Especificaciones Tecnicas Arquitectura

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ESPECIFICACIONES TECNICAS ARQUITECTURA

10 MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERIA
10.01 MUROS DE LADRILLO KKMURO DE LADRILLO KK DE ARCILLA 18 H

(80.09 X 0.13 X 0.24) AMARRE DE SOGA JUNTA 1.5 CM MORTEROV 1:5
Los muros de soga serán confeccionados a base de la colocación de ladrillos de 18

huecos, en los lugares y con los espesores señalados en los planos, previamente al
asentado masivo de ladrillos se hará un trazo y emplantillado de los mismos, teniendo
mucho cuidado y perfección para los alineamientos, empalmes enrasado con vigas y
estructuras en general. Deberá programarse en forma tal que de ser posible progrese
los muros conjuntamente con las instalaciones y carpintería. En todo caso preverán
los pases para tuberías y los espacios para cajas, anclas y demás elementos a
empotrarse. En el caso de anclajes de carpintería, no se permitirá espaciamientos
mayores de 1.00 m. Entre puntos tanto en sentido vertical cuanto en los elementos
horizontales, aunque el Contratista deberá considerar la más conveniente ubicación
de anclajes para evitar deformaciones en la Unidad colocada.
Los ladrillos a emplearse serán de textura uniforme y trabajado de manera tal que
permita obtener un producto de calidad, no se emplearán dos tipos de materiales en
un mismo muro ni en aquellos que empalmen.
Toda albañilería deberá encimarse propiamente conservando su nivel y verticalidad
de una forma ordenada y limpia.
El mortero a utilizarse será de f’c = 80 Kg/cm² obtenido a base de cemento – arena 1:
5 con dosificaciones de agua convenientemente.
El espesor del mortero no será mayor a 2.00 cm. de manera uniforme en las hileras y
juntas de los ladrillos. El avance se efectuará en hiladas perfectamente niveladas,
controlándose esta situación de algunos de los métodos de trabajos adecuados para
el efecto.
Para adherir la albañilería a las cimentaciones, la superficie superior del
sobrecimiento, la cimentación de concreto, deberá estar limpia.
METODO DE MEDICION
Se medirá esta partida por metro cuadrado (m²).
FORMA DE PAGO
El trabajo se pagará previa verificación de los trabajos, considerándose básicamente
en el trabajo la verticalidad del muro con el precio unitario del contrato entiéndase que
dicho precio y pago constituirá compensación total de la mano de obra, herramientas,
equipo, leyes sociales, impuestos y otros insumos o suministros que se requiera para
la ejecución de esta partida
10.02 TABIQUERIA PREFABRICADA CON DRYWALL
El Drywall, por su origen americano significa "muro seco", ya que los materiales que
lo componen no requieren mezclas húmedas. Es un sistema multifuncional no
convencional de tabiques ligeros compuestos de placas de yeso o fibrocemento,
modulados con ejes de fácil estructuración e instalación que puede ser utilizado tanto
para interiores como exteriores.
Características:
- Gracias al corto tiempo de instalación, los costos administrativos y financieros se
reducen un 40% en comparación con el sistema tradicional. La tabiquería de
Drywall resulta sumamente ligera por su peso de 25 Kg/m2 aprox. Una plancha de
drywall equivale a 2.98 m2.
- Con este sistema, las instalaciones (eléctricas, telefónicas, de cómputo, sanitarias,
etc.) van empotradas y se arman simultáneamente con las placas.
Por ser un producto liviano, el transporte se facilita empleando el mínimo de
operarios.
- El producto permite desarrollar cualquier tipo de proyecto arquitectónico, ya sea
volúmenes especiales, cielos rasos o tabiquería ligera.
- Por las características en la construcción del Drywall se puede recuperar el 80%
del material para ser empleado nuevamente
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ESPECIFICACIONES TECNICAS - ARQUITECTURA
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Propiedades
Térmico: Le permite mantener cada ambiente con su propia temperatura, evitando
pérdidas de energía en lugares con aire acondicionado o calefacción gracias a su
conductibilidad térmica de 0.38 Kcal/mhºc.
Incombustible: Las planchas de placas de yeso están compuestas por un 20% de

agua cristalizada que al entrar en contacto con el fuego, liberan el líquido evitando así
su propagación.
Asísmico: Por ser montado sobre una estructura metálica, ofrece mayor seguridad
que el sistema tradicional.
Acústico: La ASTM en su proceso E90-75 califica al Driwall como un material

altamente acústico.
Método de Construcción
1. Inicialmente se deberá medir el ambiente donde se instalará el Drywall, se

considerará la altura y el largo de las placas de acuerdo a los detalles y
dimensiones de los planos, ya que de ello dependen las dimensiones de los
parantes y soportes del sistema, que se colocará en un principio.
2. Una vez definidas las medidas, se procederá a cortar y colocar tanto los soportes
metálicos tipo U del piso como del techo.
3. El segundo paso será ubicar los parantes, teniendo en cuenta que deben ir
separados por 40 centímetros, ya que las placas tienen por lo general 1.22 metros
de ancho y la lana 0.40 centímetros. Esta distancia brinda estabilidad y resistencia
al sistema.
4. El tercer paso es colocar la primera capa de placa de Drywall por un lado, para ello
se emplean tornillos con punta y cabeza chata especiales, de forma que quede
una superficie lisa.
5. Por la parte posterior de la estructura se colocará los accesorios de luz necesarios,
teléfono, data y otros, luego se procede a reforzar con pedazos de perfil metálico
cortados a medida en zonas donde irá colocado algo pesado como por ejemplo
una estantería.
6. Terminados los trabajos de colocación de accesorios se cubren los espacios entre
parantes con lana de vidrio para mejorar la capacidad de protección acústica y
térmica de la pared terminada.
7. Como paso previo al final se cerrara la pared por su cara posterior, colocando las
placas que faltan.
8. El procedimiento final consiste en aplicar cinta para juntas y masilla plástica de tal
forma que la superficie quede lisa completamente asemejando una pared
tarrajeada; se debe tener en cuenta que una vez seca se debe alisar con lija, luego
sólo se sella con pintura base todo el conjunto y después se le dará el acabado en
látex común de cualquier tipo.
METODO DE MEDICION
FORMA DE PAGO
El trabajo se pagará previa verificación de los trabajos, el precio y pago constituirá
compensación total de la mano de obra, herramientas, equipo, leyes sociales,
impuestos y otros insumos o suministros que se requiera para la ejecución de esta
partida
10.03 TABIQUE DE ALUMINIO Y VIDRIO TEMPLADO

Esta partida se refiere a la construcción de tabiques de aluminio y vidrio templado de
acuerdo a lo indicado en planos. La estructura estará compuesta de guía de anclaje a
techo y suelo. La estructura vertical estará compuesta por nivelador telescópico
inferior con nivelación de 60mm y alargadera telescópica superior para absorber
diferencias en altura de hasta 150mm. La estructura va recubierta con una cinta de
espuma de polietileno de 2mm de espesor en todas las zonas de apoyo de paneles o
perfiles.
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Sobre esta estructura se montarán perfiles de aluminio de 19x100mm con abertura

para el montaje de vidrios, con un sistema de pestaña de fijación rápida de las gomas
de sujeción de los vidrios laminares 8 mm. Sobre el suelo va montado un perfil guía
de aluminio de 19x100 mm con pestaña de fijación rápida para las gomas de sujeción
de los vidrios. Sistema de nivelación con calzos calibrados para un perfecto nivelado
de los vidrios laminares de seguridad. La unión entre sí de los vidrios laminares de
seguridad de 8 mm con canto pulido se realizará mediante cinta adhesiva
transparente de 1x9 mm creando una unión rápida y limpia de los mismos.
Opcionalmente se podrá sustituir la cinta adhesiva por una “H” de policarbonato para
la unión de los vidrios.
Los giros de 90º y 135º como las uniones en “T” entre vidrios se realizan con
cantoneras de aluminio acabado F1 de 12x12mm enrasados perfectamente al
espesor del vidrio, manteniendo una planimetría perfecta de los mismos.
METODO DE MEDICION
FORMA DE PAGO
El trabajo se pagará previa verificación de los trabajos, el precio y pago constituirá
compensación total de la mano de obra, herramientas, equipo, leyes sociales,
impuestos y otros insumos o suministros que se requiera para la ejecución de esta
partida
11 REVOQUES Y ENLUCIDOS
11.01 TARRAJEO EN MUROS INTERIORES MEZCLA C:A 1:5

Esta sección comprende trabajos de tarrajeo de muros interiores, estos trabajos serán
acabados con nitidez en superficies planas y ajustando los perfiles a las medidas
terminadas, indicadas en los planos. La mano de obra y los materiales deberán ser
tales que garanticen la buena ejecución de los trabajos de acuerdo al proyecto
arquitectónico.
El tarrajeo será ejecutado, previa limpieza humedecimiento de las superficies donde
debe ser aplicado.
La mezcla del mortero será de la siguiente proporción: Mortero de cemento – arena
para pañeteo, proporción 1:5.
Estas mezclas se preparan en bateas de madera perfectamente limpias de todo
residuo anterior.
El tarrajeo se hará con cintas de la misma mezcla, perfectamente alineadas aplicando
las mezclas paleteando con fuerza y presionando contra los parámetros para evitar
interiores y obtener una capa no mayor de 2.5 cm. Dependiendo de la uniformidad del
muro.
Las superficies a obtener serán planas, sin resquebrajaduras, aflorescencias o
defectos La arena para el mortero deberá estar limpia, exenta de sales nocivas y
material orgánico, asimismo no deberá tener arcilla con exceso de 4%.
METODO DE MEDICIÓN
Se medirá esta partida por metro cuadrado (m2.) sumando por partes para dar un
total.
FORMA DE PAGO
El pago será de acuerdo al metrado ejecutado para esta partida.
11.02 TARRAJEO EN MUROS EXTERIORES MEZCLA C:A 1:5

Esta sección comprende trabajos de tarrajeo de muros exteriores, estos trabajos
serán terminados con nitidez en superficies planas y ajustando los perfiles a las
medidas terminadas, indicadas en los planos. La mano de obra y los materiales
deberán ser tales que garanticen la buena ejecución de los trabajos de acuerdo al
proyecto arquitectónico.
El revoque será ejecutado, previa limpieza humedecimiento de las superficies donde
debe ser aplicado.
residuo anterior.
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muro.
METODO DE MEDICIÓN
total.
FORMA DE PAGO
11.03 TARRAJEO EN COLUMNAS MEZCLA C:A 1:5

Esta sección comprende trabajos de tarrajeo en columnas, estos trabajos serán
terminados con nitidez en superficies planas y ajustando los perfiles a las medidas
tales que garanticen la buena ejecución de los trabajos de acuerdo al proyecto
arquitectónico.
debe ser aplicado.
residuo anterior.
muro.
METODO DE MEDICIÓN
total.
FORMA DE PAGO
11.04 TARRAJEO EN VIGAS MEZCLA C:A 1:5

Esta sección comprende trabajos de tarrajeo de vigas, estos trabajos serán
terminados con nitidez en superficies planas y ajustando los perfiles a las medidas
tales que garanticen la buena ejecución de los trrabajos de acuerdo al proyecto
arquitectónico.
debe ser aplicado.
residuo anterior.
muro.
METODO DE MEDICIÓN
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total.
FORMA DE PAGO
El pago será de acuerdo al metrado ejecutado para esta partida
11.05 TARRAJEO EN PARAPETOS DE LADRILLO Y CONCRETO MEZCLA

C:A 1:5
Esta sección comprende trabajos de tarrajeo en parapetos de ladrillo, estos trabajos
debe ser aplicado.
residuo anterior.
muro.
METODO DE MEDICIÓN
total.
FORMA DE PAGO
11.06 TARRAJEO IMPERMEABILIZADO EN MUROS EXTERIORES MEZCLA

C:A 1:5 ADITIVO
Esta partida se refiere a la vestidura con mortero de superficies generalmente de
concreto y superficies similares, al cual se le ha agregado un aditivo que proporciona
al tarrajeo características impermeabilizantes.
debe ser aplicado.
Se someterá continuamente a un curado de agua rociada, un mínimo de 2 días y no
es recomendable la práctica de poner sobre ésta capa de mortero cemento, otra sin
que transcurra el periodo de curación señalado, seguido por el intervalo de
secamiento.
Tener presente que a la mezcla debe acondicionársele un impermeabilizante
hidrófugo, previamente aprobado por el supervisor y siguiendo las especificaciones
del fabricante.
Materiales
a) Cemento
Se utilizará cemento portland tipo I, el cual deberá satisfacer las normas del
INDECOPI, para cementos portland del Perú y/o las normas Astm c-150, tipo I.
b) Arena
En los revoques ha de cuidarse mucho la calidad de la arena, la cual no debe ser
arcillosa. Será arena limpia y bien graduada, clasificada uniformemente desde fina
hasta gruesa, libre de materias orgánicas y salitrosas. Cuando esté seca toda la
arena pasará por la criba N° 8, no más del 20% pasará por la criba N° 50 y no más
del 5% pasará por la criba N° 100. Es de referirse que los agregados finos sean de
arena de rio o de piedra molida, marmolina, cuarzo o de materiales silíceos. Los
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agregados deben ser limpios, libres de sales, residuos vegetales u otros restos
perjudiciales.
Método de construcción
Los revoques solo se aplicarán después de seis semanas de asentado el muro de
ladrillo. El revoque que se aplique directamente al concreto no será ejecutado hasta
que la superficie de concreto haya sido debidamente limpiada y lograda la suficiente
aspereza para obtener una buena unión.
Se limpiará y humedecerá muy bien, previamente, las superficies donde se vaya a
aplicar inmediatamente el revoque.
El trabajo se hará con cintas de mortero pobre (1:7 arena- cemento), corridas
verticalmente a lo largo del muro, para conseguir superficies debidamente planas.
Estarán bien aplomadas y volarán el espesor exacto del revoque. Las cintas deberán
estar espaciadas cada metro o metro y medio, partiendo en cada parámetro lo más
cerca de la esquina.
Constantemente se controlará el perfecto plomo de las cintas, empleando la plomada
de albañil.
Espesor mínimo del enfoscado (tarrajeo primario).
C.1 sobre muros de ladrillo espesor mín. = 0,01 m
C.2 sobre elementos de concreto espesor mín. = 0.01 m.
Se someterá continuamente a un curado de agua rociada, un mínimo de dos días, no
siendo recomendable la práctica de poner, sobre ésta superficie, otra capa sin que
haya transcurrido el periodo de curación señalado; seguido por el intervalo de
secamiento
METODO DE MEDICIÓN
total.
FORMA DE PAGO
11.07 TARRAJEO IMPERMEABILIZADO EN CANALETAS DE CONCRETO

MEZCLA C:A 1:5 ADITIVO
Esta partida se refiere a la vestidura con mortero de superficies generalmente de
concreto y superficies similares, al cual se le ha agregado un aditivo que proporciona
al tarrajeo características impermeabilizantes.
debe ser aplicado.
Se someterá continuamente a un curado de agua rociada, un mínimo de 2 días y no
es recomendable la práctica de poner sobre ésta capa de mortero cemento, otra sin
que transcurra el periodo de curación señalado, seguido por el intervalo de
secamiento.
Tener presente que a la mezcla debe acondicionársele un impermeabilizante
hidrófugo, previamente aprobado por el supervisor y siguiendo las especificaciones
del fabricante.
Materiales
a) Cemento
Se utilizará cemento portland tipo I, el cual deberá satisfacer las normas del
INDECOPI, para cementos portland del Perú y/o las normas Astm c-150, tipo I.
b) Arena
En los revoques ha de cuidarse mucho la calidad de la arena, la cual no debe ser
arcillosa. Será arena limpia y bien graduada, clasificada uniformemente desde fina
hasta gruesa, libre de materias orgánicas y salitrosas. Cuando esté seca toda la
arena pasará por la criba N° 8, no más del 20% pasará por la criba N° 50 y no más
del 5% pasará por la criba N° 100. Es de referirse que los agregados finos sean de
arena de rio o de piedra molida, marmolina, cuarzo o de materiales silíceos. Los
agregados deben ser limpios, libres de sales, residuos vegetales u otros restos
perjudiciales.
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Método de construcción
Los revoques solo se aplicarán después de seis semanas de asentado el muro de
ladrillo. El revoque que se aplique directamente al concreto no será ejecutado hasta
que la superficie de concreto haya sido debidamente limpiada y lograda la suficiente
aspereza para obtener una buena unión.
Se limpiará y humedecerá muy bien, previamente, las superficies donde se vaya a
aplicar inmediatamente el revoque.
El trabajo se hará con cintas de mortero pobre (1:7 arena- cemento), corridas
verticalmente a lo largo del muro, para conseguir superficies debidamente planas.
Estarán bien aplomadas y volarán el espesor exacto del revoque. Las cintas deberán
estar espaciadas cada metro o metro y medio, partiendo en cada parámetro lo más
cerca de la esquina.
Constantemente se controlará el perfecto plomo de las cintas, empleando la plomada
de albañil.
Espesor mínimo del enfoscado (tarrajeo primario).
C.1 sobre muros de ladrillo espesor mín. = 0,01 m
C.2 sobre elementos de concreto espesor mín. = 0.01 m.
Se someterá continuamente a un curado de agua rociada, un mínimo de dos días, no
siendo recomendable la práctica de poner, sobre ésta superficie, otra capa sin que
haya transcurrido el periodo de curación señalado; seguido por el intervalo de
secamiento
METODO DE MEDICIÓN
total.
FORMA DE PAGO
11.08 VESTIDURA DE DERRAMES EN PUERTAS Y VENTANAS A=0.15m

MORTERO 1:3
La vestidura de derrames son los trabajos de acabado a realizarse el muro de apoyo
de los vanos alrededor y dinteles, con el objeto de presentar una superficie de
protección, impermeabilización y tener un mejor aspecto de los mismos.
Los revestimientos se ejecutarán alrededor de los vanos y los lugares señalados en el
Cuadro de acabados y/o planos de detalles.
El cemento cumplirá la norma ASTM C-150, la arena será fina para el tarrajeo, no
deberá ser arcillosa. Deberá encontrarse limpia y bien graduada, clasificada
uniformemente desde fina o gruesa, estará libre de materiales orgánicos máximo de
impureza será de 5%.
Toda la arena fina estando seca, pasará por la malla Nº 8, el agua a emplearse en la
mezcla del tarrajeo deberá ser potable y limpia.
La superficie a cubrirse en el derrame debe tratarse previamente con el rascado y
eliminación de las rebabas demasiado pronunciadas, posteriormente se limpiara y
humedecerá convenientemente el paramento. El trabajo está constituido por una capa
de mezcla con la cual se conseguirá una superficie más o menos plana vertical, pero
de aspecto rugoso listo para aplicar el tarrajeo determinado en el cuadro de
acabados.
El tartajeo de derrames se someterá a un curado continuo de agua por espacio
mínimo de 2 días y no se procederá a ponerle la capa de pintura, sin que haya
transcurrido el periodo de curación señalado y por el intervalo de secamiento.
Se acarrean los materiales a usar, cemento, arena gruesa.
Se humedece el muro, a ser tarrajeado
Se inicia la aplicación de la primera capa de mortero, presentando una superficie
plana y rayada, quedando lista para recibir una nueva capa de revoque.
METODO DE MEDICIÓN
Se medirá esta partida por metros (m).
FORMA DE PAGO
12 CIELO RASOS
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12.01 TARRAJEO EN CIELORRASO MEZCLA C:A 1:5

El cielo raso, será enlucido con cemento arena, y se aplicara en una mezcla de
proporción adecuada, con un espesor promedio de 1 cm. En caso de que se
produzcan encuentros con otros planos, ya sean estructurales o de albañilería con el
cielo raso, se colocarán bruñas de 1” x 1”, la que se ejecutará mediante el método de
“plano de corte”, que correrá apoyado sobre reglas.
El tratamiento del cielo raso será de dos clases:
En las áreas exteriores voladizos del aligerado se aplicará una mezcla de proporción:
5 cemento – arena, igualmente en las áreas interiores, con el sistema de cinta.
En caso que se produzcan encuentros con otros planos ya sean estructurales o de
albañilería con el cielorraso, se colocarán bruñas de 1 x 1 cm., esta bruña se
ejecutará con “palo de corte” que corra apoyándose sobre reglas.
Con el fin de evitar ondulaciones será preciso aplicar la pasta de inmejorables
condiciones de trabajabilidad.
MÉTODOS DE MEDICIÓN
Se medirá esta partida por unidad de metro cuadrado (m2), considerando el largo por
el ancho o el alto de la partida ejecutada, o sumando por partes de la misma para dar
un total.
FORMA DE PAGO
El pago será de acuerdo al metrado avanzado para esta partida.
12.02 TARRAJEO EN FONDOS DE ESCALERAS MEZCLA C:A 1:5

Esta sección comprende trabajos de tarrajeos en fondo de escaleras, estos trabajos
El revestimiento será ejecutado, previa limpieza humedecimiento de las superficies
donde debe ser aplicado.
para revestimiento, proporción 1:5.
residuo anterior.
El revestimiento se hará con cintas de la misma mezcla, perfectamente alineadas
aplicando las mezclas paleteando con fuerza y presionando contra los parámetros
para evitar interiores y obtener una capa no mayor de 2.5 cm. Dependiendo de la
uniformidad del muro.
METODO DE MEDICIÓN
total.
FORMA DE PAGO
12.03 TARRAJEO EN FONDOS DE RAMPAS MEZCLA C:A 1:5

Esta sección comprende trabajos de tarrajeo en fondos de rampas, estos trabajos
El revestimiento será ejecutado, previa limpieza humedecimiento de las superficies
donde debe ser aplicado.
para revestimiento, proporción 1:5.
residuo anterior.
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El revestimiento se hará con cintas de la misma mezcla, perfectamente alineadas

aplicando las mezclas paleteando con fuerza y presionando contra los parámetros
para evitar interiores y obtener una capa no mayor de 2.5 cm. Dependiendo de la
uniformidad del muro.
METODO DE MEDICIÓN
total.
FORMA DE PAGO
12.04 CIELORASO SUSPENDIDO CON BALDOSAS TERMOACUSTICAS DE

0.60 X 0.60 m.
Se refiere a los trabajos de cieloraso suspendido indicado en los planos cuyo material
son baldosas acústicas de 0.60 x 0.60 m de fibra mineral con borde rebajado (tegular
biselado) color blanco tipo Armstrong o similar y sistema de suspensión Suprafine
9/16” blanco tipo Armstrong o similar con las siguientes características:
Baldosas:
- Material: Mineral modelada en húmedo
- Acabado de la superficie: Pintura vinílica de látex aplicada en fábrica
- Propagación de la llama/resistencia al fuego Clase A: Propagación de la llama de
25 o menos (etiqueta de UL) según ASTM E 1264
- Clasificación ASTM E 1264: Tipo XII, Forma 2, Motivo E
- Valor de aislamiento térmico: Factor R - 3.00 (unidades BTU), Factor R - 0.53
(unidades Watts)
- Peso: 2.93 kg/m2
- Coeficiente de reducción de sonido (NCR): 0.55 de acuerdo a ASTM C 423 y
certificado con etiqueta de UL en la caja del producto
- Reflejancia lumínica (RL): 0.86 de acuerdo con ASTM E1477.
- Estabilidad dimensional: Humiguard plus (basado en “Resistencia a la humedad”)
- Tratamiento Bioblock
Sistema de suspensión:
Sistema suspensión Suprafine 9/16” componentes: Los paneles deberán ser
desmontables tal que permitan total acceso para los trabajos de mantenimiento.
Método de ejecución:
Se usaran baldosas de 24”x24” x5/8” modelo GEORGIAN N° de Art. 1753 de fibra
mineral con borde rebajado (regular biselado) color blanco tipo Armstrong o similar y
sistema de suspensión Suprafine 9/16” blanco tipo Armstrong o similar y alambre de
sujeción galvanizado Nº 12 fijo al techo con clavos de disparo.
Antes de instalar los perfiles, se determinará la altura en la que se instalará el cielo
raso, debiéndose previamente nivelar en todo el perímetro del ambiente.
Se fijarán los ángulos perimetrales a la pared con una separación entre cada uno de
los fijadores de 24”, estos deberán considerar juntas de expansión en caso de un
movimiento sísmico. Al colocar los perfiles principales T, se harán con una separación
de 1.22 m., una de otra, sujetándolas con los alambres previamente instalados,
fijados mediante clavos de disparo tipo Hilti o similar, tanto vertical como
diagonalmente en dos sentidos.
El falso cielo raso resultante será “flotante” pues estará separado de las paredes
mediante un perfil de 1” como detalle típico de bruña perimetral, fijo a los muros
mediante tornillos y tarugos
Los perfiles T deberán ser nivelados previamente a la colocación de los paneles.
Todo elemento empotrado en el falso techo no deberá ser sujeto a éste, sino tener un
sujeción directa a la losa o estructura (luminarias o similares)
MÉTODO DE MEDICIÓN
La unidad de medida es el Metro Cuadrado (M2). Se medirá el área neta ejecutada,
comprendida entre las caras laterales de las paredes o vigas que la conforman.
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CONDICIONES DE PAGO
Se pagará por metro cuadrado instalado, incluyendo los accesorios necesarios. El
precio unitario incluye el pago de material, mano de obra, equipo, herramientas y
cualquier imprevisto necesario para su buena ejecución.
13 PISOS Y PAVIMENTOS
13.01 FALSO PISO E= 4” MEZCLA 1:8 CEMENTO - HORMIGON

Es el solado de concreto, plano y nivelado, de superficie rugosa, que se apoya
directamente sobre el suelo natural o en relleno y que sirve de base a los pisos que
estén en contacto con el terreno.
Los materiales empleados serán Cemento Pórtland y hormigón en proporción 1:8.
Antes de proceder a ejecutar esta partida el terreno y/o el sitio donde se ejecutara el
falso piso, se apisonara, nivelará y se definirá los niveles colocando puntos
referenciales (estacas, plantillas) según el espesor del falso piso (2”, 3”, 4”) que se
indique en los planos para asegurar una superficie plana y nivelada.
Antes del llenado del falso piso se tendrá que humedecer el área de trabajo y el
llenado se hará por paños alternados, la dimensión máx. del paño no excederá de
6m. la separación entre reglas del mismo paño no excederá de 4m.
La mezcla será seca en forma tal que no arroje agua a la superficie al ser apisonada,
después del endurecimiento inicial , se humedecerá eventualmente la superficie del
falso piso ,sometiéndola a curado adecuado de 3 a 4 días como mínimo.
un total.
FORMA DE PAGO
13.02 CONTRAPISO E= 40 MM MEZCLA 1:5 CEMENTO - ARENA

El contrapiso piso se colocará sobre la superficie perfectamente limpia y humedecida
de la losa de concreto armado o del falso piso.
La nivelación debe ser precisa, para la cual será indispensable colocar reglas
adecuadas a fin de asegurada un acabado plano por medio de cintas debidamente
alineadas y controladas con respecto al nivel general de los pisos acabados. La
mezcla de la primera capa será seca y al apisonarle no debe arrojar agua en la
superficie; el terminado será rugoso a fin de contener una buena adherencia con la
segunda capa, la cual se colocará inmediatamente después de la primera y será
igualmente seca. El acabado de esta última capa será frotachado fino, ejecutado con
paleta de madera y con nivelación precisa.
un total.
FORMA DE PAGO
13.03 PISO DE PORCELANATO 0.80 X 0.80 COLOR

Esta partida se refiere a la colocación de piso de Porcelanato de color en los
ambientes indicados en los planos.
Los pisos de Porcelanato se asentarán con un pegamento apropiado, dejando juntas
de 3 mm. Para lograr uniformidad en las juntas se usarán crucetas plásticas del
espesor indicado, las piezas se asentarán directamente sobre el piso preparado,
observando siempre un perfecto alineamiento y cuidando de no dejar vacíos entre la
pieza de Porcellanato y la superficie existente, para la instalación se utilizará un
pegamento adecuado, igual o similar al Chemayolic extrafuerte.
La fragua se realizará antes de las 48 horas de asentado el material. Antes de
fraguar, el cerámico y las juntas deberán estar saturadas de agua limpia, aplicando
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luego a presión el polvo de fragua entre las juntas hasta llevarlas al ras,
posteriormente se limpiarán cuidadosamente las superficies con esponja húmeda en
forma diagonal a las juntas, y luego se pulirán con trapo limpio y seco.
La instalación del Porcelanato será en los ambientes indicados en los planos, donde
se especifican los detalles. Se procurará dejar los cartabones en los lugares menos
visibles y más alejados de los ingresos, en los encuentros de piso y pared, se apoyará
directamente sobre el piso, colocándose la fragua correspondiente para evitar
filtraciones de humedad.
el ancho de la partida ejecutada, o sumando por partes de la misma para dar un total.
FORMA DE PAGO
13.06 PISO CERAMICO 40 x 40 SERIE RUSTICO

Esta partida comprende la colocación de piso cerámico de alto transito de 0.40 x 0.40
del tipo rustico en las escaleras de ingreso a la biblioteca.
Como norma general el piso se entregará en perfectas condiciones, sin ningún
defecto, completamente pulidos o limpios. Se conseguirá la cota de nivel indicada en
los planos.
Antes de iniciar la colocación del piso cerámico, se limpiará cuidadosamente los
falsos pisos para facilitar la buena adherencia de los acabados.
De ninguna manera se permitirá el asentamiento del piso cerámico, sobre superficies
con grasa o suciedad.
Los modelos de la cerámica están especificados en el cuadro de acabados.
Método de construcción:
La partida comprende la colocación de las piezas de cerámico con una superficie no
absorbente, antideslizante, destinada a pisos de escaleras, asimismo, deberá tener
una resistencia al desgaste para resistir tráfico intenso de dimensiones de 0.40 x 0.40
mts. y con un espesor no menor de 2.0 cm.
Antes de proceder a la colocación de cerámicos, se procederá a poner puntos de
nivel que coincidan con el nivel de piso terminado.
Para que los cerámicos queden bien compartidos, es necesario tomar como base los
ejes principales del ambiente correspondiente.
Previamente a la colocación de las piezas deben ser remojadas en agua por un
tiempo no menor de 3 horas.
Para colocar los cerámicos sobre la superficie preparada previamente para este fin,
se hará uso de pegamento especial preparado según las indicaciones del fabricante.
El espesor del pegamento será de 1.5 a 2 cm.
Sobre el pegamento fresco serán colocadas las piezas de cerámico presionándolas
hasta que ocupen su nivel definitivo, para lograr uniformidad en las juntas se usarán
crucetas plásticas del espesor indicado.
Una vez que haya fraguado el mortero empleado para asentar las cerámicos, se
lavará el enlosado y se llenará las juntas con fragua, limpiando posteriormente el piso,
retirando todo exceso de material fraguado, manchas y sustancias extrañas.
FORMA DE PAGO
13.07 PISO CERAMICO DE ALTO TRANSITO 0.30 x 0.30 M TIPO MARMOL

Esta partida comprende la colocación de piso cerámico de alto transito de 0.30 x 0.30
del tipo mármol en servicios higiénicos.
Como norma general el piso se entregará en perfectas condiciones, sin ningún
defecto, completamente pulidos o limpios. Se conseguirá la cota de nivel indicada en
los planos.
Antes de iniciar la colocación del piso cerámico, se limpiará cuidadosamente los
falsos pisos para facilitar la buena adherencia de los acabados.
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
De ninguna manera se permitirá el asentamiento del piso cerámico, sobre superficies

con grasa o suciedad.
Los modelos de la cerámica están especificados en el cuadro de acabados.
Método de construcción:
La partida comprende la colocación de las piezas de cerámico con una superficie no
absorbente, antideslizante, destinada a pisos de escaleras, asimismo, deberá tener
una resistencia al desgaste para resistir tráfico intenso de dimensiones de 0.30 x 0.30
mts. y con un espesor no menor de 2.0 cm.
Antes de proceder a la colocación de cerámicos, se procederá a poner puntos de
nivel que coincidan con el nivel de piso terminado.
Para que los cerámicos queden bien compartidos, es necesario tomar como base los
ejes principales del ambiente correspondiente.
Previamente a la colocación de las piezas deben ser remojadas en agua por un
tiempo no menor de 3 horas.
Para colocar los cerámicos sobre la superficie preparada previamente para este fin,
se hará uso de pegamento especial preparado según las indicaciones del fabricante.
El espesor del pegamento será de 1.5 a 2 cm.
Sobre el pegamento fresco serán colocadas las piezas de cerámico presionándolas
hasta que ocupen su nivel definitivo, para lograr uniformidad en las juntas se usarán
crucetas plásticas del espesor indicado.
Una vez que haya fraguado el mortero empleado para asentar las cerámicos, se
lavará el enlosado y se llenará las juntas con fragua, limpiando posteriormente el piso,
retirando todo exceso de material fraguado, manchas y sustancias extrañas.
FORMA DE PAGO
13.08 PISO DE CEMENTO PULIDO Y BRUÑADO E=2” S/COLOREAR

Es una capa de concreto de 2” de espesor antideslizante, destinada a pisos, que se
coloca sobre el falso piso, y presenta un acabado coloreado de 1 cm de espesor con
ocre que se colocará en los ambientes indicados en los planos.
Los materiales empleados serán Cemento Pórtland y hormigón con una resistencia de
140 Kg/cm2
Antes de proceder a la colocación, se procederá a poner puntos de nivel que
coincidan con el nivel de piso terminado teniendo en cuenta el espesor y calidades del
piso y el acabado que se indique en los planos para asegurar una superficie plana y
nivelada.
Materiales:
El cemento cumplirá la norma ASTM C-150, la arena será fina no deberá ser arcillosa.
Deberá encontrarse limpia y bien graduada, clasificada uniformemente desde fina o
gruesa, estará libre de materiales orgánicos máximo de impureza será de 5%. Toda la
arena fina estando seca, pasará por la malla Nº 8.
El agregado grueso sea grava ó piedra partida, granítica o diorítica, libre de polvo,
películas de arcilla plástica en su superficie u otras sustancias perjudiciales y que no
proceda de una roca que se encuentre en descomposición
El agua a emplearse en la mezcla del concreto deberá ser potable y limpia.
Ejecución
Previamente, el falso piso deberá estar nivelado y humedecido para recibir el concreto
Se acarrea los materiales para la preparación para el mezclado, Cemento/ Agua /
Arena Gruesa/ Piedra chancada, que corresponde a una dosificación de f´c= 140
Kg/cm2 y de un espesor de 2”.
Se coloca el concreto observando las normas Itintec para la relación a/c,
trabajabilidad, consistencia, etc., tomando las pruebas pertinentes.
Se procederá a colocar el acabado de 1 cm de espesor de mezcla 1:2 + 5% Ocre de
color, mezclado a mano. Se prepara el mortero según las especificaciones
_______________________________________________________________________________________________

Después del endurecimiento inicial, se procederá a realizar el acabado con cemento y

arena 1:2 con ocre a un espesor de 1cm teniendo en cuenta que es el acabado final,
el que deberá estar bien pulido.
Se inicia la aplicación de la capa de mortero, conforme los niveles dejado,
presentando una superficie plana y uniforme, logrando este acabado final con la
ayuda del frotacho.
Se procede al curado del elemento después de la fragua inicial humedeciéndolo
constantemente por un espacio de 3 a 4 días como mínimo.
un total.
FORMA DE PAGO
13.09 PISO DE GRANITO PULIDO DE COLOR (REPOSICIÓN)

Esta partida se refiere a la colocación de piso de granito pulido en los lugares
indicados en los planos.
Para la ejecución de esta partida se considerará lo siguiente:
A) Materiales:
Cemento Portland normal, cemento blanco, arena gruesa cernida, granzón o grano de
mármol de hasta ½” (13 mm) o el indicado en proyecto, color para el cemento y tiras
de latón, aluminio, o las que indique el proyecto.
B) Ejecución:
El piso de granito o terrazo se colará sobre una superficie limpia. El procedimiento
general es como sigue:
Limpieza de la base de materias extrañas como polvo, yeso, astillas de madera, etc.
Se aplica una capa de mortero cemento-arena cernida en proporción 1:4, la cual
deberá llevarse hasta un nivel de 1.5 a 2.0 cm.
Cuando esta capa esté todavía en estado semiplástico, se colocarán las tiras de
metal formando el dibujo indicado en proyecto. Estás serán de 3 cm de profundidad,
con orificio para anclarse al material. Para evitar estrellamientos del piso, el tamaño
máximo de los cuadros será de 1.20 x 1.20 m.
La pasta para pisos de granito será de cemento blanco-arena-granzón (este último
del Nº 1 al 4), en proporción 1:2:2, mezclados en seco, agregando agua suficiente a
manera de obtener un producto manejable, plástico pero no fluido.
Se verificará el nivel y el alineamiento con la ayuda de reventones, reglas y niveles.
La pasta para pisos de terrazo se preparará con una proporción de 1 kg de cemento
blanco por 2 kg de grano de mármol, mezclados en seco.
A la pasta en ambos casos se le puede agregar pigmento resistente a la cal, del color
deseado antes de incluir el agua.
La mezcla se depositará en los cuadros con un espesor mínimo de 1.5 cm y no mayor
de 2.0 cm y se pasará un rodillo de acero pesado a fin de compactar el material, y
extraer el cemento sobrante.
Enseguida se alisa la superficie con llana metálica, dejando al descubierto la cara de
las tiras metálicas que forman las juntas.
La superficie obtenida debe mostrar un 70% de granzón o de granos de mármol.
Se tendrá cuidado de curar el piso por lo menos durante 6 días consecutivos.
Una vez fraguado el material, se pulirá con máquina y disco de piedra de diamante
del Nº 24 para el desgaste inicial; enseguida se vuelve a pulir con piedra de diamante
del Nº 80.
El piso se protegerá con tres capas de papel periódico hasta que llegue el momento
de pulirse y brillarse.
Llegado éste, se procederá a resanar con una mezcla aguada de cemento blanco y
color, previamente autorizado, a manera de tapar las oquedades que pudieran
resultar.
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
El pulido del piso se hace cuando la lechada haya fraguado (no antes de 72 horas de
su aplicación) por medio de pulidora con piedra de diamante, no más gruesa que el
Nº 80.
Terminado el pulido, se brillará con ácido oxálico.
No se permite el uso de ácido muriático.
METODOS DE MEDICION
un total.
FORMA DE PAGO
13.10 PISO ADOQUINADO (REPOSICION)

Esta partida consiste en la reposición de pisos de adoquines de concreto en las zonas
que se detallan en los planos del proyecto.
Proceso constructivo.-
La subrasante deberá ser preparada de acuerdo al nivel requerido en los planos y
debe ser protegida contra inundaciones de agua.
Para la colocación del adoquín de concreto no se aceptarán piezas quebradas o
quiñadas, las piezas tienen que ser completas, la diferencia de nivel entre dos
adoquines no será mayor a 2mm, las que tengan más diferencia que la indicada será
rechazada por la supervisión. Debe tenerse en cuenta que para la colocación, se
instalen piezas de un mismo lote para evitar variaciones de color y medidas.
El manipuleo de los adoquines se deberá hacer evitando quiñaduras y
despostillamientos; los adoquines serán cortados mecánicamente y los rellenos con
adoquín no serán menor a la cuarta parte del mismo, caso contrario se rellenaran los
espacios con concreto.
Los adoquines serán colocados sobre una base de concreto de f’c = 210 kg/cm2, de
0.20 de espesor y una sub-base de terreno natural debidamente compactada con
rodillo vibratorio y en los lugares inaccesibles con compactadora manual.
METODOS DE MEDICION
un total.
FORMA DE PAGO
14 CONTRAZOCALOS
15 ZOCALOS
15.01 ZOCALO DE CERAMICO 20 X 30 PEGADO CON CEMENTO Y

PORCELANA
Se correrá una nivelación para que la altura del zócalo sea perfecto y constante. El
mortero empleado para el asentamiento de la mayólica será en proporción 1:3
cemento-arena.
La capa del asentamiento se colocará empleando cintas para lograr una superficie
plana vertical. Una vez mojado el cerámico, se colocará la carga de mortero en toda
la parte de cada una de estas, fijándole en su posición y teniendo cuidado de no dejar
vacíos tras el cerámico. Antes de fraguar la mezcla, las puntas deben ser saturadas
en agua limpia, aplicada a presión una mezcla en base a polvo de porcelana hasta la
superficie del cerámico. Luego se limpiaran los excesos con una esponja o paño
húmedo logrando uniformidad en la aplicación.
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un total.
FORMA DE PAGO
16 ENCHAPES ESPECIALES
16.01 REVESTIMIENTO DE PISO Y PARED CON PIEDRA LAJA (REPOSICION)

Esta partida se refiere a la reposición de revestimiento de piedra laja en los lugares
indicados en los planos.
Para hacer este revestimiento se utilizara piedras lajas, como arenisca o pizarra.
También se usará cemento-cola para exteriores, una llana dentada, espátula o
cuchara, una trazadora o cinta adhesiva de bajo contacto, y pequeñas piedras o
elementos para establecer la separación entre las piedras laja del revestimiento
Como primera medida, se liberará la zona a recubrir. Luego, se limpiará la superficie,
frotándola con un cepillo de cerdas firmes para eliminar la suciedad y el polvillo, así
como la pintura descascarada y otras imperfecciones. Luego, se limpiara con un
cepillo de cerdas medias (o con escoba o escobillón).
Seguidamente se aplicara las piedras siempre desde abajo hacia arriba en caso de
paredes para ir acomodando los materiales sin inconvenientes. La altura total se fijara
con ayuda de una cinta adhesiva de bajo contacto. Para darle más naturalidad a la
aplicación se puede establecer un borde desparejo.
Par fijar las piedras se utilizará cemento cola y para su preparación se tomará en
consideración las indicaciones del fabricante. Sin demasiadas demoras y utilizando
siempre los elementos de seguridad adecuados, se colocará la base de cemento cola
en la pared o piso emprolijando con la llana dentada para dejar vetas que faciliten el
adhesivo de las piedras laja.
Sin dejar que el cemento cola seque, se irá colocando las piedras laja, procurando
hacerlo de manera prolija , cubriendo la mayor cantidad posible para dar un buen
acabado, conforme se van colocando las piedras laja se irá poniendo piedras
pequeñas u otros materiales, dejando así una separación de un centímetro entre las
piedras. Al colocar las piedras, se golpearán suavemente con el mango de la espátula
para que queden bien insertas y niveladas.
Cuando se hallan colocado todas la piedras, se retirarán las piedrecillas de
separación y se rellenara con mortero de cemento emprolijando con la espátula o con
un esparavel, luego se retirará el excedente y se dejara secar. Para el acabado de los
bordes se aplicará mortero para formar el vierteaguas o borde superior inclinado en
caso de muros que impedirá que el agua de lluvia se cuele por dentro del
revestimiento.
Finalmente se dejara secar por lo menos días y se aplicará un producto protector para
lajas de exterior, en lo posible el producto será incoloro y especial para protegerlo de
la humedad y los hongos.
un total.
FORMA DE PAGO
17 CARPINTERIA DE ALUMINIO
17.01 VENTANAS DE ALUMINIO V-01

Se utilizarán perfiles de aluminio (ventanas y tapajuntas constructivas) de aluminio
anodizado color bronce 11, conservando las características de diseño expresadas en
planos. Se deberá conseguir juntas herméticas que impidan el pase del aire, polvo y
olores.
El Contratista deberá ejecutar todos los trabajos de carpintería de aluminio que se
encuentran detallados en los planos, así como todos los que sean necesarios para
completar el proyecto.
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
Cuando no se indique específicamente el diseño de algún elemento, el Contratista

presentará los planos detallados de su ejecución, así como la muestra de los perfiles
y acabados para la aprobación del Supervisor.
Deberá tenerse especial cuidado en proteger la carpintería durante el traslado,
almacenamiento, y colocación en obra, de golpes que deformen su estructura,
raspaduras, etc. Los elementos que acusen algún defecto deberán ser cambiados.
Materiales:
Perfilería del catálogo de Alcoa para las ventanas. Los accesorios de fijación,
seguridad y sistemas corredizos que sean necesarios para su correcto
funcionamiento.
Podrá utilizarse otras marcas de similares características siempre que se mantenga el

diseño original. Se seguirán los procedimientos constructivos indicados por el
fabricante.
Se medirá esta partida por metro lineal (ml).
FORMA DE PAGO
El pago será de acuerdo a lo ejecutado para esta partida.
18 CARPINTERIA DE MADERA
18.01 PUERTA APANELADA P-02

Este acápite se refiere a la preparación, ejecución y colocación de puertas de
carpintería de madera que en los planos aparece indicado, ya sea interior o exterior.
Madera.- para los marcos y tableros se utilizará exclusivamente tornillo nacional, de

primera calidad sin nudos o sueltos, rajaduras, paredes blandas, enfermedades
comunes o cualquier otra imperfección que afecte su resistencia o apariencia.
Secado.- toda la madera empleada deberá ser completamente seca, protegida del sol
y de la lluvia todo el tiempo que sea necesario.
Las puertas.- las uniones deben ser espigadas y coladas. Las aristas de los marcos y
bastidores deben ser biseladas.
Los paneles serán de madera cedro de calidad de ¾”, según planos. El lijado de la
madera se ejecutará en el sentido de la hebra.
Todo trabajo será entregado bien lijado hasta un pulido fino impregnado, listo para
recibir su acabado final.
La fijación de las puertas y molduras de marcos no se llevará a cabo hasta que se

haya concluido el trabajo de revoques del ambiente
METODOS DE MEDICION
un total.
FORMA DE PAGO
18.02 PUERTA CONTRAPLACADA 35 MM CON TRIPLAY 4MM INCLUIDO

MARCO DE CEDRO
El contraplacado de la puertas será de aglomerado de madera con enchape de
triplay.
La madera será de primera calidad, seleccionada, derecha, sin sumagaciones,
rajaduras, partes blandas o cualquier otra imperfección que pueda afectar su
resistencia o malograr su apariencia. Toda la madera empleada, deberá estar
completamente seca, protegida del sol y de la lluvia, todo el tiempo que sea
necesario.
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
El porcentaje de la humedad de la madera no debe de exceder de 18%. Por ningún

motivo se aceptará madera húmeda.
Método de Construcción:
Todos los elementos de carpintería se ceñirán exactamente a los detalles y medidas
especificadas en los planos de carpintería de madera; entendiéndose que ellos
corresponden a dimensiones de obra terminada y no a madera en bruto.
Los elementos de madera serán cuidadosamente protegidos para que no reciban
golpes, abolladuras o manchas hasta la total entrega de la obra. Será responsabilidad
del Contratista cambiar aquellas piezas que hayan sido dañadas por acción de sus
operarios o herramientas, y los que por cualquier acción no alcancen el acabado de la
calidad especificada.
Los marcos se colocarán empotrados en el piso. Estos se asegurarán con tornillos
colocados en huecos de 2" de profundidad y ½" de diámetro, a fin de esconder la
cabeza, tapándose luego ésta con un tarugo puesto al hilo de la madera y lijado.
Se tendrá en cuenta las indicaciones del sentido en que se abren las puertas; asÍ
como los detalle correspondientes, previo a la colocación de los marcos.
Todas las planchas de triplay serán cortadas a máquina. El orificio para la cerrajería
se realizará a máquina. El acabado debe ser de óptima calidad, guardándose el
supervisor el derecho de rechazar las unidades que presenten fallas y no cumplan
con los requisitos exigidos.
METODOS DE MEDICION
un total.
FORMA DE PAGO
19 CARPINTERIA METALICA
10.01 BARANDA DE FIERRO EN ESCALERA

Esta partida se refiere a la provisión y colocación de baranda con tubo de fierro
anclado al muro.
Se utilizarán tubos de fierro de alta resistencia y de acuerdo a las dimensiones
indicadas en los planos de detalles.
Procedimientos de trabajo
La fabricación de todo elemento de fierro deberá hacerse en taller, previa verificación
de medidas en obra. Se deberá tener especial cuidado en los cortes y uniones, como
también evitar todo tipo de daños, tales como ralladuras, abolladuras en el anodizado
o pintura, etc., tanto durante la construcción como durante el transporte, manipulación
y montaje. Las exigencias de funcionamiento y estéticas son extraordinariamente
importantes en este tipo de elementos. Todas las piezas de la barandas serán
soldadas para brindar mayor seguridad.
Se medirá esta partida por metro cuadrado(m2).
FORMA DE PAGO
El pago será de acuerdo a lo ejecutado para esta partida.
20 CERRAJERIA
20.01 BISAGRA CAPUCHINA ALUMINIZADA DE 4”

20.02 BISAGRA CAPUCHINA ALUMINIZADA DE 3 ½ x 3 ½”.
Se trata de la selección y colocación de bisagras de 4” y de 3 /2” x 3 1/2”, de acuerdo
a lo indicado en los planos.
Para la colocación de bisagras capuchinas se asegurara que sean nuevos, libres de
óxidos y deformaciones. Antes de su empleo será verificado y aprobado por el
Residente de obra.
Para la colocación de las bisagras se usaran tornillos de 2” y de acuerdo a los
espesores de los elementos a unirse y según las recomendaciones del fabricante.
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
Serán de tipo pesado, de acero aluminizado de primera calidad. Se colocará por

cada hoja de puerta cuatro unidades de bisagras.
Las puertas principales de 1.00 m. a más de ancho tendrán 5 y 7 bisagras de 3” x 4”.
METODOS DE MEDICION
Se medirá esta partida por unidad (Und.).
FORMA DE PAGO
20.03 BISAGRA VAIVEN

Son bisagras de doble acción: se utilizan para puertas de vaivén. Estas bisagras
funcionan libremente en ambas direcciones y poseen un mecanismo de resorte que
permite que la puerta retorne siempre a la posición inicial. Se fijan atornilladas al
cerco y al canto de la puerta.
Las Bisagras vaivén se instalarán en puertas de uso frecuente y tendrán las
siguientes características:
- Mecanismo en Acero.
- Doble acción.
- Acabado Cromo Mate.
- Rodamientos Antifricción.
- Tensión Ajustable.
- Fijación al Piso.
- Pivote superior con anillo de lubricación para mayor durabilidad, resistencia y
suavidad al uso.
METODOS DE MEDICION
FORMA DE PAGO
20.04 BISAGRA CON RODAMIENTO

Esta partida se refiere a la colocación de bisagras con rodamiento en puertas. Las
bisagra con rodamiento estarán compuestas por dos hojas o palas que forman, a
partir de sus bordes adyacentes, casquillos cilíndricos alternados y alineados, entre
dos de cuyos casquillos consecutivos, al menos, va dispuesto un rodamiento axial,
cuyas pistas apoyan sobre los bordes enfrentados de dichos casquillos, estando la
totalidad de los casquillos y el rodamiento atravesados por el eje de giro,
caracterizada porque el rodamiento citado va circundado por una carcasa cilíndrica de
mayor altura que el rodamiento, que sobresale axialmente de dicho rodamiento por al
menos un lado, a partir de sus pistas, en un tramo de sección interna
aproximadamente igual a la externa de los casquillos, estando además dicha carcasa
abierta axialmente, al menos a lo largo del tramo citado, según una ranura de anchura
aproximadamente igual al grueso de las hojas de la bisagra, para cabalgar sobre el
borde superior del tramo del arranque del casquillo situado inmediatamente por
debajo del rodamiento, al acoplar el tramo sobresaliente de la carcasa del rodamiento
sobre dicho casquillo, siendo las pistas del referido rodamiento libremente giratorias
respecto de la carcasa.
Lo primero que tenemos que determinar es la ubicación de la puerta dentro del
edificio y analizar su frecuencia de uso, en nuestro caso será del grado 3 que
corresponde a un servicio pesado. (Utilizadas en puertas de edificios con alta
frecuencia de utilización por el público o personas que tienen poco cuidado)
En relación a la cantidad de bisagras por puerta, está queda determinada sobre todo
por la altura, anchura, peso y frecuencia de uso de la puerta. Se utilizará
normalmente 3 bisagras para puertas de hasta 203 cm de alto (sin cierrapuertas) y
una bisagra adicional por cada 50 cm adicionales aproximadamente (Esta aplicación
se refiera a la altura únicamente, es de norma general y puede estar sujeta a
excepciones).
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METODOS DE MEDICION
FORMA DE PAGO
20.05 CERRADURA ELECTRICA

Esta partida se refiere a la colocación de cerradura eléctrica en la puerta de ingreso.
La acción de liberación del picaporte será mediante impulso eléctrico, y mediante
llave multipunto Con dos tambores para apertura con llave tanto desde el interior
como desde el exterior. La cerradura eléctrica será de marca reconocida y su
instalación de realizará de acuerdo a las indicaciones del fabricante.
METODOS DE MEDICION
FORMA DE PAGO
20.06 CERRADURA PARA PUERTA DE INGRESO
Esta partida se refiere al suministro y colocación de cerradura para puerta de ingreso,
esta será de calidad y marca reconocida (Venlock, Yale, Schlage, Cisa o similares),
hecha de material inoxidable (aleación de zinc y aluminio), anti manipulación de dos o
tres golpes para mayor seguridad. Deberá tener alta resistencia a la corrosión. Su
instalación se hará de acuerdo a las indicaciones del fabricante.
METODOS DE MEDICION
FORMA DE PAGO
21 VIDRIOS
21.01 VIDRIO TRANSPARENTE TEMPLADO (6MM)

Esta partida se refiere a la colocación de Vidrio reflejante templado de 8 mm en los
lugares indicados en planos.
Principales características del producto:

El vidrio es una substancia dura, normalmente brillante y transparente compuesto
principalmente de silicatos y alcalis fusionados a alta temperatura.
Su apariencia es de un cristal reflejante.
La función principal de este tipo de vidrio es reflejar los rayos solares hacia el exterior
reduciendo considerablemente la absorción del calor hacia el interior minimizando el
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
consumo energético en aire acondicionado, así como los gastos en consumo de

energía y mantenimiento periódico. Además, posee un valor estético adicional, ya
que su alto grado de reflexión integra al edificio con el entorno.
Vidrio reflejante de 6 mm permite la entrada de luz dentro de un rango que va desde
9%hasta 31% y por no poder separar la luz del calor, éste último es rechazado hacia
el exterior desde un 62% hasta un 82%.
Vidrio reflejante de 8 mm debe ser resiste a una carga de 170 kg. sobre una
superficie de 100 x 35 cm, produciendo una flecha de 69 mm, regresando a su estado
original al cesar la carga sin romperse.
Para su correcta instalación se tomarán en consideración las siguientes indicaciones:

Para su instalación se utilizarán estructuras de aluminio PFK o marcos de aluminio.
La sujeción se realizará con junquillos y topes lo cual permitirá lograr una mayor
hermeticidad del conjunto, en el presente proyecto se utiliza mayormente en la
fachada para ofrecer un acabado moderno.
Esta partida se medirá por pies cuadrados (P2).
FORMA DE PAGO
El pago por este concepto es por pies cuadrados instalados, previa la conformidad de
la supervisión.
21.02 VIDRIO TEMPLADO EN DIVISIONES (8MM)

Esta partida se refiere a la instalación de divisiones de vidrio templado de 8 mm en
los lugares indicados en los planos
Para la ejecución de este trabajo se utilizarán perfiles superiores e inferiores en "F"
para sujetar los paneles de vidrio templado, estos serán de las dimensiones
especificadas en los planos respectivos. Los vidrios serán incoloros de 8 mm
templado con bordes pulidos y brillados, en la parte superior e inferior anclados a
techo y piso, sellados con empaque de cuña de neopreno y las juntas "glass to glass"
a tope de los paneles de cristal se sellaran con silicona de calidad, previo
enmascarado con cinta tanto interior como exterior para un perfecto enboquillado que
no genere distorsión visual. Se deberá incluir perfiles plásticos transparentes para los
cristales de las puertas para sellar las dilataciones tanto vidrio contra vidrio como
vidrio contra muro.
Esta partida se medirá por pies cuadrados (P2).
FORMA DE PAGO.
la supervisión.
21.03 PUERTA DE VIDRIO TEMPLADO TIPO PIVOT (10MM)

Corresponde la construcción de puerta vidriada donde lo indican los planos. El vidrio
será templado de 10 mm tipo Pivot
La puerta en vidrio templado será de las mismas características de las divisiones, de

10mm, sin marco, tipo panorámico (ver plano) con pivote superior e inferior. Chapa
en aluminio con cerradura montada sobre chapeta en aluminio cuadrado y manija tipo
Roma anclada al vidrio.
La puerta con vidrio templado se medirá por pies cuadrados (P2).
FORMA DE PAGO
la supervisión.
22 PINTURA
22.01 PINTURA LATEX EN CIELORASO
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
Esta partida comprende la aplicación de pintura Latex en cielorasos interiores, muros

interiores y exteriores, así como columnas y vigas interiores.
Los precios unitarios de esta partida comprenden mano de obra, materiales, equipo y
herramientas para el pintado con pintura al látex de las superficies de cielorasos a dos
manos.
Se considera también en esta partida la preparación de las superficies, éstas estarán
debidamente lijadas, y selladas con una base de imprimante también de primera
calidad y a dos manos y también el lijado fino antes del pintado definitivo.
Materiales: Pintura Látex.
Requisitos para la pintura:

La pintura no deberá ostentar un asentamiento excesivo en sus recipientes lleno y
recientemente abierto y deberá ser fácilmente redispersa con una paleta hasta
alcanzar un estado suave y homogéneo.
La pintura no deberá mostrar engrumecimiento de coloración, conglutinamiento ni
separación del color, y deberá estar exento de terrones y natas. No debe formar nata
en el envase tapado en los periodos de interrupción de la faena de pintado.
La pintura al ser aplicada deberá extenderse fácilmente con la brocha, poseer
cualidades de enrasamiento o correrse al ser aplicada en las superficies verticales y
lisas.
La pintura deberá secar dejando un acabado liso y uniforme, exento de asperezas,
granos, angulosos, partes disparejas y otras imperfecciones de la superficie.
Proceso de Pintado
Antes de comenzar la pintura de manera general se procederá a la reparación de
todas las superficies, previamente a ello, todas las roturas, rajaduras, huecos,
quiñaduras, defecto, etc; serán resanadas o rehechas con el mismo material en igual
o mayor grado de endurecimiento. Los resanes serán lijados cuanto sea necesario
para conseguir una superficie completamente uniforme con el resto.
Todas las superficies a las que se deba aplicar pintura, deberán estar secas y deberá
dejarse el tiempo necesario entre manos o capas sucesivas de pintura, a fin de
permitir que éstas sequen convenientemente.
No se aceptarán desmanches, sino más bien otra mano de pintura del paño completo.
La pintura se aplicará en capas sucesivas, a medida que se vayan secando las

anteriores. Se dará un mínimo de 2 manos para las pinturas o las que sean
necesarias para cubrir la superficie.
Ningún pintado exterior deberá efectuarse durante horas de lluvias, por menuda que
esta fuera.
Imprimado:
Después de haber realizado la preparación de las superficies, se aplicará el
imprimante con brocha y se dejará secar completamente. Se observará si la superficie
está perfectamente preparada para recibir la pintura final, corrigiendo previamente
cualquier defecto.
De los materiales:
Los materiales a usarse serán extraídos de sus envases originales y se emplearán sin
adulteración alguna, procediendo de acuerdo a las especificaciones de los fabricantes
de los productos a emplearse.
Muestra de Colores:
La selección de color a utilizar será el designado por el Supervisor de obra y residente
y se realizarán en los lugares mismos donde se va a pintar y en forma que puedan
verse con la luz natural del ambiente. Las muestras se harán sobre una superficie de
2 m2, como mínimo para que sean aceptables.
MÉTODOS DE MEDICIÓN.
La pintura en muros, se medirá por unidad de metro cuadrado (m2), considerando el
largo por el alto de la unidad de la partida ejecutada, o sumando por partes de la
misma para dar un total.
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
FORMA DE PAGO.
El pago por este concepto es por metro cuadrado (m2) de pintura de muros
ejecutada y con la aprobación respectiva de la supervisión.
22.02 PINTURA BARNIZ EN PUERTAS DE MADERA

Todas las puertas de madera serán pintadas con barniz, serán imprimadas con
sellador antes de aplicar dos manos de barnizado, recomendándose aplicar la
segunda mano será después de 7 horas de aplicada la primera.
Se aplicará barniz en las puertas de madera que deberán encontrarse limpias
totalmente lijadas, libres de polvo con el objeto de conseguir un barnizado uniforme
para tener un acabado liso, es necesario aplicar antes de barnizar sellador, sustancia
que puede hacerse de cuarzo en polvo, arena, aceite de linaza y secador.
el ancho o el alto de la partida ejecutada.
FORMA DE PAGO
22.03 PINTURA OLEO MATE 2 MANOS EN MUROS INTERIORES

22.04 PINTURA OLEO MATE 2 MANOS EN MUROS EXTERIORES
22.05 PINTURA OLEO MATE 2 MANOS EN COLUMNAS
22.06 PINTURA OLEO MATE 2 MANOS EN VIGAS
Esta partida comprende la aplicación de pintura Oleo Mate 2 manos en muros
interiores, muros exteriores, columnas y vigas.
Los precios unitarios de esta partida comprenden a la mano de obra, materiales,
equipo y herramientas para el pintado con pintura Oleo Mate de las distintas
superficies.
Se considera también en esta partida la preparación de las superficies; estas deberán
estar debidamente lijadas, y selladas con una base de imprimante también de primera
calidad y a dos manos y también el lijado fino antes del pintado definitivo.
Materiales: Pintura Oleo Mate
Requisitos para la pintura:

La pintura no deberá ostentar un asentamiento excesivo en sus recipientes lleno y
recientemente abierto y deberá ser fácilmente redispersa con una paleta hasta
alcanzar un estado suave y homogéneo.
La pintura no deberá mostrar engrumecimiento de coloración, conglutinamiento ni
separación del color, y deberá estar exento de terrones y natas. No debe formar nata
en el envase tapado en los periodos de interrupción de la faena de pintado.
La pintura al ser aplicada deberá extenderse fácilmente con la brocha, poseer
cualidades de enrasamiento o correrse al ser aplicada en las superficies verticales y
lisas.
La pintura deberá secar dejando un acabado liso y uniforme, exento de asperezas,
granos, angulosos, partes disparejas y otras imperfecciones de la superficie.
Proceso de Pintado
Antes de comenzar la pintura de manera general se procederá a la reparación de
todas las superficies, previamente a ello, todas las roturas, rajaduras, huecos,
quiñaduras, defecto, etc; serán resanadas o rehechas con el mismo material en igual
o mayor grado de endurecimiento. Los resanes serán lijados cuanto sea necesario
para conseguir una superficie completamente uniforme con el resto.
Todas las superficies a las que se deba aplicar pintura, deberán estar secas y deberá
dejarse el tiempo necesario entre manos o capas sucesivas de pintura, a fin de
permitir que éstas sequen convenientemente.
No se aceptarán desmanches, sino más bien otra mano de pintura del paño completo.
La pintura se aplicará en capas sucesivas, a medida que se vayan secando las

anteriores. Se dará un mínimo de 2 manos para las pinturas o las que sean
_______________________________________________________________________________________________
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necesarias para cubrir la superficie.
Ningún pintado exterior deberá efectuarse durante horas de lluvias, por menuda que
esta fuera.
Imprimado:
Después de haber realizado la preparación de las superficies, se aplicará el
imprimante con brocha y se dejará secar completamente. Se observará si la
superficie está perfectamente preparada para recibir la pintura final, corrigiendo
previamente cualquier defecto.
De los materiales:
Los materiales a usarse serán extraídos de sus envases originales y se emplearán sin
adulteración alguna, procediendo de acuerdo a las especificaciones de los fabricantes
de los productos a emplearse.
Muestra de Colores:
La selección de color a utilizar será el designado por el Supervisor de obra y residente
y se realizarán en los lugares mismos donde se va a pintar y en forma que puedan
verse con la luz natural del ambiente. Las muestras se harán sobre una superficie de
2 m2, como mínimo para que sean aceptables.
La pintura en muros, se medirá por unidad de metro cuadrado (m2), considerando el
largo por el alto de la unidad de la partida ejecutada, o sumando por partes de la
misma para dar un total.
FORMA DE PAGO.
El pago por este concepto es por metro cuadrado (m2) de pintura de muros
ejecutada y con la aprobación respectiva de la supervisión.
22.07 PINTURA ANTICORROSIVA Y ESMALTE 2 MANOS EN CARPINTERIA

METALICA
Este rubro comprende todos los materiales y mano de obra necesarios para la
ejecución de los trabajos de pintura en obras de carpintería metálica como las
puertas, ventanas y tabiquería metálica.
La pintura es el producto formado por uno o varios pigmentos, con o sin carga, y otros
aditivos dispersos homogéneamente, con un vehículo que se convierte en una
película sólida, después de su aplicación en capas delgadas y que cumple con una
función de objetivos múltiples.
Es un medio de protección contra los agentes destructivos del clima y el tiempo; un

medio de higiene que permite lograr superficies lisas, limpias y luminosas, de
propiedades asépticas, un medio de ornato de primera importancia y un medio de
señalización e identificación de las cosas y servicios
Preparación de la Superficie
Para la aplicación de pintura anticorrosiva se deberá eliminar las manchas de grasa
con un solvente; las escamas de óxido deben escobillarse hasta llegar al mismo
metal. La superficie debe estar completamente seca en el momento de pintarse.
Materiales
Pintura Anticorrosivo que deberá poseer en su formulación una combinación de

pigmentos científicamente seleccionados para inhibir la oxidación. Similar al N.
B16NLP1 de Excello.
Pintura en superficies metálicas

Primero, las superficies metálicas deben recibir dos manos de pintura Anticorrosivo,
como imprimante para inhibir la corrosión.
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La pintura será aplicada de manera uniforme y por mano de obra experimentada.

Puede ser aplicada con brocha de mano o spray con excepción de la pintura de
aluminio, la cual preferiblemente será aplicada por sprays. Cualquiera que sea el
método, la película de pintura aplicada deberá ser distribuida uniformemente de
manera que no se acumule en ningún punto.
Cuando se utilice equipo de spray, se podrá aplicar para toques finales una brocha
para que se asegure un cubrimiento uniforme y elimine arrugas, ampollas y bolsas de
aire.
un total.
FORMA DE PAGO.
23 PLACA RECORDATORIA
23.01 PLACA RECORDATORIA DE ALUMINIO

Este ítem se refiere a la provisión y colocación de una placa recordatoria, la misma
que se instalará a la conclusión de la obra en el lugar que sea determinado por el
Supervisor de Obra y/o del Contratante.
En el caso en que sea necesario se deberá construir un pedestal de concreto
ciclópeo, donde se colocará la placa recordatoria.
La placa deberá ser de aluminio y llevará las leyendas en alto relieve y fabricada en
fundiciones especializadas para el efecto.
La placa deberá fabricarse respetando las dimensiones, detalles y las leyendas
señaladas en los planos de detalle.
Se medirá esta partida por unidad (Und).
FORMA DE PAGO
Este ítem ejecutado en un todo de acuerdo con los planos de detalle y las presentes
especificaciones, medido según lo señalado y aprobado por el Supervisor de Obra,
será cancelado al precio unitario de la propuesta aceptada.
Dicho precio será compensación total por los materiales, mano de obra, herramientas,
equipo y otros gastos que sean necesarios para la adecuada y correcta ejecución de
los trabajos.
24 FLETE
24.01 FLETE TERRESTRE
Comprende el trasporte desde el lugar de compra a la obra de las herramientas,

equipos y todos los materiales de construcción necesarios para la ejecución de los
trabajos.
Se realizará una vez recibida la autorización del Supervisor de obra.
Se considera el viaje de ida y vuelta del camión y/o transporte desde el punto de
compra hasta la obra.
De acuerdo a las instrucciones impartidas por el responsable de los trabajos se
verificará que los materiales estén en perfectas condiciones en el momento de su
adquisición.
Los materiales serán embalados y transportados siguiendo las características
sugeridas por los fabricantes para evitar los daños producidos durante el transporte.
Se verificara que los materiales lleguen en perfectas condiciones en el momento de
su descarga antes de su depósito en el almacén de obra.
METODO DE MEDICION
El método de medición de esta partida será en forma global (glb).
FORMA DE PAGO
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La presente partida será pagada en forma global por el trabajo ejecutado.
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ESPECIFICACIONES TECNICAS ARQUITECTURA

10.01 MUROS DE LADRILLO KKMURO DE LADRILLO KK DE ARCILLA 18 H

Los muros de soga serán confeccionados a base de la colocación de ladrillos de 18

10.02 TABIQUERIA PREFABRICADA CON DRYWALL

Incombustible: Las planchas de placas de yeso están compuestas por un 20% de

Acústico: La ASTM en su proceso E90-75 califica al Driwall como un material

1. Inicialmente se deberá medir el ambiente donde se instalará el Drywall, se

10.03 TABIQUE DE ALUMINIO Y VIDRIO TEMPLADO

Sobre esta estructura se montarán perfiles de aluminio de 19x100mm con abertura

11.01 TARRAJEO EN MUROS INTERIORES MEZCLA C:A 1:5

11.02 TARRAJEO EN MUROS EXTERIORES MEZCLA C:A 1:5

El tarrajeo se hará con cintas de la misma mezcla, perfectamente alineadas aplicando

11.03 TARRAJEO EN COLUMNAS MEZCLA C:A 1:5

11.04 TARRAJEO EN VIGAS MEZCLA C:A 1:5

11.05 TARRAJEO EN PARAPETOS DE LADRILLO Y CONCRETO MEZCLA

11.06 TARRAJEO IMPERMEABILIZADO EN MUROS EXTERIORES MEZCLA

11.07 TARRAJEO IMPERMEABILIZADO EN CANALETAS DE CONCRETO

11.08 VESTIDURA DE DERRAMES EN PUERTAS Y VENTANAS A=0.15m

12.01 TARRAJEO EN CIELORRASO MEZCLA C:A 1:5

12.02 TARRAJEO EN FONDOS DE ESCALERAS MEZCLA C:A 1:5

12.03 TARRAJEO EN FONDOS DE RAMPAS MEZCLA C:A 1:5

El revestimiento se hará con cintas de la misma mezcla, perfectamente alineadas

12.04 CIELORASO SUSPENDIDO CON BALDOSAS TERMOACUSTICAS DE

13.01 FALSO PISO E= 4” MEZCLA 1:8 CEMENTO - HORMIGON

13.02 CONTRAPISO E= 40 MM MEZCLA 1:5 CEMENTO - ARENA

13.03 PISO DE PORCELANATO 0.80 X 0.80 COLOR

13.06 PISO CERAMICO 40 x 40 SERIE RUSTICO

13.07 PISO CERAMICO DE ALTO TRANSITO 0.30 x 0.30 M TIPO MARMOL

De ninguna manera se permitirá el asentamiento del piso cerámico, sobre superficies

13.08 PISO DE CEMENTO PULIDO Y BRUÑADO E=2” S/COLOREAR

Después del endurecimiento inicial, se procederá a realizar el acabado con cemento y

13.09 PISO DE GRANITO PULIDO DE COLOR (REPOSICIÓN)

Para la ejecución de esta partida se considerará lo siguiente:

13.10 PISO ADOQUINADO (REPOSICION)

15.01 ZOCALO DE CERAMICO 20 X 30 PEGADO CON CEMENTO Y

16.01 REVESTIMIENTO DE PISO Y PARED CON PIEDRA LAJA (REPOSICION)

17.01 VENTANAS DE ALUMINIO V-01

Cuando no se indique específicamente el diseño de algún elemento, el Contratista

Podrá utilizarse otras marcas de similares características siempre que se mantenga el

18.01 PUERTA APANELADA P-02

Madera.- para los marcos y tableros se utilizará exclusivamente tornillo nacional, de

La fijación de las puertas y molduras de marcos no se llevará a cabo hasta que se

18.02 PUERTA CONTRAPLACADA 35 MM CON TRIPLAY 4MM INCLUIDO

El porcentaje de la humedad de la madera no debe de exceder de 18%. Por ningún

10.01 BARANDA DE FIERRO EN ESCALERA

20.01 BISAGRA CAPUCHINA ALUMINIZADA DE 4”

Serán de tipo pesado, de acero aluminizado de primera calidad. Se colocará por

20.03 BISAGRA VAIVEN

20.04 BISAGRA CON RODAMIENTO

20.05 CERRADURA ELECTRICA

21.01 VIDRIO TRANSPARENTE TEMPLADO (6MM)

Principales características del producto:

consumo energético en aire acondicionado, así como los gastos en consumo de

Para su correcta instalación se tomarán en consideración las siguientes indicaciones:

21.02 VIDRIO TEMPLADO EN DIVISIONES (8MM)

21.03 PUERTA DE VIDRIO TEMPLADO TIPO PIVOT (10MM)

La puerta en vidrio templado será de las mismas características de las divisiones, de

22.01 PINTURA LATEX EN CIELORASO