Costos y Presupuestos en Construccion 1216765811315628 9
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PRESUPUESTOS EN
CONSTRUCCION
COSTOS Y PRESUPUESTOS SON DOS TÉRMINOS
ESTRECHAMENTE RELACIONADOS DADO QUE NO
PUEDE HABER PRESUPUESTO SIN COSTOS Y UN
COSTO POR SÍ SOLO, APLICADO A UNA CANTIDAD
O METRADO, DE DETERMINADA UNIDAD,
CONSTITUYE YA UN PRESUPUESTO.
DEFINICION
• EL METRADO DEBE REALIZARSE CON UN PROCESO
ORDENADO Y SISTEMATICO DE CALCULO, EN BASE A
PARTIDAS.
METRADOS
Cada especialidad a realizarse en obra
METRADOS
ESTRUCTURAS
ARQUITECTURA
INSTALACONES SANITARIAS
INSTALACIONES ELECTRICAS
1. Que la persona que va a metrar tenga conocimientos y criterio técnico sobre este
proceso.
2. Estudio integral de los planos y especificaciones técnicas.
3. Aplicación de la normatividad vigente.
4. Establecer un orden y sistema de metrar.
5. Apoyarse en colores por elementos o áreas.
6. Utilizar formatos.
PARTIDA
Se considera como partida a cada
una de las partes o actividades que
se requieren ejecutar para llegar al
todo que viene a ser la realización
de la obra total.
ESPECIFICACIONES
ESPECIFICACIONES
TECNICAS
TECNICAS
Determinan la calidad, y las
Determinan la calidad, y las
características técnicas de las
características técnicas de las
partidas.
partidas.
PARTIDA
Cada una de las actividades a realizarse en obra
ANALISIS DE PRECIOS
UNITARIOS
• RENDIMIENTO: CANTIDAD DE TRABAJO QUE
SE OBTIENE DE LOS RECURSOS POR
JORNADA.
ANALISIS DE PRECIOS
UNITARIOS
ANALISIS DE PRECIOS
UNITARIOS
Un costo aplicado a una
cantidad o metrado constituye
un presupuesto
P R E S UP UE S TO
Obra
F órmula
C liente
PRESUPUESTO
Obra a realizarse en obra
HOJA DE PRESUPUESTO
• Costos Directos:
- Mano de Obra
- Materiales
• Costos Indirectos:
- Equipo y
- Gastos Generales
herramientas
- Utilidad
TIPOS DE COSTOS
Definiremos a los costos directos como aquellos
que quedan insumidos en la obra.
COSTOS DIRECTOS
PARAMETROS:
• COSTO HORA HOMBRE
• RENDIMIENTO
1. MANO DE OBRA
• OPERARIO
REGIMEN LABORAL DE • OFICIAL
CONSTRUCCION CIVIL • PEON
EN DETERMINADOS ANALISIS SE CONSIDERA AL
CAPATAZ DENTRO DE LA ESTRUCTURA DE LA MANO
DE OBRA
COSTO HORA HOMBRE EN EDIFICACION
31/11/2001
BENEFICIOS SOCIALES
Y LEYES SOCIALES
119.53% 28.96
119.27% 26.01
119.27% 23.03
TOTAL DIA 67.34 60.76 54.53
COSTO HORA HOMBRE 8.42 7.60 6.82
2. MATERIALES
CALCULO DEL COSTO UNITARIO
EN LOS MATERIALES
PARAMETROS:
3.EQUIPO
• Es la sumatoria de multiplicación de las
incidencias de cada insumo puro o impuro por sus
precios unitarios, este total representa el costo de
un trabajo especifico.
4.COSTOS UNITARIOS
APORTE UNITARIO (EQ.)
APORTE UNITARIO = No. MAQUINAS X JORNADA LABORAL
(EQUIPO) RENDIMIENTO
HERRAMIENTA
CALCULO DEL COSTO DE HERRAMIENTAS
• Son aquellos que no pueden aplicarse a una partida
específica.
• Tienen incidencia sobre todo el costo de la obra.
• Son: Gastos Generales y Utilidad.
• Ellos son valorizados al final de obra y no deben
pasar del 10% del costo directo
5.COSTOS INDIRECTOS
1. GASTOS GENERALES: Aquellos
que debe efectuar el contratista
durante la construcción, derivados
de la propia actividad empresarial
de la misma.
COSTOS INDIRECTOS
CALCULO DE GASTOS GENERALES
• Todo aquello que va debajo del costo directo,
como son los gastos generales, utilidad,
impuestos, etc.
• Depende:
Obras por Contrata – Administración directa
6. PIE DE PRESUPUESTO
• INDIRECTA- POR CONTRATA
La ejecuta un tercero, se deberá
contar con el presupuesto.
• DIRECTA:
La ejecuta la propiedad entidad, se
deberá contar con la disponibilidad
del presupuesto.
DIFERENCIAS
• INDIRECTA- CONTRATA
Gastos Generales
Gastos de Supervisión
Gastos de Liquidación
Gastos de Elaboración de expediente • DIRECTA
Gastos Generales fijos
Gastos Generales variables
Utilidad
IGV
DATOS A CONSIDERAR
• La formula polinómica es la representación
matemática de la estructura de costos de un
presupuesto.
7. FORMULA POLINOMICA
• Para elaborar la Fórmula Polinómica es indispensable tener el
presupuesto y los análisis de precios unitarios de cada una de las
partidas que conforman dicho presupuesto. La metodología de
cálculo básica para determinar los coeficientes de incidencia es la
siguiente:
• Se Identifica el índice unificado INEI de cada uno de los
elementos en cada uno de los análisis de precios unitarios del
presupuesto.
• Cada monto parcial de cada recurso, en cada costo unitario, se
multiplica por el metrado correspondiente a esa partida
obteniendo el monto total por recurso (léase también Índice
Unificado).