PUBLICADO EN LA GACETA OFICIAL DE LA CIUDAD DE MÉXICO

EL 15 DE JULIO DE 2010

TEXTO VIGENTE

Última reforma publicada en la G.O.CDMX

el 15 de mayo de 2023

JEFATURA DE GOBIERNO

DECRETO POR EL QUE SE EXPIDE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL

(Al margen superior un escudo que dice: Ciudad de México.- Capital en Movimiento)

DECRETO POR EL QUE SE EXPIDE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL.

MARCELO LUIS EBRARD CASAUBON, Jefe de Gobierno del Distrito Federal, a sus habitantes sabed:

Que la H. Asamblea Legislativa del Distrito Federal, V Legislatura se ha servido dirigirme el siguiente:

DECRETO

(Al margen superior izquierdo el Escudo Nacional que dice: ESTADOS UNIDOS MEXICANOS.-
ASAMBLEA LEGISLATIVA DEL DISTRITO FEDERAL.- V LEGISLATURA)

ASAMBLEA LEGISLATIVA DEL DISTRITO FEDERAL

V LEGISLATURA.

DECRETA

DECRETO POR EL QUE SE EXPIDE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL.

ARTÍCULO ÚNICO: Se expide la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, para quedar como sigue:

LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL

Título Primero
Disposiciones Generales
Capítulo Único

Artículo 1.- Las disposiciones de la presente ley son de orden público e interés general y social que tienen
por objeto establecer las bases de la política urbana del Distrito Federal, mediante la regulación de su
ordenamiento territorial y que contemple la protección de los derechos a la Ciudad de México, el
crecimiento urbano controlado y la función del desarrollo sustentable de la propiedad urbana, en beneficio
de las generaciones presente y futuras del Distrito Federal.

Artículo 2.- Son principios generales para la realización del objeto de la presente ley, los siguientes:
 I. Planear el desarrollo urbano, con base en proyecciones del crecimiento poblacional de la ciudad
de México, a fin de garantizar la sustentabilidad de la Ciudad de México mediante el ejercicio de
los derechos de los habitantes del Distrito Federal al suelo urbano, a la vivienda, a la calidad de
vida, a la infraestructura urbana, al transporte, a los servicios públicos, al patrimonio cultural
urbano, al espacio público, al esparcimiento y a la imagen urbana y su compatibilidad con el
sistema de planificación urbana del Distrito Federal;

II. Hacer prevalecer la función del desarrollo sustentable de la propiedad del suelo, a través del
establecimiento de derechos y obligaciones de los propietarios y poseedores de inmuebles
urbanos, respecto de los demás habitantes del Distrito Federal y del entorno en que se ubican;

III. Alentar la participación y concertación con los sectores público, social y privado en acciones de
reordenamiento urbano, dotación de infraestructura urbana, prestación de servicios públicos,
conservación, recuperación y acrecentamiento del patrimonio cultural urbano, recuperación y
preservación de la imagen urbana y de crecimiento urbano controlado.

IV. Sustentar las acciones en las materias de esta Ley en la gestión que realicen los habitantes en lo
individual y/o a través de la representación de las organizaciones sociales de las colonias, barrios
y pueblos de la Ciudad de México constituidos conforme a las normas aplicables;

V. Establecer y actualizar el sistema de planificación urbana que se adapte a la movilidad de la

población del Distrito Federal y a las necesidades de desarrollo de las diferentes zonas de la Ciudad
de México, así como a su conformación geopolítica;

VI. Limitar la existencia de zonas unifuncionales, a través del fomento del establecimiento de áreas
geográficas con diferentes usos del suelo, que permita una mejor distribución poblacional, la
disminución de traslados y el óptimo aprovechamiento de servicios públicos e infraestructura
urbana y la compatibilidad de la expansión urbana con la sustentabilidad ambiental, social y
económica;

VII. Planear el desarrollo urbano, considerando la instalación de sistemas de ahorro de energía, el

aprovechamiento de energías renovables y el enfoque para reducir la vulnerabilidad, aumentar la
resiliencia, prevención y reducción del riesgo en desastres naturales;

VIII. Otorgar mayor certidumbre al tráfico inmobiliario, a través del establecimiento de mecanismos
administrativos que faciliten la regularización de la propiedad inmobiliaria;

IX. Establecer sistemas de tributación inmobiliaria que permitan la aplicación, en acciones de

desarrollo urbano, de recursos recaudados por actos realizados en materias de esta Ley,

X. Fomentar el desarrollo de industria sustentable, a través de la previsión de beneficios fiscales para

su instalación y operación y de medidas administrativas que faciliten su establecimiento, y

XI. Establecer mecanismos de simplificación de trámites y procedimientos, para la aplicación de esta

Ley su Reglamento.

Artículo 3.- Para los efectos de esta ley, se entiende por:

I. Administración Pública: El conjunto de dependencias, órganos y entidades que componen la

Administración Centralizada, Desconcentrada y Paraestatal del Distrito Federal;
 II. Áreas de Conservación Patrimonial: Las que por sus características forman parte del patrimonio
cultural urbano, así como las que cuenten con declaratoria federal de zona de monumentos
históricos, arqueológicos o artísticos, así como las que sin estar formalmente clasificadas como
tales, presenten características de unidad formal, que requieren atención especial para mantener
y potenciar sus valores patrimoniales y que serán definidas en los programas;

III. Áreas de Gestión Estratégica; Instrumento de planeación y ordenamiento territorial del

desarrollo urbano-ambiental, en áreas específicas de la ciudad, cuyos objetivos fundamentales
son: incidir positivamente en la regeneración, recualificación y revitalización urbana y/o
ambiental; proteger y fomentar el patrimonio cultural urbano y/o el paisaje cultural; acciones
multidimensionales y multisectoriales; de gestión participativa; de desarrollo integral y, de interés
general; y, definidas por el Comité Técnico de las Áreas de Gestión Estratégica.

IV. Asamblea: Asamblea Legislativa del Distrito Federal;

V. Ciudad: la Ciudad de México, Distrito Federal;

VI. Consejo: Consejo para el Desarrollo Urbano Sustentable;

VII. Delegaciones: Los Órganos Político-Administrativos con los que cuenta cada una de las
demarcaciones territoriales, en términos del artículo 104 del Estatuto de Gobierno del Distrito
Federal;

VIII. Dictamen: Resultado de la evaluación técnico–jurídica emitida por la autoridad competente,

respecto de un asunto sometido a su análisis;

IX. Equipamiento urbano: El conjunto de inmuebles, instalaciones, construcciones y mobiliario

urbano, destinados a prestar a la población servicios públicos, de administración pública, de
educación y cultura; de comercio, de salud y asistencia; de deporte y de recreación, de traslado y
de transporte y otros, para satisfacer sus necesidades y su bienestar;

X. Espacio Público; Las áreas para la recreación pública y las vías públicas, tales como, plazas, calles,
avenidas, viaductos, paseos, jardines, bosques, parques públicos y demás de naturaleza análoga.

XI. Estatuto: El Estatuto de Gobierno del Distrito Federal;

XII. Gaceta Oficial: La Gaceta Oficial del Distrito Federal;

XIII. Infraestructura urbana: La distribución y orden de las partes del conjunto inmobiliario del
dominio público del Distrito Federal, subyacente al equipamiento urbano existente o por
establecerse, que comprende la vía pública, el suelo de uso común, las redes subterráneas de
distribución de bienes y servicios, así como los demás bienes inmuebles análogos;

XIV. Impacto urbano: Es la influencia o alteración que causa una obra pública o privada en el entorno
en el que se ubica;

XV. Jefe de Gobierno: El Jefe de Gobierno del Distrito Federal;

XVI. Jefes Delegacionales: Los Jefes Delegacionales del Distrito Federal;

 XVII. Ley de Planeación.- La Ley de Planeación del Desarrollo del Distrito Federal;

XVIII. Ley General: La Ley General de Asentamientos Humanos;

XIX. Medidas de integración urbana: Las condiciones que deben cumplir las personas físicas o
morales que construyan, amplíen, reparen o modifiquen una obra con el fin de integrarla al
entorno urbano, a la vialidad, a la estructura socioeconómica, a la infraestructura y a la imagen
urbana;

XX. Mobiliario Urbano: Los elementos complementarios al equipamiento urbano, ya sean fijos,
móviles, permanentes o temporales, ubicados en la vía pública o en espacios públicos formando
parte de la imagen de la Ciudad, los que, según su función, se aplican para el descanso,
comunicación, información, necesidades fisiológicas, comercio, seguridad, higiene, servicio,
jardinería, así como aquellos otros muebles que determinen la Secretaría y la Comisión Mixta de
Mobiliario Urbano;

Dentro del mobiliario urbano de los parques públicos, se consideran los bebederos de agua
potable a cargo de las delegaciones, los cuales deben ser diseñados y construidos de modo tal que
no posean un flujo de agua permanente, a efectos de evitar su derroche. Sus mecanismos de
accionamiento y provisión deben reunir condiciones de higiene estrictas, evitando contacto de
labios y manos que ofrezcan riesgos de transmisión de enfermedades;

XXI. Norma de Ordenación: las que regulan la intensidad, la ocupación y formas de aprovechamiento
del suelo y el espacio urbano; así como las características de las edificaciones, las construcciones,
la transferencia de potencialidades de desarrollo urbano, el impacto urbano y las demás que
señala esta ley; dichas normas se establecerán en los programas y en el reglamento de esta ley;

XXI Bis. Plataforma Digital. - Sistema Informático desarrollado por la Agencia Digital de Innovación
Pública, a través de la cual se realizan los trámites establecidos en la presente Ley competencia de
la Secretaría;
Fracción adicionada G.O.CDMX 15/05/23

XXII. Polígono de actuación: Superficie delimitada del suelo integrada por uno o más predios, que se
determina en los Programas a solicitud de la Administración Pública, o a solicitud de los
particulares, para la realización de proyectos urbanos mediante la relotificación y relocalización
de usos de suelo y destinos;

XXIII. Programas: El Programa General de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, los Programas
Delegacionales de Desarrollo Urbano y los Programas Parciales de Desarrollo Urbano;

XXIV. Programa General de Desarrollo Urbano: El que determina la política, estrategia y acciones del
desarrollo urbano en el territorio del Distrito Federal, así como las bases para expedir los
Programas de los subsecuentes ámbitos de aplicación;

XXV. Programa Delegacional de Desarrollo Urbano: El que establece la planeación del desarrollo
urbano y el ordenamiento territorial de una Delegación del Distrito Federal;

XXVI. Programa Parcial de Desarrollo Urbano: El que establece la planeación del desarrollo urbano en
áreas específicas con condiciones particulares;
 XXVII. Reciclamiento: proceso de desarrollo urbano que tiene por objeto recualificar, regenerar y
revitalizar zonas específicas del Distrito Federal;

XXVIII. Registro de Planes y Programas: El Registro de Planes y Programas de Desarrollo Urbano,

adscrito de la Secretaría;

XXIX. Reglamento: El reglamento que expida el Jefe de Gobierno para desarrollar cualquier disposición
de la Ley;

XXX. Secretaría: Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda;

XXXI. Sistema de Información y Evaluación del Desarrollo Urbano: La base de datos que la Secretaría
debe integrar y operar con objeto de registrar, procesar y actualizar la información sobre el Distrito
Federal en materia de planeación y gestión del desarrollo urbano;

XXXII. Sistema de Información Geográfica: El medio que sistematiza la información de los instrumentos
de planeación de la ciudad, a través de una base cartográfica única;

XXXIII. Sistema de transferencia de potencialidad de desarrollo urbano: Es un instrumento de fomento

que permite ceder los derechos excedentes o totales de intensidad de construcción no edificados,
que le correspondan a un predio, según la normatividad vigente aplicable, en favor de un tercero,
sujetándose a las disposiciones del Reglamento de esta Ley, de los programas y a la autorización
emitida por la Secretaría;

XXXIV. Suelo de Conservación: Las zonas que por sus características ecológicas proveen servicios
ambientales, de conformidad con lo establecido en la Ley Ambiental del Distrito Federal,
necesarios para el mantenimiento de la calidad de vida de los habitantes del Distrito Federal. Las
poligonales del suelo de conservación estarán determinadas por el Programa General de
Ordenamiento Ecológico del Distrito Federal;

XXXV. Suelo urbano: Las zonas a las que el Programa General clasifique como tales, por contar con
infraestructura, equipamiento y servicios y que no se encuentren clasificadas como suelo de
conservación de acuerdo con el Programa General de Ordenamiento Ecológico del Distrito Federal,
salvo los cascos urbanos de los poblados rurales;

XXXVI. Traza Urbana: La estructura básica de la Ciudad o de parte de ella, que refiere en forma gráfica la
vialidad y demarcación de manzanas o predios limitados por la vía pública, de zonas urbanas
existentes o en proyecto;

XXXVII. Vivienda de Interés Social: vivienda cuyo precio máximo de venta al público es de 6,000 veces el
valor diario de la Unidad de Medida y Actualización vigente;

XXXVIII. Vivienda de interés popular: vivienda cuyo precio de venta al público es superior a 6,000 veces el
valor diario de la Unidad de Medida y Actualización vigente y no exceda de 10,800 veces el valor
diario de dicha Unidad;

XXXVIII Bis. Vivienda Sustentable: vivienda cuyo precio de venta al público es superior a 10,800 veces el valor
diario de la Unidad de Medida y Actualización vigente y no exceda de 17,314 veces el valor diario
de la Unidad de Mediad y Actualización vigente;
XXXIX. Zona Conurbada: la parte del territorio de la Ciudad con una continuidad física y demográfica
respecto de centros de población situados en los municipios circunvecinos y;

XL. Zona Metropolitana: ámbito inmediato de influencia socioeconómica y físico-espacial de la zona

urbana del Valle de México; integrada por las 16 demarcaciones territoriales del Distrito Federal y
los municipios correspondientes del Estado de México y del Estado de Hidalgo.

Título Segundo
De la competencia

Capítulo Primero
De las autoridades en materia de desarrollo urbano

Artículo 4. Son autoridades en materia de desarrollo urbano:

I. La Asamblea;

II. El Jefe de Gobierno;

III. La Secretaría;

IV. Los Jefes Delegacionales; y

V. La Procuraduría Ambiental y del Ordenamiento Territorial.

La Procuraduría Ambiental y del Ordenamiento Territorial tendrá las atribuciones en materia del artículo
68 de esta ley.

Artículo 5. Corresponde a la Asamblea:

I. Legislar en materia de planeación del desarrollo; en desarrollo urbano, particularmente en uso del
suelo;

II. Aprobar los decretos que contengan Programas o reformas o derogaciones a algunas de sus
disposiciones, o adiciones a los mismos, y remitirlos al Jefe de Gobierno para su promulgación y
publicación;

III. Analizar, dictaminar y aprobar áreas de Gestión Estratégica, siempre que sean acordes con los
Programas aplicables a cada caso concreto, y

IV. Participar en las comisiones de planeación de la conurbación y el desarrollo metropolitano y

megalopolitano, en los términos que establezcan esta y las demás leyes aplicables.

Artículo 5 Bis. Es derecho de los diputados iniciar decretos que contengan Programas o reformas o
derogaciones a algunas de sus disposiciones, o adiciones a los mismos, en los términos que establezca la
presente Ley.

Artículo 6. Son atribuciones del Jefe de Gobierno:

 I. La aplicación de las resoluciones de expropiación, ocupación, establecimiento de modalidades y
restricciones al dominio por causa de utilidad pública, previstas en esta Ley y otras disposiciones
legales;

II. La planeación, la organización, la administración, el control, la evaluación y la operación referidas

en general a la ejecución de obras, prestación de servicios públicos y realización de actos de
gobierno relativos a la ordenación y servicios territoriales en la Ciudad, que incidan o se realicen
en, o que se relacionen con, el conjunto de la Ciudad o tengan impacto en dos o más Delegaciones,
así como todas aquellas que, en razón de jerarquía, magnitud y especialización, determine que
corresponden al Órgano Ejecutivo Local tratándose de materias reguladas en la presente Ley;

III. La celebración de convenios en materia de desarrollo urbano con las Administraciones Públicas
federal, estatales o municipales;

IV. Participar en la elaboración de los Programas previstos en esta ley;

V. Participar a través de las comisiones de planeación de la cournación y desarrollo metropolitano y

megalopolitano, en los términos que establezcan esta y las demás leyes aplicables;

VI. Celebrar convenios para la creación de las comisiones de conurbación, de desarrollo urbano y de
ordenación territorial, ordenar su inscripción en el Registro de Planes y Programas así como en el
Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal y participar en el
funcionamiento de tales comisiones;

VII. Promover y facilitar la participación ciudadana en la elaboración, ejecución, seguimiento,

evaluación y modificación de los Programas;

VIII. Formular los Programas así como sus modificaciones, y presentarlos a la Asamblea para su
aprobación;

IX. Expedir los reglamentos de esta Ley en las materias que regula;

X. Participar en la elaboración de las Áreas de Gestión Estratégica que dirijan la planeación y el

ordenamiento del desarrollo urbano en áreas específicas de la Ciudad;

XI. Aplicar y hacer cumplir la presente Ley y demás disposiciones que regulen las materias
relacionadas con la misma; y

XII. Las demás que le otorguen otros ordenamientos aplicables.

Artículo 7. Son atribuciones de la Secretaría, además de las que le confiere la Ley Orgánica, las siguientes:

I. Aplicar esta Ley y demás disposiciones en materia de desarrollo urbano, para lo cual emitirá
dictámenes, circulares, criterios, recomendaciones o cualquier otro acto administrativo, los cuales
serán de observancia obligatoria para los servidores públicos de la Administración Pública;

II. Realizar con el apoyo de las Delegaciones, los estudios para la elaboración de los proyectos de
Programas y de sus modificaciones, para consideración del Jefe de Gobierno, cuidando su
congruencia con los sistemas nacional y local de desarrollo;
 III. Promover con el apoyo de las Delegaciones la participación ciudadana, mediante consulta pública,
en la elaboración y modificación de los Programas, así como recibir, evaluar y atender las
propuestas que en esta materia les sean presentadas por interesados de los sectores privado y
social;

IV. Auxiliar al Jefe de Gobierno en el ejercicio de las facultades que la presente Ley le otorgue en
materia de Programas;

IV Bis. Formular y remitir al Presidente del Consejo Consultivo de Desarrollo Urbano de la Ciudad de
México, su opinión sobre las iniciativas de decreto que en materia de Programas se presenten ante
la Asamblea;

V. Revisar los proyectos de Programas Delegacionales y de los Programas Parciales, así como los de
sus modificaciones, para que guarden congruencia con el Programa General de Desarrollo Urbano;

VI. Supervisar los actos administrativos de las Delegaciones, para vigilar el cumplimiento de los
Programas y de las determinaciones que corresponde emitir al Jefe de Gobierno en esa materia,
formulando las resoluciones necesarias, así como revisar periódicamente el registro delegacional
de manifestaciones de construcción;

VII. Ejecutar los actos que tenga atribuidos conforme a esta Ley y a los reglamentos correspondientes;

VIII. Coordinar a los órganos desconcentrados y entidades paraestatales que estén adscritos al sector
que le corresponde;

IX. Autorizar las transferencias de potencialidad entre inmuebles, respetando en su caso las
establecidas en los Programas, así como ejecutar en esta materia las que determine el Jefe de
Gobierno conforme a lo previsto por el artículo 7, fracción II, de esta Ley;

X. Integrar y operar el Sistema de Información y Evaluación del Desarrollo Urbano;

XI. Refrendar y ejecutar los convenios relacionados con el desarrollo urbano y el ordenamiento
territorial que celebre el Jefe de Gobierno;

XII. Desarrollar y difundir estudios, diagnósticos y prospectivas, así como analizar y proponer nuevos
instrumentos de planeación, ejecución, control, gestión y fomento del desarrollo urbano y del
ordenamiento territorial;

XIII. Autorizar la Construcción de Vivienda de Interés Social y Popular promovida por la Administración
Pública;

XIV. Emitir opiniones técnicas o dictámenes en materia de desarrollo urbano y de ordenamiento

territorial;

XV. Elaborar y actualizar los planos de alineamiento y derechos de vía, en coordinación con la
Secretaría de Transportes y Vialidad.

XVI. Autorizar, negar, cancelar o condicionar las solicitudes e inscripciones de vialidad y derechos de
vía, así como reconocer la servidumbre legal de paso;
XVII. Autorizar a personas físicas con registro de peritos en desarrollo urbano, para llevar a cabo
estudios de impacto urbano;

XVIII. Recibir y registrar la manifestación de polígonos de actuación y, según proceda, la autorización de

las relotificaciones, cambios de uso de suelo, fusiones, subdivisiones, transferencias de
potencialidad, manifestaciones de construcción y demás medidas que resulten adecuadas para la
materialización de los polígonos autorizados, así como expedir las licencias correspondientes,
debiendo agotar previamente el Procedimiento de Publicitación Vecinal tramitado ante la
Delegación que corresponda conforme a las disposiciones establecidas en esta Ley y sus
Reglamentos.

De tales, registros, autorizaciones y licencias se deberá realizar previamente de manera obligatoria

el Procedimiento de Publicitación Vecinal, informando para su conocimiento y registro, a la
Delegación o Delegaciones en que se ubique el polígono de actuación;

XIX. Recibir y registrar las manifestaciones de polígonos de actuación, emitir los dictámenes
correspondientes, y agotar el Procedimiento de Publicitación Vecinal previamente a la
presentación de la manifestación de construcción ante la Delegación conforme a las disposiciones
establecidas en esta Ley y sus Reglamentos;

XX. Solicitar a la autoridad competente, que ejecute medidas de seguridad en los casos que
corresponda, conforme a las determinaciones que la propia Secretaría dicte en aplicación de sus
atribuciones;

XXI. Elaborar las políticas, los lineamientos técnicos y los proyectos de normas para la protección,
conservación y consolidación del paisaje urbano, natural y cultural, del mobiliario urbano, del
patrimonio cultural urbano y para anuncios y publicidad exterior. Los proyectos de normas serán
puestos a la consideración del Jefe de Gobierno para su aprobación y expedición;

XXII. Ordenar y realizar visitas de verificación, así como calificar las actas correspondientes, en obras
que requieran dictamen de impacto urbano, explotación de minas, canteras y/o yacimientos
pétreos, mobiliario urbano con o sin publicidad integrada, publicidad exterior y anuncios en
general instalados o visibles desde vías primarias, e imponer las sanciones que correspondan. La
Secretaría ejercerá las atribuciones previstas en esta fracción, siempre que no se encuentren
atribuidas a otra dependencia, órgano o entidad de la Administración Pública;

XXIII. Emitir opinión respecto de la procedencia de las solicitudes de fusión, subdivisión o relotificación
de terrenos que se presenten ante otras autoridades competentes;

XXIV. Operar el Registro de Planes y Programas; inscribir en el mismo dichos planes y programas, así
como aquellos actos o resoluciones administrativas o judiciales que establezca esta Ley y su
reglamento. Integrar el Sistema de Información y Evaluación del Desarrollo Urbano, solicitando a
las dependencias y entidades de las Administraciones Públicas Federal y del Distrito Federal, el
apoyo que para ello requiera;

XXV. Establecer el procedimiento de evaluación de los Directores Responsables de Obra,

corresponsables y peritos, así como llevar a cabo el registro correspondiente;
 XXVI. Integrar y operar el padrón de Directores Responsables de Obra, corresponsables y peritos, vigilar
y calificar la actuación de éstos, así como coordinar sus Comisiones y aplicar las sanciones que
correspondan;

XXVII. Elaborar y actualizar los catálogos de inmuebles afectos al patrimonio cultural urbano de acuerdo
a la definición contenida en el artículo de esta Ley y delimitar los polígonos de las áreas de
conservación patrimonial, así como establecer la coordinación con las dependencias federales
competentes, con objeto de conservar y restaurar los bienes inmuebles que constituyan el
patrimonio arqueológico, histórico, artístico o cultural del Distrito Federal;

XXVIII. Expedir los Planos de Zonificación de Anuncios, tomando en cuenta las normas ambientales que
en materia de contaminación visual emita la Secretaría de Medio Ambiente, para determinar las
zonas prohibidas y permitidas;

XXIX. Promover, dictaminar y coordinar los sistemas de actuación, privada, social y por cooperación;

XXX. Coordinarse con la Secretaría del Medio Ambiente para preservar y restaurar los recursos
naturales, así como para prevenir y controlar la contaminación, de conformidad con las
disposiciones legales y reglamentarias aplicables;

XXXI. Presentar a la Asamblea los informes trimestrales del avance cualitativo del Programa General de
Desarrollo Urbano;

XXXII. Enviar a la Asamblea los acuerdos que dicte en materia de desarrollo urbano, en los supuestos en
que dicho órgano legislativo tenga competencia;

XXXIII. Coordinarse con la Secretaría de Protección Civil para aplicar criterios de protección civil,
destacando en forma constante el concepto prevención-mitigación y la variable riesgo-
vulnerabilidad;

XXXIV. Interpretar y aplicar para efectos administrativos las disposiciones de desarrollo urbano
contenidas en esta Ley, así como las de los programas, emitiendo para tal efecto los dictámenes,
circulares y recomendaciones necesarias, sin perjuicio de las facultades generales de
interpretación de la Consejería Jurídica y de Servicios Legales;

XXXV. Proveer a la capacitación y a la asistencia técnica en materias relacionadas con el desarrollo

urbano y el ordenamiento territorial,para lo cual podrá celebrar convenios con las instituciones
educativas, a fin de que se incluyan estas materias en los programas de estudio; y

XXXVI. Crear una reserva territorial para la producción social de vivienda, de acuerdo a los recursos que
la Asamblea Legislativa del Distrito Federal asigne para tal fin, y

XXXVI Bis. Administrar y operar la Plataforma Digital y;

Fracción adicionada G.O.CDMX 15/05/23

XXXVII. Las demás que le otorguen otros ordenamientos aplicables.

Artículo 8. Son atribuciones de los Jefes Delegacionales:

 I. Participar con la Secretaría en la elaboración y modificación de los proyectos de Programas cuyo
ámbito espacial de validez esté comprendido dentro de la demarcación territorial que le
corresponda;

II. Vigilar el cumplimiento de los Programas en el ámbito de su Delegación;

III. Expedir las licencias y permisos correspondientes a su demarcación territorial, en el ámbito de su

competencia, debiendo sustanciar de manera obligatoria el Procedimiento de Publicitación
Vecinal, en los casos en que así proceda conforme a las disposiciones de esta Ley y sus
Reglamentos;

IV. Recibir las manifestaciones de construcción e integrar el registro de las mismas en su Delegación
conforme a las disposiciones aplicables, verificando previamente a su registro que la
manifestación de construcción cumpla requisitos previstos en el Reglamento, y se proponga
respecto de suelo urbano así como con el Procedimiento de Publicitación Vecinal; en los casos que
así procede conforme a las disposiciones de esta Ley y sus Reglamentos.

V. Coordinarse con la Secretaría para la realización de la consulta pública prevista para la elaboración
de los Programas;

VI. Vigilar y coordinarse con la Secretaría en materia de paisaje urbano y contaminación visual;

VII. Aplicar las sanciones previstas en esta Ley y sus reglamentos, siempre que esta atribución no se
encuentre atribuida a otro órgano, dependencia o entidad de la Administración Pública;

VIII. Informar a la Secretaría sobre acciones u omisiones de los Directores Responsables de Obra,
corresponsables o peritos, que puedan constituir infracciones a la Ley y demás disposiciones
aplicables; y

IX. Las demás que le otorguen esta Ley y otros ordenamientos aplicables.

Capítulo Segundo
Del Registro de Planes y Programas de Desarrollo Urbano

Artículo 9. El Registro de Planes y Programas de Desarrollo Urbano es la unidad administrativa de la

Secretaría que tiene por objeto:

I. Inscribir y resguardar los planes, programas y demás instrumentos de planeación del desarrollo
urbano del Distrito Federal, así como aquellos actos y proyectos de diseño urbano que incidan en
el territorio del Distrito Federal;

II. Integrar el registro estadístico de información de usos de suelo por lote, colonia, zona y
Delegación;

III. Administrar su Sistema de Información Geográfica, y

IV. Expedir certificados en materia de usos de suelo a partir de la información contenida en el acervo
registral.
Artículo 10. El Registro de Planes y Programas de Desarrollo Urbano realizará las inscripciones a que se
refiere el artículo anterior, dentro de los quince días naturales siguientes a su publicación, en su caso, en la
Gaceta Oficial del Distrito Federal. Las modificaciones a los programas serán notificadas al Registro de
Planes y Programas de Desarrollo Urbano por la autoridad responsable de su autorización, a efecto de que
sean inscritas dentro de los cinco días hábiles siguientes a la recepción de la notificación correspondiente.

Artículo 11.- Las inscripciones contenidas en el Registro de Planes y Programas de Desarrollo Urbano son
obligatorias para autoridades y particulares y sólo podrán ser modificadas por determinación de las
autoridades competentes para autorizar modificaciones a los programas y aquellos actos o programas
incidan que en el territorio del Distrito Federal.

En todo acto jurídico traslativo de dominio relacionado con inmuebles ubicados en el Distrito Federal,
previo a su otorgamiento ante notario público, es requisito indispensable que el fedatario obtenga de la
Secretaría el certificado único de zonificación o certificado de acreditación de uso de suelo por derechos
adquiridos, de igual forma, se hará constar la inscripción correspondiente en el Registro de Planes y
Programas de Desarrollo Urbano.

La Secretaría enviará en un plazo que no exceda de 20 días hábiles, copia de las calificaciones de
mejoramiento que inscriba o cancele en el Registro de Planes y Programas, a los demás registros
inmobiliarios, administrativos o fiscales, del Distrito Federal o de la Federación, según su competencia,
para su inscripción en relación con los predios materia de dichas calificaciones.

Artículo 12. El Registro de Planes y Programas de Desarrollo Urbano implementará los sistemas
informáticos que resulten necesarios a efecto de permitir la consulta del acervo y la expedición de
certificados por medios electrónicos.

El reglamento establecerá los rangos de acceso y los niveles de seguridad a efecto de salvarguardar la
información contenida en el Registro de Planes y Programas de Desarrollo Urbano, así como los medios
para otorgar certeza a las consultas realizadas y a los certificados emitidos.

Artículo 13. El Registro de Planes y Programas de Desarrollo Urbano, estará integrado por un titular,
supervisores registrales, registradores y certificadores.

El titular será designado por el titular de la Secretaría y su nombramiento será publicado en la Gaceta Oficial
del Distrito Federal.

Artículo 14. Los registradores y certificadores serán designados mediante concurso de selección abierto y
cerrado, conforme a las bases que para tal efecto sean publicadas en la Gaceta Oficial del Distrito Federal.

Artículo 15. Los registradores y certificadores serán sujetos de responsabilidad patrimonial por acciones u
omisiones relacionadas con el Registro, que vulneren los derechos de particulares, en los términos que
dispongan las normas aplicables.

Capítulo Tercero
De los Órganos Auxiliares del Desarrollo Urbano

Artículo 16. Son órganos auxiliares del desarrollo urbano:

I. El Consejo para el Desarrollo Urbano Sustentable;

 II. La Comisión Mixta de Mobiliario Urbano;

III. La Comisión de Nomenclatura del Distrito Federal;

IV. La Comisión para el Mejoramiento de la Infraestructura y el Equipamiento del Distrito Federal;

V. La Comisión de Admisión de Directores Responsables de Obra y Corresponsables;

VI. La Comisión de Evaluación de Peritos en Desarrollo Urbano y Peritos Responsables de la

Explotación de Yacimientos;

VII. El Comité de Normalización Territorial de Desarrollo Urbano;

VIII. La Comisión de Límites del Distrito Federal;

IX. El Comité Técnico de las Áreas de Gestión Estratégica; y

X. El Consejo Consultivo de Desarrollo Urbano de la Ciudad de México.

XI. La Comisión de Evaluación de Asentamientos Humanos Irregulares.

Artículo 17. El Consejo para el Desarrollo Urbano Sustentable es un órgano permanente de participación
plural de los sectores público, social, académico, gremial, empresarial, entre otros, cuyo objeto es asesorar
con estudios, propuestas, opiniones, consultas y análisis en materia de desarrollo urbano sustentable. Se
procurará incorporar a este Consejo cuando menos a dos miembros del movimiento social y a dos
miembros de las organizaciones no gubernamentales con conocimientos en el tema.

Artículo 18. La Comisión Mixta de Mobiliario Urbano es un órgano integrado por representantes de la
Administración Pública y de los sectores social y privado, con objeto de proponer políticas, estrategias y
líneas de acción en materia de mobiliario urbano, así como para dictaminar sobre el diseño, operación y
mantenimiento del mobiliario urbano en la vía y espacios públicos del Distrito Federal, a petició del Jefe de
Gobierno y de la Secretaría.

Artículo 19. La Comisión de Nomenclatura del Distrito Federal es un órgano que auxiliará a la Secretaría en
la asignación, revisión, y en su caso, modificación del contenido de las placas de nomenclatura oficial de
vías y espacios públicos, cuyos elementos estarán previstos en el reglamento.

Corresponderá a las Delegaciones la elaboración, colocación y mantenimiento de las placas de

nomenclatura oficial en las vías públicas y en aquellos espacios públicos que la Secretaría determine.

Artículo 20. La Comisión para el Mejoramiento de la Infraestructura y el Equipamiento del Distrito Federal
es un órgano de coordinación interinstitucional cuyo objeto es establecer los mecanismos jurídicos y
administrativos necesarios para que los ingresos que reciba la hacienda local por cualquier concepto
relacionado con el desarrollo urbano y la edificación, sean destinados a la realización de estudios,
proyectos y obras, de conformidad con el Código Fiscal del Distrito Federal.

Artículo 21. La Comisión de Admisión de Directores Responsables de Obra y Corresponsables es el órgano

colegiado encargado de la evaluación, admisión y supervisión de los Directores Responsables de Obra y de
los Corresponsables.
Artículo 22. El Comité de Normalización Territorial de Desarrollo Urbano es un órgano técnico cuyo objeto
será la formulación de los proyectos de normas de ordenación.

Artículo 23. La Comisión de Evaluación de Peritos en Desarrollo Urbano y Peritos Responsables de la

Explotación de Yacimientos es un órgano colegiado que tiene por objeto evaluar a los aspirantes al registro
de perito en desarrollo urbano y perito responsable de la explotación de yacimientos.

Artículo 24. El Comité Técnico de las Áreas de Gestión Estratégica es el órgano encargado de dar
seguimiento a la dinámica urbana sustentándose en el Sistema de Información y Evaluación del Desarrollo
Urbano, para definir la visión estratégica y el modelo territorial de las Áreas de Gestión Estratégica y las
acciones a implementar con la participación de los sectores público, social y privado.

Artículo 24 Bis.-La Comisión de Evaluación de Asentamientos Humanos Irregulares es un órgano auxiliar

del desarrollo urbano, de carácter honorario, integrado por:

I. El Jefe Delegacional competente por territorio, quien lo presidirá;

II. El Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda;

III. El Secretario del Medio Ambiente;

IV. El Secretario de Protección Civil;

V. El Procurador Ambiental y del Ordenamiento Territorial;

VI. El Director General del Sistema de Aguas de la Ciudad de México, y

VII. El pleno del Consejo Ciudadano Delegacional competente por territorio.

Artículo 24 Ter. La Comisión de Evaluación de Asentamientos Humanos Irregulares sesionará previa

convocatoria del Jefe Delegacional competente por territorio, quien la formulará de oficio o por denuncia
de cualquier ciudadano, y la notificará a cada uno de sus integrantes.

Para suplir la ausencia de los integrantes de la Comisión que tengan el carácter de servidores públicos, se
requerirá oficio de designación del titular de la Dependencia u Órgano de que se trate, y copia certificada
del nombramiento de Subsecretario, Coordinador General, Director General o equivalentes.

Las demás disposiciones internas de la Comisión, serán establecidas en el Reglamento de la Ley, sin que
sea obstáculo para la instalación y funcionamiento de la Comisión, la falta de expedición de ese
Reglamento.

Artículo 24 Quater. La Comisión de Evaluación de Asentamientos Humanos Irregulares es competente

para evaluar las causas, evolución y grado de consolidación de los asentamientos humanos irregulares
ubicados en el Suelo de Conservación de la ciudad, las afectaciones urbanas y ambientales ocasionadas,
las acciones específicas para revertir los daños urbanos y ambientales ocasionados, los medios para
financiar la ejecución de tales acciones, y en su caso, un proyecto de Iniciativa de Decreto para reformar el
Programa de Desarrollo Urbano correspondiente.

La Comisión contará con las siguientes facultades:

 I. Aprobar los términos de referencia para la elaboración del “Estudio para Determinar la Afectación
Urbana y Ambiental”;

II. Proponer la procedencia de la regularización del asentamiento de que se trate, con base en el
“Estudio para Determinar la Afectación Urbana y Ambiental” que entregue la institución pública
de educación superior que se contrate; con base en el “Estudio de Riesgo” que presente la
Secretaría de Protección Civil, y con base en la “Factibilidad Técnica para la Dotación de los
Servicios de Agua Potable y Drenaje” que emita el Sistema de Aguas de la Ciudad de México. En
todo caso, la propuesta de regularización del asentamiento, deberá formularse en razón de una
familia por predio, de conformidad con el censo contenido en el “Estudio para Determinar la
Afectación Urbana y Ambiental”;

III. Determinar la improcedencia de la regularización del asentamiento de que se trate, con base en
los documentos previstos en la fracción II del presente artículo;

IV. Proponer el monto y plazo o periodicidad del pago por servicios ambientales y/o las formas de
participación social que las personas habitantes de los asentamientos de que se trate deberán
realizar para mitigar los daños ambientales causados al territorio ocupado;

V. Proponer las normas de zonificación aplicables al asentamiento cuya regularización se proponga,

seleccionando la del uso del suelo de entre las siguientes: RE (Rescate Ecológico), PE; PRA
(Producción Rural Agroindustrial); HR (Habitacional Rural de Baja Densidad), HRB (Habitacional
Rural Baja) y HRC (Habitacional Rural con Comercio en planta baja);

VI. Proponer obligaciones de protección, mitigación de daños y restauración ecológica, a cargo de los
integrantes de los asentamientos cuya regularización se proponga;

VII. Proponer el establecimiento de procedimientos, barreras físicas, cercados de contención, y límites

físicos en general, destinados a impedir el crecimiento del asentamiento de que se trate, o el
emplazamiento de otros nuevos; en su caso, las obras y acciones necesarias para disminuir el nivel
de riesgo de los predios o construcciones de que se trate, y las acciones de conservación, de
mitigación de impactos ambientales y de restauración ecológica, indicando la autoridad o
autoridades responsables de cada acción propuesta;

VIII. Proponer las normas de sustentabilidad que deberán observarse en cada asentamiento cuya
regularización se proponga, y

IX. Las demás que establezca la presente Ley.

Artículo 24 Quinquies. Cuando el Presidente de la Comisión de Evaluación de Asentamientos Humanos

Irregulares, reciba una denuncia de un asentamiento humano irregular ubicado en Suelo de Conservación,
o cuando cuente con elementos que demuestren la existencia de alguno, se llevará a cabo el siguiente
procedimiento:

I. El Presidente de la Comisión convocará a sesión a los integrantes de la Comisión, en la cual

expondrá el caso del asentamiento que dio lugar a la denuncia o al inicio del procedimiento;

II. La Delegación, previa licitación pública, contratará la elaboración del “Estudio para Determinar la
Afectación Urbana y Ambiental”, para lo cual convocará únicamente a instituciones públicas de
educación superior, con áreas especializadas en materia ambiental, que cuenten con
 investigadores adscritos al Sistema Nacional de Investigadores, e informará a la Comisión sobre el
desarrollo de la licitación. La Secretaría de Protección Civil, por su parte, elaborará un “Estudio de
Riesgo” en el que señalará el nivel de riesgo (bajo, medio o alto) de los predios o construcciones
de que se trate, y las obras y acciones necesarias para disminuir el nivel de riesgo determinado. El
Sistema de Aguas de la Ciudad de México emitirá a su vez la “Factibilidad Técnica para la Dotación
de los Servicios de Agua Potable y Drenaje”;

III. La Delegación competente cubrirá, con cargo a su presupuesto, los honorarios y gastos que se
causen por la realización del “Estudio para Determinar la Afectación Urbana y Ambiental”;

IV. El “Estudio para Determinar la Afectación Urbana y Ambiental” deberá contener:

1) La “Ubicación georreferenciada del asentamiento”;

2) Un “Diagnóstico de Aspectos Urbanos y Aspectos del Medio Ambiente”, que incluya la

caracterización del asentamiento de que se trate, a partir de censos de familias por predio y
de viviendas, que incluyan el número de integrantes, edades y ocupación, los servicios al
interior del lote, número de cuartos, y material de la vivienda; las características
socioeconómicas del asentamiento; su antigüedad promedio; la zonificación actual del suelo
ocupado; el grado de consolidación; características de la infraestructura urbana y factibilidad
de dotación de servicios públicos; situación jurídica de la tenencia del suelo; características
físicas del entorno; capacidad de infiltración de agua pluvial; captura de carbono;
biodiversidad; relación y cercanía con poblados rurales, con otros asentamientos humanos y
con zonas federales, y riesgo de conurbación;

3) La “Delimitación física y superficie del polígono a ordenar”, que incluya un levantamiento

topográfico en plano a escala 1:2500, en el que se ilustren las manzanas, lotes, vías, caminos,
derechos de paso y afectaciones, con la referencia de cada propietario o poseedor, así como
la estructura vial propuestos;

4) La “Identificación y descripción de impactos ambientales”;

5) Las posibles “Medidas de mitigación, compensación y restauración del impacto ambiental

provocado”;

6) Una “Propuesta de abastecimiento de agua potable y tratamiento de residuos sólidos y

líquidos mediante tecnologías alternativas”, y

7) Las “Restricciones y afectaciones necesarias al ordenamiento territorial”;

V. La Comisión recibirá en sesión los documentos señalados en la fracción II del presente artículo, y
un informe de sus autores, en el que expondrán una síntesis de sus conclusiones;

VI. Si la Comisión determinare procedente proponer la regularización del asentamiento; con base en
los documentos entregados conforme a la fracción V del presente artículo, elaborará un proyecto
de Iniciativa de Decreto de reforma al Programa de Desarrollo Urbano aplicable, en el que se
incluirán todas y cada una de las propuestas previstas en el artículo 24 Quater de la presente Ley,
si no lo estuvieren ya con motivo de la integración de los documentos entregados;
VII. La Secretaría elaborará el plano que contenga la propuesta de zonificación que apruebe la
Comisión, la cual se agregará al proyecto de Iniciativa de Decreto correspondiente;

VIII. La Comisión, por conducto de su Presidente, remitirá al Jefe de Gobierno el proyecto de Iniciativa
de Decreto a que hace referencia la fracción VI del presente artículo, en un plazo de cinco días
hábiles contados a partir de su aprobación, y el Jefe de Gobierno, a su vez, presentará la Iniciativa
de Decreto correspondiente, ante la Asamblea Legislativa, dentro de un plazo de treinta días
hábiles contados a partir de la recepción del proyecto de la Comisión;

IX. Si la Asamblea Legislativa aprobare la Iniciativa de Decreto presentada por el Jefe de Gobierno, a
la que se refiere la fracción VIII del presente artículo, y una vez publicada en la Gaceta Oficial del
Distrito Federal, la Comisión procederá a aprobar o desechar, según el caso, los proyectos de
lotificación y vivienda popular o de interés social, ubicadas dentro del mismo polígono del
asentamiento de que se trate, destinados a sustituir las viviendas precarias, en alto riesgo
estructural, con alto índice de hacinamiento, o de alta marginalidad, del asentamiento
regularizado;

X. Si la Asamblea Legislativa desechare la Iniciativa de Decreto a la que se refiere la fracción VIII del
presente artículo, o si la Comisión determinare improcedente la propuesta de regularización del
asentamiento, con base en los documentos entregados conforme a la fracción V del presente
artículo; los integrantes de la Comisión que sean titulares de Dependencias u Órganos de la
Administración Pública Local con competencia, elaborarán un proyecto de reubicación de los
habitantes de dicho asentamiento, así como un plan de restauración del suelo ocupado, y
procederán a la ejecución de ambos.

La Comisión fijará el plazo para dar cumplimiento a las disposiciones anteriores, el cual no podrá
ser menor de treinta días naturales ni mayor de seis meses; así como el monto y plazo o
periodicidad del pago y/o las formas de participación social que, por concepto de servicios
ambientales las personas habitantes de los asentamientos irregulares podrán realizar y el plazo
para llevarlas a cabo;

XI. Los integrantes de los asentamientos de que se trate, deberán efectuar los pagos por concepto de
servicios ambientales correspondientes, al Fideicomiso previsto en el artículo 24 Sexies de la
presente Ley, dentro del plazo que determine el Decreto de Reforma del Programa de Desarrollo
Urbano aplicable, o en su caso, dentro del plazo que determine la Comisión al resolver
improcedente la regularización;

XII. Los pagos por concepto de servicios ambientales, se harán sin perjuicio del pago de los derechos
aplicables, pero igualmente serán considerados créditos fiscales, y la Secretaría de Finanzas
iniciará el procedimiento administrativo de ejecución para reclamarlos coactivamente ante
cualquier incumplimiento, y

XIII. La Comisión determinará el destino y prioridad de los recursos aportados al Fideicomiso al que se
refiere el artículo 24 Sexies de la presente Ley.

Artículo 24 Sexies. La Secretaría de Finanzas constituirá un Fideicomiso de Asentamientos Humanos

Irregulares de la Ciudad de México, cuyo objeto será destinar los fondos aportados, a la ejecución de las
siguientes acciones, en orden de prelación: a la restauración ambiental del suelo afectado; a la adquisición
de predios ubicados en Suelo Urbano, destinados a la reubicación de los integrantes del asentamiento que
deban ser reubicados; y a la prestación de los servicios públicos o construcción del equipamiento urbano,
necesarios para un mínimo de calidad de vida de los asentamientos regularizados. El Fiduciario atenderá
las indicaciones de la Comisión de Evaluación de Asentamientos Humanos Irregulares, en cada caso
concreto, sobre la aplicación que haga de los recursos aportados.

Artículo 25. El Consejo Consultivo de Desarrollo Urbano de la Ciudad de México es una unidad
administrativa adscrita a la Asamblea, integrada por trece Consejeros, de los cuales uno fungirá como
Presidente; y el personal administrativo indispensable para el desempeño de sus funciones, de acuerdo al
presupuesto que la Asamblea le asigne.

De los trece Consejeros, siete de ellos, incluido el Presidente, serán designados por acuerdo del Pleno de la
Asamblea, aprobado por voto de las dos terceras partes de los diputados presentes en la sesión, previo
dictamen de la Comisión de Desarrollo e Infraestructura Urbana.

Los Consejeros designados por el Pleno de la Asamblea durarán en su cargo nueve años, y podrán ser
ratificados por el mismo periodo por una sola vez. Para la ratificación se seguirá el mismo procedimiento
establecido para la designación.

También serán Consejeros, sin remuneración alguna pero con voz y voto, los Secretarios de Desarrollo
Urbano y Vivienda, de Movilidad y del Medio Ambiente, el Consejero Jurídico y de Servicios Legales, el
Rector de la Universidad Nacional Autónoma de México y el Director General del Instituto Politécnico
Nacional. Las ausencias de los titulares de la Dependencias de la Administración Pública Local, sólo podrá
suplirlas un servidor público con rango de Subsecretario, de Coordinador General o de Director General; las
de los titulares de las instituciones de educación superior, sólo podrá suplirlas un académico en activo con
rango equivalente al de los servidores públicos señalados. Los servidores públicos y los académicos a los
que se refiere este párrafo, formarán parte del Consejo durante el tiempo que duren sus respectivos cargos
en la Dependencia o institución de que se trate.

Artículo 25 Bis. Son requisitos para ser designado, por la Asamblea, Consejero Consultivo de Desarrollo
Urbano de la Ciudad de México:

I. Tener grado académico de licenciatura, maestría o doctorado, y cédula profesional

correspondiente expedida por la Secretaría de Educación Pública, en materia de arquitectura,
urbanismo, medio ambiente, sociología, derecho, o disciplinas afines;

II. Contar con experiencia académica o en el servicio público, la cual se deberá acreditar:

a) La experiencia académica, con cualquiera de las siguientes formas:

1) Por lo menos tres proyectos de investigación científica promovidos por instituciones

académicas o de investigación, en México o en el extranjero, relacionados con el
urbanismo, el medio ambiente o materias afines, y

2) Por lo menos tres obras publicadas sobre temas de urbanismo, medio ambiente o
materias afines

b) La experiencia en el servicio público sólo se acreditará con copia certificada de, por lo menos,
un nombramiento de Director General, Subsecretario o Secretario, o cargo de nivel jerárquico
equivalente a los anteriores, siempre que el cargo haya tenido competencia legal en materia
de desarrollo urbano o medio ambiente, independientemente de que haya estado adscrito a
la Administración Pública Local o Federal, o a órganos constitucionales autónomos;
 III. No haber desempeñado, en los últimos diez años anteriores a la fecha de la designación, funciones
de socio, administración o dirección de empresas inmobiliarias o asociaciones de desarrolladores
o promotores inmobiliarios;

IV. No haberse desempeñado como gestor de trámites administrativos ante la Administración Pública
Local o Federal, o ante órganos constitucionales autónomos;

V. No haber sido registrado como candidato a un cargo de elección popular, ni haber desempeñado
cargo alguno de elección popular, en los últimos cuatro años anteriores a la designación;

VI. No haber sido sancionado con inhabilitación para desempeñar empleo, cargo o comisión en el
servicio público, y

VII. No haber sido condenado por delito patrimonial o delito doloso que amerite pena privativa de
libertad.

Los requisitos previstos en este artículo, no serán aplicables a los Consejeros provenientes de la
Administración Pública Local ni a los provenientes de las instituciones de educación superior, ni a sus
respectivos suplentes.

Artículo 25 Ter. La Comisión de Desarrollo e Infraestructura Urbana elaborará un dictamen con proyecto
de acuerdo que contenga una lista de siete candidatos a integrar el Consejo Consultivo de Desarrollo
Urbano de la Ciudad de México, incluido el Presidente, previa convocatoria pública en la que se incluya la
difusión de los requisitos que, para ser Consejeros designados por la Asamblea, establece la presente Ley.

Artículo 25 Quater. Son facultades del Consejo Consultivo de Desarrollo Urbano de la Ciudad de México:

I. Revisar cada seis años, y en un plazo no mayor de seis meses, los Programas vigentes, para efecto
de evaluar sus resultados prácticos en la calidad de vida de las personas, y en su caso, promover
las reformas, derogaciones o adiciones pertinentes, o en su caso, la expedición de un nuevo
Programa;

II. Proponer a los integrantes de la Comisión de Desarrollo e Infraestructura Urbana, proyectos de

iniciativas de decreto en materia de Programas, así como de Áreas de Gestión Estratégica,
elaborándolos bajo una perspectiva interdisciplinaria que comprenda el desarrollo urbano, el
medio ambiente, el espacio público, la vivienda; las construcciones y edificaciones; las vías
públicas, el tránsito y el estacionamiento vehicular, las obras públicas, el uso y aprovechamiento
de los bienes inmuebles del dominio público de la ciudad, y demás temas relacionados;

III. Elaborar pre-dictámenes de las iniciativas de decreto que en materia de Programas, y en su caso,
de Áreas de Gestión Estratégica, se presenten ante la Asamblea, y remitirlos a la Comisión de
Desarrollo e Infraestructura Urbana para su consideración en la elaboración de sus respectivos
dictámenes;

IV. Solicitar al Jefe de Gobierno la publicación en la Gaceta Oficial del Distrito Federal, de los avisos
necesarios para el desempeño de sus funciones. La solicitud deberá formularla por conducto del
Presidente de la Mesa Directiva del Pleno de la Asamblea, o del Presidente de la Comisión de
Gobierno, si la Asamblea se encontrare en receso;
 V. Crear y mantener actualizada una página electrónica institucional, en la que se difundan iniciativas
de decreto, observaciones y opiniones técnicas, y demás información que deba conocer por razón
de su competencia;

VI. Acceder libremente, y en cualquier tiempo, al Sistema de Información y Evaluación del Desarrollo
Urbano que integre y opere la Secretaría, ya sea por vía electrónica si el Sistema fuera virtual, o
previa solicitud a la Secretaría si el Sistema se conformara de documentos impresos. En todo caso,
la Secretaría deberá facilitarle al Consejo Consultivo la información que requiera del Sistema, y

VII. Las demás que le otorgue la Ley.

Artículo 26. La Comisión de Límites del Distrito Federal es el órgano que tiene a su cargo la debida vigilancia
de los límites del Distrito Federal. Tiene como funciones, entre otras, coadyuvar en el cumplimiento de los
convenios sobre límites que acuerde el Jefe de Gobierno con los gobiernos de las entidades federativas
colindantes.

Artículo 27. La integración y funciones de los órganos auxiliares del desarrollo urbano, se regirán por las
disposiciones de esta Ley y su reglamento.

Título Tercero
De la Planeación del Desarrollo Urbano

Capítulo Primero
Disposiciones generales

Artículo 28. La planeación del desarrollo urbano será congruente con el Plan Nacional de Desarrollo, el
Programa Nacional de Desarrollo Urbano y Ordenación del Territorio, el Programa de Desarrollo de la
Región Centro-País, el Programa de Ordenación de la Zona Metropolitana del Valle de México, el Programa
General de Desarrollo del Distrito Federal, el Programa General de Ordenamiento Ecológico del Distrito
Federal y el Programa General de Desarrollo Urbano del Distrito Federal.

Artículo 29. La Administración Pública, en el ámbito de su competencia, participará con el gobierno

federal, así como con los estatales y municipales, en la formulación y ejecución de los instrumentos de
planeación del desarrollo urbano aplicables a la región centro y zona metropolitana del Valle de México. En
la formulación del Programa General de Desarrollo Urbano, así como en su ejecución, se establecerán las
acciones que faciliten la concurrencia funcional de las zonas urbanas del Distrito Federal con los municipios
conurbados.

Artículo 30. Los servicios públicos urbanos se prestarán de conformidad con los instrumentos de la
planeación del desarrollo urbano.

Artículo 31. Los servicios públicos en poblados rurales en suelo de conservación, serán acordes a la
sustentabilidad y aprovechamiento de los recursos naturales.

Artículo 32. El Sistema de Información y Evaluación del Desarrollo Urbano que integre y opere la Secretaría,
se regirá por las disposiciones del reglamento correspondiente.

El Consejo Consultivo de Desarrollo Urbano de la Ciudad de México tendrá en cualquier tiempo libre acceso
al Sistema al que se refiere el párrafo anterior, ya sea por vía electrónica si el Sistema fuera virtual, o previa
solicitud a la Secretaría, si el Sistema se conformara de documentos impresos. En todo caso, la Secretaría
deberá facilitarle al Consejo Consultivo la información que requiera del Sistema.

Capítulo Segundo
De los Instrumentos de Planeación y Ordenamiento del Desarrollo Urbano

Artículo 33. La planeación del desarrollo urbano se contiene en los siguientes ordenamientos jurídicos:

I. El Programa General de Desarrollo Urbano;

II. Los Programas Delegacionales de Desarrollo Urbano;

III. Los Programas Parciales de Desarrollo Urbano;

IV. Derogada

V. Derogada.

Artículo 33 Bis. Estarán afectados de nulidad absoluta y no podrán ser convalidados, los actos que celebre
la Secretaría, y que tengan por objeto:

I. Reformar, adicionar, derogar o abrogar Programas;

II. Aplicar un Programa, sea General, Delegacional o Parcial, sin identificar con precisión, en el
dictamen, opinión, autorización, permiso, constancia, certificado, acuerdo o resolución de que se
trate, el capítulo, apartado, sub-apartado, inciso, sub-inciso, párrafo y página, del Programa
aplicado;

III. Establecer usos del suelo, número de niveles, porcentaje de área libre y área mínima por vivienda,
que no se encuentren previstos en el Programa aplicable al caso concreto de que se trate, y

IV. En general, modificar el contenido de los Programas, contravenir sus disposiciones u omitir la
observancia de los mismos.

Capítulo Tercero
De los Programas

Artículo 34. Los Programas serán sometidos a la aprobación de la Asamblea, mediante iniciativas de
decretos.

Las necesidades de reforma, adición, derogación o abrogación de los Programas, sea que se trate de nuevas
asignaciones o cancelaciones de zonificación, variación de límites territoriales, cumplimiento de
ejecutorias, o cambios de uso del suelo; deberán desahogarse siempre a través de la presentación de
iniciativas de decreto ante la Asamblea, en los términos que establece la presente Ley.

El procedimiento y los requisitos para iniciar, dictaminar, discutir y votar los decretos de Programas, o de
reformas, adiciones o derogaciones a los mismos, serán los establecidos en esta Ley, y a falta de disposición
expresa, en la Ley Orgánica de la Asamblea Legislativa del Distrito Federal y en sus reglamentos.
Artículo 34 Bis. El derecho de iniciar ante la Asamblea decretos que contengan Programas o reformas,
adiciones o derogaciones a los mismos, corresponde:

I. Al Jefe de Gobierno;

II. A los diputados de la Asamblea, en los términos que establezca esta Ley, y

III. A cualquier persona mayor de edad con domicilio en la ciudad, en lo individual o en grupo, a través
de una iniciativa ciudadana, en los términos que establezca esta Ley.

Artículo 35. Las iniciativas de decreto en materia de Programas, deberán presentarse dirigidos al
Presidente de la Mesa Directiva del Pleno, o al Presidente de la Comisión de Gobierno, en los recesos de la
Asamblea; en un ejemplar impreso con rúbrica autógrafa, en otro escaneado en archivo electrónico, en uno
adicional grabado en archivo electrónico manipulable, y cumplir con los siguientes requisitos:

I. Denominación del decreto propuesto;

II. Objetivo del decreto propuesto;

III. Planteamiento del problema que con el decreto se pretende resolver y la solución que se propone;

IV. El Programa o Programas que se propone modificar, y texto específico de los mismos;

V. Razonamientos sobre la persistencia o variación de los factores económicos, ambientales,

sociales, de infraestructura urbana o de riesgo, que motivaron la aprobación del Programa o
Programas a modificar; y sobre la pertinencia de modificar los Programas referidos, o en su caso,
sobre la pertinencia de aprobar uno nuevo;

VI. Datos que motivan la iniciativa de decreto, ya sea que provengan del Sistema de Información y
Evaluación del Desarrollo Urbano, del Instituto Nacional de Estadística y Geografía, o de cualquier
otra fuente de información verificable;

VII. Razonamientos sobre la constitucionalidad y convencionalidad del decreto propuesto;

VIII. Razonamientos sobre la congruencia del decreto propuesto, con la Ley General de Asentamientos
Humanos, y con el contexto normativo, los objetivos y la estrategia de desarrollo urbano que para
la zona de la ciudad de que se trate, sea manzana, corredor, área de actuación, o cualquier otro
polígono específicamente delimitado, establezca tanto el Programa al que se refiera la iniciativa,
como el Programa de jerarquía superior inmediata. Los razonamientos de la congruencia con el
contexto normativo, deberán incluir a las normas de uso del suelo, porcentaje de área libre, niveles
de construcción, densidad constructiva y superficie máxima de construcción;

IX. Texto normativo propuesto, el cual deberá reunir los siguientes requisitos:

a) Deberá redactarse con lenguaje definido, preciso, consistente, sencillo, claro, adecuado y
proporcional a los objetivos que se proponen, y en general, de conformidad con las reglas de
la técnica legislativa;

b) Deberá incluir artículos transitorios, y

 c) En ningún caso tendrá por objeto abrogar uno o más Programas sin proponer
simultáneamente un texto normativo que lo sustituya;

X. Lugar, fecha, nombre y rúbrica autógrafa de quienes presenten la iniciativa de decreto;

XI. Si la iniciativa contuviere planos o cualquier otro documento gráfico, los tales deberán ser claros
y legibles, tanto en su versión impresa como en las electrónicas, y

XII. Tratándose de una iniciativa ciudadana, deberá adjuntarse copia, certificada por notario, de la
credencial para votar en la que conste el domicilio del proponente, domicilio que, a su vez, deberá
ubicarse dentro del polígono sobre el cual se pretenda que aplique el texto normativo propuesto.

Artículo 36. En la elaboración de las iniciativas de decreto de Programas que presente el Jefe de Gobierno
ante la Asamblea, participarán los Jefes Delegacionales en lo que corresponda a sus respectivas
demarcaciones delegacionales.

Artículo 37. Los programas contendrán por lo menos los siguientes requisitos:

I. Fundamento y motivos. Los motivos consistirán en las circunstancias ocurridas y las

prevalecientes que determinan la necesidad de aprobar un programa, o en su caso, de modificar
su contenido, y en general los criterios que servirán de base para la elaboración del Programa;

II. Diagnóstico – Pronóstico. El diagnóstico deberá elaborarse con base en el Atlas de Riesgo de la
Ciudad de México y en las condiciones de la infraestructura urbana prevalecientes y, el pronóstico
comprenderá una proyección del crecimiento poblacional y del desarrollo urbano;

III. La imagen objetivo;

IV. La estrategia general y particularizada de desarrollo urbano y del ordenamiento territorial;

V. El ordenamiento del territorio en el que se incluirá la clasificación del uso del suelo urbano, y para
el caso del suelo de conservación, se estará a lo establecido en el Programa General de
Ordenamiento Ecológico del Distrito Federal;

VI. Las acciones estratégicas y las autoridades corresponsables de llevarlas a cabo, así como los
instrumentos para su ejecución; y

VII. La información gráfica y estadística que referirá, en la forma más explícita posible, la regulación
aplicable para las diversas áreas que refleje.

Artículo 38. Las iniciativas de decreto que en materia de Programas se presenten a la Asamblea, serán
turnadas, para su análisis y dictamen, a la Comisión de Desarrollo e Infraestructura Urbana, por el
Presidente de la Mesa Directiva del Pleno, o por el Presidente de la Comisión de Gobierno, en los recesos de
la Asamblea.

Artículo 39. Las iniciativas de decreto deberán presentarse directamente a la Asamblea, en cualquiera de
los siguientes supuestos:

I. Cuando las iniciativas las presente el Jefe de Gobierno;

 II. Cuando se trate de iniciativas ciudadanas, o cuando las iniciativas las presente uno o varios
diputados locales, en materia de reformas, adiciones o derogación de disposiciones de un
Programa;

III. Cuando se trate de iniciativas ciudadanas, o cuando las iniciativas las presente uno o varios
diputados locales, y las iniciativas versen sobre el texto íntegro de un Programa, siempre que
habiendo solicitado su autor a la Secretaría la elaboración de la iniciativa de decreto
correspondiente, la Secretaría haya omitido cumplir, o no haya cumplido en tiempo y forma, con
alguna de las etapas previstas para tal efecto en el artículo 41 de esta Ley, aunque eventualmente
la cumpla de manera extemporánea.

Artículo 40. Sólo el Jefe de Gobierno podrá presentar ante la Asamblea iniciativas de decreto que versen
sobre el texto íntegro de un Programa, a menos que un diputado local o un ciudadano haya solicitado a la
Secretaría la elaboración de una iniciativa, y la Secretaría, a su vez, haya omitido cumplir, o no haya
cumplido en tiempo y forma, con alguna de las etapas del procedimiento previsto para tal efecto en el
artículo 41 de esta Ley, aunque eventualmente la cumpla de manera extemporánea, en cuyo caso el
solicitante podrá elaborar y presentar directamente su iniciativa de decreto ante la Asamblea.

Artículo 41. La elaboración de una iniciativa de decreto que verse sobre el texto íntegro de un Programa,
se sujetará al siguiente procedimiento:

I. Cuando la Secretaría determine de oficio la necesidad de elaborar un Programa, publicará en la

Gaceta Oficial del Distrito Federal un aviso para informar el inicio de su elaboración;

II. Las solicitudes que para elaborar un Programa presente un diputado local o un ciudadano,
deberán reunir los requisitos que para las Iniciativas de Decreto establece el artículo 35 de esta
Ley, salvo su denominación que será la de “solicitud de iniciativa de decreto de Programa de
Desarrollo Urbano”, especificándose el Programa de que se trate, y su destinatario, que será el
Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda;

III. Cuando la Secretaría reciba de un diputado local o de un ciudadano, una solicitud para elaborar
un Programa, revisará que cumpla con los requisitos que establece el artículo 35 de esta Ley. Si
cumpliere con ellos, admitirá a trámite la solicitud; en caso contrario, podrá desecharla de plano;

IV. Si la Secretaría admitiere a trámite la solicitud de un diputado local o de un ciudadano, publicará

en la Gaceta Oficial del Distrito Federal un aviso para informar el inicio de la elaboración del
Programa, dentro de los diez días hábiles siguientes a la fecha de recepción de la solicitud;

V. En un plazo máximo de sesenta días hábiles contados a partir de la fecha de publicación del aviso
para informar el inicio de la elaboración del Programa, la Secretaría elaborará un proyecto de
Programa con el auxilio de tantos talleres de participación ciudadana como sean necesarios para
producir un documento razonablemente divulgado y consensuado. Cuando se trate de una
solicitud presentada por un diputado local o un ciudadano para elaborar un Programa, la
Secretaría presentará la solicitud a los talleres de participación ciudadana, sin necesidad de
elaborar un proyecto de Programa adicional;

VI. En un plazo máximo de diez días hábiles contados a partir del día siguiente al del vencimiento del
plazo señalado en la fracción anterior, la Secretaría remitirá el proyecto de Programa al Jefe
Delegacional competente por territorio, para que emita su opinión;
VII. En un plazo máximo de treinta días hábiles contados a partir del día siguiente al del vencimiento
del plazo señalado en la fracción anterior, el Jefe Delegacional deberá remitir a la Secretaría, por
escrito, su opinión sobre el proyecto de Programa;

VIII. En un plazo máximo de diez días hábiles contados a partir del día siguiente al del vencimiento del
plazo previsto en la fracción anterior, la Secretaría publicará en la Gaceta Oficial del Distrito
Federal un aviso para informar el inicio de una consulta pública, el número de audiencias que se
llevarán a cabo, el lugar, las fechas y la hora de inicio de cada una de ellas. A las audiencias podrá
asistir cualquier persona, siempre que se identifique con credencial para votar y entregue copia
simple de ella al personal de control de acceso a las mismas. La consulta pública no podrá tener
una duración menor de treinta ni mayor a sesenta días hábiles;

IX. Si el Jefe Delegacional remitiera en tiempo a la Secretaría su opinión sobre el proyecto de

Programa, la Secretaría la integrará al proyecto referido si lo estimara procedente, y en caso
contrario, le notificará por escrito al Jefe Delegacional, una respuesta que contenga las razones
por las cuales no estimó procedente su integración, notificación que deberá practicarse en un
plazo máximo de veinte días hábiles contados a partir del día siguiente al de la recepción de la
opinión respectiva;

X. Si el Jefe Delegacional no remitiera en tiempo a la Secretaría su opinión sobre el proyecto de

Programa, se presumirá que lo ha aceptado en sus términos, sin perjuicio de que la Secretaría
reciba, y acuse de recibida, la opinión presentada de manera extemporánea;

XI. El titular de la Secretaría presidirá todas y cada una de las audiencias que conformen la consulta
pública, y su ausencia sólo podrá suplirla un servidor público de la misma Secretaría, con rango de
Subsecretario, Coordinador General o Director General;

XII. La Secretaría deberá convocar a las audiencias de la consulta pública, por escrito, a las demás
Dependencias, Órganos y Entidades de la Administración Pública Local cuyas competencias se
relacionen con las materias abordadas en el proyecto de Programa; a los integrantes de los
Comités Ciudadanos, Consejos del Pueblo y Consejos Ciudadanos Delegacionales que resulten
competentes por territorio; a las instituciones de educación superior que impartan posgrados en
materia de urbanismo, medio ambiente, sociología, derecho y disciplinas afines, así como a
especialistas en las materias señaladas;

XIII. Por cada audiencia de la consulta pública, la Secretaría elaborará una memoria que deberá
contener las ponencias de cada participante. En una de las memorias deberá incluirse también la
opinión que el Jefe Delegacional remita a la Secretaría, sea en tiempo o extemporáneamente, así
como la respuesta y la constancia de notificación de la misma que la Secretaría realice, en su caso,
de conformidad con lo dispuesto en la fracción IX de este artículo;

XIV. En un plazo máximo de treinta días hábiles contados a partir del día siguiente al de la última
audiencia de la consulta pública, la Secretaría replanteará el proyecto de Programa con base en la
información producida en las audiencias, y lo remitirá al Jefe de Gobierno, acompañado de las
memorias de la consulta pública, para la elaboración de la iniciativa de decreto correspondiente;

XV. En un plazo máximo de veinte días hábiles, el Jefe de Gobierno deberá presentar ante la Asamblea
la iniciativa de decreto que contenga el texto íntegro del Programa, acompañada de las memorias
de la consulta pública;
XVI. Toda la información que se produzca en el curso del procedimiento previsto en el presente
artículo, será pública, por lo cual la Secretaría la difundirá en su página electrónica, sin perjuicio
de expedir, a quien las solicite, copias simples o certificadas de los documentos que obren en sus
archivos, y

XVII. Recibida que sea por la Asamblea la iniciativa de decreto del Jefe de Gobierno, acompañada de las
memorias de la consulta pública, el Presidente de la Mesa Directiva del Pleno, o el Presidente de la
Comisión de Gobierno, en los recesos de la Asamblea, la turnará a la Comisión de Desarrollo e
Infraestructura Urbana, para su análisis y dictamen.

Artículo 42. Una vez turnada a la Comisión de Desarrollo e Infraestructura Urbana una iniciativa de decreto,
sea que verse sobre reformas, adiciones o derogación de disposiciones de un Programa, o sobre el texto
íntegro del mismo, se observará el siguiente procedimiento:

I. El Presidente de la Comisión tendrá un plazo de cinco días hábiles contados a partir del siguiente
al de la recepción de la iniciativa, para remitir al Presidente del Consejo Consultivo de Desarrollo
Urbano de la Ciudad de México, copia simple de la iniciativa, salvo que ésta la hubiere presentado
el mismo Presidente del Consejo, en cuyo caso se omitirá el pre-dictamen y el Presidente de la
Comisión ejercerá las facultades previstas en las fracciones II a IX y XVI del presente artículo;

II. El Presidente del Consejo Consultivo de Desarrollo Urbano de la Ciudad de México, tendrá un plazo
de cinco días hábiles contados a partir del siguiente al de la recepción de la iniciativa, para remitir
una copia simple de ella, y solicitar su opinión:

a) Al Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda;

b) Al Coordinador General de la Autoridad del Espacio Público del Distrito Federal;

c) Al Secretario del Medio Ambiente;

d) Al Director General del Sistema de Aguas de la Ciudad de México;

e) Al Secretario de Obras y Servicios;

f) Al Secretario de Movilidad;

g) Al Secretario de Protección Civil;

h) Al Jefe Delegacional competente por territorio;

i) Al Procurador Ambiental y del Ordenamiento Territorial;

j) Al coordinador interno del Comité Ciudadano competente por territorio;

k) Al coordinador del Consejo del Pueblo competente por territorio, de ser el caso, y

l) Al coordinador interno del Consejo Ciudadano Delegacional competente por territorio.

Tratándose de iniciativas de decreto que versen sobre el texto íntegro de un Programa, el Consejo
Consultivo procederá de conformidad con la presente fracción, cuando las iniciativas sean
 presentadas por el Jefe de Gobierno sin que las memorias de la consulta pública anexas contengan
las opiniones de las personas señaladas en los incisos de esta fracción, o cuando conteniéndolas,
las opiniones no sean en sentido favorable o desfavorable, o no se encuentren razonadas
exhaustivamente con base en los conocimientos y normas de su competencia;

III. Dentro del mismo plazo previsto en la fracción II del presente artículo, el Presidente del Consejo
Consultivo de Desarrollo Urbano de la Ciudad de México, deberá:

a) Solicitar la difusión de la iniciativa de decreto, en la Gaceta Parlamentaria, y

b) Solicitar al Jefe de Gobierno, por conducto del Presidente de la Mesa Directiva del Pleno de la
Asamblea, o del Presidente de la Comisión de Gobierno, si la Asamblea se encontrare en
receso; la publicación, en la Gaceta Oficial del Distrito Federal, de un aviso que deberá
contener:

1) La mención de que en la Asamblea se ha presentado una iniciativa de decreto;

2) La fecha de presentación de la iniciativa;

3) El nombre completo del autor o autores de la iniciativa, y el carácter con el que se

ostentaron al presentarla;

4) La mención del Programa o Programas a modificar;

5) La mención de que la iniciativa se encuentra difundida en la Gaceta Parlamentaria, y

6) La mención del derecho que tiene todo habitante de la ciudad, a formular observaciones
a la iniciativa y a dirigirlas al Presidente del Consejo, dentro de un plazo de quince días
hábiles siguientes a la publicación del aviso;

IV. Las personas señaladas en la fracción II del presente artículo, deberán emitir sus opiniones sobre
la iniciativa, y remitirlas al Presidente del Consejo dentro del plazo al que se refiere la fracción III,
inciso b), sub-inciso 6), de este artículo, sin perjuicio de difundirlas también en sus respectivas
páginas electrónicas, si las tuvieren;

V. Las opiniones que sobre las iniciativas de decreto de Programas presenten las personas señaladas
en la fracción II del presente artículo, deberán contener rúbricas autógrafas. Las que no las
contengan o contengan rúbricas en facsímil, se tendrán por no presentadas.

Las opiniones que sean presentadas por terceros a nombre de las personas señaladas en la
fracción II del presente artículo, se tendrán por no presentadas, aunque tengan facultad legal para
suplirlos en sus ausencias;

VI. Los servidores públicos señalados en la fracción II del presente artículo, deberán emitir sus
opiniones en sentido favorable o desfavorable, razonándolas exhaustivamente con base en los
conocimientos y normas de su competencia. Quedan prohibidas las abstenciones de opinión y las
opiniones condicionadas. Quienes se abstengan de emitir su opinión o la emitan condicionada,
serán sujetos de responsabilidad administrativa por no cumplir con la máxima diligencia el
servicio encomendado, y por omitir actos de derecho público causando con ello deficiencia en el
servicio encomendado;
VII. Tanto el Presidente del Consejo como el Secretario Técnico de la Comisión dictaminadora,
iniciarán la elaboración de los proyectos de pre-dictamen y dictamen respectivos, el mismo día en
que reciban la iniciativa, independientemente de los plazos previstos en las fracciones I, II, III y IV,
del presente artículo;

VIII. El Presidente del Consejo deberá concluir la elaboración del proyecto de pre-dictamen, en un
plazo de cinco días hábiles contados a partir del siguiente al del vencimiento del diverso referido
en la fracción IV de este artículo, hubiere o no recibido opiniones de las personas con derecho a
formularlas;

IX. Si alguna persona hubiere presentado opiniones sobre la iniciativa, el Presidente del Consejo
deberá incluir, en su proyecto de predictamen, una respuesta fundada y motivada para cada una
de ellas, a condición de que las opiniones se hubieren presentado antes del vencimiento del plazo
al que se refiere la fracción IV del presente artículo;

X. El Presidente del Consejo tendrá un plazo de tres días hábiles contados a partir del siguiente al del
vencimiento del diverso de cinco días señalado en la fracción VIII de este artículo, para convocar a
sesión de Consejo Consultivo en la que deberá discutirse y votarse el pre-dictamen;

XI. Entre la convocatoria a la que se refiere la fracción anterior, y la sesión respectiva del Consejo
Consultivo, deberán mediar por lo menos cinco días hábiles, y la convocatoria deberá ir
acompañada del proyecto de pre-dictamen y de un expediente técnico integrado por las opiniones
que, en su caso, hubiere recibido el Presidente del Consejo hasta antes del vencimiento del plazo
al que se refiere la fracción IV de este artículo;

XII. El Presidente del Consejo tendrá un plazo de cuarenta y ocho horas contadas a partir de la fecha
de la sesión del Consejo Consultivo, para remitirle al Presidente de la Comisión dictaminadora el
pre-dictamen aprobado y el expediente técnico respectivo, sin perjuicio de ser difundidos en la
página electrónica del Consejo. Las opiniones que sobre la iniciativa reciba extemporáneamente
el Presidente del Consejo, las seguirá remitiendo al Presidente de la Comisión dictaminadora,
dentro de las veinticuatro horas siguientes a su recepción, sin perjuicio de ser difundidas también
en la página electrónica del Consejo;

XIII. El Secretario Técnico de la Comisión dictaminadora deberá concluir la elaboración del proyecto
de dictamen, en un plazo de cinco días hábiles contados a partir del siguiente al de la recepción
del pre-dictamen, hubiere o no recibido opiniones extemporáneas;

XIV. En ningún caso las opiniones formuladas sobre las iniciativas de decreto, vincularán el sentido del
pre-dictamen del Consejo, ni el del dictamen de la Comisión, ni el del acuerdo o decreto del Pleno
de la Asamblea. Sin embargo, cuando la Comisión dictaminadora estime procedente desechar las
opiniones recibidas, deberá incluir en su dictamen una respuesta fundada y motivada por cada
opinión cuyo desechamiento proponga al Pleno. Asimismo, la Comisión dictaminadora deberá
fundar y motivar las modificaciones que, en su caso, realice al contenido del pre-dictamen del
Consejo Consultivo;

XV. Cuando una autoridad jurisdiccional requiera el cumplimiento de un mandamiento o ejecutoria

relativos a iniciativas de decreto en materia de Programas, la Asamblea atenderá estrictamente a
los términos de los puntos resolutivos correspondientes, para lo cual el Consejo Consultivo, la
Comisión dictaminadora y el Pleno de la Asamblea, se auxiliarán de la Dirección General de
 Asuntos Jurídicos de la Asamblea. Cuando el mandamiento jurisdiccional invada la competencia
que las leyes le otorgan a la Asamblea, ésta deberá impugnarlo, a través de los medios de defensa
establecidos;

XVI. El Presidente de la Comisión dictaminadora tendrá un plazo de tres días hábiles contados a partir
del siguiente al del vencimiento del diverso de cinco días señalado en la fracción XIII de este
artículo, para convocar a reunión de trabajo de la Comisión, en la que deberá discutirse y votarse
el dictamen;

XVII. Entre la convocatoria a la que se refiere la fracción anterior, y la reunión de trabajo de la Comisión
dictaminadora, deberán mediar por lo menos cinco días hábiles, y la convocatoria deberá ir
acompañada del proyecto de dictamen, del pre-dictamen del Consejo Consultivo y de su
expediente técnico, así como de las opiniones extemporáneas remitidas, en su caso, por el
Presidente del Consejo;

XVIII. El Presidente de la Comisión dictaminadora, tendrá un plazo de cuarenta y ocho horas contadas a
partir de la fecha de la reunión de trabajo de la Comisión, para remitirle al Presidente de la Mesa
Directiva del Pleno de la Asamblea, el dictamen aprobado por la Comisión.

Los originales del expediente técnico, así como de las opiniones extemporáneas que, en su caso,
hubiere remitido el Presidente del Consejo Consultivo, deberán conservarse en el archivo de la
Comisión dictaminadora;

XIX. El Pleno de la Asamblea deberá discutir y votar el dictamen de la Comisión, en la siguiente sesión
programada dentro del mismo periodo de sesiones en el que su Mesa Directiva hubiere recibido el
dictamen;

XX. Cuando por haber concluido el periodo de sesiones no fuere posible para el Pleno discutir y votar
un dictamen de la Comisión, deberá convocarse a un periodo de sesiones extraordinarias para
discutir y votar el dictamen pendiente, antes de que inicie el siguiente periodo de sesiones
ordinarias;

XXI. Cuando el Pleno de la Asamblea apruebe un decreto en materia de Programas, el Presidente y un

Secretario de la Mesa Directiva del Pleno, remitirán al Jefe de Gobierno, para su respectiva
promulgación y publicación, el decreto aprobado, sin perjuicio de observar las demás
formalidades previstas en la Ley Orgánica de la Asamblea Legislativa del Distrito Federal para toda
clase de decretos, y

XXII. Los decretos que en materia de Programas sean aprobados por el Pleno de la Asamblea, surtirán
sus efectos en la fecha que dispongan los artículos transitorios de los mismos, con tal de que su
publicación en la Gaceta Oficial del Distrito Federal sea anterior, sin necesidad de que tales
decretos sean inscritos en el Registro de los Planes y Programas de Desarrollo Urbano, ni en el
Registro Público de la Propiedad y de Comercio.

Artículo 42 Bis. Cuando la Asamblea reciba una iniciativa de decreto que verse sobre el texto íntegro de un
Programa, presentada por un diputado local o por un ciudadano ante la omisión de la Secretaría de dar
curso a su solicitud en los términos del artículo 41 de esta Ley; se observarán las siguientes reglas, sin
perjuicio de observar las disposiciones del artículo 42 de esta Ley:
 I. El Presidente del Consejo Consultivo de Desarrollo Urbano de la Ciudad de México, o el Presidente
de la Comisión de Desarrollo e Infraestructura Urbana, en caso de que la iniciativa se presente por
el Presidente del Consejo, incluirá en el aviso al que se refiere el artículo 42, fracción III, inciso b),
de esta Ley, una convocatoria de inicio de consulta pública, en la cual se indicará el número de
audiencias que se llevarán a cabo, el lugar, las fechas y la hora de inicio de cada una de ellas, así
como los requisitos para participar en ellas;

II. La consulta pública deberá integrarse por al menos tres audiencias que deberán celebrarse en
fechas consecutivas dentro del plazo de treinta días hábiles posteriores a la fecha de publicación
de la convocatoria respectiva;

III. Cada audiencia podrá durar hasta seis horas interrumpidas por tres recesos, correspondiendo al
Presidente del Consejo, determinarlo en cada caso. Las audiencias podrán videograbarse y
transmitirse en vivo por cualquier medio de comunicación, sin perjuicio de que el Coordinador de
Servicios Parlamentarios de la Asamblea ordene los servicios de estenografía, grabación y sonido
respectivos;

IV. A las audiencias públicas podrá asistir cualquier persona que se identifique con credencial para
votar, pero necesariamente lo hará el autor de la iniciativa;

V. El Presidente del Consejo, o de la Comisión, en su caso, dirigirá cada audiencia pública, fijará los
temas a debatir, conducirá las discusiones y moderará la intervención de los participantes;

VI. En la primera audiencia el autor de la iniciativa hará una exposición sintética de la misma; acto
seguido, el Presidente del Consejo, o de la Comisión, en su caso, solicitará a los asistentes el
planteamiento de objeciones a textos concretos de la iniciativa, y con base en ellos fijará los temas
a debatir; posteriormente, hará una lista de los asistentes que soliciten el uso de la palabra,
alternando la participación de quienes estén a favor y en contra de cada tema a debatir; por cada
tema a debatir se hará una sola ronda en la que podrán intervenir hasta diez asistentes durante
cinco minutos cada uno, y el autor de la iniciativa durante dos minutos para réplica de cada
intervención, y

VII. La segunda y ulteriores audiencias, se destinarán a continuar el debate iniciado en la primera.

Artículo 42 Ter. En el procedimiento al que se refiere el artículo 42 de esta Ley, se observarán también las
siguientes reglas:

I. El Consejo Consultivo pre-dictaminará, la Comisión dictaminará, y el Pleno de la Asamblea

aprobará, el desechamiento de plano de las iniciativas que se ubiquen en cualquiera de los
siguientes supuestos:

a) Que no contengan el nombre de su autor o autores;

b) Que no contengan rúbrica autógrafa de su autor o autores;

c) Que no contengan el lugar o la fecha de su presentación;

d) Que no hayan sido presentadas con un ejemplar en archivo electrónico manipulable;

e) Que no indiquen el Programa o Programas específicos que propongan modificar;

 f) Que no indiquen el texto normativo específico del Programa o Programas que propongan
modificar;

g) Que su texto normativo no incluya artículos transitorios;

h) Que su texto normativo tenga por objeto abrogar uno o más Programas sin proponer
simultáneamente un texto normativo que lo sustituya;

i) Que su texto normativo no sea congruente con la Ley General de Asentamientos Humanos, o
con el contexto normativo, los objetivos o la estrategia de desarrollo urbano que para la zona
de la ciudad de que se trate, sea manzana, corredor, área de actuación, o cualquier otro
polígono específicamente delimitado, establezca tanto el Programa al que se refiera la
iniciativa, como el Programa de jerarquía superior inmediata. La falta de congruencia con el
contexto normativo, deberá deducirse de confrontar la iniciativa de decreto presentada, con
las normas de uso del suelo, porcentaje de área libre, niveles de construcción, densidad
constructiva y superficie máxima de construcción vigentes;

j) Que sus planos o cualquier otro documento gráfico que contenga, cuando lo contenga, sean
ilegibles;

k) Tratándose de iniciativas ciudadanas, que no hayan sido presentadas con copia, certificada
por notario, de la credencial para votar en la que conste el domicilio del proponente, o las que
habiéndose presentado con dicha certificación, el domicilio se ubique fuera del polígono
sobre el cual se pretenda que aplique el texto normativo propuesto;

l) Que propongan urbanizar en suelo de conservación, en áreas verdes, en espacios abiertos, o

en bienes del dominio público de uso común, de la ciudad, y

m) Respecto de las cuales medie opinión técnica negativa o desfavorable del Consejo Ciudadano
Delegacional competente, de la Secretaría del Medio Ambiente, del Sistema de Aguas de la
Ciudad de México, de la Secretaría de Movilidad, de la Secretaría de Protección Civil o de la
Procuraduría Ambiental y del Ordenamiento Territorial del Distrito Federal, indistintamente,
y

II. Las sesiones del Consejo Consultivo, las reuniones de trabajo de la Comisión dictaminadora, y las
sesiones del Pleno de la Asamblea, serán siempre públicas, y podrán videograbarse y transmitirse
en vivo por cualquier medio de comunicación, sin perjuicio de que el Coordinador de Servicios
Parlamentarios de la Asamblea ordene los servicios de estenografía, grabación y sonido
respectivos.

Cualquier persona podrá denunciar ante la Contraloría General de la Asamblea, o en su caso, ante la
Contraloría General del Distrito Federal, cualquier hecho que pueda constituir responsabilidad
administrativa con motivo de la substanciación de los procedimientos previstos en los artículos 41, 42, 42
Bis y 42 Ter, de esta Ley.

Artículo 42 Quater. Los Programas vigentes deberán ser revisados cada seis años por el Consejo Consultivo
de Desarrollo Urbano de la Ciudad de México, y en un plazo no mayor de seis meses contados a partir del
inicio de la revisión, para efecto de evaluar sus resultados prácticos en la calidad de vida de las personas, y
en su caso, promover las reformas, derogaciones o adiciones pertinentes, o en su caso, la aprobación de un
nuevo Programa.

El incumplimiento de la obligación prevista en el párrafo anterior, no afectará la vigencia de los Programas,

pero será causa de responsabilidad administrativa de los servidores públicos encargados de iniciar y
conducir la revisión, por no cumplir con la máxima diligencia el servicio encomendado, por omitir actos de
derecho público y causar con ello deficiencia en el servicio encomendado, y por ejercer indebidamente el
empleo, cargo o comisión otorgado.

La facultad prevista en el párrafo primero del presente artículo, la ejercerá el Consejo Consultivo de
Desarrollo Urbano de la Ciudad de México, sin perjuicio de la facultad que para el mismo efecto tenga la
Secretaría en el ámbito de su competencia.

Artículo 42 Quinquies. Las reformas a los Programas para cambiar el uso del suelo urbano en predios
particulares, para destinarlos al comercio, servicios de bajo impacto urbano o a la micro o pequeña
industria, se sujetarán al siguiente procedimiento:

I. El interesado deberá presentar su solicitud ante la Secretaría;

II. La solicitud deberá referirse a cambios del uso del suelo para instalar:

a) Comercio, servicios, administración y oficinas de bajo impacto urbano, en locales de hasta 250
m² de superficie construida y, en inmuebles afectos al patrimonio cultural urbano de hasta 750
m², previa opinión del Director del Patrimonio Cultural Urbano de la Secretaría. En ambos
casos, los usos de gasolinerías, verificentros, rastros, frigoríficos, mudanzas y paquetería, no
podrán autorizarse.

Se entenderá por uso de bajo impacto urbano, los establecimientos mercantiles y de servicio,
que no obstruyan la vía pública, no provoquen congestionamientos viales, no arrojen al
drenaje sustancias o desechos tóxicos, no utilicen materiales peligrosos, no emitan humos ni
ruidos perceptibles por los vecinos, cuenten con acceso directo a la vía pública y los procesos
de comercialización que se desarrollen sean al menudeo.

b) Micro o pequeña industria de bajo impacto urbano y anticontaminante, de hasta 1,000 m² de

superficie del predio y 500 m² cuadrados de superficie construida;

III. La Secretaría deberá emitir su resolución y notificarla al solicitante dentro de un plazo que no
excederá de 40 días hábiles contados a partir de la recepción de la solicitud.

El procedimiento al que se refiere este artículo no podrá aplicarse en ningún caso en predios que se ubiquen
dentro de los polígonos de Programas Parciales de Desarrollo Urbano.

Artículo 42 Sexies. El titular de la Secretaría presentará cada seis meses a la Comisión de Desarrollo e
Infraestructura Urbana de la Asamblea, un informe detallado de los cambios de uso de suelo que haya
autorizado de conformidad con lo dispuesto en el artículo 42 Quinquies de esta Ley.

La Comisión, a su vez, y con la misma periodicidad, dará cuenta al Pleno de la Asamblea del contenido de
tales informes, y con base en los mismos rendirá un dictamen sobre la pertinencia de mantener en vigor, o
derogar, el artículo 42 Quinquies de esta Ley.
Artículo 43. Las personas físicas o morales, públicas o privadas, están obligadas a la exacta observancia de
los programas y de las determinaciones que la Administración Pública dicte en aplicación de esta Ley.

Artículo 44. Los actos jurídicos relacionados con la transmisión de propiedad de inmuebles o con su uso y
aprovechamiento deberán contener las cláusulas correspondientes a su utilización, de conformidad con
los programas o determinaciones que a solicitud de los interesados dicte la Administración Pública en
aplicación de esta Ley.

Artículo 45. Los usos del suelo que se establezcan en los programas o en las determinaciones
administrativas que se dicten en aplicación de esta Ley, respetarán los derechos adquiridos por los
propietarios o poseedores de predios, o sus causahabientes, que de manera continua y legítima hayan
aprovechado esos usos, en su totalidad o en unidades identificables, en los supuestos que se establezcan
en el reglamento. Los derechos adquiridos prescribirán al término de un año en que se deje de ejercer el
uso de que se trate.

Capítulo Cuarto
De las Áreas de Gestión Estratégica

Artículo 46. Los instrumentos de planeación denominados Áreas de Gestión Estratégica serán formulados
por el Jefe de Gobierno y aprobados por la Asamblea, mediante el siguiente procedimiento:

I. El Comité Técnico de las Áreas de Gestión Estratégica formulará un proyecto con base en el
Sistema de Información y Evaluación del Desarrollo Urbano, en un plazo máximo de 180 días
hábiles;

II. El proyecto contendrá la delimitación territorial del Área de Gestión Estratégica, el Plan Maestro,
las carteras de proyectos sectoriales y los ámbitos de aplicación territorial de cada uno de ellos;

III. Por cada proyecto, el Comité integrará un expediente técnico que deberá contener los
antecedentes que determinan la necesidad de crear el Área de Gestión Estratégica;

IV. Una vez formulado el proyecto, el Comité lo remitirá con su expediente técnico, en un plazo
máximo de 5 días hábiles, al Jefe de Gobierno;

V. El Jefe de Gobierno presentará a consideración de la Asamblea el instrumento denominado Área

de Gestión Estratégica con su respectivo expediente técnico;

VI. La Asamblea tendrá un plazo máximo de 90 días hábiles de los periodos de sesiones ordinarias
contados a partir de la fecha de recepción del instrumento para resolver, y en su caso, notificar
observaciones y devolver el instrumento al Jefe de Gobierno;

VII. Si en el plazo a que se refiere la fracción anterior, la Asamblea no resuelve ni notifica al Jefe de
Gobierno sus observaciones, se entenderá que el Área de Gestión Estratégica ha sido aprobada y
el Jefe de Gobierno procederá a promulgarla y publicarla en la Gaceta Oficial del Distrito Federal;

VIII. Si la Asamblea notifica al Jefe de Gobierno observaciones al instrumento en el plazo que establece
este artículo, el Jefe de Gobierno, a su vez, las hará del conocimiento del Comité para que
practique las adecuaciones correspondientes;
 IX. El Comité hará las adecuaciones al instrumento en un plazo máximo de 10 días hábiles, al término
del cual la volverá a remitir al Jefe de Gobierno para que, a su vez, lo presente nuevamente a
consideración de la Asamblea;

X. La Asamblea tendrá un plazo máximo de 45 días hábiles de los periodos de sesiones ordinarias
para resolver sobre la aprobación del Área de Gestión Estratégica;

XI. Si en el plazo a que se refiere la fracción anterior, la Asamblea no resuelve sobre la aprobación del
instrumento, se entenderá que éste ha sido aprobado y el Jefe de Gobierno procederá a
promulgarlo y publicarlo en la Gaceta Oficial del Distrito Federal;

XII. Si la Asamblea aprueba el instrumento, lo enviará al Jefe de Gobierno para su promulgación y

publicación en la Gaceta Oficial del Distrito Federal; y

XIII. Una vez publicada el Área de Gestión Estratégica en la Gaceta Oficial del Distrito Federal, la
Secretaría procederá a inscribirla en el Registro de Planes y Programas y a solicitar su inscripción
en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio.

El Comité Técnico de las Áreas de Gestión Estratégica estará conformado por un representante de:

I. La Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, quien lo presidirá;

II. La Secretaría de Desarrollo Económico;

III. La Secretaría de Medio Ambiente; misma que tendrá voto definitivo y vinculatorio cuando se trate
de programas relacionados con suelo de conservación, por lo que deberá pronunciarse de manera
irrenunciable en un término no mayor a 30 días hábiles sobre la procedencia o no de la solicitud,
fundando dicha resolución en lo dispuesto por el Programa General de Ordenamiento Ecológico
del Distrito Federal y en caso de negativa por parte de la Secretaría de Medio Ambiente, dicho
asunto se tendrá por concluido y ya no se turnará a la Asamblea Legislativa del Distrito Federal
para su análisis.

IV. La Secretaría de Transporte y Vialidad;

V. La Consejería Jurídica y de Servicios Legales;

VI. VI: La Secretaría de Protección Civil;

VII. VII: La Secretaria de Cultura;

VIII. El Sistema de Aguas de la Ciudad de México;

XI. La Delegación o Delegaciones correspondientes;

X. La Comisión de Desarrollo e Infraestructura Urbana de la Asamblea;

XI. El Coordinador de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente del órgano de representación ciudadana
que, de conformidad con la Ley de la materia, corresponda a la unidad o unidades territoriales en
donde se ubique el Área de Gestión Estratégica de que se trate; y
 XII. La representación de dos expertos en el tema que pueden ser académicos, gremiales o
profesionales que corresponda a la unidad o unidades territoriales en donde se ubique el Área de
Gestión Estratégica de que se trate.

El Comité sesionará de manera ordinaria por lo menos una vez al mes, y de manera extraordinaria las veces
que sean necesarias para dictaminar en tiempo y forma las solicitudes que se presenten. A las sesiones se
podrá invitar a representantes de la iniciativa privada relacionados con el asunto a tratar.

Capítulo Quinto
De las normas de ordenación

Artículo 47. Las normas de ordenación establecerán las especificaciones para los usos y aprovechamientos
del suelo. Su expedición corresponde a la Asamblea en ejercicio de la facultad que para legislar en
desarrollo urbano, particularmente en uso del suelo, así como en vivienda, construcciones y edificaciones,
le confieren los artículos 122, apartado C, Base Primera, fracción V, inciso j), de la Constitución Federal, y
42, fracción XIV, del Estatuto de Gobierno del Distrito Federal.

Artículo 47 Bis. NORMA PARA IMPULSAR Y FACILITAR LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA PARA LOS
TRABAJADORES DERECHOHABIENTES DE LOS ORGANISMOS NACIONALES DE VIVIENDA EN SUELO URBANO
(PARTE PRIMERA). Cuando en un predio se pretenda construir únicamente Vivienda para los Trabajadores
Derechohabientes de los Organismos Nacionales de Vivienda y sin excepción se reúnan todas las
condiciones previstas en el artículo 47 Quater de esta Ley, y sea exclusivamente para la construcción de
vivienda para los trabajadores derechohabientes de los Organismos Nacionales de Vivienda (ONAVIS), en
predios que se encuentren ubicados al interior de las poligonales denominadas ZONAS establecidas en el
Artículo 47 Sexies, Plano E-4. Ámbitos de Aplicación de la Norma para Impulsar y Facilitar la Construcción
de Vivienda para los Trabajadores Derechohabientes de los Organismos Nacionales de Vivienda en Suelo
Urbano, se considerará que el predio tiene asignado, con base en su zonificación, un incremento de un nivel
adicional en el número de niveles máximos permitidos y la literal de densidad de vivienda Z (Zonificación),
de conformidad con lo establecido en la Norma General de Ordenación 11.

I. El precio final de venta de la Vivienda para Trabajadores Derechohabientes de los Organismos

Nacionales de Vivienda que se construya al interior de las poligonales denominadas ZONAS, en el
Plano E-4. Ámbitos de Aplicación de la Norma para Impulsar y Facilitar la Construcción de Vivienda
para los Trabajadores Derechohabientes de los Organismos Nacionales de Vivienda en Suelo
Urbano, no superará el monto máximo del crédito básico o tradicional, sin coparticipación con una
entidad financiera y sin la utilización de figuras de cofinanciamiento, establecido de conformidad
con las reglas de operación de los Organismos Nacionales de Vivienda. Los montos máximos, los
plazos y las tasas de interés de los créditos serán los que se determinan de acuerdo a la
disponibilidad de recursos que se establecen anualmente en los Programas de Financiamiento de
Crédito que aprueban y publican los ONAVIS para los créditos básico o tradicional.

II. Para el cálculo del número de viviendas permitidas para los proyectos de construcción de Vivienda
para los Trabajadores Derechohabientes de los Organismos Nacionales de Vivienda en las
poligonales denominadas ZONAS, en el Plano E-4. Ámbitos de Aplicación de la Norma para
Impulsar y Facilitar la Construcción de Vivienda para los Trabajadores Derechohabientes de los
Organismos Nacionales de Vivienda en Suelo Urbano, sin modificar el área libre mínima,
establecida en la zonificación de cada predio, con un incremento de un nivel adicional en el
número de niveles máximos permitidos y la literal de densidad de vivienda Z (Zonificación), se
aplicará lo establecido por la Norma General de Ordenación 1, para calcular el potencial
constructivo máximo permitido por la zonificación, que deriva del cálculo del Coeficiente de
 Utilización del Suelo otorgado por la zonificación del predio en cada caso, una vez calculado dicho
potencial constructivo máximo y expresado en metros cuadrados (m2), se dividirá entre 70 y el
resultado de ese cociente será el número máximo de unidades de viviendas permitidas para la
construcción de Vivienda para los Trabajadores Derechohabientes de los Organismos Nacionales
de Vivienda. Se calcula con la expresión siguiente:

Número máximo de viviendas permitidas = [CUS x superficie del predio] / 70;

III. La Secretaría establecerá en el Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo, aplicando el
criterio descrito en la fracción II de este artículo, el número máximo de unidades de viviendas
permitidas, en cada caso;

Artículo 47 Ter. NORMA PARA IMPULSAR Y FACILITAR LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA PARA LOS
TRABAJADORES DERECHOHABIENTES DE LOS ORGANISMOS NACIONALES DE VIVIENDA EN SUELO URBANO
(PARTE SEGUNDA). Cuando en un predio se pretenda construir únicamente Vivienda para los Trabajadores
Derechohabientes de los Organismos Nacionales de Vivienda y sin excepción se reúnan todas las
condiciones previstas en el artículo 47 Quater de esta Ley, y sea exclusivamente para la construcción de
vivienda para los trabajadores derechohabientes de los Organismos Nacionales de Vivienda (ONAVI) en
predios que se encuentren ubicados al interior de las poligonales denominadas CORREDORES establecidas
en el Artículo 47 Sexies, Plano E-4. Ámbitos de Aplicación de la Norma para Impulsar y Facilitar la
Construcción de Vivienda para los Trabajadores Derechohabientes de los Organismos Nacionales de
Vivienda en Suelo Urbano, se considerará que el predio tiene asignado, con base en su zonificación, nueve
niveles obligatorios de construcción y la literal de densidad de vivienda Z (Zonificación), de conformidad
con la Norma General de Ordenación 11.

I. El precio final de venta de la Vivienda para Trabajadores Derechohabientes de los Organismos

Nacionales de Vivienda que se construya al interior de las poligonales denominadas CORREDORES,
en el Plano E-4. Ámbitos de Aplicación de la Norma para Impulsar y Facilitar la Construcción de
Vivienda para los Trabajadores Derechohabientes de los Organismos Nacionales de Vivienda en
Suelo Urbano, no superará el monto máximo del crédito básico o tradicional, con coparticipación
con una entidad financiera y sin la utilización de figuras de cofinanciamiento, establecido de
conformidad con las reglas de operación de los Organismos Nacionales de Vivienda. Los montos
máximos, los plazos y las tasas de interés de los créditos serán los que se determinan de acuerdo
a la disponibilidad de recursos que se establecen anualmente en los Programas de Financiamiento
de Crédito que aprueban y publican los ONAVIS para los créditos básico o tradicional.

II. Para el cálculo del número de viviendas permitidas para los proyectos de construcción de Vivienda
para los Trabajadores Derechohabientes de los Organismos Nacionales de Vivienda en las
poligonales denominadas CORREDORES, en el Plano E-4. Ámbitos de Aplicación de la Norma para
Impulsar y Facilitar la Construcción de Vivienda para los Trabajadores Derechohabientes de los
Organismos Nacionales de Vivienda en Suelo Urbano, sin modificar el área libre mínima,
establecida en la zonificación de cada predio, con nueve niveles obligatorios y la literal de
densidad de vivienda Z (Zonificación), se aplicará lo establecido por la Norma General de
Ordenación 1, para calcular el potencial constructivo máximo permitido por la zonificación, que
deriva del cálculo del Coeficiente de Utilización del Suelo otorgado por la zonificación del predio
en cada caso, una vez calculado dicho potencial constructivo máximo y expresado en metros
cuadrados (m2), se dividirá entre 70 y el resultado de ese cociente será el número máximo de
unidades de viviendas permitidas para la construcción de Vivienda para los Trabajadores
Derechohabientes de los Organismos Nacionales de Vivienda.
 Se calcula con la expresión siguiente:

Número máximo de viviendas permitidas = [CUS x superficie del predio] / 70;

III. La Secretaría establecerá en el Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo, aplicando el
criterio descrito en la fracción II de este artículo, el número máximo de unidades de viviendas
permitidas, en cada caso;

Artículo 47 Quater. NORMA PARA IMPULSAR Y FACILITAR LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA PARA LOS
TRABAJADORES DERECHOHABIENTES DE LOS ORGANISMOS NACIONALES DE VIVIENDA EN SUELO URBANO
(PARTE TERCERA). Para aplicar lo dispuesto en los artículos 47 Bis y 47 Ter de esta Ley, deberán cumplirse
las siguientes condiciones:

I. Con la norma de ahorro de agua y energía en un 70%;

II. Con la norma de porcentaje de la superficie total del predio para usos de comercio en planta baja:

A. En un 4%, si el predio es mayor de hasta 250 m2 y hasta 1,000 m2;

B. En un 8%, si el predio es mayor de 1,000 m2;

III. El cumplimiento de las normas de ahorro de agua y energía, de porcentaje de la superficie total
privativa de vivienda para usos de comercio en planta baja; deberá verificarse en la etapa de
operación del proyecto, para lo cual el promovente deberá presentar ante la Secretaría y la
Delegación competente, las responsivas correspondientes, las cuales deberán integrarse al Visto
Bueno de Seguridad y Operación;

IV. El proyecto de construcción de Vivienda para los Trabajadores Derechohabientes de los

Organismos Nacionales de Vivienda deberá presentarse ante la Secretaría;

V. El proyecto de Vivienda para los Trabajadores Derechohabientes de los Organismos Nacionales de

Vivienda comprenderá viviendas que deberán construirse de conformidad con las normas de
antropometría, habitabilidad y accesibilidad previstas en el Reglamento de Construcciones para
el Distrito Federal y sus Normas Técnicas Complementarias;

VI. El predio en el que se pretenda construir Vivienda para los Trabajadores Derechohabientes de los
Organismos Nacionales de Vivienda deberá ubicarse en Suelo Urbano, y por lo tanto, no podrá
ubicarse en Suelo de Conservación;

VII. El predio en el que se pretenda construir Vivienda para los Trabajadores Derechohabientes de los
Organismos Nacionales de Vivienda en Suelo Urbano no deberá ubicarse en zona de alto riesgo y
vulnerabilidad;

VIII. El predio en el que se pretenda construir Vivienda para los Trabajadores Derechohabientes de los
Organismos Nacionales de Vivienda en Suelo Urbano deberá tener acceso a la vía pública, y tal
acceso deberá ser, para los predios al interior de las poligonales denominadas ZONAS en el Plano
E-4. Ámbitos de Aplicación de la Norma para Impulsar y Facilitar la Construcción de Vivienda para
los Trabajadores Derechohabientes de los Organismos Nacionales de Vivienda en Suelo Urbano,
igual o mayor a ocho metros de ancho; y, para los predios al interior de las poligonales
denominadas CORREDORES en el Plano E-4. Ámbitos de Aplicación de la Norma para Impulsar y
 Facilitar la Construcción de Vivienda para los Trabajadores Derechohabientes de los Organismos
Nacionales de Vivienda en Suelo Urbano, igual o mayor a doce metros de ancho;

IX. El predio en el que se pretenda construir Vivienda para los Trabajadores deberá contar con
factibilidad de servicios urbanos, otorgada por las autoridades competentes y especializadas en
cada materia;

X. El predio en el que se pretenda construir Vivienda para los Trabajadores Derechohabientes de los
Organismos Nacionales de Vivienda en Suelo Urbano deberá tener asignado, por disposición del
Programa de Desarrollo Urbano aplicable, cualquiera de los siguientes usos del suelo: Habitacional
(H), Habitacional con Comercio (HC), Habitacional con Oficinas (HO), Habitacional Mixto (HM) y
Centro de Barrio (CB);

XI. El predio en el que se pretenda construir Vivienda para los Trabajadores Derechohabientes de los
Organismos Nacionales de Vivienda en Suelo Urbano no podrá ubicarse al interior de las
poligonales de los Programas Parciales, que no se encuentren señaladas en el Plano E-4. Ámbitos
de Aplicación de la Norma para Impulsar y Facilitar la Construcción de Vivienda para los
Trabajadores Derechohabientes de los Organismos Nacionales de Vivienda en Suelo Urbano;

XII. El proyecto para la construcción de Vivienda para los Trabajadores Derechohabientes de los
Organismos Nacionales de Vivienda en Suelo Urbano deberá contar con dictamen de la Dirección
del Patrimonio Cultural Urbano de la Secretaría y, en su caso, del Instituto Nacional de Bellas Artes
(INBA) y/o del Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH), cuando el proyecto de vivienda
se pretenda construir en un inmueble catalogado como parte del patrimonio cultural edificado; en
un inmueble colindante con otro catalogado; en un Área de Conservación Patrimonial, o en
cualquier otro polígono de valor histórico, cultural o tradicional, o determinado de cualquier otro
modo como susceptible de protección en un Programa de Desarrollo Urbano de la ciudad; y, por
lo tanto, para esos casos y territorios, dicha normativa será considerada supletoria de la de
Vivienda para los Trabajadores Derechohabientes de los Organismos Nacionales de Vivienda en
Suelo Urbano;

XIII. El proyecto de Vivienda para los Trabajadores Derechohabientes de los Organismos Nacionales de
Vivienda en Suelo Urbano a construir no debe impactar de manera negativa en la imagen urbana
o en la traza urbana del entorno;

XIV. El precio final de los proyectos de construcción de Vivienda para los Trabajadores
Derechohabientes de los Organismos Nacionales de Vivienda en Suelo Urbano, deberá acreditarse
ante la Secretaría, previamente a la emisión del Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo,
mediante los documentos en los que se describa el proyecto de vivienda a construir y en los que
conste la corrida financiera respectiva, suscritos por un Perito en Desarrollo Urbano o un Director
Responsable de Obra;

XV. La Secretaría asentará en el Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo, los datos generales
del solicitante, los del propietario del predio, en su caso, y los del Director Responsable de Obra o
los del Perito en Desarrollo Urbano;

XVI. La Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda publicará en su página electrónica, para consulta e
información pública abierta y actualizada, los datos sobre los certificados o autorizaciones que
emita, incluyendo:
 a) Certificado de zonificación expedido, con el resguardo de datos personales que proceda; y

b) Características del proyecto autorizado, incluyendo la información sobre superficies,

coeficientes de ocupación del suelo, coeficientes de uso del suelo, alturas, valores autorizados
por vivienda y demás elementos técnicos del mismo.

c) En los formatos de manifestación de construcción tipo B y C, se incluirá un apartado en el que

se haga constar cuando dicha manifestación haya sido obtenida al amparo y con los beneficios
de la presente Norma y en el que se identifiquen las viviendas tipo “A”, “B” y “C” que se
pretendan edificar, a efecto de que sean identificables por terceros, así como para la
constitución del régimen de propiedad en condominio, y

XVII. Los recursos económicos derivados de los pagos por aprovechamientos establecidos en los
artículos 300, 301 y 302 del Código Fiscal del Distrito Federal, para las Manifestaciones de
Construcción tipo B y C, que los proyectos de construcción de Vivienda para los Trabajadores
Derechohabientes de los Organismos Nacionales de Vivienda en Suelo Urbano deban cubrir,
deberán aplicarse íntegramente a la ejecución, por parte de los desarrolladores, en las obras de
reforzamiento de la infraestructura hidráulica y de drenaje, para la implementación de medidas
de seguridad y mitigación o compensación a las alteraciones o afectaciones al impacto vial y al
ambiente y a los recursos naturales; para lo cual, el Sistema de Aguas de la Ciudad de México, la
Secretaría de Movilidad y la Secretaría de Medio Ambiente, respectivamente, emitirán los
dictámenes técnicos en los que se establezcan, proporcionalmente a los aprovechamientos, las
medidas de reforzamiento o de seguridad y mitigación o compensación, correspondientes.

XVIII. Para la determinación de la ejecución de las obras derivadas de los dictámenes técnicos descritos
en la fracción XVII de este artículo, y previo a la ocupación, la Comisión para el Mejoramiento de la
Infraestructura y el Equipamiento del Distrito Federal, en coordinación con el Órgano Político
Administrativo correspondiente, determinará los calendarios de obra, presupuestos de las obras
a ejecutar y, asimismo, otorgará el visto bueno al cumplimiento de dichas obras y acciones.

Artículo 47 Quinquies. NORMA PARA IMPULSAR Y FACILITAR LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA PARA LOS
TRABAJADORES DERECHOHABIENTES DE LOS ORGANISMOS NACIONALES DE VIVIENDA EN SUELO URBANO
(PARTE CUARTA). La vivienda que se construya con motivo de la aplicación de los artículos 47 Bis, 47 Ter y
47 Quater de esta Ley, y durante los siguientes 7 años posteriores a su escrituración, sólo podrá volver a
venderse al mismo precio con la que fue adquirida, más un excedente que en ningún caso podrá ser mayor
a la inflación calculada conforme al Índice Nacional de Precios al Consumidor.

Los notarios sólo otorgarán escrituras por la compraventa de Vivienda para los Trabajadores
Derechohabientes de los Organismos Nacionales de Vivienda en Suelo Urbano construidas con motivo de
la aplicación de los artículos 47 Bis, 47 Ter y 47 Quater de esta Ley, a derechohabientes de los Organismos
Nacionales de Vivienda y de manera individualizada. En dichas escrituras los notarios deberán transcribir
el párrafo anterior de este artículo y los valores que correspondan a cada vivienda en la tabla de valores e
indivisos que forma parte del Régimen de Propiedad en Condomínio. En ningún caso los notarios podrán
escriturar compraventas por un monto superior al
previsto en el párrafo primero del presente artículo.

Tratándose de avalúos de viviendas construidas con motivo de la aplicación de los artículos 47 Bis, 47 Ter
y 47 Quater de esta Ley, los peritos y demás personas que los emitan, deberán reproducir en los mismos el
párrafo primero del presente artículo y harán constar expresamente esta circunstancia en el avalúo
respectivo, considerándola en la determinación del valor, los estímulos y condicionantes que este título
establece, a efecto de proveer a los interesados de la información pertinente.

Los acabados de la vivienda y la implementación de ecotécnias en la construcción de Vivienda para los

Trabajadores Derechohabientes de los Organismos Nacionales de Vivienda en Suelo Urbano no serán
adicionales al precio de compraventa de la vivienda y en los créditos que otorguen los ONAVIS ya deberán
estar incluidas dichas acciones.

La Secretaría, atendiendo las actualizaciones de los programas de financiamiento de crédito aprobados

por los ONAVIS, deberá dar a conocer y publicar, en un periodo no mayor a 15 días hábiles contados a partir
de la publicación de las mismas en el Diario Oficial de la Federación, e implementarlas, en lo
correspondiente, respecto de los lineamientos, criterios y normas que resulten aplicables para la
construcción de Vivienda para los Trabajadores Derechohabientes de los Organismos Nacionales de
Vivienda en Suelo Urbano.

Artículo 47 Sexies. NORMA PARA IMPULSAR Y FACILITAR LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA PARA LOS
TRABAJADORES DERECHOHABIENTES DE LOS ORGANISMOS NACIONALES DE VIVIENDA EN SUELO URBANO
(PARTE QUINTA). Los ámbitos de aplicación para la construcción de Vivienda para los Trabajadores
Derechohabientes de los Organismos Nacionales de Vivienda en Suelo Urbano son los establecidos en el
Plano E-4. Ámbitos de Aplicación de la Norma para Impulsar y Facilitar la Construcción de Vivienda para los
Trabajadores Derechohabientes de los Organismos Nacionales de Vivienda en Suelo Urbano:
Para la construcción de Vivienda para los Trabajadores Derechohabientes de los Organismos Nacionales de
Vivienda en Suelo Urbano se deberá observar, en lo que resulte aplicable, lo previsto por las Normas
Generales de Ordenación, que forman parte de la presente Ley, de conformidad con lo establecido por el
artículo TRANSITORIO TERCERO del decreto POR EL QUE SE REFORMAN, ADICIONAN Y DEROGAN LAS
NORMAS GENERALES DE ORDENACION, PARA FORMAR PARTE DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO Y DEL
PROGRAMA GENERAL DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL, publicado en la Gaceta Oficial del
Distrito Federal en fecha ocho de abril de dos mi cinco; así como, con el DECRETO que en la misma materia
fue publicado en fecha diez de agosto de dos mil diez.
Artículo 47 Septies. NORMA PARA IMPULSAR Y FACILITAR LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA PARA LOS
TRABAJADORES DERECHOHABIENTES DE LOS ORGANISMOS NACIONALES DE VIVIENDA EN SUELO URBANO
(PARTE SEXTA). Las violaciones a los preceptos de esta Ley, derivadas de la construcción de un proyecto
que incumpla con lo establecido por la Norma para Impulsar y Facilitar la Construcción de Vivienda para
los Trabajadores Derechohabientes de los Organismos Nacionales de Vivienda en Suelo Urbano serán
sancionadas administrativamente por el Instituto de Verificación Administrativa del Distrito Federal a
solicitud de la Secretaría, por denuncia ciudadana o de manera oficiosa, con las siguientes sanciones:

I. Multa por el equivalente al valor comercial de las viviendas edificadas por el particular en
contravención a lo señalado por el certificado de zonificación de usos de suelo que haya emitido
la Secretaría.

II. Clausura temporal o definitiva, total o parcial, cuando:

a) El infractor no hubiere cumplido en los plazos, los términos y las condiciones impuestos por la
autoridad en materia de uso de suelo y construcciones;

b) En casos de reincidencia

c) Se determine la revocación de las licencias, permisos, registros o autorizaciones

correspondientes en materia de construcciones; y.

III. Demolición de los niveles o edificaciones excedentes, en caso de que existan.

Artículo 47 Octies. NORMA PARA IMPULSAR Y FACILITAR LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA PARA LOS
TRABAJADORES DERECHOHABIENTES DE LOS ORGANISMOS NACIONALES DE VIVIENDA EN SUELO URBANO
(PARTE SÉPTIMA). Cuando la persona responsable de la construcción incumpla con la superficie o los
niveles permitidos por la Norma para Impulsar y Facilitar la Construcción de Vivienda para los Trabajadores
Derechohabientes de los Organismos Nacionales de Vivienda en Suelo Urbano, y la resolución
sancionatoria sea firme, se observarán las siguientes reglas:

I. El infractor será responsable por el incumplimiento de la obligación de demoler, la cual no

terminará en tanto no se ejecute;

II. La Secretaría volverá a ordenar al infractor que la demolición la ejecute dentro de los 15 días
naturales siguientes a la notificación personal del nuevo mandamiento, el cual deberá ser por
escrito, fundado y motivado, y

III. Si el infractor no practicare la demolición ordenada en los términos de la fracción anterior,

entonces la Secretaría ordenará ejecutar la demolición correspondiente, y su costo será
determinado por la Tesorería del Distrito Federal, a su cargo, como crédito fiscal en favor del
IV. erario, haciéndolo efectivo mediante el procedimiento administrativo de ejecución, de
conformidad con lo dispuesto por el Código Fiscal del Distrito Federal.

En términos de lo antes previsto serán señalados como responsables: el propietario del predio, el poseedor
del mismo, el Director Responsable de Obra, el Corresponsable en Seguridad Estructural, El Corresponsable
en Diseño Urbano y Arquitectónico, el Corresponsable en Instalaciones, y cualquier otra persona que haya
construido, indistintamente.
La Secretaría independientemente de las sanciones administrativas que resulten procedentes y se
impongan por las violaciones a los preceptos de esta Ley, derivadas de la construcción de una edificación
que incumpla con lo establecido por la Norma para Impulsar y Facilitar la Construcción de Vivienda para
los Trabajadores Derechohabientes de los Organismos de Vivienda, deberá también presentar la denuncia
penal correspondiente y solicitar al Registro Público de la Propiedad y de Comercio la custodia de los folios
reales del inmueble.

Título Cuarto
Del ordenamiento territorial
Capítulo Primero
Disposiciones generales

Artículo 48. El ordenamiento territorial comprende el conjunto de disposiciones que tienen por objeto
establecer la relación entre la zonificación y los usos, destinos y reservas del suelo del Distrito Federal, los
asentamientos humanos, las actividades de los habitantes y las normas de ordenación. Comprende
asimismo las disposiciones en materia de construcciones, de paisaje urbano y de equipamiento urbano.

Artículo 49. Para coordinar las acciones en materia de reservas territoriales para el desarrollo urbano y
vivienda, la Administración Pública determinará la constitución de reservas territoriales, considerando
preferentemente los terrenos urbanos sin construcción y los que sean adecuados para utilizarse como
receptores en acciones de reciclamiento.

Capítulo Segundo
Del Suelo y de la Zonificación

Artículo 50. Dentro de las áreas de actuación, podrán establecerse polígonos de actuación, ajustándose a
los Programas y a las determinaciones de los órganos centrales de la Administración Pública que resulten
competentes conforme a esta Ley.

El reglamento establecerá el número, objeto y denominación de las áreas de actuación, entre las cuales se
encontrarán:

I. En suelo urbano:

a) Áreas con potencial de desarrollo;

b) Áreas con potencial de mejoramiento;

c) Áreas con potencial de reciclamiento;

d) Áreas de conservación patrimonial; y

e) Áreas de integración metropolitana;

II. En suelo de conservación:

a) Áreas de rescate ecológico;

b) Áreas de preservación ecológica;

 c) Áreas de producción rural y agroindustrial;

d) Áreas de transición;

e) Áreas de conservación patrimonial; y

f) Las determinadas en el Programa General de Ordenamiento Ecológico del Distrito Federal

Artículo 51. Para la zonificación del territorio del Distrito Federal se considerarán las siguientes zonas y
usos del suelo:

I. En suelo urbano: Habitacional; Comercial; De Servicios; Industrial; Espacio Abierto; Áreas Verdes,
y los demás que se establezcan en el reglamento.

II. En suelo de conservación: Turístico; Recreación; Forestal; Piscícola; Equipamiento rural, Agrícola;
Pecuaria; Agroindustrial, áreas de valor ambiental, áreas naturales protegidas y los demás que
establezca el reglamento;

III. En poblados rurales: Habitacional Rural de Baja Densidad; Habitacional Rural; Habitacional Rural
con Comercio y Servicios; Equipamiento Rural, y los demás que establezca el reglamento.

IV. Las combinaciones que surjan de los anteriores, las cuales deberán estar clasificadas en los
Programas correspondientes.

Las características específicas de las diferentes zonas y usos del suelo, se establecerán en el reglamento y
Programas correspondientes.

Las acciones sobre la zonificación quedarán determinadas en los Programas correspondientes.

La zonificación determinará los usos, destinos y reservas de suelo para las diversas zonas, así como la
especificación de aquellos usos sujetos a dictamen de impacto urbano.

Los usos del suelo se clasificarán en el reglamento y se reproducirán a detalle en los Programas respectivos.

Capítulo Tercero
De las Construcciones y del Equipamiento Urbano

Artículo 52. Las disposiciones en materia de construcciones regularán el uso y ocupación de la vía pública,
la nomenclatura y asignación de número oficial, el alineamiento; las afectaciones y restricciones de
construcción, edificación, modificación, ampliación, reparación, uso, mantenimiento y demolición de
construcciones; la explotación de yacimientos pétreos; las responsabilidades de los propietarios y
poseedores de inmuebles, así como de los concesionarios y los directores responsables de obra; el impacto
urbano y la forma de garantizar daños y perjuicios a terceros.

Artículo 53. La regulación del equipamiento urbano se referirá al conjunto de inmuebles, así como de las
instalaciones, construcciones y mobiliario, utilizados para prestar a la población los servicios urbanos y
desarrollar las actividades económicas y sociales.
 Capítulo Cuarto
De la Validación Técnica de las Construcciones

Artículo 54. Los Directores Responsables de Obra y Corresponsables son las personas físicas registradas y
autorizadas por la Secretaría para formular, supervisar y ejecutar proyectos previstos en esta Ley, sus
reglamentos, los instrumentos de planeación y demás normativa aplicable. Son responsables de la
observancia de las disposiciones establecidas en los ordenamientos antes citados, en el acto en que
otorgan la responsiva relativa al ámbito de su intervención profesional.
Los profesionales respectivos de los diferentes campos, deberán identificar los diseños de su autoría con
su nombre y firma.

Los Directores Responsables de Obra y Corresponsables, reconocerán al autor o autores de los diversos
diseños involucrados en un proyecto determinado.

Los requisitos y procedimientos para obtener la calidad de Directores Responsables de Obra y

Corresponsables, se establecerán en el reglamento.

La evaluación, admisión y supervisión de los Directores Responsables de Obra y de los Corresponsables

quedará a cargo de la Comisión de Admisión de Directores Responsables de Obra y Corresponsables, el cual
funcionará de conformidad con el reglamento.

Capítulo Quinto
De la Vía Pública y la Infraestructura Urbana

Artículo 55. Todo inmueble consignado como vía pública en un plano o registro oficial en cualquiera de las
unidades administrativas de la Administración Pública, en el Archivo General de la Nación o en otro archivo,
museo, biblioteca o dependencias oficiales, se presumirá, salvo prueba en contrario, que es vía pública y
pertenece al Distrito Federal.

Los inmuebles que aparezcan en un plano oficial o en una autorización de subdivisión, relotificación o
conjunto aprobado por autoridad competente, destinados a vía pública, al uso común o a algún servicio
público, se considerarán como bienes del dominio público del Distrito Federal, para cuyo efecto la unidad
administrativa correspondiente remitirá copias del plano aprobado al Registro de Planes y Programas, al
Registro Público de la Propiedad y del Comercio y a la Tesorería del Distrito Federal, para que hagan los
registros y las cancelaciones que corresponda.

La vía pública y los demás bienes de uso común o destinados a un servicio público, son bienes que se rigen
por la Ley del Régimen Patrimonial y del Servicio Público. En materia de vía pública serán aplicables, en lo
conducente, esta Ley y los reglamentos correspondientes.

Artículo 56. La determinación oficial de vía pública se realizará por la Secretaría, de oficio o a solicitud de
interesados, en los planos de alineamiento, números oficiales y derechos de vía. Dichos planos y sus
modificaciones se inscribirán en el Registro de Planes y Programas y en el Registro Público de la Propiedad
y del Comercio. Cuando la solicitud se refiera a vía pública o derecho de vía en suelo de conservación, la
Secretaría considerará la opinión técnica de la Secretaría del Medio Ambiente.

Quienes soliciten la determinación oficial de vía pública o de derechos de vía y obtengan resolución
favorable, deberán donar las superficies de terreno, ejecutar las obras o aportar los recursos que determine
la Secretaría, de conformidad con las disposiciones del reglamento.
Artículo 57. La Secretaría, en coordinación con las autoridades competentes, determinará:

I. El proyecto de red de vías públicas;

II. Los derechos de vía;

III. Las limitaciones de uso de la vía pública;

IV. Las especificaciones para modificar definitiva o temporalmente la vía pública; y

V. La conveniencia y forma de penetración al territorio del Distrito Federal, de vías de comunicación,

oleoductos, gasoductos, acueductos, redes de energía eléctrica y en general de toda clase de redes
de transportación y distribución.

Artículo 58. Los proyectos para la instalación, construcción o modificación de elementos de la

infraestructura y del equipamiento urbano, así como para cualquier instalación aérea, serán sometidos a
la consideración de la Secretaría en coordinación con las dependencias, órganos y entidades de la
Administración Pública competentes. Las dependencias, órganos y entidades competentes, en su caso,
formularán los presupuestos y ejecutarán las obras directamente o a través de terceros, de conformidad
con esta Ley y con el reglamento.

Las solicitudes de particulares interesados en esas materias, deberán sujetarse a los requisitos y
procedimientos que establezca la reglamentación de esta Ley.

Artículo 59. Para la instalación y uso de la infraestructura, su mantenimiento o el retiro de ductos y

conducción de toda clase de fluidos en el Distrito Federal, se requerirá autorización en los términos
establecidos en el Reglamento y en los demás ordenamientos aplicables.

Artículo 60. Sólo mediante convenio en el que, según sea el caso, se fije el tiempo necesario, se expresen
las razones o finalidad de la medida, la oportunidad en que en su caso se hará la devolución y el estado en
el que los bienes deban ser devueltos, la autoridad podrá ocupar parcial o totalmente, en forma temporal,
los predios o los bienes de propiedad particular necesarios para la ejecución de las obras o propósitos
calificados de utilidad o de interés públicos. Toda modalidad, limitación o restricción del dominio, cuando
la causa fundada sea la utilidad o el interés públicos, se transmitirán o resolverán con apego a las
disposiciones constitucionales y legales aplicables.

Capítulo Sexto
De la Fusión, Subdivisión y Relotificación de Predios

Artículo 61. Las fusiones y las subdivisiones de predios urbanos, o la improcedencia de realizarlas, así como
las características, especificaciones y procedimientos para llevar a cabo las que se autoricen, se regirán por
las disposiciones del reglamento.

En caso de escrituración de las fusiones y las subdivisiones de predios urbanos a partir de lotes tipo con
superficies iguales o mayores a 90 metros cuadrados deberán de contar con la autorización de la Comisión
de Regulación Especial. Posteriormente la Dirección General de Regularización Territorial procederá a la
escrituración.

Artículo 62. Podrá autorizarse la relotificación cuando:

 I. Se trate de mejoramiento urbano;

II. Lo soliciten quienes intervengan en un sistema o polígono de actuación;

III. Se rectifiquen los linderos de dos o más predios colindantes; y

IV. En cualquier otro caso que determine el Jefe de Gobierno.

El reglamento determinará los términos de las fracciones I a III anteriores.

Artículo 63. Las construcciones que requieran dictamen de impacto urbano se sujetarán a las disposiciones
que establezca el reglamento.

Artículo 64. Quienes lleven a cabo construcciones que requieran dictamen de impacto urbano, deberán
considerar acciones para la captación de agua de lluvia y se sujetarán a las siguientes disposiciones, así
como a las que establezca el Reglamento de esta Ley:

I. Destinar la superficie de terreno para el equipamiento urbano y de servicios;

II. Sujetarse a las normas de ordenación que expida la Asamblea, en ejercicio de la facultad que para
legislar en desarrollo urbano, particularmente en uso del suelo, así como en vivienda,
construcciones y edificaciones, le confieren los artículos 122, apartado C, Base Primera, fracción V,
inciso j), de la Constitución Federal, y 42, fracción XIV, del Estatuto de Gobierno del Distrito Federal;
y

III. Transmitir a título gratuito al Distrito Federal, el dominio del porcentaje de la superficie total del
terreno, que señale el Reglamento de esta Ley.

Cuando el terreno que deba transmitir no sea de utilidad a juicio de la autoridad competente, quien realice
el aprovechamiento urbano de que se trate, asumirá alguna de las siguientes obligaciones, atendiendo a lo
que disponga la Secretaría:

a) Entregar una superficie de igual valor a aquel que debería transmitir, donde la autoridad le
indique;

b) Realizar obras de infraestructura o equipamiento urbano, por el mismo valor, donde la autoridad
le indique; y

c) Enterar a la Tesorería del Distrito Federal, el pago sustitutivo en efectivo, equivalente al valor
comercial del terreno que debería transmitir, considerando éste a valores finales.

La autoridad competente determinará la ubicación de los terrenos que se le transmitan, mismos que se
destinarán a la reserva patrimonial para el desarrollo urbano del Distrito Federal.

Los avalúos se solicitarán al área competente.

Cuando se trate de licencia de subdivisión, previamente a su expedición, el interesado deberá cumplir con
lo señalado en este artículo; si se trata de construcciones que requieran de dictamen de impacto urbano,
previamente a la autorización de uso y ocupación, el interesado deberá cumplir con lo señalado en este
artículo.
 Capítulo Séptimo
Del Patrimonio Cultural Urbano

Artículo 65. En el ordenamiento territorial del Distrito Federal, la Secretaría atenderá a la conservación,
recuperación y acrecentamiento del patrimonio cultural de la Ciudad de México. Forman parte del
patrimonio cultural urbano los bienes inmuebles, elementos aislados tales como esculturas, monumentos,
bienes muebles por destino, mobiliario urbano, obras de infraestructura, contenidos en los ordenamientos
vigentes en materia de patrimonio por las instancias federales y locales; así como los paisajes culturales,
espacios públicos tales como calles, parques urbanos, plazas y jardines, entre otros; la traza, lotificación,
nomenclatura, imagen urbana; las áreas de conservación patrimonial y todos aquellos elementos y
espacios que, sin estar formalmente catalogados, merezcan tutela en su conservación y consolidación y,
en general, todo aquello que corresponda a su acervo histórico o que resulte propio de sus constantes
culturales y de sus tradiciones.

Artículo 66. Los programas y la reglamentación de esta Ley, establecerán las medidas apropiadas para la
conservación, recuperación, y acrecentamiento del patrimonio cultural urbano, así como la delimitación
de las áreas de conservación patrimonial, a que se refiere el artículo anterior, así como las sanciones que
aplicarán para aquellas obras que incumplan con lo establecido en estos ordenamientos.

Artículo 67. La Secretaría se encargará de publicar los catálogos de los elementos afectos al patrimonio
cultural urbano en los programas a través de listados en los que se define la condición patrimonial que
guardan los inmuebles relacionados. La actualización de los catálogos se reflejará en el Sistema de
Información Geográfica del Registro de los Planes y Programas, así como en el Sistema de Información y
Evaluación del Desarrollo Urbano. Será labor de la Secretaría la elaboración de políticas de fomento para
la conservación del patrimonio cultural urbano del Distrito Federal para lo cual se coordinará con otras
dependencias competentes para el otorgamiento de
estímulos fiscales, administrativos y normativos. Asimismo coadyuvará en la puesta en valor del
patrimonio cultural urbano a través de la difusión de los valores culturales de dichos elementos.

Artículo 67 Bis.- Se otorgará un estímulo fiscal a los propietarios de inmuebles con valor patrimonial por
la restauración que efectúen sobre ellos.

El estímulo fiscal será equivalente al cien por ciento del impuesto predial, y podrá ser aplicado durante el
año fiscal o años fiscales en los que se lleven al cabo las acciones de restauración.

Capítulo Octavo
Del Ordenamiento del Paisaje Urbano

Artículo 68. Las disposiciones en materia de paisaje urbano regularán la integración de los inmuebles y sus
fachadas al contexto; espacios públicos; áreas naturales; anuncios que estén en la vía pública o que sean
visibles desde ella; mobiliario urbano; patrimonio cultural urbano; y las responsabilidades de quienes
infrinjan valores de los elementos del paisaje urbano.

Artículo 69. La Secretaría determinará de conformidad con lo establecido en esta ley, sus reglamentos y
otras disposiciones legales, las medidas aplicables a los elementos del paisaje urbano. Son elementos del
paisaje urbano, entre otros, los espacios abiertos, el equipamiento urbano, la publicidad exterior, el
subsuelo urbano, el mobiliario urbano, las instalaciones provisionales en vía pública, así como el paisaje
natural que los rodea.
Artículo 70. Corresponde a la Administración Pública preservar y vigilar que las percepciones
arquitectónicas, urbanísticas y naturales propias del paisaje del Distrito Federal, no se vean alteradas o
impactadas negativamente por anuncios y publicidad exterior.

Artículo 71. La presente ley, los reglamentos correspondientes y otras disposiciones, contendrán las
disposiciones relativas a la protección y restauración de la imagen urbana, así como las medidas de
seguridad y sanciones en caso de violaciones a la normatividad de la materia.

Artículo 72. El reglamento dispondrá las normas necesarias para controlar la contaminación visual que se
origine en fuentes fijas o móviles y alcanzar un equilibrio visual del paisaje urbano.

Artículo 73. La infracción a las disposiciones en materia de contaminación visual traerá aparejada la
aplicación de las medidas de seguridad y las sanciones administrativas establecidas en las disposiciones
aplicables.

Artículo 74. La fijación, modificación y eliminación de publicidad exterior y anuncios visibles desde la vía
pública, así como la construcción, instalación, modificación, retiro y, en su caso, demolición de estructuras
que sustenten anuncios o publicidad exterior, requieren de licencia o autorización temporal de la autoridad
competente, o bien de la presentación de aviso, según corresponda, de conformidad con las disposiciones
aplicables las cuales determinarán los requisitos y procedimientos para su otorgamiento y los supuestos
de revocabilidad.

Artículo 75. El propietario o poseedor del inmueble o predio que permita la construcción, instalación,
colocación o fijación de anuncios o publicidad exterior, incluyendo su estructura, sin contar con la licencia,
autorización o aviso correspondiente, se hará acreedor a las sanciones que establece este ordenamiento y
a las demás aplicables legalmente.

Artículo 75 Bis. Para la instalación o permanencia de los elementos de mobiliario urbano, las autoridades
competentes, al emitir las autorizaciones, permisos o licencias correspondientes, deberán considerar que
su función satisfaga una necesidad de la ciudadanía.

Las autoridades competentes, previo dictamen de procedencia, ordenarán el retiro de los elementos del
mobiliario urbano que, por su obsolescencia o deterioro, ya no atiendan la necesidad por la que fueron
emplazados o hubieren dejado de cumplir su función; en cuyo caso, no procederá su reubicación ni
sustitución.

En los casos en que el mobiliario urbano tenga un grado de deterioro que no le permita ser funcional, pero
que sea necesario para la prestación de un servicio a la ciudadanía, éste deberá ser sustituido en los
términos que establezca el Reglamento correspondiente.

El dictamen al que se refiere este artículo deberá ser emitido en un plazo no mayor a quince días hábiles,
contados a partir de la presentación de la solicitud de retiro del mobiliario urbano.

Artículo adicionado G.O. CDMX 28/03/23

Título Quinto
De la Ejecución de los Instrumentos de Planeación
 Capítulo Primero
De los Polígonos de Actuación

Artículo 76. La ejecución de los Programas estará a cargo de las autoridades competentes con arreglo a la
presente Ley y al Reglamento.

La ejecución de los programas se podrá llevar a cabo mediante la constitución de polígonos de actuación.
En los polígonos de actuación, para la ejecución de proyectos específicos, se podrá aplicar la relotificación
y, en su caso, relocalizar los usos y destinos del suelo dentro del mismo polígono, conforme a lo dispuesto
en el reglamento. Asimismo se podrán constituir servidumbres legales sobre el inmueble, conforme a las
disposiciones de derecho común vigentes.

Los polígonos de actuación se pueden constituir:

I. Por un predio o dos o más predios colindantes, en cuyo caso será necesario presentar una manifestación
ante la Secretaría, por parte del o los propietarios del o los inmuebles ubicados en el mismo, así como por
el perito en desarrollo urbano; y

II. Por dos o más predios no colindantes, en cuyo caso deberán ser autorizados por la Secretaría, por medio
de un dictamen.

Capítulo Segundo
De los Sistemas de Actuación

Artículo 77. La Administración Pública promoverá y apoyará equitativamente la participación social y

privada en los proyectos estratégicos urbanos; en proyectos de infraestructura, equipamiento y prestación
de servicios públicos, habitacionales, industriales, comerciales, recreativos y turísticos; en el reciclamiento
y rehabilitación de vivienda, especialmente la de interés social y popular; en la determinación de espacios
públicos, del paisaje urbano, del patrimonio arqueológico, histórico, artístico y cultural; en la regeneración
y conservación de los elementos naturales del Distrito Federal; en la prevención, control y atención de
riesgos, contingencias naturales y urbanas.

Asimismo, respetará y apoyará las diversas formas de organización, tradicionales y propias de las
comunidades, en los pueblos, barrios y colonias de la Ciudad, para que participen en el desarrollo urbano
bajo cualquier forma de asociación prevista por la Ley.

Artículo 78. Para la aplicación de los Programas, se podrán adoptar sistemas de actuación social, privada
o por cooperación en polígonos de actuación, los que serán autorizados por la Secretaría, la que los
coordinará y establecerá las formas de cooperación para la concertación de acciones. Los acuerdos por los
que se aprueben los sistemas de actuación, se inscribirán en el Registro de Planes y Programas.

Los propietarios de los inmuebles ubicados en una área de actuación pueden solicitar a la Secretaría la
constitución de un polígono de actuación y la aplicación de los sistemas de actuación social, privada o por
cooperación, lo cual se acordará conforme a lo que determine el reglamento. Cuando el polígono se
determine por la Secretaría, directamente, los particulares podrán proponer el sistema de actuación por
cooperación; en caso de que incumplan con las obligaciones que asuman, la Administración Pública podrá
intervenir, mediante convenio, para la conclusión del proyecto.
Cuando se lleven a cabo proyectos impulsados por el sector social en relotificaciones, conjuntos y
polígonos de actuación, la Administración Pública brindará estímulos para que puedan realizarse las obras
de infraestructura y equipamiento urbano, así como prestarse los servicios públicos que se requieran.

Artículo 79. Para la ejecución de los programas por los sistemas de actuación social, privada o de
cooperación, los propietarios o poseedores a título de dueño de los predios, ubicados en un área de
actuación, podrán asociarse entre sí, o con la Administración Pública, incluso cuando los terrenos sean de
un solo propietario, a través de la Secretaría, mediante cualquiera de las figuras que establezca la
legislación, civil o mercantil, vigente en el Distrito Federal.

Artículo 80. La transmisión a la Administración Pública de los terrenos destinados a equipamiento o

infraestructura urbana será en pleno dominio y libre de gravámenes; las obras o instalaciones que se deban
ejecutar serán a costa de los propietarios.

Artículo 81. Para la ejecución de acciones mediante el sistema de actuación por cooperación, en que los
propietarios, los poseedores a título de dueño y la Administración Pública participen conjuntamente, se
podrá optar por las modalidades que establezca el reglamento.

Capítulo Tercero
De la Transferencia de Potencialidad

Artículo 82. El Sistema de Transferencia de Potencialidades de Desarrollo Urbano, es un instrumento de

planeación y ordenamiento del desarrollo urbano, cuyo objeto es lograr el máximo aprovechamiento de
los bienes y servicios que ofrece la Ciudad, para generar recursos que sean destinados al mejoramiento,
rescate y protección del patrimonio cultural urbano, principalmente del Centro Histórico, así como de áreas
de actuación en suelo de conservación.

El Sistema será aplicable en todo el territorio del Distrito Federal, de acuerdo a las disposiciones de todos
los Programas de Desarrollo Urbano.

En el caso del suelo urbano, se podrán transferir los derechos excedentes en intensidad de construcción
permisible, no edificados, de un predio a otro, conforme al procedimiento y a las modalidades que
establece el reglamento.

En el caso del suelo de conservación, se estará a lo que determine la Secretaría, previa opinión de la
Secretaría del Medio Ambiente.

Artículo 83. Los recursos que se obtengan de la aplicación del Sistema, se aplicarán a la rehabilitación,
mejoramiento y conservación del patrimonio cultural urbano y del suelo de conservación, pudiéndose
aplicar un porcentaje para el fomento del desarrollo urbano de la Ciudad, especialmente del espacio
público en los términos que señale el reglamento.

Artículo 84. Las áreas emisoras y receptoras de transferencia, se definirán en los programas. Las áreas de
conservación patrimonial, podrán ser emisoras y receptoras de potencialidad, debiendo sujetarse a los
lineamientos que el reglamento y los programas indiquen y, los recursos que se obtengan serán destinados
a la rehabilitación, mejoramiento y conservación de esos mismos territorios.

Las áreas de actuación en el Suelo de Conservación, serán exclusivamente áreas emisoras de potencialidad
de desarrollo.
Artículo 85. Quienes adquieran las potencialidades de desarrollo autorizadas, podrán incrementar la
intensidad de construcción de sus predios o inmuebles, en función de los derechos obtenidos por la
transferencia.

La Secretaría autorizará y supervisará dichas operaciones, mediante una resolución en la que establezca
los coeficientes de utilización y ocupación del suelo, así como la intensidad de construcción
correspondiente, altura máxima y demás normas urbanas aplicables al predio o inmueble receptor. Las
operaciones de transferencia autorizadas, se inscribirán en el Registro de los Planes y Programas de
Desarrollo Urbano y en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio.

Las operaciones de transferencias que celebren los particulares sólo podrán realizarse de acuerdo a las
disposiciones de esta Ley, el reglamento y los programas vigentes.

Capítulo Cuarto
De los Estímulos a la Ejecución de los Instrumentos de Planeación

Artículo 86. La Secretaría promoverá, conjuntamente con la Secretaría de Finanzas, el otorgamiento de

estímulos fiscales para el cumplimiento de los instrumentos de la planeación del desarrollo urbano,
especialmente tratándose de pobladores de bajos ingresos y para quienes se ajusten a acciones
determinadas como prioritarias. Los estímulos fiscales se sujetarán a las disposiciones del Código Fiscal del
Distrito Federal y al Presupuesto de Egresos del Distrito Federal.

La Secretaría, además de los estímulos previstos en el párrafo anterior, podrá promover por sí o con otras
instancias otro tipo de estímulos para el cumplimiento de los instrumentos de planeación del desarrollo
urbano.

Título Sexto
De los Actos Administrativos en Materia de Desarrollo Urbano

Capítulo Único

Artículo 87. La Secretaría y las Delegaciones, en la esfera de su competencia, expedirán las constancias,
certificados, permisos, dictámenes licencias, autorizaciones, registros de manifestaciones que se requieran
en relación con las siguientes materias, conforme a las previsiones que sobre requisitos y procedimientos
establezca el reglamento:

I. Alineamiento y número oficial;

II. Zonificación;

III. Polígono de actuación;

IV. Transferencia de potencialidad;

V. Impacto Urbano;

VI. Construcción;

VII. Fusión;
VIII. Subdivisión;

IX. Relotificación;

X. Explotación de minas, canteras y yacimientos pétreos para la obtención de materiales para la

construcción;

XI. Anuncios, en todas sus modalidades; y

XII. Mobiliario urbano

Artículo 88. Los actos señalados en el artículo anterior que emitan las autoridades del Distrito Federal,
serán inscritos en el Registro de Planes y Programas.

Artículo 89. Las constancias, certificados, permisos, licencias, autorizaciones, registros de

manifestaciones, dictámenes y demás actos administrativos que hubieran sido celebrados por error, dolo
o mala fe, serán declarados nulos por la Administración Pública. También los revocará de oficio cuando no
cumplan con las disposiciones legales aplicables o sobrevengan cuestiones de interés público. En su caso,
promoverá el procedimiento de lesividad ante el Tribunal de lo Contencioso Administrativo del Distrito
Federal, en los términos de la Ley de Procedimiento Administrativo del Distrito Federal,
independientemente de las responsabilidades administrativas o penales que resulten.

Artículo 90. Las constancias, certificados, permisos, dictámenes, licencias, autorizaciones, registros de
manifestaciones y demás actos administrativos relativos a los instrumentos de planeación del desarrollo
urbano, así como su protocolización ante fedatario público, deberán coadyuvar al desarrollo urbano.

Cuando las autoridades tengan conocimiento de documentos que presuman apócrifos harán la denuncia
correspondiente, ante la autoridad competente, por los ilícitos que resulten. Los documentos apócrifos no
producirán efecto jurídico alguno. Las autoridades competentes implementarán los mecanismos de
información para consulta del público respecto de los actos que emitan.

Artículo 91. En los actos administrativos contemplados en este capítulo que guarden, en su caso, relación
con los Institutos Nacionales de Antropología e Historia y de Bellas Artes y Literatura, se observarán las
normas que prevean concurrencia en el ámbito de sus competencias.

Artículo 92. El Registro de Planes y Programas expedirá los certificados únicos de zonificación de uso del
suelo; Certificados Únicos de Zonificación de Uso del Suelo Digitales, y en su caso, los de acreditación de
uso del suelo por derechos adquiridos.

Se entenderá por Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo Digital el documento público en el que
se hacen constar las disposiciones específicas que para un predio o inmueble determinado establecen los
instrumentos de planeación del desarrollo urbano.

Se entenderá por Certificado de Acreditación de Uso del Suelo por Derechos Adquiridos, el documento
público que tiene por objeto reconocer los derechos de uso del suelo y superficie que por el
aprovechamiento legítimo y continuo tienen los propietarios, poseedores o causahabientes de un bien
inmueble, en su totalidad o en unidades identificables de éste, con anterioridad a la entrada en vigor del
Programa que los prohibió.

El contenido de los Certificados a que se refiere el presente artículo, lo establecerá el reglamento.

Artículo 93. El reglamento establecerá los casos en que se deba llevar a cabo un dictamen de impacto
urbano o ambiental antes de la iniciación de una obra, instalación o aprovechamiento urbano, público o
privado. En esos casos, los solicitantes y los peritos autorizados deberán presentar el estudio de impacto
urbano o ambiental previamente a la solicitud de las licencias, autorizaciones o manifestaciones de
construcción ante la Secretaría, a efecto de que ésta dictamine el estudio y determine las medidas de
integración urbana correspondientes. Los dictámenes de impacto urbano se publicarán, con cargo al
interesado, en un diario de los de mayor circulación en el Distrito Federal. La Secretaría podrá revisar en
cualquier momento el contenido de los dictámenes para verificar que cumpla con los requisitos previstos
en las disposiciones legales correspondientes.

Las medidas de integración urbana contenidas en el dictamen de impacto urbano deberán ser ejecutadas
previamente al aviso de terminación de obra. El visto bueno de uso y ocupación lo otorgará la Delegación
en el momento en que la Secretaría verifique por sí o por las dependencias correspondientes que dichas
medidas han sido cumplidas.

En los casos de aquellas obras y actividades donde, además del dictamen de impacto urbano se requiera el
de impacto ambiental, se estará a lo dispuesto en la presente Ley, a la Ley del Medio Ambiente del Distrito
Federal y a los reglamentos correspondientes.

Artículo 94. Para la construcción, ampliación, reparación o modificación de una obra, sea que requiera o
no de dictamen de impacto urbano, el interesado deberá efectuar el pago de aprovechamientos y derechos
correspondientes en los términos que señale el Código Fiscal del Distrito Federal.

Artículo 94 Bis. La Publicitación Vecinal es el procedimiento que funge como instrumento para la
ciudadanía con el objeto de prevenir conflictos o afectaciones en el entorno urbano. La Publicitación
Vecinal se solicitará por la persona propietaria o poseedora del predio o inmueble, a través de la Plataforma
Digital y será tramitado por la Alcaldía que corresponda con base en la ubicación del predio hasta su
conclusión, bajo el procedimiento y requisitos establecidos en el Reglamento de esta Ley.

El Procedimiento de Publicitación Vecinal es un requisito indispensable que debe agotarse previamente a

la solicitud del registro de Manifestación de Construcción tipo B o C, así como para la expedición de
permisos o licencias referentes a cambios de uso de suelo, fusiones, transferencias de potencialidad,
edificación y demás medidas que establezca esta Ley, referente a las modalidades previstas en el artículo
53 del Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal.

La publicitación vecinal para los trámites que sean competencia de la Secretaría, se tramitará ante ésta
hasta su conclusión.
Artículo reformado G.O. CDMX 15/05/23

Artículo 94 Ter. Para la Construcción, ampliación, reparación o modificación de una obra, de las previstas
en el artículo 53 del Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal, y previamente a la solicitud de
tramitación de permisos, licencias, autorizaciones, registros de manifestaciones, y demás actos
administrativos referentes a cambios de uso de suelo, los solicitantes deberán agotar el procedimiento de
publicitación vecinal en los términos que señala esta Ley.

No procederá la tramitación de los actos administrativos mencionados anteriormente, cuando el predio o

inmueble se localice en suelo de conservación y no se haya agotado el procedimiento de publicitación
vecinal.
Artículo reformado G.O. CDMX 15/05/23
Artículo 94 Quater. El propietario o poseedor del predio o inmueble, el Director Responsable de Obra y los
Corresponsables deberán sujetarse al procedimiento de publicitación vecinal previo a la solicitud de
tramitación de permisos, licencias, autorizaciones, registro de manifestaciones o demás actos
administrativos referentes a cambios de uso de suelo, únicamente en las modalidades previstas por el
artículo 53 del Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal en los siguientes términos:

I. El procedimiento de publicitación vecinal fungirá como herramienta preventiva de conflictos y/o

afectaciones a la ciudadanía y el entorno urbano, es un requisito indispensable para la
procedencia del registro de manifestación de construcción, así como para la expedición de
permisos o licencias referentes a cambios de uso de suelo como fusiones, subdivisiones,
transferencias de potencialidad, afectaciones y restricciones de construcción, edificación,
modificación, ampliación, reparación, demolición de construcciones y demás medidas que
establezca esta Ley;

II. El interesado deberá presentar ante la Ventanilla Única de la Delegación donde se realice la obra,
formato de Solicitud de Constancia de Publicitación Vecinal;

III. El formato de Solicitud de Constancia de Publicitación Vecinal deberá estar suscrito por el
propietario del predio o inmueble que se trate, el cual deberá contener el nombre, denominación
o razón social del o los interesados, domicilio para oír y recibir notificaciones; ubicación y
superficie del predio de que se trate; nombre, número de registro y domicilio del Director
Responsable de obra y, en su caso, del o de los Corresponsables acompañada de los siguientes
requisitos, mismos que tienen relación con los previstos en el Reglamento de Construcciones del
Distrito Federal:

a) Constancia de alineamiento y número oficial vigente, y cualquiera de los documentos

siguientes: certificado único de zonificación de uso de suelo específico y factibilidades o
certificado de acreditación de uso del suelo por derechos adquiridos o el resultado de la
consulta del Sistema de Información Geográfica relativo al uso y factibilidades del predio;

b) Un tanto del proyecto arquitectónico de la obra en planos a escala, debidamente acotados y

con las especificaciones de los materiales, acabados y equipos a utilizar, en los que se debe
incluir, como mínimo: croquis de localización del predio, levantamiento del estado actual,
indicando las construcciones y árboles existentes; planta de conjunto, mostrando los límites
del predio y la localización y uso de las diferentes partes edificadas y áreas exteriores; plantas
arquitectónicas, indicando el uso de los distintos locales y las circulaciones, con el mobiliario
fijo que se requiera; cortes y fachadas; cortes por fachada, cuando colinden en vía pública y
detalles arquitectónicos interiores y de obra exterior; plantas, cortes e isométricos en su caso,
de las instalaciones hidrosanitarias, eléctricas, gas, instalaciones especiales y otras,
mostrando las trayectorias de tuberías, alimentaciones y las memorias correspondientes;

c) Estos planos deben acompañarse de la memoria descriptiva, la cual contendrá como mínimo:
el listado de locales construidos y áreas libres de que consta la obra, con la superficie y el
número de ocupantes o usuarios de cada uno; los requerimientos mínimos de acceso y
desplazamiento de personas con discapacidad, cumpliendo con las Normas
correspondientes; coeficientes de ocupación y de utilización del suelo, de acuerdo a los
Programas General, Delegacionales y/o Parciales, en su caso;
 d) La descripción de los dispositivos que provean el cumplimiento de los requerimientos
establecidos por la Ley en cuanto a salidas y muebles hidrosanitarios, niveles de iluminación
y superficies de ventilación de cada local, visibilidad en salas de espectáculos, resistencia de
los materiales al fuego, circulaciones y salidas de emergencia, equipos de extinción de fuego,
y diseño de las instalaciones hidrosanitarias, eléctricas, de gas y otras que se requieran. Estos
documentos deben estar firmados por el propietario o poseedor, por el Director Responsable
de Obra y los Corresponsables en Diseño Urbano y Arquitectónico y en Instalaciones, en su
caso;

e) Un tanto del proyecto estructural de la obra en planos debidamente acotados, con

especificaciones que contengan una descripción completa y detallada de las características
de la estructura incluyendo su cimentación. Se especificarán en ellos los datos esenciales del
diseño como las cargas vivas y los coeficientes sísmicos considerados y las calidades de
materiales. Se indicarán los procedimientos de construcción recomendados, cuando éstos
difieran de los tradicionales.

Deberán mostrarse en planos los detalles de conexiones, cambios de nivel y aberturas para
ductos;

f) Los planos anteriores deben incluir el proyecto de protección a colindancias y el estudio de

mecánica de suelos cuando proceda, de acuerdo con lo establecido en el Reglamento de
Construcciones para el Distrito Federal. Estos documentos deben estar firmados por el
Director Responsable de Obra y el Corresponsable en Seguridad Estructural, en su caso;

g) Responsiva del Director Responsable de Obra del proyecto de la obra, así como de los
Corresponsables en los supuestos señalados en el artículo 36 del Reglamento de
Construcciones;

h) Presentar dictamen favorable del estudio de impacto urbano o impacto urbano-ambiental,

para los casos señalados en la fracción III del artículo 51 del Reglamento de construcciones;

i) Presentar acuse de recibo del aviso de ejecución de obras ante la Secretaría del Medio
Ambiente, cuando se trate de proyectos habitacionales de más de 20 viviendas;

j) Cuando se trate de zonas de conservación del Patrimonio Histórico, Artístico y Arqueológico

de la Federación o área de conservación patrimonial de la Ciudad de México, se requiere
además, cuando corresponda, el dictamen técnico de la Secretaría de Desarrollo Urbano y
Vivienda, el visto bueno del Instituto Nacional de Bellas Artes y/o la licencia del Instituto
Nacional de Antropología e Historia, así como la responsiva de un Corresponsable en Diseño
Urbano y Arquitectónico;

k) En el caso de ampliaciones, modificaciones o reparaciones en edificaciones existentes, se

debe presentar, de la obra original, la licencia de construcción especial o el registro de
manifestación de construcción o el registro de obra ejecutada, así como indicar en planos la
edificación original y el área donde se realizarán estos trabajos;

IV. Presentado el formato de solicitud de constancia acompañado de los requisitos establecidos, el

solicitante deberá fijar en lugar visible al exterior del predio una Cédula de Publicitación, con el fin
de dar a conocer a los vecinos y comités vecinales que tengan interés legítimo, los alcances de la
obra que se va a realizar;
 V. La Cédula de Publicitación se colocará en lugares visibles al exterior del predio o inmueble por un
periodo de 15 días hábiles contados a partir del día siguiente a la presentación de solicitud, y
deberá contener;

a) Datos de identificación del registro de manifestación de construcción.

b) Superficie del predio.

c) Descripción sintética de la obra o acción de que se trate.

d) Número de niveles a construir.

e) Normas de ordenación general que se pretendan aplicar.

VI. Dentro del periodo de publicitación, los Ciudadanos vecinos de la zona donde se encuentre el
predio o inmueble sujeto al procedimiento, podrán solicitar información con el fin de corroborar
la legalidad de la obra, o en su caso, podrán manifestar su inconformidad ante la Delegación
correspondiente;

VII. La manifestación de inconformidad será promovida por el ciudadano que acredite tener interés
legítimo y tendrá como finalidad hacer del conocimiento de la Delegación, presuntas
irregularidades, infracciones, afectaciones patrimoniales o en su modo de vida causadas por las
referidas irregularidades o infracciones que involucren directamente la obra sujeta a
procedimiento;

VIII. La Delegación deberá transparentar e informar a los vecinos que lo soliciten, los alcances de la
obra y si ha cumplido o no con los requisitos establecidos;

IX. ILa manifestación de inconformidad deberá presentarse por escrito ante la Delegación,
acreditando el interés legítimo del interesado, fundando los motivos de su inconformidad en el
nexo causal existente entre la posible infracción o irregularidad aducida y el patrimonio afectado,
o bien entre dichas infracciones o irregularidades y su modo de vida, debiendo adjuntar al escrito
de manifestación de inconformidad las constancias con que se cuente;

X. La Delegación en un término que no excederá de 5 días hábiles, emitirá opinión técnica en la cual
considerará fundada o infundada la manifestación de inconformidad; de considerarlo necesario,
con la manifestación de inconformidad, la Delegación por conducto de la Dirección de Obras y
Desarrollo Urbano Delegacional correrá traslado al interesado y a las autoridades cuyos actos se
presuman irregulares para que en el término de tres días hábiles a partir del en que surta efectos
la notificación personal al efecto realizada, manifiesten lo que a su interés convenga.

El interesado y la autoridad podrán acompañar a su escrito de contestación, los documentos que

consideren pertinentes para acreditar la legalidad de los actos reclamados. Solo será admisible la
prueba documental.

La autoridad delegacional citará a las partes involucradas a una audiencia de desahogo de pruebas
y alegatos, y en un término que no excederá de 5 días hábiles, emitirá opinión técnica en la cual
considerará fundada o infundada la manifestación de inconformidad.
 XI. Transcurrido el plazo de publicitación sin que haya mediado manifestaciones de inconformidad, o
aun habiéndose presentado, estas se hayan declarado infundadas en su totalidad, la Delegación
entregará la Constancia de Publicitación al solicitante; la cual deberá ser entregada por el
interesado como un requisito indispensable para la recepción del registro de manifestación de
construcción;

XII. En caso de que se considere fundada la manifestación de inconformidad, cuando el proyecto no

cumpla con las disposiciones legales aplicables, o contravenga lo establecido en la presente Ley,
no procederá la entrega de Constancia de Publicitación Vecinal, por lo que el proyecto deberá
ajustarse a la normatividad aplicable en materia de desarrollo urbano y de volverse a intentar su
aprobación requerirá nuevamente la consulta para la obtención de la constancia de publicitación.

Artículo reformado G.O. CDMX 15/05/23

Título Séptimo
De las Medidas de Seguridad y de las Sanciones

Capítulo Primero
De las Medidas de Seguridad

Artículo 95. Son medidas de seguridad:

I. La suspensión de trabajos y servicios;

II. La clausura temporal o definitiva, total o parcial de las instalaciones, las construcciones y las obras;

III. La desocupación o desalojo de inmuebles;

IV. El retiro de anuncios e instalaciones;

V. La prohibición de actos de utilización; y

VI. La demolición de construcciones.

VII. La Secretaría y las Delegaciones podrán ordenar al Registro Público de la Propiedad y de Comercio
del Distrito Federal, la custodia del folio real del predio de manera fundada y motivada, cuando se
trate de un procedimiento administrativo de revocación, relacionado con desarrollo urbano,
construcciones, inmuebles u ordenamiento territorial, para evitar la inscripción de actos que
impidan la ejecución de la resolución del fondo del asunto.

Las medidas de seguridad serán ordenadas por las autoridades competentes del Distrito Federal
en caso de riesgo. El reglamento establecerá las disposiciones aplicables a los inmuebles afectos
al patrimonio cultural urbano que se encuentren en situación de riesgo. Las medidas de seguridad
son de inmediata ejecución, tienen carácter preventivo y se aplicarán sin perjuicio de las sanciones
que en su caso correspondan por las infracciones cometidas. La aplicación de estas medidas se
sujetará a lo dispuesto en la Ley de Protección Civil y la Ley de Procedimiento Administrativo,
ambas del Distrito Federal.
 También podrán ordenar la custodia del folio real del predio, relacionado con desarrollo urbano,
construcciones, inmuebles u ordenamiento territorial, para evitar la inscripción de actos que
impidan la ejecución de la resolución del fondo del asunto.

Capítulo Segundo
De las Sanciones

Artículo 96. La contravención a la presente Ley y demás ordenamientos en la materia, se considera una
infracción e implica la aplicación de sanciones administrativas, independientemente de las de carácter
penal, así como las de carácter civil de indemnizar a los afectados cuando proceda. Serán sancionados por
la autoridad administrativa competente con una o más de las siguientes medidas:

I. Rescisión de convenios;

II. Suspensión de los trabajos;

III. Clausura parcial o total de obra;

IV. Demolición o retiro parcial o total;

V. Pérdida de los estímulos otorgados;

VI. La intervención administrativa a las empresas;

VII. Revocación del registro de las manifestaciones y de las licencias o permisos otorgados;

VIII. Multas que se prevean en los reglamentos correspondientes;

IX. Arresto administrativo hasta por treinta y seis horas, conmutable por multa. En el caso de falsedad
de manifestación de construcción, será inconmutable el arresto;

X. Cancelación del registro de perito en desarrollo urbano o del director responsable de la obra o
corresponsable; y

XI. El retiro de los anuncios y sus estructuras.

La imposición de las sanciones previstas en este artículo, no exime al infractor de la responsabilidad civil o
penal en que pueda incurrir. Corresponde a las autoridades competentes del Distrito Federal, ejecutar e
imponer las sanciones previstas en esta Ley.

La sanción correspondiente al retiro del anuncio y sus estructuras, deberá efectuarse por el titular de la
licencia o permiso y/o el propietario o poseedor del predio, en un término que no exceda las 24 horas
siguientes a partir de la notificación que al efecto se realice; en caso contrario el retiro será efectuado por
la autoridad con cargo al particular, cuyo costo tendrá el carácter de crédito fiscal.

Artículo 97. La aplicación de las sanciones a que se refiere el artículo anterior, se llevará a cabo previo
procedimiento administrativo de conformidad con lo dispuesto en la ley de la materia.

Artículo 98. Las sanciones de carácter administrativo previstas para los Directores Responsables de Obra,
Corresponsables y Peritos consistirán, según la gravedad de la falta, en:
 I. Amonestación por escrito;

II. Multa;

III. Suspensión temporal del registro y

IV. Cancelación del registro.

La imposición de las sanciones previstas en este artículo, no exime al infractor de la responsabilidad civil o
penal en que pueda incurrir.

Artículo 99. Se sancionará con multa:

I. Del 5% al 10% del valor comercial de las obras e instalaciones, cuando éstas se ejecuten sin
licencia o con una licencia cuyo contenido sea violatorio de los programas o determinaciones
administrativas vigentes o cualquier otro instrumento administrativo apócrifo. En estos casos se
aplicará la sanción al propietario o poseedor del inmueble, promotor de la obra y al director
responsable de obra;

II. En las fusiones, subdivisiones, relotificaciones y conjuntos ilegales, del 5% al 10% del valor
comercial del terreno, En estos casos se aplicará la sanción al propietario o poseedor del
inmueble;

III. A quienes no respeten las normas referentes al desarrollo urbano para las personas con
discapacidad se les aplicarán las siguientes multas: De 20 a 40 veces la Unidad de Cuenta de la
Ciudad de México:

a) A quien obstaculice la circulación peatonal o las rampas ubicadas en las esquinas, para su uso
por las personas con discapacidad; y

b) A quien ocupe las zonas de estacionamiento reservadas para su uso por las personas con
discapacidad.

Del 3% al 6% del valor comercial:

a) Del equipo dedicado a la prestación de servicios públicos urbanos a quien no respete las
normas previstas en este artículo;

b) De las obras de infraestructura o equipamiento urbano, a quienes las realicen sin respetar
dichas normas; y

c) De las obras de las construcciones o instalaciones, a quienes las realicen sin respetar dichas
normas.

IV. Cuando de la contabilidad del infractor se desprenda que el beneficio que resulte de una
infracción sea superior a la sanción que corresponda, ésta podrá incrementarse hasta el monto
del beneficio obtenido. La Secretaría podrá solicitar la intervención de los órganos competentes
para determinar dicha utilidad.
Artículo 100. En el reglamento se determinarán las demás conductas que constituyan infracciones a la
presente Ley y se establecerán las sanciones que correspondan a cada una de ellas.

Artículo 101. Serán solidariamente responsables las personas físicas o morales que se obliguen
conjuntamente con el obligado principal, a responder por el cumplimiento de una obligación en los
términos previstos en esta Ley o en su reglamentación, respecto de un proyecto de construcción, o de la
colocación, instalación, modificación y/o retiro de cualquier elemento mueble o inmueble que altere o
modifique el paisaje urbano.

Los responsables solidarios estarán obligados al pago de gastos y multas por las infracciones cometidas a
la presente ley y sus reglamentos y demás disposiciones aplicables, que determine la autoridad
competente.

Artículo 102. Serán solidariamente responsables del pago de los gastos causados por el retiro o la
demolición de los anuncios que dicte la autoridad, quienes hayan intervenido en la autorización o
contratación para la colocación del anuncio. Se presume, salvo prueba en contrario, que han intervenido
en la autorización o contratación para la colocación de los anuncios:

I. El propietario del anuncio y su estructura;

II. El propietario o poseedor del inmueble en que se ubique el anuncio; y

III. El productor o prestador de los bienes o servicios que se anuncien.

Las lonas, mantas y materiales similares, adosados a los inmuebles, serán considerados bienes
abandonados y la autoridad administrativa podrá retirarlos directamente.

Artículo 103. Procederá la ejecución forzosa en caso de que se hubiera agotado el procedimiento
administrativo y el obligado no hubiera acatado lo ordenado por la autoridad competente.

Artículo 104. Las sanciones que resulten por la violación a la presente Ley, serán aplicadas por la autoridad
competente tomando en cuenta:

I. La gravedad de la infracción;

II. Las condiciones económicas del infractor; y

III. La reincidencia.

Título Octavo
De los Medios de Impugnación
Capitulo Único

Artículo 105. En contra de las resoluciones que dicten o ejecuten las autoridades de la Administración
Pública, en aplicación de esta Ley, sus reglamentos o de los instrumentos de planeación, los afectados
podrán interponer el recurso de inconformidad previsto en la Ley de Procedimiento Administrativo del
Distrito Federal o intentar el juicio de nulidad ante el Tribunal de lo Contencioso Administrativo del Distrito
Federal.
Artículo 106. La acción pública es el instrumento jurídico por medio del cual el Tribunal, conoce de manera
directa las situaciones fácticas o jurídicas contra los que se inconformen las personas físicas o morales que
acrediten tener interés legítimo o los órganos de representación ciudadana, que se consideren afectados
en su patrimonio o en su esfera jurídica, que incida directamente en la armonía de la comunidad del
accionante, por construcciones, cambios de uso del suelo o cambios del destino del suelo u otros
aprovechamientos de inmuebles, que contravengan lo establecido en la Ley de Desarrollo Urbano del
Distrito Federal, en su Reglamento, en el Reglamento de Construcciones del Distrito Federal y en los
Programas ambientales y de desarrollo urbano vigentes.

Para dar trámite a la acción pública se deberá estar conforme a lo dispuesto en el título XVI de la Ley
Orgánica del Tribunal de lo Contencioso Administrativo del Distrito Federal.

Título Noveno
De los delitos contra la Regulación Urbana
Capitulo Único

Artículo 107. Comete el delito en contra de la regulación urbana, quien ejecute, prepare, instale o
modifique un anuncio autosoportado en azotea, adosado, tapial o valla sin contar con la licencia que exija
la ley de la materia.

Se entiende que prepara la instalación el propietario, poseedor o administrador del inmueble o quien
celebre convenio con persona física o moral cuya actividad preponderante constituya la colocación y venta
de espacios publicitarios, para la colocación o modificación de un anuncio, sin contar con los permisos
necesarios para ello.

Se entiende que ejecuta, instala o modifica, la persona física o moral cuya actividad preponderante
constituya la colocación y venta de espacios publicitarios, y coloque o introduzca el anuncio, equipo o
materiales necesarios para su instalación en la vía pública o al interior del inmueble donde se pretenda
colocar.

Los delitos contra la regulación urbana, serán perseguibles sólo por querella que formule la Secretaría de
Desarrollo Urbano y Vivienda, asimismo, la reparación del daño será a favor del Gobierno del Distrito
Federal, y consistirá en el pago del costo correspondiente por desmontar o retirar el anuncio instalado
ilegalmente, según lo resuelva el juez competente. Al pago de la reparación del daño procederá el perdón
de la Secretaría.

Artículo 108. A quien ejecute, instale o modifique un anuncio sin contar con las licencias y permisos
necesarios para ello conforme lo exija la ley de la materia, se le impondrán de uno a cinco años de prisión,
y de 500 a 4000 días multa.

Artículo 109. A quien tenga la propiedad, posesión, administración, uso o disfrute de un bien inmueble y
lleve a cabo, o permita a un tercero, la instalación de un anuncio autosoportado, en azotea, adosado, tapial
o valla sin que se cuente con las licencias o permisos correspondientes que exija la ley de la materia, se le
impondrá de tres meses a un año de prisión, o de 50 a 1000 días multa, según lo determine el juez
competente. Las penas establecidas en este artículo podrán ser sustituidas por trabajo a favor de la
comunidad en términos del artículo 36 del Código Penal para el Distrito Federal.

Asimismo, a quien tenga la propiedad, posesión, administración, disposición, uso o disfrute de una grúa o
vehículo que se utilice, por sí o por interpósita persona, para la instalación de un anuncio autosoportado
en azotea, adosado, tapial o valla, y cuya instalación o modificación no se encuentre respaldada con las
licencias y permisos correspondientes conforme lo exija la ley de la materia; se le impondrán las mismas
penas establecidas en el párrafo anterior, además de las multas administrativas de tránsito respectivas, al
vehículo si fuere el caso.

Artículo 110. Se le impondrán de tres meses a cinco años de prisión y de 500 a 2000 días multa, a quien
para instalar, modificar o ampliar la exposición visual de un anuncio, pode, desmoche o tale uno o más
arboles sin autorización, permiso o licencia de la autoridad competente para otorgarla.
Las penas previstas en este articulo se duplicaran cuando una o más de las conductas descritas en el párrafo
anterior se desarrolle en una área natural protegida o área de valor ambiental, de conformidad con las
disposiciones jurídicas aplicables.

Cuando una o más de las conductas descritas en el presente artículo resulte cometida bajo el amparo o a
beneficio de una persona moral, a esta se le impondrá la consecuencia jurídica accesoria consistente en la
prohibición de realizar determinados negocios u operaciones hasta por cinco años, independientemente
de la responsabilidad en que hubieren incurrido las personas físicas por el delito cometido.

TRANSITORIOS

PRIMERO. La presente Ley entrará en vigor al día siguiente de su publicación en la Gaceta Oficial del Distrito
Federal.

SEGUNDO. Se abroga la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, publicada en la Gaceta Oficial del
Distrito Federal el 29 de enero de 1996, así como todas las demás disposiciones legales que se opongan o
contravengan a la presente Ley.

TERCERO. Las disposiciones reglamentarias de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal publicada
el 29 de enero de 1996, continuarán en vigor, en lo que no contradigan a las disposiciones de esta Ley, hasta
en tanto no se expidan otras nuevas.

CUARTO. Los Programas Delegacionales y Parciales de Desarrollo Urbano, Recursos Administrativos y las
Acciones Públicas que se encuentren en trámite a la entrada en vigor de esta Ley, se resolverán hasta su
total solución en términos de la ley anterior.

QUINTO. Los Programas de Desarrollo Urbano expedidos con anterioridad a la vigencia de esta Ley,
continuarán en vigor.

SEXTO. Con el propósito de fomentar y consolidar, la actividad económica de la Ciudad, la Secretaría de

Desarrollo Urbano y Vivienda en coordinación con las Delegaciones emitirá, dentro de un plazo de 90 días
posteriores a la entrada en vigor de la presente, un programa de regularización del uso del suelo de
establecimientos mercantiles de hasta 100 metros cuadrados de superficie construida, cuyos giros sean
abasto y almacenamiento, venta de productos básicos y de especialidades, administración y asistencia
social, y sean de bajo impacto urbano de conformidad con lo establecido en el artículo 42 de esta Ley, para
que cuenten con el certificado del uso del suelo correspondiente y previo pago, por única ocasión, de un
derecho por regularización equivalente a cinco días de salario mínimo.

La Secretaria de Desarrollo Urbano y Vivienda, la Secretaria de Desarrollo Económico y las Delegaciones

deberán instrumentar una campaña de difusión de dicho Programa.

Este programa de regularización en materia del uso del suelo, estará vigente durante dos años a partir de
su publicación en la Gaceta Oficial del Distrito Federal.
La Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, deberá informar semestralmente a la Asamblea Legislativa
del Distrito Federal, de los avances y el resultado final de la instrumentación de este Programa.

SÉPTIMO. Los Programas de Desarrollo Urbano deberán integrar la zonificación que establece el Programa
General de Ordenamiento Ecológico para el suelo de conservación y para las áreas de valor ambiental que
se ubiquen en el suelo urbano.

Recinto de la Asamblea Legislativa del Distrito Federal, a los veintisiete días del mes de abril del año
dos mil diez.- POR LA MESA DIRECTIVA.- DIP. JULIO CÉSAR MORENO RIVERA, PRESIDENTE.- DIP. KAREN
QUIROGA ANGUIANO, SECRETARIA.- DIP. RAFAEL CALDERÓN JIMÉNEZ, SECRETARIO.- (Firmas)

En cumplimiento de lo dispuesto por los artículos 122, apartado C, Base Segunda, fracción II, inciso b), de
la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 48, 49 y 67, fracción II, del Estatuto de Gobierno
del Distrito Federal, para su debida publicación y observancia, expido el presente Decreto Promulgatorio
en la Residencia Oficial del Jefe de Gobierno del Distrito Federal, en la Ciudad de México, a los 29 días del
mes de junio del año dos mil diez.- EL JEFE DE GOBIERNO DEL DISTRITO FEDERAL, MARCELO LUIS
EBRARD CASAUBON.- FIRMA.- EL SECRETARIO DE GOBIERNO, JOSÉ ÁNGEL ÁVILA PÉREZ.- FIRMA.- LA
SECRETARIA DEL MEDIO AMBIENTE, MARTHA DELGADO PERALTA.- FIRMA.- EL SECRETARIO DE
DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA, FELIPE LEAL FERNANDEZ.- FIRMA.

TRANSITORIOS DECRETO POR EL QUE SE REFORMA EL ARTÍCULO SEXTO TRANSITORIO DE LA LEY DE

DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL, PUBLICADO EN LA GACETA OFICIAL DEL DISTRITO
FEDERAL EL 15 DE JULIO DE 2010, PUBLICADO EN LA GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL EL 6 DE
SEPTIEMBRE DE 2013.

PRIMERO.- Túrnese el presente decreto al Jefe de Gobierno del Distrito Federal, para su promulgación y
debido cumplimiento.

SEGUNDO.- El presente Decreto entrará en vigor al día siguiente de su publicación en la Gaceta Oficial del
Distrito Federal.

TERCERO.- Publíquese en la Gaceta Oficial del Distrito Federal.

TRANSITORIOS DEL DECRETO POR EL QUE SE ADICIONAN Y REFORMAN DIVERSAS DISPOSICIONES DE

LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL, PUBLICADO EN LA GACETA OFICIAL DEL
DISTRITO FEDERAL EL 6 DE SEPTIEMBRE DE 2013.

PRIMERO. Túrnese el presente Decreto al Jefe de Gobierno para efectos de su promulgación y debido
cumplimiento.

SEGUNDO. El presente Decreto entrara en vigor al día siguiente de su publicación en la Gaceta Oficial del
Distrito Federal.

TERCERO. Los trámites ingresados y en proceso de modificación se sujetaran al procedimiento vigente al

momento de inicio del trámite administrativo.
TRANSITORIOS DEL DECRETO POR EL QUE SE REFORMAN DIVERSAS DISPOSICIONES DE LA LEY
REGISTRAL PARA EL DISTRITO FEDERAL, DE LA LEY ORGÁNICA DEL TRIBUNAL DE LO CONTENCIOSO
ADMINISTRATIVO DEL DISTRITO FEDERAL, DE LA LEY DEL INSTITUTO DE VERIFICACIÓN
ADMINISTRATIVA DEL DISTRITO FEDERAL, DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL
Y DE LA LEY ORGÁNICA DE LA PROCURADURÍA AMBIENTAL Y DEL ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL
DISTRITO FEDERAL, PUBLICADO EN LA GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL EL 10 DE ENERO DE
2014.

ARTÍCULO PRIMERO. Publíquese en la Gaceta Oficial del Distrito Federal.

ARTÍCULO SEGUNDO. El presente Decreto entrará en vigor al día siguiente de su publicación.

TRANSITORIOS DEL DECRETO POR EL QUE SE REFORMAN DIVERSOS ARTÍCULOS DE CÓDIGOS Y LEYES
LOCALES, QUE DETERMINAN SANCIONES Y MULTAS ADMINISTRATIVAS, CONCEPTOS DE PAGO Y
MONTOS DE REFERENCIA, PARA SUSTITUIR AL SALARIO MÍNIMO POR LA UNIDAD DE CUENTA DE LA
CIUDAD DE MÉXICO, DE MANERA INDIVIDUAL O POR MÚLTIPLOS DE ÉSTA, PUBLICADOS EN LA GACETA
OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL EL 28 DE NOVIEMBRE DE 2014.

PRIMERO.- Publíquese en la Gaceta Oficial del Distrito Federal.

SEGUNDO.- El presente Decreto se tomará como referencia para el diseño e integración del paquete
económico correspondiente al ejercicio fiscal 2015 y entrará en vigor junto con dicho paquete, a excepción
de lo dispuesto en los artículos SEGUNDO y CUADRAGÉSIMO OCTAVO del presente Decreto relacionado con
la materia Electoral, que entrarán en vigor al día siguiente a aquél en que concluya el proceso electoral
2014-2015 del Distrito Federal.

TERCERO.- Las reformas contenidas en el presente decreto no se aplicarán de manera retroactiva en

perjuicio de persona alguna, respecto de las sanciones y multas administrativas, conceptos de pago,
montos de referencia y demás supuestos normativos que se hayan generado o impuesto de manera previa
a la entrada en vigor del presente decreto.

CUARTO.- Las referencias que se hagan del salario mínimo en las normas locales vigentes, incluso en
aquellas pendientes de publicar o de entrar en vigor, se entenderán hechas a la Unidad de Cuenta de la
Ciudad de México, a partir de la entrada en vigor del presente Decreto.

TRANSITORIOS DEL DECRETO POR EL QUE SE ADICIONAN DIVERSAS DISPOSICIONES A LA LEY DE

AGUAS DEL DISTRITO FEDERAL; A LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL; A LA LEY
DE SALUD DEL DISTRITO FEDERAL Y A LA LEY DE ESTABLECIMIENTOS MERCANTILES DEL DISTRITO
FEDERAL, PUBLICADO EN LA GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL EL 23 DE MARZO DE 2015.

PRIMERO.- Remítase al Jefe de Gobierno del Distrito Federal para su debida promulgación y publicación
en la Gaceta Oficial del Distrito Federal y para su mayor difusión, en el Diario Oficial de la Federación.

SEGUNDO.- El establecimiento en parques y oficinas públicas del Gobierno del Distrito Federal de
bebederos o estaciones de recarga de agua potable, será de manera paulatina y programada, estará sujeto
a la suficiencia presupuestal que al efecto se determine en el presupuesto de egresos correspondiente a
cada uno de los ejercicios fiscales aprobados por la Asamblea Legislativa del Distrito Federal.

TERCERO.- Los titulares y/o administradores de las plazas comerciales a que se refiere el artículo 10 de la
Ley de Establecimientos Mercantiles del Distrito Federal, contarán con un plazo no mayor a 120 días para
instalar y/o adecuar los bebederos o estaciones de agua potable en sus inmuebles.

CUARTO.- La presente reforma entrará en vigor, al día siguiente de su publicación en la Gaceta Oficial del
Distrito Federal.

TRANSITORIOS DEL DECRETO POR EL QUE SE REFORMA EL ARTÍCULO 92 DE LA LEY DE DESARROLLO

URBANO DEL DISTRITO FEDERAL, PUBLICADO EN LA GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL EL 24 DE
MARZO DE 2015.

PRIMERO.- Remítase al Jefe de Gobierno del Distrito Federal para su publicación en el diario oficial del
Distrito Federal para su debida observancia y aplicación.

SEGUNDO.- El Jefe de Gobierno del Distrito Federal, en uso de su facultad reglamentaria deberá modificar
el respectivo reglamento, a fin de cumplir con la presente reforma.

TERCERO.- La Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda deberá instrumentar la expedición de

Certificados Únicos de Zonificación de Uso del Suelo Digitales, en un plazo de 365 días, para lo cual se le
deberá de asignar los recursos necesarios para su implementación.

TRANSITORIOS DEL DECRETO POR EL QUE SE ADICIONA EL ARTÍCULO 67 BIS A LA LEY DE DESARROLLO
URBANO DEL DISTRITO FEDERAL PUBLICADO EN LA GACETA OFICIAL DE LA CIUDAD DE MÉXICO EL 6 DE
OCTUBRE DE 2016.

PRIMERO.- Los diputados de la Asamblea Legislativa del Distrito Federal, presentarán ante el Pleno, en un
plazo máximo de 90 días, una iniciativa de decreto por el que se reforma el Código Fiscal para el Distrito
Federal con objeto de armonizar, en lo conducente, las disposiciones adicionadas mediante el presente
decreto.

SEGUNDO: El presente decreto entrará en vigor el mismo día en que lo haga, a su vez, el relativo al Código
Fiscal para el Distrito Federal, señalado en el artículo transitorio anterior.

TERCERO: Publíquese en la Gaceta Oficial del Distrito Federal.

TRANSITORIOS DEL DECRETO QUE CONTIENE LAS OBSERVACIONES AL DIVERSO POR EL QUE SE
REFORMAN Y ADICIONAN DIVERSAS DISPOSICIONES DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL
DISTRITO FEDERAL, PUBLICADO EN LA GACETA OFICIAL DE LA CIUDAD DE MÉXICO EL 16 DE MARZO DE
2017.

PRIMERO. El presente Decreto entrará en vigor el día siguiente al de su publicación en la Gaceta Oficial del
Distrito Federal.
SEGUNDO. Las menciones que a la Comisión de Regulación Especial u órganos colegiados equivalentes,
hagan los reglamentos de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal o los Programas de Desarrollo
Urbano del Distrito Federal, se entenderán referidas a la Comisión de Evaluación de Asentamientos
Humanos Irregulares, con excepción de las funciones que les atribuyan, las cuales podrán ejercerse en
tanto no contravengan las disposiciones del presente Decreto.

TERCERO. Las Comisiones de Regulación Especial: para Álvaro Obregón; para Gustavo A. Madero; .de Milpa
Alta; para Tláhuac; para Tlalpan; en Xochimilco; y en Iztapalapa, así como el Programa de Unidad de
Mejoramiento Ambiental y Desarrollo Comunitario (UMADEC) de Milpa Alta; remitirán a la Comisión de
Evaluación de Asentamientos Humanos Irregulares, a solicitud de su presidente, la totalidad de los
expedientes que hayan sido de su conocimiento, tanto los concluidos como los que sigan abiertos a la fecha
de la solicitud. La omisión de atender la solicitud señalada, será causa de responsabilidad administrativa.

CUARTO. Remítase el presente Decreto al Jefe de Gobierno del Distrito Federal, para su respectiva
promulgación, refrendo y publicación en la Gaceta Oficial del Distrito Federal.

TRANSITORIOS DEL DECRETO QUE CONTIENE LAS OBSERVACIONES AL DIVERSO POR EL QUE SE
REFORMAN Y ADICIONAN DIVERSAS DISPOSICIONES DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL
DISTRITO FEDERAL, PUBLICADO EN LA GACETA OFICIAL DE LA CIUDAD DE MÉXICO EL 23 DE MARZO DE
2017.

PRIMERO.- Publíquese el presente Decreto en la Gaceta Oficial de la Ciudad de México, y para su mayor
difusión publíquese en el Diario Oficial de la Federación.

SEGUNDO.- El presente Decreto entrará en vigor al día siguiente de su publicación en la Gaceta Oficial de
la Ciudad de México.

TERCERO.- Todas las disposiciones legales que contravengan esta reforma, se entienden como derogadas.

CUARTO.- El Jefe de Gobierno tendrá ciento treinta días hábiles a partir de la entrada en vigor del presente
decreto, para realizar las adecuaciones necesarias al Reglamento de Construcciones del Distrito Federal y
demás ordenamientos vinculados.

TRANSITORIOS DEL DECRETO QUE CONTIENE LAS OBSERVACIONES AL DIVERSO POR EL QUE SE
REFORMAN, ADICIONAN Y DEROGAN DIVERSAS DISPOSICIONES DE LA LEY ORGÁNICA DEL TRIBUNAL
DE LO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO DEL DISTRITO FEDERAL Y DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO
DEL DISTRITO FEDERAL, PUBLICADO EN LA GACETA OFICIAL DE LA CIUDAD DE MÉXICO EL 24 DE MARZO
DE 2017.

PRIMERO. El presente Decreto entrará en vigor el día siguiente al de su publicación en la Gaceta Oficial de
la Ciudad de México.

SEGUNDO. Remítase el presente Decreto al Jefe de Gobierno de la Ciudad de México, para su respectiva
promulgación, refrendo y publicación en la Gaceta Oficial de la Ciudad de México.
TRANSITORIOS DEL DECRETO POR EL QUE SE ADICIONAN DIVERSAS DISPOSICIONES A LA LEY DE
DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL, PUBLICADO EN LA GACETA OFICIAL DE LA CIUDAD DE
MÉXICO EL 25 DE ABRIL DE 2017.

PRIMERO. Hasta que no se actualice la Norma Técnica Complementaria para el Proyecto arquitectónico
del Reglamento de Construcciones del distrito Federal, en materia de cajones de estacionamiento, las
viviendas que se construyan bajo la NORMA PARA IMPULSAR Y FACILITAR LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA
PARA LOS TRABAJADORES DERECHOHABIENTES DE LOS ORGANISMOS NACIONALES DE VIVIENDA EN
SUELO URBANO deberán cumplir máximo con el 30% de los cajones de estacionamiento que dicha norma
señala.

SEGUNDO. El presente Decreto entrará en vigor el día siguiente al de su publicación en la Gaceta Oficial del
Distrito Federal.

TERCERO. Dentro de un plazo no mayor a 30 días hábiles, contados a partir de la vigencia del presente
decreto la Secretaría deberá publicar las Reglas de Operación del Comité de Normalización Territorial a que
refiere el artículo 22 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, con el objeto de revisar y, en su
caso, actualizar el contenido de las Normas Generales de Ordenación.

CUARTO. El Jefe de Gobierno contará con un plazo de treinta días hábiles para emitir los decretos
derogatorios y abrogatorios de las disposiciones y ordenamientos que respectivamente se opongan al
presente Decreto.

QUINTO. La Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda de la Ciudad de México, tendrá un periodo de tres
meses a partir de la entrada en vigor de la presente Ley, para implementar un programa de reorganización
administrativa que deberá comprender, al menos, las normas y criterios para la homologación
programática del presente decreto.

SEXTO. La Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda de la Ciudad de México, tendrá un plazo de 10 días
hábiles, a partir de la entrada en vigor de la presente Ley, para inscribir en el Registro de los Planes y
Programas de Desarrollo Urbano de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda de la Ciudad de México,
los Planos 1:10,000 del Plano E-4. Ámbitos de Aplicación de la Norma para Impulsar y Facilitar la Construcción
de Vivienda para los Trabajadores Derechohabientes de los Organismos Nacionales de Vivienda en Suelo
Urbano, y su envío al Registro Público de la Propiedad y de Comercio de la Ciudad de México, para su
inscripción correspondiente.

SÉPTIMO. Remítase el presente Decreto al Jefe de Gobierno, para su respectiva promulgación, refrendo y
publicación en la Gaceta Oficial del Distrito Federal.

TRANSITORIOS DEL DECRETO QUE CONTIENE LAS OBSERVACIONES AL DIVERSO POR EL QUE SE
REFORMAN, ADICIONAN Y DEROGAN DIVERSAS DISPOSICIONES DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO
DEL DISTRITO FEDERAL Y DE LA LEY ORGÁNICA DE LA ASAMBLEA LEGISLATIVA DEL DISTRITO FEDERAL,
PUBLICADO EN LA GACETA OFICIAL DE LA CIUDAD DE MÉXICO EL 5 DE MAYO DE 2017.

PRIMERO. El presente Decreto entrará en vigor el día siguiente al de su publicación en la Gaceta Oficial del
Distrito Federal.

SEGUNDO. Se derogan las disposiciones que contravengan las contenidas en el presente Decreto.
TERCERO. El Jefe de Gobierno contará con un plazo de treinta días hábiles para emitir los decretos
derogatorios y abrogatorios de las disposiciones y ordenamientos que respectivamente se opongan al
presente Decreto.

CUARTO. De manera enunciativa mas no limitativa, el Jefe de Gobierno deberá abrogar el Reglamento del
Comité Técnico de Modificaciones a los Programas de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, publicado el
18 de febrero de 2011 en la Gaceta Oficial del Distrito Federal; deberá derogar los artículos 8, 9, 10, 11, 12,
13, 25, 26, 27, 28, 29, el párrafo segundo del artículo 38, el párrafo último del artículo 39, y el 40, todos del
Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, publicado el 29 de enero de 2004 en la
Gaceta Oficial del Distrito Federal; así como la fracción V de artículo 8 del Reglamento del Consejo para el
Desarrollo Urbano Sustentable del Distrito Federal, publicado el 07 de octubre de 2014 en la Gaceta Oficial
del Distrito Federal.

QUINTO. La Asamblea Legislativa y el Jefe de Gobierno, contarán conjuntamente con un plazo de seis
meses contados a partir de la entrada en vigor del presente Decreto, para establecer el presupuesto y
autorizar la estructura organizativa del Consejo Consultivo de Desarrollo Urbano de la Ciudad de México,
para que inicie el desempeño de las funciones atribuidas mediante el presente Decreto.

SEXTO. En tanto se instale el Consejo Consultivo de Desarrollo Urbano de la Ciudad de México, el Presidente
de la Comisión de Desarrollo e Infraestructura Urbana de la Asamblea Legislativa, ejercerá, en lo que resulte
procedente, las facultades que el artículo 42, 42 Bis y 42 Ter de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito
Federal, le otorga al Presidente del Consejo Consultivo, salvo las relacionadas con el pre-dictamen. En todo
caso, la Comisión dictaminará, sin necesidad de pre-dictamen, las iniciativas de decreto que en materia de
Programas de Desarrollo Urbano le turne el Presidente de la Mesa Directiva del Pleno, o el Presidente de la
Comisión de Gobierno, según sea el caso.

SÉPTIMO. Remítase el presente Decreto al Jefe de Gobierno, para su respectiva promulgación, refrendo y
publicación en la Gaceta Oficial del Distrito Federal.

TRANSITORIOS DEL DECRETO POR EL QUE SE REFORMAN DIVERSAS DISPOSICIONES DE LA LEY DEL
SISTEMA DE PROTECCIÓN CIVIL DEL DISTRITO FEDERAL Y DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO PARA
EL DISTRITO FEDERAL, PUBLICADO EN LA GACETA OFICIAL DE LA CIUDAD DE MÉXICO EL 22 DE MARZO
DE 2018.

PRIMERO.- Publíquese en la Gaceta Oficial de la Ciudad de México y para su mayor difusión en el Diario
Oficial de la Federación.

SEGUNDO.- El presente Decreto entrará en vigor al día siguiente de su publicación en la Gaceta Oficial de
la Ciudad de México.

Recinto de la Asamblea Legislativa del Distrito Federal, a los treinta días del mes de noviembre del año dos
mil diecisiete.- POR LA MESA DIRECTIVA.- DIP. FERNANDO ZÁRATE SALGADO, PRESIDENTE.- DIP.
FRANCIS IRMA PIRIN CIGARRERO, SECRETARIA.- DIP. EVA ELOISA LESCAS HERNÁNDEZ, SECRETARIA.-
(Firmas)

Con fundamento en lo dispuesto por los artículos 122, Apartado A, Base III, de la Constitución Política de
los Estados Unidos Mexicanos; Transitorios Primero y Segundo del Decreto por el que se declaran
reformadas y derogadas diversas disposiciones de la Constitución Política de los Estados Unidos
Mexicanos, en materia de la Reforma Política de la Ciudad de México; 48, 49 y 67, fracción II, del Estatuto de
Gobierno del Distrito Federal, para su debida publicación y observancia, expido el presente Decreto
Promulgatorio en la Residencia Oficial del Jefe de Gobierno de la Ciudad de México, a los diecinueve días
del mes de febrero del año dos mil dieciocho.- EL JEFE DE GOBIERNO DE LA CIUDAD DE MÉXICO, MIGUEL
ÁNGEL MANCERA ESPINOSA.- FIRMA.- LA SECRETARIA DE GOBIERNO, DORA PATRICIA MERCADO
CASTRO.- FIRMA.- EL SECRETARIO DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA, FELIPE DE JESÚS GUTIÉRREZ
GUTIÉRREZ.- FIRMA.- EL SECRETARIO DE PROTECCIÓN CIVIL, FAUSTO LUGO GARCÍA.- FIRMA.

TRANSITORIO DEL DECRETO POR EL QUE SE REFORMAN LA FRACCIÓN IV DEL ARTÍCULO 24 QUATER;
PRIMER PÁRRAFO Y FRACCIÓN X DEL ARTÍCULO 24 QUINQUIES, DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO
DEL DISTRITO FEDERAL, PUBLICADO EN LA GACETA OFICIAL DE LA CIUDAD DE MÉXICO EL DÍA 20 DE
AGOSTO DE 2021.

PRIMERO. – Remítase a la persona titular de la Jefatura de Gobierno para su promulgación y publicación

en la Gaceta Oficial de la Ciudad de México.

SEGUNDO. – El presente Decreto entrará en vigor el día siguiente de su publicación en la Gaceta Oficial de
la Ciudad de México.

TERCERO. – Todos los procedimientos iniciados con anterioridad a la entrada en vigor de este Decreto se
tramitarán y resolverán conforme a las disposiciones vigentes en ese momento; las personas habitantes de
los asentamientos sujetos a procedimiento administrativo podrán tramitar los esquemas de participación
social que implementen las autoridades ambientales en el ejercicio de sus atribuciones.

CUARTO. – Todas las referencias que se hagan a la Asamblea Legislativa del Distrito Federal en la Ley de
Desarrollo Urbano del Distrito Federal, se entenderán que son competencia del Congreso de la Ciudad de
México.

Palacio Legislativo del Congreso de la Ciudad de México, a los doce días del mes de agosto del año dos mil
veintiuno. POR LA MESA DIRECTIVA, DIPUTADA ANA PATRICIA BAEZ GUERRERO, PRESIDENTA,
DIPUTADA DONAJI OFELIA OLIVERA REYES, SECRETARIA, DIPUTADO PABLO MONTES DE OCA DEL
OLMO, SECRETARIO, (Firmas)

Con fundamento en lo dispuesto por los artículos 122, apartado A, fracción III de la Constitución Política de
los Estados Unidos Mexicanos; 32, apartado C, numeral 1, inciso a) de la Constitución Política de la Ciudad
de México; 2 párrafo segundo, 3 fracciones XVII y XVIII, 7 párrafo primero, 10 fracción II, 12 y 21 párrafo
primero de la Ley Orgánica del Poder Ejecutivo y de la Administración Pública de la Ciudad de México; para
su debida publicación y observancia, expido el presente Decreto Promulgatorio en la Residencia Oficial de
la Jefatura de Gobierno de la Ciudad de México, a los diecinueve días del mes de agosto del año dos mil
veintiuno.- LA JEFA DE GOBIERNO DE LA CIUDAD DE MÉXICO, DRA. CLAUDIA SHEINBAUM PARDO.-
FIRMA.- EL SECRETARIO DE GOBIERNO, MARTÍ BATRES GUADARRAMA.- FIRMA.- EL SECRETARIO DE
DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA, CARLOS ALBERTO ULLOA PEREZ.- FIRMA.- LA SECRETARIA DE
GESTIÓN INTEGRAL DE RIESGOS Y PROTECCIÓN CIVIL, MYRIAM VILMA URZÚA VENEGAS.- FIRMA.- LA
SECRETARIA DEL MEDIO AMBIENTE, MARINA ROBLES GARCÍA.- FIRMA.

TRANSITORIO DELDECRETO POR EL QUE SE REFORMAN LA LEY DE VIVIENDA PARA LA CIUDAD MÉXICO,
LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL, EL CÓDIGO FISCAL DE LA CIUDAD DE MÉXICO
Y LA NORMA DE ORDENACIÓN NÚMERO 26 QUE FORMA PARTE DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL
DISTRITO FEDERAL Y DEL PROGRAMA GENERAL DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE MÉXICO,
PUBLICADO EN LA GACETA OFICIAL DE LA CIUDAD DE MÉXICO EL DÍA 02 DE SEPTIEMBRE DE 2021.

PRIMERO.- Remítase a la persona titular de la Jefatura de Gobierno de la Ciudad de México para su

promulgación y publicación en la Gaceta Oficial de la Ciudad de México.

SEGUNDO.– Por lo que se refiere a la Reforma a la Norma de Ordenación Número 26, inscríbase lo
establecido en el presente Decreto tanto en el Registro de los Planes y Programas de Desarrollo Urbano
como en el Registro Público de la Propiedad y Comercio de la Ciudad de México.

TERCERO.– El presente Decreto entrará en vigor el día siguiente al de su publicación.

CUARTO.- Los Acuerdos emitidos por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda de la Ciudad de México
para la aplicación de la Norma de Ordenación Número 26, continuarán vigentes en lo que no contravengan
al presente Decreto.

Palacio Legislativo del Congreso de la Ciudad de México, a los treinta días del mes de agosto del año dos
mil veintiuno.- POR LA MESA DIRECTIVA, DIPUTADA ANA PATRICIA BAEZ GUERRERO, PRESIDENTA,
DIPUTADA DONAJI OFELIA OLIVERA REYES, SECRETARIA, DIPUTADO PABLO MONTES DE OCA DEL
OLMO (Firmas)

Con fundamento en lo dispuesto por los artículos 122, apartado A, fracción III de la Constitución Política de
los Estados Unidos Mexicanos; 32, apartado C, numeral 1, inciso a) de la Constitución Política de la Ciudad
de México; 2 párrafo segundo, 3 fracciones XVII y XVIII, 7 párrafo primero, 10 fracción II, 12 y 21 párrafo
primero de la Ley Orgánica del Poder Ejecutivo y de la Administración Pública de la Ciudad de México; para
su debida publicación y observancia, expido el presente Decreto Promulgatorio en la Residencia Oficial de
la Jefatura de Gobierno de la Ciudad de México, a los treinta y un días del mes de agosto del año dos mil
veintiuno.-LA JEFA DE GOBIERNO DE LA CIUDAD DE MÉXICO, DRA. CLAUDIA SHEINBAUM PARDO.-
FIRMA.- EL SECRETARIO DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA, CARLOS ALBERTO ULLOA PÉREZ.-
FIRMA.- EL CONSEJERO JURÍDICO Y DE SERVICIOS LEGALES, NÉSTOR VARGAS SOLANO.- FIRMA.

TRANSITORIOS DEL DECRETO POR EL QUE SE ADICIONA EL ARTÍCULO 75 BIS A LA LEY DE DESARROLLO
URBANO DEL DISTRITO FEDERAL, PUBLICADO EN LA GACETA OFICIAL DE LA CIUDAD DE MÉXICO EL 28
DE MARZO DE 2023.

PRIMERO. Remítase a la persona titular de la Jefatura de Gobierno para su promulgación y publicación en

la Gaceta Oficial de la Ciudad de México.

SEGUNDO. El presente Decreto entrará en vigor al día siguiente de su publicación en la Gaceta Oficial de la
Ciudad de México.

TERCERO. La Persona Titular de la Jefatura de Gobierno de la Ciudad de México, en un plazo de 180 días
naturales, deberá realizar las adecuaciones correspondientes al Reglamento para el Ordenamiento del
Paisaje Urbano del Distrito Federal, a fin de otorgar operatividad a los previsto en el presente Decreto.

CUARTO. La Secretaría, en un plazo no mayor a 90 días naturales, emitirá los formatos y establecerá los
mecanismos para la presentación de la solicitud a que se refiere el presente Decreto.
Palacio Legislativo del Congreso de la Ciudad de México, a los veintisiete días del mes de marzo del año dos
mil veintitrés.- POR LA MESA DIRECTIVA.- DIPUTADO GERARDO VILLANUEVA ALBARRÁN, PRESIDENTE.-
DIPUTADA MARCELA FUENTE CASTILLO, SECRETARIA.- DIPUTADA MARIA GABRIELA SALIDO MAGOS,
SECRETARIA.- (Firmas)

Con fundamento en lo dispuesto por los artículos 122, apartado A, fracción III de la Constitución Política de
los Estados Unidos Mexicanos; 32, apartado C, numeral 1, inciso a) de la Constitución Política de la Ciudad
de México; 2 párrafo segundo, 3 fracciones XVII y XVIII, 7 párrafo primero, 10 fracción II, 12 y 21 párrafo
primero de la Ley Orgánica del Poder Ejecutivo y de la Administración Pública de la Ciudad de México; para
su debida publicación y observancia, expido el presente Decreto Promulgatorio en la Residencia Oficial de
la Jefatura de Gobierno de la Ciudad de México, a los veintiocho días del mes de marzo del año dos mil
veintitrés.- LA JEFA DE GOBIERNO DE LA CIUDAD DE MÉXICO, DRA. CLAUDIA SHEINBAUM PARDO.-
FIRMA.- EL SECRETARIO DE GOBIERNO, MARTÍ BATRES GUADARRAMA.- FIRMA.- EL SECRETARIO DE
DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA, CARLOS ALBERTO ULLOA PÉREZ.- FIRMA.

TRANSITORIOS DEL DECRETO POR EL QUE SE REFORMA EL ARTÍCULO 94 BIS; SE ADICIONA LA

FRACCIÓN XXI BIS AL ARTÍCULO 3 Y LA FRACCIÓN XXXVI BIS AL ARTÍCULO 7, TODOS DE LA LEY DE
DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERA, PUBLICADO EN LA GACETA OFICIAL DE LA CIUDAD DE
MÉXICO, EL 15 DE MAYO DE 2023.

PRIMERO. Remítase a la persona titular de la Jefatura de Gobierno para su promulgación y publicación en

la Gaceta Oficial de la Ciudad de México.

SEGUNDO. El presente Decreto entrará en vigor al día siguiente de su publicación en la Gaceta Oficial de la
Ciudad de México.

TERCERO. El Reglamento de la presente Ley deberá modificarse en los términos de este Decreto, en un
término de 90 días hábiles contados a partir de la entrada en vigor del presente.

CUARTO. La Agencia Digital de Innovación Pública tendrá un plazo de 180 días hábiles a partir de la entrada
en vigor del presente Decreto para desarrollar la Plataforma Digital mediante la cual se realizará la gestión
de los trámites contenidos en la Ley.

QUINTO. Los trámites contenidos en la Ley se continuarán presentando como hasta antes de la entrada en
vigor del presente Decreto, hasta en tanto se habilite la Plataforma Digital, momento a partir del cual
deberán ingresarse a través de dicho sistema.

SEXTO. Se derogan todas las disposiciones que se opongan a lo dispuesto en el presente Decreto.

Palacio Legislativo del Congreso de la Ciudad de México, a los dos días del mes de mayo del año dos mil
veintitrés.- POR LA MESA DIRECTIVA.- DIPUTADO FAUSTO MANUEL ZAMORANO ESPARZA,
PRESIDENTE.- DIPUTADA MARCELA FUENTE CASTILLO, SECRETARIA.- DIPUTADA MARIA GABRIELA
SALIDO MAGOS, SECRETARIA.- (Firmas)

Con fundamento en lo dispuesto por los artículos 122, apartado A, fracción III de la Constitución Política de
los Estados Unidos Mexicanos; 32, apartado C, numeral 1, inciso a) de la Constitución Política de la Ciudad
de México; 2 párrafo segundo, 3 fracciones XVII y XVIII, 7 párrafo primero, 10 fracción II, 12 y 21 párrafo
primero de la Ley Orgánica del Poder Ejecutivo y de la Administración Pública de la Ciudad de México; para
su debida publicación y observancia, expido el presente Decreto Promulgatorio en la Residencia Oficial de
la Jefatura de Gobierno de la Ciudad de México, a los doce días del mes de mayo del año dos mil veintitrés.-
LA JEFA DE GOBIERNO DE LA CIUDAD DE MÉXICO, DRA. CLAUDIA SHEINBAUM PARDO.- FIRMA.- EL
SECRETARIO DE GOBIERNO, MARTÍ BATRES GUADARRAMA.- FIRMA.- EL SECRETARIO DE DESARROLLO
URBANO Y VIVIENDA, CARLOS ALBERTO ULLOA PÉREZ.- FIRMA.- LA SECRETARIA DEL MEDIO AMBIENTE,
MARINA ROBLES GARCÍA.- FIRMA.