t : : - fous oul 130" FEL aac #8? caae & Bong Ler aa Wie ipa aces Gipestio Te as om se MS FEGLAMENTO DE COPNOPISDAD Y AWIIVISTRAGION CATER GAN me 1y52/5h = CAPITAL PYDERAL ham Sut Hiya figs Pls ayy A Joey -PROTOCOLO NOTARIAL ABY 12990 - RUBRICA You ee A 703666. |MmaL MENTO DS.COMROPIERAD ¥ | EOCETEURA MINEERO DOSCTENrOS [AMCENEETRAGEONY Fines cxite || ocmmera y aRIe.- mn le Gin~ cangalle Bt: 1hS2/s a in - || dad de Buenos Aires, Capi-- Capital Padere) -n--------- || tal de le Repiblica Argenti, ipa, aampertona ‘Aon Artel FIUW-- enbos. sasen- ergentinos, mayores de edad, easudos, ingenisros, domici- Liades om le calle Lavalle mimero mil seiscisntos cuaren- ta y siete do esta Capital, personas.hébiles y de ai cono @imiento, doy fe, como de que concurren a este acto en -- nombre y repregantacién de la sociedad comercial colecti- va quo gira on sta plasa bajo ls dencainacién de "0. y A WRUMKIN CONSERUCCIONES G00. OOL.", sogin asf lo acredite~ jal eoskeata aneial que oa anowentra intagrasante trens--- ‘@ripes al folie mil setecientos once de este Registro a - ia ‘Sargos pEDtocelo del afio mil novecientes cinsuentea y - | sdetes.y. que: oagén manifestecién ds. los representantes s¢ |quomantra vigente on todos ms términos, doy fe.- Y los - [tomparectentes exponent Que su rapresentada os prepicta-- + izle de la fimoe nbicads an le Zona Morte de asta Ciudad,~ i : Parroqnia de a Piedad, Cirownseripelén décinua cuaPROTOCOLO. NOTARIAL LEY 12990 + RUBRICA as tot . : i A 703667 ‘ (obro costado al Rete, Lindando con lea parcela cima a. y- sparte da-le percela treinta ae, lo que hace una superfi-- ‘oie de traseientos setanta y cinco metros treinta y nueve : qacfmatron cundradoa} teniends sus énguics internos las - siguientes medidas! ¢) dngalo ds vartise al Nord Osste no-~ vente grada, 61 @ vertices al Nord Este novente grados, o] dw Witting al Sid Este noventa grados treinta y siete mion- tos y el da wrtice al Sud Ceate ochents y aueve grados velnte y tres sinatos 2 domaetle deslindads le corr. ponde la siguiente nomenslatara! Cirounstripeién catores, Becei6n cineo, Mensana vainte y ocho, Parcela seis.- LE - CORRRSPONDS a la titular por compra que hizo a don Federi eo Klipper, segin asf resulta de la escritura de fecha —- weinte y oehe de abril de mil novecientos cincuenta y ous va, pasade ante mf, al folio cnatrocientos ochenta y ocho de este Registre ami cargo, cuyo testimonio inseripto en @1 Registro de Propiedades con fecha veinte y ocho de ma- ye. da ane afio, on Zona Norte, Tomo dos mil novecientos sq ‘temte ¥ chmod, Folio clento trece, Mmero de la fince --~ “\wadnbe y um mil dosclentos setenta y cioco, he tenido a - |Me-vhate para sete soto, doy fo.- ¥ los comparecientes,, - jen ol éaréater invocado, contimian diciendo: que vienen = Dor le présente a someter dicho inmeble al regimen de 1a ley nacional trece mil quinisntos doce de propiedad bart sented, de acusrdo con sus reglamentacioms, aePROTOCOLO NOTARIAL UY 12090 - RUBRICA “A 703666 mt pxe_camesste nfeezae MI. (ATROCLNTOS SIMOOBNES ¥. BOS y~ KL _UAPROCTANTAS. CINCINATA ‘YX GUATHO, entre les Sre--— gney_y Pavané, anya terrane eaté.compussts da aiate. m--~ eros treimte yeahs cont{natros és frenta al Marte. pat--- einments notzessetents.7eineo continetros de-fomdo. al~ . pnd, engho-basesiia 7 sngin tftales. de_oeha.y tercio va-~ pos oquivalente_osiese.natres doselantos trece Bilfsa--- tens_parol_pripez_runbo y olmivante y oaho.varas. da fon~ aquivalanteo.clacventasetzes dostientes. veinta J. o-~ ob mil Senden. poral ongnadas. lindands Borel Norte con ‘Un_ealle Gangelis, por.ol. td.enn don Eoriqne Butambers,- |paent Rote oon don Jef silart y par_sl Qanta.con el. se- 2eehmeo.s X sapin pleas de.menmra particular y. divi- 5 eta por.ol_reginen de propledel horizontal, confecoiona- ‘gn. pere. ol dagentare civil don Pertuiate. falene ¥ aprodads - ipo Jo Bsseatén ia Satastve eon fecha des de anaro de -- ' nawactantes sapante y.doa baje la caractirfetica C.F. | Moni] sohosiantas eshamta y sais/sonants y uno, nga ao-- ¢ fata. aoa peasants, widest alate. men- -continatros da frente gl Morte, lin- |-Gangelles. cinonante mitros.nevants y - onan aostads al Gaste, lindandn com la 5. siete_metres treista y siete sent{matron - ‘ee |al_ Suds lindande con la parcela dies y - Sinauethe metros -neventa y. un cont{metros en su-PROTOCOLO ‘NOTARIAL ‘Uy 12990. RUMRICA “A 703667 x leyen de. aplicacidén snbeidiaria, bajo laa- owWas.- CONSORCIO DE PROFIRTARIOB.~ ARICH 4ebn.ol_artfeulo novend de le ley trece mil quinientos do- t+) queda constitufds. eh. eansorcio que o¢. deaominaré "CO [email protected] OSL EDIFICO CALLE CANGALLO HUME KOS ,MIL CUATROCIMTOS CINCUENTA Y DOs Y MIL cUKCROGIENTOS CLNCURETA.Y CUATRO DE La CAPITAL FEDERAL” y vo presantado- por el administrador que designa.en sl artfoulo andsed Z ao fa. Bresante reglawento, ¢ intagrado con la correspon- Gente, proporcién sobra las partes comanss de] inmuedle - genexal por los titelares dal dominio exelasive de los ~ oagares qie.se. defarminan en el artfoulo sagumdn da aste Avmmmento, ssgén las vaapectives escrituras piblicas que- (agyeditan la propiedad de las referidas unidades.- PARTES ARGPMOGTURADAS. PARA PROPIEDAD EXCLUSIVA.- ARTIGULO SEGUNDO: Yadifieio, coustrufdo de acuerdo son el plano respecti- apeabads por le Manieipelided de este Cinded, 7 on.- - ol plane de _mandure partionler y divisién por ol re- do_propiaded horizontal, confeceionads por el ingo~ ‘higwe civil don Partnnate Jalame, ya eitego, afrece 1a sf, ‘Gniante. tivisiéa destinade s. sectores imcapandisntes para : propiedad exelusivs y sscteres de propiedad comfa, con ca Seapac tive preporeiéa de velores en relectém al total ds} damnedle sonjanto? 8N La PLAW?A BATA) Unidad minercPROTOCOLO NOTARIAL UY 12990 . BUBRICA é “A 703668. teas cugrantea y seis dscimstros cuadrados, y un porcen--~ tual del uno con setenta y cinco centésimoa por ciento.-~ © (imtdad mimero GIETE, le correspande uns superficie total- funcional de treinta y cineo mstros ochenta dscfmetros -~ cuaérados, y an porcentasl del uno con novente centésimos por edento.- Unidad mimero OCHO, le correaponde una super fete total funcional ae veinte y seis metros cincuwate 7 tres decimetros cuadrados, y un porcentual del uno con ~~ euarenta ecentdsimos por gienuo.- Unidad mime vo NUEVE, le- Corresponds una superctcte total funcional de troiate y - pais metros ochenta dectin gas cuadradss, y un porcentual del dos por eiento.- 8H EL SEGUNDO Piso: Unidad ‘niimero ~~ DIEZ, le eorresponde una superficie total funcional de =~ ouarenta y siete metres ochd decimatros cuadrados, y un - borcentnal del dos voa sesenta centdsimos por ciento.- U- : d mémero ONC, |c sorreaponde una superficie total -- “frmetonal oo ‘TRSINTA Y eines matron satente y un dacine:.- . res cnadrados, y un poreentual dal uno con cohanta 7 cig ao centésimos por ciento.- Unidad otmerd DOCK, le corres- sBende una superficie total funcional a treinta y tres , bee aatenta decfmetros cuadrados, y un porcentual del u- Bp con. setenta y cinco centéainos por ciento.- Unidad nif- mero TRRCE, le corresponds una superficie total funeionel @ treinta y ciaco mtros ochenta dacimstros enadratias. wn porcentual del unc con nov 2) dplmos por eta: >PRETOCOIO: NOTARIAL A 7036! Weidad nfmaro CATORCB, le corresponds ana superficie t+ “tml fumiional de veint ie metros cineuenta y tess efmetros cnadvados, y un porcentual del uno con cuaxente™” sentésimos por ciento.- Unidad aimero QUINCE, le corros- ponde una superficie totel furcional de treinte y siete metros veinte y dos decimatros cuadrados, y un porcentue dal dos por d¥dd¥d ciento.- Bu EL TERCBR PIGOs Unidad at mero DIRZY S518, le corresponds una superficie total fu: @ional de cuarenta y siete metros ocho decfmetros cuadré Qos y un porcentual del dos conggesenta contd simos por - otento.- Unidad numero DIBZ ¥. 'B, le corresponds una eaperficie total funcional de treints y cinco metros se teata 7 d@eoimetros ctundrados, y un percentual del uno- com ochenta y cinto centésimos por ciento.- Unidad aumers DIEZ Y OCHO, le corresponde una superficie total funcio-~ mel de treinta y tres metros estents decimetros cuadrados ¥ wm percentual del uno com estenta 7 cinco centéainos - ‘por olento.- Unidad mimero DIRZ Y NUEVE, le correspond: 5 Ba. miperfiode totel fumetonal de treinta y cinco metros © Ghemta éeefmetros cuadrados, y un poreautual del uno eon jMewenta eentésimon por ciento.- Wnided nimero VELWR, 17 corresponds una superficie total funcional de velnte » seis wetros cincuenta y tres desimetros suudradps, ¥ ui poreentual del uno aes canranie coatdsimcs (ort afiad minora apo (ev 1990" RURICA Nee ee: tog fi aeUr -T29vG . RUARICA seateata y un decimetres cuadrados, y un porceatual “A T83670 del Ge ne com ochenta y cinco centésimos por ciento.- Unidad as maro TREINTA ¥ SEIS, le corresponde una suparticie total functenal de trinta y tres wstros setenta dectmutros cug deades, y um porcentual del uno eon sotunte y chore simos por clents.~ Unidad agmero TRETRTA ¥ SI505, vresocnde ana superficie total funcional ve saarei oods metros quines decfustros cuadrados, y an ps iw Jos Com charatis cantésimos por clento.- cantg Lyne suboak= octave Stee Onidad nupers 17 APA Y OCHO, le corre some ue 2g ~atYiedie total fanels de cuargata y sie: bos On aom seclaetros cnadrados, 7 1 jSreeatual del. dos con seacaba centésimos por cisnto.~ Unidad aiimero TREZNTA Y MUEVZ, is eorresponde una superficie total funcional de treints ; ~ cineo metros setenta y un decfmetros cuadradi:, $ un por- sentual del uno con ochenta y cinco centésiisos var stento.- Unidad nfimero CUARENTA, le corresponds una superficie tal funcional ds treints y tres metros setoat dscluetros «jSuadrados, y un porcentual dal uno con sstenta y cinco <= Sentésimos por ciento.- Unidad niimero CUARENTA Y OWO, Le- Corresponds uma superficie totel funcional io cuarunte po weds metros quince decfwetros cusdrados, y un porcentnal- @el dos con cuardate contéaimos por clen.- ae PISO: Unidad mimero « parficde tatal cies ei de cur ute NOVEN2 aePe POCONOS OF add Ley 12990) FUERA TH 7 ielegaeeln ower : . A F430 deckuetros cuadradss, y wn porcentna! Jel ee 805 v TRS, centésimos por ciento.- Unidad niimero CARBNT| “sopneeants ana superficie total funeional de treiaca ¥ cineo metros setenta y un decf{metros euadrados, y ws por cantual del uno con ochente y cinco contésimos per sient Unidad nme ro CUARENTA ¥ CUATRO, le correspoaie una super ficie total funcional de treinta y tres i 5 efmetras enadrados, y un porcentual de) uno ton setanta * eines centéstuos por elagtine- Unidad ntinaso TSARENTA ~ CIc0, le corresponde nna’ -supstMicie total ‘int * suarente y seis metros gninge “efmetros cunt “+s, 3 porcentual del dos con cuarunta centdésimos poe cs anto,~ - ARTIGULO ‘TERCBRO: Las partes comunes son las stguientess- el terreno, los cimientos, miros maestros y tvisorios, - la fachada; ¢1 sagundo sétano con una superficie total d clento catorce metros treinta y ocho deciastras cuadvadss y parte del primer sdtano con una superficie total de sa- genta ¥ cuatro metros noventa y cuatro decimatros cuadra+ dos, con sus hornos incineradores, calderss y sus accyane ios, bombas olevadoras de agua, mdidores de gas y de e- lectricd da: en la planta baja! entrade y puerta de entra da por @] nifmero m11 cuatrocientos cincusnte y cuatro ds ae ia calle Gangallo, pegiiicvo cireulact A comin, eh dag + bamento destinat:. «2 oorters yr cake um parts te eo la plaptn ass“293671 metros cineuents deofmstros cuadrados, ~ 5s azoteas comunes y cublerto comin,~ Lavaderos, tendederos, tunque de agua, sala de maquina de tos dies y nueve que corre sponden = los ascensores; planta sobre azotea con una superficie to tal de veinte metros cctorce decimetros cuadradss; dov ag censores y sus accesorios, oscaleras, pasilics « © ireuta~ 216m comin en cada pisc, une terraza glassbe vies « primer piso y ot raza on el tercer pi 4@ bajada a los hornos inctneradsres, las caturles de vagnas y pluviales y pritedpales de diatribuctéa 3 eileen “ caet6n de agua fr{a y caliente, calefaccién, exci ~idad ¥ gas, cafierfas para televiwiin, bocas y cablusic wor te, iéfonos internos y externos, todas @llas haste la vespec~ tive conxiéa Sorrespondiente « cada unidad, conductos de ventilactén y eapacios de aire y luz} ademés son dy vro- Piedad comin todas aquelles partes del edificto sours Las cuales ningdn propietario pueda invocar dominio oxcli sive qwergente desu tftnlo ds adquisicién y on general todea~ Las iastalacionss establecidas pare el servicio comin’ + comprenéidas on la enumeracién del artieulo segundo ue la ftotaiss/ Ley trece mil quiatentos doce.- Las superficie comanes/. por planta, ademis de las ya @specificadas, son las stu. galenters on la pianta baja cliente seus.) treinta ¥ ocho das fmtro. Cha descoa, et 6 venta y gneve wel en@1 segundo piso ocuania y siete metros duavonts » dos & cdmetros cuadradcs, em ol tercer piso ethets y ocean mes tros treinte y dos dec{matros cuadradosy y a. cuaTvo al noveno piso cincuenta y seis metros setenta y clnes dan metros ousdrados en enda Planta. ARTICULO CUARTO! Fi us de las cosas y servicios comunss 98 pract sar’ do roti rd con al santido y limitacionas qua indica ci ar cero da la ley trsce mil quiniantos doce, ere on erkte Jos detalles que so establezcan validamente eo. 21 reiir mento interna dal edificio, alos efectos de is: artfou ‘mento fuberny wet see sexto y décimo quinte de la misma Ley.- ARPIC'S QUENT Dentro de los wsctores de copropiedsd del ediric'!o ser ral destinados o no a uso comin, queden isimies. comprar aidos para 61 condominio todos los accesorios ¥ c3us mt bles que se incluyan.en sl respective inventario que el - “ admind strador formale, con la aprobaclén de los copropis~ tarios.- PARTRS DE PROPIEDAD EXCLUSIVA.- ARTICULO ssxTOr- Exe no), todas las partes de propts 2 . tienen destino especifieo de vivienda, pero podrar tam--+ a a to la unidad admero umo (local de planta taje y edtg, bign ser utilizadas como ofieinas, eonsultorios o sstu-- ‘dios profesionales, con prohibicidn absoluta de cstinar-- lasa stableciwientos de comerclo, acaenins artistic: u otros dastions eo torigndes expregamanle te sents ragtamar sc Lote naePROTOCOL. eR lev 12996. BUBRICA A OTG0Te todo momento la conducta, orden, morelidsd y decora que determinan la costunbre, adueacién y raglus cd conviven~~ eta social.- Mingin copropietario podrdt a} ieorar o pig tar las fachadas sxteriores con tonglidages > soloras di~ vorsos que los emplaados en el conjunto del edivicio, da~ Ao que las pinturas exteriores solo podrdn ser ~ealizada: aor el representante legal, wediante Ja contribucién ae Les copropletarioss b) Lavar, extender, secar ropus, al- tien ras 6 caalquier obje ‘las ventanas, ‘ariuras sltuadas en la fachads del edificio, int-rnas ¢- an lagares visitles desde ‘ta vfs piolieas ¢) arcotar bagy ras 0 cualquier objeto por otro lugar que no tubo © recipients de su pisos d) Golocar cartates o 8 procesos da propaganda con excepcién de las dv a propta- profesién y siempre que no perjudique la estética 2 6l ~~ buen nombre del adificio; ©) Permitir desmane: = ?4 nrc~= jueedén de ruidos 0 da olores qua puedan perty 2, tar de Lian modar 1a tranquilidad, salud, sosiege > btene demas copropistarios o ds aus inquilinos; f) Usar, elqui- lar o ceder las partes auténomas parafines pol{tivos, ‘su Perfluos o tifcitos pasdbles de represiém penai 0 ooi1—~ cial o para fines que puedan ser perjndicizies a ia segs Fidad, sosiego, moralidad o buen concesto vel wai ti ove ARTICULO SEPEIMOS La he oewnnod Vas raspectivas ier ts 6) tmp ce neoSeine Tene Tage proporctén establecida para las unidades 4a propiada: + clusiva en consideracién el totd, no podran modlficurse sino por resolucién unénime de todos los propietarios Gualesqniera sean Los cuntratos o compromises partion: res que los propio-arivs de los departanertes celebs con terceros, respecto du su unidad de propleaad execin angabtlitst que el titmiar de va, no variard la res nio tiene ante el cons.telo, ds acuerdo cen iv establ do en el presente reclakento.- CARAS ¥ CONTRISUCIONN: RA ATBNDBR Las PARTES COMUNES,- ARTICULO OAVON! gue tendido por “cargas comunas", 1s 2xpansis ‘ori a) fe de administracién; b) impuestos, tasas y contrioucions de cualquier naturalsza que graviten sobre e] iamuesia et su calidad de “cosa comin"; c) reparacién y cnsurvactdn- de las partes y bienss comings efectuadas por ¢i adminis- trador o por los coprupiestarios en su caso; ¢) pri aes gar contra ol riesgo de incandlo del edificio 3 c2 Junto; 6) "obras nuevas" autorizadas por todes loa copro- Pietarioss f) “innovaciones" y wejoras 6a general, autori. zadas en condiclones regiamentarias; g) rvicios y eapi- tal de las hipot su otros derechos que graven 41 inmus ble conjunto; h) gastos da reconstruccién en log casos de destrucet6n parcial de aenc:: de dos terceras paris 4 é: Valor dal adifieto + da vetustaz del misue, en 3 5 shubiere resual?s se re cuesteet8a, salveee ge. LMC ooldp os a a la que ne a conse tre gasto © sarvicie que se art, ragolvelén valida de love copropietarios, sobre interés comin no comprendidos, dentro de las atribee tone se eridas al administrador, 9 los que dase elec eo plimdento de au mandghy.= iicho concepto en pda epavrierrstn NO: Las cargat comenas, act eater a las at « quedsn cele rminadas sctivos copropietar.ss bpporeiin Syote v1. valor porcentual ‘» cada uatdad, de acuerdo con is ig ribvetdén del artfou SINAN “4h gdite Lawes to pile de prerrakear orge tas ps sy dmeremento que» sales correspondieni.as las unidades de vivicnds, ios vstos a lo que nv conowrrirdé-el local c uniisi vcor + 1o de la planta baja. d¢ valor porcentual die : sabers s) consumo “‘e \nergfa eldetrica oar lez de entrada ® visata baja, pastllos / Local lavadero fe auni+s; of Fecak Tavadero: wey aunhess escensoms, tneineracar y Lowales slyatente fiaata vaje; pasiiios % ulsos alts ° Le Liquidactém de las cavgas comes, gue SOR Gélealo prvia.c! a 9 7 ateSe Las expenses com comstancia de la cantidad Uigquida exici OYFOCLiLe NOTARIAL “Ley 12090 - RUDRICA Al ta Se Eieeerd colloven" A 70367: on Je mime proporcién a favor da los respactivos copro~ Pietarios los ingresos por rents u.otros Concaptes qué 0 vengnen las partes comumes destinadas al efecto.— ARTI! ho eas tive coprop: LO DECIMO} Ho cumpliendo el pago de las cuntas a que se refiere el artfeulo ane. Fior, emtre el primero y el cinco de cada mes, abonard Anterée compensatorio dvl dos por ciento mensual sobre © da una de ellas y ai iscurriese on ¢1 imcumplimiento ia 7 dos cust conssoutives, veneido el ala del plazo para ¢ «oago de Lx Citime y previa motiMoacién extrajudicial po; : telegrama colactonado, serh ‘eampelido por vis @1 remate del respective departsmento.~ Tendré méri.o « ecutive para el cobro, le copia debidamente protocoliaad: _ —_——_—-.\ o'r ns rawKXw—"—ovmn" de las actas de las reuniones del consorcio ceisuredar = é conformidad al presente roglamnto, on que se acuorden ble y el plazo para abonarlas.- ADMINISTRACION.- aRTICv: UMUBCINO! Hesfgmave administrador del imusble a la *s0-- CEMDAD ADSTAYeTRAnORA Dk BIEWEA NMTEELES 8.4.3.1. sOctE- “DAD DE BRSPONSARILIDAD LIMITADA", con domicilio en la ce Le Gangallo afmero mil quimientos cimoueata y aches, ¢: to piso, de enin Capital, por el plazo de tres aflos, \E “sé qaiem procederu como usndateris = los efestos de la sr evipaién del yerti ARK Lnedso wl.de Re bay or mil quintent:: * eR tattéa earS faPROTOCOLG NOTARIAL LEY 12990 . RUBSICA daméa de lo proscripto al efecto por los artfeulos @, undecimo y décimo quinto de la ley troce mil qni~ "pientos doce, Lo que a contimaciéa especialmente se sta biece: (@)pwsecutartas veepluciomss dal consorelo ¢ tate; . preter y hacer cumplir.el reglamento ds copropiedsd y ad- ministracién y el daterno dal edificto, y en caso de di-- vergenets con alguno de los copropietarios, convocar de ~ Lomediato a reunién extraordimaria con la antieipacisn 4a, _) pidae-(b) atender los gastos comanes para el mantonimen- “so dol dumeble ge ee pensation y urgentes regi Heoer rubricar 1 dibros do y_de administracifa, de acuerdo con a] ar tfeulo quimto del decreto del Poder Bjecutivo Mgcional ni ral y ordenar las reparaciones indis- mero dive y ocho mil sateciantos treimta y euatro/cuaren- ‘na 7 muev -@ Presenter oh plan amal de gastos ¥ Los - balances, inventarios, readicionas ds cuentas y demas do- eumentacibr qu le extja la reuntéa ds copropletarios.~ 4 analmente, transsurrids el téraino de noventa dias dusde- 1a presentacién da les cuentas de fiveraiéa, si datas ao- hbiesen sido consideradas on renstéa, lus entregerd a ca 4a uno de los coprupletarios, quitando dafinitivanente a- probadas e1 mo con observadas en low treinta dias corri-- dos subsigniantes a la entrega Q Gertificar las dears Por expensas comase: de -onerda ens el art ve aPROTOCOLO NOTAE Hi LEY 12900 - RUCRICA tS Anfrei SI ap Leh ante dscreto del Poder Bjecutivo Nactonal nifmero cles » mil setecientos treinte y cuatro/enarent- y nueve, y en su caso, 1a copia de lassttas correspondientes Je acner’. con el art{eulo quinto del mismo decreto.~ © }tevay @1 Libro de administrsei$a, custodiar los tfolos 4 a dad del inmeble originario y dem4s docum nada ¢on el bien conjunto; llevar las cuentas cuir's hes actin eae de cade propistario, mantentends al dia la néwir lot cilio legal de los titulares del dominio ¢¢ cia vail. Atal fin se valdré del antecedente do haber tennis y extender los certificsdos por expensas, dary asexure de los cambios que pulivrs: axpartinsatar Los aonint> los departamentoa.- g) Designar #1 portero y despetiri . h) Designar y despedir cuando lo considers convenient+, al restante personal a6 servicio del inmueble comin.- ! Bfectuar las citacdones para las reuniongs ordinari extraordinarias,- J) Otorgar los poderes eepecialss =" actuary an juicio para Ja 6 jacucién por incumplimienve pago de las custas por expensas comunes.~ REJNIONES DE PROPIETARIOB.- AREICULO| DOODECEHs Los copropietarios ji, Fa aus deliberaciones y decisions celebrarinfreuntons \ ordinarias y extraordinarias, a cuyo efecto deberda acr’ ditar la condicién de titular actual dal iominio de ce: una de 1. unidades ds propiedad privada, »* viante sentacién on el acto de constitirse la av iesPROTOCOLO NOTARIAL LEV.12000 = BURRICA & “AC 703675°- “-$imonlo dala eseritnra de adquisioiém respective o docu gar do reuniéa: La oiteciém se renitird al dcwicilio le-~ gal o en an defeato al del departamanto objeto de la pro- pledsd, por carta certificada, que indique el carécter y- motivo de Le reuniéa, com ana anticipacién no menor de -~ _aptace das sorridos a comtar desde le certiricaciéu pos- tals y s@ calebrardm an ¢] local donde oportunamante 98 ~ satablagca an la citacién, dentro del radio de le Capital a = YuNdaral, a a bore que en wlle. se fije, dnicidndose la o- b> Tian Sim perjuicio de TBantertory auaque ello sa hubig mq omitido, ai eomeurriese la totelidad anmérica de copro ‘ ‘seublea com uma toleransla da_trédinta simtog Pietarioa, sean reprassxtados o axcuaados, sa calabdrardn- & amslmeate on ol mes de junio.- Bn la reunién se procede- Rs ré a conalderar los info: sy oventarioa, belances, ron~ 4hoiée de cusmtaa, otedtera, del administrador y el céleu & Le que bubere practicads a los efectos de fijar ol ajus- to. ds lan susten perisdicas corraspondientes «los distig Neos -Sopropistarios.a.cobrar durante @1 ejeroicio signien- vee~ el pstanastiaactnns, Pnrén lngar cuando 6] adminis- trador cite al to 0 20 hega wm afeleo de copropieta-- Flee que. represents por lo oe ’ menes_oe tazgio del mime ro ds~.. 1g mismas,no ge calebren extando presentes le totalidad- i Ge Les copropiatarioa, ‘tian repreeantadns © excused. manto. fehaclente.- queda eetableci dor A cit actones y iaO Gite ecm = * on PROTOCOLS WOTAR AL LEY 12900 + RUSBICA HG A 703676 a )| Preaidencia y Secretarial Gorda ejercidas por los eo-- propietarios que con la designactén de ‘Presidente y Beers. tario del consorclo, respectivaments, slija amalmente la ‘Asamblea Ge copropistarioa por [pimple mayorfa mumérica.-~ @) Reglas para deliberar! Determinado el dia de la reu--- mi6n y liegada la hora fijada ai efecto, después de la tz Jerancia de le citacién, los presentes s6 conatituirén de acusrdo com el inciso anterior.- Si habiese quorum safi~ cienté, segia sea le {adole del asunto a decidir, so abr! pé ol debate determinggtiose en primer lugar los esuntos « tratar y 61 tiempo que cada participants podré estar en yu go de la palabra.~ Las demas reglas de forma para la orga nizaci6n de Las sesiones las sancionarén los copropie ta-~ rios constituides en rennién.- En caso de no lograrse 1a- mayorfa ao para ia reunién, enum segundo 11: cualquiera de los copropdetarios podré solicitar del juez *‘ al procedimiento especial en forme “sumarisima", a que so * refiere ol art{oulo décimo ley trece mil qaimientos * _4098e= ft) Quorum y efmpatos ds votes! EL quorun necesarto Para sesionar se compnterd segim la {indole del agunto a ~ ‘gonsidevar por las siguientes formas: Uno) quorag sabi ri- tendidmdose que cada copropietario tiene ua voto Por cada umtdad de propiedad exclusiva de la que cea tity Jar del dominio com la unificacién de representacién eorresponda en caso de condominio sobre la whesa.PROTOCOLO NOTARIAL LEY 12990 - RUBRICA “A 733676 : Quorum por proporeisni entendifndose que ¢1 voto ties va Jor on relacién a las respsctivas partes, tomdndose al e- fecto el {ndice porcentusl establecido on ol artfeulo ss~ ¢ dnstrumento.- g) Mayorfas nececartagt Por - forma mmdérica se rasolverda los siguientes asuntoss por~ mayorfe de Lamited mia une de los copropicteriost uno) - EL Reglamento interno del ¢dificio; dos) Las raglas ds dg, gundo do telle para deliberar; tree) Todo otro agunto de mera admit nistracitén que no implique srogaciones y gastos y ao ten- + @a dmpussta mayorfa sapectal.- for proporciéa se resolve~ ey rénlos siguientes asuutosi Por aayorfa de la ited ofa y not ume) Resolver los aguntos ds Lnterés comin a que so - refiere el artfoulo décimo' de la ley trece mil quinientos doce; dos) Fijar loa sueldos y remumeraciones del portero Y dem4s personal del edificto comfini tres) Nombrar y remp yer @ todo empleado administrativo auxiliar de la tarea - eapectfica del administrador} cuatro) Resolver 1s venta-- del terreno y materiales en caso de destruccién total o - Parcial del immusble comin, de acuerdo com 61 art{culo duo, : @fcdmo de le ley trece mil quimientos dose; eineo) Resol-- ver la damolicién y venta del terreno y material so de vatustes del edificio, de acuerdo con 01 artfculo - décino sexto de la ley antes citada.- Por mayorda de no = Manoa fe doa tereiog! uno) Wombrar el administrador, cy blecer m remeeraciée y remover}o; dos) Modificar el Re-PROTOCOLO NOTARIAL LEY 12990 - RUDRICA wit toe oLLeouit dee A 108677 Slanenbo de copropiedad y administractén, en Lo que no 8 jexigisre le umanimidad para resolver} tres) Otorgar pode Yee capseialse, salvo el] caso de que para la resolucién - ¢o copropistarios s¢ requiera Ja unaninided ds voluatadss, ‘em cuyo supnesto el poder serd conferids cumpliendo eate~ raqnieitos cuatro) Resolver le realizacién de “innovacio- mas" 0 mejoras.- Por coasentimionto ungnime de todos lea- copropiatarioa) uno) Resolver sobre la celidad de 1a seu- pactén azignada a las respectivas partes del iamueble y a eeron do le proporeifm establediita pare las unidades de - Propiedad exclusiva en consideracién al todo} dos) Dispo- mor le realizecién de toda obra nueva que afecte al inane ble coin, como el agrégado de muevos pisos o construccig mas abbre 61 fitimo constrafds o excavaciones, sétanoe, - etostera, bajo los subsuslos existentes; tres) obligarse- Gon gravenenes hipotacarins y otros derechos reales sobre Le totalidad dal inmnedie comfn.- h) Reprassntactonegs. -- ‘koe copropdetardoa podrén bacerss representar en las reu- Biomea por manéatarios con poderes suficientes para deli- _jbebes, yspasiivees CEREIVICADOG.- ARZICULO BRGIMO TERCEROs jQuaden eutorisados para expedir y firmer las siguientes - loertifionsionen, bajo 1a responsabilidad a que hnbiere lu ‘gard a) ML administrador para ol certificado sobre deudas i POF @xpeRsas communes de acuerdo com lo eatablecids on ol- ‘avtfonls sexto del decreto del Poder Bjecutive Nacional -PROTOCOLO NOTARIAL LEY.12990 . RUBRICA . 12 ABetuAG cucu A 703675 ae a la presente, justifieando que Ja relacionada fince ~ se ajusta a las oxigencias de los artfculos primero y s0- qundo de 1a ley trece mil qaintentos doce.- ¥ que el edi- ficio on su totalidad se ancuentra asegurado contra ¢1 -~ riesgo de incendio, an "La Primera" Compafifa argentina de Beguros Generales Sociedad Anénima, por la suma de trein- ta millones de pesos moneda nacionel, con vencimiento al- Weinte y dos de enero de mil novecientos ‘sesenta y siete, segin pélize mimero ciento estenta y cuatro mil cieato ap, venta y seds,- Bajo de ‘tales conceptos queda redactado e1 presente Reglanento de copropiedad y administracién.- PRE Via LECTURA Y RATIFICACION, firman los comparecientes de- conform! dad; vl nina te mf, de todo lo --ante: ai en el Rée. go, doy, fen= Para EL CONGORCIO DS PROPEETARIOS expide este ‘ PRIMER TESTIMONIO, en trece fojas de ley, en el In cha de su oborgamiento.— ae - Anrtade on of Diao 01 24 te Seamntcr anG2 Exinscripto en el Registre de Editictos de ty Prontednd Mo.tznrtal ' en fs forme s'guiente, — ~ | i Leewso x ! ZONA: | yo, UBICACION - .