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Ficha Técnica: Descripción General

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Alondra Naylen Calva Acosta
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Ficha técnica

VI. Análisis de la Situación con Proyecto


Descripción General
La casa se sitúa en un entorno árido pero fresco, con un diseño de estilo colonial moderno que combina tradición y funcionalidad. Su fachada destaca por los acabados de teja y fachaleta, creando un
contraste atractivo con el paisaje circundante. Al ingresar, se encuentra una amplia sala-comedor con techos altos y grandes ventanales que permiten la entrada de luz natural, creando un ambiente
acogedor.

La propiedad cuenta con cinco habitaciones, cada una equipada con su propio baño, ofreciendo privacidad y confort. Además, se incluyen áreas comunes como una cocina moderna y un espacio
multiuso que puede servir como oficina o sala de entretenimiento. Los jardines exteriores, con vegetación autóctona, complementan el diseño, brindando un espacio ideal para disfrutar del clima
fresco. Esta casa es una perfecta combinación de estilo, comodidad y conexión con su entorno.

Descripción de los componentes del proyecto


Monto total
Componente Descripción Costo Unitario Cantidad
(incluye IVA)
Preeliminares Despalme, trazo y nivelación, exacavaciones y acarreos. $ 100.00 1010.00 $ 101,000.00

Plantilla de concreto f´c=100 kg/cm2, suministro y colocación de piedra


Cimentación $ 690.00 300.00 $ 207,000.00
braza junteado con mortero 1:5, cadena de desplante.

Castillos de sección 15x15 cm, f´c=250 kg/cm2; Columnas de sección


Castillos y columnas $ 2,500.00 40.00 $ 100,000.00
30x30 cm

Muro de tabique rojo recocido 7x14x28 colocados a hilo, acabado común


Muros con una junta de mortero cemento - arena 1:3 1.5 cm, a una altura de 2.50 $ 300.00 496.00 $ 148,800.00
m.

Recubrimientos Aplanados rústicos, repellados y aplanados finos en muros y plafones. $ 250.00 628.00 $ 157,000.00

Suministro y colocación de loseta y azulejos con pegaazulejo al 50%;


Colocaciones $ 2,100.00 102.00 $ 214,200.00
colocación de juegos de baño, y accesorios en cocina y sala de estar.

Instalaciones Instalaciones eléctricas, de gas, e hidrosanitarias. $ 16,000.00 108.00 $ 1,728,000.00

Losa maciza de concreto f¨c= 200 kg/cm2, impermeabilización con


Azoteas $ 3,000.00 248.00 $ 744,000.00
emulsión asfaltica en frío.

IMPORTE TOTAL $ 3,400,000.00

2
Ficha técnica

Aspectos técnicos más relevantes Plano de la localización del proyecto


La obra se ejecutará de acuerdo con los lineamientos y normas establecidos por la ONNCE.

Aspectos ambientales más relevantes


La obra respetará el uso de áreas verdes en su ejecución.

MAPA DE MICROLOCALIZACION

Aspectos legales más relevantes


El terreno es propiedad escriturada de la familia Calva.

Análisis de la oferta con proyecto Análisis de la demanda con proyecto


Superficie total construida: 496 m2 Con la construcción de esta obra de casa habitación se ebneficiará directamente a una familia de 8
Nivel: NTN +0.30 Altura:personas,
5.5 en el municipio de Atotonilco el Grande, Hidalgo.
m Áreas verdes: 35%

La meta del proyecto es: 496 m2

CLASIFICA
Diagnóstico de la situación con proyecto
Al contar con una casa - habitación, la familia ya no tendrá preocupaciones sobre donde habitar en al menos dos generaciones.

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