INFORME DE GESTIÓN

2021
Bogotá D.C., 15 de febrero de 2022

Señores Asociados.

En cumplimiento a los Estatutos de la Empresa y de conformidad con las normas

legales vigentes, la administración y el consejo de administración se complacen en
presentar a consideración de la Asamblea General el presente informe de gestión,
en el cual se consignan los aspectos y actividades del año 2021 más relevantes de
la Institución Auxiliar del Cooperativismo Acción y Progresso (IAC Acción y
Progresso). Así mismo, en el presente informe además de los resultados
financieros del ejercicio económico concluido en diciembre 31 de 2021 se podrá
encontrar el avance logrado en el cumplimiento de los principales objetivos,
objetivos y estrategias de IAC Acción y Progresso durante el 2021:

1. Entorno económico

1.1. Economía Mundial

El crecimiento de la economía mundial habría alcanzado el 5,5% en 2021 según el

informe más reciente de Perspectivas económicas mundiales que publica el Banco
Mundial. Esta recuperación se produce tras la histórica recesión en 2020 (caída del
3,1 % del PIB mundial), Como impulsores de la recuperación de la economía
mundial se identifican las rápidas y contundentes políticas económicas iniciadas en
2020 y que siguieron durante 2021, junto a la gradual retirada de buena parte de las
restricciones apoyaron la recuperación en el año. Se indica adicionalmente que la
recuperación se vio debilitada en los últimos meses de 2021 por las nuevas
variantes del Covid-19 y las interrupciones de la cadena de suministro global, que
generaron tensiones inflacionarias.

Sin embargo, señala el Banco Mundial que si bien la economía mundial mejoró en
2021 la recuperación económica ha sido desigual resaltando que existe una brecha
en la recuperación económica entre las economías de ingreso alto y las economías
de ingreso bajo y mediano. De hecho, se proyecta que las economías de ingresos
bajo crecerán solo un 2,9 % en 2021 como consecuencia fundamentalmente por el
desigual acceso a las vacunas contra el Covid 19 por lo que el ritmo de vacunación
ha sido más lento.

En cuanto a las pérdidas de ingresos, el Banco Mundial destaca que, si bien las
personas de todos los grupos de ingreso sufrieron pérdidas durante la pandemia, el
20 % más pobre experimentó la caída más pronunciada, así como que el 40% más
pobre no ha comenzado a recuperar sus pérdidas de ingresos.
1.2. América Latina y el Caribe

Según el Banco Mundial, América Latina y el Caribe habría registrado un

crecimiento de hasta el 6,7 % en 2021, impulsado por condiciones externas
favorables y diversos acontecimientos relacionados con la pandemia. De acuerdo
con este organismo multilateral, el crecimiento de América Latina y el Caribe tuvo
como explicaciones, entre otras, la fuerte demanda en destinos clave de las
exportaciones (Estados Unidos y China), los altos precios de los productos básicos
y el volumen elevado y constante de las remesas enviadas a los países de América
Central y el Caribe.

No obstante lo anterior, el Banco Mundial destaca que durante el 2021 la inflación

se incrementó en toda la región latinoamericana habiendo superado incluso las
metas establecidas por los bancos centrales. Se atribuye este aumento a la
consolidación de la demanda asociada con la reapertura económica, al incremento
de los precios de los alimentos y la energía, a las interrupciones en la producción
de electricidad relacionadas con el clima y, en algunos países, a la depreciación de
la moneda y los fuertes incrementos en la masa monetaria.

1.3. Situación económica de Colombia

1.3.1. Crecimiento Económico

En 2021, la economía colombiana, de manera preliminar, se expandió el 10,6% de

acuerdo con la información revelada por el DANE, la más alta desde que existen
registros históricos oficiales.

Según el DANE, la actividad económica que más contribuye al crecimiento anual de

2021 es el comercio al por mayor y al por menor; reparación de vehículos
automotores y motocicletas; transporte y almacenamiento; alojamiento y servicios
de comida, que crece 21,2% y contribuye 3,9 puntos porcentuales a la variación
anual del valor agregado, en su serie original.

Ahora bien, las principales entidades de investigación económica señalan al

consumo privado como el principal determinante de la expansión de la economía en
2021. Según estos analistas, el acceso a crédito a bajas tasas de interés que
habrían favorecido el crecimiento de la cartera de consumo, la reducción en la
incidencia del Covid-19, la recuperación de los términos de intercambio, el estímulo
desde la política económica y los eventos que estimularon el consumo fueron las
claves detrás de este resultado.
1.3.2. Mercado monetario y tasas de interés

En la sesión del 17 de diciembre de 2021 la Junta Directiva del Banco de la

República (JDBR) decidió, por mayoría 4 a 3, incrementar la tasa de interés de
intervención1 en 50 puntos básicos situándola en 3,0%.

La DTF2 inicio el 2021 en 1,89% EA y cerró el año en 3,21% EA. Durante el 2021 el
valor más alto de la DTF es 3,21% lo cual tuvo lugar en la última semana de
diciembre de 2021 y el más bajo es 1,70% en la semana del 12 al 18 de abril de
2021.
El Indicador Bancario de Referencia3 (IBR) overnight inició el 2021 en 1,740% EA y
cerró el año en 2,989% EA. Durante 2021, el valor más alto del IBR es 2.540% el
cual tuvo lugar el 06 de diciembre y el más bajo es 1,650% correspondiente al 15
de marzo.

1.3.3. Precios

En términos anuales la inflación finalizó 2021 en 5,62%, es decir, 4,01 puntos

porcentuales mayor que la reportada en el mismo periodo de 2020 cuando se situó
en 1,61% situándose de esta manera por fuera del rango de referencia del Banco
de la República.

1.3.4. Mercado Cambiario

A diciembre 31 de 2021, la Tasa Representativa del Mercado (TRM) se ubicó en

$3.981,16, lo que representa un aumento de $548,66 comparada con la tasa de
cierre de diciembre de 2020 cuando se ubicaba en $3.432,50 lo cual traduce en una
devaluación año completo de 15,98%.

1.3.5. El Mercado de Valores

El índice MSCI COLCAP de la Bolsa de Valores de Colombia (BVC) cerró el 2020

en 1.437,89 unidades, al paso que a cierre de 2021 se situó en 1.410,97 unidades,
lo que representa una caída de 26,92 unidades y por consiguiente una
desvalorización interanual de -1,87%

No obstante, desde su mínimo de 880,7 unidades en marzo 18 de 2020 por razón

de la crisis del Covid-19, el MSCI COLCAP, a cierre de 2021, se ha recuperado el
60,21%.

1 La tasa de intervención de política monetaria es la tasa de interés mínima que el Banco de la República cobra a las entidades
financieras por los préstamos que les hace mediante las operaciones de mercado abierto (OMA) que se otorgan en las
subastas de expansión monetaria a un día. Esta tasa es el principal mecanismo de intervención de política monetaria usado
por el Banco de la República para afectar la cantidad de dinero que circula en la economía
2
Tasas de captación semanales DTF, CDT 180 días, CDT 360 días y TCC. Disponible en www.banrep.gov.co

3
El IBR es una tasa de interés de referencia de corto plazo denominada en pesos colombianos, que refleja el precio al que
los bancos están dispuestos a ofrecer o a captar recursos en el mercado monetario. El IBR se calcula a partir de las
cotizaciones de los participantes del esquema.
1.3.6. Petróleo

Las cotizaciones WTI y Brent cerraron el 31 de diciembre de 2021 en USD$75,33 y

USD $77,24, respectivamente4, mientras que a cierre de 2020 lo hicieron en
USD$48,35 y USD $51,22, respectivamente5.

Esto significa que en 2021 la referencia WTI se valorizó un 55,80%y la Brent alcanzó
una valorización de 50,80%.

1.3.7. Índice de Confianza del Consumidor (ICC)

De acuerdo con los resultados de la Encuesta de Opinión del Consumidor (EOC) de

diciembre 2021, el Índice de Confianza del Consumidor6 (ICC) en este mes registró
un balance de -7,0 lo cual representa un aumento de 3,4 puntos porcentuales en
relación con diciembre de 2020 cuando se situó en -10,4%.

1.4. Expectativas 2022

1.4.1. Crecimiento mundial

El FMI prevé que el crecimiento mundial se modere de 5,9% en 2021 a 4,4% en

2022.

1.4.2. América Latina y el Caribe

El Banco Mundial que el crecimiento regional disminuirá hasta ubicarse en el 2,6 %

en 2022 y el 2,7 % en 2023, a medida que se endurezca la política fiscal y monetaria,
la demora en las mejoras en las condiciones del mercado laboral continúen y las
condiciones externas se vuelvan menos favorables.

1.4.3. Colombia

En cuanto a las expectativas de la economía colombiana a continuación, se

presentan los pronósticos de varias instituciones locales y multilaterales en relación
con el comportamiento de la economía colombiana en el 2022:

Institución 2022

Fondo Monetario Internacional7 3,8%

4
Disponible en datosmacro.expansión.com/materiasprimas
5
Disponible en datosmacro.expansión.com/materiasprimas
6
El Índice de Confianza del Consumidor (ICC) es un indicador que mide las expectativas de los hogares a un año vista y la
percepción que estos tienen frente a la situación económica actual.
7
FMI. Perspectivas de la Economia Mundial: La Recuperación en tiempos de Pandemia
 Banco Mundial8 4,1%
Banco de la República9 4,3%
Gobierno Nacional10 5,0%
Bancolombia11 5,5%
BBVA Research12 4,0%

Entre tanto, los participantes en la Encuesta de Opinión Financiera (EOF) de enero

de 2022 pronostican el crecimiento del PIB para todo el 2022 en un rango
comprendido entre el 4,0% y el 4,50% con el 4,5% como respuesta mediana.

En cuanto a la inflación13, el pronóstico del equipo técnico del Banco de la República

es que la inflación total y la inflación básica lleguen al 4,3% y 4,5% en 2022, y se
ubiquen en 3,4% y 3,6% en 2023.

2. Inversiones de IAC Acción y Progresso

La IAC Acción y Progresso en el 2021 realizó un permanente seguimiento a las

empresas y entidades en las que tiene participación en su capital.

Durante el 2021, se asistió a las reuniones convocadas por las entidades en las
cuales la IAC tiene participación, en consejos de administración o juntas directivas.

A continuación, se presenta el detalle de las inversiones más representativas:

2.1. Inversiones Activas (AJUSTAR CUADRO ELIMINAR A BIORESCATE)

Inversiones y aportes en otras entidades

Villa Valeria Country Club SA 210.000
Cooperación Verde SA 175.000
Heon Health On Line 30.000
Clínica Santa Isabel Ltda 6.049
Óptica Saludcoop SA 5.252
Work & Fashion SA 3.375
Biorescate Ltda 3.000
TOTAL 432.676

8
Banco Mundial. Perspectivas económicas mundiales: América Latina y el Caribe. Enero de 2022
9
Banco de la República. Comunicado de prensa Junta Directiva del Banco de la República. Enero 28 de 2022
10
Ministerio de Hacienda y Crédito Público. Actualización Plan Financiero 2022. Febrero 4 de 2022
11
Grupo Bancolombia. Dirección de Investigaciones Económicas, Sectoriales y de Mercado. Análisis: PIB cuarto trimestre
de 2021 y año completo. Febrero 15 de 2022
12
BBVA Research. Crecimiento económico de Colombia. Al cierre de 2021, el crecimiento económico arrojó una dinámica
sobresaliente. Febrero 15 de 2021
13
Banco de la República. Comunicado de prensa Junta Directiva del Banco de la República. Enero 28 de 2022
2.1.1. Cooperación Verde S.A

Esta es una sociedad Anónima promovida por Ecoop, Cooperativa de segundo

grado, cuyo objetivo principal es la reforestación comercial en los llanos orientales
a gran escala y con alta tecnología tanto en la siembra, como en el mantenimiento,
cosecha y trasformación de productos maderables Implementada como una
estrategia de Responsabilidad Social del sector Cooperativo de Colombia, bajo un
programa de desarrollo sostenible, cuyo objetivo principal es la captura de carbono
para mitigar el cambio climático del planeta.

La IAC hace parte de Cooperación Verde, un proyecto ecológico impulsado por más
de 50 entidades del sector solidario que contribuye a la mitigación de los efectos
climáticos y la deforestación mediante el cultivo de dos millones de árboles,
permitiendo la captura de más de 280.000 toneladas de CO2 certificadas por
Icontec. Hoy nos sentimos orgullosos de ser parte de este gran trabajo ambiental y
social, para construir un mejor país.

En el 2021 en el corregimiento de Planas, Puerto Gaitán, Meta, una zona

perteneciente al posconflicto, a través del cultivo sostenible de Acacia, la producción
de miel y el ecoturismo hemos generado empleado, contribuyendo a la construcción
de un mejor país.

Cooperación verde recibió premio oro por su óptimo trabajo ambiental y objetivos
claros que pueden replicarse en todo el país.

LOGROS EN GESTIÓN AMBIENTAL

– Reconocido en Latinoamérica como modelo de gestión ambiental

– Dos millones de árboles plantados en 1800 hectáreas
– Recuperación de 1800 hectáreas de suelo degradado
– Captura de 280 mil toneladas de carbono certificado por ICONTEC de 330 mil
toneladas proyectadas a 12 años
– Conservación de 1000 hectáreas de bosque natural, con sus fuentes de agua,
fauna, flora y evitando su deforestación y fortaleciendo la polinización.

LOGROS SOCIALES Y ECONÓMICOS

– 100.000 jornales rurales equivalentes, generando empleo a los habitantes de la

zona
– El 80% de los empleos es para habitantes de la región, colonos e indígenas
sikuani.
– Optimización de costos por economía de escala, alta tecnología de precisión
GPS, optimizando procesos de agricultura tradicional.
– Dos incentivos forestales por $ 2.400 millones, bonos de carbono por $2.400
millones, valorización del predio en $ 4.000 millones e inicio de ventas de
productos maderables convirtiéndose en ecosistema ambiental para producir
biomasa, más árboles plantados y madera legal para desarrollo sostenible
esperando una tasa de retorno del 15% en 14 años.

A 31 de diciembre de 2021, se refleja un total de activos de $ 28.774 millones,

pasivos por $ 3.711 millones de pesos y un resultado de la vigencia 2021 de $ 7.7
millones de pesos.
Dentro de los activos, lo más representativo son los activos biológicos por $ 16.549
millones de pesos, seguido de propiedades planta y equipo de $ 9.920 millones, $
2.007 millones en Deudores Comerciales, $ 242 millones en inventarios de
productos en proceso y terminado adicional a $ 10 millones de pesos en inversión
empresa Inversiones la Cabaña y $ 43 millones de pesos en efectivo.

En los pasivos lo más representativo son las obligaciones financieras y cuentas por
pagar por $ 3.434 millones de pesos y $ 107 millones de beneficios a empleados,
otros pasivos de $ 148 millones de ingresos para terceros e impuestos al día.

En el patrimonio esta la mayor parte de ingresos de efectivo que ha financiado a la

sociedad, con la emisión de acciones por $ 17.174 millones las cuales han sido
pagadas totalmente.

En la vigencia se percibieron ingresos operacionales por $ 549 millones por ventas

de productos forestales con un crecimiento del 22% con respecto al año anterior, no
operacionales de $ 109 millones por ingresos apoyo gubernamental del Paef e
incapacidades, para un total de ingresos propios de $ 658 millones de pesos en
2021
con los respectivos costos de producción de $ 270 millones de pesos.

2.1.2. Heon Health On Line S.A.

Su objeto social es el desarrollo de todo tipo de actividades relacionadas con el

diseño, desarrollo, consultoría, capacitación, comercialización e implementación de
toda clase de software para terceros; así como la presentación de las tecnologías
de la información y la comunicación, tales como implementación de sistemas de
redes, entre otros en desarrollo.
La sociedad continua con resultado integral de Heon Health On Line S.A. con corte
a 31 de diciembre de 2021 refleja una ganancia por valor de $2.420 millones y
cuenta con proyecciones y expectativas importantes para el 2022.

2.1.3. Clínica Santa Isabel Ltda.

La sociedad continúa en su proceso de liquidación, atendiendo obligaciones con

proveedores, y pendiente de realizar sus activos.

El objeto social era la prestación de servicios médicos, en cabeza de la Junta de

Socios, la participación de la entidad es de 0.10%.

2.1.4. Óptica SaludCoop S.A

La sociedad tenía como objeto social, la comercialización y venta de lentes,

monturas y servicios de optometría a nivel nacional. La participación de la IAC en
esta sociedad es del 6.25%.

Durante el año 2021, se adelantó el proceso de liquidación voluntaria de la sociedad,

realizando diferentes actividades tendientes a atender obligaciones laborales de la
sociedad.

2.1.5. Work & Fashion S.A.

La sociedad, tenía como objeto social, la confección de uniformes para colegio y

sector salud-. La participación de la IAC es de 1.27%.

La sociedad cuenta con un activo importante de aproximadamente $16.047

millones, de los cuales el 97% corresponde a la propiedad de inversión oficina 701
y 501 edificio Paralelo 108 Torre 1 y los parqueaderos asignados, su pasivo es de
aproximadamente es de $ 4.000 millones, durante el 2021 la sociedad decreto la
disolución y liquidación voluntaria.

3. Movilización de activos

De acuerdo con los lineamientos y directrices trazados tanto por la asamblea

general de delegados de Financiera Progressa Entidad Cooperativa de Ahorro y
Crédito como de la IAC Acción y Progresso en relación con los activos estratégicos
de la IAC Acción y Progresso (inmuebles e inversiones financieras), durante el 2021
se continuó con el análisis y exploración de alternativas tendientes a la movilización
de dichos activos. A continuación, se describen las principales actividades
relacionadas con este proceso:

Plan de movilización de activos de la IAC Acción y Progresso

La entidad ha continuado gestionando las actividades del plan de movilización de

activos, este plan contiene los objetivos de este, las etapas y fases en las que se
desarrollará. En todo caso cabe advertir que el plan de movilización de activos no
se diseñó con el propósito y finalidad última de la venta en firme de los activos que
integran el portafolio de la IAC Acción y Progresso sino con la finalidad de
optimalizar dicho portafolio en términos de rentabilidad y liquidez
fundamentalmente. Esto teniendo claro que la perspectiva de liquidez se podía
alcanzar mediante el uso de cualquiera de las alternativas existentes en el mercado
para la consecución de liquidez a partir de la tenencia de activos inmobiliarios, entre
ellas:

- Uso y aprovechamiento de la capacidad de los activos inmobiliarios para

constituirse como colateral y de esta manera proveer coberturas (garantías) para
la ampliación de la base de financiamiento acudiendo al mercado financiero para
obtención de recursos a mediano y largo plazo con lo cual no solo se optimiza el
uso de estos activos, sino que se mejora el perfil de riesgo de liquidez de
Financiera Progressa.
- Operaciones repo o de reporto cuyos subyacentes sean activos inmobiliarios
- Operaciones de leasing financiero inversas.
- Venta directa y en firme de los activos inmobiliarios

En cuanto a las ejecuciones del plan de movilización de activos anteriormente

mencionado a continuación destacamos las siguientes realizaciones:

1. Aprovechamiento de bienes inmobiliarios como colateral y garantía.

Como quiera que el plan de movilización de activos de diciembre de 2018 pretendía

como uno de sus objetivos relevantes el “… uso más eficiente de su patrimonio
mediante un ejercicio de optimización de activos, simultáneamente con las
actividades que ya se vienen ejecutando en desarrollo del plan estratégico de la
financiera …..” y teniendo en cuenta que la contratación de operaciones crediticias
con instituciones financieras y no financieras es un componente de la estrategia de
financiación de Financiera Progressa con la cual se pretende contribuir al objetivo
financiero estratégico de crecimiento de la actividad crediticia de Financiera
Progressa conviene señalar que en desarrollo del objetivo del plan de movilización
de activos anteriormente indicado, varias de las propiedades inmobiliarias de la IAC
Acción y Progresso se establecieron como colateral (garantía) de obligaciones
financiera contratadas por Financieras Progressa con varios establecimientos de
crédito sujetos a la inspección y vigilancia de la Superintendencia Financiera de
Colombia.
De esta manera, los activos inmobiliarios de IAC Acción y Progresso que actúan
como colateral (garantía) de obligaciones crediticias de Financiera Progressa a julio
de 2021 contribuyen al financiamiento total de la entidad y por ende a la generación
de liquidez de esta en cuantía de $18.563,1 millones, equivalentes al 7,73% del total
de las fuentes de financiación y del 17,70% del total del pasivo incluidos los
depósitos de asociados.

2. Venta de inmuebles de la IAC Acción y Progresso.

Aun cuando a la fecha, no se ha producido el cierre de ninguna negociación en el

marco del plan de movilización de activos, seguidamente se describen algunas de
las actividades ejecutadas para este propósito las cuales se llevaron a cabo de
acuerdo con los lineamientos y directrices trazados tanto por la asamblea general
de delegados de Financiera Progressa Entidad Cooperativa de Ahorro y Crédito
como de la IAC Acción y Progresso en relación con los activos estratégicos de la
IAC Acción y Progresso (inmuebles e inversiones financieras):

Durante el (2020), se continuó con el análisis y exploración de alternativas

tendientes a la movilización de dichos activos como las siguientes:

Complejo deportivo Inmueble Predio 1 Tibabita Parte Lote 9, Tibabita Rural, Bogotá.
Con el estructurador financiero Summit Kapital SAS y con la Constructora Prodessa
durante el (2019) se realizaron acercamientos con el propósito de explorar y evaluar
alternativas respecto de movilización de este activo buscando el mayor retorno para
la Institución.

El análisis pretende evaluar distintas alternativas a saber:

- La venta directa del predio, la utilización de los recursos y el verdadero sentido

realizarlo sólo con una transferencia de propiedad, teniendo en cuenta, que se trata
de un activo estratégico por su lugar de ubicación y los proyectos que lo rodean.

- La asociación con un aliado estratégico con miras al desarrollo de un proyecto de

vivienda lo cual conlleva la evaluación y análisis del tipo de participación de la
entidad en el proyecto, por una parte y, por otra, los riesgos financieros y no
financieros que se asumirían según las formas de participación en el proyecto.

- Participación en la estructuración de un proyecto de vivienda en la que la IAC

Acción y Progresso aportaría el activo, y se obtendrían unos recursos al momento
de la transferencia del bien y una participación en las utilidades generadas por la
comercialización y venta de las unidades de vivienda correspondientes, para ello se
analizarán los diferentes riesgos, el jurídico, operativo, de mercado, comercial y
político.

Las alternativas que se están evaluando, analizando, y proyectando están

enfocadas a lograr la mayor rentabilidad del activo.
Durante el 2021, desde una perspectiva comercial no se lograron concretar
expectativas para el cierre de negociaciones de venta de alguno de los inmuebles
dadas las circunstancias derivadas de la pandemia del Covid 19 y su impacto
desfavorable en el mercado inmobiliario de manera particular en el subsector de
oficinas, locales comerciales y bienes suntuarios.

4. Gestión social 2021

Teniendo en cuenta que uno de los propósitos de la Institución, ha sido el de

fortalecer la base social de los asociados de Financiera Progressa,
complementando su objeto social, mediante el ofrecimiento para uso y bienestar de
los asociados y sus familias de lugares de recreación y descanso, con precios
competitivos y mediante planes de financiación cómodos, durante el 2021, se
utilizaron las instalaciones y servicios del Condominio Campestre el Peñon, en
Girardot, incrementando este rubro en relación a los años anteriores. Así, los
ingresos derivados del alquiler de estos inmuebles alcanzaron los cincuenta y cinco
millones novecientos setenta y cuatro mil cuatrocientos cincuenta pesos
($55.974.450).

Siendo la IAC Acción y Progresso copropietaria del “Edificio Ayasha” ubicado en la

Transversal 21 No. 98 – 71 pisos 1, 2, 3, 4 y 5, durante el 2021 estas propiedades,
generaron ingresos por arrendamiento por $1.059.911.883. Dichos arrendamientos
se generaron así:

TERCERO – CONCEPTO VALOR

Farmatodo Colombia S.A. – Piso 1 $510.293.220
Fundación Juan N Corpas – Piso 4 $425.749.539
Forja Empresas SAS – Piso 2 (2
$123.869.124
meses)
TOTAL $1.059.911.883

Por otra parte, a continuación, se detallan los ingresos obtenidos por las
valorizaciones de los bienes inmuebles propiedad de IAC Acción y Progresso, lo
anterior de acuerdo con los avalúos técnicos realizados en el mes de diciembre de
2021.

BIEN INMUEBLE VALORIZACIÓN

Predio Tibabita $2.303.657.000
Edificio Ayasha $209.557.000
 Casa condominio el
$32.000.000
Peñon
Suites Villa Valeria $15.938.000
TOTAL $2.561.152.000

De la misma manera, la Institución mantuvo su compromiso con el sector

cooperativo, apoyando diversas actividades del gremio y participando activamente
en distintas empresas cooperativas; a través de su presencia en asambleas y juntas
directivas de las mismas, propendiendo por la preservación de los empleos de los
trabajadores de las distintas empresas.

5. Estados financieros a diciembre 31 de 2021

5.1. Estado de situación financiera.

5.1.1. Activos

A diciembre 31 del año 2021, IAC Acción y Progresso cuenta con activos totales por
$86.893 millones, presentando un crecimiento absoluto de $3.183 millones (3.80%)
respecto al año anterior. Esta variación obedeció, principalmente, a la valorización
de las propiedades de inversión y de uso propio.

El principal componente del activo son las propiedades de inversión y de uso propio,
con una participación del 94%, seguido de las cuentas por cobrar con una
participación del 4,32%.

31 de 31 de
ACTIVOS Diciembre Diciembre VAR. ABS VAR. %
2021 2020

Efectivo y equivalente de efectivo 1.537.182 451.798 1.085.384 240,24%

Activos financieros de inversión
A valor razonable con cambios en resultados
En títulos de deuda - 610.192 (610.192) -100,00%
Total a valor razonable con cambios en resultados - 610.192 (610.192) -100,00%
A valor razonable con cambios en ORI
En instrumentos de patrimonio 175.000 175.000 - 0,00%
Total a valor razonable con cambios en ORI 175.000 175.000 - 0,00%
Total activos financieros de inversión 175.000 785.192 (610.192) -77,71%
Cuentas por cobrar
Arrendamientos 17.058 106.152 (89.094) -83,93%
Otras cuentas por cobrar 3.736.890 3.664.396 72.494 1,98%
Total cuentas por cobrar, neto 3.753.948 3.770.548 (16.600) -0,44%
Propiedades de inversión y de uso propio
Propiedades de inversión 67.775.580 65.214.428 2.561.152 3,93%
Propiedades, planta y equipo de uso propio 13.651.629 13.488.237 163.392 1,21%
Total propiedades de inversión y de uso propio 81.427.209 78.702.665 2.724.544 3,46%

TOTAL ACTIVOS 86.893.339 83.710.203 3.183.136 3,80%

5.1.2. Pasivo y Patrimonio

Los pasivos de IAC Acción y Progresso a diciembre 31 de 202 ascienden a $6.989

millones, presentando una reducción de $-23 millones (-0.33%) respecto al año
anterior.

El patrimonio de IAC Acción y Progresso cerró el 2021 con $79.904 millones, $3.206
millones más que el año anterior (4.18%).

31 de 31 de
PASIVOS Y PATRIMONIO Diciembre Diciembre VAR. ABS VAR. %
2021 2020

PASIVOS
Pasivos por impuestos 27.666 26.751 915 3,42%
Otros pasivos 6.961.731 6.985.760 (24.029) -0,34%
TOTAL PASIVOS 6.989.397 7.012.511 (23.114) -0,33%

PATRIMONIO
Aportes sociales 19.937.273 19.897.849 39.424 0,20%
Reservas 72.421 56.652 15.770 N/A
Fondos de Destinacion Especifica 40.466.199 39.050.407 1.415.792 N/A
Adopción por primera vez 5.308.518 5.308.518 - 0,00%
Utilidades convergencia a NCIF 2.886.513 2.886.513 - 0,00%
Otros resultados integrales 6.577.916 8.003.112 (1.425.197) -17,81%
Excedentes del ejercicio 4.655.101 1.494.639 3.160.462 211,45%
TOTAL PATRIMONIO 79.903.942 76.697.692 3.206.250 4,18%

TOTAL PASIVOS Y PATRIMONIO 86.893.339 83.710.203 3.183.136 3,80%

5.2. Estado de Resultados

Durante el 2021 se obtuvieron ingresos operacionales por valor de $3.711 millones,

los cuales incluyen los arrendamientos de los pisos 1, 2, 3 y 4 del edificio Ayasha,
los alquileres de la casa del peñón y la valorización de los activos clasificados como
propiedades de inversión.

Los ingresos no operacionales ascienden a $1.963 millones, los cuales

corresponden principalmente a la recuperación de costos y gastos de ejercicios
anteriores por concepto de depreciación de propiedad, planta y equipo y a los
intereses generados por el préstamo otorgado a Financiera Progressa.

Los gastos a 31 de diciembre de 2021 ascienden a $1.020 millones, de los cuales

$744 millones corresponden a gastos generales de administración, dentro de los
que se encuentran honorarios, impuestos, arrendamientos, servicios públicos,
mantenimientos, entre otros; $232 millones a la depreciación de las propiedades de
uso propio; $43 millones a gastos financieros y $1,8 millones a otros. $14 millones
corresponden a gastos financieros y $0,2 millones a otros.
Finalmente, para el año 2021 la I.A.C. Acción y Progresso, presentó un resultado
positivo del ejercicio por valor de $4.655 millones, presentando un incremento de
$3.160 millones (211%) en relación con el resultado obtenido en la vigencia 2020 el
cual fue de $1.495 millones.

31 de Diciembre 31 de Diciembre
ESTADO DE RESULTADOS 2021 2020

Ingreso por arrendamientos y valoraciones

Arrendamientos 1.115.886 1.092.731
Valoración de inversiones y propiedades de inversión 2.595.406 2.599.910
Total ingreso por arrendamientos y valoración 3.711.292 3.692.641
INGRESOS NETOS 3.711.292 3.692.641
Otros ingresos
Administrativos y sociales 4 6
Recuperaciones 1.857.162 70.954
Otros 106.521 159.434
Total otros ingresos 1.963.687 230.394
Otros egresos
Gastos generales de administración 743.536 879.698
Gastos por depreciación 231.511 1.494.041
Gastos financieros 42.954 14.083
Otros 1.877 262
Total otros egresos 1.019.878 2.388.085
EXCEDENTE ANTES DE DETERIORO 4.655.101 1.534.950
Deterioro
Propiedades de inversión - 40.311
Total Deterioro - 40.311
EXCEDENTE NETO 4.655.101 1.494.639

6. Distribución de excedentes

El anterior excedente será distribuido de acuerdo con lo establecido por la Ley 79

de 1988, de la siguiente manera:

CONCEPTO PARCIAL SALDOS

1 Total resultados del ejercicio $ 4.655.101

a. Excedentes de operaciones con asociados $ 156.759
b Excedentes de operaciones con terceros $ 4.498.343

APLICACIÓN $ 4.655.101
3 Aplicación artículo 10 $ 4.498.343
a. Fondo especial (Excedentes de operaciones con terceros) $ 4.498.343

3 Aplicación según normas legales: $ 78.379

a. Reserva protección de aportes sociales $ 31.352
b. Fondo de Educación $ 31.352
c. Fondo de Solidaridad $ 15.676

4 Aplicación a disposición de la asamblea: $ 78.379

f. Fondo para revalorización de aportes $ 78.379
7. Cumplimiento de normatividad

Dando cumplimiento al art 47 de la ley 222 de 1995, modificada por la ley 603 de
2000, se informa que:

- En lo concerniente al numeral 3.1.2.25 del capítulo X de la circular básica

contable y financiera 004 de 2008, manifestamos que en el periodo reportado se
cumplió con todos los requerimientos exigidos en el capítulo XIV de la circular
004 de agosto de 2008.

- De igual forma se expresa en la certificación adjunta que no existen ni existieron

hechos materiales e importantes que puedan afectar significativamente la
situación financiera de la IAC, así mismo aseveramos que a la misma fecha de
corte no se han presentado hechos o situaciones que pueden afectar la
continuidad de La Institución Auxiliar del Cooperativismo Acción y Progresso.

- La IAC Acción y Progresso ha acatado y vigilado permanentemente el

cumplimiento de las normas, recomendaciones, leyes y mejores prácticas que
deben guiar las relaciones entre la entidad y los proveedores de software, de
modo que sean respetados los derechos de autor y de propiedad intelectual de
aplicaciones, sistemas de información, herramientas de software y utilidades
informáticas requeridas para el desarrollo de su objeto social.

- De la misma manera, no se obstaculizaron las operaciones de Factoring, como

lo indica el parágrafo segundo del artículo 7 de la ley 1231 de 2008.

8. Procesos Jurídicos en Curso

a) Procesos Laborales

A la fecha la IAC Acción y Progresso, registra 16 procesos jurídicos en contra de

la entidad, con ocasión de la vinculación de la IAC Acción y Progresso como
asociada de la IAC Gestión Administrativa, cuya pretensión fundamental como
se mencionó es que se declare unidad de empresa y/o la conformación de grupo
empresarial y por ende se condene a la IAC, al pago de una serie de
emolumentos de índole laboral, las demandas han sido atendidas dentro de la
oportunidad procesal.
 P ROCESOS LA B ORA LES IA C A CCIÓN Y P ROGRESSO

P ROCESO No NOM B RE JUZGA DO CUA NTÍA ESTA DO P ROCESA L CONTINGENCIA ÙLTIM A A CTUA CIÒN

201700092 A ngela Castro Castro 30 labo ral cto $ 75.000.000 Sentencia segunda instancia P ROB A B LE A uto 24 de marzo de 2022, fija fecha para pro ferir fallo el 29 de abril de 2022.

El 10 de julio de 2019 se co ntesta la demanda, el juzgado o rdenó co mo medida de

201700087 Yenny Numpaque N. 21labo ral cto $ 80.000.000 Co ntestacio n demanda P ROB A B LE saneamiento no tificar al liquidado r de Cruz B lanca. El 15 de febrero de 2022 se
recibe memo rial del liquidado r. P endiente fijaciò n de audiencia inicial.

A uto del 05 de no viembre de 2021, fija fecha para llevar a cabo audiencia inicial el
201700176 Claudia A lvarez Verastegui 28 labo ral cto $ 80.772.000 A udiencia inicial P ROB A B LE
12 de julio de 2022 a las 8:30.

A uto del 16 de julio de 2021co ncede recurso de casaciò n elevado po r el

201700114 Javier A mezquita 27 labo ral cto $ 200.000.000 Casaciò n REM OTA
apo derado de CRUZ B LA NCA .

A uto del 08 de no viembre de 2021, negó po r extempo ráneo el recurso de

201700189 M arimo n P erez A dalberto 37 labo ral cto $ 87.897.000 Terminado N/A casaciò n elevado po r la parte demandada. FA LLOS DE P RIM ERA Y SEGUNDA
INSTA NCIA A B SOLUTORIOS P A RA IA C A YP .

A uto del 06 de o ctubre de 2021, co ncede recurso de casaciò n elevado po r

201700109 A ndrés A lberto Co rtez 12 labo ral cto $ 100.000.000 Casaciò n REM OTA apo derado de CA FESA LUD EP S. FA LLOS DE P RIM ERA Y SEGUNDA
INSTA NCIA A B SOLUTORIOS P A RA IA C A YP .

A uto del 02 de marzo de 2022, repro grama fecha de audiencia inicial para el dìa 01
201700215 Jacqueline Silva Vidal 41labo ral cto $ 80.973.000 A udiencia inicial P ROB A B LE
de abril de 2022.

201700169 M auricio de la Ro che 5 labo ral cto $ 107.360.000 A udiencia inicial P ROB A B LE P endiente pro gramaciò n audiencia inicial.

P o r auto del 15 de diciembre de 2021, el Tribunal Superio r de B o go tà, devuelve las

201700303 Jo sé A nto nio Ramírez A co sta 20 labo ral cto $ 23.187.573 A udiencia inicial P ROB A B LE diligencias al Juzgado de o rigen po r no aparecer auto o bjeto de apelaciò n en el
audio de la audiencia inicial, pendiente fijaciò n de nueva fecha.
A uto de 08 de no viembre de 2021que niega recurso de casaciò n elevado po r
apo derado de SA LUDCOOP EP S. FA LLOS DE P RIM ERA Y SEGUNDA
201700194 M ario A ndrés Zo rro Ro jas 6 labo ral cto $ 12.000.000 Terminado N/A
INSTA NCIA A B SOLUTORIOS P A RA IA C A YP . A uto del 18 de enero de 2022 se
aprueba liquidaciò n de co stas po r 2.000.000 a cargo del demandante.
Se elevaco ntestaciò n a la demanda el 19 de febrero de 2018, en la actualidad està
201700317 Olga Katherine Chapeto n Silva 11labo ral cto $ 42.849.963 A udiencia inicial P ROB A B LE
pendiente po r fijar fecha para audiencia inicial.

A uto del 18 de marzo de 2021, co ncede el recurso de casaciò n elevado po r el

201700184 Jesús Lo zano M endez 16 labo ral cto $ 114.907.793 Casaciò n REM OTA apo derado de CA FESA LUD EP S. FA LLOS DE P RIM ERA Y SEGUNDA
INSTA NCIA A B SOLUTORIOS P A RA IA C A YP .

A uto del 03 de no viembre de 2020 tiene po r co ntestada la demanda, pendiente

201700265 Gabriel Ernesto Villabo n 24 labo ral cto $ 24.000.000 A udiencia inicial P ROB A B LE
fijaciò n de fecha para audiencia inicial.

A uto del 08 de febrero de 2022 aprueba liqudiaciò n en co stas po r $ 4.000.000.

201700115 JUA N CA RLOS A REVA LO A REVA LO 23 labo ral cto $ 58.000.000 Terminado P ROB A B LE SENTENCIA CONDENA TORIA EN P RIM ERA INSTA NCIA , SE ELEVA
RECURSO DE A P ELA CIÒN,EN SEGUNDA INSTA NCIA CONFIRM A .

GLORIA M A RIA B RICEÑO Se radican alegato s de co nclusiò n en segunda instancia el 28 de o ctubre de 2021,
201700764 GA RCIA - JORGE CA M P O 33 labo ral cto $ 180.000.000 Co ntestacio n demanda P ROB A B LE pendiente fallo de segunda instancia. Se absuelve a IA C A YP en primera
P A RDO instancia.

El 30 de septiembre de 2021se co nfirma sentencia de primera instancia que

201800136 Esperanza Delgado To rres 21labo ral cto $ 48.000.000 Sentencia segunda instancia N/A
absuelve a IA C A YP .

008 M UNICIP A L DE
201700406 GLEYDER M A RISOL SA LVO LOP EZP EQUEÑA S CA USA S $ 15.000.000 A udiencia inicial P ROB A B LE P endiente pro gramaciò n audiencia inicial.
LA B ORA LES

A NNY LORENA FRA NCO Se eleva co ntestaciò n a la demanda el 04 de julio de 2019, pendientefijaciò n de
201900084 2 labo ral cto TUNJA $ 16.562.320 No tificacio nes P ROB A B LE
GONZÁ LEZ Y OTROS fecha para audiencia inicial.

Se envìa so licitud de reco no cimiento de perso nerìa adjetiva y co pia de la

201900677 JESUS A NTONIO SUA REZ P EREZ 10 labo ral cto $ - No tificacio nes P ROB A B LE
demanda para fo rmular co ntestaciò n.

El 16 de abril de 2021se lleva a cabo audiencia de que trata el artìculo 85 del

201700419 LUIS ENRIQUE CA ICEDO LOZA DA
1labo ral cto FLORENCIA $ 65.000.000 A udiencia inicial P ROB A B LE CP TSS y se niega decreto de medida cautelar, pendiente fijaciò n de audiencia
inicial. Co ntestaciò n a la demanda del 20 de junio de 2019.

El 22 de julio de 2021se co ntesta la demanda, pendiente fijaciò n de fecha de

201900648 ELKER EDGA RDO GA RCIA DUA RTE 39 labo ral cto $ 80.000.000 Co ntestacio n demanda P ROB A B LE
audiencia inicial.

El 02 de marzo de 2021se fo rmula co ntestaciò n a la demanda, pendiente fijaciò n

CA RLOS EDUA RDO
202000249 3 labo ral cto CÚCUTA $ 20.000.000 Co ntestacio n demanda P ROB A B LE de audiencia inicial. El 18 de ago sto de 2021se o rdena el emplazamiento de
NA VA RRO ROM ERO Y OTRO
SA LUDCOOP , SERVIA CTIVA Y EFECTIVA CTA .
El 29 de no viembre de 2021se declara terminado el pro ceso po r co nciliaciò n en la
201900084 LIDIA ELP IDIA GA M B A M ILA 1labo ral cto TUNJA $ 16.562.320 Terminado N/A cual EP SIFA RM A se co mpro mete al pago de la suma de $ 20.000.000 reclamada
po r la demandante.
ZULA Y LORENA DIA Z M ORA Y
El 05 de abril de 2021se fo rmula co ntestaciò n a la demanda, pendiente fijaciò n de
202000176 LEONA RDO A DOLFO M ESA 1labo ral cto CÚCUTA $ 17.556.060 Co ntestacio n demanda P ROB A B LE
fecha para audiencia inicial.
VERA
El 28 de mayo de 2021se lleva a cabo la audiencia inicial, se decreta la nulidad a
YELIXE M A NRIQUE IB A ÑEZ Y JUZGA DO 001
partir del auto que tiene po r co ntestada la demanda a efecto s de que se
202000159 M A YRA A LEJA NDRA LA B ORA L DE $ 80.000.000 A udiencia inicial P ROB A B LE
no tifiquen lo s representantes legales de las demandas en su co ndiciò n de
B A RRETO GUEVA RA CÚCUTA
perso nas naturales.
JUZGA DO 038
SA M UEL P INTO Y SA NDRA
201800523 LA B ORA L DE A udiencia inicial P ROB A B LE Se fija fecha para el dìa 20 de abril de 2022 audiencia de pràctica de pruebas
P OVEDA
B OGOTÁ

P ROCESOS CIVILES IA C A CCIÓN Y P ROGRESSO

EDUA RDO P EÑA E HIJOS 13 CIVIL M UNICIP A L Se fo rmula memo rial so licitando la suspensiò n co njunta del pro ceso po r 12
201800369 LTDA "EP A M LTDA DE ORA LIDA D $ 238.955.531 Suspensió n co njunta P ROB A B LE meses,en atenciò n el co ntrato de transacciò n celebrado entre las partes,
P ROTECSA B OGOTÁ pendientes firmas para radicar.

INM OB ILIA RIA ROM ERO M ediante fallo de 25 de no viembre de 2021se co nfirmò sentencia co ndenato ria
2 CIVIL CIRCUITO
201800446 M ORENO LTDA HOY A B I $ 47.870.048 Sentencia segunda instancia. CIERTO de primera instancia, para el pago de la cláusula penal, co rrespo nde a la suma de
B OGOTA
COM P A NY S.A .S $ 46.870.048 y co stas de $ 1.000.000.
 b) PROCESO DIAN

Al cierre de 2021, se continuó gestionando defensa ante la DIAN de las resoluciones

de sanción referente a las declaraciones ineficaces de retención en la fuente (2016,
2017,2018), sancionatorias que le fueron proferidas a la Clínica Santa Isabel
SALUDCOOP, en las que la DIAN vinculo a la IAC.

En los anteriores términos se deja presentado el informe de gestión de la vigencia

2021 por parte de la administración.

Atentamente,

ANA MARGARITA PALACIO

Representante Legal