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    ASUNTO CORRECCION NOMBRE TITULAR CUENTA PREDIAL

    RODOLFO HERNANDEZ GARCIA

    TESORERO MUNICIPAL DE SAN ANDRES CHOLULA PUEBLA

    PRESENTE

    INES ANTONIA LOPEZ ROMERO, por derecho propio señalando domicilio para recibir

    notificaciones personales los estrados de estas oficinas, ante usted con respeto comparezco y

    expongo:

    Con fundamento en los artículos 25, 26 Y 50 del Código Fiscal y Presupuestario para el

    Municipio de Puebla y 28 Reglamento Interior de la Tesorería Municipal como Ley supletoria, VENGO

    A SOLICITARLE SE REALICEN LOS TRAMITES CORRESPONDIENTES A FIN DE QUE LA CUENTA DE

    REGISTRO CATASTRAL NUMERO R 81312 CORRESPONDIENTE AL PREDIO RUSTICO NUMERO

    CIENTO SESENTA Y SEIS DENOMINADO “CIENEGUITA”, UBICADO EN SAN ANDRES CHOLULA

    ESTADO DE PUEBLA, SE CORRIJA Y SE REGISTRE A NOMBRE DEL PROPIETARIO ORIGINAL JOSE

    CONSTANTINO OCOTOXTLE COLEXCUA, AL EFECTO EXPONGO LO SIGUIENTE:

    1- EL SEÑOR JOSE CONSTANTINO OCOTOXTLE COLEXCUA, ERA EL PROPIETARIO

    ORIGINAL DEL PREDIO RUSTICO NUMERO CIENTO SESENTA Y SEIS DENOMINADO

    “CIENEGUITA” UBICADO EN SAN ANDRES CHOLULA ESTADO DE PUEBLA, QUIEN TENIA

    REGISTARDO EL NUMERO DE CUENTA PREDIAL R 81312.

    2.- CON FECHA 20 DE DICIEMBRE DE 2004 LA SUSCRITA INES ANTONIA LOPEZ ROMERO Y

    EL SEÑOR JOSE CONSTANTINO OCOTOXTLE COLEXCUA, CELEBRAMOS CONTRATO DE

    COMPRAVENTA RESPECTO DEL PREDIO RUSTICO NUMERO CIENTO SESENTA Y SEIS,

    DENOMINADO “CIENEGUITA” ,UBICADO ENSAN ANDRES CHOLULA ESTADO DE PUEBLA, CON

    NUMERO DE CUENTA PREDIAL R 81312

    3.- CON FECHA 14 DE JULIO DE 2023, PROMOVI JUICIO DE OTORGAMIENTO DE CONTRATO

    DE COMPRAVENTA EN ESCRITURA PUBLICA, ANTE EL JUZGADO SEGUNDO DE LO CIVIL DE

    CHOLULA PUEBLA, RADICANDOSE EL EXPEDIENTE NUMERO 819/2023, Y

    CON FECHA 28 DE NOVIEMBRE DE 2023 SE DICTO SENTENCIA DEFINITIVA, CONDENANDO AL

    DEMANDADO JOSE CONSTANTINO OCOTOXTLE COLEXCUA A TRAVES DE SU REPRESENTANTE

    ALBACEA TRINIDAD OCOTOXTLE COLEXCUA A OTORGAR LA ESCRITURA PUBLICA ANTE

    NOTARIO EL CONTRATO DE COMPRAVENTA DEL INMUEBLE CON NÚMERO DE CUENTA PREDIAL R

    81312

    Página 1 de 3
    4.- QUE EN CUMPLIMIENTO A LA SENTENCIA EJECUTORIADA, DEL JUICIO DE

    OTORGAMIENTO DE CONTRATO EN ESCRITURA PUBLICA NUMERO 819/2023, EL JUZGADO

    SEGUNDO DE LO CIVIL DE CHOLULA PUEBLA, ORDENÓ SE ELABORARA LA ESCRITURA A MI

    FAVOR ANTE EL NOTARIO PUBLICO NUMERO UNO DE PUEBLA A CARGO DE LA LICENCIADA

    SANDRA GIOVVANI RIVERO PASTOR.

    5.- A FIN DE DAR CUMPLIMIENTO MATERIAL A LA SENTENCIA DE MERITO, SEÑALO QUE

    LA ESCRITURA PUBLICA SE ENCUENTRA YA ELABORADA Y PENDIENTE DE INSCRIPCION EN EL

    REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD. MANIFIESTO QUE EL TRAMITE NO HA FRUCTIFICADO

    DERIVADO DE QUE LA CUENTA PREDIAL R 81312 DEBE ESTAR A NOMBRE DE JOSE

    CONSTANTINO OCOTOXTLE COLEXCUA (PROPIETARIO ORIGINAL), SITUACION QUE A LA FECHA

    NO ACONTECE.

    6.- POR LO ANTERIOR SE SOLICITA QUE SE REALICEN LAS CORRECIONES EN LA BOLETA

    PREDIAL NUMERO R 81312 SE REGISTRE A NOMBRE DE JOSE CONSTANTINO OCOTOXTLE

    COLEXCUA, QUIEN ERA EL PROPIETARIO ORIGINAL DEL CITADO INMUEBLE.

    DISPOSICIONES LEGALES INVOCADAS

    ARTÍCULO 25 Cuando las leyes fiscales establezcan que las contribuciones se calcularán por ejercicios, estos
    coincidirán con el año de calendario, esto es, del primero de enero al treinta y uno de diciembre del año de que se
    trate.

    ARTÍCULO 26 Son autoridades fiscales en el Municipio: I. El Ayuntamiento; II. El Presidente; III. El Director
    General Jurídico y de lo Contencioso de la Sindicatura Municipal; 44 IV. El Tesorero, y los titulares de las siguientes
    unidades administrativas que de éste dependen: a) El Director de Catastro.

    ARTÍCULO 50 Las autoridades fiscales que se precisan en el segundo párrafo del artículo 49 del presente
    ordenamiento, ejercerán sus facultades conforme a lo siguiente: 96 I. El Tesorero Municipal: a).- Expedir acuerdos y
    circulares que contengan reglas de carácter general para dar a conocer a las diversas dependencias o unidades
    administrativas el criterio que deberán seguir en cuanto a la aplicación de las normas tributarias. De dichas
    circulares no nacen obligaciones, ni derechos para los particulares. Únicamente se derivarán derechos de las mismas
    cuando sean publicadas en el Periódico Oficial del Estado de Puebla; b).- Conocer y resolver las solicitudes de
    caducidad y/o prescripción, del pago de contribuciones, productos, aprovechamientos y sus accesorios; c).- Conocer y
    resolver las solicitudes de condonación o exención total o parcial del pago de contribuciones, productos,
    aprovechamientos y sus accesorios; d).- Conceder subsidios o estímulos fiscales; 95 Articulo reformad el
    30/dic/20013. 96 Párrafo reformado el 30/dic/2013. Orden Jurídico Poblano 56 e).- Autorizar el pago a plazos, ya sea
    diferido o en parcialidades; f).- Ejercer la política catastral del Municipio; y g).- Todas aquellas funciones de
    carácter fiscal no delegables en términos de las disposiciones legales aplicables;97 II.- EL DIRECTOR GENERAL
    JURÍDICO Y DE LO CONTENCIOSO DE LA SINDICATURA MUNICIPAL: 1.- Proporcionar orientación y
    asistencia gratuita a los contribuyentes con respecto a las disposiciones fiscales en materia de substanciación de los
    recursos administrativos de su competencia; 2.- Allegarse y recibir las pruebas necesarias para formular denuncia o
    querella, en contra de quien o quienes hayan causado algún perjuicio a la Hacienda Pública del Municipio de
    Puebla; 3.- Substanciar y promover los recursos administrativos que promuevan los contribuyentes en los términos
    de este Código y los demás ordenamientos aplicables; 4.- Recabar de los servidores públicos y de los fedatarios, los
    datos e informes que posean con motivo de sus funciones y que sean necesarios para dar seguimiento a los trámites
    referidos en los dos numerales anteriores, cuando tales servidores o fedatarios hayan requerido a los contribuyentes,
    responsables solidarios o terceros con ellos relacionados, para que exhibieran en su domicilio, establecimientos o en
    las oficinas de las propias autoridades, o cuando hayan llevado a cabo la revisión de la contabilidad y que hayan
    proporcionado datos u otros documentos o informes que se les requieran; 5.- Una vez recibida del Director Jurídico
    de la Tesorería, la Declaratoria de Perjuicio a la Hacienda Pública del Municipio de Puebla, instruir al subalterno
    que corresponda para que se presente la denuncia o querella respectiva ante las autoridad competente y se lleve a
    cabo el seguimiento correspondiente; y 6.- Todas aquellas funciones que en su carácter de autoridad fiscal le

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    confieran de manera específica la defensa de la Hacienda Pública del Municipio en términos del artículo 49 de este
    código.

    ARTÍCULO 28 El Departamento de Impuestos Inmobiliarios, estará adscrito a la Dirección de Catastro, y su Titular


    tendrá además de las facultades y obligaciones señaladas en el artículo 17 del presente Reglamento, las siguientes: I.
    Solicitar al Departamento de Análisis y Valuación Catastral las altas, bajas y modificaciones a los accesos de las
    personas servidoras públicas a su cargo al padrón predial; II. Dar trámite a las declaraciones para el pago del
    Impuesto sobre Adquisición de Bienes Inmuebles que presenten las Notarías Públicas y los Notarios Públicos,
    Registradores Públicos y los ciudadanos; III. Ordenar el análisis del cálculo del Impuesto sobre Adquisición de
    Bienes Inmuebles y sus accesorios en los términos que establezcan las leyes correspondientes; IV. Ordenar el registro
    y captura de las declaraciones para el pago del Impuesto sobre Adquisición de Bienes Inmuebles que cumplan con
    los requisitos establecidos para ello; V. Autorizar con su firma las declaraciones para el pago del Impuesto sobre
    Adquisición de Bienes Inmuebles, que hayan cumplido satisfactoriamente con los requisitos establecidos para ello;
    VI. Conocer y resolver los asuntos de aclaratorios y complementarios generados por errores y/o omisiones notariales
    de datos generales, a solicitud de los contribuyentes por su propio derecho o a través de Notarías Públicas;
    VII. Recibir y dar trámite a las solicitudes de alta al Padrón Predial de predios sustraídos a la acción fiscal que le
    remita la Dirección de Catastro; VIII. Asignar, en su caso, número de cuenta predial a los predios sustraídos a la
    acción fiscal; IX. Recibir las solicitudes de alta de predios en proceso de regularización, por parte de las
    dependencias y entidades de la Administración Pública Federal, Estatal y Municipal, así como de los particulares
    que lo soliciten en los casos en que proceda; X. Remitir al Departamento de Actualización de Predial, el reporte de
    altas de predios en proceso de regularización ante las dependencias y entidades de la administración pública Federal,
    Estatal y Municipal, así como de los particulares que lo soliciten, en los casos en que proceda; XI. Recibir las
    solicitudes de alta de bienes inmuebles que se regularicen como consecuencia de la ejecución de programas de
    Tenencia de la Tierra Federales, Estatales y Municipales; XII. Remitir al Departamento de Actualización de Predial,
    el reporte de alta de bienes inmuebles que se regularicen como consecuencia de la ejecución de programas de
    tenencia de la tierra federales, estatales o municipales; XIII. Proporcionar orientación y asistencia a los
    contribuyentes con respecto a las disposiciones fiscales de su competencia, y XIV. Solicitar las modificaciones al
    departamento de Actualización de Predial de todos o alguno de los datos que identifiquen un inmueble en el Padrón
    Predial y el Padrón Catastral.

    Por lo expuesto y fundado a usted atentamente pido

    UNICO.- SE REALICEN LAS CORRECIONES EN LA BOLETA PREDIAL NUMERO R 81312 A

    NOMBRE DE JOSE CONSTANTINO OCOTOXTLE COLEXCUA.

    “PROTESTO A USTED MI RESPETO”


    SAN ANDRES CHOLULA, PUEBLA; A TRECE DE ENERO DE DOS MIL VEINTICINCO

    INES ANTONIA LOPEZ ROMERO

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