Nombre del alumno: jymmy ortiz lemus

Grupo: 2158

guia del patrimonio

Bienes y derechos reales
 1. Concepto clásico del patrimonio: El conjunto de derechos y
obligaciones de una persona, apreciables en dinero,
considerando una universalidad de derecho.
2. Quienes fueron los autores de la tesis clásica del patrimonio:
Aubry y rau.
3. Cuales son los 4 principios en que se basa la tesis clásica del
patrimonio: A) solo las personas pueden tener patrimonio, b) la
persona necesariamente debe tener un patrimonio, c) la persona
solo puede tener un patrimonio, d) el patrimonio es inseparable
de una persona.
4. Cual fuera la postura de planiol y rpert respecto a la tesis clásica
del patrimonio: agregan una estimación económica de
patrimonio que lo definen como un conjunto de bienes derechos
como obligaciones estimables económicamente que pertenecen
a una estimación de derecho que pertenecen a una persona que
reconocen obligaciones extrapatrimoniales que no tiene un valor
económico.
5. Cual fue la postura de geny respecto a la tesis clásica del
patrimonio: de carácter fundamentado, la persona
necesariamente tiene un patrimonio.
6. Cual fue la postura de bonnecase respecto a la tesis clásica del
patrimonio: el patrimonio es el conjunto de bienes de una persona
considerados como una universalidad de derecho.
7. En que consiste la teoría de la afectación y que medida influyo
en la tesis moderna del patrimonio: consiste que es la afectación
de un conjunto de bienes a la realización de un fin especifico y
determinado. Esta teoría ha influido en la tesis moderna del patrimonio
al permitir la existencia de patrimonios sin dueño, como las sociedades
anónimas o los fondos públicos
8. De 4 ejemplos de patrimonio en afectación hoy en día:
 Patrimonio familiar.
 Patrimonio del heredero.
 Un patrimonio común es el que nosotros realizamos.
 Patrimonio sociedad conyugal.
9. Opinión de domogue sobre la naturaleza de la obligación:
Conjunto de bienes que pueden tener un valor económico
integrando una universalidad jurídica.
10.Opinión de plamniol sobre la naturaleza de la obligación: existía
ciertas obligaciones que no tenían un contenido necesariamente
económico pero confundía el deber con la obligación
11.Concepto de patrimonio aportado del maestro Ernesto gutierres
y Gonzalez: es el conjunto de bienes, pecuniarios y morales,
obligaciones y derechos de una personas, que constituye una
universalidad de derecho.

12.Concepto de patrimonio aportado por la dra rscl. El conjunto de

bienes, obligaciones y derechos, con un contenido económico o
con un contenido económico y/o moral, por lo que se refiere a
cierta clase de derecho y de obligaciones indemnizatorias, de
una persona física o moral, constituyendo todos ellos, una
universalidad de derecho.
13.Porque clase de derechos se integra el patrimonio económico
hoy en día: se integra con los derechos reales, derechos
personales o de crédito, patrimonio en liquidación,
14.Diga como se integra el patrimonio moral: por los derechos de la
personalidad.
15.Cuales son los criterios y explícalos que emplea el maestro gyg,
en su catalogo de derechos de la personalidad: comprende todos
los bienes de una persona, se comprenden en el; se considera
que no solo los bienes al tener valor solo pertenecen si no que
también lo que se puede llegar a estimar en dinero como el
honor la reputación, etc.
16.De el concepto de derechos de la personalidad por tobeñas.
Bienes constituidos por determinados atributos o cualidades,
físicas o morales del hombre individualizados por el
ordenamiento jurídico.
17.De el concepto de derechos de la personalidad por Ernesto
gutierrez y gonzalez: los bienes constituidos por determinadas
 proyecciones físicas o psíquicas del ser humano, relativas a su
integridad físicas y metal.
18. De el concepto de nombre como derechos de la personalidad
aportado por el maestro egyg. El bien jurídico constituido por la
proyección psíquica del ser humano, de tener para si, una
denominación propia, y los apellidos o patronímicos de sus
ascendientes, con los que se le designa e individualiza en todas
las manifestaciones de su vida social.

19.Que códigos civiles mexicanos se regulan hoy en día de forma

expresa los derechos de la personalidad. Tlaxcala, quintana roo y
puebla, Coahuila, estado de México, jalisco, Morelos, san Luis
potosí, Yucatán y Sinaloa,
20.Cuales son las diferencias entre los derechos de la personalidad y
los derechos humanos: los derechos de la personalidad se
encargan de defender los derechos ante una falta de otros
particulares y ante la falta del estado, y los derecho humanos se
encargan defender los derechos de un particular ante la falta del
Estado.

21.Que significa la horizontalidad de los llamados derechos

humanos. se refiere a la idea de que estos derechos no solo
limitan al Estado, sino también a los particulares, y que pueden
ser invocados en las relaciones privadas.

22.De los 5 elementos que integran el concepto cosa conforme a lo

visto en clase: toda realidad corpórea o incorpórea, para el ser
humano, susceptible de entrar en una relación de derecho a
modo de objeto o materia de la misma, que sea útil, que tenga
individualidad propia, que se le pueda someter a un titular.

23.Como se transmite la propiedad o dominio de una cosa

especifica y determinada: al celebrarse un contrato traslativo de
dominio si versa sobre cosas especifica, la propiedad de ella se
 trasmite por mero efecto del contrato, se entregue o no la cosa
al adquirente.

24.Como se transmite la propiedad o dominio de una cosa genérica:

la propiedad no se transmite por mero efecto del contrato, sino
que esa transmisión se verifica hasta que la cosa se vuelve
especifica con conocimiento de adquirente.

25.De dos casos de cosas o bienes genéricos. El señor juan va a

vender su casa de doble planta que se ubica en la calle miguel
hidalgo, con el numero 38ª. Rodrigo esta anunciando la venta de
su teléfono Huawei p 30 es de color amarillo.
26.Como puede hacerse la entrega de una cosa: Jurídica cuando es
especifica: cuando se hace cierta y determinada que se le hace
saber al acreedor, se hace por el contrato pero cuando es
genérica se necesita pasar a especifica, y esta determinada por el
2014, 2015 Estrega simbólica o virtual, aun no se conoce
físicamente pero ya es dueño de la propiedad, Material: es la
física
27.Que es una cosa fungible: es aquella cosa determinada que
puede intercambiarse por otra al momento de hacerse el pago,
porque ambas tienen el mismo poder liberatorio.

28.Que es una cosa no fungible: es aquella que no se puede

substituir por otra al momento de hacerse un pago, por no tener
ambas el mismo poder liberatorio.

29.Conforme a que contratos se actualizan los bienes fungibles:

contrato de mutuo,

30.Que es el poder liberatorio de una cosa: es la aptitud jurídica o

económica que se le atribuye a las cosas o bienes, para liberar a
 un deudor de sus obligaciones, mediante la entrega de ellos al
hacer un pago.

31.Cuales son las clases de poder liberatorio, conforme a lo visto en

clase: ley jurídica con la determinación con la ley monetaria, ley
económica de la oferta y la demanda.

32.Diferencia entre cosa fungible y cosa consumible:

la diferencia entre fungibilidad y consumible es que los bienes
consumibles son aquellos que se agotan o destruyen con el uso,
mientras que los bienes fungibles son aquellos que se pueden
sustituir por otros de igual calidad y cantidad.

33.Como se clasifican las cosas conforme a su uso repetido:

gradualmente consumibles, consumibles, cosas no consumibles

34.Con respecto a que contratos se puede dar un uso repetido: se

puede dar un uso repetido como el contrato de préstamo de uso,
el contrato de arrendamiento, comodato
35.Cuales son las cosas indivisibles por disposición de la ley: cuando
se presenta el régimen condominal
36.Cuales son las cosas indivisibles por su propia naturaleza: son
aquellas que no pueden fraccionarse sin alterar su sustancia con
relación al todo.
37.A que contratos da origen la clasificación de las cosas futuras:
contrato de comienda de creación y de esperanza o futuro de
contrato de compraventa, contrato de cosa esperada o contrato
de encomienda de creación.
38.Respecto a que contrato típico o nominado no puede tener
como objeto una cosa: un contrato de donación
39. QUÉ NATURALEZA TIENEN LOS BIENES QUE SE INCORPORAN
NATURAL O ARTIFICIALMENTE AL SUELO. Los bienes inmuebles
por su naturaleza
40. QUÉ NATURALEZA TIENEN LOS BIENES QUE SE INCORPORAN EN
FORMA MATERIAL A UN INMUEBLE O BIEN, SE AFECTAN AL
SERVICIO DEL MISMO O EXISTE RESPECTO DE ELLOS UNA
RELACIÓN DE TIPO COMERCIAL. Los bienes o cosas muebles por
destino
41. DE DOS EJEMPLOS DE COSAS QUE SE INCORPORAN DE FORMA
MATERIAL A UN INMUEBLE. Las puertas y las ventanas
42. QUÉ NATURALEZA JURÍDICA TIENEN LOS DERECHOS REALES
SOBRE INMUEBLES. Es bienes inmueble por su objeto por que
REACE sobre bienes inmuebles pero deberán ser bienes
inmuebles por su naturaleza .
43.QUÉ NATURALEZA JURÍDICA TIENEN LOS DIQUES,
CONSTRUCCIONES AUN CUANDO SEAN FLOTANTES, LAS LÍNEAS
TELEFÓNICAS Y TELEGRÁFICAS Y LAS ESTACIONES
RADIOELÉCTTRICAS. Bien inmueble
44. CÓMO SE CONSIDERA EL APODERAMIENTO ILÍCITO DE UN BIEN
INMUEBLE POR DESTINO. Se da por el despojo o por robo en
materia penal
45. CUÁLES SON BIENES MUEBLES POR SU NATURALEZA. Son
muebles por su naturaleza, los cuerpos que pueden trasladarse
de un lugar a otro, ya se muevan por si mismo, ya por efecto de
una fuerza exterior.
46. CUÁLES SON BIENES O COSAS MUEBLES POR SU OBJETO. Son
las que están determinadas por la ley como son el dinero

47. CUÁLES SON BIENES O COSAS MUEBLES POR DISPOSICIÓN DEL

LEGISLADOR, CONFORME A LO VISTO EN CLASE. obligaciones y los
derechos o acciones que tienen por objeto cosas muebles o cantidades
exigibles en virtud de acción personal como los los derechos de autor.
48. CUÁLES SON BIENES O COSAS MUEBLES POR ANTICIPACIÓN. Es
un inmueble por naturaleza, que con el tiempo y en forma
espontanea o por actividad humana se convertirá en un mueble
pero que por consideraciones de tipo económico, en forma
anticipada la ley estima muebles
 49. DE UN EJEMPLO DE COSA MUEBLE POR ANTICIPACIÓN. El fruto
de un árbol antes de ser desprendido
50. QUÉ CLASE DE BIENES CONSTITUYEN UNA UNIVERSALIDAD DE
HECHO POR COHESIÓN. Es una cosa que resulta de la unión de
varias cosas simples en donde cada una de estas pierde su
individualidad física.
51. QUÉ CLASE DE BIENES CONSTITUYEN UNA UNIVERSALIDAD DE HECHO
POR DISTANCIA. Es una cosa que resulta por la agrupación de cosas
simples que no pierde su individualidad física pero si su denominación
propia
52. A QUÉ CLASE DE UNIVERSALIDAD, CORRESPONDE LA FIGURA DEL
PATRIMONIO Y LA FORMA EN QUÉ SE LE TRANSMITE POR CAUSA DE
MUERTE. Se considera a la universalidad de derecho.
53. QUÉ ES LA COSA PRINCIPAL. Es aquella que presta un servicio por si
mismo sin necesidad de otras
54. QUÉ ES LA COSA ACCESORIA. se presenta como la parte integrante de
otra o que esta al servicio de otra
55. CUÁL ES EL PRINCIPIO QUE RIGE RESPECTO DE COSAS ACCESORIAS. La
suerte del accesorio sigue la suerte de lo principal.
56. QUÉ CONTRATOS TÍPICOS O NOMINDOS TIENEN UN CARÁCTER
ACCEORIO. El contrato de confianza, el contrato de prenda, el contrato de
hipoteca.
57. QUÉ ES LA COSA APROPIADA. Es la que puede entrar en una relación
de derecho a modo de objeto o material de la misma ya porque se
encuentre sujeta a propiedad privada, ya porque se pueda llegar a sujetar
a ese tipo de propiedad.
58. QUÉ ES LA COSA NO APROPIADA.es la que en un momento dando no
tiene dueño y no lo tiene, porque nunca haya sido apropiada o porque
tuvo dueño pero lo abandono o perdida no se sabe quien era ese dueño
59. QUÉ SON LAS COSAS NO APROPIABLES. es aquella que no puede
entrar en una relación de derecho entre particulares a modo de objeto o
materia de la misma
60. QUÉ SON LAS COSAS NO APROPIADAS Y CÓMO PUEDEN LLEGAR A
APROPIARSE. Es la cosa que nuca ha tenido dueño pero en un momento
dado puede tenerlo, se adquieren en propiedad en virtud de la ocupación.
61. PONGA 2 EJEMPLOS, UNO EN EL ÁMBITO DEL DERECHO
INTERNACIONAL, Y OTRO EN EL INTERPLANETARIO, EN EL QUE SE
PUEDA DAR LA OCUPACIÓN, COMO UNA FORMA DE ADQUIRIR LA
PROPIEDAD. En la ocupación de derecho internacional al surgir islas como
si surge una isla cercas de México y México llega antes la puede ocupar, si
surge una isla volcánica en el mar de Japón tendrá la ocupación y en el
derecho interplanetario es al la exploración espacial, donde se tiene una
exploración en la luna, nadie puede ser dueño de la luna. En la exploración
de marte se firmo un tratado igual como el de la luna para que nadie se a
dueñe del planeta.
62. QUÉ ES UN BIEN MOSTRENCO. Son bienes mostrencos los muebles
abandonados y perdidos cuyo dueño se ignore.
63. QUÉ ES UN BIEN VACANTE. Son bienes vacantes los inmuebles que no
tienen dueño y conocido
64. CUÁLES SON LAS COSAS FUERA DEL COMERCIO. las que por su
naturaleza no pueden ser poseídas por un individuo en forma exclusiva
como el mar, el aire, etc. Las que la ley declara irreductibles a propiedad
particular, como sucede con los bienes de dominio publico
65. CUÁLES SON LAS COSAS COMERCIABLES. Cosas comerciables son los
que pueden ser objeto de relaciones jurídicas privadas,
66. QUÉ COSAS O BIENES SE ENCUENTRAN SUJETOS AL RÉGIMEN PÚBLICO
DEL ESTADO.
Los bienes de uso común, los bienes e inmuebles de la federación los de la
entidades, los bienes inmuebles y muebles que son propiedad de las
instituciones de carácter federal con personalidad jurídica y patrimonio
propios que la constitución otorga autonomía, las plataformas insulares,
los inmuebles nacionalizados, los terrenos baldíos y los demás muebles
declarados inalienables imprescriptibles, los inmuebles federales
considerados como monumentos, los terrenos ganados natural o
artificialmente, las reservas naturales, los inmuebles que formen parte de
patrimonio de organismos descentralizados.
67. EN QUÉ CONSISTE LA INALIENABILIDAD DE LAS COSAS. significa que
una cosa que si puede ser de propiedad particular, o que inclusive es ya de
propiedad particular, no puede ser objeto de un contrato translativo de
dominio , aunque si pueda ser objeto de otro tipo de contratos
68. QUÉ ES UN PATRIMONIO ILÍQUIDO.es cuando se tiene mas pasivo que
activo pero se tiene deudas que pagar pero aun no son exigibles.
69. QUÉ ES UN PATRIMONIO INSOLVENTE. Es cuando el pasivo es mayor
que el activo y el primero esta esta integrado por deudas liquidas y
exigibles
70. QUÉ DEFICIENCIA TÉCNICA TIENE EL TEXTO DEL ARTÍCULO 2166, EN
QUE SE REGULA LA INSOLVENCIA. Es cuando se tiene mas pasivo que
activo se dice que habrá una insolvencia, y ese pasivo debe estar
integrado de deudas liquidas y exigibles,
71. QUÉ ELEMENTO CONTEMPLADO POR LA CLÁSICA DEL DERECHO REAL,
NO FUE CONTEMPLADO EN EL SISTEMA JURÍDICO
MEXICANO. la relación jurídica entre la cosa y la persona es la que no se
contempla
72. CUÁLES SON LAS DOS FACULTADES O PRERROGATIVAS QUE SE
DERIVAN EN GENERAL DEL DERECHO REAL, CONFORME A LA
TESIS CLÁSICA Y AL SISTEMA MEXICANO. el derecho de persecución y el
de preferencia.

73. CÓMO SE TRADUCE LA ACCIÓN DE PERSECUSIÓN. Se traduce en dos

tipos de acciones una que es la acción procesal que se llama
reindivicatoria y en otra forma de tercería excluyente de dominio
74. CÓMO SE TRADUCE LA FACULTAD DE PREFERENCIA. Se traduce en dos
ámbitos uno es el derecho del tanto y el derecho por el tanto
75. LISTE LOS DERECHOS REALES QUE SON REGULADOS POR EL C.C. PARA
EL D.F., Y EL FEDERAL, VISTOS EN CLASE; HACIENDO LA DISTINCIÓN ENTRE
LOS 5 DERECHOS REALES PRINCIPALES Y LOS 2 DERECHOS REALES
ACCESORIOS. Propiedad, usufructo, uso, habitación, Servidumbre
derechos reales accesorios son los prenda y hipoteca.
76. DIGA QUÉ ES LA OCUPACIÓN, Y CUÁNDO SE PUEDE DAR HOY EN DÍA.
la toma material de una cosa corpórea que no a tenido dueño con el
animo de venir a se propietario de esa cosa, hoy en día se puede apropia
la cosa que se pretende ocupar tenga la condición de apropiable. (se
adquieren por la ocupación los bienes apropiables por su naturaleza que
carecen de dueño, como los animales que son objeto de la caza y pesca, el
tesoro oculto y las cosas muebles abandonadas).
77. DIGA QUE ES EL TESORO. es un bien o conjunto de bienes que han
tenido dueño y que por su valor y ciertas circunstancias que median o que
interfieren estaban ocultos o retirados de la circulación económica
78. DIGA QUÉ CLASE DE RESPONSABILIDAD CIVIL SE PUEDAN ACTUALIZAR
EN NLA BÚSQUEDA DE UN TESORO. Responsabilidad subjetiva y
responsabilidad objetiva
79. QUÉ LEYES RIGEN HOY EN DÍA LA CAZA Y PESCA. En el ámbito federal
se tiene la ley federal de caza y en el ámbito local la ley de protección de
animales de la CDMX
80. ENUMERE LOS MODOS DERIVADOS DE ADQUIRIR EL DERECHO REAL
DE PROPIEDAD.
1. titulo universal. 2. Titulo particular, 3. Titulo oneroso, 4. Titulo gratuito,
5. Por el acto entre personas o inter vivos, 6 por mortis causa, 7
originaria, 8. Comunes
81. QUÉ TESIS HAN EXPLICADO LA NATURALEZA DE LOS DERECHCOS
REALES Y DE LOS DERECHOS PERSONALES. tesis clásica
82. DIGA LAS CARACTERÍSTICAS DEL DERECHO DE PROPIEDAD EN LA TESIS
CLÁSICA. 1. La propiedad era absoluta. 2. La propiedad era exclusiva. 3. La
propiedad era perpetua.
83. DIGA LAS CARACTERÍSTICAS DEL DERECHO DE PROPIEDAD CONFORME
A LA TESIS MODERNA. 1. Limitaciones. 2. Modalidad 3. Es perpetuo
84. DIGA CUÁLES SON LAS MODALIDADES DE LA PROPIEDAD, A PARITR
DEL CÓDIGO CIVIL DE 1928. Compraventa a una resolución solutoria,
también puede ser a través de derecho de superficie. El usufructuó
también entra en esta cuestión ya que el usufructo puede transmitir su
carácter de usufructuario
85. CUÁLES FUERON CONSIDERADAS COMO LIMITACIONES A LA
PROPIEDAD, A PARTIR DEL CÓDIGO CIVIL DE 1928. Limitaciones a plantar
cerca de un predio ajeno, al derecho de luces, derecho de vista, para
disponer agua, servidumbres legales, en beneficio de la sociedad, en
beneficio de la colectividad
86. QUÉ DERECHOS O FACULTADES SE GENERAN DE UN DERECHO REAL.
Derecho de persecución y de preferencia
87. QUÉ DERECHOS O FACULTADES SE GENERAN DE UN DERECHO
PERSONAL. Derechos de crédito, un derecho para exigir el cumplimiento
forzoso de la aplicacion, que se entregue la cosa o si no es posible la
recision de contrato y el pago de daños y perjuicios, sanamiento por
evasión, saneamiento por, pago de daños de perjuicios, acción oblicua o
pauliana
88. QUÉ ES UN DEBER JURÍDICO EN SENTIDO AMPLIO, Y SUS ESPECIES. Es
la necesidad de observar voluntariamente una conducta conforme a lo
que prescribe una norma de derecho, y sus especies son el deber jurídico
en sentido estricto, la obligación en sentido amplio , Derecho de crédito o
personal indemnizatorio.
89. QUÉ ES UN DEBER JURÍDICO EN SENTIDO ESTRICTO, Y SUS ESPECIES. Es
la necesidad de observar voluntariamente una conducta, conforme a lo
que prescribe una norma de derecho ya en favor de una colectividad ya de
una persona determinada sus especies son en favor de una colectividad y
en favor de una persona determinada
90. EN QUÉ CONSISTE LA SUPUESTA OBLIGACIÓN REAL. Se dice que la
obligación existe en razón o medida en que una cosa se detenta
implicando para el deudor la necesidad de ejecutar un acto positivo de la
cual no puede librarse si no mediante el abandono que se haga de ella
91. CUÁLES SON LAS L IMITACIONES A LA PROPIEDAD, PERO TAMBIÉN,
ESENCIALMENTE CONSTITUYEN UN DERECHO REAL. Las servidumbres
legales o por disposiciones del legislador
92. QUÉ SE REQUIERE PARA QUE EXISTA EL DERECHO REAL DE
SERVIDUMBRE. Se requiere que exista un predio sirviente y un predio
dominante
93. EN QUÉ FIGURA SE TRADUCE EN EL ÁMBITO DEL DERECHO
CONSTITUCIONAL LA DEFENSA DEL DERECHO DE LA PROPIEDAD. En la
figura de la defensa extraordinaria.
94. CUÁLES SON LAS DEFENSAS ORDINARIAS DE LA PROPIEDAD. La acción
reivindicatoria, acción plenaria de posesión y acción interdictal, que se
hace valer por medios de los interdictos
95. CUÁLES SON LOS TIPOS O CLASES DE INTERDICTOS QUE REGULA EL
CÓDIGO DE PROCEDIMIENTOS CIVILES PARA EL D.F. de retener la posesión,
De recuperar la posesión, de obra nueva, de obra peligrosa
96. EN QUÉ CONSISTE LA EXPROPIACIÓN. En que es el acto que realiza el
estado, unilateral y soberano, por conducto del funcionario competente
de su órgano ejecutivo o administrativo, por medio del cual priva para si o
para un tercero, una persona de un bien de su propiedad o posesión de
esta mediante el pago de una retribución o indemnización, para aplicarlo a
la satisfacción de una necesidad publica, directamente por el el, o
indirectamente para un tercero, y que solo con ese bien puede satisfacerle
todo o en parte.
97. EN QUÉ ORDENAMIENTO DE FORMA ORIGINAL SE REFULÓ LA
EXPROPIACIÓN. Se origino en el código civil y después en la constitución
política de los estados unidos mexicanos, articulo 27 segundo parrafo
98. EN QUÉ ORDENAMIENTOS HOY EN DÍA SE REGULA LA ACCIÓN DE LA
EXPROPIACION . En la ley agraria, en la constitución política, y en la ley de
expropiación
99. CUÁL ES EL ELEMENTO FUNDAMENTAL PARA LA PROCEDENCIA DE LA
EXPROPIACIÓN. Es la utilidad publica
100. CUÁNDO EXISTE LA COMUNIDAD EN SU ESPECIE COPROPIEDAD O
COTITULARIDAD. La copropiedad es cuando existe derechos reales y en la
cotitularidad personales
101. CÓMO SE DEFINE EN EL C.C. A LA COPROPIEDAD, Y CUÁL ES SU
EQUÍVOCO AL HACERLO. Hay copropiedad cuando una cosa o un derecho
pertenecen pro indiviso a varias personas. Lo confunde en la comunidad
como genero se refiere a cosas o a derechos, en tanto que la copropiedad
solo puede referirse al derecho real de copropiedad
102. CUÁNDO SE PUEDE EXTINGUIR LA COPROPIEDAD. Cuando se
consolida en una sola persona la propiedad o por venta del inmueble a un
tercero por caso fortuito.
103. CÓMO OPERA EL RÉGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO.
Cada propietario tiene un uso exclusivo sobre la parte privativa, esto es, su
departamento o local, y todos los condominios tiene derecho de
copropiedad sobre los elementos y zonas comunes del inmueble
necesarios para su uso
104. QUÉ ES EL DERECHO DE ACCESIÓN. que es un medio de adquirir la
propiedad de lo que la cosa produzca natural, industrial o civil mente o
bien mediante la unión o incorporación de un bien que se reputa
accesorio a otro que se le denomina principal.
 105. QUÉ CLASE DE FRUTOS REGULA EL LEGISLADOR CIVIL. Los frutos
civiles, naturales, industriales.
106. QUÉ SON LOS FRUTOS NATURALES, LOS INDUSTRIALES Y LOS CIVILES. los
frutos naturales , son los frutos de los arboles o de los animales art888, 889
las crías del animales pertenece a la madre del animal. Frutos industriales: los
que producen las heredares o fincas de cualquier especie mediante el cultivo
o el trabajo. Frutos civiles los alquileres, las rentas o todo aquello que no
siendo producido por la cosa viene por el contrato o por la ley=se pagan
réditos por los daños, calculando atreves del material legal, 9 anual, 0.5
mensual.
107. EXPLIQUE EL DERECHO DE ACCESIÓN EN LAS COSAS INMUEBLES DE
FORMA NATURAL. El derecho de accesión se puede dar por aluvión que es
cuando la corriente de agua va depositando pequeñas materias solidas en
las orillas de un predio, después tenemos a avulsión que es que agua
deposita una porción de considerable y es reconocible de otro campo
rivereño y por ultimo es la formación de una isla que serán de dominio
publico las islas que se formen en los mares adyacentes en el territorio.
108. EXPLIQUE EL DERECHO DE ACCESIÓN EN LAS COSAS INMUEBLES DE
FORMA NO NATURAL O ARTIFICIAL. Son tres formas de la accesión
artificial que tenemos de manera de la edificación que es la construcción
técnica y sistemáticamente dispuestos, la de la siembra que por medio de
la actividad humana se incorpora un grano para multiplicarlo y por ultimo
la plantación que consiste en unir a la tierra plantas para obtener un fruto
deseado.
109. CUÁNDO PUEDE DARSE LA ACCESIÓN EN UN MUEBLE. Cuando dos
cosas muebles de diferentes dueños se unen sin hacerlo de mala fe
110. QUIÉN SE QUEDA CON LA POSESIÓN DE LA COSA, EN EL SUPUESTO
DEL USUFRUCTO POR ENAJENACIÓN. Alguien ajeno al titular
111. QUIÉN SE QUEDA CON LA POSESIÓN DE LA COSA, EN EL SUPUESTO
DEL USUFRUCTO POR RETENCIÓN. El que fue el propietario ahora es el
usufructuario
112. CÓMO SE LE LLAMÓ DESDE EL DERECHO ROMANO, AL USUFRUCTO
QUE SE DA RESPECTO DE COSAS CONSUMIBLES. Cuasiusufructo
 113. QUÉ CARÁCTER TIENEN LOS DERECHOS REALES DE USO Y
HABITACIÓN. De carácter personalísimo
114. CUÁLES SON LAS SERVIDUMBRES POR DISPOSICIÓN DEL LEGISLADOR.
Legales, de acueducto, desagüe, de andamio y poste de teléfono.
115. EN QUÉ CLASE DE BIENES RECAE EL DERECHO REAL DE HIPOTECA.
Sobre bienes inmuebles y con excepción las embarcaciones y aviones
116. CUÁLES SON LAS CARACTERÍSTICAS DEL DERECHO REAL DE
USUFRUCTO. Es un derecho real, temporal, es un derecho real intuitus
personae, no es transmisible por herencia, salvo caso especiales, valuable
por separado de la nuda propiedad, entre usufructuario y nudo
propietario no hay un estado de comunidad.
117. SOBRE QUÉ COSAS PUEDE RECAER EL USUFRUCTO. Cosas muebles o
inmuebles que produzcan frutos (naturales, civiles, industriales) e inclusive
otros derechos que producen intereses como derechos reales o
personales, Sobre cosa de bienes consumibles a este se le llama
cuasiusufructo porque es consumible. También puede ser de objeto los
derechos personales o de crédito como en el caso de permuto se va
usufructuar los intereses
118. CUÁLES SON FORMAS DE CONSTITUIR EL USUFRUCTO. Por disposición
de la ley, en forma voluntaria y usufructúo por usucapión
119. FORMAS DE CONSTITUIR EL DERECHO REAL DE USUFRUCTO. por la
disposición de la ley que se tiene pactada, usufructo voluntario que puede
ser contractual, o a través de la usucapión
120. ENUMERE LAS FORMAS O ESPECIE DE USUFRUCTO . Singular,
colectivo, puro y simple, a plazo no vitalicio, condicional, con carga a
modo, gratuito, oneroso, particular, universal .
121. EN QUÉ CONSISTE EL USUFRUCTO SIMULTÁNEO. Se preventa cuando
constituye el usufructuó a favor de dos o más personas, respecto de una
misma cosa, y todas ellas entran en forma inmediata y simultánea al goce
de la cosa.
122. EN QUÉ CONSISTE EL USUFRUCTO SUCESIVO. Cuando se constituye el
derecho a favor de dos o más personas respecto de una misma cosa, pero
no entran todas de manera simultánea, desde luego al goce del derecho,
sino entran, una después de otra.
123. CUÁLES SON LOS DERECHOS Y DEBERES DEL USUFRUCTUARIO, ANTES DE
ENTRAR AL GOCE DE LA COSA. El derecho tiene el usufructuario antes de
entrar es ejercitar las acciones reales o personales encontrar del propietario
cuando no quiere entregarle la cosa o objeto de usufructuó que deberes y
obligaciones tiene que es hacer un inventario de los bienes de como los esta
recibiendo y garantizar una fianza
124. CUÁLES SON DERECHOS Y DEBERES DEL USUFRUCTUARIO,
DURANTE EL USO Y GOCE DE LA COSA. Derecho de uso y disfrute de la
cosa, deber de gozar de la cosa como un buen padre de familia, deber de
confirmarse en el uso de la cosa de modo establecido por los anteriores
propietarios o poseedores de ella
125. CUÁLES SON LOS DERECHOS Y DEBERES DEL USUFRUCTUARIO AL
EXTINGUIRSE EL USUFRUCTO. Deberes) Devolver la cosa sobre la cual
cayó su derecho de usufructuo, devolver al propietario la cosa con el solo
deterioro o demérito de un uso normal y moderado, restituir el valor de
las cosas consumibles que pudiera haber recibido al iniciarse el
usufructuo, reparar los daños que hubiere causado a la cosa, si es que la
deterioro más de lo normal.
Derechos) si ubiese hecho reparaciones a la cosa se le debe retribuir los
gastos realizados, si hubiere salido una persona como fijadora, una vez
que el propietario ve que la cosa no sufrió mayor deterioro que el
derivado del uso normal de la cosa tiene derecho a que se extinga el
contrato de fianza.
126. CUÁLES SON LAS CAUSAS POR LAS QUE SE EXTINGUE EL USUFRUCTO.
Por muerte del usufructuario, por vencimiento del plazo del cual se
constituyó, por cumplirse la condición impuesta en el título constitutivo
para la cesación de este derecho, por la reunión del usufructuo y de la
propiedad en una misma persona, más si la reunión se verefica en una
sola cosa o parte de lo usufructuado, en lo demás subsistira el usufructuo,
por prescripción, conforme a lo prevenido respecto de los derechos reales,
por renuncia expresa del usufructuario, por la perdida total de la cosa que
era objeto del usufructuo, por la cesación del derecho del que constituyó
el usufructuo, cuando teniendo un dominio revocable, llega el caso de la
 revocación, por no obténer fijador el usufructuario por el título gratuito, si
el dueño no le ha eximido de esa obligación
127. EN QUÉ CONSISTE EL DERECHO DE ACRECER Y EN EL USUFRUCTO EN
QUÉ SUPUESTO PROCEDE EL MISMO. este que esa parte de quien ya no
quiere recibir por que renuncio va a crecer al derecho de los demás pero
siempre y cuando se halla se dicho de manera expresa por el propietario , en
el usufructo colectivo simultaneo
128. QUÉ CLASE DE FRUTOS TIENE DERECHO DE PERCIBIR EL
USUFRUCTUARIO, AL MOMENTO DE CONSTITUIRSE EL USUFRUCTO. Los
frutos que ya se tiene desprendidos, los frutos sean naturales, industriales
o civiles
129. CUÁLES SON LOS ELEMENTOS DE LA SERVIDUMBRE. Dos bienes
inmuebles, que sean diversos dueños, que el dueño de uno de los predios
se beneficie del uso del otro predio de propietario diverso, es un derecho
real, es un derecho real sucesorio, es un derecho real perpetuo, no todos
los bienes inmuebles pueden ser materia de servidumbre, es un derecho
real que determina conductas diversas para el propietario del predio
sirviente
130. QUÉ CLASE DE EFECTOS SE GENERAN CON LAS SERVIDUMBRES
LLAMADAS LEGALES, O POR DISPOSICIÓN DEL LEGISLADOR. Van a surgir
deberes jurídicos y una responsabilidad civil objetiva
131. CUÁLES SON LAS CARACTERÍSTICAS DE LA SERVIDUMBRE. Es un
derecho real permanente mientras que el predio dominante requiera el
servicio, solo los bienes inmuebles pueden ser una servidumbre, es un
derecho accesible
132. CUÁLES SON LAS TIPOS O CLASES DE SERVIDUMBRES VOLUNTARIAS.
Por contrato y por testamento
133. DÉ EL CONCEPTO DEL DERECHO REAL DE USO, DEL MAESTRO
ERNESTO GUTIÉRREZ Y GONZÁLEZ, Y DIGA CUÁL ES LA DIFERENCIA CON LA
DEFINICIÓN DE LA LEY. Por enestro Es el derecho real temporal vitalicio
salvo a un pacto no trasmisible ni inalinielable ni grabable para usar de
una cosa ajena y tomar de ella los frutos naturales necesarios para el
usuario y para su familia si la cosa esta sujeta a propiedad individual o de
derecho de usar de manera exclusiva una sección privativa de una parte
 alipata en copropiedad de condominio. Por la ley - El uso da derecho para
percibir de los frutos de una cosa ajena, los que basten a las necesidades
del usuario y su familia, aunque ésta aumente, la diferencia entre estos
dos es que hay otro uso de usar una área privativa de un régimen
condominal y el de la ley regula de una rea simple de una propiedad
privada siendo que cada uno regula diferente las áreas que regula cada
uno.
134. EN QUÉ CONSISTE EL DERECHO REAL DE SUPERFICIE. se
constituye el derecho real para sembrar, plantar o forestar ya sea sobre
el terreno o vuelo si se trata sobre construcción o debajo de este o
solamente sobre el terreno si es para plantar, sembrar y forestar
135. CUÁLES SON LAS CLASES DE DERECHO REAL DE SUPERFIC IE. En
sentido estricto, derecho superficiaria
136. EN QUÉ ENTIDADES FEDERSTIVAS, SE REGULA HOY EN DÍA EL DERECHO
REAL DE SUPERFICIE. en Veracruz, puebla, guerrero, chihuahua, jalisco, nuevo
león, Quintana roo, tabasco y Morelos
137. A TRAVÉS DE QUE ACCIÓN SE LEGITIMA LA POSESIÓN A TÍTULO DE
DUEÑO DE UN BIEN MUEBLE O INMUEBLE. De preinscripción positiva o
usucapión.
138. EN QUÉ TÉRMINO SE USUCAPEN O PRESCRIBEN LOS BIENES
MUEBLES CUANDO SE POSEEN DE BUENA FE. 3 años
139. EN QUÉ TÉRMINO SE PRESCRIBEN O USUCAPEN LOS BIENES
INMUEBLES CUANDO SE POSEEN DE MALA INTENCIÓN. 10 años
140. EN QUÉ CONSISTEN LOS GASTOS NECESARIOS. Son los que están
prescritos por la ley y aquellos sin los que la cosa pierde su utilidad.
141. EN QUÉ CONSISTEN LOS GASTOS ÚTILES. Son esos gastos útiles que
sin ser necesarios aumentan el precio o productos de la cosa
142. EN QUÉ CONSISTEN LOS GASTOS VOLUNTARIOS. Son los que sirven
solo al ornato de la cosa o al placer o comodidad del poseedor
143. QUÉ SE BUSCA CON LA PRESCRIPCIÓN POSITIVA. Adquirir los bienes
con el transcurso del tiempo y bajo ciertos requisitos establecidos por la
ley, legitimar la posecion a titulo de dueño para la adquisición de un
derecho real
144. DE QUÉ SE TRATA LA PRESCRIPCIÓN NEGATIVA. sirve para liberarse de
una obligacion mediante el transcurso del tiempo y bajos las condiciones
que están establecidas por la ley, donde el deudor pierde su acción de
cobrarle al acreedor.
145. QUÉ SE BUSCA A TRAVÉS DE LA CADUCIDAD. Imponer una sanción al
titular de un derecho ya sea sustantivo o adjetivo por no promover en
tiempo la acción positiva establecido en la ley para que el derecho se
mantenga vivo o vigente o para que nazca un derecho adjetivo.
146. EXPLIQUE LAS CLASES DE CADUCIDAD. Sustantiva y la objetiva
147. EXPLIQUE LAS DIFERENCIAS ENTRE PRESCRIPCIÓN POSITIVA O
USUCAPIÓN Y LA PRESCRIPCIÓN NEGATIVA.
Prescripción positiva o Prescripción negativa
Usucapión
• Adquisición de bienes en virtud • Liberación de obligaciones por no
de la posesión. exigir su cumplimiento.
• Prescripción de bienes muebles: • Prescripción de contratos de
BUENA FE- 3 AÑOS perfeccionamiento y
MALA INTENCIÓN- 5 AÑOS cumplimiento de tracto
instantáneo- 2 AÑOS.
• Prescripción de bienes
Prescripción de contratos de
inmuebles: •
perfeccionamiento y
BUENA FE- 5 AÑOS
cumplimiento de tracto sucesivo
MALA INTENCIÓ- 10 AÑOS
o doble- 5 AÑOS Produce efectos
• Produce efectos adquisitivos de extintivos de un derecho
un derecho sustantivo de •
procesal.
naturaleza real.

• Sólo procede sobre derechos • Sólo procede sobre derechos

reales. personales o de crédito,
• Procede sólo a petición de parte. convencionales o
indemnizatorios.
• En materia civil procede a
petición de parte. En materia
penal procede tanto a petición
como de oficio.
148. EXPLIQUE LAS DIFERENCIAS ENTRE LA PRESCRIPCIÓN NEGATIVA Y LA
CADUCIDAD. La preinscripción es un derecho que se establece a favor de
un deudor para solicitar a una autoridad para que se le declare para que
ya no se le pueda cobra una obligación, y en la caducidad es una sanción
que se le pone a un titular de un derecho por no haber hecho una acción
que esta en la ley
149. PLAZO MÁXIMO PARA QUE SE EXTINGA UN DERECHO PERSONAL O
REAL. Para el derecho real, el plazo es de máximo de 10 años y el mínimo
es de 3 dias, para el derecho personal el máximo si es de tracto
instantáneo de 2 años, si es de tracto sucesivo es de 5 años
150. CUÁLES SON LOS EFECTOS DERIVADOS DE LA EXTERIORIDAD O
APARIENCIA DE POSESIÓN. Es publica, pacífica, continua y según el titulo
qu ese tiene en el caso de bien tangible
Nombre trato y fama en el caso de bienes intangibles
151. CUÁLES SON LOS EFECTOS DERIVADOS DE LA POSESIÓN EN SÍ MISMA,
Y NO DE SU APARIENCIA. Uso, gose y disfrute
152. QUÉ CLASE DE DERECHOS TANGIBLES SE PUEDEN POSEER. Cosas
muebles e inmuebles
153. QUÉ CLASE DE DERECHOS INTANGIBLES SE PUEDEN POSEER. Los
derechos de crédito y hereditarios mientras aun no se adjudica, los
derechos de autor, y en el caso de la personalidad son los derechos
morales.
154. CUÁLES SON LAS DOS DOCTRINAS QUE HAN EXPLICADO LA
POSESIÓN. La doctrina objetiva y la subjetiva
155. CUÁL ES LA POSTURA DE RODOLFO VON IHERING, EN CUANTO A LA
POSESIÓN. El corpus presume el animus, siempre que no exista una norma
que le prohíba poseer
156. CUÁL ES LA POSTURA DE SAVIGNY, EN CUANTO A LA POSESIÓN. Para
que se pueda realizar la posesión es necesario el corpus y el ánimus
157. EN QUÉ CONSISTEN LOS ELEMENTOS EXTERIORES O DE APARIENCIA
EN LA POSESIÓN DE DERECHOS TANGIBLES. Publica, pacifica, continua y a
titulo de dueño
158. EN QUÉ CONSISTEN LOS ELEMENTOS EXTERIORES O DE APARIENCIA
EN LA POSESIÓN DE DERECHOS INTANGIBLES, COMO
LO ES LA POSESIÓN DE ESTADO CIVIL. Nombre, trato y fama
159. EXPLIQUE LA FIGURA DEL POSEEDOR APARENTE. Es aquel que es
percibido por los integrantes de una sociedad como poseedor, pero no lo
es legítimamente.
160. QUÉ SUCEDE SI YA TRANSCURRIÓ EL PLAZO MÁXIMO PARA
DENUNCIAR UN JUICIO SUCESORIO, Y UNO DE LOS HEREDEROS
SE ENCUENTRA EN POSESIÓN DE LOS BIENES DE LA HERENCIA, Y LOS
OTROS NO. El que posee los bienes no caduca su derecho. Mientras que el
derecho de los demás herederos si caduca.