B.I.M.

Y SU
REPERCUSIÓN EN
LA
CONSTRUCCIÓN
POR: ING. JOSÉ LUIS VIZCARRA ABARCA
I. ¿QUÉ ES EL B.I.M.?
“Building Information Modelling”

“Modelado de Información para la

Edificación””

• Plataforma tecnológica que integra: arquitectura, ingeniería y

construcción.
• Modela en tres dimensiones la edificación completa, incorporando
toda la información necesaria para facilitar el diseño, la construcción
y la operación de un proyecto de construcción.
• Facilita la comunicación entre los Intercambio entre actores del
proceso constructivo
actores del proceso constructivo
(arquitectos, ingenieros, y
usuarios), permitiendo crear y
utilizar información coordinada y
coherente sobre un proyecto.
• Permite que las distintas ramas
intercambien información de
manera eficiente, crean
representaciones digitales de todas
las fases del proceso de
construcción y simulan el
rendimiento en los procesos reales.

Representaciones digitales de todas las fases

del proceso de construcción
• BIM, además de ser un modelo en tres dimensiones (información
gráfica) incorpora información relevante del proyecto (información no
gráfica), la cual queda guardada en la base de datos del modelo.
• Posee un grado de “inteligencia”: el diseño paramétrico, con el que los
elementos (muros, vigas, ventanas, puertas, etc.), antes representados
por propiedades fijas (largo, ancho y alto), son caracterizados por
parámetros y reglas que determinan la geometría del edificio; y la
bidireccionalidad asociativa, con lo cual se pueden gestionar los
cambios durante el diseño. Por ejemplo, al hacer una modificación en
el modelo, automáticamente todas las vistas generadas a partir de este
se actualizan, eliminando posibles inconsistencias.
Información relevante. Ej.: instalaciones sanitarias, instalaciones eléctricas
II. PASADO DEL B.I.M.
En 1975, en su libro “The Use of Computers
instead of Drawing in Building Design”
describió su concepto “Building Description
System”.

Charles Eastman
 Primer concepto referente al B.I.M.:
“… definiendo interactivamente elementos, derivando secciones,
planos, vistas isométricas o perspectivas de la misma descripción
de elementos. Cualquier cambio o arreglo sería hecho solamente
una vez para todos los dibujos. Todos los dibujos derivados de la
misma disposición de elementos sería automáticamente
consistente, cualquier tipo de análisis cuantitativo podría ser
generado fácilmente, proporcionando una sola base de datos
integrada para análisis visuales y cuantitativos…”.
 1.- Origen e inicios
• 1957: El Dr. Patrick J. Hanratty desarrolló el primer
software CAM (Computer-Aided machining) comercial.
• 1963: El primer CAD con interfaz gráfica del
usuario,“Sketchpad”, fue desarrollada por Ivan
Sutherland en los Laboratorios MIT Lincoln.
• 1974: Un físico húngaro pasó ilegalmente dos Macs a su
país, al estar estas prohibidas por el regimen comunista.
Él y su discípulo desarrollaron un CAD 3D para la
Mac. 
• 1978: Se fundó la compañía húngara Graphisoft Patrick J. Hanratty
• 1982: Graphisoft larnzó ArchiCAD, el PRIMER
SOFTWARE BIM en el mundo, reconocido luego en
1987, bajo el concepto de Construcción Virtual.
• 1987: Se lanzó el CAD 2D Autodesk, en diciembre. Gabor Bojar, fundador de
Graphisoft, y su equipo diseñaron un software 3D para un proyecto de una
red de tuberías de una planta nuclear. La proeza no fue hacer un modelamiento
3D (este ya existía), sino de que este fue hecho en una calculadora HP con 64K
de RAM. La tecnología GDL (Geometric Description Language) designada
para el software mantuvo las bases del ArchiCAD. Metafóricamente,se puede
decir que en 1987 en Hungría, tomaron el modelo de un arquitecto y lo pusieron
en una computadora, naciendo el CAD/BIM ArchiCAD. En EE.UU.,
paralelamente, el 2D/CAD AutoCAD nació.
2.- Evolución:
• 1987, Graphisoft Archicad desarrolla el
concepto de edificio virtual (Virtual Building).
• 1994 Se funda la IAI – International Alliance of
Interoperability (EE.UU), iniciativa para crear
un consorcio de empresas para crear unas clases
de C++ para soportar un desarrollo integrado
de aplicaciones. Generan el primer estándar de
intercambio, el IFC – Industry Foundation
Classes.
• 2003: GSA, Public Buildings Service (PBS) y
Office of Chief Architect (OCA), establecen el
Programa Nacional 3D-4D-BIM (EE.UU).
• 2005: la IAI se renombra como BuildingSmart (EE.UU).
• 2007: GSA (EE.UU) requiere como mínimo el programa espacial en BIM para
la entrega a aprobación del Concepto Final para todos los proyectos
importantes que reciben financiación a partir del año 2007 y posteriores.
• 2011: Cabinet Office UK redacta el Plan Nacional para la utilización de BIM
en todos los proyectos públicos estableciendo fases e hitos de introducción con
el objetivo de estar en el año 2016 en un nivel 2 de BIM.
• 2012: BuildingSmart Finlandia publica la serie
COBIM con el objeto de tratar los requerimientos
BIM para proyectos tanto de nueva construcción
como renovaciones incluido la gestión de la operación
de los mismos.
• 2012: la Autoridad de Edificación y Construcción
(Building and Construction Authority – BCA) de
Singapur publica la Guía BIM. Se establece también
la obligatoriedad de BIM para la entrega en
arquitectura para 2013 y en estructuras e
instalaciones para 2014.
• 2012: se funda el capítulo para España de la
BuildingSmart: BuildingSmart Spanish Chapter.
• 2016: se ha planteado, en Reino Unido, que todos los
proyectos públicos sean presentados en BIM nivel 2.
III. PRESENTE DEL B.I.M.
1.- Tecnología de la información B.I.M.

OBSOLETO
Enfoque B.I.M.:
¿QUÉ ES LA TECNOLOGÍA BIM?
7 DIMENSIONES DEL B.I.M.:

• 1D: Investigación e implementación del proyecto.

• 2D: Documentación
• 3D: Espacio (visualización)
• 4D: Tiempo
• 5D: Costo
• 6D: Sostenibilidad del proyecto
• 7D: Aplicaciones relacionadas al BIM, para su mejor manejo
Zona del mundo donde menos
se desarrolló el BIM
2.- B.I.M. EN SUDAMÉRICA
B.I.M. en Chile
En el año 2010 la Corporación de Desarrollo Tecnológico
(CDT) de la Cámara Chilena de la Construcción realizó
un estudio acerca de la situación actual de la coordinación
de proyectos y utilización BIM en este país. Los
resultados que se encontraron fueron que el 58% del
sector chileno conoce lo que es BIM y su conocimiento es
de 2.7 (escala del 1 al 7); y tan sólo el 10% del sector ha
trabajado con BIM. Asimismo, la CDT se encarga

de hacer difusión mediante seminarios y capacitaciones. De acuerdo a la revista

BIT N° 83 (Marzo 2012) algunas instituciones públicas como el Ministerio de
Salud, el Ministerio de Obras Públicas y el Consejo Nacional de la Cultura y las
Artes han trabajado y tienen en carpeta trabajar algunos proyectos con BIM
para asegurar la calidad y coordinación de una obra.
En cuanto al sector privado, de acuerdo a la revista BIT N°68 (2009), BIM se usa
mayormente para detectar interferencias entre especialidades y puntos de difícil
acceso para la mantención futura del edificio.

Centro de Excelencia en Gestión de la Universidad Católica (GEPUC): Este

centro se encarga de difundir conocimientos de gestión y tecnologías de
producción; realizar actividades de capacitación; y guiar a la empresa en la
innovación. Dentro de sus servicios ofrece Diseño y Construcción Virtual (VDC)
para diferentes proyectos de ingeniería y construcción. Se hacen modelamientos
3D, modelamiento 4D, análisis de interferencias, metrados y apoyo VDC/BIM a
la planificación de la obra.

El Gobierno de Chile decretó que, a partir del 2020, toda obra de infraestructura
pública y privada sea hecha con BIM
OBRAS CON BIM EN CHILE
Hotel Hyatt Palace

Clínica Las Condes

OBRAS CON BIM EN CHILE
Puesta de Sol

Mall Espacio Urbano

3.- B.I.M. EN PERÚ
• A diferencia de Chile, en el Perú no se tiene un diagnóstico de la situación
actual acerca del uso de BIM.
• En el 2012 se ha lanzado el Comité BIM del Instituto de la Construcción y
Desarrollo (ICD) que pertenece a la Cámara Peruana de la Construcción
(CAPECO); está integrado por proyectistas y constructores.
• Este busca impulsar las buenas prácticas en el modelamiento de proyectos
BIM, constituir una biblioteca virtual con información categorizada
adaptada a la realidad peruana, difundir los avances en el uso de
herramientas, experiencias y resultados de la aplicación de BIM, promover
las capacitaciones en herramientas BIM en los distintos especialistas y
participar en la generación de un mercado con mayor nivel técnico.
• En el año 2011, la empresa Graña y Montero, empleó BIM para modelar
en 3D el proyecto Universidad del Pacífico. Este modelo se realizó para
las especialidades de estructuras, arquitectura, agua contra incendio,
instalaciones sanitarias, eléctricas, de calefacción, ventilación y
extracción de aire, que sirvió para detectar interferencias y para
reuniones de avance con los capataces. Asimismo se hizo una simulación
4D de la construcción de la estructura.
Universidad del Pacífico (B.I.M.)

Modelamiento 3D Modelamiento 4D
4.- CURSOS B.I.M. EN LA
ACTUALIDAD
• Curso Especialización en Gestión de Proyectos BIM – Instituto
Científico ICIP, Lima, Perú (Enero del 2017).
• Curso Gratis de Introducción a Revit Architecture – Espacio BIM
Online (Enero del 2017).
• Curso de Cero a Avanzado de Revit Architecture – Espacio BIM
Online (Enero del 2017).
• Curso de Introducción a Revit Structure – Espacio BIM Online
(Enero del 2017).
• Curso Profesional de Revit – Espacio BIM Online (Enero del
2017).
IV. FUTURO Y ESPECTATIVAS DEL
B.I.M.
B.I.M. is not the future, is the present
1.- PROYECCIÓN A FUTURO (AÑOS):
En países como el Reino Unido, Holanda y Singapur la demanda
de habilidades BIM ha crecido exponencialmente y se espera que
pueda convertirse en una práctica estandarizada en los próximos
años. BIM no solo añade valor a la tecnología, sino también al
proceso de diseño y a la construcción. En un futuro próximo, los
BIM/VDC managers e ingenieros de soporte trabajarán
directamente para los propietarios en las divisiones
departamentales o instalaciones de gestión de la construcción.
Aquellas empresas que ofrezcan estos servicios serán las
primeras en contar con este perfil BIM/VDC, el resto migrará
hacia el lado del propietario.
Por lo tanto, los BIM managers tienen una carrera sólida por
delante a corto plazo, digamos en unos cinco o diez años.
Pasado ese tiempo, la situación es incierta ya que probablemente
nos encontremos frente a un nuevo cambio. Para los perfiles que
ya cuentan con experiencia, esta previsión es prometedora, ya que
pueden empezar a formarse en BIM con casos reales. Esto no quita,
que deban continuar formándose, no solo en las áreas de las que
procede el BIM sino también en donde este es importante. Por otro
lado, para los nuevos profesionales, convertirse en BIM managers
no es atractivo, no existe una seguridad en que esto perdure. No
obstante, podría existir un nicho específico para el personal BIM
como responsable del mantenimiento de las bases de datos,
programas, etc. Los software, modelados de diseño y el
alojamiento en la nube están provocando cambios en su campo,
teniendo que contar con unos conocimientos tecnológicos básicos
para ser un manager. El BIM es un proceso de trabajo que está
convirtiéndose rápidamente en un estándar y requerirá de gestión
para sobrevivir.
2.- OBJETIVOS Y METAS A FUTURO:
3.- CONCLUSIONES
• El uso de BIM en las organizaciones, es una novedosa propuesta de gestión del
diseño y construcción, que nos permitirá tomar decisiones en etapas tempranas,
eliminar desperdicios y obtener mejoras en la productividad como las que se han
obtenido en otros países.
• BIM propone un cambio radical en la gestión de los proyectos a través del
desarrollo de una representación digital con información de producto (un
modelo único), que deberá ser enriquecido por todos los involucrados en sesiones
colaborativas.
• Para lograr Implementar BIM se requiere que en las organizaciones se den 3
condiciones básicas; la primera es que se establezcan políticas que permitan
introducir esta nueva tecnología y que va de la mano con capacitaciones de un
equipo de trabajo (internos y externos a la organización), liderado por personas
comprometidas; así mismo se requieres de la adecuación de los procesos en los
que va a intervenir y por último contar con las herramientas adecuadas
• Para obtener mejores resultados en el modelo se debe de involucrar desde
etapas tempranas a los propietarios, proyectistas, proveedores
estratégicos, contratistas y constructor.
• Los primeros resultados de la implementación de BIM se dan con la
mejora de las comunicaciones entre todos los involucrados.
• Una primera etapa de la implementación de BIM comprende el paso de
los planos en 2D al modelado, que es un proceso gradual que viene a ser la
etapa PRE- BIM, donde la información es obtenida de los proyectistas en
planos en 2D que deben ser procesados “necesariamente” por la
organización (ya que nuestro mercado no está preparado para ello), y de
donde se obtiene información desarticulada que va a servir para objetivos
puntuales (definidos por la organización), como es la visualización,
identificación de incompatibilidades e interferencias, obtención de
metrados, etc.
• De la experiencia obtenida se puede establecer que se requiere de 0.058 hh /
m2 de área techada para el modelado de las especialidades de estructuras y
arquitectura.
• El éxito de la implementación de BIM radica en el enriquecimiento del
modelo por parte de los involucrados, por ello es necesario que exista un
responsable (BIM manager), quien tendrá como función principal Organizar
el equipo de modeladores BIM recopilar e identificar las interferencias e
incompatibilidades detectadas por los modeladores, agendar y convocar a los
involucrados a las sesiones de trabajo y establecer los plazos para el
cumplimiento.
• Cada organización debe establecer lineamientos básicos para la utilización de
BIM desde etapas iniciales, por ello es necesario que se elabore un manual de
procedimientos para ser compartido por el equipo (BIM manager, modelador
BIM y usuario BIM), el mismo que se irá mejorando conforme crece la
implementación.
• Previo al inicio del modelado, el equipo de modeladores debe elaborar una
plantilla central de inicio, con información básica y de uso frecuente para evitar
que se realicen re trabajos durante el proceso del modelado.
• La implementación de BIM en las organizaciones debe ser gradual en la que la
parte interesada (los constructores) toman la iniciativa y sensibilizan a los demás
involucrados (proyectistas, proveedores, sub contratista).
• Para la realización de las sesiones (ICE) se debe de implementar un ambiente
con un equipamiento mínimo que debe ser de por lo menos 02 proyectores con
ecran para la adecuada visualización del modelo.
• Para el paso de la etapa PRE-BIM a fase 1 BIM donde se requiera la
importación del modelo desde los proyectistas, se debe establecer los
lineamientos para referenciar los planos hacia un solo punto de partida (en
planta y elevación) a fin de que se puedan encontrar las incompatibilidades.