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MEMORIA DE ARQUITECTURA

PROPIETARIOS:
JUAN JESUS ALVAREZ CHUQUILLANQUI
CATHERINE MEJIA CARRILLO

PROYECTO: VIVIENDA UNIFAMILIAR


PROFESIONAL RESPONSABLE:

1. GENERALIDADES

El presente proyecto corresponde a una Vivienda Unifamiliar de dos pisos y


azotea, consta en el primer nivel Un estacionamiento, Patio, Terraza, Sala,
Comedor, Cocina, Baño, Dormitorio de visita 1, Dormitorio de Visita 2, Patio-
Lavandería, en el segundo nivel el área Ertar , Dormitorio Principal, Wallking
Closet, Baño, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Dormitorio 4 y en la azotea el área de
servicios y terraza.

2. UBICACIÓN

Se encuentra ubicado en Calle Las Dalias - Urb. Ciudad Satélite de Ventanilla,


Mz V-3 Lte. 04 - Distrito Ventanilla - Prov. Callao Dpto. Lima.

3. DATOS DEL TERRENO

Cuenta con las siguientes medidas perimétricas

- Por el frente con calle Las Dalias, con 10.00 ml.

- Por la derecha con Propiedad de terceros (Lote 5, 6) con 20.00 ml.

- Por la izquierda con Propiedad de terceros (Lote 3) con 20.00 ml.

- Por el fondo con con Propiedad de terceros (Lote 9) con 10.00 ml.

El área encerrada dentro de estas medidas perimétricas es de 200.00 m2.

4. PARÁMETROS

CARACTERISTICAS REGLAMENTO PROYECTO

USOS PERMITIDOS RETIRO Vivienda Unifamiliar / Multifamiliar Viv. Unifamiliar


RETIRO -------- -------
LOTE MINIMO 90 m2 200.00 m2
FRENTE MINIMO -------- 10.00 ml
AREA LIBRE 30% 32.18 %
ALTURA DE EDIFICACION 3 PISOS 2 PISOS
MAXIMA
ESTACIONAMIENTO Unif: No exigible Sin Estacionamiento
Multif: 1 Estac. C/ 3Viviendas

5. JUSTIFICACIÓN DEL PROYECTO (Área Libre)

Según Reglamento Nacional de edificaciones, en TÍTULO III, Edificaciones,


Arquitectura, Capitulo IX, Requisitos de Iluminación, Articulo 47; los
ambientes de las edificaciones contaran con componentes que aseguren la
iluminación natural y artificial necesaria para el uso de los ocupantes. Se
ocupará la iluminación por medio de teatinas o tragaluces.

De tal manera expongo y sustento lo siguiente:

El proyecto cumple con iluminación y ventilación natural en todos los ambientes


de la vivienda unifamiliar, con tragaluces o pozos de luz que cumplen el 1/3 de
la altura total, llegando a tener un área libre de 32.18%, cumpliendo con lo que
exige el certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios.

6. DESCRIPCIÓN:

El predio a edificar corresponde a una vivienda Unifamiliar de 2 pisos y azotea


que se distribuye de la siguiente manera:

Primer Piso: Jardín exterior, escalera de concreto de dos tramos, oficina, S.H.
oficina, S.H. visita, sala, comedor, cocina, patio con jardín interior 1 dormitorio
con S.H., lavandería y jardín posterior.

Segundo Piso: Sala-estar, S.H. visita, escalera de concreto de 2 tramos,


dormitorio principal con walking closet, S.H. principal y balcón, dormitorio 1,
S.H. 1, dormitorio 2 y S.H. 2.

Azotea: Patio, lavandería, dormitorio con S.H. 1 y terraza.

Área total del terreno : 200.00 m2


Área techada total : 341.36 m2
Área libre : 64.36 m2

______________________________
Arq. Jaime Villanueva Campos
CAP. 6823

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