Edificios Sostenibles

MAESTRIA: GERENCIA DE LA
CONSTRUCCIN MODERNA
CURSO:
MATERIALES MODERNOS DE
CONSTRUCCIN
TEMA DE TRABAJO :
CONSTRUCCIN
SOSTENIBLE
ALUMNO:
MACHA CHAMORRO, DRAGUICH RICARDO.
INTRODUCCIN
Desde hace miles de aos, los

arquitectos e ingenieros utilizaron
como condiciones previas para
construir ciudades, la direccin del
viento, el recorrido del sol, la
conductividad
trmica
de
los
materiales de construccin, los
recursos
naturales
con
que
contaban, entre otros aspectos.
A partir de la revolucin industrial y
especialmente en el siglo XX, estas
condiciones empezaron a dejarse
de lado. A la sensacin de calor la
combatieron con equipos de aire
acondicionado, la sensacin de fro
la eliminaron con estufas elctricas
y a la falta de ventilacin le
aplicaron ventiladores elctricos.
En
la
actualidad,
diferentes
estudios sostienen que a nivel
mundial las ciudades son las
principales causantes del cambio
climtico,
este
cambio
ha
incrementado la intensidad de los
fenmenos
naturales,
descendiendo
o
aumentando
drsticamente
la
temperatura,
prolongando el tiempo de sequas,
intensificando las lluvias, etc.
Los
problemas
energticos
y
ambientales ocasionados por las
ciudades
han
generado
una
respuesta global para enfrentar
estos peligros, y es por eso que
actualmente existe una tendencia
por desarrollar una construccin
ms amigable con el medio
CONSTRUCCIN
SOSTENIBLE
CONSTRUCCIN
VS.
CAMBIO
CLIMATICO
A nivel mundial los indicadores de energa,

materiales y residuos muestran que la
construccin contribuye en gran medida al
calentamiento global. El medio construido
est fuertemente vinculado a los siguientes
rubros generadores de GEI:
CONSTRUCCIN
TRANSPORTE
MINERIA Y
M E TAL U R G I C A
DESAGES Y
RESIDUOS SOLIDOS
CAMBIO DE
VIVIENDAS
QUE ES LA
CONSTRUCCIN
SOSTENIBLE?
Es aquel que satisface las necesidades del

presente sin comprometer las necesidades
de las futuras generaciones.
Informe Brundtland de 1987
Es el uso y/ o promocin de: a) materiales
respetuosos con el medio ambiente, b)
eficiencia energtica en edificios, y c)
manejo de la construccin y desechos de la
demolicin.
Programa de las Naciones Unidas para el
Medio Ambiente PNUMA
Es aquella edificacin que puede mantener
moderadamente o mejorar la calidad de vida
y armonizar con el clima, la tradicin, la
cultura, y el ambiente en la regin, al tiempo
que conserva la energa y recursos, recicla
materiales
y
reduce
las
sustancias
peligrosas dentro de la capacidad de los
ecosistemas locales y globales, a lo largo del
ciclo de vida del edificio.
Comit ISO
Parmetros para la
determinacin de los
indicadores de la
Construccin Sostenible
Materiales de
construccin:
Referido al empleo de materiales para la

construccin, teniendo en cuenta el origen y
procedencia,
extraccin,
procesamiento,
distribucin, puesta en obra, mantenimiento y
posibilidad de reciclado, as como diversos
impactos que causan en el ambiente y a la salud.
Residuos slidos de
construccin y
demolicin:
Referidos a la generacin de desechos slidos

durante la construccin, el mantenimiento y uso
de las edificaciones, as como en los procesos de
demolicin y desmantelamiento del mismo.
Calidad ambiental
exterior:
Referidos a los impactos que generan las

edificaciones en los entornos urbanos o naturales,
como por ejemplo, el impacto que tiene la
densificacin urbana en la reduccin de reas
verdes por habitante
Calidad ambiental
interior:
Referidos a la calidad del ambiente al interior de

las edificaciones en trminos de confort trmico,
luminosidad, acstica, calidad del aire y del agua
interiores, ya sea de manera pasiva/natural
(incluyendo
el
diseo
bioclimtico)
o
activa/artificial.
Energa:
Referidos a la eficiencia energtica planteada

desde la fase de proyecto, al ahorro del consumo
de energa para diversos usos del edificio en sus
diversas variantes como climatizacin, luminarias
y electrodomsticos, adems de la integracin de
las energas renovables y alternativas como
complemento adecuado.
Eficiencia Hdrica
Referidos al consumo y ahorro de agua en las

edificaciones y sobre la emisin de desages, los
indicadores en este rubro estaran referidos al
tratamiento de los desages y a la reutilizacin de
las aguas en la edificacin o sus alrededores.
Relacin con la
Movilidad:
Referidos al efecto que producen las edificaciones

en la movilidad pblica, as como su influencia en
las posibilidades de reduccin del transporte
motorizado, fomentando el uso del transporte
pblico de calidad o la movilidad peatonal y otros
medios rodantes no motorizados.
AHORROS DE LA
CONSTRUCCIN
SOSTENIBLE
Costos beneficio en la construccin sostenible

La construccin de viviendas con enfoque de sostenibilidad puede lograrse a travs
de la incorporacin de eco tecnologas apropiadas a las condiciones socio
econmicas y climticas locales.
Ejemplo:
En el cuadro observamos que ambas viviendas tienen el mismo nmero de
habitantes y prcticamente la misma rea habitable, pero por estar ubicado en un
clima clido seco extremoso deducimos que los arquitectos propusieron aumentar la
altura 40 cm. para una mejor renovacin natural del aire (diseo bioclimtico).
Adems incorpora una serie de eco tecnologas como paneles solares, lmparas
ahorradoras y dispositivos ahorradores de agua.
Ahorros de Materiales en Viviendas Nuevas

De acuerdo a la informacin publicada por la Revista Constructivo (Edicin octubre
noviembre 2013), el costo promedio por metro cuadrado de vivienda actual
convencional de costo medio es de US$ 371. Se trata de una vivienda con pisos y
revestimientos de cermico nacional, piso de parquet, puertas apaneladas y
contraplacadas, ventanas de aluminio liviano, muebles de madera de cedro con
divisiones, sanitarios nacionales y griferas livianas. Sobre esta base, estimamos
que:
Costo de Materiales de una vivienda de 85 metros cuadrados:
US$ 371 x 85 m2 = US$ 31,543
Aproximadamente S/. 88,000
Tomando en consideracin que la vivienda en el escenario de Transicin (E1) es 2%
ms econmica que la actual, y que la vivienda en el escenario de Transformacin
(E2) es 5% ms econmica, obtenemos los siguientes resultados:
Ahorros en Energa
ILUMINACION:
A continuacin presentamos un cuadro comparativo entre foco ahorrado y luz LED.
Para este clculo se est considerando el precio unitario de kwh = S/. 0.3711 (costo
directo) Segn tarifa domiciliaria de EDELNOR a Feb 2014.
Ahorros en Energa
CALENTADORES DE AGUA:
La Empresa Termoinox ha realizado un comparativo econmico de terma solar. Este
estudio se encuentra publicado en la pgina web del Ministerio de Energa y Minas.
Segn este cuadro publicado por la empresa SOLARTEC tenemos: $ 18,057.60 - $
5,200 = $ 12,857.60 dlares en ahorro total final al ao 15.
Ahorros en Energa
ENERGA TERMICA:
En los hogares peruanos, la cocina a gas es el equipo ms representativo y
bsicamente el nico consumidor de energa trmica. Segn el nmero de personas
y frecuencia de uso, mensual se pueden consumir 1 2 balones de gas. Un baln de
gas entrega aproximadamente 494 MJ/mes (0.46 MMBTU) y su costo es alrededor de
S/. 33.50162.
Segn informacin publicada por la empresa CALIDDA, el ahorro en la utilizacin de
cocinas a gas con respecto a cocinas elctricas es de aproximadamente 74%.
Ahorros en Energa
ENERGA SOLAR:
A continuacin presentamos un ejercicio de clculo de incorporacin de paneles
fotovoltaicos en las viviendas, sean estas existentes o nuevas, en Ica y Lima.
El cuadro demuestra la conveniencia de la instalacin interconectada a red,
principalmente en Ica debido a las condiciones de radiacin solar.

1. Sitios Sustentables
2. Eficiencia en el Uso del Agua
3. Energa y Atmsfera
4. Materiales y Recursos
5. Calidad del Ambiente Interior
6. Innovacin en el Diseo
7. Prioridad Regional
BENEFICIOS COMERCIALES:
INTEGRACIN DE EQUIPOS PROFESIONALES
MULTIDISCIPLINARIOS EN LA ETAPA DE DESARROLLO DE
PROYECTO.
EL AUMENTO DE LA TASA DE OCUPACIN;
IMPULSO LOS PRECIOS DE VENTAS;
VALORACIN DE BIENES PARA SU REVENTA O
ARRENDAMIENTO;
MODERNIZACIN Y MENORES GASTOS EN LOS CICLOS DE
VIDA DEL EDIFICIO.
RETORNO TEMPRANO DE LA INVERSIN POR AHORROS
EN MANTENIMIENTO
BENEFICIOS AMBIENTALES:
REDUCCIN DEL CONSUMO DE AGUA Y ENERGA;
USO RESPONSABLE DE LA EXTRACCIN DE LOS
RECURSOS NATURALES;
MITIGACIN DE LOS EFECTOS DEL CAMBIO CLIMTICO.
BENEFICIOS SOCIALES:
MEJORA DE LA PRODUCTIVIDAD LABORAL;
SEGURIDAD Y SALUD DE LOS TRABAJADORES Y
OCUPANTES;
MEJORA EL RENDIMIENTO DE LOS ESTUDIANTES.
CERTIFICACIONES
PROYECTOS CERTIFICADOS:
LEED ORO
EDIFICIO PLATINUM PLAZA
OFICINAS ROCHE
OFICINAS JOHNSON CONTROLS
LINDLEY TRUJILLO
AULARIO PUCP
TOTTUS EXPRESS MIRAFLORES
CERTIFICACIONES
LEED PLATA
CENTRO COMERCIAL OPEN PLAZA ANGAMOS
EDIFICIO FIBRA
EDIFICIO REAL 10
LOCAL BMW
EDIFICIO CAPITAL EL DERBY
EDIFICIO OSA MAYOR
CENTRAL 652
BIBLIOTECA DE CIENCIAS PUCP
REAL 8
AULARIO USIL
CERTIFICACIONES
LEED CERTIFICADO
HOTEL TAMBO DEL INKA
IDB PERU
SAGA FALABELLA SANTA ANITA
PLATINUM
PLAZA
FICHA TCNICA
NOMBRE PROYECTO: Edificios Platinum
Plaza Torres 1 y 2
UBICACIN: Andrs Reyes 437, San Isidro,
Lima, Per
ARQUITECTO: Miguel Rodrgo Mazure
CONSTRUCTORA:
Constructores
Interamericanos S.A.C.
PROPIETARIO:
Constructores
Interamericanos
S.A.C.
y
Banco
Interamericano de Finanzas
TERRENO: 2.694 m2
PROYECTO: 15 niveles de oficinas
PRESUPUESTO: US$ 30 millones de dlares
TIEMPO DE EJECUCIN: 16 meses
El edificio tiene muros-cortina (cristales
insulados de doble capa, con vaco entre
ellos) que conservan el calor, dejan pasar la
luz solar y permiten un ahorro de hasta 40%
en energa elctrica.
En cuanto al agua y desage, los sanitarios y
griferas cuentan con sensores que permiten
un uso ms racional del agua. Adems, todas
PROYECTO
El proyecto consiste en 2
torres, cada una de 15
pisos
destinadas
a
oficinas, adems de 8
stanos que albergan mas
de 600 estacionamientos
Vista 3d desde calle Las Orqudeas
Torre 1
Torre 2
La torre 1 presenta 14050

m2 y es la que presenta el
ingreso
principal
en
esquina Las Orqudeas con
D Valdivia
Mientras que la torre 2
presenta 5 050 m2 cuya
fachada da hacia la Av.
Reyes.
Estn conectadas a traves
de un patio, el cual dada
la altura de las torres no
cuenta con la iluminacin
adecuada.
CERTIFICACION LEED
El edificio Platinum ha recibido la Certificacin ambiental LEED

para Plantas Libres (Core & Shell) en el nivel Oro, sin embargo para
entender lo que ello implica, a continuacin se explicara en que
consiste tal certificacion.
Para determinar el grado de sustentabilidad de una certificacin, se
deber cumplir un cierto nmero de los conceptos del LEED
agrupados en 5 categoras bsicas:
Sitios sustentables-uso de suelo.

Eficiencia en el uso del agua.
Uso de la energa.
Uso de materiales.
Calidad del ambiente interior-uso de aire.
Como categoras adicionales, se tienen en cuenta a:

Innovacin tecnolgica
Importancia regional
EFICIENCIA EN EL USO DEL AGUA

-
En cuanto al manejo de agua potable y

grifera, los aparatos sanitarios cuentan
con sensores para permitir un uso mas
racional del agua y disminuir asi descargas
innecesarias
Utilizacin de urinarios secos denominados

de esa manera porque en lugar de utilizar
agua, emplean una gel que remueve el
urea.
USO DE MATERIALES
-
Los materiales reducen la carga

trmica lo que reduce el uso de aire
acondicionado,
a
travs
de
termopaneles (cristales insulados de
doble capa con un vaco interno)
utilizados en la fachada del edificio.
Vidrio insulado, imagen y esquema de corte
USO DE LA ENERGIA
-
Iluminacin natural a travs de su fachada,

constituida en un 85 % de vidrio
Sistema de extractores de monxido de

carbono que controlan gases contaminantes
para evitar el menor contacto con los
usuarios
CALIDAD
DEL
AMBIENTE
INTERIOR-USO DE AIRE.
Debido a contar con un terreno dificil de

planta en L, La ventilacion y conexin
delas torres se realiza a traves del patio
situado entre estas.
Iluminacin
directa
Ganancia de
calor
Menor uso de aire

acondicionado
Menor uso de aire

acondicionado
Espacios iluminados y
ventilados = Confort
Platinum Plaza esta construido bajo el

concepto Green Building, tambin conocido
como edificio verde, el cual busca
alternativas de un mayor ahorro de recursos
como agua, energa, entre otros para el
cuidado
ambiental
y
es
la
primera
construccin de estas caractersticas en el
Per
La arquitectura del edificio, a travs de los
materiales utilizados, permite una ptima
utilizacin de la luz solar, lo que redunda no
solo en el ahorro de energa elctrica sino en
la generacin de mejores condiciones de
trabajo.
Adems,
con
los
materiales
adecuados, se disminuye la carga trmica
necesaria, lo cual genera una menor inversin
inicial en aire acondicionado con el
consiguiente ahorro de energa en el tiempo
CONCLUSIONES:
* La calidad urbana que impera en la mayor parte de las
ciudades del Tercer Mundo demuestra que la

construccin sostenible an no es una prioridad para
los constructores, los usuarios y las clases polticas
locales. Lo sostenible es un concepto todava manejado
por
un
nmero
relativamente
reducido
de
profesionales, a pesar de que la opinin pblica tiene
cada vez ms informacin sobre la degradacin del
ambiente y de los recursos naturales
* La
generacin de un modelo de vivienda sostenible

depende fundamentalmente del contexto en el que se
encuentra. Por ello, se requiere de informacin precisa
a nivel local para definir con ms precisin las
caractersticas de cada zona climtica y nivel socio
econmico.
* La
diversidad y singularidad de los climas del Per

obligan a los arquitectos a ser muy cuidadosos en
valorar los resultados formales de los edificios de otras
latitudes y, al mismo tiempo, ser consecuentes con las
particularidades climticas de las diversas zonas del
pas. Lo cual implica que los arquitectos, ingenieros y
constructores deben ser lo suficientemente verstiles
RECOMENDACIONES:
* Promover la difusin de los beneficios de modelos de
construccin y desarrollo sostenible entre los agentes
del mercado y la sociedad en su conjunto
estableciendo un sistema de recoleccin y registro de
informacin ambiental referida al sector.
* Sistematizar
y dar a conocer experiencias exitosas de

incorporacin de criterios de sostenibilidad en acciones
de desarrollo urbano a fin de que sean replicadas por
otros gobiernos locales del pas, y constituir servicios
pblicos de asistencia tcnica para promover modelos
de construccin y desarrollo sostenible.
* Es
necesario incentivar el inters de gobiernos,

profesionales, comunidades acadmicas y poblacin
en general sobre aspectos relacionados a la aplicacin
de prcticas sostenibles y amigables con el ambiente.
Una alianza estratgica entre el gobierno, la industria
de la construccin, las universidades, gremios
profesionales, ONGs y los centros de investigacin
podra funcionar como mecanismo efectivo para
potenciar la importancia del tema y alentar una accin

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MAESTRIA: GERENCIA DE LA

Desde hace miles de aos, los

A nivel mundial los indicadores de energa,

Es aquel que satisface las necesidades del

Referido al empleo de materiales para la

Referidos a la generacin de desechos slidos

Referidos a los impactos que generan las

Referidos a la calidad del ambiente al interior de

Referidos a la eficiencia energtica planteada

Referidos al consumo y ahorro de agua en las

Referidos al efecto que producen las edificaciones

Costos beneficio en la construccin sostenible

Ahorros de Materiales en Viviendas Nuevas

Vista 3d desde calle Las Orqudeas

La torre 1 presenta 14050

El edificio Platinum ha recibido la Certificacin ambiental LEED

Sitios sustentables-uso de suelo.

Como categoras adicionales, se tienen en cuenta a:

EFICIENCIA EN EL USO DEL AGUA

En cuanto al manejo de agua potable y

Utilizacin de urinarios secos denominados

Los materiales reducen la carga

Vidrio insulado, imagen y esquema de corte

Iluminacin natural a travs de su fachada,

Sistema de extractores de monxido de

Debido a contar con un terreno dificil de

Menor uso de aire

Menor uso de aire

Platinum Plaza esta construido bajo el

* La calidad urbana que impera en la mayor parte de las

ciudades del Tercer Mundo demuestra que la

generacin de un modelo de vivienda sostenible

diversidad y singularidad de los climas del Per

y dar a conocer experiencias exitosas de

necesario incentivar el inters de gobiernos,

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