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STIMONIO NOTARIAL

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COLEGIO NOTARIAL DE
SAD terd
SANTIAGO DEL ESTERO
REPULLIDA AENTA CRIBA
deT
OO168622
CE CE SI SE 0C SE DO DO Folio 218 (Doscientos Dieciocho)
DERICOREGISTRON
PRIMER TESTIMØNO, ON DE ACCIONES Y DERECHOS
GADO

BOG
2 HEREDITARIOS.- ANDRESRICARDO HERRERA a favor de HERNAN

3 GUSTAVO MANSILLA.-Eseritura Numero Ciento Dieciocho (118).- En la

Ciudad de Sumampa,DepartamentoQuebrachos, Provincia de Santiago del Estero,

República Argentina, a tres días del mes de Septiembre del año dos mil

veinticuatro, ante mí, FEDERICO SAD, Escribano Autorizante, Titular del

Registro N° 20, comparece por una parte, el Señor: ANDRES RICARDO

8 HERRERA, Documento Nacional de Identidad N° 25.879.946, CUIL N° 20

9 25879946-2,nacido el día 4 de Julio de 1.977, quien dice ser de estado civil soltero,

domiciliado en calle San Francisco Solano S/N,Barrio San Ramón de esta Ciudad;
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en adelante EL CEDENTE. Y por a otra parte el Señor: HERNAN GUSTAVO

MANSILLA, Documento Nacional de Identidad N° 22.354.403, CUIL N° 20


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22354403-8,
nacido el día 6 de Noviembre de 1.971, quien dice ser de estado civil

soltero, domiciliado en calle Blas Parera N° 608, Ciudad de General Pacheco.


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Partido de Tigre, Provincia de Buenos Aires; en adelante el CESIONARIO. Los


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comparecientes son argentinos, mayores de edad, capaces, a quienes identifico con


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la exhibición de los documentos antes relacionados de conformidad con el artículo


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306 inciso a"del Código Civil y Comercial de la Nación,doy fe, y dicen: a) Que

declaran bajo fede juramento ser plenamente capaces y no estar comprendidosen


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20 los supuestos de los articulos 44 y 45 del Código citado; y b) Que han sido

debidamente informadassobre los efectos del presente acto jurídico, CESION DE


ACCIONES Y DERECHOS HEREDITARIOS y POSESORIOS, y en
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consecuencia EXPRESAN: PRIMERO: El CEDENTE, cedey transfiere al


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CESIONARIO, y éste acepta y recibe en tal carácter la totalidad de las Acciones y

Derechos Hereditarios, Posesorios y los que por cualquier concepto le corresponda


estámi firma y sello notarial, doy fe. CONCUERDA 26
firmas de los Comparecientes,

Folio 218/219 del Protocolo Notarial a mi cargo


con su Escritura Matriz que obra
al 27

CESIONARIO se expide este PRIMER 28


de este Registro Número VEINTE. Para el

TESTIMONIOen el lugar y fecha de su otorgamiento. 29

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NO 33

GISTRO oTAR
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Dplo. SUMAMPA
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QUEBRACHOS

ACO DE ESTERO
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#SCRIBANO 20
ABÓGADO- N
37
ULAR BELRÉGISTRO
del Estere
-Santiago
SUMAMPA
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9ONOTARIAL
COLEGIO NOTARIAL DE
SANTAAGO DEL ESTE RO

O0168 623
CE CE SI SE 0C SE DO TR
Folio 218 (Doscientos Dieciocho)

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26 que debieran abonarse esd.kiio d la fecha en adelante, corriendo por cuenta y

2 cargo exclusivo del CEDENESoda deuda que pudiera existir por períodos

28 anteriores y exigibles, conforme a legislación vigente, liberándome de tal

obligación en micarácter de Escribano Interviniente (Ley N° 22.427, Artículo 5).


29
GSTRO CARTO: En consecuencia el CEDENTE transfiere al CESIONARIO todas las
AL
Dpto.
SUM
QUEL NO Acciones y Derechos Hereditarios, Posesorios, Contractuales y los que por

20

32 AGO cualquier concepto les corresponda sobre el inmueble descripto por el PRECIO
DE

8 TOTAL Y CONVENIDO de PESOS CUATRO MILLONES (S 4.000.000,00).

importe que en su totalidad y antes de ahora, abonó el CESIONARIO al


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CEDENTE, sirviendo este instrumento de eficaz recibo y carta de pago en forma


35 10

por el monto expresado.- QUINTO: EL CEDENTE, se obliga por vicios


36 11

redhibitorios y evicción conforme los artículos 1.628, 1.629 y concordantes y


37 12

correlativos del Código Civil y Comercial de la Nación, CORRIENDO POR SU


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EXCLUSIVA CUENTA, CARGO Y RESPONSABILIDAD DE DAR SOLUCIÓN


39 14

al CESIONARIO, para el caso de que sufriere ésta, perdida o turbación de los


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derechos que hoy adquiere, y resarcirlo por lo eventuales perjuicios. SEXTO: EI


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CESIONARIO acepta la cesión de derechos efectuada a su favor por EL


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GISTRO CEDENTE, yDECLARA BAJO FE DE JURAMENTO que esta compra la realizo

A3
SUM de
Dpto. con dinero proveniente de ahorros personales y que no reviste el carácter
QUE
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Persona Expuesta Políticamente, en los términos de las resoluciones emitidas por la

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Unidad de Información Financiera. IMPUESTO el CESIONARIO de los términos

16 2
por estar redactada de
de esta Escritura otorgada a su favor, manifiesta conformidad
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acuerdo a lo convenidoy que ya ejerce la posesión del inmueble, objeto de este acto

antes de ahora sin intervención notarial.- LEIDA Y


por tradición verificada
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que le es, firman los Comparecientes, ante mí, doy fe.- Están las
RATIFICADA
sobre el siguiente inmueble: UN LOTE DE TERRENO, con todo lo edificado,
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mejoras existentes, construido y demás adherido al suelo,


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clavado, plantado,

denominado con el N° 45 de la Manzana 16, Sección 02, ubicado en la calle


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Facundo Quiroga, Barrio San Cayetano, de la Ciudad de Sumampa, Departamento


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Quebrachos,Provincia de Santiago del Estero, cuyas medidas y son: al


GLSTR
linderos REG
SU)
Dpto.
Oeste, mide 10,00metros y linda con calle Facundo Quiroga; al Este, mide 10,00 QUL

metrosy linda con el lote 34; al Norte, mide 24,00metros y linda con el lote 46 y al

Sud, mide 24,00metros y linda con el lote 44, haciendo una Superficie de 240,00
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metros cuadrados. No obstante lo cual, las partes acuerdan someterse a los


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resultado que arroje el Plano de Levantamiento Territorial para Prescripción


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Adquisitiva a realizar por el CESONARIO.- SEGUNDO: Manifiesta el


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CEDENTE bajo fe de juramento y asumiendo las obligaciones de ley que

competan, liberándome de cualquier responsabilidad emergente, que LE


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CORRESPONDEN las Acciones y Derechos, que transmite por cesión que a su


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favor efectuaran los Señores Patricia Noemí Lescano y otros, formalizada en


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Escritura de Cesión de Acciones y Derechos Número Setenta y Nueve (79), de


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fecha diez de Julio de dos mil veinticuatro, pasada ente la Escribana Alicia S. del

V. Gómez de Sad, Adscripta de este Registro, a la vista Doy Fe; circunstancia que GISTRO
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SL
el CESIONARI0 declaran conocer por información propia y aceptan de Opto. Qt
44

conformidad.- TERCERO:En este estado expresa el CEDENTE con carácter de


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declaración jurada, que el inmueble no está gravado por embargos, hipotecas, ni


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pesa inhibición alguna sobre su personas que trabe la libre disponibilidad de sus
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bienes. Por su parte el CESIONARIO asume bajo su exclusiva responsabilidad, la


48

no inhibición manifestada por el CEDENTE y ante los organismos pertinentes el


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pago de toda deuda que pudiera hallarse pendiente,impositiva o de otros concepios,


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