t5 21-1 - Ba Viviendas Individuales

T5 - Microespacios:
el habitar privado
Buenos Aires Ignacio Olano
Emilio Cisternas
Regina Capurro Geréz
La vivienda
diferentes formas del habitar UNIVERSIDAD DE PALERMO
HISTORIA DE LA ARQUITECTURA 1
Tipologías residenciales CULTURA DE LA ARQUITECTURA Y LA CIUDAD

Modos de habitar privado
Tipologías de viviendas
Viviendas indivuduales
casa de patios
casa chorizo
Vivendas apareadas – viviendas alineadas
casa cajón
petit hotel
Chalet
Quintas, villas,
Palacios, palacetes, grandes residencias
Viviendas colectivas
Duplex
Edificios de departamentos entre medianeras
Edificios de departamentos en esquinas
Edificios de perímetro libre
Edificios de departamentos en torre
Conventillos
PH (Propiedad Horizontal)
conjuntos habitacionales
Loft - Viejos edificios industriales reciclados -
Definición de tipología Arquitectónica.
“Entonces ¿qué es el tipo? Tal vez pueda ser

definido como aquel concepto que describe un
grupo de objetos caracterizados por tener la
misma estructura formal. No se trata, pues, ni de
un diagrama espacial, ni del término medio de una
serie. El concepto de tipo se basa
fundamentalmente en la posibilidad de agrupar los
objetos sirviéndose de aquellas similitudes
estructurales que le son inherentes, podría decirse
incluso, que el tipo permite pensar en grupos”.....
“...Si la noción de tipo se acepta se comprenderá
por qué y cómo el arquitecto comienza por
identificar su trabajo con la producción de un tipo
concreto. Hay pues, que hacer constar cómo el
arquitecto queda prendido, en primer término, en el
tipo, al ser el tipo el concepto de que dispone para
aprender las cosas, el objeto de su trabajo. Más
tarde actuará sobre él: destruyéndolo,
transformándolo, o respetándolo. Pero su trabajo
comienza, en todo caso, con el reconocimiento del
tipo”.... RAFAEL MONEO, Oppositions, New York,
1978
CIUDADES HISPANO AMERICANAS - Buenos Aires
UP HBA CATEDRA: ARQS. OLANO

IMÁGENES DEL PAISAJE URBANO DE BUENOS AIRES - SIGLO XIX
CASAS COLONIALES Siglo XVIII
UP - ARQUITECTURA DE BUENOS AIRES

CASAS COLONIALES Siglo XVIII
Permiso para edificar (1787) Casa de Prudencio Burgos

TIPOLOGIA DE CASAS POMPEYANA Y CASAS DE PATIO
FRENTES DE CASAS DE PATIO
CASAS EN HILERA O CASAS DE MEDIO PATIO
La "casa hilera" o “casa de medio

patio” se construye a partir de un
lote de 10 varas de frente (8,66 ms.),
apoyada en una de las medianeras y
consiste en una sucesión de
habitaciones de 4ms. de lado. El
ancho restante es ocupado por el
patio o jardín y una galería
antepuesta a las habitaciones. La
cocina y el baño ocupan el fondo de
la vivienda manteniendo alejados los
olores y el humo.
UP BA - ARQUITECTURA DE BS.AS.
CASAS DE MEDIO PATIO
“CASA CHORIZO “
“Casa Chorizo”
Tipología de vivienda utilizada desde mediados del siglo XVIII hasta las primeras
décadas del siglo XX.
En general, ocupa un lote angosto y alargado, característico de la subdivisión de la
tierra en las ciudades argentinas, de allí su denominación.
Se trata de una modalidad de casa de patios, generada a partir de una hilera de
habitaciones seguida de una circulación en galería y un espacio abierto.
UP H4 CATEDRA: ARQS. OLANO
CASA DE LOS ESEIZA - SAN TELMO – S. XIX
CASA DE LOS ESEIZA - SAN TELMO – S. XIX
PATIOS DE ALGUNAS CASAS TIPO “CHORIZO”
IMÁGEN DE UNA CUADRA DE BUENOS AIRES CON CASAS “CHORIZO”
VARIANTES DEL TIPO CASAS “CHORIZO”
CASAS APAREADAS - 1915

CASA APAREADAS MODIFICADAS
Densificación de las manzanas
Diferentes tipos de viviendas en lotes con frentes de 8,66 m.
CASAS CHORIZO EN ALTURA Y CASAS SUPERPUESTAS
Casas
CASASchorizo
CHORIZOen EN
altura - superpuestas
ALTURA Y CASAS SUPERPUESTAS
CASAS CHORIZO APAREADAS, SUPERPUESTAS Y EN HILERA
RESIDENCIAS PARTICULARES – PALACIOS
MODALIDADES ECLECTICAS – BEAUX ART EN BUENOS AIRES
PAUL PATER LOUIS MARIE – HENRY SORTAIS
PALACIO ORTIZ BASUALDO 1912 PALACIO PAZ 1914
ROBERTO PRENTICE LOUIS MARTIN y JULIO DORMAL

Palacio Álzaga Unzué 1916
PINTORESQUISMO
VINCULADO AL ROMANTICISMO
SINGULARIDAD
IRREGULARIDAD (ASIMETRÍA)
COMPOSICIÓN ADITIVA
TEXTURA
INCORPORACIÓN DE ELEMENTOS
PROVENIENTES DE LAS
ARQUITECTURAS POPULARES
PETIT HOTEL (1890 / 1930)
Residencia urbana de familias de clase media alta. adaptada a lotes de frentes angostos,
Generalmente en 3 o 4 niveles.Semisotano, dos pisos familiares, ático.
Distribución funcional compacta, con centro en la escalera ceremonial.

CASA CAJÓN
Es un tipo de vivienda individual popular

suburbana, cuya difusión en todo el
territorio argentino tuvo lugar en la
segunda mitad del siglo XX.
La "casa cajón" reemplazó a la "casa
chorizo", adoptada por los sectores
populares. El año 1930 marca la decadencia
de esta última tipología e
inicia un período de transición e
indefinición en los tipos de vivienda
urbana.
La paulatina modificación de los hábitos

de consumo, combinada con la reducción
y estabilización de la familia, determinó la
modificación de la casa, a los efectos de
transformarla en un instrumento mucho
más pequeño y sencillo.
El modelo que se hizo más frecuente

constaba de 2 dormitorios y de una
superficie de 60 m2, con un perímetro de
35 m.
CASA CAJÓN
Caraterísticas tipológicas:
- Introversión: El funcionamiento de
este tipo de vivienda puede
resolverse exclusivamente en su
interior, sin requerir de las
circulaciones externas que
caracterizan a todas las tipologías
previamente empleadas.
- Compacidad: Cada ambiente tiene
las dimensiones estrictamente
necesarias.
- Diferenciación funcional: Las
habitaciones se diferencias en su
orientación, localización y
dimensiones, de acuerdo con las
funciones principales para las que
están diseñadas.
- Costo mínimo: La introversión y la
compacidad permiten una
disminución de costos.
"casa cajón" “CASA CAJÓN”
UP H1 CATEDRA: ARQ. OLANO

“CASA CAJÓN”
UP H1 CATEDRA: ARQ OLANO

CHALET
es una vivienda unifamiliar, que

comparte terreno en una misma
finca con una superficie sin
construir, como un jardín o un
patio adyacente, pero sin patio
interior entre las habitaciones.
VARIANTES DE CHALET EN MAR DEL PLATA
VIVENDAS EN DUPLEX
VIVIENDAS EN DUPLEX
CASAS APAREADAS EN UN MISMO LOTE
dos viviendas se unen en paralelo, teniendo cada una su entrada individual
VARIACIONES DE VIVIENDAS EN DUPLEX
CASAS APAREADAS EN UN MISMO LOTE
CASAS “MODERNAS”
ALEJANDRO BUSTILLO ALEJANDRO VIRASORO
ALEJO MARTINEZ WLADMIRO ACOSTA

CASAS “MODERNAS” DE PLANTA BAJA LIBRE
ALBERTO PREVICH LE CORBUSIER
ANTONIO VILAR
Amancio Williams - Casa del Arroyo – Mar del Plata - 1943
CASAS URBANAS CONTEMPORANEAS ENTRE MEDIANERAS
ALEJANDRO STICOTTI – casa Olivos RAFAEL VIÑOLY Casa Ombú (1997)
MATHIAS KLOTZ
CASAS CONTEMPORANEAS DE PERÍMETRO LIBRE
HORACIO BALIERO
CLORINDO TESTA
LUCIANO KRUK
JENS VOLTER
RECICLAJE CONTEMPORANEO DE ANTGUA CASA CHORIZO
HAMPTON RIVOIRA
NUEVAS FORMAS DE HABITAR
No hay más familias tipo. No hay más trabajos tipo. El mundo
cambia. Hay divorcios, matrimonios igualitarios, gente que vive con
amigos, gente que vive de a muchos, gente que trabaja donde vive,
mujeres que trabajan afuera y hombres que traban adentro –y al
revés- hay nuevos derechos, nuevas relaciones, nuevas
generaciones con nuevas disposiciones. En estas generaciones los
trabajos son más cortos, más cambiantes, el home-office es una
realidad. Esta generación –en contraposición con la de sus padres-
no piensa en el sacrificio en pos de un futuro beneficio. Esta
generación decidió disfrutar desde ahora. Decidió ver la vida como
meta, y no vivir persiguiendo una meta.

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Tipologías residenciales CULTURA DE LA ARQUITECTURA Y LA CIUDAD

“Entonces ¿qué es el tipo? Tal vez pueda ser

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Es un tipo de vivienda individual popular

La paulatina modificación de los hábitos

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