Hypothèque Ou Caution
Hypothèque Ou Caution
Hypothèque Ou Caution
En cas d'emprunt pour un achat immobilier, la banque impose souvent à l'emprunteur l'une de ces
deux garanties : hypothèque ou caution. Laquelle choisir ?
Hypothèque
L'hypothèque conventionnelle est un contrat entre l'emprunteur et la banque. Cette convention, signée
devant notaire, permet de mettre en garantie le bien immobilier pour couvrir le risque de non-paiement
de la dette.
Cela signifie qu'en cas de défaillance de l'emprunteur la banque peut faire saisir le bien immobilier et
le faire vendre aux enchères publiques.
En cas de défaillance, le créancier peut faire saisir le bien immobilier et le faire vendre par voie
judiciaire.
Cautionnement
Le cautionnement est un contrat par lequel une personne (morale ou physique) s'engage auprès d'un
créancier à payer la dette du débiteur, au cas où l'emprunteur ne peut s'acquitter de son crédit.
Bon à savoir : les emprunteurs qui sont fonctionnaires pourront bénéficier de la caution « mutuelle
fonctionnaire », une garantie qui leur est réservée.
Comparatif
Voici un tableau comparatif des frais engendrés par les différentes garanties :
GARANTIES FRAIS
CAUTION 1815 €