen la contratación de recursos

humanos.
8.4 Área responsable principal de pagos Departamento de Finanzas.
a) Definición y mantención de la nómina de bancos y prestadores de servicios

financieros en los sistemas de la EMPRESA.
b) Realizar los pagos y transferencias de acuerdo a los procedimientos

establecidos.
c) Revisar la presente política, al menos una vez al año, a los efectos de

preservar su vigencia, y proponer a las instancias jerárquicas superiores, según
corresponda, su actualización en base a los cambios legales y o regulatorios
que se produzcan, o a los cambios en las condiciones del mercado, o a
incorporar las mejoras que se estimen convenientes.
d) Difundir, cumplir y hacer cumplir la presente política, sus manuales y

procedimientos.
e) Notificar a la Gerencia General y Gerencias de Áreas toda nueva
actualización de la política para posteriormente actualizar el inventario de
políticas.
8.5 Área responsable informática Departamento de recursos Humanos.
a) Entregar el soporte de los sistemas necesarios para poder dar cumplimiento

a lo establecido en la presente política y en los procedimientos que de ésta
emanen.
8.6 Fiscalía.
a) Asesorar legalmente a las áreas de la EMPRESA en relación con los

procesos de que trata la presente política.
b) Revisar los contratos que se deban suscribir con los proveedores de bienes
y/o servicios, incorporando en éstos todas las cláusulas necesarias que
resguarden íntegramente los intereses de la EMPRESA.
c) Revisar y aprobar desde el punto de vista legal, los contratos que deba
suscribir la EMPRESA que hayan sido redactados por los proveedores.
d) Asegurar que los contratos se encuentren elaborados en conformidad con

las disposiciones de la política y en particular contengan las cláusulas
esenciales, según corresponda, de acuerdo con el tipo de contrato y criticidad
del proveedor.
8.7 Áreas demandantes de bienes y/o servicios Departamento técnico y de

obra.
En general, las áreas demandantes de bienes y/o servicios tendrán la

responsabilidad de participar activamente en los procesos de adquisiciones de
bienes y/o servicios que requieran, así como, en los procesos de pagos de
bienes y/o servicios contratados y en los procesos de administración de
proveedores, todo ello con estricto apego a lo dispuesto en la presente política
y las demás disposiciones y normativas internas complementarias.
Estarán dentro de sus responsabilidades:
a) Cumplir y hacer cumplir la presente política.

b) A partir del presupuesto anual de su área, cuando corresponda, promover
licitaciones competitivas en forma temprana o anticipada para las
adquisiciones de bienes y/o servicios requeridos.
c) Asegurar el nivel correcto de aprobaciones para las adquisiciones de bienes

y/o servicios y para las aprobaciones de las excepciones.
d) Justificar ante el Área Responsable Principal Departamento de Finanzas,

la calidad de proveedor único en el proceso de adquisiciones, según
corresponda.
8.8 Administrador de Contratos:
a) Todo proveedor debe tener asignado un Administrador de Contrato

perteneciente al área demandante, responsable de lograr el cumplimiento del
trabajo/servicio contratado y de las obligaciones emanadas de las normativas
legales e institucionales vigentes.
b) Gestionar con el área de compras, las necesidades de adquisiciones de

bienes y/o servicios que se encuentren amparadas en el presupuesto de su
unidad.
c) Participar del proceso de selección y/o contratación del proveedor para la

adquisición de los bienes y/o la contratación de servicios requeridos en
conjunto con el área de compras y demás unidades de apoyo técnico, en los
casos que corresponda.
d) Evaluar el desempeño de los proveedores en cuanto a los bienes adquiridos

y/o servicios recibidos.
e) Declarar la existencia de cualquier conflicto de interés, sea preexistente,

coetáneo o sobreviniente a la época de la respectiva adquisición o
contratación.
I.6. Ficha de control para la selección de proveedores y subcontratos
 Ficha de control para la selección de proveedores y subcontratos
incorporando variables de información necesarias para llevar a cabo el
control como, por ejemplo: nombre del proceso, propietario, finalidad,
fechas inicio y término, controles, etc.
2. CONTROL DE REGISTROS CONTABLES, EN BASE A EXIGENCIAS Y
NORMATIVAS
II.1. Check list con documentación contable a mantener en obra

 Documentación contable para mantener en obra y definiciones de dicha
documentación
Documentación contable para mantener en la obra
Los documentos para mantener en obra son los siguientes:
 Libro de obra: Documento con páginas numeradas, que es el expediente

oficial de una obra y se debe de mantener durante todo el desarrollo. En el
presente documento se detallarán las modificaciones entre el mandante,
Itos, constructora y especialidades involucradas en los proyectos. Este será
llenado por los profesionales competentes.
 Planos: Toda planimetría debe ser guardada en obra, se trata de Láminas o
imágenes donde se expresa la forma de la construcción y detalles que junto
con Especificaciones técnicas se complementan.
 Especificaciones Técnicas: Parte escrita de las especificaciones de la obra,
donde podemos ver materialidad y Forma de llevar a cabo la obra.
 Presupuesto: Consta de un itemizado de las partidas de la obra con sus
respectivos costos totales detallando Mano de obra, Materiales y
Maquinaria, además de datos finales como Gastos generales y Utilidad.
 Certificados y permisos municipales: Los certificados y permisos son
documentos validados por un organismo público para poder llevar a cabo la
obra, es muy importante tener estos documentos ya que en cualquier
momento pueden ser solicitados y deben estar si o si en obra.
 Actas de reuniones: Las actas de reuniones son documentos escritos
donde se expresa que temas se abordaron en cada reunión y evento que
fueron sucediendo a lo largo de la obra, de manera que todo quede
respaldado.
 Documentos acerca de prevención de riesgos: estos documentos dan
cuenta de que se cumple con las medidas de seguridad en la obra, ya sea
capacitaciones, Elementos de protección personal usados y entregados a
los trabajadores, Documentos de la mutual de seguridad, protocolos
correspondientes y certificación.
 Estados de pago: En este documento se encontrarán los estados de pago
entre mandante y Contratista, cosa de llevar un registro mes a mes de los
pagos que correspondan y sus fechas.
 Contratos de trabajo: Documento escrito, firmado tanto por el empleador y
el trabajador, donde expresan las condiciones de trabajo que se deben
cumplir y obligaciones de ambos, donde podemos ver datos como sueldo,
horas de trabajo, etc.
 Liquidaciones de sueldo: Documento que consta de la remuneración
asignada, por parte de la empresa al trabajador, detallando uno a uno sus
asignaciones y descuentos.
 Finiquitos: Fin del contrato de trabajo entre el empleador y el trabajador,
donde se detalla su remuneración adeudada y otras asignaciones según el
tipo de contrato y según el trabajador.
 Libro de compras: Libro donde se detallan las compras emitidas por la
empresa, dejando registro de todo, para el posterior pago de impuestos y
llevar un orden de los gastos de la obra.
 Facturas de compras de materiales: Documento donde se detalla la compra
de materiales o insumos para la obra, declarando precios unitarios, precios
totales e impuestos a pagar.
 Guías de despacho: documento que acredita él envió de mercancías de un
proveedor a una empresa, en este caso de construcción, donde se detalla
lo que se está enviando, costos unitarios, totales e impuestos, este
documento lo maneja tanto la empresa proveedora, la constructora y el
transportista. - Notas de débito: documento tributario que vendedores y/o
prestadores de servicios afectos a IVA deben emitir cuando hay cambios en
el monto de la factura original, el cambio corresponde solo a un incremento
en el monto final de la factura emitida (incluyendo el IVA).
 Nota de crédito: Documento para corregir el valor de una factura, en este
caso a favor de la persona o empresa que compra, teniendo un saldo a
favor con el proveedor. - Resquicio de materiales: También conocida como
solicitud de materiales, en la cual se detalla el material, la cantidad, donde
se utilizará y a que proyectó en el que se está trabajando. - Orden de
compra: Es un documento emitido por el comprador al vendedor, en la cual
ambos deberán mantener una copia, cabe señalar que este documento
tiene la misma validez que una factura
Estos y más documentos deben ser guardados en la misma obra, con el fin
de tener un respaldo de todo, y cuando termine la obra deben ser
almacenados en oficina central, en ningún caso desechados.
II.2. Planilla para control de avance para pago
 Completa planilla para control de avance para pago
Se contempla el pago por avance cada 10 días.
II.3. Contratos de personal de obras
 Contrato de trabajo indefinido
CONTRATO INDEFINIDO DE TRABAJO

JEFE DE OBRA
En la ciudad de SANTIAGO A 6 DE ENERO DE 2022 entre la

empresa SOC CONSTRUCTORA RIO NUBLE LIMITADA Y
RUT 77.300.950-3, cuyo código de actividad económica es 452010
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS COMPLETOS O DE PARTES
DE EDIFICIOS, en adelante la Empresa, representada legalmente
por JORGE FUENTES LEIVA, NACIONALIDAD CHILENA,
RUT 15.035.265-2, Y MATÍAS CÓRDOVA CABRERA, RUT
18.266.548-8, NACIONALIDAD CHILENA, FECHA
NACIMIENTO 5 DE ENERO DE 1987, en adelante el
profesional, que se conviene el siguiente contrato de trabajo, el cual
se regirá por el Código del Trabajo, la Ley 16.744, la ley 20.123 y
demás leyes complementarios:
PRIMERO: El profesional se desempeñará como JEFE DE OBRA

EN Avda. Las Palmas s/n, Llay Llay sin perjuicio, que por la
naturaleza de sus servicios deba visitar las oficinas centrales u otras
obras de acuerdo a lo requerido por la Empresa.
SEGUNDO: En el cumplimiento del presente contrato, el

profesional se obliga a otorgar a la Empresa los siguientes servicios:
 ANÁLISIS DE PROYECTOS.
 PLANIFICACIÓN Y ORGANIZACIÓN DE OBRA.
 ORGANIZACIÓN DE TRABAJOS.
 COMPROBACIÓN DE MEDICIONES.
 CONTROL DE COSTOS.
TERCERO: La Jornada de Trabajo será la que se indica:

Mañana de 08.00 a 13.00 horas
Tarde de 14.00 a 18.00 horas (excepto sábado)
Esta jornada se distribuirá de Lunes a Sábado la que será
interrumpida por un descaso de 60 minutos destinado a colación de
cargo del trabajador.
CUARTO: La remuneración mensual será de $2.500.000 pagados

en dinero efectivo (o transferencia bancaria, a petición del
Profesional, por escrito) el último día hábil del mes.
Asimismo, se acuerda pagar una gratificación anual equivalente al

25% (veinticinco por ciento) del total de las remuneraciones
mensuales que éste hubiere percibido en el año, con tope de 4,75
Ingresos Mínimos Mensuales.
El Empleador deducirá de la remuneración mensual del profesional

los descuentos que establece la ley tales como cotizaciones
previsionales e impuestos y efectuará cualquier otro descuento que
legalmente proceda, ingresándolos en las respectivas instituciones
previsionales o en arcas fiscales, según corresponda.
QUINTO: Además, acorde a lo establecido en el artículo 10°, N°7,

del Código del Trabajo, entre el Empleador y el Profesional, se
acuerdan los siguientes pactos:
 ASIGNACIÓN DE MOVILIZACIÓN $350.000
 ASIGNACIÓN DE COLACIÓN $120.000
SEXTO: El presente Contrato de trabajo tendrá una duración

INDEFINIDA
SÉPTIMO: Se deja expresa constancia que MATÍAS CÓRDOVA

CABRERA, ingresó a prestar sus servicios el 6 DE ENERO DE
2022
OCTAVO: Para constancia, previa lectura, y en señal de

conformidad firman las partes, quedando cada parte con un ejemplar
del presente contrato de trabajo.
…………………………… ………………………………….
SOC CONSTRUCTORA
RIO NUBLE LIMITADA MATÍAS CÓRDOVA CABRERA
77.300.950-3 18.266.548-8
 Contrato de trabajo por obra o faena.
CONTRATO POR OBRA O FAENA

MAESTRO PINTOR
En la ciudad de SANTIAGO A 6 DE MARZO DE 2023 entre la

empresa SOC CONSTRUCTORA RIO NUBLE LIMITADA,
cuyo código de actividad económica es 452010 CONSTRUCCIÓN
DE EDIFICIOS COMPLETOS O DE PARTES DE EDIFICIOS, en
adelante la Empresa, representada legalmente por JORGE
FUENTES LEIVA, NACIONALIDAD CHILENA , RUT
15.035.265-2, Y CLAUDIO RODRIGUEZ JORQUERA, RUT
19.558.755-9, NACIONALIDAD CHILENA, FECHA
NACIMIENTO 18 DE MAYO DE 1992 ), en adelante el
trabajador, que se conviene el siguiente contrato de trabajo, el cual
se regirá por el Código del Trabajo, la Ley 16.744, la ley 20.123 y
demás leyes complementarios:
PRIMERO: El trabajador se desempeñará como MAESTRO

PINTOR EN Avda. Las Palmas s/n, Llay Llay, PARA LA
PARTIDA DE PINTURA.
SEGUNDO: En el cumplimiento del presente contrato, el

trabajador se obliga a desempeñar las siguientes funciones:
 REALIZAR LOS TRABAJOS DE PINTURA SEGÚN LAS

EETT Y LIMPIEZA UNA VEZ TERMINADO SU
TRABAJO.
TERCERO: El presente contrato tendrá duración hasta la

conclusión de las labores precisas y determinadas para las que ha
sido contratado el trabajador y a las que se ha hecho referencia en
la cláusula primera.
CUARTO: El trabajador deberá desempeñarse

ininterrumpidamente en el lugar de la obra señalada en la cláusula
primera y, exclusivamente para las labores señaladas en la cláusula
primera.
QUINTO: La jornada ordinaria de trabajo será de 45 horas

semanales distribuidas de la siguiente forma:
Mañana de 08.00 a 13.00 horas
Tarde de 14.00 a 18.00 horas (excepto Sábado)
Esta jornada se distribuirá de Lunes a Sábado la que será
interrumpida por un descaso de 60 minutos destinado a colación de
cargo del trabajador.
El tiempo entre las 13.00 y las 14.00 horas será destinado a colación
tiempo que no será imputable a la jornada de trabajo.
SEXTO: El trabajador percibirá una remuneración correspondiente

a $780.000 mensuales, por las labores indicadas en la cláusula
primera.
Además, el empleador pagará gratificación legal de conformidad a

lo dispuesto en el artículo 47 del Código del Trabajo, en base a
una gratificación anual equivalente al 25% (veinticinco por ciento)
del total de las remuneraciones mensuales que éste hubiere
percibido en el año, con tope de 4,75 Ingresos Mínimos Mensuales.
El Empleador deducirá de la remuneración mensual del Trabajador
los descuentos que establece la ley tales como cotizaciones
previsionales e impuestos y efectuará cualquier otro descuento que
legalmente proceda, ingresándolos en las respectivas instituciones
previsionales o en arcas fiscales, según corresponda.
SÉPTIMO: Además, acorde a lo establecido en el artículo 10°, N°7,

del Código del Trabajo, entre el Empleador y el Profesional, se
acuerdan los siguientes pactos:
 ASIGNACIÓN DE MOVILIZACIÓN $150.000
 ASIGNACIÓN DE COLACIÓN $60.000
 ASIGNACIÓN POR CARGA FAMILIAR
OCTAVO: El trabajador se compromete y obliga expresamente a

cumplir las instrucciones que le sean impartidas por su jefe
inmediato o por la Gerencia, a desarrollar su trabajo con el debido
cuidado, evitando comprometer la seguridad y salud del resto de
los trabajadores de la empresa, y a respetar las normas del
Reglamento Interno de Orden, Higiene y Seguridad, las cuales
declara conocer y que para estos efectos se consideran parte
integrante del presente contrato, reglamento del cual el trabajador
recibe un ejemplar en este acto.
NOVENO: Se deja constancia que el trabajador ingresó al

servicio del empleador con 6 DE MARZO DE 2023.
DÉCIMO: Para todos los efectos derivados del presente contrato
las partes fijan domicilio en la ciudad de SANTIAGO y se
someten a la Jurisdicción de sus Tribunales.
DÉCIMO PRIMERO: El presente contrato se firma en 2

ejemplares, declarando el trabajador haber recibido en este acto un
ejemplar de dicho instrumento, que es el fiel reflejo de la relación
laboral convenida.
…………………………… ……………………………….
SOC CONSTRUCTORA
RIO NUBLE LIMITADA CLAUDIO RODRIGUEZ JORQUERA
77.300.950-3 19.558.755-9
II.4. Sistema de costeo por orden de trabajo para la partida seleccionada
 Planillas de costeo
II.5. Emisión de documentos tributarios contables de acuerdo con contrato
de suministro para la partida seleccionada
 Requisición
 Orden de compra
 Factura
 Guía de despacho
 Nota de crédito
 Nota de débito
3. PROCESOS TRIBUTARIOS Y DE CONTRATOS, DE ACUERDO CON
PROGRAMACIÓN Y PRESUPUESTO
III.1. Impuesto IVA
 Formulario 29 de pago de IVA llenado de acuerdo con documentos
tributarios generados
III.2. Liquidaciones de sueldos y finiquitos para contratos indefinido y por
obra
 Los cálculos de liquidación y finiquito están hechos en base a los siguientes
indicadores:
 Liquidaciones de sueldos para contratos indefinido y por obra
LIQUIDACIÓN DE SUELDO MENSUAL
31-05-2023
DATOS DEL TRABAJADOR
Nombre: Matías Córdova Cabrera RUT: 19.558.755-9
CARGO: Jefe de Obra TIPO CONTRATO: Indefinido
HABERES DEL TRABAJADOR Valor
Sueldo base $2.500.000

Gratificación $174.167
Horas extras 2 $38.889
Otros ingresos imponibles $200.000
Total Remuneración Imponible $2.913.056
Asignación familiar $0
Asignación de movilización $350.000
Asignación de colación $120.000
Otras asignaciones no imponibles $0
TOTAL HABERES (1) $3.383.056
DESCUENTOS PREVISIONALES Valor
Cotización AFP AFP Provida 11.45 % $333.545

Seguro Cesantía AFC 0.6% $17.478
Cotización Salud 7% $203.914
Adicional Salud Banmédica (plan $208.000) $4.086
TOTAL DESCUENTOS PREVISIONALES $559.023
Impuesto único de segunda categoría $78.574

Otros descuentos $0
TOTAL DESCUENTOS (2) $637.597
SUELDO LIQUIDO (1)-(2) $2.745.459

Anticipos o prestamos $0
SALDO LIQUIDO A PAGAR $2.745.459
Certifico que he recibido de mi empleador, a mi total y entera satisfacción, el saldo líquido indicado en la
presente liquidación, sin tener cargo ni cobro posterior alguno que hacer por los conceptos de esta liquidación
FECHA:31-05-2023 FIRMA DEL TRABAJADOR

CALCULOS LIQUIDACION DE SUELDOS CONTRATO INDEFINIDO
Fecha de liquidación 31-05-2023
RENTA IMPONIBLE
Sueldo Mínimo legal $ 440.000
Sueldo Base $ 2.500.000
Gratificación a pagar $ 174.167
Tope Gratificacion Sueldo Minimo * 4.75 $ 174.167

12
25% Gratificación $ 625.000
Horas Extras : solo considera el sueldo base
Valor Hora Ordinaria (sueldo/30)*7 $ 12.963

45
Valor hora extraordinaria 50% $ 19.444
Total Horas extras 2 $ 38.889
OTROS INGRESOS IMPONIBLES

Bono de producción $ 200.000
Total Otros Ingresos Imponibles $ 200.000
TOTAL REMUNERACION IMPONIBLE $ 2.913.056
INGRESOS NO IMPONIBLES
Asignación de Colación $ 120.000
Asignación de Movilización $ 350.000
Asignación familiar #cargas 0 $ -

Remun.Imponible 2.913.056 $ -
TOTAL Ingresos no imponibles $ 470.000
TOTAL HABERES (1) $ 3.383.056
DESCUENTOS
Previsionales
Cotización AFP provida 11,45% $ 333.545
Seguro Cesantía AFC 0,60% $ 17.478
Cotización Salud Obligatoria 7% $ 203.914
Isapre Plan
Adicional Salud Banmédica $ 208.000 $ 4.086
TOTAL Descuentos previsionales $ 559.023
Impuesto Unico 2a Cat

Renta Afecta = RI - Desct Prev 2.354.032
FACTOR
TRAMO 3 0,08 $ 188.322,59
Cantidad a rebajar $ 109.748,76
Total Impto Unico 2da Categoria $ 78.574
TOTAL DESCUENTOS (2) $ 637.597
SUELDO LIQUIDO (1) - (2) $ 2.745.459

Anticipos o prestamos $ -
SALDO LIQUIDO A PAGAR $ 2.745.459
LIQUIDACIÓN DE SUELDO MENSUAL

31-05-2023
DATOS DEL TRABAJADOR
Nombre: CLAUDIO RODRIGUEZ JORQUERA RUT: 19.558.755-9
CARGO: Maestro Pintor TIPO CONTRATO: Por Obra o Faena
HABERES DEL TRABAJADOR Valor
Sueldo base $780.000

Gratificación $174.167
Horas extras 5 $30.333
Otros ingresos imponibles $50.000
Total Remuneración Imponible $1.034.500
Asignación familiar 2 $7.884

Asignación de movilización $150.000
Asignación de colación $60.000
Otras asignaciones no imponibles $0
TOTAL HABERES (1) $1.252.384
DESCUENTOS PREVISIONALES Valor
Cotización AFP AFP Modelo 10.58 % $109.450

Seguro Cesantía AFC 0.0% $0
Cotización Salud Fonasa 7% $72.415
Adicional Salud $0
TOTAL DESCUENTOS PREVISIONALES $181.865
Impuesto único de segunda categoría $0

Otros descuentos $0
TOTAL DESCUENTOS (2) $181.865
SUELDO LIQUIDO (1)-(2) $1.070.519

Anticipos o prestamos $0
SALDO LIQUIDO A PAGAR $1.070.519
Certifico que he recibido de mi empleador, a mi total y entera satisfacción, el saldo líquido indicado en la
presente liquidación, sin tener cargo ni cobro posterior alguno que hacer por los conceptos de esta liquidación
FECHA:31-05-2023 FIRMA DEL TRABAJADOR

CALCULOS LIQUIDACION DE SUELDOS CONTRATO POR OBRA o FAENA
Fecha de liquidación 31-05-2023
REMUNERACION IMPONIBLE
Sueldo Mínimo legal $ 440.000
Sueldo Base $ 780.000
Gratificación a pagar $ 174.167
Tope Gratificacion Sueldo Minimo * 4.75 $ 174.167

12
25% Gratificación $ 195.000

Horas Extras : solo considera el sueldo base
Valor Hora Ordinaria (sueldo/30)*7 $ 4.044

45
Valor hora extraordinaria 50% $ 6.067
Total Horas extras 5 $ 30.333
OTROS INGRESOS IMPONIBLES

Bono de producción $ 50.000
Total Otros Ingresos Imponibles $ 50.000
TOTAL REMUNERACION IMPONIBLE $ 1.034.500
INGRESOS NO IMPONIBLES
Asignación de Colación $ 60.000
Asignación de Movilización $ 150.000
Asignación familiar #cargas 2 $ 3.942

Remun.Imponible 1.034.500 $ 7.884
TOTAL Ingresos no imponibles $ 217.884
TOTAL HABERES (1) $ 1.252.384
DESCUENTOS
Previsionales
Cotización AFP modelo 10,58% $ 109.450
Seguro Cesantía AFC 0,00% $ -
Cotización Salud Obligatoria 7% $ 72.415
Isapre Plan
Adicional Salud $ - $ -
TOTAL Descuentos previsionales $ 181.865
Impuesto Unico 2a Cat

Renta Afecta = RI - Desct Prev 852.635
FACTOR
TRAMO 0,00 $ -
Cantidad a rebajar $ -
Total Impto Unico 2da Categoria $ -
TOTAL DESCUENTOS (2) $ 181.865
SUELDO LIQUIDO (1) - (2) $ 1.070.519

Anticipos o prestamos $ -
SALDO LIQUIDO A PAGAR $ 1.070.519
 Finiquitos para contratos indefinido y por obra
FINIQUITO CONTRATO INDEFINIDO
En Santiago, 14-06-2023, entre Jorge Fuentes Leiva, 15.035.265-2, con domicilio en calle
Doctor Ruperto correa 2323, comuna de Providencia, Región Metropolitana, en adelante “el
empleador”, por una parte, y don Matías Córdova Cabrera, 18.266.548-8, con domicilio en
calle Las Golondrinas 879, comuna de Santiago, Región Metropolitana, de nacionalidad
Chilena, nacido el 05-01-1987, en adelante “el trabajador”, por otra parte, se conviene el
siguiente finiquito:
PRIMERO Don Matías Córdova Cabrera declara haber prestado servicios a la Empresa SOC
CONSTRUCTORA RIO NUBLE LIMITADA en calidad de Jefe de Obra desde el 06-01-
2022, hasta el 14-06-2023, fecha esta última de terminación de sus servicios, por la causa de
necesidades de la empresa, según lo dispuesto en el artículo N° 161 del Código del Trabajo.
SEGUNDO Don Matías Córdova Cabrera declara recibir en este acto, a su entera satisfacción
de parte de la Empresa SOC CONSTRUCTORA RIO NUBLE LIMITADA las sumas que a
continuación se indican, por los siguientes conceptos:
Concepto Monto
Remuneraciones adeudadas $1.517314
Indemnización aviso previo $3.144.167
Feriados Proporcionales $715.280
Indemnización por años de servicio $3.144.167
TOTAL $8.520.928
El monto recibido por el trabajador es de Ocho millones quinientos veinte mil

novecientos veintiocho pesos.
TERCERO Don Matías Córdova Cabrera deja constancia que durante todo el tiempo que
prestó servicios a la Empresa SOC CONSTRUCTORA RIO NUBLE LIMITADA, recibió de
ésta, correcta y oportunamente el total de las remuneraciones convenidas de acuerdo con su
contrato de trabajo, clase de trabajo ejecutado, reajustes legales, pago de asignaciones familiares
autorizadas por la respectiva Institución Previsional, feriados legales, en conformidad a la ley, y
que nada se le adeuda por los conceptos antes indicados ni por ningún otro, sea de origen legal o
contractual derivado de la prestación de sus servicios, y motivo por el cual no teniendo reclamo
ni cargo alguno que formular en contra del empleador, le otorga el más amplio y total finiquito,
declaración que formula libre y espontáneamente, en perfecto y cabal conocimiento de todos y
cada uno de sus derechos.
Para constancia firman las partes el presente finiquito en dos ejemplares, quedando uno de ellos
en poder del empleador y el otro en poder del trabajador.
Jorge Fuentes Leiva Matías Córdova Cabrera
15.035.265-2 18.266.548-8
----------------------------------- -----------------------------------
Nombre Nombre
RUT y Firma RUT y Firma
Empleador Trabajador
Fecha contrato 06-01-2022 $ 8.520.928

Fecha termino 14-06-2023
1) Remuneraciones Adeudadas
- Sueldo Base $ 2.500.000
- Gratificacion $ 174.167
- Sobresueldo $ 77.778
- Asignación de colación $ 120.000
- Asignación de movilización $ 350.000
Total sin sobresueldo $ 3.144.167
- Dias trabajados en el mes 14
Total antes de impuesto $ 1.545.056 TRAMO Factor A rebajar
- Impuesto unico Segunda Categ $ 27.742 2 0,04 $ 34.059,96
TOTAL Remuneraciones adeudadas $ 1.517.314
2) Indemnización Aviso Previo

- Sueldo Base $ 2.500.000
- Asignación de movilización $ 350.000
Total Indemnización Aviso Previo $ 3.144.167
3) Vacaciones Proporcionales
- Inicio contrato 06-01-2022
- Termino contrato 14-06-2023
- Duración contrato Años 1 Mes 5 Dias 8
- Dias de vacaciones por mes trab 1,25 6,25

- Dias vacaciones por dias trab 0,04167 0,33336
- Total dias habiles vacaciones 6,58336
. Dias inhabiles 2
- TOTAL DIAS A PAGAR PROP 8,58336
- Sueldo diario=Sueldo Base/30 $ 83.333
Total Feriado Proporcional $ 715.280
4) Indemnización por años servicio Año 1 $ 3.144.167
FINIQUITO CONTRATO POR OBRA O FAENA
En Santiago, 14-06-2023, entre Jorge Fuentes Leiva, 15.035.265-2, con domicilio en calle Doctor
Ruperto correa 2323, comuna de Providencia, Región Metropolitana, en adelante “el empleador”,
por una parte, y don Claudio Rodríguez Jorquera, 19.558.755-9, con domicilio en calle Antártica
5897, comuna de Santiago, Región Metropolitana, de nacionalidad Chilena, nacido el 18-05-1992,
en adelante “el trabajador”, por otra parte, se conviene el siguiente finiquito:
PRIMERO Don Claudio Rodríguez Jorquera declara haber prestado servicios a la Empresa SOC
CONSTRUCTORA RIO NUBLE LIMITADA en calidad de Maestro Pintor desde el 06-03-2023,
hasta el 14-06-2023, fecha esta última de terminación de sus servicios, por la causa de conclusión del
trabajo convenido, según lo dispuesto en el artículo N° 159 del Código del Trabajo.
SEGUNDO Don Claudio Rodríguez Jorquera declara recibir en este acto, a su entera satisfacción
de parte de la Empresa SOC CONSTRUCTORA RIO NUBLE LIMITADA las sumas que a
continuación se indican, por los siguientes conceptos:
Concepto Monto
Remuneraciones adeudadas $591.811
Feriados proporcionales $158.167
Indemnización tiempo de servicio $195.000
TOTAL $944.978
El monto recibido por el trabajador es de novecientos cuarenta y cuatro mil novecientos

setenta y ocho pesos.
TERCERO Don Claudio Rodríguez Jorquera deja constancia que durante todo el tiempo que
prestó servicios a la Empresa SOC CONSTRUCTORA RIO NUBLE LIMITADA, recibió de ésta,
correcta y oportunamente el total de las remuneraciones convenidas de acuerdo con su contrato de
trabajo, clase de trabajo ejecutado, reajustes legales, pago de asignaciones familiares autorizadas por
la respectiva Institución Previsional, feriados legales, en conformidad a la ley, y que nada se le adeuda
por los conceptos antes indicados ni por ningún otro, sea de origen legal o contractual derivado de la
prestación de sus servicios, y motivo por el cual no teniendo reclamo ni cargo alguno que formular en
contra del empleador, le otorga el más amplio y total finiquito, declaración que formula libre y
espontáneamente, en perfecto y cabal conocimiento de todos y cada uno de sus derechos.
Para constancia firman las partes el presente finiquito en dos ejemplares, quedando uno de ellos en
poder del empleador y el otro en poder del trabajador.
Jorge Fuentes Leiva Claudio Rodríguez Jorquera
15.035.265-2 19.558.755-9
----------------------------------- -----------------------------------
Nombre Nombre
RUT y Firma RUT y Firma
Empleador Trabajador
Fecha Contrato 06-03-2023 $ 944.978

Fecha Termino 14-06-2023
1) Remuneraciones Adeudadas
- Sueldo Base $ 780.000
- Sobresueldo $ 48.533
- Asignación de Movilización $ 150.000
Total sin Sobresueldo $ 1.164.167
- Dias trabajados en el mes 14
Total antes de impuesto $ 591.811 TRAMO Factor A rebajar
- Impuesto unico Segunda Categ $ - 1 0 $ -
TOTAL Remuneraciones adeudadas $ 591.811
2) Vacaciones Proporcionales
- Inicio contrato 06-03-2023
- Termino contrato 14-06-2023
- Duración contrato Años 0 Mes 3 Dias 8
- Dias de vacaciones por mes 1,25 3,75

- Dias vacaciones por dias 0,04167 0,33336
- Dias habiles 4,08336
. Dias inhabiles 2
TOTAL DIAS 6,08336
- Sueldo diario=sueldo base/30 $ 26.000
- Feriado Vacaciones Proporcional $ 158.167
3) Indemnización tiempo servido Mes 3 $ 195.000

Dias x Mes 2,50
III.3. Procedimientos de control de aspectos contractuales y tributarios
 Procedimientos de control de aspectos contractuales y tributarios
III.4. Libro de compras de acuerdo con documentos tributarios emitidos
 Libro de compras.
Conclusión
 ¿Cuáles son los resultados obtenidos de este informe?
 ¿Cuál fue el procedimiento seguido para el desarrollo del informe?
 ¿Se cumplieron o no los objetivos del informe?
 ¿Cuáles son las sugerencias o recomendaciones que surgen al termino de

este informe?

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PROCEDIMIENTOS, REGISTROS

Integrantes Equipo de trabajo:

 ¿Cuál es el interés profesional para un Ingeniero en Construcción de los

 ¿Cuál será la metodología o estrategia empleada para completarlo?

 ¿Cuáles son los objetivos de este informe?

I.1. Análisis de la empresa contratista y proyecto asignado

 Constructora o empresa contratista asignada (nombre, servicios que

Al mismo tiempo, suponemos que la citada constructora posee el siguiente

 RIO ÑUBLE Constructora debe realizar el Proyecto de AMPLIACIÓN

 El Mandante para la ejecución de estas obras es la I. Municipalidad de Llay

 Esta obra es Financiada con Presupuesto Municipal, correspondiente al

 El presupuesto oficial disponible es la suma de $70.000.000.-, (Setenta

I.2. Contratos tipo para proveedores:

 Contrato de Ejecución de la obra entre mandante y contratista.

I. MUNICIPALIDAD DE LLAY LLAY

SOC CONSTRUCTORA RIO NUBLE LIMITADA

En LLAY LLAY, VALPARAÍSO, a 01 de enero de 2022, entre I.

PRIMERO: El Mandante encarga al Contratista, quien acepta, la ejecución de

SEGUNDO: Para la ejecución de estos trabajos, el Contratista se regirá por

a) Planos y especificaciones técnicas de la obra, preparados por el proyectista

c) Programa parcial de entrega del Contratista.

d) Reglamento de Prevención de Riesgos del Subcontratista.

e) Presupuesto de fecha 15 de diciembre de 2021 entregado por el Contratista.

f) Reglamento Interno de Orden, Higiene y Seguridad de la Empresa.

g) Reglamento Especial de Sistema de Gestión de la Seguridad y Salud para

Se deja constancia de que los permisos de construcción, aportes

TERCERO: La fiscalización de las obras, esta estará a cargo de un Inspector

CUARTO: EL CONTRATISTA DECLARA LO SIGUIENTE:

a) Estar plenamente informado acerca de la naturaleza, tipo y magnitud de los

b) Que posee, y se encuentra en condición de acreditar si es necesario, la

c) Que prestará los servicios y ejecutará los trabajos convenidos en el presente

QUINTO: SERÁN OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA LAS

b) Emplear, en la prestación de los servicios, si el contrato así lo establece, sus

c) Supervisar la calidad y correcta ejecución de los trabajos que realice,

Asimismo, los ensayes de materiales deberán efectuarse por el contratista y a

d) Obtención y entrega a la Empresa de los Certificados de Recepción de las

e) Supervisar los trabajos que se efectúen de modo que no causen molestia

e) Indemnizar los perjuicios que el Contratista cause a la Empresa con motivo

f) El estricto cumplimiento de las normas legales vigentes a la fecha del

g) Responder por todos los actos y omisiones que se hayan cometido en la

h) Efectuar las coordinaciones que fueren necesarias para dar cumplimiento a

j) Velar por la seguridad de sus trabajadores, debiendo dotarlos de los

k) Obligación de adoptar y poner en práctica las medidas de prevención que

o) Entregar a la Empresa los antecedentes necesarios que acreditan o permitan

p) Ceñirse al plan de gestión de calidad y prevención de riesgos de la obra,

q) En el evento de ocurrir un accidente grave o fatal el Contratista estará

r) La conservación, vigilancia y cuidado de las obras contratadas hasta la

SEXTO: El precio único, total y completo hasta la efectiva ejecución de los

SEPTIMO: El precio será pagado por la Empresa al Contratista dentro de los

El pago del precio se efectuará al contado y en dinero efectivo, en las oficinas

OCTAVO: El plazo de ejecución de las obras (o prestación de los servicios)

NOVENO: Si el Contratista no entregare las obras dentro del plazo señalado

DECIMO: GARANTÍA DE CORRECTA INVERSIÓN DEL ANTICIPO

El Contratista deberá entregar a la Empresa (o “al Mandante”) Boleta (s)

Esta(s) boleta(s) “bancaria” de garantía podrá(n) ser reemplazada(s) por el

DECIMO PRIMERO: GARANTÍA DE FIEL CUMPLIMIENTO DEL

Como garantía general de la correcta ejecución del contrato, el Contratista

El Contratista declara y reconoce que la boleta bancaria de garantía es y

DECIMO SEGUNDO: Cuando el Contratista estime que la obra está

Si a juicio de la Empresa la obra se encuentra en buen estado y ajustada a las